歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當前位置:管理者范文網(wǎng) > 范文大全 > 協(xié)議書 > 協(xié)議書范本

正規(guī)協(xié)議書樣本(2篇)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):97

正規(guī)協(xié)議書樣本

第1篇 合租商鋪協(xié)議書正規(guī)樣本

甲方:__________

乙方:__________

身份證號:__________

甲乙雙方就共同承租位于____________________商鋪一事達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

一、位于 的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利。

二、商鋪以甲方名義承租后,甲乙雙方共同使用商鋪。房屋租金、物管、水電等費用按照雙方約定進行分攤。(即,乙方須向甲方支付5個月房租費用_______整,每月_____元。不含物業(yè)管理費,水、電等雜費。)如有在合租期內(nèi)該商鋪所產(chǎn)生的稅收為乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)。

三、商鋪租金以甲方與業(yè)主方簽訂的《商鋪租賃合同》確定的租金為準。對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價格調(diào)整等重大事項應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:__________

1、一方希望轉(zhuǎn)租,另一方享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,應(yīng)當共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。

四、現(xiàn)有設(shè)施及使用面積。乙方可以使用進門左手邊的約___________㎡區(qū)域進行經(jīng)營活動。乙方可以自行使用門前墻面及門窗空間進行廣告宣傳及附加經(jīng)營項目,所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。如乙方需加裝玻璃門窗、空調(diào)等費用由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān),且所有權(quán)歸乙方。

五、商鋪門面招牌以甲方的名稱,乙方如需掛牌,可自行做個小豎牌放于商鋪門旁。

六、甲乙雙方相互獨立經(jīng)營,自擔(dān)風(fēng)險。如果因一方的行為使另一方遭受損失的,過錯方(或違約方)應(yīng)賠償對方因此而遭受的全部損失(包括實現(xiàn)權(quán)利的費用)。甲乙雙方應(yīng)保持商鋪日常清潔衛(wèi)生。

七、雙方約定事項:__________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方:__________ 乙方:__________

______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日

第2篇 場地租賃合同協(xié)議書正規(guī)樣本

一、本協(xié)議適用于城____市區(qū)、____縣____鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi),除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃,

單位 房屋租賃協(xié)議 書。

二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指 房屋所有權(quán) 人依法將 房屋出租 給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。

三、簽訂本協(xié)議前,當事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明。

四、本協(xié)議的部分條款,當事人雙方不作約定或另有約定時,應(yīng)在空格部位打 。

五、本協(xié)議條款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局負責(zé)解釋。

____市房屋租賃協(xié)議

(協(xié)議編號:)

本協(xié)議雙方當事人

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī) 和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本協(xié)議。

房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在協(xié)議附件()中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

租賃用途

2-1、本協(xié)議簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號: ),其用途為。

2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

2-3、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

3-2、租賃期滿,甲方有權(quán)收入回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。

租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,月租金總計為人民幣元。大寫: 萬 仟 佰 拾 元 角整)。

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起,租金每年遞增%。

4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的%支付滯納金。

4-

4、該房屋租金支付方式如下:

其他費用

5-1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣及 等費用,計算或分攤辦法:

5-2、上述費用的支付方式和時間:

房屋修繕責(zé)任

6-

1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6 -

2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施

外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的,須辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進行。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀乙方拆除添置的設(shè)備時,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)驗收認可,方可辦理退租手續(xù)

6-

3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外,均由甲方負責(zé)。

6-

4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé),

6-

5、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)租的約定

7-

1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7-

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī):

(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期

(2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)

(3)轉(zhuǎn)租期間,本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

7-

3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,方可生效。

7-

4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

變更和解除本協(xié)議的條件

8-1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本協(xié)議:

(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的

(3)因乙方違反本協(xié)議的約定,且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),乙方未予以糾正的

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本協(xié)議不能繼續(xù)履行的

(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

8-2、變更或解除本協(xié)議的,要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議,使一方遭受損失的,除本協(xié)議(8-

1)第

(4),第

(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

乙方的 違約責(zé)任

9-1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的

(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的

(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的

(4)拖久租金累計____月以上的

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

9-3、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

9-4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的 違約金 。

甲方的違約責(zé)任

10-

1、甲方未按本協(xié)議約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期天,則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-

2、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-

3、在租賃期限內(nèi),甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-

4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

1、其他條款

1-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)____市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi),甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定,向____市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

1-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本協(xié)議生效后,凡變更、終止本協(xié)議的,甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi),向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

1-3、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

(4)拖久租金累計____月以上的

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

9-3、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

9-4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責(zé)任

10-

1、甲方未按本協(xié)議約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的

%向乙方償付違約金

逾期天,則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-

2、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-

3、在租賃期限內(nèi),甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-

4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

1、其他條款

1-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)____市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi),甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定,向____市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

1-2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本協(xié)議生效后,凡變更、終止本協(xié)議的,甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi),向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

1-3、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分

正規(guī)協(xié)議書樣本(2篇)

一、本協(xié)議適用于城____市區(qū)、____縣____鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi),除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃,單位 房屋租賃協(xié)議…
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)正規(guī)樣本信息

相關(guān)專題

協(xié)議書范本熱門信息