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第1篇2023年貸款調(diào)查報(bào)告 第2篇企業(yè)貸款調(diào)查報(bào)告 第3篇信用聯(lián)社關(guān)于對村農(nóng)戶貸款摸底調(diào)查報(bào)告 第4篇關(guān)于貸款的調(diào)查報(bào)告 第5篇農(nóng)村小額貸款調(diào)查報(bào)告 第6篇企業(yè)貸款調(diào)查工作報(bào)告 第7篇關(guān)于李****個(gè)人消費(fèi)額度貸款****萬元的調(diào)查報(bào)告 第8篇貸款調(diào)查報(bào)告范文 第9篇對汽車消費(fèi)貸款市場的調(diào)查報(bào)告 第10篇關(guān)于xx公司申請短期貸款的調(diào)查報(bào)告 第11篇自然人貸款調(diào)查報(bào)告 第12篇貸款調(diào)查報(bào)告 第13篇個(gè)人抵押貸款貸前調(diào)查報(bào)告 第14篇申請萬元貸款的調(diào)查報(bào)告 第15篇貸款企業(yè)調(diào)查報(bào)告參考
第1篇 2023年貸款調(diào)查報(bào)告
公司審批人:
自然人汪樹杰向我公司申請流動(dòng)資金短期借款50萬元,我們對借款人的借款申請進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查,現(xiàn)將調(diào)查情況匯報(bào)如下:
借款人:
調(diào)查時(shí)間:__年1月21日
申請貸款金額:伍拾萬元
貸款期限:2個(gè)月
客戶經(jīng)理:
一、借款人概況及借款用途分析
1、借款人的基本概況:
我公司自然人客戶汪樹杰,男,身份證號碼:5__3196312030430,漢族,婚姻狀況:已婚。身份證家庭住址:貴州省__市__區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;現(xiàn)居住地址:貴州省__市__區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;聯(lián)系電話:13985527666。配偶:肖長芬,女,身份證號碼:5__3196104091220,漢族,身份證家庭住址:貴州省__市__區(qū)三民東路37號,聯(lián)系電話:13985126989。
2、借款原因、借款用途、借款金額及期限:
汪樹杰在對位于__白云區(qū)白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理及企業(yè)經(jīng)營投入,目前因流動(dòng)資金不足,特向我公司申請周轉(zhuǎn)資金短期貸款伍拾萬元整,借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營投入費(fèi)用,借款期限為2個(gè)月。
二、借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況及資產(chǎn)
借款人從事電力施工、電力成套設(shè)備的銷售、安裝,在__市關(guān)聯(lián)企業(yè)主要有:
1、貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司,公司注冊資本__萬元,(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號5__0000068142(1-1)且__年7月24日已通過年檢,組織機(jī)構(gòu)代碼:58410684-4且__年8月6日通過年檢)經(jīng)營范圍:電力工程管網(wǎng)、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網(wǎng)設(shè)備安裝及工程施工、電力系統(tǒng)自動(dòng)化工程設(shè)計(jì)和安裝、電力工程技術(shù)規(guī)劃和咨詢、銷售、五金交電、化工產(chǎn)品、建筑材料。法人代表:汪銳君,(企業(yè)法人與借款人是父子關(guān)系,實(shí)際控制人為借款人)公司職員規(guī)模20人。
2、借款人還在__市擁有多處房產(chǎn),其中抵押物是通過購買取得的位于__區(qū)三民東路24號1單元4層402號,面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證__第g010005193號)。
三、抵押及擔(dān)保人的基本情況
1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔(dān)保的組合貸款方式,抵押物為借款人擁有的位于__市__區(qū)三民東路24號1單元4層402號,面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證__第g010005193號),抵押物具體位置在市中心外文書店旁,周圍學(xué)校、銀行、超市一應(yīng)俱全,生活交通方便,價(jià)值穩(wěn)定,該地段相同條件的房屋價(jià)值為8000元/平方米,參照此價(jià)格,借款人的抵押物價(jià)值為53.8萬元,單獨(dú)抵押率為93%,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,變現(xiàn)能力較強(qiáng)。
2、擔(dān)保人是我司股東陳勇,陳勇,身份證號碼:430523197207055812,在公司股本金500萬元,聯(lián)系電話:,13985481333,該股東經(jīng)營正常,信用良好,擔(dān)保合法。
3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬元,目前在我公司沒有擔(dān)保余額,擔(dān)保的30萬元借款占其股本金的6%,符合我公司規(guī)定股東擔(dān)保余額在60%以下的規(guī)定,具備擔(dān)保條件。
四、還款來源分析:
1、借款人的第一還款來源為其實(shí)際經(jīng)營的貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司的經(jīng)營收入。
2、此筆借款的第二還款來源為借款人提供的抵押物,該抵押物位于__市市中心,內(nèi)部評估價(jià)值為53萬元,抵押物短期內(nèi)價(jià)值穩(wěn)定,容易變現(xiàn)。
3、此筆借款的另一還款來源為擔(dān)保人代償,擔(dān)保人為我公司股東,其擔(dān)保足值、有效,擔(dān)保能力較強(qiáng),完全具備代償?shù)臈l件。
五、結(jié)論
綜上并結(jié)合借款人以及擔(dān)保人的生產(chǎn)經(jīng)營情況、產(chǎn)業(yè)狀況、信用狀況和財(cái)務(wù)狀況分析,借款人經(jīng)營正常,還款有保障、抵押物價(jià)值穩(wěn)定,容易變現(xiàn),擔(dān)保人信用良好,資產(chǎn)充足,具備擔(dān)保能力。建議對借款人發(fā)放金額80萬元,期限2個(gè)月的短期擔(dān)保借款。
農(nóng)村小額貸款調(diào)查報(bào)告
一、背景:
中國是農(nóng)業(yè)大國,更是一向重視農(nóng)村的發(fā)展,重視農(nóng)民問題。黨的第__屆三中全會(huì)再一次強(qiáng)調(diào)了關(guān)注農(nóng)村,完善農(nóng)村金融市場。農(nóng)村金融一直處在不斷完善的過程中,這包括農(nóng)村商業(yè)銀行的改革以及中國郵政儲(chǔ)蓄銀行的建立,都使農(nóng)村金融朝著健康、完善的方向邁進(jìn)了一大步。國家對農(nóng)村發(fā)展建設(shè)的力度加強(qiáng)為小額信貸在農(nóng)村的發(fā)展提供了的廣闊的市場。在我國農(nóng)村,小額信貸從1994年開始試驗(yàn),__年全面實(shí)行并推廣小額信貸。近年來,“三農(nóng)”問題的一直被國家重點(diǎn)關(guān)注,并出臺了一系列政策和措施來解決“三農(nóng)”問題。而農(nóng)村的大力發(fā)展,農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、對農(nóng)民的扶貧以及農(nóng)民創(chuàng)收渠道的擴(kuò)充都需要大量的資金,而小額信貸不僅可以解決農(nóng)村金融問題,同樣可以支持農(nóng)村的發(fā)展,為解決“三農(nóng)”問題開辟出一條新的道路。
二、農(nóng)村小額貸款的現(xiàn)狀:
農(nóng)村商業(yè)銀行開展小額貸款業(yè)務(wù),為農(nóng)戶自主創(chuàng)業(yè),發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)提供資金保障,解決了部分農(nóng)民“貸款難”問題,在支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)戶個(gè)體業(yè)主經(jīng)營發(fā)展方面發(fā)揮了重大作用。小額農(nóng)貸由于具有靈活、方便、快捷的特點(diǎn),自推出后,受到了農(nóng)戶、村組和政府的高度重視和稱贊,也得到了各方的滿意,取得了多贏的效果,滿足了較大部分農(nóng)民合理的貸款需求。小額農(nóng)貸款的推出,使農(nóng)村商業(yè)銀行信貸門檻降低,為很多信譽(yù)良好但無擔(dān)保抵押措施的農(nóng)戶打開了融資的大門,有效地緩解了農(nóng)民貸款難的情況,成為農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)、發(fā)展生產(chǎn)、開拓市場、增加收入的助推器,有力地推動(dòng)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為廣大農(nóng)戶脫貧致富創(chuàng)造了最基本的原始資本積累。但是,目前我國農(nóng)村小額信貸仍然有諸多問題亟待解決。比如,管理機(jī)制的不成熟,利率偏低,缺乏良好的風(fēng)險(xiǎn)評估方法,貸款種類單一,額度小,期限短以及資金供需矛盾大等。這些都阻礙著農(nóng)村小額信貸的進(jìn)一步發(fā)展。進(jìn)而阻礙著農(nóng)村金融的發(fā)展。
三、農(nóng)村小額貸款存在的問題:
(一)資金流轉(zhuǎn)問題:
由于各種主客觀因素的影響,一部分農(nóng)戶和個(gè)體業(yè)主未能按約還貸,給農(nóng)村商業(yè)銀行信貸資金的流轉(zhuǎn)造成很大的困難。
1、客觀原因形成的風(fēng)險(xiǎn):
首先,農(nóng)戶小額信用貸款是基于農(nóng)戶信用發(fā)放的貸款,貸款本身從借款人方面就潛在著“信用風(fēng)險(xiǎn)”,一個(gè)人誠信度的高低與其道德修養(yǎng)是密切相關(guān)的,而道德標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)無形的東西不能對其準(zhǔn)確的實(shí)行量化,所以信貸員要準(zhǔn)確的把握成千上萬農(nóng)戶的誠信度就是一項(xiàng)異常艱巨的工作;其次,農(nóng)戶貸款的用途主要是用于種植、養(yǎng)殖業(yè)和家庭手工作坊產(chǎn)業(yè)的投入以及消費(fèi)性貸款,而種養(yǎng)業(yè)又是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè),存在著較大的自然風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)戶個(gè)體業(yè)主及小型企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品科技附加值低,管理機(jī)制不健全、相互間競爭無序,受市場波動(dòng)影響較大,存在較大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)將直接轉(zhuǎn)化為信貸風(fēng)險(xiǎn)。
2、主觀原因形成的風(fēng)險(xiǎn):
(1)、 貸前調(diào)查流于形式
農(nóng)村商業(yè)銀行信貸人力有限,有的網(wǎng)點(diǎn)甚至主任兼信貸員,要對轄區(qū)內(nèi)成百上千農(nóng)戶做詳盡了解,工作難度可想而知。因此,對農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案的建立(年審)、信用等級的評定,這些涉及面廣、工作量大、時(shí)間要求相對集中的專項(xiàng)工作,一些信貸員就不得不求助于村、組干部,甚至是不太了解轄內(nèi)農(nóng)戶的內(nèi)勤人員。由于村、組干部及內(nèi)勤人員的參與,個(gè)人主觀主義、形式主義、人情因素、有的甚至憑空猜想等情形大量存在,這就造成了信用等級評定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,給農(nóng)戶小額信用貸款貸款額度核定帶來了不準(zhǔn)確性。此外,農(nóng)戶信用等級評定方法本身也缺乏系統(tǒng)性、連續(xù)性,存在“一評定終身”、“一定永益”的現(xiàn)象,動(dòng)態(tài)管理、時(shí)時(shí)監(jiān)測缺位,信用評定手段、方式也不盡科學(xué)。
(2)、貸款審查存在漏洞
由于農(nóng)戶小額信用貸款實(shí)行“憑證發(fā)放、隨用隨貸、額度控制、周轉(zhuǎn)使用”的辦法,其發(fā)放大多由臨柜人員辦理,在辦理貸款時(shí)嚴(yán)格堅(jiān)持“兩證”、“三見面”的原則,而臨柜人員對其貸款用途的真實(shí)性是無法加以嚴(yán)格的考查的,這就造成有些農(nóng)戶亂報(bào)貸款用途,而貸款后轉(zhuǎn)借他人,形成頂名貸款;另一些借款人貸款根本沒用于其正常的家庭生產(chǎn)、生活等,而是用于個(gè)人的不正常消費(fèi)支出(比如賭博等),造成貸款到期不能按時(shí)歸還,最終形成貸款風(fēng)險(xiǎn)。
(3)、貸后檢查監(jiān)督機(jī)制不健全
貸后檢查是貸款“三查”制度的重要環(huán)節(jié),為降低貸款風(fēng)險(xiǎn),提高資金的流動(dòng)性、安全性、效益性,農(nóng)村商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)貸后檢查工作。但“重發(fā)放,輕管理”的經(jīng)營理念已在大部分信貸員腦中烙下了深刻的印記。一方面,農(nóng)戶小額信用貸款對象廣、額度小、分布散、行業(yè)雜、所以工作量相對較大,而農(nóng)村商業(yè)銀行信貸工作人員有限,這就削弱了對農(nóng)戶小額貸款的監(jiān)管。另一方面,一些信貸員有“重企業(yè),輕農(nóng)戶”的思想意識,認(rèn)為貸后管理只適應(yīng)于大額貸款,對小額農(nóng)貸不適用。有的信貸員甚至認(rèn)為農(nóng)戶貸款金額小,形成貸款風(fēng)險(xiǎn)每戶不過幾萬余元。再加上有些農(nóng)戶貸款后外出經(jīng)營(有的甚至舉家外出),多年不歸,下落不明,這是造成農(nóng)戶小額信用貸款風(fēng)險(xiǎn)的一大重要原因。
(4)、部分信貸人員素質(zhì)低,人為形成信貸風(fēng)險(xiǎn)
由于農(nóng)戶小額信用貸款從建檔、評級、授信、發(fā)證、到最后放款都是人為操作,加之有些信用社人員相對不足,所以有些信貸人員利用人手不足、審查不嚴(yán)、操作上不規(guī)范等漏洞,搞人情貸款,自批自用貸款,假冒貸款,有的甚至給客戶出主意化整為零,一戶多證或一戶多貸,形成實(shí)質(zhì)上的“壘大戶”,最終誘發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
(二)貸款困難問題:
(1)、社會(huì)信用環(huán)境不佳,誠信度不高。一些農(nóng)戶受欠貸大戶的影響,還貸時(shí)相互看齊的跟風(fēng)心理也是信譽(yù)下降的重要原因。
(2)、自借他用,私借公用借款多,債務(wù)難以落實(shí),影響信用社放貸的積極性。
(3)、擔(dān)保抵押跟不上貸款需求,造成貸款困難。
(4)、貸款抵押物評估手續(xù)繁瑣,評估登記費(fèi)用過高。
四、對策與建議:
(一)、對農(nóng)戶信用等級實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和合理限額。
(二)、糾正認(rèn)識偏差,防止短期行為。
(三)、加強(qiáng)貸款管理,落實(shí)好“三查”制度。
(四)、動(dòng)員廣大群眾,營造良好信用環(huán)境。
(五)、簡化手續(xù),減少評估登記費(fèi)用,減輕農(nóng)民群眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
(六)、加強(qiáng)信貸員隊(duì)伍建設(shè)。這是確保農(nóng)戶小額信用貸款可持續(xù)發(fā)展的保證。
(七)、建立健全信貸機(jī)制。
農(nóng)村小額貸款的發(fā)展對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要作用,對解決“三農(nóng)”問題開辟了新道路,促進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)和全面小康社會(huì)的建設(shè),對社會(huì)和諧發(fā)展有著促進(jìn)作用。
信用聯(lián)社關(guān)于對村農(nóng)戶貸款摸底調(diào)查報(bào)告
為了掌握我縣農(nóng)戶小額貸款管理情況,以及農(nóng)村信用社在支持“三農(nóng)”中的地位和作用,根據(jù)聯(lián)社安排,我們在五月十八日至五月二十一日對信用社信貨包扶的鎮(zhèn)村進(jìn)行了為期4天的農(nóng)戶貸款摸底調(diào)查。通過對信用社、鄉(xiāng)、村統(tǒng)計(jì)資料的對比以及到貸戶家中實(shí)地調(diào)查、與村組干部座談,基本上了解了信用社在支持該村農(nóng)業(yè)發(fā)展中的實(shí)際情況,達(dá)到了信用社的扶持目的,使村發(fā)展現(xiàn)狀較好。
一、村位于鄉(xiāng)南方一公里處,轄、馬家坪、大灣三個(gè)村民小組,共有戶名農(nóng)業(yè)人口。年底,該村貸戶共欠信用社各項(xiàng)貸款百元,占全社貸款的19%,人均純收入不足千元(其中46戶141人,馬家坪戶人,大灣戶人),信用社共向該村投入了支農(nóng)資金百元,截止年四月底,貸款余額已達(dá)百元,占信用社貸款余額的50%以上,支持了該村94%的農(nóng)戶發(fā)展農(nóng)業(yè)、種養(yǎng)業(yè)及工商業(yè)等項(xiàng)目。截止九九年末,該村已發(fā)展成為人均擁有耕地畝,有食用菌、天麻等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、畜牧養(yǎng)殖業(yè)及個(gè)體工商服務(wù)于一體的小康村,全村總收入達(dá)百元,人均純收入達(dá)百元以上。在信用社存款達(dá)百元戶,占總農(nóng)戶的85%,人均存款額元。年,該村被陜西省人民政府命名為“省級小康示范村”。
二、信用社信貸支農(nóng)的方法、步驟及所取得的成效
九六年信用社與農(nóng)行脫鉤后,農(nóng)行兩河營業(yè)所歸并到信用社,雖然獨(dú)此一家經(jīng)營,但也有很多的困難擺在了信用社面前。山大人稀,無支撐地方經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),信用社如何在國家銀行都沒能發(fā)展下去的地方再發(fā)展、再生存呢?該社員工在思索。當(dāng)時(shí)正值信合系統(tǒng)“工程”實(shí)施及政府發(fā)展“主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”的提出,信用社就抓住了這一機(jī)遇,以“工程”實(shí)施為東風(fēng),以發(fā)展地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為契機(jī),支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn),發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),壯大自我,確定了村為信貸包扶村。村耕地較多,但多年的習(xí)慣形成了廣種薄收。如何使農(nóng)戶投入少而收入高,科學(xué)的耕種方法和新技術(shù)的引進(jìn)無疑是唯一途徑:種地膜玉米、脫毒洋芋、優(yōu)質(zhì)小麥,信用社人員經(jīng)常出現(xiàn)在了村的田間地頭,充當(dāng)義務(wù)技術(shù)員,并及時(shí)積極的投入了資金支持他們的生產(chǎn)。三年來,共投入了近萬元資金支持了農(nóng)戶籽種、化肥、農(nóng)膜的購買,現(xiàn)在地膜玉米、洋芋套種、優(yōu)質(zhì)小麥的種植已成為該村發(fā)展基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)的保障。
解決了吃飯問題,對有富裕的時(shí)間及勞動(dòng)力,信用社就引導(dǎo)農(nóng)民搞起了副業(yè)。有山有樹有資源,氣溫適中,非常適合食用菌及天麻栽培,于是被定為該村的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),信用社也做好了包扶配套工作,及時(shí)做了貸前調(diào)查,掌握了資源、人員、菌種、銷路等方面的情況,在貸戶自籌部分資金的基礎(chǔ)上發(fā)放了專項(xiàng)扶持貸款,而且經(jīng)常深入到貸戶家中教技術(shù)、傳信息,解決實(shí)際困難,并在收獲季節(jié)上門服務(wù),使貸戶及時(shí)還貸,減輕貸戶負(fù)擔(dān)。如的,在自籌資金后,信用社又向其投入了信貸資金元,支持他生產(chǎn)菌種袋,發(fā)展椴木香菇余架,袋料香菇袋,當(dāng)年實(shí)現(xiàn)收入元,被譽(yù)為當(dāng)?shù)匕l(fā)家致富的帶頭人。如馬家坪的要發(fā)展天麻,信用社到其家做貸前調(diào)查得知,其家的承包山多,向北背陰,且屬沙質(zhì)土,是栽種天麻的好地方,于是為其解決了天麻種貸款元,該戶現(xiàn)已發(fā)展天麻窩,僅此一項(xiàng)年收入已達(dá)到元,現(xiàn)已還清原陳欠貸款元,年又給他投入信貸資金元。目前,該村天麻種植已呈星火燎原之勢,胡寶才已成為天麻種植的帶頭人。
三年來,信用社對主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投入信貸資金達(dá)多萬元,共發(fā)展食用菌架、天麻窩,年收入達(dá)萬元以上,同時(shí)也對該村的養(yǎng)殖業(yè)、個(gè)體工商戶投入了大量信貸資金,有力的支持了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。在信用社的支持和引導(dǎo)下,村的農(nóng)民已擺脫了發(fā)展經(jīng)濟(jì)“一窩蜂”的現(xiàn)象,而是根據(jù)本戶、本村的實(shí)際,自發(fā)、自覺的搞起了特色經(jīng)濟(jì)。
三、支農(nóng)中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)、存在的不足與今后幾年的設(shè)想
短短的三年,信用社的業(yè)務(wù)已得到了長足發(fā)展。也是在這短短的三年里,使社的職工們清醒的認(rèn)識了一個(gè)道理:農(nóng)村是信用社發(fā)展的天地,農(nóng)業(yè)是信用社生存的土壤,而發(fā)展地方農(nóng)村特色經(jīng)濟(jì)又是信用社業(yè)務(wù)發(fā)展的新起點(diǎn)。支持地方特色經(jīng)濟(jì),推出與之相適應(yīng)的信貸、信息服務(wù),進(jìn)而才能促進(jìn)信用社的自身業(yè)務(wù)的發(fā)展。
支農(nóng)有特色,發(fā)展有后勁,但也暴露了明顯的不足。具體表現(xiàn)在:一是信用社底子薄,資金不足,對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投入力度不夠;二是信用社放貸管貸力度不斷加大,但在放貸時(shí),“社員優(yōu)先”的政策沒有體現(xiàn)出來;三是信貸支持多是“短、平、快”項(xiàng)目,有發(fā)展后勁的項(xiàng)目較少;四是世行小額信貸和政府行為的誤導(dǎo)對信用社的信貸投入有一定的沖擊。
有經(jīng)驗(yàn)成績不驕傲,對存在的不足也不氣餒。信用社已調(diào)整好思路,積極做好了投入西部大開發(fā)的前期準(zhǔn)備。一是高速公路將橫貫中心社全境,會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展,信用社可對個(gè)體、工商、服務(wù)等行業(yè)加大信貸投入;二是繼續(xù)支持高產(chǎn)畜牧農(nóng)業(yè);三是對養(yǎng)殖業(yè)進(jìn)行信貸投入,使信用社的支農(nóng)工作再上一個(gè)新臺階。
個(gè)人抵押貸款貸前調(diào)查報(bào)告
借款人姓名:張某
身份證號碼:______
家庭住址:______
關(guān)于張某申請抵押貸款的調(diào)查報(bào)告:
關(guān)于__申請個(gè)人經(jīng)營性貸款200萬元的調(diào)查報(bào)告:
借款人___于__年2月份份承接__市__花園安裝工程項(xiàng)目,現(xiàn)因自有資金不足,特向我司申請200萬元的貸款,現(xiàn)將貸款申請人截止目前的基本情況,資產(chǎn)負(fù)債,等情況的調(diào)查報(bào)告如下
一借款人基本情況張某男土家族已婚,今年__歲,身份證號碼:_____,戶籍所在地是:____,經(jīng)過調(diào)查,該借款人現(xiàn)有位于__別墅區(qū)__棟的別墅一棟
二借款人負(fù)債情況:
經(jīng)過查詢銀行查詢個(gè)人征信信息系統(tǒng),該借款人張某在其他金融機(jī)構(gòu)貸款余額約為550萬元,分別為__年5月30日在信用社辦理的45元房貸一筆,到期日為2023年5月30日,__年10月13日在農(nóng)行辦理的400萬個(gè)人經(jīng)營性貸款一筆,到期日為__年10月9日,貸款余額為345萬,__年12月9日在信用社辦理的55萬個(gè)人經(jīng)營性貸款一筆,到期日為__年10月9日,貸款余額為55萬元,借款人配偶__現(xiàn)有20.8萬元的房貸一筆,到期日為11月20日,26.3萬元的車貸一筆,到期日為__年4月29日,借款人及配偶均無不良信用記錄。
三借款人的經(jīng)營狀況及還款來源:借款人由__年7月20日承包__市__花園安裝工程項(xiàng)目,該工程為建筑安裝工程,該工程施工地點(diǎn)位于__市__路,該工程合同預(yù)算造價(jià)671萬元工期11個(gè)月,從__年7月20日至__年6月19日,該工程包工包料,工程完工后由__花園聘請的監(jiān)理工程師審核工程量,并經(jīng)發(fā)包方終驗(yàn)合格后15天內(nèi)會(huì)清工程款百分之95,余款作為工各質(zhì)保金,如地質(zhì)量問題,于一年后返還。借款人申請貸款主要是用于工程原材料的購進(jìn),該工程預(yù)計(jì)總造價(jià)671萬元,預(yù)算投入510萬元(包括原材料及各項(xiàng)費(fèi)用),其中自有資金310萬元,不足部分向我司申請貸款200萬元,根據(jù)借款人所提供的原材料購銷合同,原材料購買需421.4萬元。具體如下:豪達(dá)牌外墻瓷磚50000㎡21元/㎡總價(jià)105萬元,__鋁合金160噸,17500一噸,總價(jià)280萬元,惠康牌玻華微珠260噸,1400一噸,總價(jià)36.4萬元。總計(jì)421.4萬元。該借款申請人本次貸款的還款來源為上述的工程款的收入及利潤,根據(jù)合同約定的工程款的支付方式及時(shí)間,借款人預(yù)計(jì)工程于__年6月19日前完工,驗(yàn)收后可結(jié)算工程款的95%,即637萬元,利潤161萬元,借款人具備第一還款來源。
五抵押擔(dān)保情況及第二還款來源:該借款人提供的抵押物為__及__名下的商鋪一層,房屋所有權(quán)證號:__房權(quán)證第113330-2號,位于__市__縣__路建于__年,鋼混結(jié)構(gòu),共七層,所在第二層,建筑面積2262。75平方米,成新率95%,現(xiàn)出租為___經(jīng)營使用,內(nèi)設(shè)包廂50個(gè),高檔地板磚,水,電,衛(wèi)設(shè)施齊全。該抵押物合法,足值,按現(xiàn)市場初步估價(jià)為550萬元。第二還款來源有保障。
六貸款風(fēng)險(xiǎn)分析:通過走訪及詢問了解所知,借款人為人誠實(shí),注重信用,信譽(yù)度較高,能重合同守信用,將來會(huì)是我司的長期往來客戶。除此之外,我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營狀況及變動(dòng)情況,關(guān)注其貸款用途。
綜上,我們認(rèn)為借款人收益較高,并且信用狀況良好,有一定的償還能力。我們擬同意給予借款申請人200萬元貸款,期限2個(gè)月,月利率按13‰執(zhí)行。對以上調(diào)查情況,我們愿意負(fù)調(diào)查之責(zé),請審查人員審查。
調(diào)查人:
第2篇 企業(yè)貸款調(diào)查報(bào)告
企業(yè)貸款的調(diào)查報(bào)告應(yīng)該怎么寫?下面小編帶大家了解一下!
企業(yè)貸款調(diào)查報(bào)告格式
1、企業(yè)的基本情況:企業(yè)名稱、地址、企業(yè)性質(zhì)、注冊資本、法人執(zhí)照、法人代表姓名、性別、年齡、職稱、學(xué)歷、專業(yè)年限、誠信程度、領(lǐng)導(dǎo)成員名稱、技術(shù)人員和員工人數(shù)、生產(chǎn)的產(chǎn)品,注冊商標(biāo)。
2、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債:固定資產(chǎn)分為辦公管理類的固定資產(chǎn),用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn),如廠房、設(shè)備;流動(dòng)資產(chǎn)分為原材料、產(chǎn)成品、應(yīng)收貨款、現(xiàn)金(含周轉(zhuǎn)金)逐項(xiàng)寫清;無形資產(chǎn)包括土地、商標(biāo)等;遞延資產(chǎn)、不能變現(xiàn)的待攤費(fèi)用、租金、裝修費(fèi)。負(fù)債包括銀行借款、民間籌資、應(yīng)付貨款分項(xiàng)寫清、銀行借款寫清所屬行社、貸款金額、貸款形態(tài)、欠息情況。所有者權(quán)益,資產(chǎn)負(fù)債比率。
3、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、生產(chǎn)規(guī)模包括設(shè)計(jì)規(guī)模和實(shí)際規(guī)模、產(chǎn)值、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售周期、產(chǎn)品銷售形勢和市場的適應(yīng)前景。成本計(jì)算分別計(jì)算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本、銷售平均價(jià)、產(chǎn)品利潤、實(shí)現(xiàn)稅利和純利潤。
4、貸款的可行性分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、生產(chǎn)周期與流動(dòng)資金分析、現(xiàn)金流量分析、資金的分布分析、生產(chǎn)與銷售分析,這些項(xiàng)目要采用比較、趨勢、指標(biāo)分析方式進(jìn)行分析,全面評估分析貸款的風(fēng)險(xiǎn)與否,還款的保證和來源,提出負(fù)責(zé)性的調(diào)查結(jié)論、貸出與否、準(zhǔn)貸金額、采用貸款方式(按第一項(xiàng)第5條寫清)、貸款期限、調(diào)查人所承擔(dān)的責(zé)任。
5、報(bào)批貸款信用社簽署集體研究意見,按規(guī)定確定第一、第二責(zé)任人。
1、著力點(diǎn)要明確:
首先,要深入調(diào)查,占有材料。這是寫好調(diào)查報(bào)告的基礎(chǔ)和先決條件。為此,就應(yīng)該親自了解第一手材料。既要了解“面”上的材料,又要了解“點(diǎn)”上的材料;既要了解正面材料,又要了解反而材料;既要了解現(xiàn)實(shí)材料,又要了解歷史材料。如上例中,同學(xué)們就要認(rèn)真回顧平時(shí)手頭搜集到的有關(guān)于“勤儉是美德,是事業(yè)成功的重要因素,奢侈浪費(fèi)導(dǎo)致事業(yè)失敗”方面的詳細(xì)資料。
其次,要認(rèn)真分析,找出規(guī)律。這是調(diào)查的目的。在占有大量材料的基礎(chǔ)上,要“去粗取精、去偽存真、由此及彼、由表及里”地
總結(jié)出事物的規(guī)律。此例中,除了要有具體的事例或數(shù)據(jù)外,還要對占有的資料分門別類加以總結(jié),如以“盲目攀比,鋪張浪費(fèi)”、“勤勞節(jié)儉、合理消費(fèi)”為門類加以歸納,從中找出規(guī)律性。
再次,要立場正確,觀點(diǎn)鮮明。調(diào)查報(bào)告要站在客觀的立場上,透過現(xiàn)象看本質(zhì),對事物作出正確的判斷和評價(jià)。如上例中,調(diào)查的目的是幫助學(xué)生樹立勤儉節(jié)約的美德,結(jié)合學(xué)生的生活實(shí)際,解決亂花錢、互相攀比、超前消費(fèi)等不良習(xí)慣和問題。
最后,要概括事實(shí),有敘有議。不能光羅列現(xiàn)象,而且要適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行分析、議論,闡述觀點(diǎn)。如上例,在做到有事例和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,運(yùn)用所學(xué)的社會(huì)原理進(jìn)行理性分析,分析要觀點(diǎn)全面。
第3篇 信用聯(lián)社關(guān)于對村農(nóng)戶貸款摸底調(diào)查報(bào)告
為了掌握我縣農(nóng)戶小額貸款管理情況,以及農(nóng)村信用社在支持三農(nóng)中的地位和作用,根據(jù)聯(lián)社安排,我們在五月十八日至五月二十一日對信用社信貨包扶的鎮(zhèn)村進(jìn)行了為期4天的農(nóng)戶貸款摸底調(diào)查。通過對信用社、鄉(xiāng)、村統(tǒng)計(jì)資料的對比以及到貸戶家中實(shí)地調(diào)查、與村組干部座談,基本上了解了信用社在支持該村農(nóng)業(yè)發(fā)展中的實(shí)際情況,達(dá)到了信用社的扶持目的,使村發(fā)展現(xiàn)狀較好。
一、村位于鄉(xiāng)南方一公里處,轄、馬家坪、大灣三個(gè)村民小組,共有戶名農(nóng)業(yè)人口。年底,該村貸戶共欠信用社各項(xiàng)貸款百元,占全社貸款的19%,人均純收入不足千元(其中46戶141人,馬家坪戶人,大灣戶人),信用社共向該村投入了支農(nóng)資金百元,截止年四月底,貸款余額已達(dá)百元,占信用社貸款余額的50%以上,支持了該村94%的農(nóng)戶發(fā)展農(nóng)業(yè)、種養(yǎng)業(yè)及工商業(yè)等項(xiàng)目。截止九九年末,該村已發(fā)展成為人均擁有耕地畝,有食用菌、天麻等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、畜牧養(yǎng)殖業(yè)及個(gè)體工商服務(wù)于一體的小康村,全村總收入達(dá)百元,人均純收入達(dá)百元以上。在信用社存款達(dá)百元戶,占總農(nóng)戶的85%,人均存款額元。年,該村被陜西省人民政府命名為省級小康示范村。
二、信用社信貸支農(nóng)的方法、步驟及所取得的成效
九六年信用社與農(nóng)行脫鉤后,農(nóng)行兩河營業(yè)所歸并到信用社,雖然獨(dú)此一家經(jīng)營,但也有很多的困難擺在了信用社面前。山大人稀,無支撐地方經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),信用社如何在國家銀行都沒能發(fā)展下去的地方再發(fā)展、再生存呢?該社員工在思索。當(dāng)時(shí)正值信合系統(tǒng)工程實(shí)施及政府發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的提出,信用社就抓住了這一機(jī)遇,以工程實(shí)施為東風(fēng),以發(fā)展地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為契機(jī),支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn),發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),壯大自我,確定了村為信貸包扶村。村耕地較多,但多年的習(xí)慣形成了廣種薄收。如何使農(nóng)戶投入少而收入高,科學(xué)的耕種方法和新技術(shù)的引進(jìn)無疑是唯一途徑:種地膜玉米、脫毒洋芋、優(yōu)質(zhì)小麥,信用社人員經(jīng)常出現(xiàn)在了村的田間地頭,充當(dāng)義務(wù)技術(shù)員,并及時(shí)積極的投入了資金支持他們的生產(chǎn)。三年來,共投入了近萬元資金支持了農(nóng)戶籽種、化肥、農(nóng)膜的購買,現(xiàn)在地膜玉米、洋芋套種、優(yōu)質(zhì)小麥的種植已成為該村發(fā)展基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)的保障。
解決了吃飯問題,對有富裕的時(shí)間及勞動(dòng)力,信用社就引導(dǎo)農(nóng)民搞起了副業(yè)。有山有樹有資源,氣溫適中,非常適合食用菌及天麻栽培,于是被定為該村的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),信用社也做好了包扶配套工作,及時(shí)做了貸前調(diào)查,掌握了資源、人員、菌種、銷路等方面的情況,在貸戶自籌部分資金的基礎(chǔ)上發(fā)放了專項(xiàng)扶持貸款,而且經(jīng)常深入到貸戶家中教技術(shù)、傳信息,解決實(shí)際困難,并在收獲季節(jié)上門服務(wù),使貸戶及時(shí)還貸,減輕貸戶負(fù)擔(dān)。如的,在自籌資金后,信用社又向其投入了信貸資金元,支持他生產(chǎn)菌種袋,發(fā)展椴木香菇余架,袋料香菇袋,當(dāng)年實(shí)現(xiàn)收入元,被譽(yù)為當(dāng)?shù)匕l(fā)家致富的帶頭人。如馬家坪的要發(fā)展天麻,信用社到其家做貸前調(diào)查得知,其家的承包山多,向北背陰,且屬沙質(zhì)土,是栽種天麻的好地方,于是為其解決了天麻種貸款元,該戶現(xiàn)已發(fā)展天麻窩,僅此一項(xiàng)年收入已達(dá)到元,現(xiàn)已還清原陳欠貸款元,年又給他投入信貸資金元。目前,該村天麻種植已呈星火燎原之勢,胡寶才已成為天麻種植的帶頭人。
三年來,信用社對主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投入信貸資金達(dá)多萬元,共發(fā)展食用菌架、天麻窩,年收入達(dá)萬元以上,同時(shí)也對該村的養(yǎng)殖業(yè)、個(gè)體工商戶投入了大量信貸資金,有力的支持了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。在信用社的支持和引導(dǎo)下,村的農(nóng)民已擺脫了發(fā)展經(jīng)濟(jì)一窩蜂的現(xiàn)象,而是根據(jù)本戶、本村的實(shí)際,自發(fā)、自覺的搞起了特色經(jīng)濟(jì)。
三、支農(nóng)中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)、存在的不足與今后幾年的設(shè)想
短短的三年,信用社的業(yè)務(wù)已得到了長足發(fā)展。也是在這短短的三年里,使社的職工們清醒的認(rèn)識了一個(gè)道理:農(nóng)村是信用社發(fā)展的天地,農(nóng)業(yè)是信用社生存的土壤,而發(fā)展地方農(nóng)村特色經(jīng)濟(jì)又是信用社業(yè)務(wù)發(fā)展的新起點(diǎn)。支持地方特色經(jīng)濟(jì),推出與之相適應(yīng)的信貸、信息服務(wù),進(jìn)而才能促進(jìn)信用社的自身業(yè)務(wù)的發(fā)展。
支農(nóng)有特色,發(fā)展有后勁,但也暴露了明顯的不足。具體表現(xiàn)在:一是信用社底子薄,資金不足,對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投入力度不夠;二是信用社放貸管貸力度不斷加大,但在放貸時(shí),社員優(yōu)先的政策沒有體現(xiàn)出來;三是信貸支持多是短、平、快項(xiàng)目,有發(fā)展后勁的項(xiàng)目較少;四是世行小額信貸和政府行為的誤導(dǎo)對信用社的信貸投入有一定的沖擊。
有經(jīng)驗(yàn)成績不驕傲,對存在的不足也不氣餒。信用社已調(diào)整好思路,積極做好了投入西部大開發(fā)的前期準(zhǔn)備。一是高速公路將橫貫中心社全境,會(huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展,信用社可對個(gè)體、工商、服務(wù)等行業(yè)加大信貸投入;二是繼續(xù)支持高產(chǎn)畜牧農(nóng)業(yè);三是對養(yǎng)殖業(yè)進(jìn)行信貸投入,使信用社的支農(nóng)工作再上一個(gè)新臺階。
第4篇 關(guān)于貸款的調(diào)查報(bào)告
貸款調(diào)查報(bào)告
一、貸款用途:
___公司(廠)在我支行開立基本(一般)存款賬戶,目前貸款余額___萬元,貸款方式擔(dān)保(抵押),今年第___季度貸款五級分類為正常。
現(xiàn)因______(寫貸款用途)原因,要求新(增)放____萬元,由____擔(dān)保(抵押)。
二、借款人概況:
1、基本情況:___公司(廠)地處__鎮(zhèn)__村(__路邊),企業(yè)成立于___年_月_日,營業(yè)執(zhí)照有效期止__年_月_日,企業(yè)性質(zhì)___,注冊資本__萬元,以___方式出資(調(diào)查營業(yè)執(zhí)照、章程及驗(yàn)資報(bào)告),其中:___出資__萬元,占注冊資本的_,___出資__萬元,占注冊資本的_,___出資__萬元,占注冊資本的_,資本金已全部到位。
該企業(yè)現(xiàn)有職工__人,其中工程技術(shù)人員__人,管理人員__人,業(yè)務(wù)人員__人。
企業(yè)占地__畝,企業(yè)廠區(qū)面積__平方米,其中已辦權(quán)證土地面積__畝,房產(chǎn)面積__平方米。
20__年度貸款信用等級a級,2、企業(yè)生產(chǎn)情況:該企業(yè)為____(企業(yè)行業(yè)類型)企業(yè),主要生產(chǎn)(加工)__、__、__,已擁有__系列__種產(chǎn)品,產(chǎn)品以出口(內(nèi)銷、出口及內(nèi)銷并重)為主,目前主導(dǎo)產(chǎn)品為____,年銷量在___萬元,占全部銷售的___,企業(yè)產(chǎn)品_______(簡述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途)。
該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為:____、____、___等,這幾家業(yè)務(wù)單位_________(從銷售、實(shí)力方面分析一下)。
該企業(yè)自成立以來,發(fā)展情況良好,200_年銷售收入____萬元,實(shí)現(xiàn)利潤___萬元,200_年銷售收入____萬元,實(shí)現(xiàn)利潤___萬元,200_年銷售收入____萬元,實(shí)現(xiàn)利潤___萬元(往前推三年),近三年的銷售增長率為___、___、___,利潤增長率為___、___、___,從企業(yè)銷售及利潤情況來分析,該企業(yè)______,主要是因?yàn)開______。
3、管理者素質(zhì):該企業(yè)法人代表(負(fù)責(zé)人)____,今年__歲,學(xué)歷___,從事該行業(yè)管理經(jīng)營已有__年,該人品行_______(簡單分析)。
該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共__人,班子成員____(簡介班子成員的能力)。
三、企業(yè)財(cái)務(wù):
該企業(yè)自從___年與我支行建立信貸關(guān)系以來,資信狀況良好,未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,去年全年匯入款___萬元,日均存款___萬元,今年1-_月匯入___萬元,日均存款___萬元,從匯入款及日均存款來分析,企業(yè)____(如匯入款及日均較少,請分析原因)。
該企業(yè)總資產(chǎn)___萬元,總負(fù)債___萬元,所有者權(quán)益___萬元,無資本金抽逃現(xiàn)象,其中流動(dòng)資產(chǎn)___萬元,流動(dòng)負(fù)債___萬元,資產(chǎn)負(fù)債率___,流動(dòng)比率___。
具體情況:1、企業(yè)目前存貨___萬元,其中原材料___萬元,成品及半成品___萬元,存貨____(分析有無積壓情況,存貨及銷售比率情況);2、企業(yè)應(yīng)收賬款___萬元,共有應(yīng)收款單位_家,主要應(yīng)收款單位為:____公司(應(yīng)收__萬元),____公司(應(yīng)收__萬元),____公司(應(yīng)收__萬元),____公司(應(yīng)收__萬元),這幾家應(yīng)收款單位______(分析應(yīng)收款風(fēng)險(xiǎn)情況,對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響),經(jīng)測算,應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)__天,貨款收回____(及時(shí)或不及時(shí),如不及時(shí),請分析原因);3、企業(yè)短期借款___萬元,其中我支行借款__萬元;4、應(yīng)付賬款__萬元,企業(yè)貨款支付情況正常;(短期借款、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常,請說明情況)。
5、經(jīng)調(diào)查,該戶目前對外擔(dān)保__萬元,被擔(dān)保單位經(jīng)營情況良好,擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)較小;6、經(jīng)測算,該企業(yè)有效資產(chǎn)___萬元,貸款空間___萬元;今年1-_月現(xiàn)金流量為____萬元。
通過以上數(shù)據(jù)分析,該借款人實(shí)力雄厚(一般或具有償貸能力),我支行如授信,風(fēng)險(xiǎn)較小。
四、擔(dān)保分析
1、抵押:該企業(yè)貸款由位于__鎮(zhèn)__村____公司(廠)房地產(chǎn)足值抵押,其中房產(chǎn)面積___平方米,磚木(混合)結(jié)構(gòu),以每平方米____元評估,評估值___萬元,以___計(jì)算,抵押值為___萬元,土地____畝,以每畝___萬元評估,評估值___萬元,抵押值___萬元。
以上抵押物地段較好(一般),易處理,同時(shí)評估合理,抵押足值,已辦妥財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。
2、擔(dān)保:該企業(yè)貸款由___公司擔(dān)保,該公司信用等級a級(或未評級),總資產(chǎn)___萬元,總負(fù)債___萬元,凈資產(chǎn)___萬元,主要生產(chǎn)___產(chǎn)品,年銷售___萬元,利潤___萬元,該公司在___行開戶,自有貸款___萬元,貸款五級分類為正常,公司或有負(fù)債___萬元,據(jù)調(diào)查分析,該公司具有擔(dān)保實(shí)力。
五、其他情況:
該企業(yè)目前發(fā)展情況良好,已接訂單____萬元,預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)銷售___萬元,實(shí)現(xiàn)利潤___萬元。
總體看來,該公司(廠)經(jīng)營管理正常,效益較好,具有發(fā)展前途,隨著管理的加強(qiáng),規(guī)模的擴(kuò)大,企業(yè)盈利能力可進(jìn)一步提高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力能不斷增強(qiáng)。
綜上所述,本人認(rèn)為,可以_________。
對以上調(diào)查情況,本人愿負(fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)。
第5篇 農(nóng)村小額貸款調(diào)查報(bào)告
一、背景:
中國是農(nóng)業(yè)大國,更是一向重視農(nóng)村的發(fā)展,重視農(nóng)民問題。黨的第__屆三中全會(huì)再一次強(qiáng)調(diào)了關(guān)注農(nóng)村,完善農(nóng)村金融市場。農(nóng)村金融一直處在不斷完善的過程中,這包括農(nóng)村商業(yè)銀行的改革以及中國郵政儲(chǔ)蓄銀行的建立,都使農(nóng)村金融朝著健康、完善的方向邁進(jìn)了一大步。國家對農(nóng)村發(fā)展建設(shè)的力度加強(qiáng)為小額信貸在農(nóng)村的發(fā)展提供了的廣闊的市場。在我國農(nóng)村,小額信貸從1994年開始試驗(yàn),__年全面實(shí)行并推廣小額信貸。近年來,三農(nóng)問題的一直被國家重點(diǎn)關(guān)注,并出臺了一系列政策和措施來解決三農(nóng)問題。而農(nóng)村的大力發(fā)展,農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、對農(nóng)民的扶貧以及農(nóng)民創(chuàng)收渠道的擴(kuò)充都需要大量的資金,而小額信貸不僅可以解決農(nóng)村金融問題,同樣可以支持農(nóng)村的發(fā)展,為解決三農(nóng)問題開辟出一條新的道路。
二、農(nóng)村小額貸款的現(xiàn)狀:
農(nóng)村商業(yè)銀行開展小額貸款業(yè)務(wù),為農(nóng)戶自主創(chuàng)業(yè),發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)提供資金保障,解決了部分農(nóng)民貸款難問題,在支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)戶個(gè)體業(yè)主經(jīng)營發(fā)展方面發(fā)揮了重大作用。小額農(nóng)貸由于具有靈活、方便、快捷的特點(diǎn),自推出后,受到了農(nóng)戶、村組和政府的高度重視和稱贊,也得到了各方的滿意,取得了多贏的效果,滿足了較大部分農(nóng)民合理的貸款需求。小額農(nóng)貸款的推出,使農(nóng)村商業(yè)銀行信貸門檻降低,為很多信譽(yù)良好但無擔(dān)保抵押措施的農(nóng)戶打開了融資的大門,有效地緩解了農(nóng)民貸款難的情況,成為農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)、發(fā)展生產(chǎn)、開拓市場、增加收入的助推器,有力地推動(dòng)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為廣大農(nóng)戶脫貧致富創(chuàng)造了最基本的原始資本積累。但是,目前我國農(nóng)村小額信貸仍然有諸多問題亟待解決。比如,管理機(jī)制的不成熟,利率偏低,缺乏良好的風(fēng)險(xiǎn)評估方法,貸款種類單一,額度小,期限短以及資金供需矛盾大等。這些都阻礙著農(nóng)村小額信貸的進(jìn)一步發(fā)展。進(jìn)而阻礙著農(nóng)村金融的發(fā)展。
三、農(nóng)村小額貸款存在的問題:
(一)資金流轉(zhuǎn)問題:
由于各種主客觀因素的影響,一部分農(nóng)戶和個(gè)體業(yè)主未能按約還貸,給農(nóng)村商業(yè)銀行信貸資金的流轉(zhuǎn)造成很大的困難。
1、客觀原因形成的風(fēng)險(xiǎn):
首先,農(nóng)戶小額信用貸款是基于農(nóng)戶信用發(fā)放的貸款,貸款本身從借款人方面就潛在著信用風(fēng)險(xiǎn),一個(gè)人誠信度的高低與其道德修養(yǎng)是密切相關(guān)的,而道德標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)無形的東西不能對其準(zhǔn)確的實(shí)行量化,所以信貸員要準(zhǔn)確的把握成千上萬農(nóng)戶的誠信度就是一項(xiàng)異常艱巨的工作;其次,農(nóng)戶貸款的用途主要是用于種植、養(yǎng)殖業(yè)和家庭手工作坊產(chǎn)業(yè)的投入以及消費(fèi)性貸款,而種養(yǎng)業(yè)又是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè),存在著較大的自然風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)戶個(gè)體業(yè)主及小型企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品科技附加值低,管理機(jī)制不健全、相互間競爭無序,受市場波動(dòng)影響較大,存在較大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)將直接轉(zhuǎn)化為信貸風(fēng)險(xiǎn)。
2、主觀原因形成的風(fēng)險(xiǎn):
(1)、 貸前調(diào)查流于形式
農(nóng)村商業(yè)銀行信貸人力有限,有的網(wǎng)點(diǎn)甚至主任兼信貸員,要對轄區(qū)內(nèi)成百上千農(nóng)戶做詳盡了解,工作難度可想而知。因此,對農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案的建立(年審)、信用等級的評定,這些涉及面廣、工作量大、時(shí)間要求相對集中的專項(xiàng)工作,一些信貸員就不得不求助于村、組干部,甚至是不太了解轄內(nèi)農(nóng)戶的內(nèi)勤人員。由于村、組干部及內(nèi)勤人員的參與,個(gè)人主觀主義、形式主義、人情因素、有的甚至憑空猜想等情形大量存在,這就造成了信用等級評定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,給農(nóng)戶小額信用貸款貸款額度核定帶來了不準(zhǔn)確性。此外,農(nóng)戶信用等級評定方法本身也缺乏系統(tǒng)性、連續(xù)性,存在一評定終身、一定永益的現(xiàn)象,動(dòng)態(tài)管理、時(shí)時(shí)監(jiān)測缺位,信用評定手段、方式也不盡科學(xué)。
(2)、貸款審查存在漏洞
由于農(nóng)戶小額信用貸款實(shí)行憑證發(fā)放、隨用隨貸、額度控制、周轉(zhuǎn)使用的辦法,其發(fā)放大多由臨柜人員辦理,在辦理貸款時(shí)嚴(yán)格堅(jiān)持兩證、三見面的原則,而臨柜人員對其貸款用途的真實(shí)性是無法加以嚴(yán)格的考查的,這就造成有些農(nóng)戶亂報(bào)貸款用途,而貸款后轉(zhuǎn)借他人,形成頂名貸款;另一些借款人貸款根本沒用于其正常的家庭生產(chǎn)、生活等,而是用于個(gè)人的不正常消費(fèi)支出(比如賭博等),造成貸款到期不能按時(shí)歸還,最終形成貸款風(fēng)險(xiǎn)。
(3)、貸后檢查監(jiān)督機(jī)制不健全
貸后檢查是貸款三查制度的重要環(huán)節(jié),為降低貸款風(fēng)險(xiǎn),提高資金的流動(dòng)性、安全性、效益性,農(nóng)村商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)貸后檢查工作。但重發(fā)放,輕管理的經(jīng)營理念已在大部分信貸員腦中烙下了深刻的印記。一方面,農(nóng)戶小額信用貸款對象廣、額度小、分布散、行業(yè)雜、所以工作量相對較大,而農(nóng)村商業(yè)銀行信貸工作人員有限,這就削弱了對農(nóng)戶小額貸款的監(jiān)管。另一方面,一些信貸員有重企業(yè),輕農(nóng)戶的思想意識,認(rèn)為貸后管理只適應(yīng)于大額貸款,對小額農(nóng)貸不適用。有的信貸員甚至認(rèn)為農(nóng)戶貸款金額小,形成貸款風(fēng)險(xiǎn)每戶不過幾萬余元。再加上有些農(nóng)戶貸款后外出經(jīng)營(有的甚至舉家外出),多年不歸,下落不明,這是造成農(nóng)戶小額信用貸款風(fēng)險(xiǎn)的一大重要原因。
(4)、部分信貸人員素質(zhì)低,人為形成信貸風(fēng)險(xiǎn)
由于農(nóng)戶小額信用貸款從建檔、評級、授信、發(fā)證、到最后放款都是人為操作,加之有些信用社人員相對不足,所以有些信貸人員利用人手不足、審查不嚴(yán)、操作上不規(guī)范等漏洞,搞人情貸款,自批自用貸款,假冒貸款,有的甚至給客戶出主意化整為零,一戶多證或一戶多貸,形成實(shí)質(zhì)上的壘大戶,最終誘發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
(二)貸款困難問題:
(1)、社會(huì)信用環(huán)境不佳,誠信度不高。一些農(nóng)戶受欠貸大戶的影響,還貸時(shí)相互看齊的跟風(fēng)心理也是信譽(yù)下降的重要原因。
(2)、自借他用,私借公用借款多,債務(wù)難以落實(shí),影響信用社放貸的積極性。
(3)、擔(dān)保抵押跟不上貸款需求,造成貸款困難。
(4)、貸款抵押物評估手續(xù)繁瑣,評估登記費(fèi)用過高。
四、對策與建議:
(一)、對農(nóng)戶信用等級實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和合理限額。
(二)、糾正認(rèn)識偏差,防止短期行為。
(三)、加強(qiáng)貸款管理,落實(shí)好三查制度。
(四)、動(dòng)員廣大群眾,營造良好信用環(huán)境。
(五)、簡化手續(xù),減少評估登記費(fèi)用,減輕農(nóng)民群眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
(六)、加強(qiáng)信貸員隊(duì)伍建設(shè)。這是確保農(nóng)戶小額信用貸款可持續(xù)發(fā)展的保證。
(七)、建立健全信貸機(jī)制。
農(nóng)村小額貸款的發(fā)展對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要作用,對解決三農(nóng)問題開辟了新道路,促進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)和全面小康社會(huì)的建設(shè),對社會(huì)和諧發(fā)展有著促進(jìn)作用。
第6篇 企業(yè)貸款調(diào)查工作報(bào)告
一、借款人概況
1.基本情況
__驅(qū)動(dòng)橋有限公司地處__縣城安仁路,成立于1957年5月,1979年正式轉(zhuǎn)產(chǎn)從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn),改名為__縣驅(qū)動(dòng)橋廠,經(jīng)過二十多年的發(fā)展,為我國三大專業(yè)生產(chǎn)驅(qū)動(dòng)橋企業(yè)之一。20__年3月被寧波 集團(tuán)兼并,成立江西__驅(qū)動(dòng)橋有限公司, 集團(tuán)占70%股份,原廠管理人員占30%股份。新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價(jià)格依據(jù),受讓驅(qū)動(dòng)橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后,注冊資金1000萬元,全部以現(xiàn)金出資,其中:寧波 集團(tuán)股分有限公司應(yīng)出資700萬元(實(shí)際出資為913萬元,其中213萬元為借給其他股東對江西省__驅(qū)動(dòng)橋有限公司(籌)的投資款。),占注冊資本的70%;付樟青應(yīng)出資100萬元(實(shí)際出資18萬元),占注冊資本的10%;張鳳儀應(yīng)出資55萬元(實(shí)際出資10萬元),占注冊資本的5.5%;席臘如應(yīng)出資40萬元(實(shí)際出資6萬元),占注冊資本的4%;劉劍敏應(yīng)出資15萬元(實(shí)際出資5萬元),占注冊資本的1.5%;嚴(yán)告牙應(yīng)出資90萬元(實(shí)際出資48萬元),占注冊資本的9%;資本金全部到位。法人代表周辭美,職工683人;其中工程技術(shù)人員58人。廠區(qū)占地面積10萬平方米,生產(chǎn)建筑面積2.7萬平方米。
2.企業(yè)生產(chǎn)情況
江西__驅(qū)動(dòng)橋有限公司,為機(jī)械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的定點(diǎn)廠。企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品“奔馳”牌驅(qū)動(dòng)橋主要配套于裝載機(jī)、壓路機(jī)、平地機(jī)、叉車等工程機(jī)械領(lǐng)域,產(chǎn)品性能價(jià)格比合理,現(xiàn)已擁有7大系列90多個(gè)變形產(chǎn)品,年產(chǎn)各類工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋7000臺套,其中zl20和zl15、zl30b驅(qū)動(dòng)橋分別為部優(yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊,一塊是裝載機(jī)驅(qū)動(dòng)橋,產(chǎn)品型號為zl15、zl30、zl40、zl50,其占全國銷售市場的25%左右;一塊是壓路機(jī)驅(qū)動(dòng)橋,產(chǎn)品型號為 50系列、 75系列,該產(chǎn)品占全國銷售市場的50%左右。
3.管理者素質(zhì)
公司領(lǐng)導(dǎo)班子共7人,其中總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理3人,經(jīng)理助理1人,工會(huì)主席1人,監(jiān)事會(huì)人員1人, 集團(tuán)外派管理人員1人,擁有高級職稱4人,班子政治堅(jiān)定,團(tuán)結(jié)一致,有高度的事業(yè)心和責(zé)任感,強(qiáng)烈的改革和開拓進(jìn)取精神,具有較高的組織能力和領(lǐng)導(dǎo)決策水平,總經(jīng)理付樟清,為原__驅(qū)動(dòng)橋廠廠長(高級工程師),從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)近20年,專業(yè)水平較強(qiáng)。該同志品行良好,清政廉潔,吃苦耐勞,有一定的個(gè)人魅力。
二、借款人生產(chǎn)經(jīng)營及經(jīng)濟(jì)效益情況:
隨著國家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來,20__年到至今,公司不斷進(jìn)行技改,加大生產(chǎn)力度,其產(chǎn)品還是出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象,20__年銷售收入為3900萬元,20__年銷售收入為4700萬元,20__年銷售收入為720__年銷售收入為10072萬元,近三年銷售收入增長率分別為20.5 %,53.19%,39.89%。20__年公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元,20__年公司凈利潤為2.5萬元,20__年公司凈利潤為25萬元,20__年公司凈利潤為242萬元。公司前三年凈利潤增長緩慢,主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。
企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn),每年初工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家對其簽訂全年的驅(qū)動(dòng)橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度,但近幾年,由于產(chǎn)品供不應(yīng)求,故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強(qiáng)。公司銷售模式為直銷工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家,中間不經(jīng)過銷售商,業(yè)務(wù)周期一般為2個(gè)月左右。主要供貨為:三九宜工生化股份有限公司、常州林業(yè)機(jī)械廠、鄭州工程機(jī)械廠、黃河工程機(jī)械廠、廈門工程機(jī)械綜合廠、常州市工程機(jī)械廠、南方液壓工程機(jī)械廠、朝陽工程機(jī)械股份有限公司、煙臺工程機(jī)械廠、天津市政工程機(jī)械廠、上海城建機(jī)械廠、三明重型機(jī)器廠、洛陽建筑機(jī)械廠等;與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機(jī)械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來和協(xié)作關(guān)系。企業(yè)發(fā)展呈強(qiáng)勁增長態(tài)勢;隨著國家進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施,用于工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的市場空間巨大。
三、借款人財(cái)務(wù)狀況
1.該公司最近三年一覽表主要財(cái)務(wù)指標(biāo)單位:萬元欄目 20__年底 20__年底 20__年底 20__年 資產(chǎn)總額 6412 5762 5768 6514 負(fù)債總額 4479 3955 4122 4399 其中:短期借款 1825 1820 1800 2950 長期借款 0 0 0 0 資產(chǎn)負(fù)債率 69.85% 68.64% 71.46% 64.75% 流動(dòng)比率 142% 157.83% 148.25% 90.06% 速動(dòng)比率 85.65% 101.87% 106.88% 74.85% 銷售收入 3916 4717 7250 8753 利潤總額 3 3 37 312 凈利潤 25 242 據(jù)上表分析:
(1)借款情況:短期借款2400萬元(縣工行2310萬元,其它行均未介入,)。
(2)該公司經(jīng)營管理正常,只是資產(chǎn)負(fù)債率略為偏高,但銷售收入增長較快,20__年實(shí)現(xiàn)凈利潤242萬元。 (3)該公司從其流動(dòng)比率、速動(dòng)比率分析,該公司短期償債能力較強(qiáng)??傮w看來,該公司經(jīng)營管理正常,隨著內(nèi)部管理的不斷加強(qiáng),企業(yè)盈利能力進(jìn)一步提高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力不斷增強(qiáng)。2.發(fā)展情況 20__年,公司已簽訂驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)訂單為8600套,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入15000萬元,實(shí)現(xiàn)利稅1000萬元,其中實(shí)現(xiàn)稅金600萬元,稅后利潤400萬元。
四、公司與我行關(guān)系:
該企業(yè)長期在中國工商銀行__縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù),基本賬戶在工商銀行,其它金融機(jī)構(gòu)均未介入,其中工銀行借款為2400 萬元,資信良好,從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,工商銀行對其信用評級為aa級。我行與該公司長期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務(wù),雙方雙合作較愉快,20__年,由于政府加大招商引資力度,對于該公司兼并情況,我行密切關(guān)注,在其成功被寧波 集團(tuán)兼并后,我行及時(shí)制定營銷方案。在上級行的大力支持下,我行通過集團(tuán)公司及當(dāng)?shù)毓竟芾砣藛T的多方營銷,我行良好的服務(wù),令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系,并成為我行的基本客戶。
五、貸款必要性及可行性分析
如該筆貸款發(fā)放成功,不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶,且可以新增公存款約400萬元,日平均余額將達(dá)20__年為我行帶來結(jié)算業(yè)務(wù)近1000多萬元,產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá) 萬元。另外,由于公司地處我縣縣城,我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權(quán),每年代發(fā)工資近600多萬元,由此每年可新增儲(chǔ)蓄存款近20__年8月通過了iso9000認(rèn)證,1999年通過了國際汽車制造先時(shí)標(biāo)準(zhǔn)qs9000(美國)和vda6.1(德國)認(rèn)證,20__年10月份通過國家863計(jì)劃cims工程的驗(yàn)收和鑒定,20__年4月通過ts/16949認(rèn)證,其集團(tuán)公司下屬企業(yè)——寧波 電子有限公司已通過中國證監(jiān)委員會(huì)批準(zhǔn),將于20__年上市。寧波 集團(tuán)是中國銀行象山支行的基本客戶,中國銀行對其公司的信用評級為aaa級,
六、結(jié)論
同意對該公司發(fā)放短期流動(dòng)資金貸款3000萬元,期限1年,利率5.31%,由寧波 集團(tuán)股份有限公司提供連帶責(zé)任保證。
第7篇 關(guān)于李____個(gè)人消費(fèi)額度貸款____萬元的調(diào)查報(bào)告
市分行: >; 借款申請人 因經(jīng)營需要,特向我行申請個(gè)人消費(fèi)額度貸款 萬元,期限三年。該筆貸款由 提供本人的房地產(chǎn)作抵押。
根據(jù)信貸管理的要求,為防范風(fēng)險(xiǎn),我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致的調(diào)查,具體調(diào)查情況如下: >;
一、借款申請人的基本情況 >; ,男,現(xiàn)年31歲,湖南省 縣人,大專文化,身體健康,_號碼: ,戶口所在地 縣 鎮(zhèn),家庭住址: 路,家庭電話: ,手機(jī)號碼: ,申請人系我縣城鎮(zhèn)開發(fā)公司停薪留職干部,其妻譚 ,現(xiàn)年31歲,湖 鎮(zhèn)人,高中文化,戶口所在地 縣城關(guān)鎮(zhèn),_號碼: ,身體健康,系 博桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萬元 >; 根據(jù)施工合同規(guī)定,其工程價(jià)款的支付與結(jié)算方式為
1、工程發(fā)包方在承包方正式施工并完成隱蔽工程及主體第一層后支付 萬元整,第二層否第七層每完成一層支付20萬元。
2、裝修工程:水電安裝、粉刷、鋁合金門窗安裝完畢付 萬元,打灶、鐵門安裝、刮膠、屋頂水泥裝修完工后發(fā)包方支付30萬元整,工程驗(yàn)收合格后結(jié)付80萬元整,余款按集資價(jià)格抵付四套房子給承包方。8萬元作保證金,驗(yàn)收合格一年,房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題,余款半年內(nèi)付清。
>; 目前,該項(xiàng)目主體工程已完成,外墻裝飾,室內(nèi)水電安裝及抹灰刮膠也在同時(shí)進(jìn)行。整個(gè)工程已投入資金270萬元,發(fā)包方按合同已支付200萬元,承包方譚 已墊資70萬元,要完成該工程譚 需再投入60萬元,而工程余款的拔付工等整個(gè)工程驗(yàn)收合格后才能拔付,因此該借款人資金周圍困難,為了不影響工程進(jìn)度、按期履約,特向我行申請45萬元個(gè)人消費(fèi)費(fèi)額度貸,由借款人本人提供自有房地產(chǎn)作抵押。
>; 縣博桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的 大樓項(xiàng)目住房已100%預(yù)售完,1-2層業(yè)門面已預(yù)售40%,預(yù)定金額達(dá)314萬元。足已支付譚 工程款。
>;
三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系 >; 借款人譚 是我縣曉有名氣的建筑商,其為人誠實(shí),重合同守信用,自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建筑行業(yè),從一個(gè)國家干部到今天擁有數(shù)百萬家產(chǎn)的建筑商,他深知企業(yè)的艱辛,深知個(gè)人資信的重要性。據(jù)調(diào)查,其開始下海時(shí)的原始資本是靠民間借貸來籌資,從建筑市場反饋的信息來分析,其本人多年來從沒有借貸糾紛等現(xiàn)象出現(xiàn),這說明其個(gè)人信度較高,借款人已憑自己穩(wěn)健的工作作風(fēng)、誠信的個(gè)人資信、優(yōu)良的工程質(zhì)量開辟了自己的市場,在我縣的建筑行業(yè)中占有一席之地。
>; 借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款,是我行的老客戶,從客戶提供交記錄看,其交易頻繁、交易量較大,近幾年來其所做工程款的撥付大部分在我行辦理,是府前街分理處較大的儲(chǔ)戶。 >;
四、抵押物情況 >; 借款以自有門面及房產(chǎn)作抵押,抵押物位于 縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路,一宗是門面,建筑面積為207.25平方米的酒店,另一宗是第4層層住宅一套,建筑面積為 平方米,抵押物地處較繁華地段,地理位置較好、變現(xiàn)較易,酒店出
第8篇 貸款調(diào)查報(bào)告范文
借款人因票據(jù)到期需要周轉(zhuǎn)金,于30__年3月5日向我公司提出_萬的小額貸款申請。我公司業(yè)務(wù)部對該借款人進(jìn)行了調(diào)查,現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下:
1、基本情況:
_男,1962年3月出生,身份證號碼:3_._地,大專學(xué)歷,1999年12月創(chuàng)辦了_公司,任法人。經(jīng)營穩(wěn)定。其妻_,_年_月_日出生,身份證:3_.
2、借款申請人資產(chǎn)情況
據(jù)調(diào)查,_為_公司的法定代表人,出資額_萬元,占出資比例99.87%。同時(shí),_銷售中心為_公司股東,股東出資金額貳仟萬元整。借款人擁有8輛汽車,約人民幣_萬元,擁有多處房產(chǎn)。
通過征信查詢,借款人目前信用良好,信用評級為正常。
3、借款用途、金額、期限
借款人_申請借款135萬元,用于借款人_年3月5日農(nóng)行到期_萬承兌票據(jù)。期限為一個(gè)月。經(jīng)調(diào)查了解,借款用途真實(shí)、合法。
4、借款方式
借款人申請的貸款方式為保證擔(dān)保,保證人分別為_潤滑油銷售中心及自然人_,并簽訂了我司認(rèn)可的保證書。_銷售中心經(jīng)營正常,收入穩(wěn)定。自然人_同為_銷售中心股東,出資額_萬元,出資比例_%。
5、還款來源情況
借款人的還款來源為_潤滑油銷售中心的主營業(yè)務(wù)收入(附與_公司的供貨合同)。此外據(jù)借款人介紹,近期借款申請的農(nóng)行_萬貸款將發(fā)放,可用來還貸。
6、調(diào)查結(jié)論
借款人自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,信譽(yù)度較好,還款意愿強(qiáng)。保證人經(jīng)營正常,收入穩(wěn)定,具備擔(dān)保實(shí)力。綜合以上調(diào)查分析認(rèn)為,只要確保該公司??顚S?,公司運(yùn)營正常,到期還貸,符合貸款條件。本人同意對借款申請人_發(fā)放貸款_萬元,期限為一個(gè)月,月利率8.4‰,按月還息到期一次還本。
個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告
一、 借款申請人概況
借款申請人(姓名) ,性別 ,年齡 ,身份證號碼 ,戶籍所在地 ,財(cái)產(chǎn)共有人(含配偶)為(姓名) ,供養(yǎng)人口共 人。本次借款用途為 ,現(xiàn)已支付首期款 元,占所購資產(chǎn)總價(jià) 元的 %,申請個(gè)人貸款金額為 元,期限 年,借款額度占所購資產(chǎn)總價(jià)的 %。
二、 借款申請人還款保障狀況
1、根據(jù)借款申請人提供的資料,經(jīng)本人實(shí)地調(diào)查核實(shí)后,其經(jīng)濟(jì)收入(月) 元,加上配偶收入(月) 元,家庭月收入合計(jì)為 元,而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元,占月收入的 %,因此本人認(rèn)為借款申請人經(jīng)濟(jì)狀況較好,收入較穩(wěn)定,第一還款來源充足。
2、借款申請人以 作為借款的(保證□ 抵押□ 質(zhì)押□)擔(dān)保,第二還款來源充足,有關(guān)手續(xù)合法有效。
□保證人(姓名) ,評定得分為 分;
□抵押物為 ,評估價(jià)值為 元;
□質(zhì)物為 ,質(zhì)物價(jià)值 元;
3、借款申請人負(fù)債金額 ,占家庭年收入的 %,處于(過度□適度□)負(fù)債狀況。
三、 借款人綜合分析
1、借款申請人向本行提交的購銷合同及其首期款收據(jù),借款申請人及配偶身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、財(cái)產(chǎn)共有人出具的申明書,經(jīng)律師協(xié)查,本人核實(shí),均為真實(shí)、合法、有效。
2、本人經(jīng)電話查詢、實(shí)地走訪,借款申請人基本情況如下:
1) 現(xiàn)居住房系:自有房□ 租住房□ 無房□
其現(xiàn)居住房詳細(xì)地址: ,已居住 年;
2) 現(xiàn)工作單位為: ,在現(xiàn)單位工作時(shí)間為 年;
3) 現(xiàn)有效聯(lián)系方式:住宅電話 ;其它方式 ;
4) 學(xué)歷(職稱)為:博士(注冊資格)□ 碩士(高級職稱)□ 本科(中級職稱)□ 大專(初級職稱或有特殊技能)□ 中專以下□
5) 信用卡:有□(卡號 ) 無□;
6) 基本生活設(shè)施有:彩電□ 冰箱□ 空調(diào)□ 電話□ 鋼琴□ 電腦□ 音響□ 洗衣機(jī)□ 其他大件耐用消費(fèi)品□
7) 身體
健康狀況:良好□ 一般□ 較差□
8) 不良嗜好:有□ 無□
9) 不良信用記錄:a、有(欠水費(fèi)□ 欠電費(fèi)□ 欠煤氣費(fèi)□ 欠話費(fèi)□ 惡意透支□ )b、無□
四、 其它需要說明的情況
五、 綜合意見
根據(jù)以上調(diào)查,經(jīng)本人核實(shí)、評定,借款申請人綜合得分為 分,其第一和第二還款來源均有保障,符合個(gè)人貸款條件,貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人(姓名) 發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款(金額) 元,貸款成數(shù)為 成,貸款期限 年,(自 年 月 日至 年 月 日),年利率 %。同時(shí)在貸款審批完畢后,本人將及時(shí)辦妥抵押登記及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù),從而全面防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。
調(diào)查人(簽):
年 月
公司貸款調(diào)查報(bào)告
關(guān)于__公司申請短期流動(dòng)資金貸款的調(diào)查報(bào)告
一、借款人概況
1.基本情況
__驅(qū)動(dòng)橋有限公司地處__縣城安仁路,成立于1957年5月,1979年正式轉(zhuǎn)產(chǎn)從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn),改名為__縣驅(qū)動(dòng)橋廠,經(jīng)過二十多年的發(fā)展,為我國三大專業(yè)生產(chǎn)驅(qū)動(dòng)橋企業(yè)之一。3月被寧波bb集團(tuán)兼并,成立江西__驅(qū)動(dòng)橋有限公司,bb集團(tuán)占70%股份,原廠管理人員占30%股份。
新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價(jià)格依據(jù),受讓驅(qū)動(dòng)橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后,注冊資金1000萬元,全部以現(xiàn)金出資,其中:寧波bb集團(tuán)股分有限公司應(yīng)出資700萬元(實(shí)際出資為913萬元,其中213萬元為借給其他股東對江西省__驅(qū)動(dòng)橋有限公司(籌)的投資款。),占注冊資本的70%;付樟青應(yīng)出資100萬元(實(shí)際出資18萬元),占注冊資本的10%;張鳳儀應(yīng)出資55萬元(實(shí)際出資10萬元),占注冊資本的5.5%;席臘如應(yīng)出資40萬元(實(shí)際出資6萬元),占注冊資本的4%;劉劍敏應(yīng)出資15萬元(實(shí)際出資5萬元),占注冊資本的1.5%;嚴(yán)告牙應(yīng)出資90萬元(實(shí)際出資48萬元),占注冊資本的9%;資本金全部到位。法人代表周辭美,職工683人;其中工程技術(shù)人員58人。廠區(qū)占地面積10萬平方米,生產(chǎn)建筑面積2.7萬平方米。
2.企業(yè)生產(chǎn)情況
江西__驅(qū)動(dòng)橋有限公司,為機(jī)械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的定點(diǎn)廠。企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品“奔馳”牌驅(qū)動(dòng)橋主要配套于裝載機(jī)、壓路機(jī)、平地機(jī)、叉車等工程機(jī)械領(lǐng)域,產(chǎn)品性能價(jià)格比合理,現(xiàn)已擁有7大系列90多個(gè)變形產(chǎn)品,年產(chǎn)各類工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋7000臺套,其中zl20和zl15、zl30b驅(qū)動(dòng)橋分別為部優(yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊,一塊是裝載機(jī)驅(qū)動(dòng)橋,產(chǎn)品型號為zl15、zl30、zl40、zl50,其占全國銷售市場的25%左右;一塊是壓路機(jī)驅(qū)動(dòng)橋,產(chǎn)品型號為ps50系列、ps75系列,該產(chǎn)品占全國銷售市場的50%左右。
3.管理者素質(zhì)
公司領(lǐng)導(dǎo)班子共7人,其中總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理3人,經(jīng)理助理1人,工會(huì)主席1人,監(jiān)事會(huì)人員1人,bb集團(tuán)外派管理人員1人,擁有高級職稱4人,班子政治堅(jiān)定,團(tuán)結(jié)一致,有高度的事業(yè)心和責(zé)任感,強(qiáng)烈的改革和開拓進(jìn)取精神,具有較高的組織能力和領(lǐng)導(dǎo)決策水平,總經(jīng)理付樟清,為原__驅(qū)動(dòng)橋廠廠長(高級工程師),從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)近20年,專業(yè)水平較強(qiáng)。該同志品行良好,清政廉潔,吃苦耐勞,有一定的個(gè)人魅力。
二、借款人生產(chǎn)經(jīng)營及經(jīng)濟(jì)效益情況:
隨著國家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來,到至今,公司不斷進(jìn)行技改,加大生產(chǎn)力度,其產(chǎn)品還是出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象,銷售收入為3900萬元,銷售收入為4700萬元,銷售收入為7200萬元,銷售收入為10072萬元,近三年銷售收入增長率分別為20.5 %,53.19%,39.89%。公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元,公司凈利潤為2.5萬元,公司凈利潤為25萬元,公司凈利潤為242萬元。公司前三年凈利潤增長緩慢,主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。
企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn),每年初工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家對其簽訂全年的驅(qū)動(dòng)橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度,但近幾年,由于產(chǎn)品供不應(yīng)求,故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強(qiáng)。
公司銷售模式為直銷工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家,中間不經(jīng)過銷售商,業(yè)務(wù)周期一般為2個(gè)月左右。主要供貨為:三九宜工生化股份有限公司、常州林業(yè)機(jī)械廠、鄭州工程機(jī)械廠、黃河工程機(jī)械廠、廈門工程機(jī)械綜合廠、常州市工程機(jī)械廠、南方液壓工程機(jī)械廠、朝陽工程機(jī)械股份有限公司、煙臺工程機(jī)械廠、天津市政工程機(jī)械廠、上海城建機(jī)械廠、三明重型機(jī)器廠、洛陽建筑機(jī)械廠等;與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機(jī)械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來和協(xié)作關(guān)系。企業(yè)發(fā)展呈強(qiáng)勁增長態(tài)勢;隨著國家進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施,用于工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的市場空間巨大。
三、借款人財(cái)務(wù)狀況
1.該公司最近三年一覽表主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位:萬元
欄目
底
底
底
資產(chǎn)總額
6412
5762
5768
6514
負(fù)債總額
4479
3955
4122
4399
其中:短期借款
1825
1820
1800
2950
長期借款
0
0
0
0
資產(chǎn)負(fù)債率
69.85%
68.64%
71.46%
64.75%
流動(dòng)比率
142%
157.83%
148.25%
90.06%
速動(dòng)比率
85.65%
101.87%
106.88%
74.85%
銷售收入
3916
4717
7250
8753
利潤總額
37
312
凈利潤
25
242
據(jù)上表分析:
(1)借款情況:短期借款2400萬元(縣工行2310萬元,其它行均未介入,)。
(2)該公司經(jīng)營管理正常,只是資產(chǎn)負(fù)債率略為偏高,但銷售收入增長較快,實(shí)現(xiàn)凈利潤242萬元。
(3)該公司從其流動(dòng)比率、速動(dòng)比率分析,該公司短期償債能力較強(qiáng)。
總體看來,該公司經(jīng)營管理正常,隨著內(nèi)部管理的不斷加強(qiáng),企業(yè)盈利能力進(jìn)一步提高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力不斷增強(qiáng)。
2.發(fā)展情況
,公司已簽訂驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)訂單為8600套,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入15000萬元,實(shí)現(xiàn)利稅1000萬元,其中實(shí)現(xiàn)稅金600萬元,稅后利潤400萬元。
四、公司與我行關(guān)系:
該企業(yè)長期在中國工商銀行__縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù),基本賬戶在工商銀行,其它金融機(jī)構(gòu)均未介入,其中工銀行借款為2400 萬元,資信良好,從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,工商銀行對其信用評級為aa級。
我行與該公司長期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務(wù),雙方雙合作較愉快,,由于政府加大招商引資力度,對于該公司兼并情況,我行密切關(guān)注,在其成功被寧波bb集團(tuán)兼并后,我行及時(shí)制定營銷方案。在上級行的大力支持下,我行通過集團(tuán)公司及當(dāng)?shù)毓竟芾砣藛T的多方營銷,我行良好的服務(wù),令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系,并成為我行的基本客戶。
五、貸款必要性及可行性分析
如該筆貸款發(fā)放成功,不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶,且可以新增公存款約400萬元,日平均余額將達(dá)200萬元以上,同時(shí)每年為我行帶來結(jié)算業(yè)務(wù)近1000多萬元,產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá) 萬元。另外,由于公司地處我縣縣城,我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權(quán),每年代發(fā)工資近600多萬元,由此每年可新增儲(chǔ)蓄存款近200萬元。由于該公司在當(dāng)?shù)厥翘幱谖铱h三大龍頭企業(yè)之一,將進(jìn)一步擴(kuò)大我行在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Γ瑫r(shí)公司有良好的發(fā)展前景,這將進(jìn)一步改善我行信貸資量和信貸結(jié)構(gòu),分散我行信貸風(fēng)險(xiǎn),提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降2.25 %,不良比率為7.81%,為我行今后的競爭墊定了一定的基礎(chǔ)。
六、貸款擔(dān)保人分析
該筆貸款的擔(dān)保由寧波bb集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保,寧波bb集團(tuán)寧波市重點(diǎn)培育的十八家大企業(yè)集團(tuán)之一,為寧波市的五星級企業(yè)。公司進(jìn)入中國民營企業(yè)500強(qiáng),世界汽配行業(yè)500強(qiáng),__縣驅(qū)動(dòng)橋有限公司為寧波bb集團(tuán)下屬公司。
寧波bb集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)十余億元,公司法人代表為周辭美,公司注冊資金為10000萬元。下設(shè)二十七個(gè)分公司,主要產(chǎn)品有汽車、特種裝備、汽車零部件、電子產(chǎn)品、水產(chǎn)食品及大、中型精密模具等。集團(tuán)下屬各企業(yè)分別于1997年8月通過了iso9000認(rèn)證,1999年通過了國際汽車制造先時(shí)標(biāo)準(zhǔn)qs9000(美國)和vda6.1(德國)認(rèn)證,10月份通過國家863計(jì)劃cims工程的驗(yàn)收和鑒定,4月通過ts/16949認(rèn)證,其集團(tuán)公司下屬企業(yè)——寧波bb電子有限公司已通過中國證監(jiān)委員會(huì)批準(zhǔn),將于上市。
寧波bb集團(tuán)是中國銀行象山支行的基本客戶,中國銀行對其公司的信用評級為aaa級,
七、結(jié)論
同意對該公司發(fā)放短期流動(dòng)資金貸款3000萬元,期限1年,利率5.31%,由寧波bb集團(tuán)股份有限公司提供連帶責(zé)任保證
關(guān)于李個(gè)人消費(fèi)額度貸款萬元的調(diào)查報(bào)告
市分行:
>;借款申請人因經(jīng)營需要,特向我行申請個(gè)人消費(fèi)額度貸款萬元,期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產(chǎn)作抵押。根據(jù)信貸管理的要求,為防范風(fēng)險(xiǎn),我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致的調(diào)查,具體調(diào)查情況如下:
>;一、借款申請人的基本情況
>;,男,現(xiàn)年31歲,湖南省縣人,大專文化,身體健康,身份證號碼:,戶口所在地縣鎮(zhèn),家庭住址:路,家庭電話:,手機(jī)號碼:,申請人系我縣城鎮(zhèn)開發(fā)公司停薪留職干部,其妻譚,現(xiàn)年31歲,湖鎮(zhèn)人,高中文化,戶口所在地縣城關(guān)鎮(zhèn),身份證號碼:,身體健康,系博桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工。借款申請人家庭共三人,一女,在讀小學(xué),屬未成年人。
>;譚自參加工作以來,一直在縣城鎮(zhèn)綜合開發(fā)公司工作,具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及管理能力。從1999年開始,其停薪留職獨(dú)集和與他人合資先后開發(fā)了縣平頭住宅四棟、西路綜合大樓,縣重點(diǎn)工程巷步行街等工程項(xiàng)目,累計(jì)完成建筑面積2平方米,工程量萬元左右。其承包的工程質(zhì)量都是優(yōu)良工程,社會(huì)聲譽(yù)較好,經(jīng)過幾年的發(fā)展,現(xiàn)已擁有個(gè)人資產(chǎn)近250萬元。
>;二、借款用途:
>;__年5月,譚與園房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定了一份施工合同,合同要求主體及部分安裝工程按圖紙要求以元/m2承包金穗大樓工程項(xiàng)目,該項(xiàng)目基本情況如下:
>;工程名稱:大樓
>;工程地點(diǎn):開發(fā)區(qū)
>;工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:
>;承包范圍:土建、水電安裝
>;工程建筑面積:m2
>;工程總造價(jià):萬元
>;根據(jù)施工合同規(guī)定,其工程價(jià)款的支付與結(jié)算方式為1、工程發(fā)包方在承包方正式施工并完成隱蔽工程及主體第一層后支付萬元整,第二層否第七層每完成一層支付20萬元。2、裝修工程:水電安裝、粉刷、鋁合金門窗安裝完畢付萬元,打灶、鐵門安裝、刮膠、屋頂水泥裝修完工后發(fā)包方支付30萬元整,工程驗(yàn)收合格后結(jié)付80萬元整,余款按集資價(jià)格抵付四套房子給承包方。8萬元作保證金,驗(yàn)收合格一年,房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題,余款半年內(nèi)付清。
>;目前,該項(xiàng)目主體工程已完成,外墻裝飾,室內(nèi)水電安裝及抹灰刮膠也在同時(shí)進(jìn)行。整個(gè)工程已投入資金270萬元,發(fā)包方按合同已支付200萬元,承包方譚已墊資70萬元,要完成該工程譚需再投入60萬元,而工程余款的拔付工等整個(gè)工程驗(yàn)收合格后才能拔付,因此該借款人資金周圍困難,為了不影響工程進(jìn)度、按期履約,特向我行申請45萬元個(gè)人消費(fèi)費(fèi)額度貸,由借款人本人提供自有房地產(chǎn)作抵押。
>;縣博桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的大樓項(xiàng)目住房已100%預(yù)售完,1-2層業(yè)門面已預(yù)售40%,預(yù)定金額達(dá)314萬元。足已支付譚工程款。
>;三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系
>;借款人譚是我縣曉有名氣的建筑商,其為人誠實(shí),重合同守信用,自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建筑行業(yè),從一個(gè)國家干部到今天擁有數(shù)百萬家產(chǎn)的建筑商,他深知企業(yè)的艱辛,深知個(gè)人資信的重要性。據(jù)調(diào)查,其開始下海時(shí)的原始資本是靠民間借貸來籌資,從建筑市場反饋的信息來分析,其本人多年來從沒有借貸糾紛等現(xiàn)象出現(xiàn),這說明其個(gè)人信度較高,借款人已憑自己穩(wěn)健的工作作風(fēng)、誠信的個(gè)人資信、優(yōu)良的工程質(zhì)量開辟了自己的市場,在我縣的建筑行業(yè)中占有一席之地。
>;借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款,是我行的老客戶,從客戶提供交記錄看,其交易頻繁、交易量較大,近幾年來其所做工程款的撥付大部分在我行辦理,是府前街分理處較大的儲(chǔ)戶。
>;四、抵押物情況
>;借款以自有門面及房產(chǎn)作抵押,抵押物位于縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路,一宗是門面,建筑面積為207.25平方米的酒店,另一宗是第4層層住宅一套,建筑面積為平方米,抵押物地處較繁華地段,地理位置較好、變現(xiàn)較易,酒店出租給他人經(jīng)營,年租金收入3萬元,住宅自祝抵押物初評價(jià)值萬元。抵押物產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全,房產(chǎn)證號為:第01013141號,宜房權(quán)證城關(guān)第號。土地使用權(quán)證:宜國用(__)第號,宜國用()第00037號,抵押率低于%,符合我行個(gè)人消費(fèi)額度貸款抵押的要求。
>;五、借款人的還款能力分析:
>;借款人的還貸來源主要是工程收入及門面租金收入:
>;1、工程收入:20萬元/年
>;從借款人近幾年的承包合同分析、借款人業(yè)務(wù)發(fā)展較好、誠信度較高,每年的工程量都在200萬元以上,目前建筑行業(yè)的平均利潤為10-20%左右,按此利潤測算,借款人每年可實(shí)現(xiàn)純利潤在20萬元以上,金穗大樓的工程可實(shí)現(xiàn)利潤30多萬元。
>;2、門面年租金收入:2600元/月×12個(gè)月=3.12萬元/年
>;從以上收入來源可以確定,借款人年收入可達(dá)23萬元,第一還款來源充分,第二還款來源,抵押物產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全、變現(xiàn)較易,且具有一定的增值空間。
>;六、風(fēng)險(xiǎn)防范
>;該筆信貸業(yè)務(wù)第一還款來源充足,第二還款來源穩(wěn)定可靠,貸款的風(fēng)險(xiǎn)相對來說較校但建筑行業(yè)拖欠工程款是值得關(guān)注的問題,因此要加強(qiáng)貸后管理,督促借款人工程款資金結(jié)算通過我行,隨時(shí)掌握借款人的資金流向及財(cái)務(wù)狀況,發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)收回貸款,確保我行信貸資產(chǎn)安全。另外要求借款人辦理抵押物登記過戶手續(xù)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù),明確我行為第一受益人,加強(qiáng)對抵押物的監(jiān)控管理,盡量將貸款風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀況。
>;七、結(jié)論
>;經(jīng)調(diào)查,借款人譚書茂符合借款人主體資格,有一定的
資產(chǎn),其業(yè)務(wù)發(fā)展也有一定規(guī)模,年收入較高,還款來源穩(wěn)定、個(gè)人信譽(yù)良好,為人誠實(shí),無不良信用記錄。經(jīng)支行研究、同意向市分行推薦譚書茂個(gè)人消費(fèi)額度貸款萬元,提供自有房地產(chǎn)作抵押。
>;
>;
>;___________建行
第9篇 對汽車消費(fèi)貸款市場的調(diào)查報(bào)告
此次社會(huì)調(diào)查報(bào)告還重點(diǎn)包括了圍繞金融行業(yè)中對消費(fèi)貸款政策的競爭和優(yōu)劣勢。其中,有各大銀行的信貸政策和各大金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)的政策競爭。在充當(dāng)金融市場中的重要角色中,消費(fèi)貸款的競爭成為了各大金融機(jī)構(gòu)的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)話題。
目前,消費(fèi)貸款主要有兩項(xiàng):購房消費(fèi)貸款和購車消費(fèi)貸款。
當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件下,曾幾何時(shí),提前消費(fèi)成了一種時(shí)尚,人們都暢談?dòng)凇⑾順酚诨魈斓腻X,為今天消費(fèi)!。然而,這種消費(fèi)貸款的模式終歸是需要在一定的條件下進(jìn)行的,這條件我們也稱之為政策。中央銀行有對各商業(yè)銀行金融市場的監(jiān)管,對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)空起到舉足輕重的作用。而各商業(yè)銀行又有屬于自己銀行營業(yè)政策,此次針對的政策是:消費(fèi)貸款政策。消費(fèi)貸款主要有兩項(xiàng):購房消費(fèi)貸款和購車消費(fèi)貸款。以房子或者車子作為抵押物的形式抵押于銀行和金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)的提前消費(fèi)行為是最為常典型常見的消費(fèi)貸款。其中,樓房與車輛又有較大的區(qū)別:其一,一般樓宇是屬于保值產(chǎn)品。簡明的解釋說,就好比,在目前的經(jīng)濟(jì)形勢向好的情形下,樓宇是隨時(shí)間、隨經(jīng)濟(jì)的向好形式而存在有很大的升值空間。就因?yàn)槿绱?,一般情況下,銀行或金融擔(dān)保集團(tuán)對于購房的消費(fèi)貸款的政策是較為放松的。購房是一種消費(fèi)行為,購房消費(fèi)貸款是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力。而相同的車輛消費(fèi)貸款,貸款政策是不相同的,有原因在于,一般的消費(fèi)貸款的汽車都不屬于保值類的產(chǎn)品,一臺新車從車輪子著地開始,它就意味著貶值的開始,所以同樣一汽車作為抵押物的形式抵押于銀行或金融擔(dān)保集團(tuán),但相應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)卻是不一樣的,所關(guān)系到風(fēng)險(xiǎn)的問題,都是局限于大小的問題。
目前,買房可以貸款,買車可以貸款。其中,汽車消費(fèi)貸款又是最為典型的貸款類型。典型之處表現(xiàn)在:第一,汽車消費(fèi)貸款不同于購房消費(fèi)貸款,購房消費(fèi)貸款在以房產(chǎn)抵押的形式抵押于銀行或金融擔(dān)保公司就可以簡便的完成購房消費(fèi),購房貸款手續(xù)簡單、快捷中間無需要金融公司或擔(dān)保集團(tuán)的擔(dān)保,而恰恰相反,購車貸款消費(fèi)手續(xù)復(fù)雜、較為煩瑣;第二,汽車消費(fèi)作為一種產(chǎn)品消費(fèi)類型,汽車有別于房產(chǎn),汽車屬于不保值產(chǎn)品,所以,在以同樣的以抵押物的形式抵押后期存在的風(fēng)險(xiǎn)比之房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)大。風(fēng)險(xiǎn)大于銀行的贏息空間的時(shí)候,社會(huì)外界的除商業(yè)銀行以外的其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)就有了擔(dān)保行業(yè)的業(yè)務(wù)空間。汽車消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)是指銀行向在特約經(jīng)銷商處購買汽車的借款人發(fā)放購車貸款,我方提供貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù).
一.申請對象:
1、在中國境內(nèi)有固定住所,有本市常住戶口或有效居住身份,具有完全民事行為能力。
二.申請人條件:
3 .能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證。
三.貸款金額:
貸款金額最高一般不超過所購汽車車身凈價(jià)的 80 %
四.貸款期限:
汽車消費(fèi)貸款期限一般為 1-3 年,最長不超過5年。
五.申請人所提供資料:
1 .身份證明 ( 夫妻 ) 身份證、暫住證、戶口本、結(jié)婚證
2 .房產(chǎn)證明
①商品房、福利房、微利房:房產(chǎn)證,國土局打單
②按揭房:按揭合同、國土局打單、完整的供款記錄
③集資房:購房合同,付清房款證明或收據(jù)
④自建房:兩證一書或 ( 《歷史遺留問題處理回執(zhí)》或自建房房產(chǎn)證
3 .居住證明 ( 任一,原件 ) :如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、固定電話費(fèi)等
4 .工作收入證明:我公司提供統(tǒng)一格式;存折 ( 流量和沉淀較大 ) 和其它資信證明
5 .一寸彩照一張
6 .若借款人為私營企業(yè)主:營業(yè)執(zhí)照、基本帳戶銀行對帳單
7 .如有其它借款的借款人:借款合同,完整的供款記錄 六.貸款利率
(1) 利率:汽車消費(fèi)貸款利率按銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。
(2) 利率調(diào)整:貸款利率采取一年一定的方式,貸款合同簽定后,每年貸款發(fā)放日的對應(yīng)日核定一次貸款利率,并按當(dāng)時(shí)銀行公布的利率水平進(jìn)行調(diào)整。 七.貸款流程:
車行交訂金、受理費(fèi)--資信核實(shí)、提交資料--到我公司、銀行簽合同和交相關(guān)費(fèi)用--交首期款、保險(xiǎn)費(fèi)用--銀行放款--車行提車--后續(xù)工作。
下面就針對深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下的金融行業(yè),簡單介紹最具實(shí)力的金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保集團(tuán)并詳細(xì)的說明各與各之間的競爭優(yōu)劣勢。強(qiáng)調(diào),此次社會(huì)調(diào)查報(bào)告只局限于深圳地區(qū)的范疇,也謹(jǐn)代表個(gè)人見解和個(gè)人觀點(diǎn)。社會(huì)外界的除商業(yè)銀行以外的其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)有:中匯安擔(dān)保、華榮擔(dān)保、中蘭德?lián)?、太平洋?dān)保和豐田金融等。
第10篇 關(guān)于__公司申請短期貸款的調(diào)查報(bào)告
關(guān)于__公司申請短期貸款的調(diào)查報(bào)告
關(guān)于江西__驅(qū)動(dòng)橋有限公司申請短期流動(dòng)資金貸款3000萬元的調(diào)查報(bào)告
一、借款人概況1.基本情況__驅(qū)動(dòng)橋有限公司地處__縣城安仁路,成立于1957年5月,1979年正式轉(zhuǎn)產(chǎn)從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn),改名為__縣驅(qū)動(dòng)橋廠,經(jīng)過二十多年的發(fā)展,為我國三大專業(yè)生產(chǎn)驅(qū)動(dòng)橋企業(yè)之一。20__年3月被寧波集團(tuán)兼并,成立江西__驅(qū)動(dòng)橋有限公司,集團(tuán)占70股份,原廠管理人員占30股份。
新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價(jià)格依據(jù),受讓驅(qū)動(dòng)橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后,注冊資金1000萬元,全部以現(xiàn)金出資,其中:寧波集團(tuán)股分有限公司應(yīng)出資700萬元(實(shí)際出資為913萬元,其中213萬元為借給其他股東對江西省__驅(qū)動(dòng)橋有限公司(籌)的投資款。
),占注冊資本的70;付樟青應(yīng)出資100萬元(實(shí)際出資18萬元),占注冊資本的10;張鳳儀應(yīng)出資55萬元(實(shí)際出資10萬元),占注冊資本的5.5;席臘如應(yīng)出資40萬元(實(shí)際出資6萬元),占注冊資本的4;劉劍敏應(yīng)出資15萬元(實(shí)際出資5萬元),占注冊資本的1.5;嚴(yán)告牙應(yīng)出資90萬元(實(shí)際出資48萬元),占注冊資本的9;資本金全部到位。法人代表周辭美,職工683人;其中工程技術(shù)人員58人。
廠區(qū)占地面積10萬平方米,生產(chǎn)建筑面積2.7萬平方米。2.企業(yè)生產(chǎn)情況江西__驅(qū)動(dòng)橋有限公司,為機(jī)械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的定點(diǎn)廠。
企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品“奔馳”牌驅(qū)動(dòng)橋主要配套于裝載機(jī)、壓路機(jī)、平地機(jī)、叉車等工程機(jī)械領(lǐng)域,產(chǎn)品性能價(jià)格比合理,現(xiàn)已擁有7大系列90多個(gè)變形產(chǎn)品,年產(chǎn)各類工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋7000臺套,其中zl20和zl
5、zl30b驅(qū)動(dòng)橋分別為部優(yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊,一塊是裝載機(jī)驅(qū)動(dòng)橋,產(chǎn)品型號為zl
5、zl
30、zl
40、zl50,其占全國銷售市場的25左右;一塊是壓路機(jī)驅(qū)動(dòng)橋,產(chǎn)品型號為50系列、75系列,該產(chǎn)品占全國銷售市場的50左右。3.管理者素質(zhì)公司領(lǐng)導(dǎo)班子共7人,其中總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理3人,經(jīng)理助理1人,工會(huì)主席1人,監(jiān)事會(huì)人員1人,集團(tuán)外派管理人員1人,擁有高級職稱4人,班子政治堅(jiān)定,團(tuán)結(jié)一致,有高度的事業(yè)心和責(zé)任感,強(qiáng)烈的改革和開拓進(jìn)取精神,具有較高的組織能力和領(lǐng)導(dǎo)決策水平,總經(jīng)理付樟清,為原__驅(qū)動(dòng)橋廠廠長(高級工程師),從事驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)近20年,專業(yè)水平較強(qiáng)。
該同志品行良好,清政廉潔,吃苦耐勞,有一定的個(gè)人魅力。
二、借款人生產(chǎn)經(jīng)營及經(jīng)濟(jì)效益情況:隨著國家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來,20__年到至今,公司不斷進(jìn)行技改,加大生產(chǎn)力度,其產(chǎn)品還是出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象,20__年銷售收入為3900萬元,20__年銷售收入為4700萬元,20__年銷售收入為7200萬元,20__年銷售收入為10072萬元,近三年銷售收入增長率分別為20.5,53.19,39.89。20__年公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元,20__年公司凈利潤為2.5萬元,20__年公司凈利潤為25萬元,20__年公司凈利潤為242萬元。
公司前三年凈利潤增長緩慢,主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn),每年初工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家對其簽訂全年的驅(qū)動(dòng)橋需求量的訂單。
公司一般銷售旺季為2-3季度,但近幾年,由于產(chǎn)品供不應(yīng)求,故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強(qiáng)。公司銷售模式為直銷工程機(jī)械車輛生產(chǎn)廠家,中間不經(jīng)過銷售商,業(yè)務(wù)周期一般為2個(gè)月左右。
主要供貨為:三九宜工生化股份有限公司、常州林業(yè)機(jī)械廠、鄭州工程機(jī)械廠、黃河工程機(jī)械廠、廈門工程機(jī)械綜合廠、常州市工程機(jī)械廠、南方液壓工程機(jī)械廠、朝陽工程機(jī)械股份有限公司、煙臺工程機(jī)械廠、天津市政工程機(jī)械廠、上海城建機(jī)械廠、三明重型機(jī)器廠、洛陽建筑機(jī)械廠等;與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機(jī)械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來和協(xié)作關(guān)系。企業(yè)發(fā)展呈強(qiáng)勁增長態(tài)勢;隨著國家進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施,用于工程機(jī)械驅(qū)動(dòng)橋的市場空間巨大。
三、借款人財(cái)務(wù)狀況1.該公司最近三年一覽表主要財(cái)務(wù)指標(biāo)單位:萬元欄目20__年底20__年底20__年底20__年資產(chǎn)總額6412576257686514負(fù)債總額4479395541224399其中:短期借款1825182023002950長期借款0000資產(chǎn)負(fù)債率69.85h.64q.46d.75流動(dòng)比率1427.838.25?06速動(dòng)比率85.651.876.88t.85銷售收入3916471772508753利潤總額3337312凈利潤2325242據(jù)上表分析:
(1)借款情況:短期借款2400萬元(縣工行2310萬元,其它行均未介入,)。
(2)該公司經(jīng)營管理正常,只是資產(chǎn)負(fù)債率略為偏高,但銷售收入增長較快,20__年實(shí)現(xiàn)凈利潤242萬元。
(3)該公司從其流動(dòng)比率、速動(dòng)比率分析,該公司短期償債能力較強(qiáng)??傮w看來,該公司經(jīng)營管理正常,隨著內(nèi)部管理的不斷加強(qiáng) ,企業(yè)盈利能力進(jìn)一步提高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力不斷增強(qiáng)。
2.發(fā)展情況20__年,公司已簽訂驅(qū)動(dòng)橋生產(chǎn)訂單為8600套,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入15000萬元,實(shí)現(xiàn)利稅1000萬元,其中實(shí)現(xiàn)稅金600萬元,稅后利潤400萬元。
四、公司與我行關(guān)系:該企業(yè)長期在中國工商銀行__縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù),基本賬戶在工商銀行,其它金融機(jī)構(gòu)均未介入,其中工銀行借款為2400萬元,資信良好,從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,工商銀行對其信用評級為aa級。我行與該公司長期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務(wù),雙方雙合作較愉快,20__年,由于政府加大招商引資力度,對于該公司兼并情況,我行密切關(guān)注,在其成功被寧波集團(tuán)兼并后,我行及時(shí)制定營銷方案。
在上級行的大力支持下,我行通過集團(tuán)公司及當(dāng)?shù)毓竟芾砣藛T的多方營銷,我行良好的服務(wù),令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系,并成為我行的基本客戶。
五、貸款必要性及可行性分析如該筆貸款發(fā)放成功,不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶,且可以新增公存款約400萬元,日平均余額將達(dá)200萬元以上,同時(shí)每年為我行帶來結(jié)算業(yè)務(wù)近1000多萬元,產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá)萬元。另外,由于公司地處我縣縣城,我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權(quán),每年代發(fā)工資近600多萬元,由此每年可新增儲(chǔ)蓄存款近200萬元。
由于該公司在當(dāng)?shù)厥翘幱谖铱h三大龍頭企業(yè)之一,將進(jìn)一步擴(kuò)大我行在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?,同時(shí)公司有良好的發(fā)展前景,這將進(jìn)一步改善我行信貸資量和信貸結(jié)構(gòu),分散我行信貸風(fēng)險(xiǎn),提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降2.25,不良比率為7.81,為我行今后的競爭墊定了一定的基礎(chǔ)。
六、貸款擔(dān)保人分析該筆貸款的擔(dān)保由寧波集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保,寧波集團(tuán)寧波市重點(diǎn)培育的十八家大企業(yè)集團(tuán)之一,為寧波市的五星級企業(yè)。公司進(jìn)入中國民營企業(yè)500強(qiáng),世界汽配行業(yè)500強(qiáng),__縣驅(qū)動(dòng)橋有限公司為寧波集團(tuán)下屬公司。
寧波集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)十余億元,公司法人代表為周辭美,公司注冊資金為10000萬元。下設(shè)二十七個(gè)分公司,主要產(chǎn)品有汽車、特種裝備、汽車零部件、電子產(chǎn)品、水產(chǎn)食品及大、中型精密模具等。
集團(tuán)下屬各企業(yè)分別于1997年8月通過了iso9000認(rèn)證,1999年通過了國際汽車制造先時(shí)標(biāo)準(zhǔn)qs9000(美國)和vda6.1(德國)認(rèn)證,20__年10月份通過國家863計(jì)劃cims工程的驗(yàn)收和鑒定,20__年4月通過ts/16949認(rèn)證,其集團(tuán)公司下屬企業(yè)——寧波電子有限公司已通過中國證監(jiān)委員會(huì)批準(zhǔn),將于20__年上市。寧波集團(tuán)是中國銀行象山支行的基本客戶,中國銀行對其公司的信用評級為aaa級,
七、結(jié)論同意對該公司發(fā)放短期流動(dòng)資金貸款3000萬元,期限1年,利率5.31,由寧波集團(tuán)股份有限公司提供連帶責(zé)任保證。調(diào)查人:bankl_d二0__年二月十日
第11篇 自然人貸款調(diào)查報(bào)告
公司審批人:
自然人汪樹杰向我公司申請流動(dòng)資金短期借款50萬元,我們對借款人的借款申請進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查,現(xiàn)將調(diào)查情況匯報(bào)如下:
借款人:
調(diào)查時(shí)間:__年1月21日
申請貸款金額:伍拾萬元
貸款期限:2個(gè)月
客戶經(jīng)理:
一、借款人概況及借款用途分析
1、借款人的基本概況:
我公司自然人客戶汪樹杰,男,身份證號碼:5__3196312030430,漢族,婚姻狀況:已婚。身份證家庭住址:貴州省__市__區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;現(xiàn)居住地址:貴州省__市__區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;聯(lián)系電話:13985527666。配偶:肖長芬,女,身份證號碼:5__3196104091220,漢族,身份證家庭住址:貴州省__市__區(qū)三民東路37號,聯(lián)系電話:13985126989。
2、借款原因、借款用途、借款金額及期限:
汪樹杰在對位于__白云區(qū)白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理及企業(yè)經(jīng)營投入,目前因流動(dòng)資金不足,特向我公司申請周轉(zhuǎn)資金短期貸款伍拾萬元整,借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營投入費(fèi)用,借款期限為2個(gè)月。
二、借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況及資產(chǎn)
借款人從事電力施工、電力成套設(shè)備的銷售、安裝,在__市關(guān)聯(lián)企業(yè)主要有:
1、貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司,公司注冊資本__萬元,(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號5__0000068142(1-1)且__年7月24日已通過年檢,組織機(jī)構(gòu)代碼:58410684-4且__年8月6日通過年檢)經(jīng)營范圍:電力工程管網(wǎng)、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網(wǎng)設(shè)備安裝及工程施工、電力系統(tǒng)自動(dòng)化工程設(shè)計(jì)和安裝、電力工程技術(shù)規(guī)劃和咨詢、銷售、五金交電、化工產(chǎn)品、建筑材料。法人代表:汪銳君,(企業(yè)法人與借款人是父子關(guān)系,實(shí)際控制人為借款人)公司職員規(guī)模20人。
2、借款人還在__市擁有多處房產(chǎn),其中抵押物是通過購買取得的位于__區(qū)三民東路24號1單元4層402號,面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證__字第g010005193號)。
三、抵押及擔(dān)保人的基本情況
1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔(dān)保的組合貸款方式,抵押物為借款人擁有的位于__市__區(qū)三民東路24號1單元4層402號,面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證__字第g010005193號),抵押物具體位置在市中心外文書店旁,周圍學(xué)校、銀行、超市一應(yīng)俱全,生活交通方便,價(jià)值穩(wěn)定,該地段相同條件的房屋價(jià)值為8000元/平方米,參照此價(jià)格,借款人的抵押物價(jià)值為53.8萬元,單獨(dú)抵押率為93%,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,變現(xiàn)能力較強(qiáng)。
2、擔(dān)保人是我司股東陳勇,陳勇,身份證號碼:430523197207055812,在公司股本金500萬元,聯(lián)系電話:,13985481333,該股東經(jīng)營正常,信用良好,擔(dān)保合法。
3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬元,目前在我公司沒有擔(dān)保余額,擔(dān)保的30萬元借款占其股本金的6%,符合我公司規(guī)定股東擔(dān)保余額在60%以下的規(guī)定,具備擔(dān)保條件。
四、還款來源分析:
1、借款人的第一還款來源為其實(shí)際經(jīng)營的貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司的經(jīng)營收入。
2、此筆借款的第二還款來源為借款人提供的抵押物,該抵押物位于__市市中心,內(nèi)部評估價(jià)值為53萬元,抵押物短期內(nèi)價(jià)值穩(wěn)定,容易變現(xiàn)。
3、此筆借款的另一還款來源為擔(dān)保人代償,擔(dān)保人為我公司股東,其擔(dān)保足值、有效,擔(dān)保能力較強(qiáng),完全具備代償?shù)臈l件。
五、結(jié)論
綜上并結(jié)合借款人以及擔(dān)保人的生產(chǎn)經(jīng)營情況、產(chǎn)業(yè)狀況、信用狀況和財(cái)務(wù)狀況分析,借款人經(jīng)營正常,還款有保障、抵押物價(jià)值穩(wěn)定,容易變現(xiàn),擔(dān)保人信用良好,資產(chǎn)充足,具備擔(dān)保能力。建議對借款人發(fā)放金額80萬元,期限2個(gè)月的短期擔(dān)保借款。
第12篇 貸款調(diào)查報(bào)告
貸款調(diào)查報(bào)告
貸款調(diào)查報(bào)告
一、貸款用途:_____公司(廠)在我支行開立基本(一般)存款賬戶,目前貸款余額_____萬元,貸款方式擔(dān)保(抵押),今年第_____季度貸款五級分類為正?!,F(xiàn)因__________(寫貸款用途)原因,要求新(增)放______萬元,由______擔(dān)保(抵押)。
二、借款人概況:
1、基本情況:_____公司(廠)地處_____鎮(zhèn)_____村(_____路邊),企業(yè)成立于_____年_月_日,營業(yè)執(zhí)照有效期止_____年_月_日,企業(yè)性質(zhì)_____,注冊資本_____萬元,以_____方式出資(調(diào)查營業(yè)執(zhí)照、章程及驗(yàn)資報(bào)告),其中:_____出資_____萬元,占注冊資本的_,_____出資_____萬元,占注冊資本的_,_____出資_____萬元,占注冊資本的_,資本金已全部到位。該企業(yè)現(xiàn)有職工_____人,其中工程技術(shù)人員_____人,管理人員_____人,業(yè)務(wù)人員_____人。
企業(yè)占地_____畝,企業(yè)廠區(qū)面積_____平方米,其中已辦權(quán)證土地面積_____畝,房產(chǎn)面積_____平方米。20__年度貸款信用等級a級,
2、企業(yè)生產(chǎn)情況:該企業(yè)為______(企業(yè)行業(yè)類型)企業(yè),主要生產(chǎn)(加工)_____、_____、_____,已擁有_____系列_____種產(chǎn)品,產(chǎn)品以出口(內(nèi)銷、出口及內(nèi)銷并重)為主,目前主導(dǎo)產(chǎn)品為______,年銷量在_____萬元,占全部銷售的_____,企業(yè)產(chǎn)品___________(簡述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途)。該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為:______、______、_____等,這幾家業(yè)務(wù)單位_______________(從銷售、實(shí)力方面分析一下)。
該企業(yè)自成立以來,發(fā)展情況良好,200_年銷售收入______萬元,實(shí)現(xiàn)利潤_____萬元,200_年銷售收入______萬元,實(shí)現(xiàn)利潤_____萬元,200_年銷售收入______萬元,實(shí)現(xiàn)利潤_____萬元(往前推三年),近三年的銷售增長率為_____、_____、_____,利潤增長率為_____、_____、_____,從企業(yè)銷售及利潤情況來分析,該企業(yè)__________,主要是因?yàn)開__________。
3、管理者素質(zhì):該企業(yè)法人代表(負(fù)責(zé)人)______,今年_____歲,學(xué)歷_____,從事該行業(yè)管理經(jīng)營已有_____年,該人品行___________(簡單分析)。該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共_____人,班子成員______(簡介班子成員的能力)。
三、企業(yè)財(cái)務(wù):該企業(yè)自從_____年與我支行建立信貸關(guān)系以來,資信狀況良好,未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,去年全年匯入款_____萬元,日均存款_____萬元,今年1-_月匯入_____萬元,日均存款_____萬元,從匯入款及日均存款來分析,企業(yè)______(如匯入款及日均較少,請分析原因)。該企業(yè)總資產(chǎn)_____萬元,總負(fù)債_____萬元,所有者權(quán)益_____萬元,無資本金抽逃現(xiàn)象,其中流動(dòng)資產(chǎn)_____萬元,流動(dòng)負(fù)債_____萬元,資產(chǎn)負(fù)債率_____,流動(dòng)比率_____。
具體情況:
1、企業(yè)目前存貨_____萬元,其中原材料_____萬元,成品及半成品_____萬元,存貨______(分析有無積壓情況,存貨及銷售比率情況);
2、企業(yè)應(yīng)收賬款_____萬元,共有應(yīng)收款單位_家,主要應(yīng)收款單位為:______公司(應(yīng)收_____萬元),______公司(應(yīng)收_____萬元),______公司(應(yīng)收_____萬元),______公司(應(yīng)收_____萬元),這幾家應(yīng)收款單位__________(分析應(yīng)收款風(fēng)險(xiǎn)情況,對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響),經(jīng)測算,應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)_____天,貨款收回______(及時(shí)或不及時(shí),如不及時(shí),請分析原因);
3、企業(yè)短期借款_____萬元,其中我支行借款_____萬元;
4、應(yīng)付賬款_____萬元,企業(yè)貨款支付情況正常;(短期借款、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常,請說明情況)。
5、經(jīng)調(diào)查,該戶目前對外擔(dān)保_____萬元,被擔(dān)保單位經(jīng)營情況良好,擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)較小;
6、經(jīng)測算,該企業(yè)有效資產(chǎn)_____萬元,貸款空間_____萬元;今年1-_月現(xiàn)金流量為______萬元。通過以上數(shù)據(jù)分析,該借款人實(shí)力雄厚(一般或具有償貸能力),我支行如授信,風(fēng)險(xiǎn)較小。
四、擔(dān)保分析
1、抵押:該企業(yè)貸款由位于_____鎮(zhèn)_____村______公司(廠)房地產(chǎn)足值抵押,其中房產(chǎn)面積_____平方米,磚木(混合)結(jié)構(gòu),以每平方米______元評估,評估值_____萬元,以_____計(jì)算,抵押值為_____萬元,土地______畝,以每畝_____萬元評估,評估值_____萬元,抵押值_____萬元。以上抵押物地段較好(一般),易處理,同時(shí)評估合理,抵押足值,已辦妥財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。
2、擔(dān)保:該企業(yè)貸款由_____公司擔(dān)保,該公司信用等級a級(或未評級),總資產(chǎn)_____萬元,總負(fù)債_____萬元,凈資產(chǎn)_____萬元,主要生產(chǎn)_____產(chǎn)品,年銷售_____萬元,利潤_____萬元,該公司在_____行開戶,自有貸款_____萬元,貸款五級分類為正常,公司或有負(fù)債_____萬元,據(jù)調(diào)查分析,該公司具有擔(dān)保實(shí)力。
五、其他情況:該企業(yè)目前發(fā)展情況良好,已接訂單______萬元,預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)銷售_____萬元,實(shí)現(xiàn)利潤_____萬元??傮w看來,該公司(廠)經(jīng)營管理正常,效益較好,具有發(fā)展前途,隨著管理的加強(qiáng),規(guī)模的擴(kuò)大,企業(yè)盈利能力可進(jìn)一步提高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力能不斷增強(qiáng)。
綜上所述,本人認(rèn)為,可以_______________。對以上調(diào)查情況,本人愿負(fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)。
在百度搜索:貸款調(diào)查報(bào)告
第13篇 個(gè)人抵押貸款貸前調(diào)查報(bào)告
借款人姓名:張某
身份證號碼:______
家庭住址:______
關(guān)于張某申請抵押貸款的調(diào)查報(bào)告:
關(guān)于__申請個(gè)人經(jīng)營性貸款200萬元的調(diào)查報(bào)告:
一借款人基本情況張某男土家族已婚,今年__歲,身份證號碼:_____,戶籍所在地是:____,經(jīng)過調(diào)查,該借款人現(xiàn)有位于__別墅區(qū)__棟的別墅一棟。
二借款人負(fù)債情況:
六貸款風(fēng)險(xiǎn)分析:通過走訪及詢問了解所知,借款人為人誠實(shí),注重信用,信譽(yù)度較高,能重合同守信用,將來會(huì)是我司的長期往來客戶。除此之外,我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營狀況及變動(dòng)情況,關(guān)注其貸款用途。
綜上,我們認(rèn)為借款人收益較高,并且信用狀況良好,有一定的償還能力。我們擬同意給予借款申請人200萬元貸款,期限2個(gè)月,月利率按13執(zhí)行。對以上調(diào)查情況,我們愿意負(fù)調(diào)查之責(zé),請審查人員審查。
調(diào)查人:___
第14篇 申請萬元貸款的調(diào)查報(bào)告
借款人因票據(jù)到期需要周轉(zhuǎn)金,于30__年3月5日向我公司提出_萬的小額貸款申請。我公司業(yè)務(wù)部對該借款人進(jìn)行了調(diào)查,現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下:
1、基本情況:
_男,1962年3月出生,身份證號碼:3_._地,大專學(xué)歷,1999年12月創(chuàng)辦了_公司,任法人。經(jīng)營穩(wěn)定。其妻_,_年_月_日出生,身份證:3_.
2、借款申請人資產(chǎn)情況
據(jù)調(diào)查,_為_公司的法定代表人,出資額_萬元,占出資比例99.87%。同時(shí),_銷售中心為_公司股東,股東出資金額貳仟萬元整。借款人擁有8輛汽車,約人民幣_萬元,擁有多處房產(chǎn)。
通過征信查詢,借款人目前信用良好,信用評級為正常。
3、借款用途、金額、期限
借款人_申請借款135萬元,用于借款人_年3月5日農(nóng)行到期_萬承兌票據(jù)。期限為一個(gè)月。經(jīng)調(diào)查了解,借款用途真實(shí)、合法。
4、借款方式
借款人申請的貸款方式為保證擔(dān)保,保證人分別為_潤滑油銷售中心及自然人_,并簽訂了我司認(rèn)可的保證書。_銷售中心經(jīng)營正常,收入穩(wěn)定。自然人_同為_銷售中心股東,出資額_萬元,出資比例_%。
5、還款來源情況
借款人的還款來源為_潤滑油銷售中心的主營業(yè)務(wù)收入(附與_公司的供貨合同)。此外據(jù)借款人介紹,近期借款申請的農(nóng)行_萬貸款將發(fā)放,可用來還貸。
6、調(diào)查結(jié)論
借款人自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,信譽(yù)度較好,還款意愿強(qiáng)。保證人經(jīng)營正常,收入穩(wěn)定,具備擔(dān)保實(shí)力。綜合以上調(diào)查分析認(rèn)為,只要確保該公司??顚S茫具\(yùn)營正常,到期還貸,符合貸款條件。本人同意對借款申請人_發(fā)放貸款_萬元,期限為一個(gè)月,月利率8.4‰,按月還息到期一次還本。
第15篇 貸款企業(yè)調(diào)查報(bào)告參考
一、 借款人背景情況
(一) 公司概況
a公司坐落于寶山區(qū)蘊(yùn)川路以西盛橋小區(qū)內(nèi),是一家以生產(chǎn)銷售膠印新聞紙為主的大型企業(yè)。該公司成立于1995年,注冊資本為4400萬美元。
公司廠區(qū)占地面積24.9萬平方米,現(xiàn)有生產(chǎn)系統(tǒng)方面脫墨紙漿生產(chǎn)線一條,高速彩印新聞紙生產(chǎn)線一條,公用工程方面35千瓦的總降壓站一座,鍋爐房一座(包括燃料碼頭),給水站一座,環(huán)保工程方面的廢水處理站一座,廢料焚燒爐一座,同時(shí)廠區(qū)內(nèi)已預(yù)留了擴(kuò)建用地。
a公司擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝技術(shù)。其第一期工程耗資
1.32億美元,引進(jìn)了日本三菱重工beloit的高速全自動(dòng)造紙機(jī),以進(jìn)口廢紙為原料,采用了國際先進(jìn)的廢紙脫墨技術(shù)。一期工程自98年2月竣工投產(chǎn)后,生產(chǎn)能力達(dá)到12萬噸。生產(chǎn)的彩色膠印紙質(zhì)量上乘,達(dá)到國際先進(jìn)水平,已逐步替代了同類進(jìn)口產(chǎn)品。公司于1999年通過了iso9002質(zhì)量認(rèn)證。
(二) 產(chǎn)品介紹
a公司的產(chǎn)品是以100%脫墨廢紙漿為原料的膠印新聞紙。該產(chǎn)品是我國造紙工業(yè)“九五”計(jì)劃重點(diǎn)發(fā)展品種之一,也是上海
短缺的產(chǎn)品之一。產(chǎn)品較國內(nèi)同業(yè)產(chǎn)品擁有三大特性:
1、 更平滑。公司采用特有的雙面軟壓工藝大大提高了紙張的平滑度,減少了對印板的損傷及紙毛的現(xiàn)象,擁有良好的彩色印刷效果。
2、 更白。公司采用先進(jìn)的脫墨及漂白工藝,使產(chǎn)品的白度達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn),令彩印更鮮明更逼真。
3、 更經(jīng)濟(jì)。公司生產(chǎn)重46克和48.8克的新聞紙,由于采用了獨(dú)特的工藝先進(jìn)紙機(jī),令產(chǎn)品更薄且撕裂度高,報(bào)社可獲得更高的出報(bào)率。
由于其產(chǎn)品綜合質(zhì)量達(dá)到國際先進(jìn)水平,而其價(jià)格定位于國內(nèi)新聞報(bào)業(yè),因此華東地區(qū)的大型報(bào)社如新聞文匯報(bào)業(yè)集團(tuán)、解放新聞報(bào)業(yè)集團(tuán)以及全國數(shù)十家大型報(bào)社均將其產(chǎn)品作為替代進(jìn)口紙使用,深得用戶的贊譽(yù)。
(三) 資本結(jié)構(gòu)介紹
a公司的注冊資本為4400萬美元,成立之初時(shí)的資本結(jié)構(gòu)為:
投資人 投資比例投資金額 新加坡_ _ _公司 53% usd2332萬元 美國_ _ _公司 32% usd1408萬元 新加坡_ _ _公司5% usd220萬元 上海_ _ _公司 10% usd440萬元
2000年底,其投資人一方——新加坡_ _ _公司要求退出該公司,提出出讓其5%的股權(quán)。至2001年8月經(jīng)股東內(nèi)部協(xié)商后,由新加坡_ _ 公司和美國_ _ _公司購買其股權(quán)。因此,公司目前的資本結(jié)構(gòu)為:
投資人 投資比例 投資金額 新加坡_ _ _公司 56% usd2464萬元 美國_ _ _公司 34% usd1496萬元 上海_ _ _公司 10% usd440萬元
(四) 企業(yè)發(fā)展前景
近年來,新聞出版事業(yè)發(fā)展迅速,報(bào)刊發(fā)行量的增加和擴(kuò)版帶來了對新聞紙需求量的大幅增加。同時(shí),由于國內(nèi)報(bào)社相繼更新了印刷設(shè)備,對達(dá)到國際水平的高速膠(彩)印新聞紙的需求不斷擴(kuò)大。a公司作為生產(chǎn)該領(lǐng)域產(chǎn)品的大型企業(yè),擁有價(jià)格上的優(yōu)勢,且市場基礎(chǔ)好。但企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)能力有限,無法滿足巨大的市場缺口,因此公司為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,近期計(jì)劃增資擴(kuò)建高速彩印新聞紙工程,即二期工程,現(xiàn)已報(bào)國家計(jì)劃委員會(huì)立項(xiàng)審批,預(yù)計(jì)在年內(nèi)啟動(dòng)。
二期工程使用的原料與一期相同,同時(shí)擬引進(jìn)較一期更為先進(jìn)的脫墨裝備,其產(chǎn)品質(zhì)量將較一期的產(chǎn)品更高。二期工程建成后預(yù)計(jì)年生產(chǎn)能力將達(dá)到24萬噸(目前一期的年生產(chǎn)力為12萬噸),其中40%出口到東南亞以平衡外匯,其余在國內(nèi)銷售,替代同類進(jìn)口新聞紙。
綜合來看,二期的建設(shè)一方面可以為企業(yè)擴(kuò)大市場,另一方面通過工藝的提高、規(guī)模的擴(kuò)大、原料的多樣化、以及能源的節(jié)約、資源的保護(hù)等各方面為企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,發(fā)展前景不可限量。
二、 融資需求
a公司一直以來有著良好的經(jīng)營業(yè)績。自1998年開業(yè)以來,公司就年年贏利,并且連年被列入上海市銷售收入500強(qiáng)。2002年企業(yè)對一期銀團(tuán)貸款進(jìn)行了重組,在我行的積極爭取下,加之與企業(yè)多年來的良好合作關(guān)系,我行最終成為了企業(yè)重組后銀團(tuán)貸款的主要參貸行,在5280萬美元貸款額中我行占1000萬美元,為所有參加行中占最大份額銀行之一。同期組建的人民幣16600萬元的流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款中,我行為牽頭行,貸款額為6300萬元。流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款將于2023年4月29日到期,企業(yè)考慮到未來時(shí)間仍然有資金方面的需求,但原流動(dòng)資金的銀團(tuán)貸款操作不便,且企業(yè)在融資選擇方面有一定的被動(dòng),因此決定將原流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款拆分,而選擇一到兩家銀行單獨(dú)申請貸款授信額度。鑒于企業(yè)與我行建立了長期的良好合作關(guān)系,將我支行作為其首選合作行。并提出了人民幣8000萬元的流動(dòng)資金額度貸款,期限為一年。
三、 財(cái)務(wù)狀況分析
企業(yè)近三年來的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)具體如下:
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