房屋委托合同

房屋委托合同 第1篇

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乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋，建筑面積 平米，售價為人民幣 萬元整。

2、有無抵押 ，抵押人 ，抵押金額 。有無租賃 ，租賃期限 。

第二條 委托期限

委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月 天 。

第三條 甲方義務

1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

2、 甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委托書。

3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

5、 甲方不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

6、 委托期限內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。

第四條 乙方義務

1、 乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

2、 乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。

3、 乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。

第五條 傭金及其他費用

1、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。

2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。

3、 委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

第六條 違約責任

1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。

第七條 合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提訟。

第八條 其他事項

1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

甲方名稱： 乙方名稱：

人： 經紀人：

證件號碼： 經辦人：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房屋委托合同 第2篇

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地址：受托人(下稱乙方)：

地址：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(下稱"該房產")，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。

6.甲方亦可授權乙方作為人簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約；

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之費；

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過xxxx仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

房屋委托合同 第3篇

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身份證號碼：電話/bb機/手機：

方（乙方）：

地址：

電話：傳真：

經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 甲方經過對珠海市（建筑面積

m2，其中附屬面積

m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方購宜。

第二條 乙方甲方購買該房屋的單價為

元/ m2，總價（小寫）

元（大寫）

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的

%，即：￥

元（大寫）人民幣

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元元。

第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

a、買方全包

b、賣方全包

c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣

元，

并于

年

月

日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

%，即

元，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣

元，

并于

年

月

日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣

元，乙方代甲方向銀行申請

成

年即人民

幣

元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接

到乙方通知起

日內，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)

額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或

年

月

日將該房地產交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代 理 人：

經 辦 人：

房屋委托合同 第4篇

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房屋出租委托合同范文1

委托人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(下稱該房產)，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。

6.甲方亦可授權乙方作為人簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租委托合同范文2

出租方(甲方)：

方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應證件

(一)甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證(如人需有房主委托書及人身份證明)、委托書、其他有關證明。

(二)乙方提供

1、營業(yè)執(zhí)照;

2、房地產經紀機構資質證書;

3、房地產經紀人從業(yè)資格證書;

雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

第二條 房屋基本情況

(一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。

(二)甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

第三條 委托權限

乙方具本獨家委托權限為：

(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡、簽約事宜。

(二)代甲方向承租房收取租金。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

(四)甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

第四條 委托出租期限

(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

(三)委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

第五條 租金、擁金及支付方式

(一)租金標準為 元/月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。

3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。

4、甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號碼：

(二)委托期內甲方同意每年預留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。

(三)具體付款日期：(遇節(jié)假日順延，不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整)，第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)

第六條 費用分擔問題

(一)、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業(yè)管理費等。

(二)、乙方承擔：1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛(wèi)生費等。

(三)、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

(四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。

(二)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?；蛘哂梢曳截撠熜蘩?，甲方承擔費用。

(三)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

第八條 轉委托及承租人身份驗證義務

委托期內，未經甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協(xié)助。

第九條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。

(三)甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;

4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;

2、擅自改變房屋用途的;

第十一條 違約責任

(一)委托期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。

(二)委托期內乙方需提前緩和終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院。

第十三條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。

第十四條 補充規(guī)定

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租委托合同范文3

甲方(委托方)：_________

乙方(方)：_________

茲經雙方協(xié)議，甲方委托乙方其房屋出租事宜。

第一條： 房屋位置

甲方將座落于_________

合計面積_________平方米，委托乙方。

第二條： 期

1、期為_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期為_________(天)，期滿乙方可再續(xù)租_________月。

2、期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。

第三條： 房屋租金

1、甲乙雙方協(xié)商，乙方甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。

2、房屋租金按_________繳納。

3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式)

第四條： 其它費用

1、在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區(qū)建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。

2、在租賃期內，房屋內所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。

第五條： 委托方和方的權利及義務

1、在期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、甲方提供：①產權證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;乙方出示：①經紀機構資質證書②營業(yè)執(zhí)照。

3、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。

4、甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

5、在期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

6、在期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

7、期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。

8、期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點家具電器等設施。

9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。

10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。

第六條： 其它

1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

2、房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。

4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請_________人民法院解決。

6、本合同附房屋設備清單。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

房屋委托合同 第5篇

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有關房屋銷售合同范本

開發(fā)商：

咨詢公司：房地產咨詢有限公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一. 事項

開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在 項目，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項目)。

在合同有效期內，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨家策劃銷售商，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他商。

二. 權限

咨詢公司開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準、授權范圍內行使權。

三. 責任

咨詢公司在開發(fā)商授權范圍內的一切活動，由開發(fā)商承擔民事責任。咨詢公司未經開發(fā)商授權或超越權限的行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。

四. 期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五.計劃的實施

咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行。

六.工作方式

1.咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作)。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》)、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。

2.開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

3.開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。

4.甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進行調控。

七.費用

1.咨詢公司的費用按咨詢公司實際銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。

2.自開發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢公司達到以上銷售率，費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則，費率相應減少0.05%，即1.15% 。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，費相應增加0.05%，即1.25%

3.咨詢公司的費用以期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整費比例)提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額費用按超出部分總金額的10%提取。

4.在期限內，咨詢公司銷售商場、車位，其費用按銷售總額的

1.2%計算。

八.費用支付

1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成工作。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的費用后一個工作日內應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。

2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。

3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售費;對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次費。

九.銷售定價

1.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認。咨詢公司按照經開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權自行調整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足。

2.開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

十.項目總體營銷費用的控制

1.本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付。咨

詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。

2.甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。

3.本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一.雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。

十二.開發(fā)商責任

1.開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

(1) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號;

(2) 開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照。

包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)

劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

(3) 關于銷售本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。

(4) 咨詢公司銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

房地產委托合同閱讀

被人(甲方)：_______

人(乙方)：_________

第一條 訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 事項

(一)委托交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)事項_________。

第三條 合作期限

(一)本合同期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價(本項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條 傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第八條 雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被人;

第九條 違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條 通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條 爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________ 簽訂地點：___________

關于房屋委托合同

經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 委托項目：甲方將擁有產權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方出售。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。

第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫佰拾萬仟佰拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、

第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。

第四條 甲方承諾如下事項

1、保證上述委托房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。

2、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。

3、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。

5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件(指房地產權證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年月日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。

第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。

第八條 產權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內將房款一次性付給甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登 記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購 方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。

第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。

第九條 違約責任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。

2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。

3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。

第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。

第十二條 委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。

第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

房屋委托合同 第6篇

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北京市房屋出租委托合同

委托人(甲方)：____________________________ 證件類型及編號：______________________

租賃機構(乙方)：______________________ 備案證明編號：________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________ ，建筑面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (是 / 否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人。

第三條 出租權限及期限

(一)乙方出租權限為： 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務部門繳納稅費;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。

(二)出租期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

(三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準：__________元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣__________元整(?：__________ )。

(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協(xié)會網站和北京建設網查詢)，賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________，

。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(是 / 否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫：_______________________元)。出租委托期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_________________________________________________ ;乙方負責_________________________________________________。

(二)甲方(是 / 否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、__________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達______日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、__________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

______________________________________________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，__________________ 。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：_____________ 租賃機構(乙方)簽章：__________

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________________

委托人：_____________________ 備案證明編號：______________________

經紀人簽字：________________________

資格注冊證書編號：__________________

_________年_________月_________日 ___________年__________月_________日

附件：出租房屋信息登記表

區(qū)/縣

街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)

社區(qū)/村

登記表序號

房

房主

姓 名*

性 別*

出生日期

年 月 日

證 件 類 別

證件號碼

戶 籍 地

本市 外省市 港澳臺 外籍

政治面貌

現(xiàn) 住 地 址

區(qū)(縣)

聯(lián)系電話*

戶 籍 地 址

國 籍

單位房主

單 位 名 稱*

負責人姓名

所 在 地 址

區(qū)(縣)

聯(lián)系電話*

房

建 筑 類 型*

建設性質*

所有權類型*

所 在 地 址*

區(qū)(縣)

房產證號

所屬派出所*

民警姓名*

出

出 租 方 式*

直租 中介 轉租 委托

出租間數(shù)*

出 租 用 途*

生活居住 日常辦公 生產加工 鋪面經營 家庭旅店 其它

租 住 人 員*

本 市： 人 外省市： 人 港澳臺： 人 外 籍： 人

租 金*

月 年 元

納 稅*

已繳 未繳

登 記 備 案*

已辦 未辦

簽訂責任書*

治安 消防

婚育 無

租賃合同*：

出租起始日期*：

出租截止日期*

年 月 日

中

聯(lián) 系 電 話*

轉

轉租人姓名*

現(xiàn)住地址

聯(lián)系電話*

證 件 類 別

證件號碼

其他

管理員姓名：__________________管理員編號：________________填表日期：_______年____月____日

說明：1. 表中帶“*”的項為必填項;2. 表中帶下劃線“xxxx”的項請按照“填表說明”填寫。

填表說明

1. 政 治 面 貌： ①群眾，2._______②中共黨員，3._______③共青團員，4._______④其它黨派;

5._______證 件 類 別：_______ ①身份證，6._______ ②護照，7._______ ③港澳臺居民往來內地通行證，8._______④其他;

9._______地_______ 址： 詳細填寫至 街(路、巷、胡同10._______)、樓(村)、單元、號;

11._______建 筑 類 型：_______①平房，12._______②樓房，13._______③出租大院，14._______④地下室，15._______⑤人防設施，16._______⑥其它;

5._______建 設 性 質： ①住宅，②寫字樓，③臨時建筑，④公共建筑(體育場館、電影院)，⑤生產建筑(庫房、廠房、市場)，⑥其它;

6._______所 有 權 類 型： ①個人，_______ ②單位。

7._______其 他：_______不在本表數(shù)據(jù)項范圍內，但根據(jù)業(yè)務要求需增加的數(shù)據(jù)項，內容按照工作要求填寫。

附件二 房 屋 交 割 清 單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

名稱

品牌

單位

數(shù)量

單價

損賠額

名稱

品牌

單位

數(shù)量

單價

損賠額

其他相關費用 項目

單位

單價

起計時間

起計底數(shù)

項目

單位

單價

起計時間

起計底數(shù)

水費

上網費

電費

車位費

電話費

租賃稅費

收視費

供暖費

燃氣費

物業(yè)費

清潔費

交房確認

對上述情況，租賃機構經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、煤氣等費用結算完結，同意接收。

交房日期： 年 月 日

委托人(甲方)簽章：

租賃機構(乙方)簽章：

退房確認

甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 無糾紛 / 附以下說明：

退房日期： 年 月 日

委托人(甲方)簽章:

租賃機構(乙方)簽章：

房屋委托合同 第7篇

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房屋租賃委托合同范文一甲方：___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔xx〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

二、委托時限：自年 月 日起至年 月 日止。

三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

四、雙方職責：

(一)甲方職責：

1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調查、查處工作。

3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責：

1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2.負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責任：

1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

房屋租賃委托合同范文二委托人： 證件類型 編號：

現(xiàn)住址 :

受托人： 證件類型 編號：

現(xiàn)住址 :

我欲出租本人名下位于 室的房產，辦理有關事宜諸多不便，特委托 全權本人辦理該房產的如下事宜：

1、本人簽署出租上述房產的各類交易合同;

2、本人收取上述房產交易的租房押金、租金;

3、本人辦理房屋交接手續(xù)等租房相關事宜;

受托人在上述委托范圍內所進行的活動，辦理有關事項，簽署有關文件本人均承認，本人愿意按照其與相關交易方之約定履行義務，委托期限至上述事宜辦結為止。

委 托 人：

年 月 日

本人保證上述委托內容系業(yè)主本人出具，系業(yè)主本人真實意愿，如有虛假本人愿承擔由此產生的一切法律責任。

受 托 人：

年 月 日

房屋租賃委托合同范文三甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。

2.房齡：年;房間數(shù)量：;衛(wèi)生間數(shù)量：;總建筑面積：平米;房屋朝向：_____;裝修情況：;房屋用途：。

三、委托權限

1.該房屋的出租和日常管理;

2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。

四、經甲乙雙方簽字確認后，該委托授權書即生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

身份證號： 身份證號：

房產證號：

房屋委托合同 第8篇

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委托人（甲方）__________證件類型及編號：____________________

租賃機構（乙方）__________備案證明編號：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于______市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（是/否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條 出租權限及期限

（一）乙方出租權限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務部門繳納稅費；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________

（二）出租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租期限可延長 （日/月）

（三）甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

（一）租金標準：_____元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產中介行業(yè)協(xié)會網站和建設網查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租委托期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________.

（二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、____________________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、____________________________________________________________.

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

（一）出租期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

（四）________________________________________________________.

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章： 租賃機構（乙方）簽章：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托人：

備案證明編號：

經紀人簽字：

資格注冊證書編號：

年 月 日

房屋委托合同 第9篇

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乙方（方）：_________________________________

茲經雙方協(xié)議，甲方委托乙方其房屋出租事宜。

第一條 房屋位置

甲方將座落于_________________________________

合計面積_________________平方米，委托乙方。

第二條 期

1．期為_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期為________（天），期滿乙方可再續(xù)租_______月。

2．期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。

第三條 房屋租金

1．甲乙雙方協(xié)商，乙方甲方房屋，每月租金為（人民幣）____________，一年共計（人民幣）____________。

2．房屋租金按_________繳納。

3．甲方收取租金，可選擇（a．到乙方公司所在地領取，b．乙方送往甲方指定地點，c．乙方匯入甲方指定帳戶，d．或其他方式）

第四條 其它費用

1．在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區(qū)建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。

2．在租賃期內，房屋內所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。

第五條 委托方和方的權利及義務

1．在期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2．甲方提供：①產權證明②戶口本③業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）④其它必備相關證明；

乙方出示：①經紀機構資質證書②營業(yè)執(zhí)照。

3．雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住（乙方遭受損失的），甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同；如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。

4．甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

5．在期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

6．在期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

7．期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。

8．期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點家具電器等設施。

9．甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。

10．甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。

第六條 其它

1．房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

2．房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3．本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。

4．本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5．本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請_________人民法院解決。

6．本合同附房屋設備清單。

房屋委托合同 第10篇

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第一條 委托項目：甲方將擁有產權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方出售。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。

第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫佰拾萬仟佰拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、

第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。

第四條 甲方承諾如下事項

1、保證上述委托房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。

2、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。

3、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。

5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件(指房地產權證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年月日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。

第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。

第八條 產權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內將房款一次性付給甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登 記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購 方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。

第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。

第九條 違約責任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。

2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。 3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。

第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。

第十二條 委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。

第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：