大學科技園項目簡介詞
河北工業(yè)大學科技園以河北工業(yè)大學為依托，致力于科技企業(yè)培養(yǎng)、科技成果孵化、科技人才培養(yǎng)，為園區(qū)企業(yè)成長提供助力。
項目位于河北工業(yè)大學北辰校區(qū)南圍墻外，西至河北工業(yè)大學門口，南至津永公路延長線，東至永清渠。
項目所在位置具有獨特的地理優(yōu)勢，緊鄰河北工業(yè)大學北辰校區(qū)，毗鄰津保高速，位于連接北京，天津，河北省的交通要塞處，地處環(huán)渤海經濟圈核心位置。
項目總投資額約為6億元，總占地面積97畝，總規(guī)劃建筑面積13萬平米（地上11萬，地下2萬），建設周期為8年，預計總進駐企業(yè)在千余家。園區(qū)總體規(guī)劃包括：創(chuàng)業(yè)中心、高新技術成果轉化區(qū)、科技創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、國際交流中心等。園區(qū)建成后可實現進駐高新技術企業(yè)上百家。
項目工程建設一共分為兩期開發(fā)，一期目前已建成并投入使用；二期XXXX年4月動工。
項目一期包括6棟建筑，建筑面積32000平米：
1、1#，2#為三層連排別墅建筑，做為園區(qū)配套商業(yè)，首層層高4.5米，2、3層層高3.6米。面積區(qū)間是440—1700平米左右，單價為9000-11000元每平米。
2、3#， 4#為4層創(chuàng)意辦公，其中一層底商層高5.7米，面積區(qū)間是210—370平米左右。2-4層辦公層高5.1米，面積區(qū)間是240—400平米左右，單價為7500-12000元每平米
3、5#，6#，為8層框架辦公樓，分別是孵化器及眾創(chuàng)空間，一層底商層高5.7米，面積區(qū)間是190—320平米左右，2-8層辦公層高3.6米，面積區(qū)間是50—110平米左右，單價為7500-8000元每平米。
一期項目，面積最小的戶型為50平米，最大的單層使用面積可達1000平米，產品可以自由組合式分割，可以充分滿足不同客戶對空間的不同需求，更是為企業(yè)逐步發(fā)展壯大提供了拓展空間。值得注意的是園區(qū)3#、4#的層高建筑設計，為超高的框架結構設計，可以滿足研發(fā)企業(yè)的進駐要求也可以滿足現代集辦公生活于一體的時尚辦公環(huán)境，給室內布局設計充分的發(fā)揮空間，極具現代感的LOFT形式凸顯了園區(qū)的兼容性。
項目二期，包括4棟樓。
其中，7#、8#、9#樓，9＃自持，7＃、8＃對外招商。建筑形式為7層框架辦公樓，每棟建筑面積約為10500平米，3棟共計約31500平米。單套面積區(qū)間約為305-310平米左右，2梯5戶，既保證企業(yè)辦公的私密性，又不浪費空間，是中小型企業(yè)的辦公首選?？臻g格局方正，14.6米開間，辦公環(huán)境明亮舒暢，3.9米層高，為室內布局設計留有充分的發(fā)揮空間。同時空間可自由組合，單層最大面積約為2100平米，是規(guī)模較大企業(yè)的辦公上選之地。
7#、8#、9#樓1-2層為商務配套，首層4.5米挑高，空間氣派，極具商業(yè)體驗感。規(guī)劃經營COFFE、商務休閑、彩印、快遞、票務、商超、書吧等商務類配套，滿足園區(qū)內企業(yè)及企業(yè)員工的各類日常需求。
10#樓為自持物業(yè)，規(guī)劃為國際學術交流中心，配置高端商務酒店及商務辦公?？偨婕s4.7萬平米，建筑形式為雙子樓，其中A座建筑15層到頂，B座建筑21層到底，1-2層為商業(yè)裙房。
10#樓A座3-15層總建面1.29萬平米，規(guī)劃設計為高端商務酒店，將按4星級酒店標準建設交流中心、餐廳、健身房、游泳館、spa等商務、休閑類配套，同時計劃實現同聲傳譯功能，屆時將成為區(qū)域內的酒店標桿；
10#樓B座3-21層總建面1.96萬平米。設計為高端商務辦公，單套面積大概在300平米左右。
A、B座商業(yè)裙房總建面1.46萬平米。其中A座規(guī)劃為酒店接待大堂及其他配套， B座規(guī)劃設計為國際會議中心，將建設成容納千人以上的雙層階梯式學術報告廳，兼做承接大型會議、文藝匯演等用途使用，成為項目的高端商務配套。
一期、二期全部呈現以后，我們園區(qū)內將實現高端商務、會議、酒店、辦公、休閑、健身、學習、娛樂等功能，是一座全配套全業(yè)態(tài)的科技產業(yè)新城。
以上就是我們園區(qū)的介紹，具體細節(jié)我們再坐下來聊，謝謝您的聆聽！
