電梯設(shè)備安全操作規(guī)程的說明
內(nèi)容：
1. 基本操作
- 在開始操作前，確保電梯已斷電，并掛上“禁止操作”警示牌。
- 檢查電梯井道內(nèi)無雜物，鋼絲繩、導(dǎo)軌、制動器等主要部件完好無損。
- 啟動電梯前，確認(rèn)所有門鎖已關(guān)閉，安全回路正常。
2. 運行中監(jiān)控
- 電梯運行時，密切觀察儀表盤指示，如有異常立即停止并報告。
- 禁止超載運行，確保乘客安全進(jìn)出。
- 遇到緊急情況，啟動應(yīng)急裝置并通知維修人員。
3. 維護(hù)保養(yǎng)
- 定期進(jìn)行潤滑、清潔和調(diào)整工作，確保電梯運行平穩(wěn)。
- 對安全裝置如限速器、安全鉗進(jìn)行定期檢查和測試，確保其有效性。
- 發(fā)現(xiàn)任何異常磨損或損壞，應(yīng)立即記錄并報修。
4. 安全規(guī)定
- 操作人員需持有有效資質(zhì)證書，嚴(yán)格遵守電梯操作手冊和企業(yè)安全規(guī)章制度。
- 避免非專業(yè)人員私自操作電梯，確保操作過程的專業(yè)性和安全性。
- 在電梯故障排除期間，設(shè)置明顯的警告標(biāo)志，防止誤用。
5. 應(yīng)急處理
- 熟悉并掌握電梯被困應(yīng)急預(yù)案，保持冷靜，安撫被困人員。
- 按照既定程序聯(lián)系救援，不擅自嘗試釋放被困人員。
標(biāo)準(zhǔn)：
1. 符合國家及地方的電梯安全管理法規(guī)，執(zhí)行g(shù)b7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 嚴(yán)格遵守企業(yè)內(nèi)部的安全操作流程，確保每次操作的安全性。
3. 維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照制造商的建議周期和方法進(jìn)行，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。
考試題及答案：
1. 何時應(yīng)在電梯操作前掛上“禁止操作”警示牌？ 答：在開始操作前，確保電梯已斷電時。
2. 電梯運行中，如果發(fā)現(xiàn)儀表盤指示異常，應(yīng)如何處理？
答：立即停止電梯運行并報告。
3. 電梯維護(hù)保養(yǎng)的目的是什么？
答：確保電梯運行平穩(wěn)，延長設(shè)備壽命，保障安全。
4. 操作電梯的人員需要滿足什么條件？
答：需要持有有效資質(zhì)證書，熟悉操作規(guī)程和安全規(guī)章制度。
5. 遇到電梯故障，應(yīng)如何處理被困人員？
答：保持冷靜，安撫被困人員，按照預(yù)案聯(lián)系專業(yè)救援，不擅自行動。
電梯設(shè)備安全操作規(guī)程的說明范文
第1篇 電梯設(shè)備安全操作規(guī)程的說明
1、目的
本規(guī)程用于指導(dǎo)操作者正確操作和使用設(shè)備。
2、適用范圍
本規(guī)程適用于指導(dǎo)電梯設(shè)備的操作與安全操作。
3、管理內(nèi)容
3.1操作規(guī)程
3.1.1電梯工必須是經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)批準(zhǔn)持證上崗的專職人員。
3.1.2在開啟廳門進(jìn)入轎箱之前，必須注意轎箱是否停在該層。
3.1.3開啟廳門、轎箱門應(yīng)用電梯門鎖匙；開啟轎箱內(nèi)照明，將電梯上下開動數(shù)次檢查是否正常。
3.1.4當(dāng)電梯發(fā)生故障時，應(yīng)立即撳按急停、警鈴按鈕（對用手柄開并控制的電梯，即將手柄回至零位），通知專職維修人員。
3.1.5運行時如發(fā)生停電，對于手柄開關(guān)控制的電梯，手柄應(yīng)回零位。
3.1.6平層準(zhǔn)確度不能滿足要求時，可再平層，行駛停止后方可換向。
3.1.7載荷應(yīng)盡可能較妥地安放在轎箱中間，不應(yīng)超額定載荷。
3.1.8禁用檢修速度作為正常行駛，或撳按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號之用。
3.1.9當(dāng)電梯使用完畢（操作者離開轎箱時），應(yīng)將轎箱停于基站，斷開轎箱電源開關(guān)，關(guān)閉廳門。
3.2安全操作規(guī)程
3.2.1進(jìn)入轎廂之前，必須注意轎廂是否停在該層，進(jìn)入之后，應(yīng)檢查操縱箱、燈、風(fēng)扇等是否完整。
3.2.2開機(jī)之前必須查看交接班記錄，檢查急停開關(guān)是否可靠有效，門未關(guān)閉能否起動，這些檢查正常后上下試運行一次，注意觀察運行聲響平層準(zhǔn)確性，一切正常后方可投入載重運行。
3.2.3班中應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，堅守崗位，不做與本職工作無關(guān)的事，需離開轎廂時，應(yīng)將其停于基站，斷開電源開關(guān)，關(guān)好門，并告知去向。
3.2.4嚴(yán)禁運載易燃易爆物品。
3.2.5嚴(yán)禁在層門轎門打開情況下，按應(yīng)急按扭進(jìn)行正常運行。
3.2.6應(yīng)注意制止乘客及貨物依靠在轎門上。
3.2.7運行中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)，通知檢修人員進(jìn)行檢修并認(rèn)真做好檢修記錄。
3.2.8下班后，應(yīng)將電梯駛回基站停放，作好交接班記錄，關(guān)閉電源開關(guān)，關(guān)好門。
3.2.9嚴(yán)禁超載運行，貨物應(yīng)擺轎廂中間，嚴(yán)禁在檢修狀態(tài)載貨、載客運行。
3.2.10運行中突然停電應(yīng)做好安全防護(hù)措施方可離開，并及時報告車間管理人員。
3.2.11設(shè)備檢修，維護(hù)保養(yǎng)等應(yīng)在基站掛設(shè)備檢修標(biāo)示牌。
第2篇 物業(yè)小區(qū)電梯設(shè)備運行檢查工作規(guī)程制度
物業(yè)小區(qū)電梯設(shè)備運行檢查工作規(guī)程
1.0目的
保障電梯設(shè)備處于良好的運行工作狀態(tài),確保電梯平穩(wěn)安全可靠運行,為顧客提供舒適安全電梯運送服務(wù)。
2.0適用范圍
適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的電梯設(shè)備運行檢查工作。
3.0職責(zé)
3.1工程部主管負(fù)責(zé)電梯設(shè)備運行檢查的管理和督導(dǎo)工作。
3.2工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)電梯設(shè)備運行檢查的實施和檢查工作。
3.3工程部技工負(fù)責(zé)電梯設(shè)備運行檢查的實施、巡查和記錄工作。
3.4電梯維修保養(yǎng)合同單位負(fù)責(zé)完成合同規(guī)定電梯運行檢查工作。
4.0工作程序
4.1操作運行工作規(guī)程:
4.1.1顧客如有大量或大件貨物運送,使用電梯需到物服中心申請電梯手動操作運行,經(jīng)物服中心同意,通知由工程部電梯工執(zhí)行,或指派工程部其他人員執(zhí)行手動操作運行電梯,手動操作電梯運行完成后需恢復(fù)自動狀態(tài),并做好相關(guān)記錄;
4.1.2運送貨物占用電梯時間超過1小時需得到客服中心主管同意,超過2小時需報物服中心主任同意;
4.1.3電梯運送貨物手動操作運行或維護(hù)保養(yǎng)時由工程部主管通知客服中心,由客服中心通知受影響的顧客,并在電梯口放置電梯檢修,暫停使用等告示牌;
4.1.4做好相關(guān)的記錄。
4.2巡視檢查工作規(guī)程:
4.2.1每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部分至少巡視一次;
4.2.2檢查通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
4.2.3檢查曳引輪、曳引繩、限速器、測速機(jī)等運行是否正常,有無異常聲響;
4.2.4檢查轎廂內(nèi)照明、風(fēng)機(jī)、通信是否正常,檢查操控面板、招梯面板各按鈕和指示是否正常, 各繼電器、接觸器動作是否正常、有無異常聲響,變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常, 有無過熱現(xiàn)象;
4.2.5檢查門廳門、轎廂門是否啟閉靈活順暢,門導(dǎo)槽內(nèi)是否有異物堵塞,檢查門廳門、轎廂門等安全開關(guān)、限位開關(guān)裝置是否正常;
4.2.6檢查機(jī)房內(nèi)控制柜、電機(jī)等發(fā)熱是否正常,各傳動機(jī)構(gòu)是否松動、漏油;曳引電機(jī)有無異常噪音或氣味, 溫度是否過高, 曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤滑油, 減速箱是否需要加注潤滑油, 油色、油位是否正常, 聯(lián)軸器是否牢固可靠, 螺栓是否松動;
4.2.7檢查制動器動作是否正常, 制動線圈是否過熱, 制動輪上是否有油污,曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測速機(jī)補償鏈等運行是否正常, 有無異常聲響;
第3篇 電梯設(shè)備維修安全操作規(guī)程
1.電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)并熟識電梯設(shè)備運作原理的電梯維修持證人員。
2.電梯維修人員在工作時必須戴安全帽,使用電梯專用安全工具。
3.電梯維護(hù)人員在每天工作開始前除對電梯作準(zhǔn)備性試車外并應(yīng)每天到機(jī)房內(nèi)對機(jī)械和電器設(shè)備作巡視性檢查。
4.進(jìn)行安全技術(shù)檢查時,不應(yīng)一人進(jìn)行,應(yīng)有主持和助手互相配合。
5.電梯在作定期的維修性檢修或加油時,或在修理后試車時,不得載客和裝貨,同時應(yīng)在首層廳門口處懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌。
6.電梯在進(jìn)行維修、檢查、清潔工作時,應(yīng)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的開關(guān)。
⑴ 在機(jī)房時應(yīng)將電源總開關(guān)斷開。
⑵ 在轎頂時應(yīng)將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎頂檢修箱的急停開關(guān)斷開。
⑶ 在轎廂內(nèi)應(yīng)將操縱盤上的電源開關(guān)斷開。
⑷ 在底坑時,應(yīng)將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修按鈕箱的急停開關(guān)斷開。
7.電梯在維護(hù)檢查、修理時所使用的行燈必須使用36伏以下的安全電壓,使用單位應(yīng)在機(jī)房、井道底坑,轎頂裝設(shè)檢修用低壓插座。
8.電梯所有的電氣裝備和管道應(yīng)有良好的接地或接零裝置。
9.嚴(yán)禁維修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳來進(jìn)行較長時間的檢修工作。
10.每次維修均應(yīng)作好記錄,存于設(shè)備檔案。
11.電梯在發(fā)生下述三種嚴(yán)重情況時,須經(jīng)有部門嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:
⑴ 當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和撞底時;
⑵ 發(fā)生地震時;
微震和輕震對電梯的破壞不大,但轎廂或?qū)χ貙?dǎo)靴有可能脫開導(dǎo)軌或一部分電線被切斷,此時開動電梯就會引
起意想不到的事故。
⑶ 發(fā)生火災(zāi)時:
把各層廳門關(guān)閉,防止火勢向其他層樓蔓延,將電源切斷。
12.不可用身體或腳來代替手操作,更不可利用物體吊在控制開關(guān)上或塞住控制開關(guān)來開動電梯上下行駛。
13.當(dāng)電梯在運行時,應(yīng)絕對禁止揩拭,潤滑或維修機(jī)件(在檢修時例外,但要做好安全措施)。
14.不允許乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用。
15.不允許裝運易燃、爆炸的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)技術(shù)部批準(zhǔn),并采取安全保護(hù)措施。
16.嚴(yán)禁在廳、轎門開啟情況下、用檢修速度作為正常行駛。
17.不允許撳檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號之用。
18.不允許開啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門來裝運長物件。
19.在等待裝物或人員時,其他人員不可站在轎廂和井道廳門之間,應(yīng)站在轎廂內(nèi)或井道廳門外面等候。
20.轎頂上部,不得放置雜物。
21.行使時不得突然換向,必要時應(yīng)先將轎廂停止,再換向啟動。
22.不允許以手動轎門的啟閉作為電梯的起動或停止。
23.載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間,以免在運行中傾斜。
24.如果遇井道底坑內(nèi)的電氣設(shè)備被浸在水中,應(yīng)將全部電源切斷后,才可把水弄掉,以防發(fā)生觸電事故。
25.如遇有電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時,應(yīng)把有關(guān)的電源切斷,除立即報告有關(guān)部門前來搶救外,采用1211四氯化碳或二氧化碳等避電滅火機(jī)進(jìn)行搶救。
26.電梯發(fā)生事故,電梯維修人員必須立即停車,搶救受傷人員,保護(hù)現(xiàn)場,須設(shè)標(biāo)志,并及時報告有關(guān)部門,聽候處理,按照“三不放過原則”,采取有效的防護(hù)措施。
27.必須為電梯建立健全的管理維修保養(yǎng)制度,并將每次發(fā)生的故障、每次檢查的經(jīng)過、結(jié)果,維修保養(yǎng)等作詳細(xì)的記錄。
28.轎廂頂部除電梯自身的設(shè)備外,不得放置其它雜物。人在轎頂工作時,站立時應(yīng)有選擇,且腳下不得有油污,否則應(yīng)先打掃干凈,以防滑倒。
29.人在轎廂頂準(zhǔn)備檢修開動電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時,必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎架上梁或防護(hù)柵欄等機(jī)件。不能握住鋼絲繩,并注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件撞傷。
31.因維修保養(yǎng)需停機(jī)時,須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī),斷開相應(yīng)開關(guān),掛標(biāo)示牌,用相應(yīng)絕緣等級工具進(jìn)行操作。
32.在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,行機(jī)、停機(jī)都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
33.在機(jī)頂檢修、保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止快車運行。
34.維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點工具和物品。
第4篇 電梯設(shè)備安全操作規(guī)程
一、一般操作規(guī)程
1、電梯工必須是經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)批準(zhǔn)持證上崗的專職人員。
2、在開啟廳門進(jìn)入轎箱之前,必須注意轎箱是否停在該層。
3、開啟廳門、轎箱門應(yīng)用電梯門鎖匙;開啟轎箱內(nèi)照明,將電梯上下開動數(shù)次檢查是否正常。
4、當(dāng)電梯發(fā)生故障時,應(yīng)立即撳按急停、警鈴按鈕(對用手柄開并控制的電梯,即將手柄回至零位),通知專職維修人員。
5、運行時如發(fā)生停電,對于手柄開關(guān)控制的電梯,手柄應(yīng)回零位。
6、平層準(zhǔn)確度不能滿足要求時,可再平層,行駛停止后方可換向。
7、載荷應(yīng)盡可能較妥地安放在轎箱中間,不應(yīng)超額定載荷。
8、禁用檢修速度作為正常行駛,或撳按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號之用。
9、當(dāng)電梯使用完畢(操作者離開轎箱時),應(yīng)將轎箱停于基站,斷開轎箱電源開關(guān),關(guān)閉廳門。
二、安全操作規(guī)程
1、進(jìn)入轎廂之前,必須注意轎廂是否停在該層,進(jìn)入之后,應(yīng)檢查操縱箱、燈、風(fēng)扇等是否完整。
2、開機(jī)之前必須查看交接班記錄,檢查急停開關(guān)是否可靠有效,門未關(guān)閉能否起動,這些檢查正常后上下試運行一次,注意觀察運行聲響平層準(zhǔn)確性,一切正常后方可投入載重運行。
3、班中應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程,堅守崗位,不做與本職工作無關(guān)的事,需離開轎廂時,應(yīng)將其停于基站,斷開電源開關(guān),關(guān)好門,并告知去向。
4、嚴(yán)禁運載易燃易爆物品。
5、嚴(yán)禁在層門轎門打開情況下,按應(yīng)急按扭進(jìn)行正常運行。
6、應(yīng)注意制止乘客及貨物依靠在轎門上。
7、運行中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī),通知檢修人員進(jìn)行檢修并認(rèn)真做好檢修記錄。
8、下班后,應(yīng)將電梯駛回基站停放,作好交接班記錄,關(guān)閉電源開關(guān),關(guān)好門。
9、嚴(yán)禁超載運行,貨物應(yīng)擺轎廂中間,嚴(yán)禁在檢修狀態(tài)載貨、載客運行。
10、運行中突然停電應(yīng)做好安全防護(hù)措施方可離開,并及時報告車間管理人員。
11、設(shè)備檢修,維護(hù)保養(yǎng)等應(yīng)在基站掛“設(shè)備檢修”標(biāo)示牌。
第5篇 施工電梯安全操作規(guī)程設(shè)備
一、電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程,并持特種作業(yè)證上崗。
二、作業(yè)前應(yīng)重點檢查各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無變形,連接螺栓無松動,節(jié)點無開焊脫焊,鋼絲繩固定和潤滑良好,運行范圍內(nèi)無障礙,地線無松動,電纜完好無損、無障礙,機(jī)件無漏電,安全裝置、電氣儀表靈敏有效。
三、每班運行前,必須進(jìn)行空車升降試驗,測定各傳動機(jī)構(gòu)和制動器靈敏有效,首次載重運行時,必須從最低層上開,嚴(yán)禁自上而下。當(dāng)梯籠(轎廂)升離地面1m左右時要停車試驗制動器的可靠性,如發(fā)現(xiàn)不正常,經(jīng)修復(fù)后方可運行。
四、梯籠內(nèi)乘人或載物時,應(yīng)使載荷均勻分布,防止偏重,嚴(yán)禁超載運行,乘人不得超過產(chǎn)品說明中的規(guī)定。
五、開車前必須響鈴鳴聲示警,在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關(guān)前,操作人員不得離開操作崗位,嚴(yán)禁無證開機(jī)。
六、電梯運行到最上層和最下層時,嚴(yán)禁以行程限位開關(guān)自動停車代替正常操縱按鈕的使用。
七、電梯運行中如發(fā)現(xiàn)機(jī)械異常情況,應(yīng)立即停機(jī),報告機(jī)修組人員檢查維修,排除故障后方可繼續(xù)運長城,不準(zhǔn)擅自檢修。
八、遇有大雨、大霧或五級以上大風(fēng)時,應(yīng)立即停止運行,并將梯籠降到底層,拉閘切斷電源。暴風(fēng)雨后,應(yīng)對電梯的電氣線路和呼種安全裝置及架體連結(jié)等進(jìn)行全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時維修加固。
九、電梯運行中不準(zhǔn)開啟轎廂門,乘人不準(zhǔn)倚靠轎廂門,上班人多的時間,地面應(yīng)有專人維持秩序。
十、對于變速電梯,電梯?？壳?要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。
十一、作業(yè)后,將轎廂(梯籠)降到底層,各操縱器(開關(guān))轉(zhuǎn)到零位,依次切斷電源,鎖好電源箱,閉鎖轎廂和圍護(hù)門,做好清潔保養(yǎng)工作。
十二、填寫好臺班工作日志和交接班記錄。
十三、嚴(yán)格執(zhí)行施工電梯定期檢查維修保養(yǎng)制度。
第6篇 電梯設(shè)備操作規(guī)程
一、一般操作規(guī)程
1、電梯工必須是經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)批準(zhǔn)持證上崗的專職人員。
2、在開啟廳門進(jìn)入轎箱之前，必須注意轎箱是否停在該層。
3、開啟廳門、轎箱門應(yīng)用電梯門鎖匙；開啟轎箱內(nèi)照明，將電梯上下開動數(shù)次檢查是否正常。
4、當(dāng)電梯發(fā)生故障時，應(yīng)立即撳按急停、警鈴按鈕（對用手柄開并控制的電梯，即將手柄回至零位），通知專職維修人員。
5、運行時如發(fā)生停電，對于手柄開關(guān)控制的電梯，手柄應(yīng)回零位。
6、平層準(zhǔn)確度不能滿足要求時，可再平層，行駛停止后方可換向。
7、載荷應(yīng)盡可能較妥地安放在轎箱中間，不應(yīng)超額定載荷。
8、禁用檢修速度作為正常行駛，或撳按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號之用。
9、當(dāng)電梯使用完畢（操作者離開轎箱時），應(yīng)將轎箱停于基站，斷開轎箱電源開關(guān)，關(guān)閉廳門。
二、安全操作規(guī)程
1、進(jìn)入轎廂之前，必須注意轎廂是否停在該層，進(jìn)入之后，應(yīng)檢查操縱箱、燈、風(fēng)扇等是否完整。
2、開機(jī)之前必須查看交接班記錄，檢查急停開關(guān)是否可靠有效，門未關(guān)閉能否起動，這些檢查正常后上下試運行一次，注意觀察運行聲響平層準(zhǔn)確性，一切正常后方可投入載重運行。
3、班中應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，堅守崗位，不做與本職工作無關(guān)的事，需離開轎廂時，應(yīng)將其停于基站，斷開電源開關(guān)，關(guān)好門，并告知去向。
4、嚴(yán)禁運載易燃易爆物品。
5、嚴(yán)禁在層門轎門打開情況下，按應(yīng)急按扭進(jìn)行正常運行。
6、應(yīng)注意制止乘客及貨物依靠在轎門上。
7、運行中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)，通知檢修人員進(jìn)行檢修并認(rèn)真做好檢修記錄。
8、下班后，應(yīng)將電梯駛回基站停放，作好交接班記錄，關(guān)閉電源開關(guān)，關(guān)好門。
9、嚴(yán)禁超載運行，貨物應(yīng)擺轎廂中間，嚴(yán)禁在檢修狀態(tài)載貨、載客運行。
10、運行中突然停電應(yīng)做好安全防護(hù)措施方可離開，并及時報告車間管理人員。
11、設(shè)備檢修，維護(hù)保養(yǎng)等應(yīng)在基站掛“設(shè)備檢修”標(biāo)示牌。
第7篇 物業(yè)小區(qū)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度
物業(yè)小區(qū)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程
1.0目的
保障電梯設(shè)備處于良好的工作狀態(tài),確保電梯設(shè)備得到及時維修保養(yǎng),為顧客提供舒適安全可靠的電梯運送服務(wù)。
2.0適用范圍
適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
3.0職責(zé)
3.1工程部主管負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作的計劃、組織和督導(dǎo)工作。
3.2工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作的實施和檢查工作。
3.3工程部技工負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作的實施、巡查和記錄工作。
3.4電梯維修保養(yǎng)合同單位負(fù)責(zé)完成合同規(guī)定電梯維修保養(yǎng)工作。
4.0工作程序
4.1維修保養(yǎng)工作注意事項:
4.1.1維修保養(yǎng)時在電梯基站門口處放置電梯檢修,暫停使用告示牌,關(guān)好廳門或用護(hù)欄擋住入口處。
4.1.2給傳動門機(jī)加油、清洗或觀察鋼絲繩等情況時必須關(guān)閉電梯電源,在轎頂工作或需開動電梯觀察時,應(yīng)選擇安全地方站立。
4.1.3在機(jī)房維修保養(yǎng)時,應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后,才能進(jìn)行各掣動的清理、保養(yǎng)等工作,嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。
4.1.4在轎頂上檢修,必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān);以及在轎頂上需長時間維修保養(yǎng)時,應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān),嚴(yán)禁一腳站在廳門口另一腳站在轎頂或在轎廂內(nèi)長時間工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到井道檢查電梯。
4.1.5在底坑應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關(guān)斷開,底坑和轎頂、機(jī)房不得同時作業(yè),如需同時作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
4.1.6操作時應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行,并保持隨時互相呼應(yīng)。
4.1.7操作時如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行時,轎內(nèi)操作人員要精神集中,嚴(yán)格服從維修人員的指令。
并收回工具材料,清潔工作現(xiàn)場,撤除所有告示牌或護(hù)欄等。
4.2每三個月1次維修保養(yǎng)內(nèi)容:
4.2.1檢查曳引機(jī)減速箱有無異常響聲,聯(lián)軸器彈性圈有無損傷,螺栓有無松動等,如有則需加油或更換或擰緊。
4.2.2檢查制動器組件是否潤滑良好、動作靈活,固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固,如有則需加油或擰緊;制動器工作溫升是否超出60度時,則需檢查原因或暫停使用,并對故障進(jìn)行排除。
4.2.3門機(jī)電機(jī)碳刷磨損是否超出規(guī)定,是否磨損變形,否則需更換;限速器旋轉(zhuǎn)銷加油,限速器輪、張緊輪槽有無異常磨損,鋼絲繩應(yīng)無斷絲、無油污,限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污、異物、螺栓無松動,如有則需做必要的調(diào)整、清潔、擰緊。
4.2.4張緊裝置動作是否正常,限位開關(guān)是否處于正常位置,如有則需做調(diào)整或復(fù)位。
4.2.5檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙是否正常,如有則需做加油或調(diào)整,安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。
4.2.6檢查控制柜內(nèi)各元器件,包括接觸器、繼電器等動作是否正常,有無異常聲響,觸點有無拉弧、熔焊等,如有則需調(diào)整、維修或更換;各儀表信號指示是否正常,熔斷器、調(diào)速電阻等有無松動發(fā)熱過大,如有則需更換、調(diào)整,排除故障。
4.2.7機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂或損壞,各傳動機(jī)構(gòu)動作是否靈活,電氣觸頭或開關(guān)觸點是否良好,如有則需更換或調(diào)整;清除轎廂門、門廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污,檢查各門廳門、轎廂門鎖接觸是否良好,轎廂主控器、招梯面板按鈕、開關(guān)操作是否靈活,如有則需維修或更換,門鎖轉(zhuǎn)動部位應(yīng)加油。
4.2.8檢查自動門傳動機(jī)構(gòu)、安全觸板傳動機(jī)構(gòu)是否正常,螺釘定位裝置是否緊固,門機(jī)皮帶有無損傷、老化,開關(guān)門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關(guān)、門鎖接點等有無損壞、積塵;各轉(zhuǎn)動軸應(yīng)加油。
4.3專業(yè)電梯公司維修保養(yǎng)工作規(guī)程:
4.3.1電梯公司專業(yè)維修保養(yǎng)小區(qū)電梯設(shè)備需遵守與物業(yè)公司簽定的《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)合同》;
4.3.2維修保養(yǎng)小區(qū)電梯設(shè)備時應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的電梯維修保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè),保證電梯設(shè)備通過技術(shù)監(jiān)督局的檢驗,并順利取得電梯使用合格證書;
4.3.3對電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)時需先得到工程部主管同意,且盡量安排非電梯使用高峰進(jìn)行,電梯設(shè)備搶修不受時間限制;
4.3.4工程部電梯工或領(lǐng)班需積極協(xié)助配合電梯公司完成電梯的維修保養(yǎng)或搶修工作
