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轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同(13份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):61

轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同

第1篇 物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):_______________________

受讓方(下稱乙方):_______________________

前言

鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司(下稱某公司)的全部股權(quán),甲、乙雙方已于_______年_______月_______日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”(下稱“意向合同”),并根據(jù)該“意向合同”的約定,甲、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作。現(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備,甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定,就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司(下稱涂料公司)全部股權(quán)事宜,雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書,以資共同恪守。

第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)

1-1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略],注冊資本人民幣[略]萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

1-2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定,在雙方交接涂料公司期間,甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君,注冊資本為人民幣[略]萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。

第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式

甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方整體受讓甲方的股權(quán)后,由乙方絕對控股涂料公司,剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人,具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。

第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格

3-1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù),并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的有效評估報告為準(zhǔn)(附件2)。

3-2根據(jù)上款所述的評估報告,甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣_______萬元整。其中實物資產(chǎn)價值_______萬元整、注冊商標(biāo)價值_______萬元整。乙方以人民幣[略]萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán),并以其中的_______萬元作為注冊資本,剩余_______萬元,即注冊商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。

第四條價款支付方式

根據(jù)“意向合同”的約定,乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日,除總價款的15%作為保證金外,乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方,由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證。

第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項

甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定,對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后,由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司,甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作,并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。

第六條清產(chǎn)核資文件

甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定,對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作,在此交接工作期間所形成的真實、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。

第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)

7-1本合同生效之日前,甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān),所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有,甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。

7-2本合同生效之日后,乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù),由乙方享有和承擔(dān)。

第八條權(quán)利交割

本股權(quán)收購合同生效之日,甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。

第九條稅收負(fù)擔(dān)

雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。

第十條違約責(zé)任

甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的,違約方應(yīng)及時賠償守約方的一切損失(包括直接損失和間接損失),并按總價款的5%向守約方給付違約金。

第十一條補(bǔ)充、修改

未盡事宜,雙方在誠實信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后,方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

第十二條附則

12-1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同,對雙方均有約束力

12-2本合同一式十份,雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(蓋章):

法定代表人(簽字):

乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):

簽訂時間:________年____月____日

第2篇 普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

2023普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方:_____________________________

乙方:_____________________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就____________________的處理達(dá)成如下協(xié)議:

一、 甲方同意乙方對其所購物業(yè)(____________________寫字樓,面積________平方米)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價,甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。

二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

三、甲方為乙方辦理退房手續(xù),乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下,由甲方與乙方確定的買家簽約,但簽約價格按照__________元/平方米確定,并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù),價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分,由乙方與買家另行簽約,自行處理。

五、甲方承諾__________樓__________外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改,并加以綠化裝飾,以達(dá)到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后,乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力

因為國家政策的原因?qū)е码p方不能履約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

任何一方違反協(xié)議約定,應(yīng)賠償給守約方造成的損失。

九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:____________________

代表:____________________

乙方:(簽字)____________

_________年______月_____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第3篇 郊區(qū)私人物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

2023郊區(qū)私人物業(yè)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

住所:____________

受讓方(以下簡稱乙方):______

住所:______

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

房屋所有權(quán)證號碼:______

共有權(quán)證號碼:______

土地使用權(quán)證號碼:______

房地產(chǎn)座落:xx市______區(qū)______街(路)______號______建筑面積:______平方米;轉(zhuǎn)讓面積:______平方米;占地面積:______平方米;房屋用途:______;房屋權(quán)利來源:______;土地使用權(quán)來源:______劃撥出讓。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:_________

三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第______種辦理)

1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

1、向仲裁委員會申請仲裁()

2、向人民法院提起訴訟()

甲方蓋章:乙方蓋章:

法人代表:法人代表:

第4篇 小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同

委托方(以下簡稱甲方):_________________

業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方):_________________

物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對_____________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置:_________________市_____________區(qū)_____________路(街道)_____________號;占地面積:_________________平方米;建筑面積:_________________平方米;其中住宅_____________平方米;物業(yè)類型:_________________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第三條合同期限

本合同期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:_________________包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_____________平方米,由乙方按每月每平方米_____________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費用。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_____________平方米(其中辦公用房_____________平方米,員工宿舍_____________平方米,其它用房_____________平方米),由乙方按下列第_____________項使用:_________________

(1)無償使用。

(2)按每月每平方米建筑面積_____________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料),并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則,自主開展各項管理經(jīng)營活動,但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價,不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn),包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計,甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu);

12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾,在本合同生效后_____________年內(nèi)達(dá)到_____________的管理標(biāo)準(zhǔn);_____________年內(nèi)達(dá)到_____________管理標(biāo)準(zhǔn),并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務(wù)費用

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_____________項執(zhí)行:_________________

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_____________元;

(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_____________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_____________元;支付期限:_________________;支付方式:_________________;

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_____________項執(zhí)行:_________________

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年_____________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_____________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_____________;

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),采取成本核算方式,按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實施,所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_____________元,由甲方負(fù)責(zé)在_____________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_____________元,按下列第_____________項執(zhí)行:_________________

(1)由甲方在本合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔(dān);

(3)在_____________費用中支付;

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,按下列第_____________項執(zhí)行:_________________

(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用,即每平方米建筑面積每月_____________元;

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_____________%;

第八條獎懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對乙方進(jìn)行獎勵:_________________;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對乙方進(jìn)行處罰:_________________;

3.合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

第九條違約責(zé)任

1.如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條其他事項

1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交_____________仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章):_________________ _____年 _____月____ 日

第5篇 宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

2023宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方:___身份證號碼___

乙方:___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為:___。

3、該房屋的使用狀況為:___。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:______________。

六、宅基地交付時間:________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下:

甲方:___

身份證號碼

________年____月____日

乙方:___

身份證號碼

________年____月____日

第6篇 物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方: ________________(以下簡稱甲方)

法定代表人:________________

住址:________________

乙方:________________(以下簡稱乙方)

法定代表人:________________

住址:________________

鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:

一、 甲方同意將________商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對________商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年________月________日起至________________商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、 本合同書的生效應(yīng)征得________________商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前,________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實,根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費,該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在________________商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八、 甲方將________________商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé),產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應(yīng)無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、 乙方管理________________商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),按甲方與________________商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。

十四、 本合同書生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

甲方:________________管理有限公司 乙方:________________

法定代表人/委托代理人:________________ 法定代表人/委托代理人:________________

________年________月________日 ________年________月________日

第7篇 物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓物業(yè)費債權(quán)

甲方(債權(quán)出讓人):______________公司

乙方(債權(quán)受讓人):_________________公司

甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

一、截至本協(xié)議簽署日前,債務(wù)人某某公司拖欠甲方款共計元未還(相關(guān)債權(quán)憑證附后)。

二、現(xiàn)甲方將以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。

三、陳述、保證和承諾

1、甲方承諾并保證:

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)實施本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證:

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)受讓本協(xié)議項下的債權(quán)并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)其受讓本協(xié)議項下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失等責(zé)任,違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

五、其他規(guī)定

1、對本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充,必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。

2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等法律力。

甲方(公章)_______________公司

地址:_________________

授權(quán)代表:_________________

乙方(公章)_______________公司

地址:_________________

第8篇 物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方:_________________

乙方:_________________

乙方現(xiàn)有輛,發(fā)動機(jī)號碼:_________________,車架號:_________________,掛車號碼掛車大架號,甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

1、乙方現(xiàn)欠甲方欠款,乙方愿意以自己的車輛作抵押。

2、抵押期限為一個月,如乙方到期不還欠款,則乙方的車輛歸甲方所有,由甲方行駛乙方車輛所有的權(quán)力,所欠消費貸款由乙方還清后,乙方負(fù)責(zé)將一切過戶車輛手續(xù)提出,交予甲方,甲方取得乙方車輛的所有權(quán)。

3、該車2011年月日前所有事故責(zé)任、民事責(zé)任,經(jīng)濟(jì)糾紛等一切事務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。

4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效,甲乙雙方各一份。

如乙方未能按上述條款履行,由乙方和擔(dān)保人承擔(dān)一切責(zé)任。

甲方:_________________

乙方:_________________

擔(dān)保人:_________________

第9篇 經(jīng)營權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方:(轉(zhuǎn)讓方)

乙方:(受讓方)

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將“xxx”網(wǎng)球館及相關(guān)場地的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同:

第一條:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(詳見附圖)

1、甲方將位于xxxxxx新城八月湖路中段“xxx”b區(qū)院內(nèi)用于文體娛樂的場館(靠小區(qū)西面,建筑面積 ㎡)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、場館正門口6個專屬露天 停車位 歸乙方經(jīng)營使用北面的籃球場及羽毛球場及南面8個共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用,其中,乙方負(fù)責(zé)北面的籃球場及羽毛球場的日常維護(hù)和管理。由于上述周邊場地非甲方自有產(chǎn)權(quán)的范圍,在“xxx”小區(qū)業(yè)委會成立后由乙方自行與業(yè)委會協(xié)商使用的條件,對此甲方須積極協(xié)助,以促成事實。

第二條:經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓金共計叁佰肆拾萬元整(¥340萬元整),一次性付清,以甲方出具的收款收據(jù)為支付憑證。

第三條:權(quán)利義務(wù)

1.甲方交付標(biāo)的時,做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設(shè)施完好,保證通信網(wǎng)絡(luò)運營公司已進(jìn)駐以保障乙方對內(nèi)對外正常商業(yè)經(jīng)營不受影響,但電費、水費及場地運營所有成本由乙方自行承擔(dān),計費標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向有關(guān)部門的繳費價格標(biāo)準(zhǔn)計算,相關(guān)方不得擅自加價。

2.乙方依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,甲方不得干預(yù),經(jīng)營過程中造成的糾紛由乙方自行解決。

3.甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營場地進(jìn)行物業(yè)管理,甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不再收取物管費。但乙方仍應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)公司的物業(yè)管理,小區(qū)業(yè)委會成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新 物業(yè)服務(wù)合同 執(zhí)行。

4.甲方向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準(zhǔn)文件的資料的復(fù)印件作為本合同的附件。

5.為便于乙方正常經(jīng)營,小區(qū)的南大門(場館正門口)打開,由乙方負(fù)責(zé)建造門崗、電動?xùn)艡诘?,所涉相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下,由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理,所增加物業(yè)人員 工資 由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔(dān)比例。

6.在本 合同生效 后,標(biāo)的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補(bǔ)償和賠償?shù)馁M用全部歸乙方所有。

7.乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要,可在網(wǎng)球館功能布局上作適當(dāng)調(diào)整,但不引起小區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門的干涉為前提,否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

8.乙方自行添加的設(shè)備、設(shè)施和財產(chǎn),費用由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

9、甲方在此書面承諾:如果將來法律、政策允許該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可辦理產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)無條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權(quán),費用由乙方自行承擔(dān)。

本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下,可作為甲方對乙方的授權(quán)。本授權(quán)永遠(yuǎn)不可撤銷。

第六條: 違約責(zé)任

1.本合同生效后,甲方交付時未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設(shè)施完好,造成乙方不能夠正常營業(yè)或造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所受的損失。

2.甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)爭議引起糾紛導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營,則甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方的全部轉(zhuǎn)讓金,造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。

3.本合同生效后,任何一方都不得擅自單方解除本合同,否則均視為嚴(yán)重違約,由違約方按照轉(zhuǎn)讓金的20%支付違約金,并賠償對方的全部損失。

第七條:爭議的解決

1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商后仍不能解決的,則提交xxx仲裁委員會仲裁。

2.在仲裁過程中,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第八條:其它

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同開始執(zhí)行日期:以雙方簽訂之日起執(zhí)行。

3.本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,律師事務(wù)所備案一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

第10篇 物業(yè)機(jī)房轉(zhuǎn)讓合同

2023物業(yè)機(jī)房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):________

代表人:____________________

地址:______________________

受讓方(下稱乙方):________

代表人:____________________

地址:______________________

經(jīng)甲、乙雙方多次實地勘察協(xié)商,現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

一、甲方將位于________的物業(yè),土地面積______平方米,建筑面積________平方米,現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價人民幣_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi),繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_____萬元,雙方辦理有關(guān)的移交手續(xù)。

三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議,乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后,該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。

四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過戶的手續(xù),有關(guān)過戶手續(xù)費用由受讓方(乙方)承擔(dān)。

五、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無關(guān)。

六、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后,如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的,與甲方無關(guān),應(yīng)由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決,不能以此追究甲方責(zé)任。

七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛,應(yīng)由雙方協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成,可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人(或委托代表人)簽名后生效。本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________

代表人(簽名):__________

_______年_______月______日

受讓方(蓋章):__________

代表人(簽名):__________

_______年_______月______日

第11篇 物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方:________________(以下簡稱甲方)

法定代表人:________________

住址:________________

乙方:________________(以下簡稱乙方)

法定代表人:________________

住址:________________

鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。

對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:

一、甲方同意將________商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對________商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年________月________日起至________________商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應(yīng)征得________________商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前,________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。

七、乙方承諾接受原甲方在________________商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八、甲方將________________商業(yè)廣場2區(qū)4樓建筑面積

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé),產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應(yīng)無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理________________商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),按甲方與________________商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十四、本合同書生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

甲方:________________

管理有限公司乙方:________________

法定代表人/委托代理人:________________

法定代表人/委托代理人:________________

________年________月________日

_______年________月________日

第12篇 物業(yè)轉(zhuǎn)讓管理權(quán)合同

2023物業(yè)轉(zhuǎn)讓管理權(quán)甲方:________________(以下簡稱甲方)法定代表人:________________住址:________________

乙方:________________(以下簡稱乙方)法定代表人:________________住址:________________

鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。

對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:

一、甲方同意將________商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對________商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年________月________日起至________________商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應(yīng)征得________________商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前,________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。

對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實,根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費,該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在________________商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。

在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八、甲方將________________商業(yè)廣場2區(qū)4樓建筑面積

作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。

且2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé),產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應(yīng)無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理________________商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應(yīng)依法經(jīng)營。

其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),按甲方與________________商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。

十四、本合同書生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

甲方:________________管理有限公司乙方:________________

法定代表人/委托代理人:________________法定代表人/委托代理人:________________

________年________月________日________年________月________日

第13篇 物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方:重慶市北碚區(qū)競立物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

法定代表人:譚朝義

住址:

乙方:(以下簡稱乙方)

法定代表人:

住址:

鑒于甲方需將西充電*商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓西充電*商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:

一、 甲方同意將西充電*商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對西充電*商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。

三、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二0一0年 月 日起至西充電*商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四、 本合同書的生效應(yīng)征得西充電*商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

五、 從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與西充電*商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、 本合同書簽訂生效之日前,西充電*商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實,根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費,該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七、 乙方接受原甲方在西充電*商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八、 甲方將西充電*商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé),產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應(yīng)無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、 乙方管理西充電*商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電*商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),按甲方與西充電*商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。

十四、 本合同書生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

甲方:重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司 乙方:

法定代表人/委托代理人: 法定代表人/委托代理人:

二0xx年 月 日

轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同(13份范本)

甲方:________________(以下簡稱甲方)法定代表人:________________住址:________________乙方:________________(以下簡稱乙方)法定代表人:________________住址:________________…
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