餐飲租賃房租賃合同（16份范本）

第1篇 餐飲房屋租賃合同書通用范本

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方將位 市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。

第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。

第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的

2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人

3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4、利用承租房屋進行違法活動的

5、故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)____________________

乙方(簽字)____________________

簽訂日期： 年 月 日

第2篇 餐飲房屋租賃合同書范本

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣 元，第二年房錢 元整。第三年房錢 元整。

六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年____月____日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金 元整。期滿退場____日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防 責任書 ，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

九、 違約責任 ：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定 違約金 為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方 解除合同 ，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除 租賃合同 ，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或 合同履行 完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國 民法典 ，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表： 代表：

簽約日期：________年____月____日

簽約地址：

第3篇 餐飲房屋租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

簽約日期：年月日

簽約地點：

第4篇 餐飲房屋租賃合同正規(guī)版

出租人：_____(以下簡稱甲方)

承租人：_____(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：_____建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接：

三、租賃物用途：____。

四、租賃期限：共計______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金標準：第一年______年租金為人民幣______元，第二年租金______元整。第三年租金______元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年______月______日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金______元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的______%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的______%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____

乙方(蓋章)：_____

日期：______年______月______日

第5篇 餐飲房屋租賃合同范本專業(yè)版

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場地

１、甲方將座落于________市________區(qū)________號________部分房屋出租予乙方使用。

２、本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。

３、該場地的具體位置在________，該承租面積為________平方米。

４、乙方的物業(yè)管理由________（物業(yè)公司）________承擔，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

５、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。

６、乙方承租本合同項下的期限

自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

第二條房屋用途及經(jīng)營限制

１、該場地只供乙方用于經(jīng)營________，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

２、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

３、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同第二條第一款所述營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔。

第三條 租金、費用及支付方式

１、租金標準：

簽約時店面月租金為人民幣________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________％。

２、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶：

戶名：

賬號：

開戶行：

３、各期租金支付日期

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

４、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），該期間免收租金。

５、甲方應(yīng)當于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。

６、合同租金為含稅價。

７、押金：乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣（大寫）________元整（￥：________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關(guān)的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用。

第五條 房屋交付與返還

１、甲方應(yīng)于合同簽訂后的１５日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應(yīng)當于該交付日前接受交付。

２、甲乙雙方交付/接收該場地時，應(yīng)于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應(yīng)當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

３、甲方應(yīng)于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應(yīng)當謹慎和適當?shù)臋z查該場地。

４、若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當支付的費用，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后３０日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

５、因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過３０天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

６、乙方應(yīng)于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施／設(shè)備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

７、乙方自費將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，正常使用導致的折舊除外。

８、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內(nèi)扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第六條 裝修與改建

１、乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

２、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)；

３、乙方應(yīng)保證于________年______月______日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。

４、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金（每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當于當月租金的________％）。若在裝修免租期屆滿后３０日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。

５、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長，開業(yè)日也相應(yīng)推遲。

６、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

７、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后３日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費用由甲方承擔。

８、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

９、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

１０、租賃期間，甲方有權(quán)進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設(shè)備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。

１１、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀。

１２、本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

（１）因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

（２）因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

第七條 合同的變更和解除

１、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

２、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

３、在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

４、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第八條約定追究乙方的違約責任：

（１）乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的；

（２）乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的；

（３）乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達６０日的，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的；

（４）乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的；

（５）乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的；

（６）乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到行政機關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的；

（７）未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達１５天以上的，非因乙方原因的除外；

（８）法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

５、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：

（１）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達６０日的；

（２）未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的；

（３）因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封；

（４）法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

６、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

７、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。

第八條 違約責任

１、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

２、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔本合同租金總額２０％的違約金。

３、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔逾期交付金額的２％的違約金。

４、乙方從事違法經(jīng)營活動，受到行政機關(guān)處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。

５、乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

６、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額３０％的違約金。

７、未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達１５天以上的，須承擔本合同租金總額２０％的違約金。

８、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。

９、租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

１０、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔一切賠償責任。

１１、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等），應(yīng)當提前９０日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔本合同租金總額３０％的違約金。

１２、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。

第九條 爭議的解決

１、因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

２、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條其他約定事項

１、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

２、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

３、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

乙方（簽名）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

第6篇 餐飲房屋租賃合同通用版

出租人：____________ (以下簡稱甲方)

承租人：____________ (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計________平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計________年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢________元整。

六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每____年____月____日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金____________元整。期滿退場________日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用《中華人民共和國民法典》，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第7篇 餐飲房屋租賃合同協(xié)議書

出租人：____________

承租人：____________

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計________平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計________年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢________元整。

六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每____年____月____日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金____________元整。期滿退場________日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃衡宇毀損，乙方應(yīng)負責維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用《中華人民共和國民法典》，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

甲方：_____________乙方：_____________

法定代表人：_________法定代表人：_________

第8篇 餐飲房屋租賃合同范本通用版

出租方(以下簡稱“甲方”)：________________

承租方(以下簡稱“乙方”)：________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條出租場地

1、甲方將座落于________市________區(qū)________號________部分房屋出租予乙方使用。

2、本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。

3、該場地的具體位置在________，該承租面積為________平方米。

4、乙方的物業(yè)管理由________(物業(yè)公司)________承擔，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

5、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。

6、乙方承租本合同項下的期限

自______________年____________月____________日起(起租______日)至______________年____________月____________日(期滿______日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

第二條房屋用途及經(jīng)營限制

1、該場地只供乙方用于經(jīng)營________，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

2、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

3、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同第二條第一款所述營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔。

第三條租金、費用及支付方式

1、租金標準：

簽約時店面______月租金為人民幣___________________元整(￥：__，每______年______月租金在上一______年度______月租金的基礎(chǔ)上遞增_______________%。

2、支付方式：________________乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶：________________

戶名：________________

賬號：________________

開戶行：________________

3、各期租金支付______日期

租金實行季度支付制，每期支付三個______月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于__________年________月______日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前______________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之______日起，給予乙方一定期限的免租期(自________年_______月________日起至_________年_______月_______日止)，該期間免收租金。

5、甲方應(yīng)當于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫)___________________元整(￥：__)作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關(guān)的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用。

第五條房屋交付與返還

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的15______日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付______日(下稱“該交付______日”)，甲方應(yīng)當于該交付______日前交付該場地，而乙方無正當理由的應(yīng)當于該交付______日前接受交付。

2、甲乙雙方交付/接收該場地時，應(yīng)于租賃場地交接當______日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應(yīng)當載明交接______日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

3、甲方應(yīng)于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應(yīng)當謹慎和適當?shù)臋z查該場地。

4、若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付______日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付______日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付______日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當支付的費用，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付______日后xxx_____日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當向甲方承擔本合同租金總額20_______%的違約金。

5、因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作______日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

6、乙方應(yīng)于本合同終止后當______日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

7、乙方自費將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，正常使用導致的折舊除外。

8、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第六條裝修與改建

1、乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)

3、乙方應(yīng)保證于______________年____________月____________日前開業(yè)，乙方免租裝修期：________________自______________年____________月____________日起至______________年____________月____________日，共______________日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。

4、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個______月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當于當______月租金的_______________%)。若在裝修免租期屆滿后xxx_____日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。

5、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長，開業(yè)______日也相應(yīng)推遲。

6、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

7、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3______日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費用由甲方承擔。

8、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

9、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

10、租賃期間，甲方有權(quán)進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設(shè)備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。

11、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀。

12、本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

(1)因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

(2)因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

第七條合同的變更和解除

1、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

4、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第八條約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的

(2)乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的

(3)乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達_______日的，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的

(4)乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的

(5)乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的

(6)乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到行政機關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的

(7)未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外

(8)法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

5、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：

(1)違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60______日的

(2)未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的

(3)因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封

(4)法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

6、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

7、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。

第八條違約責任

1、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

2、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔本合同租金總額20_______%的違約金。

3、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一______日，應(yīng)承擔逾期交付金額的2_______%的違約金。

4、乙方從事違法經(jīng)營活動，受到行政機關(guān)處罰的，須承擔本合同租金總額30_______%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。

5、乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔本合同租金總額20_______%的違約金。

6、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額xxx______%的違約金。

7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20_______%的違約金。

8、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一______日則應(yīng)向乙方支付___________________元違約金。

9、租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

10、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔一切賠償責任。

11、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應(yīng)當提前90______日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔本合同租金總額xxx______%的違約金。

12、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。

第九條爭議的解決

1、因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

甲方(蓋章)：________________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：________________

______年______月______日

乙方(簽名)：________________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：________________

______年______月______日

第9篇 小吃街餐飲房屋租賃合同

2022小吃街餐飲房屋租賃出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一出租方(以下簡稱甲方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲

方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印峻。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，

甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截熑蔚臒o法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印峻僅供本次租賃使用，所有復(fù)印峻與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙

雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______身份證號：______________身份證號：__________

簽約代表：______簽約代表：______

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______房產(chǎn)證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須

交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：房屋租賃轉(zhuǎn)租合同是證明雙方當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，協(xié)議中約定的事項可以作為雙方享受權(quán)利和履行義務(wù)的憑證。

第10篇 2022餐飲房屋租賃合同

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

第一條出租場地

１、甲方將座落于________市________區(qū)________號________部分房屋出租予乙方使用。

２、本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。

３、該場地的具_____置在________，該承租面積為________平方米。

４、乙方的物業(yè)管理由________（物業(yè)公司）________承擔，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

５、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。

６、乙方承租本合同項下的期限

自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

第二條房屋用途及經(jīng)營限制

１、該場地只供乙方用于經(jīng)營________，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

２、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

３、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同第二條第一款所述營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔。

第三條租金、費用及支付方式

１、租金標準：

簽約時店面月租金為人民幣________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________％。

２、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶：

戶名：

賬號：

開戶行：

３、各期租金支付日期

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

４、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），該期間免收租金。

５、甲方應(yīng)當于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。

６、合同租金為含稅價。

７、押金：乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣（大寫）________元整（￥：________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關(guān)的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用。

第五條房屋交付與返還

１、甲方應(yīng)于合同簽訂后的１５日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應(yīng)當于該交付日前接受交付。

２、甲乙雙方交付/接收該場地時，應(yīng)于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應(yīng)當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

３、甲方應(yīng)于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應(yīng)當謹慎和適當?shù)臋z查該場地。

４、若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當支付的費用，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后３０日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

５、因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過３０天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

６、乙方應(yīng)于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施／設(shè)備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

７、乙方自費將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，正常使用導致的折舊除外。

８、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內(nèi)扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第六條裝修與改建

１、乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

２、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)；

３、乙方應(yīng)保證于________年______月______日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。

４、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金（每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當于當月租金的________％）。若在裝修免租期屆滿后３０日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。

５、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長，開業(yè)日也相應(yīng)推遲。

６、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

７、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后３日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費用由甲方承擔。

８、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

９、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

１０、租賃期間，甲方有權(quán)進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設(shè)備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。

１１、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀。

１２、本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

（１）因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

（２）因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

第七條合同的變更和解除

１、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

２、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

３、在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

４、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第八條約定追究乙方的違約責任：

（１）乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的；

（２）乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的；

（３）乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達６０日的，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的；

（４）乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的；

（５）乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的；

（６）乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到_____處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的；

（７）未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達１５天以上的，非因乙方原因的除外；

（８）法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

５、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：

（１）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達６０日的；

（２）未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的；

（３）因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封；

（４）法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

６、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

７、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。

第八條違約責任

１、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

２、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔本合同租金總額２０％的違約金。

３、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔逾期交付金額的２％的違約金。

４、乙方從事違法經(jīng)營活動，受到_____處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。

５、乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

６、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額３０％的違約金。

７、未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達１５天以上的，須承擔本合同租金總額２０％的違約金。

８、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。

９、租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

１０、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔一切賠償責任。

１１、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等），應(yīng)當提前９０日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔本合同租金總額３０％的違約金。

１２、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調(diào)查費、_____等相關(guān)法律費用。

第九條爭議的解決

１、因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

２、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條其他約定事項

１、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

２、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

３、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

年月日

乙方（簽名）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

第11篇 餐飲房屋租賃合同標準版

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位______市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。該房屋租金為人民幣____________元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。

第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人

3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.利用承租房屋進行違法活動的

5.故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：____

乙方(簽字)：____

簽訂日期：_______年 ______月______日

第12篇 餐飲房屋長期租賃合同

2022餐飲房屋長期租賃甲方：_____身份證號碼：_____

乙方：_____身份證號碼：_____

經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。

二、租期：自_________年________月__日至_________年_________月___日止。

三、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_____________________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前______年度，年租金為___________________元，第三年度租金為_______________________元。

五、租金交納方式和時間

甲乙雙方議定一、二年度為______月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的

3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費自行承擔。

十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

十一、甲方的義務(wù)：

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。

十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

十五、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁。

十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人：_________

承租人：_________

第13篇 餐飲房屋租賃合同書

出租人：(以下簡稱甲方)_______________

承租人：(以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計_______平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清

單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：共計___年，從___年__月__日至___年___月___日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為_______元，第二年房錢_______元整。

第三年房錢_______元整。

六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金_______元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。

因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_______%.

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_______%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)______________乙方(蓋章)______________

代表：________________代表：________________

簽約日期：___年___月___日

第14篇 餐飲房屋租賃合同(最新整理)

出租人：__________(以下簡稱甲方)

承租人：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、 租賃地點為：____________________

二、 租用面積：建筑物面積為__________平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、 租賃期限：共計______年，從______年______月_____日起至______年______月_____日止。

五、 租金標準：第一年年租金為人民幣______元，第二年租金為______元整。第三年租金為______元整。

六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當提供相關(guān)的票據(jù)。

七、 付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

九、 履約保證：

1、乙方向甲方交納風險抵押金________________元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金______元賠償乙方。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的_____ %

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的______繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新xx商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小x羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金______元賠償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

9、若李老新xx商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前_______月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

第15篇 餐飲房屋租賃合同()

出租人：__________(以下簡稱甲方)

承租人：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、 租賃地點為：____________________

二、 租用面積：建筑物面積為__________平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、 租賃期限：共計______年，從______年______月_____日起至______年______月_____日止。

五、 租金標準：第一年年租金為人民幣______元，第二年租金為______元整。第三年租金為______元整。

六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當提供相關(guān)的票據(jù)。

七、 付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

九、 履約保證：

1、乙方向甲方交納風險抵押金________________元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金______元賠償乙方。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的_____ %

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的______繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新xx商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小x羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金______元賠償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

9、若李老新xx商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用______元。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前_______月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

第16篇 餐飲房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自年月日起至年月日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。

第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。

第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;

3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

簽訂日期：年月日