第一章 總則
第一條 為適應建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國國公司法》、《公司登記管理條例》，制定本章程。
第二條 本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。本章程未規(guī)定到的法律責任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項，以公司登記機關核定的內容為準。
第三條 公司經(jīng)公司登記機關依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東不得抽逃出資。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
第二章 公司類型
第四條 公司名稱：
第五條 公司住所：
第六條 公司的組織形式為：
第七條 公司要保護職工的合法權益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。
第八條 公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。
第三章 公司經(jīng)營范圍
第九條 公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)管理，對房地產(chǎn)業(yè)的投資。
第十條 分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責任由公司承擔。
第四章 公司的注冊資本與實收資本
第十一條 本公司的注冊資本為人民幣______萬元。
第十二條 公司實收資本：人民幣______萬元。
公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內繳足。
股東首期出資人民幣______萬元，于公司設立登記前到位，第二期出資人民幣______萬元，由股東自公司成立之日起______年內繳足。
第五章 股東的姓名、出資方式、出資額
第十三條 股東的姓名、出資方式及出資額如下：
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股東名稱 |
出資方式 |
出資金額（萬元） |
出資比例 |
簽章 |
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第十四條 公司成立后，應向股東簽發(fā)出資證明書。
第十五條 股東會由全體股東組成，是公司的權力機構，行使下列職權：
（１）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
（２）選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監(jiān)事，決定有關董事、監(jiān)事的報酬事項；
（３）審議批準執(zhí)行董事的報告；
（４）審議批準監(jiān)事的報告；
（５）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；
（６）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（７）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（８）對發(fā)行公司債券作出決議；
（９）提案權；
（10）對公司合并、分立、解散、清算或變更公司形式作出決議；
（11）修改公司章程。
第十六條 股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。
第十七條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。
第十八條 股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應當于會議召開______日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送，并載明會議的時間、地點、內容及其他有關事項。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
定期會議每年召開______次，每半年定時召開。代表______分之______以上表決權的股東、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。
第十九條 股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由公司的監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表______分之______以上表決權的股東可以自行召集和主持。
第二十條 股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。
第二十一條 公司不設董事會，設執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。
第二十二條 執(zhí)行董事行使下列職權：
（１）負責召集股東會，并向股東會議報告工作；
（２）執(zhí)行股東會決議；
（３）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（４）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；
（５）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（６）制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；
（７）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；
（８）決定公司內部管理機構的設置；
（９）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人及其報酬事項；
（１０）制定公司的基本管理制度。
第二十三條 公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責。（經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：）公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權：
（１）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議；
（２）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；
（３）擬定公司內部管理機構設置方案；
（４）擬定公司的基本管理制度；
（５）制定公司的具體規(guī)章；
（６）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人；
（７）決定聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；
（８）執(zhí)行董事授予的其他職權。
第二十四條 公司設監(jiān)事______人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連選可以連任。
第二十五條 執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負責并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議。
第二十六條 監(jiān)事行使下列職權：
（１）檢查公司財務；
（２）對執(zhí)行董事、高級管理人員的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議；
（３）當執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正；
（４）提議召開臨時股東會會議，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議；
（５）向股東會會議提出提案。
第六章 股東轉讓出資的條件
第二十七條 股東之間可以相互轉讓其全部或者部分出資。
第二十八條 股東轉讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。
第二十九條 股東依法轉讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。
第七章 公司財務、會計
第三十條 公司依照有關法律、法規(guī)和國務院主管部門的規(guī)定建立財務、會計制度。
第三十一條 公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關審查驗證。
第三十二條 公司利潤分配按照《公司法》及有關法律、行政法規(guī)及國務院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
第三十三條 勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務院勞動部門有關規(guī)定執(zhí)行。
第八章 公司組織機構及其生產(chǎn)辦法、職權、議事規(guī)則
第三十四條 股東會是公司的最高權力機構，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權：
（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
（2）選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項；
（3）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關監(jiān)事的報酬事項；
（4）審議批準執(zhí)行董事的報告；
（5）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；
（6）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；
（7）審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案；
（8）對公司增加或減少注冊資本作出決議；
（9）對發(fā)行公司債券作出決議；
（10）對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議；
（11）公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。
（12）修改公司章程。
第三十五條 股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。
第三十六條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。一般決議由代表______分之______以上表決權的股東通過。
第三十七條 股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表______分之______以上表決權的股東通過。
第三十八條 公司修改章程的決議必須經(jīng)代表______分之______以上表決權的股東通過。
第三十九條 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十條 股東會會議分為定期會議和臨時會議。
定期會議應每半年召開______次，臨時會議由代表______分之______表決權的股東、______分之______以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。
第四十一條 召開股東會會議，應于會議召開______日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第九章 公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則
第四十二條 股東會由全體股東組成，是公司的最高權力機構，行使下列職權：
（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
（2）選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項；
（3）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項；
（4）審議批準董事會、（或執(zhí)行董事）的報告；
（5）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；
（6）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；
（7）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案；
（8）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（9）對發(fā)行公司債券作出決議；
（10）對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議；
（11）對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；
（12）修改公司章程。
第四十三條 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十四條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。
第四十五條 股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應當于會議召開______日以前通知全體股東。定期會議應每年召開______次，臨時會議由代表______以上表決權的股東，______的董事，或者______以上的監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，但委托書中應載明被委托人的權限。
第四十六條 股東會會議由董事會召集，董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持。
若公司不設立董事會的，股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持。
第四十七條 股東全會議應對所議事項作出決議，決議應當代表______以上表決權的股東表決通過，但股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式、修改公司章程所作出的決議，應當代表______以上表決權的股東表決通過。股東會應當對所議事項的決定作出會議紀錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第四十八條 公司______（設/不設立）董事會，成員為______人，由股東會選舉（委派）。董事任期年，任期后滿，可連選連任，董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。董事會設董事長______人，副董事長______人。董事長、副董事長由董事會選舉和罷免。
第四十九條 董事會行使下列職權：
（1）負責召集股東會，并向股東會報告工作；
（2）執(zhí)行股東會決議；
（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；
（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊資本方案；
（7）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；
（8）決定公司內部管理機構的設置；
（9）聘任或者解聘公司經(jīng)理（總經(jīng)理）（以下簡稱為經(jīng)理），根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人，決定其報酬事項；
（10）制定公司的基本管理制度。
第五十條 董事會由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持，______以上董事可以提議召開臨時董事會會議，并應于會議召開______日前通知全體董事。
第五十一條 董事會對所議事項作出的決定應由______以上的董事表決通過方為有效，并應作成會議記錄，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。
第五十二條 公司設經(jīng)理______名，由董事會聘任或者解聘，經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權：
（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；
（2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；
（3）擬訂公司內部管理機構設置方案；
（4）擬訂公司的基本管理制度；
（5）制定公司的具體規(guī)章；
（6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人；
（7）聘任或者解除應當由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員；
（8）公司章程和董事會授予的其他職權。
經(jīng)理列席董事會會議。
第五十三條 公司監(jiān)事會，成員______人，并在其組成人員中推選______名召集人，監(jiān)事會中股東代表監(jiān)事與職工代表監(jiān)事的比例為______。監(jiān)事會中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期每屆３年，任期屆滿，可連選連任。
第五十四條 監(jiān)事會（或監(jiān)事）行使下列職權：
（1）檢查公司財務；
（2）對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督；
（3）當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求董事和經(jīng)理予以糾正；
（4）提議召開臨時股東會；
（5）公司章程及有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權。
第十章 公司的法定代表人
第五十五條 董事長為公司的法定代表人，任期為______年，由董事會選舉和罷免，任期后滿，可連選連任。
第五十六條 董事長行使下列職權：
（1）召集和主持股東會議和董事會議；
（2）檢查股東會議和董事會議的落實情況，并向董事會報告；
（3）代表公司簽署有關條約；
（4）在發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然災害等緊急情況下，對公司事務行使特別裁決權和處置權，但這類裁決權和處置權須符合公司利益，并在事后向董事會和股東會報告；
（5）提名公司經(jīng)理人選，由董事會任免；
（6）其他職權。
第十一章 財務、會計、利潤分配及勞動用工制度
第五十七條 公司應當依照法律、行政法規(guī)和國務院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務、會計制度，并應在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并應于該會計年度終了后60日內送交各股東。
第五十八條 公司利潤分配按照下列順序執(zhí)行：提取_____%法定盈余公積；提取_____%任意盈余公積；向投資者分配利潤。
第五十九條 勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務院勞動部門的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十二章 工會
第六十條 公司職工有權按照《中華人民共和國國工會法》的規(guī)定，建立工會組織，并開展工會活動。
第六十一條 公司工會負責人有權列席有關討論公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營活動等問題的董事會會議，反映職工的意見和要求。
第十三章 公司的解散事由與清算辦法
第六十二條 公司經(jīng)營期限為年，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。
第六十三條 公司有下列情形之一的，可以解散：
（1）公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)時；
（2）股東會決議解散；
（3）因公司合并或者分立需要解散的；
（4）公司違反法律、行政法規(guī)被依法責令關閉的。
第六十四條 公司解散時，應依據(jù)《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進行清算。清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者有關主管部門確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，并公告公司終止。
第十四章 股東認為需要規(guī)定的其他事項
第六十五條 公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的，可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸。修改公司章程由股東會代表______以上表決權的股東表決通過。修改后的公司章程應送原公司登記機關備案，涉及變更登記事項的，同時應向公司登記機關做變更登記。
第六十六條 公司章程的解釋權屬于董事會。
第六十七條 公司登記事項以公司登記機關核定為準。
第六十八條 本章程經(jīng)各方出資人共同訂立,自公司設立之日起生效。
第六十九條 本章程應報公司登記機關備案______份。
全體股東親筆簽字：
_______年______月______日
