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電梯使用管理制度旨在確保電梯的安全運行，提高設備使用效率，保障使用者的生命財產(chǎn)安全，以及維護公共秩序。其主要內(nèi)容涉及電梯的日常管理、操作人員資質(zhì)、設備檢查與維護、應急處理措施、用戶行為規(guī)范等方面。
包括哪些方面
1. 電梯操作員的培訓與認證：所有電梯操作員必須接受專業(yè)培訓并通過相關考試，獲得合法的操作證書。
2. 設備定期檢查：電梯應定期進行年檢和季度檢查，確保設備運行狀態(tài)良好。
3. 日常運行管理：包括電梯的使用時間、負荷限制、故障報修流程等。
4. 用戶教育：對使用電梯的公眾進行安全教育，明確禁止的不當行為。
5. 應急預案：建立緊急情況下的疏散與救援機制，配備必要的應急設施。
6. 維護保養(yǎng)：制定詳細的保養(yǎng)計劃，保證電梯的正常運行。
重要性
電梯作為高層建筑的重要垂直交通工具，其安全運行至關重要。有效的管理制度能預防事故的發(fā)生，減少因電梯故障造成的不便，保障公眾出行安全，同時也有助于延長電梯使用壽命，降低維修成本。此外，良好的管理制度也是企業(yè)社會責任的體現(xiàn)，能夠提升企業(yè)的形象和信譽。
方案
1. 建立專業(yè)團隊：組建由專業(yè)工程師和經(jīng)過培訓的電梯操作員組成的團隊，負責電梯的日常管理和維護工作。
2. 制定操作規(guī)程：明確電梯使用規(guī)則，包括最大載重、使用時間、緊急停止等操作程序，并在顯著位置公示。
3. 定期檢查與維護：與合格的第三方檢測機構簽訂合同，定期進行設備檢查，并根據(jù)檢查結果及時進行維修保養(yǎng)。
4. 應急演練：定期組織電梯應急救援演練，提升員工應對突發(fā)狀況的能力。
5. 用戶宣傳：通過海報、視頻等形式，向公眾普及電梯安全知識，提醒遵守使用規(guī)定。
6. 反饋機制：設立故障報修熱線，確保用戶能快速報告問題，并及時得到解決。
通過以上方案的實施，我們期望能夠建立起一個高效、安全、用戶友好的電梯使用環(huán)境，確保所有使用者都能安心使用。
電梯使用管理制度則范文
第1篇 教學樓電梯使用管理規(guī)定
學院教學樓電梯使用管理規(guī)定
為保證電梯正常運行,更好地為教學服務,為廣大教職員工服務,請乘坐電梯者自覺遵守以下規(guī)定:
1、電梯周一至周五開放時間為〖jp6〗7∶45~8∶00、11∶45~12∶10、14∶15~14∶30、
第2篇 連鎖超市電梯使用管理標準
連鎖超市電梯使用標準
_貨梯
◆商場內(nèi)貨梯專人開啟、關閉。
◆嚴禁把貨梯作為代步設施使用。
◆嚴格按照貨梯使用說明操作,不得大力敲擊操作鍵。
◆搬運商品進出貨梯時不得碰撞貨梯。
◆貨梯不得超載。
◆貨梯到達后,應立即把商品一次性卸下,不允許用物品阻擋貨梯門,長時間占用貨梯。
◆發(fā)現(xiàn)不安全因素時應停止使用,如中途出現(xiàn)故障,應按鈴求援,不允許亂敲操作鍵。
_自動扶梯
◆自動扶梯由商場管理人員統(tǒng)一開啟、關閉。
◆不得用自動扶梯上下搬運商品。
◆保持扶梯清潔,不得將雜物扔在扶梯上。
◆不可擅自按鈕緊急停機,如發(fā)現(xiàn)扶梯有異常應及時通知商場管理人員。
_觀光電梯
◆觀光電梯由商場管理人員統(tǒng)一開啟、關閉。
◆不得使用觀光電梯上下搬運商品。
◆保持電梯清潔,不得將雜物扔在電梯內(nèi)。
◆嚴禁在電梯內(nèi)亂張貼商品廣告紙。
◆嚴禁損壞電梯內(nèi)設施及玻璃圍墻。
第3篇 會館電梯使用管理制度
休閑會館電梯使用管理制度
會館內(nèi)電梯的主要作用,應體現(xiàn)顧客至上,服務第一的宗旨,應以方便顧客來會館消費為原則,所以對會館內(nèi)的電梯使用做如下規(guī)定:
1.所有須進入后櫥和五樓的物資一律走員工通道,由人工搬運。
2.須上樓的物資限制重量500公斤,不得超重。
3.往樓上搬運物資時,首先要把須搬運的物資集中到電梯門前,裝貨時電梯等候時間不得超過5分鐘。
4.電梯需要等候時,不準長時間按住按鈕不撒手。應該在電梯剛要關門時按一下按鈕,并立即撒手,以保證電梯的電腦程序不致紊亂。
5.部門經(jīng)理以上以上職員、大堂副理、出納員、攜帶現(xiàn)金的收銀員準許乘電梯上下樓。
6.除以上兩款規(guī)定的人員以外,其他會館內(nèi)人員任何人一律不準乘電梯上下樓。一律走員工通道。
7.外部來人,屬監(jiān)督部門來檢查工作的或會館的朋友、貴賓等,大堂副理經(jīng)核實身份后,準許乘電梯。所有供貨商如果不是送貨,也一律走員工通道。
8.本規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行人員是:保安員、迎賓員及工作在電梯門口前的吧員、服務員,如果上述人員不認真管理,將追究其責任。
9.本規(guī)定自公布之日起開始執(zhí)行,任何人不得違反,違反者將受到罰款20元的處理。
第4篇 電梯使用安全管理內(nèi)容
電梯的使用安全管理內(nèi)容
為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故,必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
1、實施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育,使他們樹立安全第一的思想,熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。
2、電梯司梯人員操作安全管理
為了確保電梯的安全運行,司梯人員均持證上崗。并制定了相應的司梯人員安全操作守則:
1) 保證電梯正常運行,提高服務質(zhì)量,防止發(fā)生事故;
2) 要求司機堅持正常出勤,不得擅離崗位;
3) 電梯不帶病運行、不超載運行;
4) 操作時不吸煙、不閑談等;
5) 執(zhí)行司機操作規(guī)程:
a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi),必須作試運行,確定正常時才能載人;
b、電梯運行中發(fā)生故障,立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理;
c、遇停電時,電梯未平層禁止乘客打開轎箱門,并及時聯(lián)系外援;
d、禁止運超大、超重的物品;
e、禁止在運行中打開廳門;
f、工作完畢時,應將電梯停在基站并切斷,關好廳門。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是:
a、 用手按鈕,嚴禁撞擊
b、 不許吸煙,勿靠廂門
c、 運行之時,擠門危險
d、 危險物品,禁止進梯
e、 保持清潔,勿吐勿丟
f、 若遇危險,請按警鈴
g、 超載鈴響,后進退出
h、 兒童乘梯,成人攜帶
i、 樓內(nèi)火災,切勿乘梯
第5篇 商場電梯使用管理制度（3）
商場電梯使用管理制度(三)
1 目的:通過對商場的電梯使用進行規(guī)定,確保商場電梯的的正常使用。
2 主要職責:當值安全確保電梯安全正常服務,延長電梯之使用壽命和降低電梯維修費用。
-凡商場內(nèi)電梯只可用于搭載人員及隨身小件物品,施工人員或貨運人員一律搭載貨運電梯,
- 電梯開發(fā)時間:客用電梯: 小時貨用電梯:每日____開放(如于開放時間以外使用貨運電梯,應提前申請經(jīng)商場物業(yè)同意后開放。)
-使用電梯不得超載,超高、超長和超重物品不得使用電梯。
-使用貨運電梯搬運大件物品,需事先申請并經(jīng)商場物業(yè)同意,并交付相關貨運電梯轎廂保護設置、材料費后方可使用,若運輸電梯因此損壞,責任人將賠償相關費用。
-乘載電梯時,應保持電梯內(nèi)整潔,嚴禁抽煙,輕按按鈕,切勿敲打按鈕和面板,嚴禁蹦跳、強行開門。
-乘載電梯時如遇停電停駛、未平層開門或滑降等意外,應保持冷靜,切勿自行開門,應立刻按電梯轎廂內(nèi)之緊急對講按鈕向商場物業(yè)監(jiān)控中心人員求救,靜待救援人員處理。
-當遇火災、停電或地震,切勿乘坐電梯。
-如遇乘客發(fā)現(xiàn)有人違反上述規(guī)定,均有權立刻勸阻,不聽勸阻,應立刻報告當班領班。
第6篇 電梯使用運營安全管理制度
一、電梯投入運行前須進行試運行,以檢查各部位是否工作正常。
二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生,清理門地坎滑槽內(nèi)雜物。保障電梯門的正常開閉。
三、嚴禁電梯超載運行,不允許轎廂開啟安全窗,安全門運送超長物件。對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送。禁止電梯當載貨電梯使用。載運重量較大物品因注意在轎廂內(nèi)均勻分布。
四、不允許用急停開關、檢修開關做正常運行中的消號;不得在電梯運行中使用廳門鑰匙開啟廳門;嚴禁在廳門、轎門開啟的情況下檢修運行。
五、當發(fā)生電梯運行故障如“關門不走車”“運行沖頂或蹲底”“安全鉗誤動作”“有異常噪音或較大震動沖擊”時,請立即按動警鈴按鈕及時通知電梯的管理及維修人員處理。
六、電梯的廳門鑰匙、電源開關鑰匙由該電梯的司機或電梯管理人員、維修人員專人管理。認真做好鑰匙的交接登記。
七、電梯的司機和維修人員、管理人員定期參加安全培訓,掌握電梯的性能,熟知安全操作規(guī)程,持證上崗,嚴禁無電梯操作證人員進入電梯井道內(nèi)進行有關工作。
八、有關安全責任,實行安全責任制。維修、保養(yǎng)部門的所有安全管理由維保部經(jīng)理全面負責,由維保部經(jīng)理定期進行安全教育工作。每天上崗工作之前由各組負責人負責進行安全教育工作及注意安全事項的交代工作,并做好每天的安全教育工作記錄,每天安全教育工作后由維保工作人員本人簽字。
第7篇 電梯使用安全管理制度
為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故,必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
1、實施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育,使他們樹立安全第一的思想,熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。
2、電梯司梯人員操作安全管理
為了確保電梯的安全運行,司梯人員均持證上崗。并制定了相應的司梯人員安全操作守則:
1) 保證電梯正常運行,提高服務質(zhì)量,防止發(fā)生事故;
2) 要求司機堅持正常出勤,不得擅離崗位;
3) 電梯不帶病運行、不超載運行;
4) 操作時不吸煙、不閑談等;
5) 執(zhí)行司機操作規(guī)程:
a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi),必須作試運行,確定正常時才能載人;
b、電梯運行中發(fā)生故障,立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理;
c、遇停電時,電梯未平層禁止乘客打開轎箱門,并及時聯(lián)系外援;
d、禁止運超大、超重的物品;
e、禁止在運行中打開廳門;
f、工作完畢時,應將電梯停在基站并切斷,關好廳門。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是:
a、 用手按鈕,嚴禁撞擊
b、 不許吸煙,勿靠廂門
c、 運行之時,擠門危險
d、 危險物品,禁止進梯
e、 保持清潔,勿吐勿丟
f、 若遇危險,請按警鈴
g、 超載鈴響,后進退出
h、 兒童乘梯,成人攜帶
i、 樓內(nèi)火災,切勿乘梯
第8篇 外用電梯使用裝拆管理規(guī)定
建筑施工外用電梯又稱附壁式升降機,是一種垂直井架(立柱)導軌式外用籠式電梯,主要用于高層物料和人員的垂直運輸。立柱與建筑物結構進行剛性聯(lián)結。梯籠內(nèi)以電力驅(qū)動齒輪,憑借立柱上固定齒條的反作用力使梯籠沿立柱導軌作垂直運動。為保證使用安全,外用電梯本身設置了必要的安全裝置,這些裝置應該經(jīng)常保持良好狀態(tài)。
外用電梯一般由梯籠、底籠、標準節(jié)、附壁架、主傳動機構、限速器、天輪、平衡鐵、吊桿、電器等部分組成。
一、有關注意事項
1.按規(guī)定辦理驗收手續(xù),使用有生產(chǎn)許可證的產(chǎn)品。
2.柱的穩(wěn)定是靠與建筑結構進行附壁連接來實現(xiàn)的,所以在安裝電梯時,隨著立柱的搭設,按該機的技術說明書規(guī)定的距離及時進行連接。附壁架包括穩(wěn)固撐、附壁撐、過橋梁、剪刀撐。
3.梯籠是電梯運載人和物料的構件,籠內(nèi)有傳動機構、限速器及電器箱等,外側(cè)附有駕駛室,設置了門保險開關與門聯(lián)鎖,只有當梯籠前后兩道門均關好后,梯籠才能運行。
4.各停層應設獨立門,并保證門外的人員應無法隨意開啟。
5.限速器是升降機的主要安全裝置,它可以限制梯籠的運行速度,防止墜落。
6.吊桿固定在梯籠頂上,用于電梯拆裝,當立柱吊裝完畢進入正常運行時,應把吊桿拆下,同時拆下梯籠頂上的護欄,需要再用時重新安裝。
二、外用電梯使用、裝、拆管理要求
1.裝拆單位必須有專業(yè)資質(zhì),作業(yè)人員必須持相應的特種作業(yè)人員操作證上崗。
2.安裝和拆卸前必須履行安全技術交底,過程中有專人統(tǒng)一指揮,裝拆的人員必須熟悉圖紙和裝拆程序及檢查要點。
3.調(diào)試梯籠時,導向滾輪與導軌間隙以電梯不能自動下滑為限,在離地面10m高度之內(nèi),作上下運行試驗。
4.隨立柱的升高,必須按規(guī)定進行附壁連接,第一道附壁桿距地面應為10m左右,以后每隔6m(按說明書規(guī)定)做一道附壁連接。
5.在立柱加節(jié)安裝時,梯籠內(nèi)可以載兩個安裝工人和安裝工具運行使用,因此時尚沒有安裝上限位保險,所以必須控制梯籠的上滾輪升至離齒條頂端50cm處。另外因梯籠處于無配重運行,工作時還必須用鋼絲繩做保險,把梯籠頂部與鋼絲繩牢固連在立柱上。向下運行時,應靠梯籠自重分段逐節(jié)下滑,每下滑一個標準節(jié),停車一次。
6.安裝完畢進行整機運行調(diào)試,荷載試驗按照《建筑機械技術試驗規(guī)程》進行,合格后方能投入使用。
7.在拆除平衡重之前,必須對升降機及附壁桿制動器的間隙、主傳動機構的運行進行檢查,確認正常后,方可拆除。
8.安裝、拆卸附壁桿,以及各層通道架設鋪板時,梯籠應隨之停置在作業(yè)層的高度,不得在拆除過程中同時上下運行。裝拆人員必須按規(guī)定系安全帶。
9.電梯按規(guī)定單獨安裝接地保護避雷裝置。底籠周圍2.5m范圍內(nèi),必須設置穩(wěn)固防護欄桿。
10.做好運行記錄,定期檢查記錄,特別要檢查制動器靈敏性。當電梯未切斷總電源開關前,司機不能離開操縱崗位。操縱室應有滅火設備。
11.當發(fā)生意外事故的時候要保持鎮(zhèn)靜,注意事態(tài)的發(fā)展情況及影響的范圍,有序地指揮搶險和人員的疏散。
12.事故發(fā)生時(如電器部分起火)必須關閉電源開關,用有效的滅火器材進行撲救,決不能使用泡沫式的滅火器具撲救。
13.如某一個系統(tǒng)發(fā)生故障應馬上停止運行,進行搶修。更換零部件必須采用型號材質(zhì)符合技術要求的零部件。
14.在事故發(fā)生后,不要盲目搶險,應采取有效措施,才可投入救援工作。首先搶救受傷人員,再搶救集體財產(chǎn)。
15.立刻設危險區(qū)域,并設警示標志,設專人監(jiān)護,控制事故擴大發(fā)生,保護事故現(xiàn)場。
16.按規(guī)定上報有關主管部門請求救援。
第9篇 裝修期間小區(qū)電梯使用管理規(guī)定
電梯是每位業(yè)主的共同財產(chǎn),也是所有財產(chǎn)中較為昂貴的設備,延長其使用壽命是我們共同的責任,又可為您節(jié)省設備的更新費用,您在使用電梯時,請遵守如下規(guī)定:
1、電梯內(nèi)禁止吸煙,吐痰,涂污和亂扔雜物,禁止在電梯內(nèi)打鬧.
2、不允許裝運易燃,易爆危險品(如:油漆,天拿水,瀝青等等),遇到特殊情況(裝修裝飾確實所需,且包裝完好,未啟封的),需經(jīng)物業(yè)公司批準,并采取安全保護措施,有專人護送方可裝運.
3、不允許開啟轎廂頂部的安全窗來裝運物品
4、在電梯裝貨過程,只能用手按住開門按鍵,嚴禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門板,不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門,不得長時間站在門中間
5、進入電梯的貨物,總重量不得超過400kg;高度不得超過210cm;寬度不得超過130cm
6、使用電梯搬運沙石,水泥,垃圾等,必須用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避免轎廂傾斜,影響運行,不能重疊堆放.如有沙石垃圾掉進轎廂門道軌上,必須馬上清理。
7、等待使用電梯搬運時,請自覺有序地等候,不得野蠻搬運.貨物須輕放在轎廂內(nèi),不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運時不得阻礙其他人員的進出,必須禮讓業(yè)主,行人先用電梯。
8、電梯出現(xiàn)以下情況不得使用并通知物業(yè)公司
a、轎廂開關失去控制.
b、運行時有明顯的速度異常.
c、運行時有異常的振動和響聲.
9、裝修期間各單元只開放使用一部電梯。
10、乘客看到停運標志時不得采取任何令其開啟或移動標志牌的行為,以免發(fā)生人身、設備意外
11、如有違反本《管理規(guī)定》所明示的行為,所造成一切后果由業(yè)主、使用人、裝修企業(yè)或相關責任人全責承擔,并視電梯損毀程度賠償相應損失。
12、物業(yè)公司聯(lián)系電話:
第10篇 電梯使用管理制度規(guī)定
一、使用電梯應文明操作,嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時,乘員不得倚靠在轎箱門上,嚴禁在轎箱內(nèi)嘻嘻、打鬧、跳動。
二、文明乘梯,不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物,禁止在轎廂內(nèi)亂涂、亂畫。時刻保持車廂內(nèi)清潔,不得損壞轎廂內(nèi)各種設施,電梯門即將關閉時,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。
三、乘電梯時,不可將身體靠梯門,進出時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發(fā)故障,應按報警按鈕報警,冷靜耐心等待救援,不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為,以免發(fā)生危險。
五、嚴禁裝運易燃易爆危險品,嚴禁電梯超載運行,電梯超載報警,后上的乘客應自覺退出轎廂,耐心待乘。
六、不允許用電梯運送易燃易爆、超大超重物品等,如遇特別需要, 須經(jīng)安全部安全負責人同意并派專人監(jiān)督使用。
七、電梯鑰匙必須專人保管,不得借與他人使用。
八、電梯出現(xiàn)下列情況,應及時報告消防控制室:
(1)門的開和關失去控制;
(2)運行過程中有明顯的速度異常;
(3)運行時有異常振動和響聲;
(4)有漏電等現(xiàn)象。
第11篇 電梯使用安全管理制度(范本)
為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故,必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
1、實施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育,使他們樹立安全第一的思想,熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。
2、電梯司梯人員操作安全管理
為了確保電梯的安全運行,司梯人員均持證上崗。并制定了相應的司梯人員安全操作守則:
1) 保證電梯正常運行,提高服務質(zhì)量,防止發(fā)生事故;
2) 要求司機堅持正常出勤,不得擅離崗位;
3) 電梯不帶病運行、不超載運行;
4) 操作時不吸煙、不閑談等;
5) 執(zhí)行司機操作規(guī)程:
a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi),必須作試運行,確定正常時才能載人;
b、電梯運行中發(fā)生故障,立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理;
c、遇停電時,電梯未平層禁止乘客打開轎箱門,并及時聯(lián)系外援;
d、禁止運超大、超重的物品;
e、禁止在運行中打開廳門;
f、工作完畢時,應將電梯停在基站并切斷,關好廳門。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是:
a、 用手按鈕,嚴禁撞擊
b、 不許吸煙,勿靠廂門
c、 運行之時,擠門危險
d、 危險物品,禁止進梯
e、 保持清潔,勿吐勿丟
f、 若遇危險,請按警鈴
g、 超載鈴響,后進退出
h、 兒童乘梯,成人攜帶
i、 樓內(nèi)火災,切勿乘梯
第12篇 社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定
學校社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定
第一條 電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中,電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發(fā)生的費用,主要是用于保障電梯設備的正常運行和維護保養(yǎng),包括年檢費、保險費、日常維護保養(yǎng)費和維修材料費等;電費是指電梯在使用過程中所產(chǎn)生的用電費用,按照電力部門的最新規(guī)定,電梯按動力電電價標準收費。
第二條 根據(jù)“收支平衡,?？顚Ｓ谩钡脑瓌t,南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運行收費辦法執(zhí)行,電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用,維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤,電梯運行電費按照層系數(shù)計算收取,具體計算方法如下:
住戶實際月交電費=基數(shù)+層系數(shù)×(樓層-2)
基數(shù)=住戶月均繳納電費-〔層系數(shù)×(總層數(shù)-2)÷2〕
住戶月均繳納電費=(月使用量×電價)÷(總戶數(shù)-首層住戶)
層系數(shù)=戶均繳納電費÷(總層數(shù)-首層)
第三條 每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務處在職工工資中代扣,如電梯運行成本發(fā)生變化,調(diào)整收費標準前須經(jīng)過住戶代表委員會充分討論并表決通過。
第四條 本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。
第13篇 電梯使用安全管理規(guī)程
為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故,必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
(1)實施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育,使他們樹立安全第一的思想,熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。
(2)電梯司梯人員操作安全管理
為了確保電梯的安全運行,司梯人員要經(jīng)有關部門統(tǒng)一考試合格后才可上崗。物業(yè)管理公司工程部電梯管理員負責制定司梯人員的安全操作守則,并監(jiān)督執(zhí)行。守則內(nèi)容是:
①保證電梯正常運行,提高服務質(zhì)量,防止發(fā)生事故。
②要求司機堅持正常出勤,不得擅離崗位。
③電梯不帶病運行、不超載運行。
④操作時不吸煙、不閑談等。
⑤執(zhí)行司機操作規(guī)程:
a.每次開啟廳門進入轎廂內(nèi),必須作試運行,確定正常時才能載人。
b.電梯運行中發(fā)生故障,立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理。
c.遇停電時,電梯未平層禁止乘客打開轎廂門,并及時聯(lián)系外援。
d.禁止運超大、超重的物品。
e.禁止在運行中打開廳門。
f.工作完畢時,應將電梯停于基站并切斷電源,關好廳門。
(3)加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼的地方。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應作到,言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知的內(nèi)容是:
①用手按鈕,嚴禁撞擊。 ②不許吸煙,勿靠廂門。
③運行之時,擠門危險。 ④危險物品,禁止進梯。
⑤保持清潔,勿吐勿丟。 ⑥若遇意外,請按警鈴。
⑦超載鈴響,后進退出。 ⑧兒童乘梯,成人攜帶。
⑨樓內(nèi)火警,切勿乘梯。
第14篇 電梯使用運營安全管理制度
電梯使用和運營安全管理制度
一、電梯投入運行前須進行試運行,以檢查各部位是否工作正常。
二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生,清理門地坎滑槽內(nèi)雜物。保障電梯門的正常開閉。
三、嚴禁電梯超載運行,不允許轎廂開啟安全窗,安全門運送超長物件。對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送。禁止電梯當載貨電梯使用。載運重量較大物品因注意在轎廂內(nèi)均勻分布。
四、不允許用急停開關、檢修開關做正常運行中的消號;不得在電梯運行中使用廳門鑰匙開啟廳門;嚴禁在廳門、轎門開啟的情況下檢修運行。
五、當發(fā)生電梯運行故障如關門不走車運行沖頂或蹲底安全鉗誤動作有異常噪音或較大震動沖擊時,請立即按動警鈴按鈕及時通知電梯的管理及維修人員處理。
六、電梯的廳門鑰匙、電源開關鑰匙由該電梯的司機或電梯管理人員、維修人員專人管理。認真做好鑰匙的交接登記。
七、電梯的司機和維修人員、管理人員定期參加安全培訓,掌握電梯的性能,熟知安全操作規(guī)程,持證上崗,嚴禁無電梯操作證人員進入電梯井道內(nèi)進行有關工作。
八、有關安全責任,實行安全責任制。維修、保養(yǎng)部門的所有安全管理由維保部經(jīng)理全面負責,由維保部經(jīng)理定期進行安全教育工作。每天上崗工作之前由各組負責人負責進行安全教育工作及注意安全事項的交代工作,并做好每天的安全教育工作記錄,每天安全教育工作后由維保工作人員本人簽字。
第15篇 z辦公樓電梯使用管理規(guī)定
辦公樓電梯使用管理規(guī)定
一、客梯
1、進入電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。
2、禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。兒童乘電梯應由成人陪同。
3、不允許用客梯搬運貨物、垃圾等,如特別需要應報經(jīng)管理處同意并派專人監(jiān)督使用。
4、不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取安全保護措施,有專人護送才可以裝運。
5、不允許開啟轎箱頂部的安全窗和安全門來裝運物品。
6、轎箱內(nèi)禁止動作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕、撞擊門板。
7、乘電梯時,不可將身體倚靠轎門,進出門時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。
8、電梯出現(xiàn)下列情況,應及時報告管理處:
(1)門的開和關失去控制:
(2)運行時有明顯的速度異常;
(3)運行時有異常的振動和響聲;
(4)有漏電現(xiàn)象。
二、貨梯
1、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰涂污、丟棄雜物。
2、使用電梯禁止動作粗野,只按適用之按鈕,不得擊打按鈕、撞擊門板。
3、搬運貨物,不得超過額定載重量。
4、不得開啟轎頂安全窗裝運較長物件。
5、不得擅自裝運易燃易爆物品,如特別需要,應報經(jīng)管理處批準且派專人護運方可。
6、搬運物品時使用不當或蓄意損壞電梯,由其貨主承擔責任并負責賠償。
