給排水管理制度(15篇)

本《給排水管理制度》旨在規(guī)范企業(yè)內部的給排水系統(tǒng)運行與維護，確保其高效、安全、環(huán)保地服務于生產(chǎn)與生活需求。內容主要包括以下幾個方面：

1. 給排水系統(tǒng)的日常管理與維護

2. 應急處理與故障報修流程

3. 節(jié)水措施與水資源管理

4. 環(huán)保與排放標準遵守

5. 安全操作規(guī)程與責任劃分

包括哪些方面

1. 日常管理與維護：涵蓋設備檢查、清潔保養(yǎng)、水質監(jiān)控等方面，確保系統(tǒng)正常運行。

2. 應急處理：設定突發(fā)情況下的應急響應機制，如水管破裂、水質污染等事件的快速處置。

3. 節(jié)水措施：推行節(jié)水技術應用，提倡合理用水，降低水耗。

4. 環(huán)保與排放：遵循國家及地方環(huán)保法規(guī)，控制廢水排放，實現(xiàn)達標排放。

5. 安全操作：制定詳細的操作規(guī)程，防止人員傷害和設備損壞。

重要性

給排水系統(tǒng)作為企業(yè)基礎設施的重要組成部分，其穩(wěn)定運行直接關乎生產(chǎn)效率、員工健康和環(huán)境保護。良好的管理制度能夠：

1. 保障供水安全，預防水質污染，保護員工健康。

2. 降低運營成本，通過節(jié)水措施減少水費支出。

3. 遵守環(huán)保法規(guī)，避免因違規(guī)排放導致的罰款和聲譽損失。

4. 提升安全水平，防止因操作不當引發(fā)的事故。

方案

1. 設立專門的給排水管理部門，負責系統(tǒng)的日常管理和維護工作，定期進行設備巡檢和水質監(jiān)測。

2. 建立24小時應急響應機制，一旦發(fā)生故障，立即啟動應急預案，快速修復。

3. 實施節(jié)水教育，提高員工節(jié)水意識，推廣節(jié)水器具和技術，實施用水定額管理。

4. 加強環(huán)保培訓，確保所有相關人員了解并遵守排放標準，定期進行廢水檢測，確保達標排放。

5. 制定詳盡的安全操作規(guī)程，對操作人員進行培訓，確保每個員工都清楚自己的職責和操作步驟。

本制度將根據(jù)實際情況適時調整和完善，以適應企業(yè)的發(fā)展需求和環(huán)保要求。全體員工需共同遵守，共同維護良好的給排水環(huán)境，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

給排水管理制度范文

第1篇 給排水管道設施維護管理規(guī)范

1、目的

規(guī)范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。

2、適用范圍

適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。

3、職責

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。

4、工作流程

4.1室外給排水管道

4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內,無水表堵塞以總閥門計)。

4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

4.2區(qū)內室外給排水管道應每周巡視一次。

4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現(xiàn)象,如有應及時排除。

4.2.2檢查違章用水情況,發(fā)現(xiàn)應及時報管理中心。

4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。

4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。

4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發(fā)現(xiàn)情況應報管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應報告管理中心。

4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應查明原因進行處理。

4.3每半年檢查一次區(qū)內的閥門井,排水檢查井。

4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次。

4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。

4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。

4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應及時排除,如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。

4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。

4.4室內給排水管道

4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

4.4.2室內排水管道:室內衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。

4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現(xiàn)象,墻壁和地板有否滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏應及時查明原因,并處理。

4.4.4室外內公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關文件要求執(zhí)行。

4.5地下污水管井的清理

4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。

4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。

4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。

4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。

4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

4.6化糞池的清理

4.6.1化糞池每半年清理一次。

4.6.2化糞池的清理工作流程

6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。

6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。

6.2.2.3把車開到工作現(xiàn)場,套好吸糞膠管放入化糞池內。

6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。

6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現(xiàn)場。

4.7主供水管爆裂的處置

4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥;

4.7.2盡快搶修爆裂的水管;

4.7.3確認一切正常后

5、相關文件和質量記錄表格

5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》

5.2《化糞池清理記錄》

第2篇 給排水設備設施日常運行管理規(guī)范

1、目的

規(guī)定給排水設備設施日常運行的管理工作流程,確保給排水設備設施正常工作。

2、適用范圍

適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。

3、職責

3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。

4、工作流程

4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.2巡視監(jiān)控內容如下:

4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動;

4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;

4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);

4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;

4.2.6水池、水箱水位是否正常;

4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.3值班人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施。

4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。

5、相關文件和質量記錄表格

5.1《設備(設施)巡視記錄》

第3篇 某校區(qū)給排水管理制度

校區(qū)給排水管理制度

1、給排水管理人員必須熟悉校區(qū)內的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵開關閥門及分閥門位置。

2、應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期清洗水池,每三個月清洗水箱一次,以保持清潔。

3、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關上相關閥門;大水管爆裂時,則總閥門關閉,并及時發(fā)出通告,立即安排搶修。

4、注意水池的保養(yǎng),預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池,防止蚊蟲孳生。

5、救火用的輸水設備要經(jīng)常檢查,如有損壞,應立即維修;嚴禁將消防設備移為它用。

6、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻而向外溢。

7、樓宇外墻的公用下水管發(fā)生破裂,應立即維修。

8、樓宇底層溝渠有臭味時,應立即檢查及維修。

9、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應及時向學校有關部門發(fā)出通知,使師生有所準備。

10、化糞池每年檢查四次,寫出書面材料,制定抽糞方案,并做好記錄備案。

第4篇 酒店空調、給排水系統(tǒng)管理制度（詳細）

酒店空調、給排水系統(tǒng)管理制度(詳細)

(一)空調、給排水系統(tǒng)人員交接班管理制度

1.接班人員必須按時到達崗位,做好接班準備工作,包括:

(1)查看上一班記錄,聽取上一班值班人員的運行介紹;

(2)檢查儀表、工具,并在交接班記錄上簽字;

(3)檢查各系統(tǒng)設備的運行情況。

2.為保證設備的正常、安全運行,凡實行二班制或三班制運行的空調及給排水設備,必須執(zhí)行交接班制度,并列入責任制考核。

3.下列情況不得交接班:

(1) 上一班運行情況未交代清楚;

(2) 領班未到或未經(jīng)工程師同意指定合適的代領班人時;

(3)接班人數(shù)未達到需要人數(shù)的最低限度時;

(4)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其神志不清而未找到頂班人時;

(5)設備故障影響運行或影響服務時。

4.當班設備操作人員下班前必須做好設備和周圍環(huán)境的清潔工作,并做好當班設備運行狀況及日常點檢的原始記錄,向接班人員交清本班運行及調節(jié)狀況,嚴禁在接班人員未到崗之前離開崗位。

5.接班人員發(fā)現(xiàn)上一班清潔工作未做好,有權拒絕接班,并向班組長匯報。

6.發(fā)現(xiàn)設備損壞或有異常情況,接班人員應向當班者說明,并由當班者做好原始記錄。

7.交接班雙方在運行和交接班記錄上簽字后雙方即完成交接班工作,如接班后發(fā)生設備損壞和設備事故,超過接班時間15分鐘,由接班者負責。

(二)空調、給排水系統(tǒng)報告記錄管理制度

1.下列情況報告空調、給排水工程師:

(1)主要設備(包括所有各種型號的水泵、ahu, acu等各種儀器儀表等)非正常操作的開停;

(2)主要空調、給排水設備除正常操作外的調整;

(3)設備發(fā)生故障或停運檢修;

(4)各設備的零部件改造、代換或加工修理;

(5)運行人員短時間暫離崗位;

(6)運行人員工作去向;

(7)對外班組聯(lián)系。

2.下列情況必須報告工程總監(jiān)/經(jīng)理:

(1)重點設備(軟化水處理設備、中水一體化設備、反滲透飲用水設備、消防報警設備等)除正常操作外的調整;

(2)系統(tǒng)采用新的運行方式;

(3)主要設備發(fā)生故障或停運檢修;

(4)系統(tǒng)故障及檢修;

(5)重要零部件改造、代換或加工修理;

(6)領用工具、備件、材料(低值易耗品例外);

(7)加班、換班、補休、病假;

(8)外協(xié)聯(lián)系。

3.下列情況必須報告工程總監(jiān)/經(jīng)理:

(1)重點設備發(fā)生故障或停運檢修;

(2)影響到客人使用的設備故障;

(3)給排水系統(tǒng)的運行方式發(fā)生較大改變;

(4)重點設備主要零部件改換;

(5)給排水系統(tǒng)或系統(tǒng)的主要設備技術改造或位移安裝;

(6)系統(tǒng)及設備增改工程及外協(xié)施工;

(7)領班以上人員崗位調整及班組重大組織結構調整;

(8)工程師病事假、補休、換班:

(三)給排水系統(tǒng)巡視檢查內容

1.巡視水箱、查看壓力及溫度并做記錄。

2.巡視冷熱水加壓泵運轉情況。

3.巡視衛(wèi)生間水系統(tǒng)有無泄漏,排放是否通暢。

4.巡視污水提升泵的運轉情況。

5.巡視電動閥的工作情況。

6.巡視軟化水設備、中水設備、反滲透飲用水設備及水池水景系統(tǒng)設備的運轉情況。

7.巡視消防噴淋系統(tǒng)、消防水幕雨淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)中的各類儀表和閥門的情況。

8.巡視雨、污水水管道彎頭,是否泄漏、排放不暢等;檢查口是否可以隨時打開,以保障維修工作的進行。

9.巡視內線煤氣管路系統(tǒng)、發(fā)電機油路管道系統(tǒng)。

(四)空調、給排水系統(tǒng)維修工具及備件管理制度

1.設備維修備品備件由專人實行統(tǒng)一管理。每月定期制定備品備件使用情況,上報工程總監(jiān)/經(jīng)理。

2.備品備件的領取,維修負責人持維修單及領購單報工程總監(jiān)/經(jīng)理批準后,方可領取,并將使用情況進行記錄。

3.各部門每月制定備品備件的使用計劃及使用情況,報工程總監(jiān)/經(jīng)理,以便統(tǒng)籌安排。

4.嚴禁非同類規(guī)格備件替換,給設備造成隱患。

5.工具的使用由各部門專人負責管理,維修使用的領取要填寫使用記錄。

6.每月定期對工具的使用情況進行檢查,損壞及規(guī)格不全的要及時申報領取,以利于維修工作順利進行。

7.員工要愛護使用工具,對于維修中損壞遺失的要及時上報,查明原因,并填寫使用記錄。

8備品備件的使用僅限于在工作范圍內使用,嚴禁挪為他用。

(五)軟化水站設備的日常檢查制度

1.檢查規(guī)范及維護管理制度

監(jiān)視與記錄:此軟化水系統(tǒng)需全天監(jiān)視,并且所有有關的數(shù)據(jù)都應記錄在值班日記上。這些數(shù)據(jù)對決定軟化器運行效率和系統(tǒng)進行維修和保養(yǎng)來說是必需的。包括樹脂軟化能力的變化,軟化器水壓的損失(壓降)和鹽的用量。

注意:如果沒有足夠的運行數(shù)據(jù)和系統(tǒng)運行歷史的記錄,擔保索賠是不會被接受的。

2.日常檢查規(guī)范

(1)按時填寫軟化器記錄表;

(2)每天檢查儀表指示,看看是否一個罐供水,另一個罐處于等待或再生狀態(tài)。檢查鹽水罐儲存罐是否在正常的水位;

(3)罐出水口處的水表工作是否正常;

(4)進出水口的壓力表讀數(shù)是否正常;

(5)進水處的過濾器網(wǎng)是否符合要求,排氣閥是否通暢;

(6)管道控制閥附近的受力支撐是否正常;

(7)備用連通截門是否正常;

(8)自動控制系統(tǒng)的運行是否正常;

(9)水質分析項目的指標是否滿足要求:

a.軟水硬度<0.3毫克當量/升;

b.溶解氧<+/一0. 1毫克/升;

c.堿度<+/一22毫克當量/升;

d. ph值10一22;

e.溶解固體物<4000毫克/升。

(

六)維護保養(yǎng)管理制度

1.每半年檢查所有儀表的準確可靠性,手動進行各項操作程序;檢查各路閥門在各階段的正確位置,有偏差的重新調整。

2.每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。

3.每年打開交換柱上下封口,將樹脂取出清洗、篩選,去除破碎樹脂,補充新樹脂(年補量為5% )

4.檢查交換柱體上下內部有無損傷,對損壞部位進行修補,涂刷反腐層。

5.每年檢查密封膠墊是否老化,更換鍋爐網(wǎng)布。

6.每年更換一次銹蝕螺栓。

7.每年更換銹蝕嚴重的閥門、管道。

8.對水泵進行年度保養(yǎng)。

(七)給排水系統(tǒng)的運行檢查制度

1.值班人員每兩小時按照巡回檢查路線檢查所屬設備一次,并按表做好記錄。

2.檢查人員必須每小時到水泵房、地下室,對供水泵、污水泵進行檢查,了解其工作狀況:

(1)壓力表讀數(shù)是否正常;

(2)軸承溫度是否正常;

(3)機體有無振動及異常響聲;

(4)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況,排除不正常的漏水現(xiàn)象;

(5)閥門開關位置是否正常;

(6)潤滑油是否足夠,油封是否完好。

3.值班人員必須每兩小時對備餐間的飲用水電加熱器進行檢查,了解其工作狀況:

(1)壓力表、溫度表讀數(shù)是否正常;

(2)加熱器各連接處是否有漏水、漏氣現(xiàn)象。

4.值班人員必須每四小時對各水池自動注水裝置做一次檢查。

5.日班人員必須每天對水池水質情況做一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關部門處理。

6.值班人員必須經(jīng)常注意管道運行情況,特別注意消防主要閥門和供水主要閥門是否處于正常開、關位置,發(fā)現(xiàn)管道漏水通知班組及時處理。

(八)給排水系統(tǒng)的巡視檢查制度

1.消防系統(tǒng)的巡視程序及標準

(1)高低消防噴灑泵管道壓力是否正常;

(2)水泵、水管有無滴漏;

(3)穩(wěn)壓泵壓力是否正常,運行截門是否全部打開;

(4)認真填寫運行記錄,包括巡視人、時間、地點、壓力等內容;

(5)以上1 -4項內容出現(xiàn)異常,立即通知領班;

(6)如電器自控出現(xiàn)故障,由領班通知有關專業(yè)人員;

(7)每班巡視3次。

2.積水坑巡視程序及標準

(1)認真填寫巡視記錄;

(2)檢查潛水泵是否1臺自動、1臺手動,自動排水是否正常;

(3)水泵出水管路上的連接件是否完好、無銹蝕或損壞;

(4)每班巡視3次;

(5)如水泵不排水或排水管路堵塞、損壞等要及時通知領班;

(6)電器出現(xiàn)問題由領班通知電器專業(yè)人員。

3.污水坑的巡視程序及標準

(1)污水坑漂浮物厚度;

(2)手動、自動裝置是否正常,手動排水是否正常;

(3)水泵運轉是否正常,有無雜音,油位是否在油線內;

(4)室內有無溢水情況,水泵有無滴漏(包括機油滴漏);

(5)填寫巡視記錄;

(6)每班巡視3次;

(7)水泵缺油隨時添加;

(8)出現(xiàn)電器及自控故障應隨時通知領班;

(9)污水箱漂浮物過厚,由主管通知有關單位進行清理。

4.水箱的巡視檢查及標準

(1)生活消防水池供水區(qū)及生活水箱、軟化水箱、中水箱水位是否在正常水位;

(2)生活水泵運轉是否正常,有無雜音;

(3)室內管道、水泵有無滴漏;

(4)認真填寫供水區(qū)水箱間運行記錄;

(5)檢查飲用水系統(tǒng)紫外線燈管是否全亮;

(6)出現(xiàn)異常情況,通知領班及時解決;

(7)如供水區(qū)水箱虧水和溢水,通知領班和工程部值班電話,并及時通知自控專業(yè)人員。

5.軟化水站的巡檢

(1)反洗:松動樹脂層及清除樹脂層中的臟污及破碎的樹脂;

(2)進鹽:再生樹脂使樹脂轉型,恢復交換能力,從而去掉水中的鈣離子、鎂離子,鹽的濃度應為5% -8%;

(3)正洗:洗掉樹脂層中的再生物,氯化鈣、氯化鎂等污物及殘鹽;

(4)正常供水:正洗至合格軟化水達到標準,再恢復正常。

(九)給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護及維修

1.給水系統(tǒng)養(yǎng)護與維修

(1)給水系統(tǒng)管道:給水管道應定期檢查維修,一般半年進行一次。明裝管道可以從外觀查看表面有無銹蝕現(xiàn)象,還應用小錘敲打管道,聽聲音是否正常。如檢查發(fā)現(xiàn)管道有銹蝕脫皮現(xiàn)象,應及時維修;對輕度的脫皮銹蝕情況,可將脫皮清理干凈,在管道外表面干凈的情況下,涂防銹漆兩遍,然后再刷兩遍漆。如果管道銹蝕得很厲害,可考慮更換新管道;對重大的檢修應做檢修記錄存檔;

(2)給水系統(tǒng)閥門:室內給水系統(tǒng)的閥件要定期檢查維修。各類閥門應定期開關,看閥桿是否靈活,壓蘭盤根是否正常。如壓蘭母漏水應及時更換填料,對出現(xiàn)故障的閥門應及時修復,以免故障進一步擴大;

(3)保溫和隔氣層:給水管道的保溫和隔氣層,在平時使用中注意檢查和維護,如有碰壞或自然脫落,應當及時修補,對整個設在吊頂中的管道的保溫和隔氣層,應定期進行檢查和維修;

(4)給水系統(tǒng)的合理使用和管理:如制定節(jié)約用水的規(guī)章制度,并由專人負責實施。

2.排水系統(tǒng)的養(yǎng)護和維修

(1)排水管路的養(yǎng)護:排水管道在使用過程中,由于糞便污水等在排水管道內壁面上結尿垢等,會使管道的內徑縮小,流水不暢。甚至會把污物掛住,致使管路堵塞;為了保證排水管路的暢通,必須在使用中定期對排水管道除垢清理,防止生成污垢;通常先用管道疏通機清垢,再用管垢清除劑清洗;

(2)對于排水管路中的地漏、檢查口、清掃口等設備,也要定期檢查,如發(fā)現(xiàn)有污損、銹蝕等問題,應及時更換或修理

3.排水系統(tǒng)的合理使用管理,排水系統(tǒng)合理使用的關鍵問題在于防止管路堵塞,為此,采取以下措施:

(1)定期對排水管道進行清通、養(yǎng)護和清除污垢;

(2)定期檢查排水管道是否有銹蝕和漏水現(xiàn)象,以便發(fā)現(xiàn)問題及時解決;

(3)衛(wèi)生器具使用完后應及時用水沖洗干凈,必要時采用清洗

劑清洗,確保清潔和防止污垢再生;

(4)普及使用常識,教育人們不把污物倒人排水管道。同時,在衛(wèi)生間、盛洗室等處設置污物桶,在清潔池、備餐間水池上安裝箅網(wǎng),以防止土塊雜物等堵塞管道。

4.衛(wèi)生潔具的養(yǎng)護維修

(1)使用要求:衛(wèi)生潔具應隨時清洗,清洗時要用專用的清潔劑,以保持表面的清潔度,不能用強酸溶液清洗衛(wèi)生器具,這樣會嚴重腐蝕排水管道和管件;

(2)衛(wèi)生器具的養(yǎng)護:衛(wèi)生器具時常出現(xiàn)水箱漏水、淋浴器閥門關閉不嚴等問題,這不僅浪費水資源,而且給用戶造成不便。因此對衛(wèi)生器具的給水排水配件定期檢查、維修和更換,以保持其完好率。

(十)給排水系統(tǒng)的月度保養(yǎng)制度

1.備用設備應急試驗

(1)水泵房備用供水泵及消防泵、中水備用泵、軟化水備用泵等泵的試運轉;

(2)污廢水積水坑潛水泵試運轉,電動碟閥開關動作2一3次;

(3)備用熱水回水泵試運轉;

(4)更換死水管的水;

(5)全面檢查消防管道主要閥門是否在正常位置,轉動一下平時不動的閥門。

2.機具

(1)檢查齒輪箱油位,打黃油潤滑各軸承;

(2)檢查主要部件連接螺栓的緊固情況。

(十一)給排水系統(tǒng)的季度保養(yǎng)制度

1.閥門絲桿清理加油(室外三個月一次,室內六個月一次)

2.電熱水加熱器排水一次(半年一次)。

3.檢查分析管系的工作情況,排除運行隱患。

4.泵房供水泵前后軸承加油(半年一次)。

(十二)給排水系統(tǒng)年度保養(yǎng)制度

1.積水坑潛水泵

(1)拆泵蓋檢測端面間隙并做好記錄,必要時修理;

(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;

(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼除銹油漆;

(4)檢查膠管的完好情況;

(5)電機做年度檢修保養(yǎng)(通知電工進行);

(6)檢查泵的工作性能。

2.熱水回水泵(每運轉4000小時)

(1)檢查密封環(huán)磨損情況,測量記錄密封環(huán)徑向間隙;

(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能;

(3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼除銹油漆;

(4)電機做年度檢修保養(yǎng)(通知電工進行);

(5)檢查泵的工作性能。

3.電熱水加熱器

(1)拆檢查蓋檢查清潔;

(2)檢查壓力表、溫度表的準確可靠性。

4.管系

(1)對整個管系做一次全面檢查,判斷管系繼續(xù)運行的可靠性;

(2)檢查所有管道,閥門的防銹保護層是否完好,必要時做油漆大保養(yǎng);

(3)更換已腐蝕或老化的密封及不能繼續(xù)使用的管件。

5.機具

(1)檢查各運動部件的腐蝕情況;

(2)檢查防銹保護層是否完好,必要時做油漆保養(yǎng)。

(十三)中水機房設備日常檢查制度

1.定期清除隔柵和毛發(fā)聚集器中的雜物,一般5一8天打開接觸氧化池底閥,排放老化、沉淀的污泥至清澈水排出為止。

2.定期進行化驗分析。

3.應保持設備及工作間的環(huán)境衛(wèi)生。

4.對設備的各閥門閥件進行檢查。

5.除以上的日常檢查項目外,按照給排水系統(tǒng)檢修制度對中水機房中的設備進行維護。

(十四)生活消防水泵房設備日常檢查制度

1.給水設備啟動后,各參數(shù)均應滿足設計要求。

2.查看各設備運行是否正常。

3.從各處返回的啟泵信息能否啟動水泵。

4.系統(tǒng)聯(lián)動后各用水點的壓力和流量是否滿足設計要求。

5.各種控制裝置是否運行正常,有無卡塞和失靈現(xiàn)象。

6.系統(tǒng)管道壓力及流速是否滿足要求,閘門及器具有無滲漏、損壞。

7.給水泵的電器控制是否正常;控制線路包括:電動控制、正轉(單向)控制、正反轉(雙向)控制、降壓啟動控制、調速制動控制、位置控制、順序控制、時間控制等。

8.除此之外的維護檢查,按照酒店給排水系統(tǒng)運行檢查制度中的要求進行操作。

(十五)水箱、水池、水罐的管理和維修制度

1.保持箱體內表面光潔,沒有對水質構成污染的因素;定期檢查箱內壁漆膜的完好程度,清洗表面沉積的污物,清洗用水必須符合生活用水水質標準;清洗后要做外觀檢查,合格后投人使用,每次清潔時間、清潔負責人等資料歸檔。

2.箱體外側的維護管理,主要是保持箱體完好。其表面不銹蝕漆膜脫落處應及時修補,外保溫層要保持完好。

3.水箱的進出水孔、進出水管、溢水管、泄水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閥門,要經(jīng)常檢修保養(yǎng),其維修記錄要與水箱的維修記錄同時存檔備查。

第5篇 物業(yè)顧問給排水空調節(jié)能管理建議

物業(yè)顧問項目給排水、空調及節(jié)能管理建議

1、ab座寫字樓地下層的生活水池檢查孔應加裝防蟲網(wǎng)與水池口蓋板,溢水管出水口加裝不銹鋼絲網(wǎng)防蚊蟲,屋頂水箱和生活水池的溢水管處,應設計安裝溢水報警器,防止自動補水控制器失控,造成跑水和淹水損失。

2、小區(qū)的給排水系統(tǒng),消防系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)的閥門,應每個月手動開關一次,防止閥芯結水垢,絲桿腐蝕關閉不嚴。

3、小區(qū)的變頻供水裝置與熱水裝置同機房、變頻柜環(huán)境溫度超標,夏季時期應配置落地風扇對變頻柜降溫。

4、ab座寫字樓地下層生活泵房結露嚴重,應對啟動柜加裝隔離裝置,如塑鋼窗,防止?jié)窨諝馊肭止耋w結露,變頻器受潮,對水泵電機端加鍍鋅板擋水,防止露水入電機,每天輪換工作兩臺泵。

5、a座27樓層屋頂水箱的出水管產(chǎn)生的露水積在封閉段的地面上,穿墻的消防水管受淹水腐蝕,應盡快用水泥包住地面段水管形成水泥鋼管反腐。

6、電梯底坑的抽水泵應定期巡檢,防止抽水裝置失控淹緩沖器和轎箱。

7、abc座的各層水管井內沒有設計安裝排水管設施,當管井發(fā)生跑水時溢水流入通道進入房間和電梯轎箱,應在各層水管井內安裝2寸pvc排水管和地漏。

8、中央空調的冷凍水和冷卻水管路已經(jīng)注水,水質未做水處理,管路浸水后生銹,應盡快對空調水系統(tǒng)做水處理或濕保,防止管內生銹堵塞風機盤管的熱交換器。

9、為確保滾動軸承設備可靠運轉,對重要設備應提高潤滑油脂等級,對生活水泵,空調冷凍冷卻泵,空調柜機,冷卻塔的軸承加注二流化鉬高溫油脂,防止軸承失油磨損。

10、對溴化鋰蒸汽空調機安全管理規(guī)范和真空管理規(guī)程應上墻做公示,空調運行值班人員應嚴格按規(guī)范規(guī)程操作,空調運行人員需培訓結業(yè)持證上崗。

11、對空調新風機、空調柜機的過濾網(wǎng)應定期清洗,風機的傳動帶定期調整張力和檢查振動,發(fā)現(xiàn)超標,立即調整維修。

12、冷卻塔安裝在四樓屋頂,a、b座高樓拋異物會掉入冷卻塔布水槽流水孔,影響冷卻塔降溫效果,應在布水槽上加裝防護網(wǎng),防止異物掉入后堵塞布水孔流水。

13、對寫字樓衛(wèi)生間風機,電梯機房空調機,公共通道燈具,應加裝微電腦時控開關,按季節(jié)調整設備自動起停時間節(jié)能增效,延長設備壽命。

14、中央空調制冷制熱能耗大,應因地制宜,科學管理,就能節(jié)能,當空調制冷制熱滿負荷運行兩小時后,室溫達標,可降低制冷制熱負荷,當回水溫度增大一至二度時,增大工況負荷,讓室溫緩慢變化,動態(tài)循環(huán)操作,不斷持續(xù)創(chuàng)新節(jié)能降耗運行。

第6篇 物業(yè)管理知識競賽題--給排水篇

物業(yè)管理知識競賽題庫--給排水篇

001給排水系統(tǒng)操作、保養(yǎng)和維修管理的基礎是:建立正常用水、供水、排水的管理制度;制定操作規(guī)程,并嚴格執(zhí)行。

002確保給排水系統(tǒng)正常運行的基礎工作是:對供水管道、水表、水泵、水箱、閥門進行經(jīng)常性維護和定期檢查,確保供水安全正常。

003要對排水管道進行定期養(yǎng)護、清理:防止其阻塞。

004對水箱、水池及管路進行定期清洗、保潔、消毒:防止二次供水污染。

005制定跑、冒、滴、漏處理予案的目的是:當發(fā)生該類事故時,能及時處理,防止事故范圍的擴大。

006限水、停水需要提前通知。非管轄范圍原因停水,要最快時間了解原因,及時通告用戶并跟進解決情況。

007水泵房在給排水系統(tǒng)中處于:關鍵部位。

008對水泵房、水池、消防系統(tǒng)的全部機電設備需要專業(yè)機電人員定期監(jiān)控、檢查、保養(yǎng)、維修、清潔。

009專業(yè)機電人員主要了解給排水設備的運轉情況,及時發(fā)現(xiàn)故障苗子并及時處理。

010水泵房設備運轉情況需要記錄。

011與給排水工作無關的人員不可以進入水泵房。

012消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵的選擇開關位置一般打在:自動位置。

013消防泵每隔一個月,(每次試運轉10分鐘)試運行一次。

014消防泵“自動、手動”操作檢查一般每半年進行一次。

015水泵房衛(wèi)生每周清潔一次。

016操作人員在2米以上檢修設備(包括開關、閥門等)要注意:必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶擋。

017水泵運行時,水泵軸下在間斷性滴水,此現(xiàn)象正常。(軸封填料不宜過緊,滲水量大約5~20g/min為宜)

018水泵軸承每隔6個月潤滑一次,加入潤滑脂過多,將導致軸承過熱。

019水泵聯(lián)軸器每隔一個月檢查一次,檢查時注意聯(lián)軸器是否旋轉自然,并保持偏差不超過0.2mm。

020減壓閥組每隔一個月檢查一次,檢查時注意記錄好減壓閥組上下壓力

第7篇 園區(qū)給排水設備設施日常運行管理制度

園區(qū)給排水設備設施日常運行管理

1、目的

規(guī)定給排水設備設施日常運行的管理工作流程,確保給排水設備設施正常工作。

2、適用范圍

適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。

3、職責

3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。

4、工作流程

4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.2巡視監(jiān)控內容如下:

4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動;

4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;

4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);

4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;

4.2.6水池、水箱水位是否正常;

4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.3值班人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施。

4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。

5、相關文件和質量記錄表格

5.1《設備(設施)巡視記錄》

第8篇 園區(qū)給排水管道設施維護管理制度

園區(qū)給排水管道設施維護管理

1、目的

規(guī)范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。

2、適用范圍

適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。

3、職責

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。

4、工作流程

4.1室外給排水管道

4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內,無水表堵塞以總閥門計)。

4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

4.2區(qū)內室外給排水管道應每周巡視一次。

4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現(xiàn)象,如有應及時排除。

4.2.2檢查違章用水情況,發(fā)現(xiàn)應及時報管理中心。

4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。

4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。

4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發(fā)現(xiàn)情況應報管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應報告管理中心。

4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應查明原因進行處理。

4.3每半年檢查一次區(qū)內的閥門井,排水檢查井。

4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次。

4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。

4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。

4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應及時排除,如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。

4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。

4.4室內給排水管道

4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

4.4.2室內排水管道:室內衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。

4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現(xiàn)象,墻壁和地板有否滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏應及時查明原因,并處理。

4.4.4室外內公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關文件要求執(zhí)行。

4.5地下污水管井的清理

4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。

4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。

4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。

4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。

4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

4.6化糞池的清理

4.6.1化糞池每半年清理一次。

4.6.2化糞池的清理工作流程

6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。

6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。

6.2.2.3把車開到工作現(xiàn)場,套好吸糞膠管放入化糞池內。

6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。

6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現(xiàn)場。

4.7主供水管爆裂的處置

4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥;

4.7.2盡快搶修爆裂的水管;

4.7.3確認一切正常后

5、相關文件和質量記錄表格

5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》

5.2《化糞池清理記錄》

第9篇 物業(yè)園區(qū)給排水管理制度

物業(yè)園區(qū)給排水管理

1目的

規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。

2適用范圍

適用于物業(yè)管理中給排水管理。

3職責

3.1工程部人員負責給排水的具體管理工作。

4工作流程

4.1給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關閥門及分閥門位置。

4.2應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池,使水箱每半年清洗一次以保持衛(wèi)生。

4.3發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關上相應的閥門,大水管爆裂,總閥門關閉,并即時發(fā)出通告,立即安排緊急維修。

4.4注意水池的保養(yǎng),預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池,防止蚊蟲滋生。

4.5救火用的輸水設備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應立即維修,平時嚴禁使用消防喉作其他用途。

4.6經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻而水浸。

4.7樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

4.8樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應立即檢查及維修。

4.9安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設備,應與自來水公司聯(lián)系修理。

4.10樓宇內的水表發(fā)生故障時,應告知用戶,并立即檢修。

4.11接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應及時向住戶發(fā)出通知,使住戶有所準備。

4.12化糞池每季度進行一次檢查,化糞池滿時及時組織人員清理,并將檢查清理結果記錄在《化糞池檢查清理記錄表》中。

4.13認真做好檢查記錄,日常的巡視檢查記錄在值班記錄中,定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應的檢修保養(yǎng)記錄表中。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《值班日志》

5.2《停電停水記錄表》

5.3《化糞池檢查清理記錄表》

第10篇 給排水系統(tǒng)養(yǎng)護管理規(guī)定

給排水系統(tǒng)養(yǎng)護規(guī)定

1室內給排水管理

室內給排水系統(tǒng)基本由以下幾個部分組成:

1.1引入管:穿越建筑物外墻或基礎進入建筑物內的管段稱為引入管。

1.2室內管網(wǎng):由地下管道、立管、水平干管、支管等組成。

1.3配水點:水龍頭、消火栓、用水設備等。

1.4其他設備:根據(jù)建筑物的性質]、高度、消防等級而設置的加壓穩(wěn)壓設備、高位水箱及貯水池等。

1.5給水附件:閥門、消防系統(tǒng)的各種閥等

室內給水系統(tǒng)基本上時由以上部分組成,而對不同的建筑物由于性質不同、要求不同,而使室內給水系統(tǒng)簡單或比較復雜。

2內給水系統(tǒng)的分類

2.1生活給水系統(tǒng)

包括飲用水及衛(wèi)生設備沖洗用水,一般飲用水與洗滌用水合用一個系統(tǒng),這樣對有嚴格的要求,尤其當設有貯水池、水箱等取水及供水設備時,在施工中應符合國家頒布的《生活飲用水衛(wèi)生標準》的要求,采用合理的潔具沖洗方式 避免水的污染,并嚴格保證管道的嚴密性,防止器樂管道及周圍環(huán)境的污染。

2.2消防給水系統(tǒng)

2.2.1消防給水系統(tǒng)設置的必要性

廠房、車房、超過800個位置的影劇院及禮堂、體育館;體積超過5000立方米的車站、碼頭、機場建筑物及展覽管、商場、門診及病房樓;教學樓、辦公樓、圖書管;超過6層的塔樓住宅;底層設置商業(yè)網(wǎng)點的住宅樓;國家文物保護單位及木結構的古建筑;其他性質的超過5層的公共、民用建筑等必須有。

2.2.2消防栓系統(tǒng)

主要由管道及消火栓箱組成,消火栓內有水槍、水龍帶及消火栓(帶有求形閥門的龍頭),消火栓口徑有50mm、65mm兩種。消火栓系統(tǒng)設備保持著一定的水壓,發(fā)生火災立即打碎箱門上的玻璃,打開消火栓,水即可通過水龍帶及水輪噴射,消火栓可明裝也可暗裝,消火栓由單口核雙口兩種,并可帶自救式轉盤裝置。

2.2.3自動噴灑消防系統(tǒng)

自動噴灑消防系統(tǒng)時火災發(fā)生時布置在房間頂棚下面或吊頂上的噴灑自動噴頭,同時發(fā)水質應出報警信號的消防系統(tǒng)。自動噴灑系統(tǒng)主要由火災報警閥、閥門、止回閥、噴灑頭及管道組成,對高層建筑需設置加壓穩(wěn)壓設備。

自動噴灑系統(tǒng)的安裝:噴頭安裝在吊頂上時,應配合土建吊頂?shù)钠矫娌贾?、高度、及吊頂做?在設置噴頭的房間內,噴頭距墻面應部大于1.8m;噴頭之間不應大于3.6m,并案設計要求選擇噴頭的動作溫度。當選用玻璃泡式自動噴灑頭時,平時玻璃泡頂住噴頭內的閥片,使水不能流出,當發(fā)生火災時,室內溫度升高使玻璃泡內所充的易揮發(fā)的液體蒸發(fā)而體積膨脹,膨脹到一定程度時玻璃泡即破碎,閥門被管內的水頂開,使水沿著噴頭下部齒形擋水板向四周水平噴射。噴頭之間的距離應保證覆蓋面積。噴頭布置:當室內采用的吊頂為鋁合金龍骨礦棉板時,為了布置方便美觀,采用礦棉板(或其他材料的板)以選擇600mm

第11篇 物業(yè)項目給排水設備設施運行管理規(guī)程制度

物業(yè)項目給排水設備設施運行管理規(guī)程

為規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行,特制定本規(guī)程。

(一)巡視監(jiān)控

1、工程部技工應每天巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次主供水管上閘閥。

2、巡視監(jiān)控內容如下:

(1)水泵房有無異常聲響或大的振動;電機、控制柜有無異常氣味;電機溫度是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

(2)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

(3)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;水池、水箱水位是否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

(4)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;臨時接駁用水情況;

3、工程部技工在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

4、給排水設備設施異常情況的處理

(1)主供水管爆裂的處置:

a、立即關閉相關連的主供水管的閘閥;如果關閉主供水管上相連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵;立即聯(lián)絡相關部門進行搶修;通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;

b、盡快開挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后應由工程部技工開水試壓,看有無漏水或松動現(xiàn)象;確認一切正常,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。

(2)水泵房發(fā)生火災時按《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。

(3)水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a、視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;堵住漏水源;

b、如果漏水較大,應立即通知管理處經(jīng)理,同時盡力阻滯進水;漏水源堵住后,應立即排水;排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。

c、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

(二)水泵房管理

1、無關人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)管理處經(jīng)理同意并在工程部技工的陪同下方可進入水泵房。

2、水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。水泵房嚴禁吸煙,嚴禁明火。每星期由分管責任人打掃一次,確保泵房地面和設備外表的清潔。

3、水泵房內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。水泵房應當做到隨時上鎖、鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

(三)交接班要求

1、接班人員應準時接班。接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《水泵房巡查記錄》,檢查工具物品是否齊全,確認無誤后在日記上簽名。

2、有下列情況之一者不準交接班:

(1)上一班運行情況未交代清楚;(2)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

(3)水泵房不干凈;(4)接班人未到崗;

(5)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

3、 工程部應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵房巡查記錄》內,于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊進行存檔,保存期為兩年。

第12篇 z_醫(yī)院項目給排水系統(tǒng)運行管理

醫(yī)院項目給排水系統(tǒng)運行管理

(一)設備巡檢

1、巡視監(jiān)控。

2、泵房巡查應每兩個小時巡視一次醫(yī)院內水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次醫(yī)院內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

3、巡視監(jiān)控內容如下:

a)水泵房有無異常聲響或大的振動;

b)電機、控制柜有無異常氣味;

c)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為5kg/cm2);

f)水池、水箱水位是否正常;

g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

j)臨時接駁用水情況;

k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4、泵房值班在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給管理處工程部主管,請求協(xié)助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

5、給排水設備設施異常情況的處理.

6、主供水管爆裂的處置:

a)立即關閉相關聯(lián)的主供水管上的閘閥;

b)如果關閉了主供水管上相關聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵;

c)立即通知客服部及管理中心工程部主管,管理中心工程部主管聯(lián)絡供水公司搶修;客服部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;

d)在管理維中心修部水泵房巡檢或管理中心工程部主管的組織下,盡快開挖出所爆水管。

e)供水公司修好水管后應由水泵房值班開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f)確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。

7、水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。

8、水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a)視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應立即通知管理中心工程部主管,同時盡力阻滯進水;

d)漏水源堵住后,應立即排水;

e)排干水后,應立即對進水設備設施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

f)確認進水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

9、水泵房安全管理。

a)非值班人員不準進人水泵房,若需要進入,須經(jīng)管理中心工程部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。

b)水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。

c)水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。

d)每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮;

e)水泵房內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。

f)水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值水泵房維修保管,不得私自配鑰匙。

10、交接班要求。

a)接班人員應準時接班。

b)接班人員應認真聽取交班人交代,并查看《給排水設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。

11、有下列情況之一者不準交班:

a)上一班運行情況未交代清楚;

b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c)水泵房不干凈;

d)接班人未到崗;

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

12、水泵房巡檢應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀態(tài)完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施運行日記》表內,于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交公司工程部存檔,保存期為二年

(二)、給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃

1、《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》的制定。

每年的12月30日之前,由管理中心工程部主管組織水泵房維修人員一起研究、制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》報項目部。

2、制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》的原則:

a)給排水設備設施使用的頻度;

b)給排水設備設施運行狀況(故障隱患);

c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

3、《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》應包括如下內容:

a)維修保養(yǎng)項目及內容;

b)備品、備件計劃;

c)具體實施維修保養(yǎng)的時間

d)預計費用。

4、維修人員對給排水設備設施進行維修保養(yǎng)時,應按《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》進行。

5、水泵機組維修保養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4月、10月份應對小區(qū)內所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

6、水泵電動機維修保養(yǎng):

a)用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復;

b)檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規(guī)格軸承;

c)檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應修整處理;

d)清潔電動機外殼;

e)檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

7、水泵維修保養(yǎng):

a)檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應更換同型號規(guī)格軸承;

b)轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規(guī)格水泵軸;

g)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根;

d)清潔水泵外表;

e)如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

8、檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應更換。

9、檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。

10、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專責每年的5月、11月應對醫(yī)院內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

11、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物;

12、檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換;

13、檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應整改;

14、交流接觸器維修保養(yǎng):

a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

c)清潔鐵芯上的油污及臟物;

d)檢查復位調簧情況;

e)擰緊所有緊固件。

15、自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

a)用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5m~,否則應進行干燥處理;

b)外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。

16、熱繼電器維修保養(yǎng):

a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;

b)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。

17、自動空氣開關維修保養(yǎng):

a)用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于ioomll,否則應烘干處理;

b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;

c)自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現(xiàn)象;

d)檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

18、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):

對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出信號否正確,如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

19、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

a)檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規(guī)格的小燈泡;

b)檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規(guī)格同型號的儀表。

20、遠傳壓力表維修保養(yǎng):

a)檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;

b)檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;

c)偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。

21、變頻器的保養(yǎng)

a)檢查變頻器的工作環(huán)境,如周圍環(huán)境潮濕、灰塵多,應對其工作環(huán)境進行改善;

b)發(fā)現(xiàn)變頻器外部贓污,及時清理;

c)每半年對變頻器控制板進行吹掃清灰,散熱風扇加硅膠油。

d)每半年檢查一次模塊的外觀,發(fā)現(xiàn)異常及時報修;

e)每半年檢查接線端子是否緊固;

22、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。

23、閘閥維修保養(yǎng):

a)檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;

b)檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新加壓黃油麻油;

c)對閘閥閥桿加黃油潤滑;

d)對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

24、止回閥維修保養(yǎng):

a)檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

b)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規(guī)格彈簧;

c)檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴重則應處理后重新油漆。

25、浮球閥維修保養(yǎng):

a)檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;

b)檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;

c)檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。

26、液位控制器維修保養(yǎng):

a)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

b)清除壓力室內污物,疏通控制水道;

c)檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;

d)緊固所有螺母。

27、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。

28、用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

29、密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

30、查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應更換同型號、同規(guī)格的軸承。

31、清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固;如松弛則應緊固。擰緊潛

水泵排圬泵上的所有螺母。

32、明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)。

33、檢查支持托架是否牢固,否則應加強。

34、查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。

35、查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

36、檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應處理(更換膠墊)。

37、每次給排水設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時。

38、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由管理工程部主管盡快補充至計劃中;

39、如遇突發(fā)性的設備設施故障,先經(jīng)管理中心工中心程部經(jīng)理口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《--事故報告》并上報公司。

40、水泵房維修應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《--維修保養(yǎng)記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后的三天之內由領班整理成冊后交管理中心維修部存檔,保存期為長期。

第13篇 華源物業(yè)給排水設備設施運行管理規(guī)程

華盛物業(yè)給排水設備設施運行管理規(guī)程

1.0目的

規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施的良好運行。

2.0范圍

適用于__所轄物業(yè)區(qū)域內給排水設備設施的運行管理。

3.0職責

3.1值班人員負責給排水設備設施運行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

3.2給排水技工具體負責給排水設備設施的運行管理。

3.3維修部主管負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。

4.0工作內容

4.1巡視監(jiān)控。

4.1.1值班人員每日巡視一次園區(qū)水泵房設備設施(包括機房、水池、水箱等),對其運行情況進行記錄。

4.1.2每周巡視一次園區(qū)內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3巡視監(jiān)控內容如下:

a.水泵房有無異常聲響或大的振動;

b.電機、控制柜有無異常氣味;

c.電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

j.臨時接駁用水情況;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給系統(tǒng)工程師,請求協(xié)助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

4.2給排水設備設施異常情況的處理。

4.2.1主供水管爆裂的處置:

a.立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;

b.如果關閉了主供水管上相關聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵;

c.立即通知客戶服務部及系統(tǒng)工程師,系統(tǒng)工程師組織人員搶修;客戶服務部負責通知相關用戶關于停水的情況;如屬市政給排水應立即通知供水公司搶修。

d.如地下水管爆裂,系統(tǒng)工程師應立即組織技術人員盡快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修復后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f.確認一切正常后,對檢修現(xiàn)場進行清理或回填土方,恢復原貌。

4.2.2水泵房發(fā)生火災時按《火災、火警應急處理程序》處置。

4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a.視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;

b.堵住漏水源;

c.如果漏水較大,應立即通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水;

d.漏水源堵住后,應立即排水;

e.排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運行。

4.2.4因設備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時,應立即按《緊急停水處理程序》進行處理。

4.3水泵房管理。

4.3.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意,在給排水技工的陪同下方可進入水泵房,同時在《設備機房外來人員入室登記表》上進行登記。

4.3.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品;

4.3.3水泵房內應按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。

4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮;

4.3.5水泵房內內通風良好,光線充足,門窗開啟靈活。

4.3.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

4.4交接班要求。

4.4.1接班人員應準時接班。

4.4.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看相關記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后方可接班。

4.4.3有下列情況之一者不準交班:

a.上一放運行情況未交代清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c.接班人未到崗;

d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

4.5值班人員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵運行日檢表》內。每月的3日前由維修主管將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為二年。

5.0相關文件

5.1《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》

5.2《火災、火警應急處理程序》

5.3《緊急停水處理程序》

6.0記錄表格

6.1《水泵運行日檢表》

第14篇 z物業(yè)轄區(qū)給排水、管道系統(tǒng)管理制度

物業(yè)轄區(qū)給排水、管道系統(tǒng)管理制度

一、安全用水、供水管理制度根據(jù)市安全用水管理的有關規(guī)定,結合轄區(qū)內的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:

1、凡屬轄區(qū)范圍內的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內的)一律由管理公司管理。

2、用戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。

3、用戶不可隨意更改小區(qū)供水管道。

4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:

(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。

(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或對其他用戶造成損失的,按實際情況賠償損失。

二、小區(qū)節(jié)水、用水措施

1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。

2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。

3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。

4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。

5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

1、所有的停水、限水審批權限為工程經(jīng)理以上。

2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。

3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。

4、停水前應將地下水池注滿。

5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。

6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。

四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定

1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。

3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。

4、每班將轉換開關轉到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回自動位置。

5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。

6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。

7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。

8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。

五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。

2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。

3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。

4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。8、給排水設備的故障應于24小時內修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。

六、給排水系統(tǒng)故障排除措施

(一)給水系統(tǒng)故障處理

1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。

2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。

3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。

(二)排水系統(tǒng)故障處理

1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。

第15篇 社區(qū)高壓供水及給排水系統(tǒng)管理

社區(qū)高壓供水及給排水系統(tǒng)的管理

由工程部負責養(yǎng)護運行和維修。

有防疫部門核發(fā)的供水衛(wèi)生許可證,并張貼于醒目處。

保持供水設施周圍的環(huán)境整潔,每周檢查一次。

保證業(yè)主正常生活用水,大修停水時及時張貼通知,并采取臨時供水措施。

保證供水安全,每半年進行一次水質化驗,確保水質合格?；瀱瓮咨票９芤员汶S時檢查。

水箱每年清洗和消毒一次,清洗完畢水箱蓋及時上鎖。

供水管理與操作人員按規(guī)定進行健康檢查,并取得健康合格證。

發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時,加強對供水系統(tǒng)的消毒,禁止非工作人員進入高壓水泵機房內,接近高位水箱。

消防泵每年試泵一次,保證泵能轉,水能上。

維修服務標準按政府有關文件規(guī)定執(zhí)行。