目錄
- 第一篇：人民醫(yī)院門診樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 第二篇：XXXX年-XXXX年中國兒童醫(yī)院項(xiàng)目投資戰(zhàn)略可行性研究報(bào)告
- 第三篇：關(guān)于請(qǐng)求審批縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）的請(qǐng)示
- 第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
第一篇：人民醫(yī)院門診樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
關(guān)于萬載縣人民醫(yī)院門診樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)
宜市發(fā)改社字[XXXX年]14號(hào)
萬載縣發(fā)改委：
你委報(bào)來萬發(fā)改綜字[XXXX年]3號(hào)“關(guān)于呈報(bào)萬載縣人民醫(yī)院門診樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示”及相關(guān)材料收悉。萬載縣地處贛西北邊陲，是我省的革命老區(qū)縣，被國家確定為享受西部地區(qū)政策縣。萬載縣人民醫(yī)院是全縣最大的綜合性醫(yī)院，承擔(dān)了全縣主要的預(yù)防診斷、醫(yī)療救治功能。醫(yī)院原門診樓建于上世紀(jì)70年代，房屋嚴(yán)重老化，多處開裂滲漏。隨著農(nóng)村合作醫(yī)療的推廣，萬載縣人民醫(yī)院業(yè)務(wù)量迅速增加，XXXX年，門診人數(shù)達(dá)到12.9萬人，門診業(yè)務(wù)用房緊張問題日益突出，已嚴(yán)重影響到醫(yī)院業(yè)務(wù)的開展。經(jīng)研究，同意萬載縣人民醫(yī)院門診樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、項(xiàng)目建設(shè)地址：萬載縣人民醫(yī)院內(nèi)，擬拆除原門診大樓新建。
二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建門診樓，總建筑面積3030平方米，為五層框架鋼混結(jié)構(gòu)，購置部分醫(yī)療設(shè)備。
三、項(xiàng)目總投資及資金來源：項(xiàng)目總投資445萬元，資金來源：申請(qǐng)中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金210萬元，醫(yī)院自籌235萬元。
望接此批復(fù)后，抓緊做好項(xiàng)目前期工作，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，報(bào)我委審批。
特此批復(fù)
二oo七年五月十六日
主題詞：衛(wèi)生萬載縣人民醫(yī)院可研批復(fù)抄報(bào)：市政府抄送：市衛(wèi)生局宜春市發(fā)改委辦公室XXXX年5月16日印發(fā)共印6份
第二篇：XXXX年-XXXX年中國兒童醫(yī)院項(xiàng)目投資戰(zhàn)略可行性研究報(bào)告
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XXXX年-XXXX年中國兒童醫(yī)院項(xiàng)目投資戰(zhàn)略可行性研究報(bào)告
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正文目錄
第一章研究概述1
第一節(jié)研究背景1
一、 行業(yè)背景1二、 政策背景3三、 產(chǎn)業(yè)背景4第二節(jié)研究內(nèi)容7第三節(jié)研究方法8第四節(jié)研究結(jié)論9 第二章全球兒童醫(yī)院行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)11第一節(jié)全球醫(yī)院行業(yè)發(fā)展環(huán)境pest分析11一、 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析11二、 政策環(huán)境分析12三、 社會(huì)環(huán)境分析14四、 技術(shù)環(huán)境分析17第二節(jié)全球醫(yī)院行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)及發(fā)展特征20一、 全球醫(yī)院行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析20 醫(yī)院服務(wù)個(gè)性化 醫(yī)院覆蓋網(wǎng)絡(luò)化 醫(yī)院經(jīng)營品牌化二、 全球醫(yī)院行業(yè)發(fā)展特征分析25 產(chǎn)業(yè)集中度 行業(yè)生命周期 經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)性第三節(jié)全球主要國家醫(yī)院行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析31一、 美國醫(yī)院行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析31二、 歐洲醫(yī)院行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析32三、 日本醫(yī)院行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析34 第三章中國兒童醫(yī)院行業(yè)發(fā)展環(huán)境pest分析39第一節(jié)政治環(huán)境分析39一、 中國醫(yī)療體制改革進(jìn)程加快39二、 新醫(yī)改對(duì)醫(yī)院行業(yè)的影響40第二節(jié)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析43一、 XXXX年-XXXX年中國居民人均收入分析43二、 XXXX年-XXXX年中國居民醫(yī)療費(fèi)用支出分析44第三節(jié)社會(huì)環(huán)境分析47一、 中國兒童數(shù)量眾多、出生率較高47
二、 獨(dú)生子女是年輕群體的主要構(gòu)成48
三、 家庭對(duì)兒童身體健康關(guān)注程度提高50
第四節(jié)技術(shù)環(huán)境分析54
一、 兒科疾病的新致病原及致病機(jī)理不斷被發(fā)現(xiàn)54
第四章中國兒童醫(yī)院行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析59
第一節(jié)中國兒童醫(yī)院行業(yè)發(fā)展特征分析59
一、 兒童?？漆t(yī)院的優(yōu)勢(shì)59
二、 影響兒科醫(yī)院消費(fèi)選擇的因素分析60
三、 兒童醫(yī)院行業(yè)五力模型分析62
醫(yī)院
供應(yīng)商
醫(yī)療服務(wù)使用者
競爭者
行業(yè)進(jìn)入與退出障礙
第二節(jié)中國兒童醫(yī)院發(fā)展現(xiàn)狀分析71
一、 XXXX年-XXXX年中國兒童醫(yī)院的數(shù)量71
二、 XXXX年-XXXX年中國兒童醫(yī)院行業(yè)市場規(guī)模及預(yù)測分析
第三節(jié)中國兒童醫(yī)院行業(yè)發(fā)展問題分析75
一、 中國兒童醫(yī)院普遍存在看病難、看病貴現(xiàn)象75
二、 中國兒童醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量有待提高76
第四節(jié)中國兒童醫(yī)院行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析79
一、 兒科醫(yī)院發(fā)展前景與挑戰(zhàn)79
二、 用?？苾?yōu)勢(shì)打造兒童醫(yī)院特色品牌80
三、 國內(nèi)兒童疾病變化對(duì)兒科醫(yī)療提出新要求82
第五章重點(diǎn)城市兒童醫(yī)院市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析87
第一節(jié)北京87
一、 北京兒童醫(yī)院行業(yè)發(fā)展環(huán)境pest分析87
二、 XXXX年-XXXX年北京兒童醫(yī)院行業(yè)市場規(guī)模及預(yù)測88
三、 XXXX年-XXXX年北京兒童醫(yī)院行業(yè)統(tǒng)計(jì)90
四、 北京兒童醫(yī)院行業(yè)競爭現(xiàn)狀及格局93
五、 北京?？漆t(yī)院行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析95
第二節(jié)上海97
第三節(jié)深圳98
第四節(jié)杭州99
第五節(jié)成都100
第六節(jié)武漢101
第六章中國兒童醫(yī)院行業(yè)國內(nèi)主體企業(yè)分析103
第一節(jié)上海市新華醫(yī)院103
一、 醫(yī)院背景及現(xiàn)狀介紹103
二、 醫(yī)院醫(yī)療環(huán)境介紹及市場運(yùn)營狀況分析104
三、 醫(yī)院核心競爭力swot分析106
四、 醫(yī)院未來發(fā)展戰(zhàn)略分析109
第二節(jié)北京兒童醫(yī)院112- 2 - 72
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第三節(jié)西安市西京醫(yī)院113第四節(jié)湖北十堰市太和醫(yī)院114第五節(jié)北京新世紀(jì)國際兒童醫(yī)院115 第七章中國兒童醫(yī)院行業(yè)消費(fèi)者需求特征及趨勢(shì)分析117第一節(jié)人口統(tǒng)計(jì)變量117第二節(jié)地理統(tǒng)計(jì)變量118第三節(jié)心理統(tǒng)計(jì)變量119第四節(jié)行為統(tǒng)計(jì)變量120第五節(jié)消費(fèi)者需求趨勢(shì)分析121 第八章中國兒童醫(yī)院行業(yè)市場投資風(fēng)險(xiǎn)分析123第一節(jié)市場風(fēng)險(xiǎn)123第二節(jié)政策風(fēng)險(xiǎn)124第三節(jié)地域風(fēng)險(xiǎn)125第四節(jié)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)126第五節(jié)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)127 第九章中國兒童醫(yī)院行業(yè)研究成果及戰(zhàn)略建議129第一節(jié)兒童醫(yī)院市場深度分析研究成果129第二節(jié)兒童醫(yī)院市場深度分析戰(zhàn)略建議130 更多圖表：見報(bào)告正文 詳細(xì)圖表略…….如需了解歡迎來電索要。 本報(bào)告實(shí)時(shí)免費(fèi)更新數(shù)據(jù)（季度更新）根據(jù)客戶要求選擇目標(biāo)企業(yè)及調(diào)查內(nèi)容 ------------------------------------------------------------- 【報(bào)告價(jià)格】[紙質(zhì)版]:6300.00元 [電子版]:6500.00元 [紙質(zhì)+電子]:6800.00元（部分用戶可以享受折扣）
【交付方式】emil電子版或特快專遞（付款后24小時(shí)內(nèi)發(fā)報(bào)告）
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第三篇：關(guān)于請(qǐng)求審批縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）的請(qǐng)示
[推薦]關(guān)于請(qǐng)求審批縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）的請(qǐng)示
縣計(jì)委：
我縣是百萬人口大縣，人口流動(dòng)量大頻繁。近幾年全縣法定傳染病的發(fā)病主要以散發(fā)為主，但也存在傳染病疫情的爆發(fā)流行。其中XXXX年最為嚴(yán)重，共發(fā)生爆發(fā)疫情5起，共波及1300余人，發(fā)病132人。特別是去年防治“非典”期間，暴露出我縣應(yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件還存在諸多問題。根據(jù)全國、全省大疫情和周邊縣市的傳染病發(fā)病狀況，不排除今后在我縣發(fā)生、爆發(fā)流行或傳入傳染性非典型肺炎、霍亂、人間禽流感等烈性傳染病的可能。因此建立健全突發(fā)公共衛(wèi)生事件醫(yī)療救治體系，具有十分重要的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)意義。目前已將《傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）》編制完成?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示如下：
一、項(xiàng)目名稱：[好范文]縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工程二、項(xiàng)目實(shí)施單位：[好范文]縣人民醫(yī)院三、項(xiàng)目性質(zhì)：改擴(kuò)建四、建設(shè)內(nèi)容：1、設(shè)備購置21臺(tái)（套）160萬元，其中：心電監(jiān)護(hù)儀4臺(tái)；除顫器2臺(tái)；_光機(jī)（含床旁_光機(jī)1臺(tái)）2臺(tái)；b超機(jī)1臺(tái)；心電圖機(jī)2臺(tái)；血液分析儀1臺(tái)；尿液分析儀1臺(tái)；全自動(dòng)生化分析儀1臺(tái)；血?dú)夥治鰞x1臺(tái)；電解質(zhì)分析儀1臺(tái)；細(xì)菌分析儀1臺(tái)；普通顯微鏡1臺(tái)；水浴箱及離心機(jī)各1臺(tái)；網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。2、病區(qū)土建180萬元，其中：征用土地20畝。業(yè)務(wù)用房建筑總面積1800平方米，房屋設(shè)計(jì)方案、污水處理、醫(yī)療廢物處理及環(huán)保設(shè)施等應(yīng)符合國家衛(wèi)生防疫等部門有關(guān)規(guī)定。五、計(jì)劃投資及資金來源項(xiàng)目總投資340萬元。其中國家補(bǔ)助260萬元，地方自籌80萬元。六、招投標(biāo)方案1、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：建筑工程、主要設(shè)備等。2、招標(biāo)方式：本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)的組織形式，實(shí)行公開招標(biāo)。公開招標(biāo)按規(guī)定發(fā)布招標(biāo)信息。六、建設(shè)工期：XXXX年3月—XXXX年12月七、效益1、社會(huì)效益：該項(xiàng)目實(shí)施完成后，將進(jìn)一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類傳染病40床位規(guī)模。2、經(jīng)濟(jì)效益：該項(xiàng)目實(shí)施后，縣人民醫(yī)院年可新增業(yè)務(wù)收入126萬元，實(shí)現(xiàn)利潤37.8萬元，項(xiàng)目投資回收期為10年左右。以上請(qǐng)示如無不妥，請(qǐng)轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)審批。附：《[好范文]縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）》二00三年十一月六日第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（基本內(nèi)容）
csc/pdp/002/a001
一、項(xiàng)目概況
包括但不限于以下內(nèi)容：
1.1 項(xiàng)目背景：含項(xiàng)目來源、土地性質(zhì)、權(quán)屬情況，項(xiàng)目合作方情況介紹等。
1.2地塊位置、素質(zhì)及現(xiàn)狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現(xiàn)狀、
宗地形狀、地勢(shì)地貌、地質(zhì)水文狀況、景觀資源、地下情況、規(guī)劃控制條件等。
1.3周邊環(huán)境：包括人文環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)生活配套，治安情況、空氣
狀況、各類污染情況、各種危險(xiǎn)源等，以及周邊土地用途規(guī)劃等。
1.4 市政配套設(shè)施：道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展情況；供水、排水、供電、通訊、
燃?xì)?、供熱情況。
1.5 項(xiàng)目宗地分析結(jié)論。
1.6 項(xiàng)目獲取及合作模式：
土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權(quán)比例；付款進(jìn)度及與土地過戶程序的配合；項(xiàng)目涉及的法律問題，合法合規(guī)性分析；法律可行性分析結(jié)論。
如屬收購的項(xiàng)目，需詳細(xì)說明相關(guān)公司的法律及財(cái)務(wù)盡職調(diào)查情況，盡職調(diào)查報(bào)告中不清楚、未經(jīng)查明、風(fēng)險(xiǎn)較大的事項(xiàng)，相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；相關(guān)公司的債權(quán)債務(wù)情況、資產(chǎn)抵押情況、股權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶程序。 如屬工程換土地項(xiàng)目，需詳細(xì)說明土地過戶相關(guān)程序等。
1.7 項(xiàng)目手續(xù)辦理情況：
土地使用權(quán)辦理程序、所需時(shí)間；如涉及土地變性，需說明相關(guān)程序、
問題及所需時(shí)間等；如涉及規(guī)劃更改，需說明相關(guān)問題或障礙、所需時(shí)間等；其它手續(xù)問題。
附圖：地塊位置示意圖，地形圖
地塊現(xiàn)狀與周邊景觀照片或圖例
地塊周邊土地用途規(guī)劃圖
交通狀況示意圖
商業(yè)、生活配套分布圖
市政配套設(shè)施的管線走向、容量及接口位置示意圖
項(xiàng)目交易流程、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（如交易程序復(fù)雜，需提供相關(guān)示意圖）
二、市場調(diào)查
包括但不限于以下內(nèi)容：
2.1地塊所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r：所在城市的人口、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、主要產(chǎn)業(yè)，
近幾年城市經(jīng)濟(jì)總量、居民收入與消費(fèi)情況、固定資產(chǎn)投資等。
2.2 地塊所在城市的規(guī)劃發(fā)展方向。
2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場狀況：土地供需情況及價(jià)格走勢(shì)，
須提供最近一年土地公開出讓市場成交情況匯總表；周邊可比樓盤的拿地時(shí)間及拿地價(jià)格等。
2.4 地塊所在城市及片區(qū)房地產(chǎn)市場情況：主要消費(fèi)群體分析；近幾年房地
產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)及銷售情況，同類物業(yè)供給、需求及價(jià)格走勢(shì)等；可供租售的同類物業(yè)面積、庫存率、空置率等；現(xiàn)時(shí)的及潛在的競爭性樓盤情況。
2.5可比樓盤分析：選取同區(qū)域若干可比樓盤進(jìn)行介紹，包括但不限于項(xiàng)目
位置、開發(fā)商、物業(yè)類型、建筑規(guī)劃指標(biāo)、項(xiàng)目特征、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)、銷售價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售情況等。
2.6同類物業(yè)的平均建筑成本分析：結(jié)合當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格、人工成本等因素，
詳細(xì)說明同類物業(yè)建筑成本情況。
2.7政策因素分析：國家及地方關(guān)于該類型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)法規(guī)和特
殊政策，地方政府給本項(xiàng)目的優(yōu)惠政策或特殊限制等。
2.8 市場調(diào)查結(jié)論。
附圖：地塊與可比樓盤的位置示意圖
三、開發(fā)規(guī)劃和營銷規(guī)劃
包括但不限于以下內(nèi)容：
3.1基本數(shù)據(jù)：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部
分的樓面面積、戶型結(jié)構(gòu)、車位數(shù)量；可售面積、公建面積、經(jīng)營性公建面積等指標(biāo)。
3.2規(guī)劃的要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業(yè)占地面
積和建筑面積，退紅線要求及建筑物限高等；結(jié)合人防工程和車位配置要求對(duì)地下面積做一專項(xiàng)說明。
3.3 開發(fā)方案的初步設(shè)想：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析報(bào)告作為附件，就項(xiàng)目的規(guī)劃
設(shè)計(jì)可行性、基本建筑形態(tài)做初步分析。
3.4 計(jì)劃開發(fā)期：包括從項(xiàng)目開始投資到項(xiàng)目竣工全部投入使用的全部周
期。
3.5 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析：從地段、環(huán)境、交通、配套設(shè)施、設(shè)計(jì)、景觀、規(guī)
模、品質(zhì)等方面將本項(xiàng)目與可比樓盤進(jìn)行比較。
3.6 目標(biāo)市場的確定和開發(fā)定位：目標(biāo)客戶群分析、產(chǎn)品定位、預(yù)計(jì)售價(jià)等；
項(xiàng)目初步市場定位報(bào)告作為附件。
3.7 租售方案：項(xiàng)目銷售計(jì)劃，預(yù)測銷售速度和消化期等。
3.8 主要營銷策劃和促銷手段。
附件：初步市場定位報(bào)告
規(guī)劃設(shè)計(jì)分析報(bào)告
四、開發(fā)成本
包括但不限于以下內(nèi)容：
4.1 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：所在區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)稅費(fèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2土地費(fèi)用：包括政府土地有償出讓價(jià)、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施等、拆遷補(bǔ)償
費(fèi)、土地辦證費(fèi)、合作方補(bǔ)償費(fèi)（收購溢價(jià)）、中介費(fèi)、物業(yè)分成或分利費(fèi)用在內(nèi)的土地費(fèi)用。
4.3 前期費(fèi)用：包括三通一平費(fèi)、調(diào)研評(píng)估費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)規(guī)報(bào)建費(fèi)、
開辦費(fèi)等。
4.4建筑安裝費(fèi)：包括前期工程費(fèi)，可售物業(yè)、不可售物業(yè)以及地下建筑的
建筑安裝費(fèi)，紅線內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)、配套工程費(fèi)，室外工程費(fèi)用、精裝修工程費(fèi)等。
4.5 其它直接費(fèi)：包括工程管理費(fèi)、項(xiàng)目（地盤）管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、物
業(yè)管理基金等。
4.6 銷售費(fèi)用：包括項(xiàng)目營銷費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)等。
4.7 其它間接費(fèi)用：包括公司管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)（利息等）等。
4.8 不可預(yù)見費(fèi)：由不確定因素引起的不可預(yù)見費(fèi)。
4.9 成本分析：總投資構(gòu)成和各部分所占比重分析，與以往已開發(fā)完工的項(xiàng)
目或其它公司的項(xiàng)目做橫向比較。
五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
包括但不限于以下內(nèi)容：
5.1 項(xiàng)目銷售收入測算。
5.2 項(xiàng)目各項(xiàng)稅金測算。
5.3 項(xiàng)目成本利潤分析。
5.4 項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用分析。
5.5 項(xiàng)目資金回收與貸款償還分析。
5.6 項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析與效益預(yù)測。
5.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。
六、風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策
包括但不限于以下內(nèi)容：
6.1 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)分析。
6.2 項(xiàng)目敏感性分析。
6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、
管理風(fēng)險(xiǎn)等。
6.4 風(fēng)險(xiǎn)分析基本結(jié)論及應(yīng)對(duì)措施。
七、綜合分析與建議
包括但不限于以下內(nèi)容：
7.1 綜合分析：項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)與威脅（swot分析），可從以下方
面論述：項(xiàng)目宗地情況；市政配套、生活配套；地區(qū)優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃；地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢(shì)；本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品品質(zhì)和特征、市場競爭情況；項(xiàng)目合作方式；項(xiàng)目資金平衡、經(jīng)濟(jì)效益；啟動(dòng)速度、開發(fā)進(jìn)度；本企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。
7.2 基本結(jié)論。
7.3 存在的問題。
7.4 投資建議。
八、附件
8.0 項(xiàng)目地形圖、交通圖等
8.1 項(xiàng)目可比樓盤調(diào)查表
8.2 項(xiàng)目與可比樓盤定價(jià)因素比較表
8.3 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表
8.4 項(xiàng)目銷售進(jìn)度及收入估算表
8.5 項(xiàng)目成本及盈利測算表
8.6 項(xiàng)目成本科目說明
8.7 項(xiàng)目投資支出與資金籌措計(jì)劃表
8.8 項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表
8.9 項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
8.10 項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測表（全投資）
8.11 項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測表（自有資金）
8.12 項(xiàng)目投資各方現(xiàn)金流量預(yù)測表（股東甲）
8.13 項(xiàng)目敏感性分析表
8.14 項(xiàng)目初步市場定位報(bào)告
8.15 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析報(bào)告
第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
1、標(biāo)題：×××項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2、內(nèi)容：根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于該類項(xiàng)目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目具體情況編列,其提綱如下：
依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在項(xiàng)目建議書基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)研,提出項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義,以及編制可行性研究報(bào)告所依據(jù)的政策原則和指導(dǎo)思想。
產(chǎn)品市場現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測分析；競爭對(duì)手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。
產(chǎn)品規(guī)模方案的選擇。
選擇。
資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評(píng)價(jià)。
公用設(shè)施建設(shè)方案。
建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運(yùn)輸,以及水、電、氣和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及其發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。
生態(tài)環(huán)境影響和對(duì)策。
節(jié)約能源、水和土地資源措施。
職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。
生產(chǎn)組織、管理體制、機(jī)構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。
編制投資估算。提出資金籌措辦法。
經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。
綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論。
3
4、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：
×××單位或委托×××院、所編制。
5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制時(shí)間。
×××年×××月 ×××日。
6、附件：如單項(xiàng)調(diào)研報(bào)告、委托某專業(yè)單位單項(xiàng)、調(diào)研咨詢報(bào)告及函、電報(bào)傳真、網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。
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