用房管理制度(14篇)

更新時(shí)間：2024-11-20 查看人數(shù)：81

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目錄
1.用房管理制度包括哪些方面 2.用房管理制度重要性 3.用房管理制度方案 4.用房管理制度(14篇)

用房管理制度

用房管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的辦公空間使用，確保資源的有效分配和合理利用，提高員工的工作效率，創(chuàng)造舒適、有序的工作環(huán)境，同時(shí)保障公司的財(cái)產(chǎn)安全。

包括哪些方面

1. 房間分配：明確各部門及員工的辦公區(qū)域，依據(jù)工作性質(zhì)和需求進(jìn)行公平合理的空間劃分。

2. 使用規(guī)定：設(shè)定日常辦公時(shí)間，規(guī)定會(huì)議室預(yù)約流程，限制非工作時(shí)間的房間使用。

3. 維護(hù)保養(yǎng)：規(guī)定員工對(duì)辦公設(shè)施的使用和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。

4. 安全管理：制定防火、防盜等安全措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

5. 環(huán)境維護(hù)：規(guī)定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)綠色辦公，保持良好辦公環(huán)境。

6. 裝修與改造：設(shè)立審批流程，對(duì)辦公區(qū)域的裝修和改造進(jìn)行控制，避免資源浪費(fèi)。

重要性

1. 提升效率：科學(xué)的用房管理能減少空間沖突，提高員工的工作專注度，進(jìn)而提升整體工作效率。

2. 節(jié)省成本：通過有效利用現(xiàn)有資源，避免過度投入，降低運(yùn)營成本。

3. 增強(qiáng)秩序：明確的制度可以減少誤解和糾紛，維持良好的工作秩序。

4. 保障安全：嚴(yán)格的管理制度能預(yù)防潛在的安全隱患，保護(hù)員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。

5. 企業(yè)文化：體現(xiàn)公司的專業(yè)性和規(guī)范性，塑造積極的企業(yè)文化形象。

方案

1. 制定詳細(xì)的用房分配表，包括部門、員工姓名、工位位置等信息，便于查詢和管理。

2. 實(shí)施在線預(yù)訂系統(tǒng)，管理會(huì)議室和其他共享空間，避免資源沖突。

3. 定期開展培訓(xùn)，讓員工了解并遵守用房規(guī)定，增強(qiáng)其責(zé)任感。

4. 設(shè)立巡查機(jī)制，由物業(yè)或行政部門定期檢查房間使用情況，確保合規(guī)。

5. 建立反饋渠道，鼓勵(lì)員工提出改善建議，持續(xù)優(yōu)化用房管理。

6. 對(duì)于違反規(guī)定的員工，應(yīng)有明確的處罰措施，以示警告和教育。

總結(jié)性的，用房管理制度是企業(yè)管理的重要組成部分，通過科學(xué)規(guī)劃和嚴(yán)格執(zhí)行，能夠?qū)崿F(xiàn)辦公環(huán)境的高效、有序和安全。只有當(dāng)每個(gè)員工都理解和遵守這些規(guī)則，才能真正發(fā)揮出制度的優(yōu)勢，為公司的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

用房管理制度范文

第1篇某機(jī)關(guān)單位辦公用房管理辦法

機(jī)關(guān)單位辦公用房管理辦法

為規(guī)范和加強(qiáng)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位辦公用房管理,建立所有權(quán)與使用權(quán)相分離制度,實(shí)現(xiàn)辦公用房資源的優(yōu)化配置,提高使用效益,更好地為區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)各使用單位服務(wù),共同創(chuàng)建安全、優(yōu)美、整潔、有序的辦公環(huán)境,根據(jù)《_中央、國務(wù)院關(guān)于黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約制止奢侈浪費(fèi)行為的若干規(guī)定》(中發(fā)[1997]13號(hào))和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于改進(jìn)和加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)辦公用房管理意見及其實(shí)施細(xì)則的通知》(國辦發(fā)〔2001〕58號(hào))精神,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,制定本管理辦法。

一、適用范圍

本管理辦法適用于區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)、人民法院、人民檢察院以及行政經(jīng)費(fèi)和基本建設(shè)計(jì)劃管理關(guān)系在政府系統(tǒng)的人民團(tuán)體占有、使用并在法律上可以確認(rèn)屬于政府機(jī)關(guān)資產(chǎn)的辦公用房及其相應(yīng)的土地,包括現(xiàn)有及在建、擴(kuò)建、改建和新建的辦公用房和其他非經(jīng)營性房地產(chǎn)。

二、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理

(一)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房及其相應(yīng)土地實(shí)行權(quán)屬統(tǒng)一管理,由區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡稱事務(wù)局)負(fù)責(zé)。房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證統(tǒng)一歸事務(wù)局管理。各機(jī)關(guān)事業(yè)單位(以下簡稱各單位)房地產(chǎn)證的戶名統(tǒng)一為“鎮(zhèn)海區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局”。

(二)事務(wù)局統(tǒng)一申辦機(jī)關(guān)辦公用房所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)登記。各單位享有辦公用房的使用權(quán),與事務(wù)局簽訂《鎮(zhèn)海區(qū)機(jī)關(guān)辦公用房使用協(xié)議》,并履行使用協(xié)議中所列的應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。各房產(chǎn)使用單位應(yīng)根據(jù)本管理辦法制定相應(yīng)的房地產(chǎn)使用管理制度,建立房地產(chǎn)使用檔案,在核定的房地產(chǎn)范圍內(nèi),自主安排、合理使用。

(三)各單位經(jīng)批準(zhǔn)新建的辦公用房,其房產(chǎn)和土地歸屬事務(wù)局,在新辦公用房建成后,房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證由事務(wù)局統(tǒng)一申辦,戶名為“鎮(zhèn)海區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局”,新建辦公用房的單位享受房產(chǎn)的使用權(quán)。

(四)各單位辦公用房及其相應(yīng)的土地處置由事務(wù)局負(fù)責(zé),未經(jīng)事務(wù)局同意,不得自行處置其使用的辦公用房及相應(yīng)土地,不得改變辦公用房的用途,不得將辦公用房租、借或調(diào)整給下屬單位或其他單位使用。

(五)建立健全機(jī)關(guān)事業(yè)單位房地產(chǎn)權(quán)屬、產(chǎn)籍管理檔案,定期復(fù)核權(quán)屬、質(zhì)量狀況及使用情況,確保辦公用房產(chǎn)權(quán)清晰、產(chǎn)籍完整。

三、調(diào)配制度

(一)機(jī)關(guān)辦公用房房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一調(diào)配。由事務(wù)局根據(jù)中發(fā)[1997]13號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)及各單位人員編制和實(shí)際需要核定、分配,調(diào)整各單位的辦公用房。

(二)新增設(shè)機(jī)構(gòu)或擴(kuò)充機(jī)構(gòu)人員,要求分配或擴(kuò)大辦公用房的單位,由用房單位打報(bào)告給區(qū)政府,由事務(wù)局根據(jù)該單位情況提出租調(diào)意見。若租賃辦公用房的,由事務(wù)局和用房單位共同商談租房事宜和租金,并由事務(wù)局出面簽訂租房協(xié)議,用房單位與事務(wù)局簽訂房屋使用協(xié)議。

(三)對(duì)機(jī)構(gòu)和人員編制做了調(diào)整的部門和單位要重新核定辦公用房面積,騰退相應(yīng)的辦公用房;撤消的部門和單位應(yīng)限期上交辦公用房,不得自行處置。

(四)新建辦公用房的單位搬入新房后,要按照“建新交舊”的原則,按期上交原辦公用房,不能繼續(xù)占用或自行處理,原辦公用房交事務(wù)局統(tǒng)一調(diào)配。

(五)機(jī)關(guān)辦公用房原則上不準(zhǔn)出租。已出租的要報(bào)區(qū)財(cái)政局、事務(wù)局登記備案,對(duì)不符合法律手續(xù)的必須終止合同。

(六)建立完善cad資料庫。對(duì)辦公用房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,全面實(shí)行辦公用房cad圖紙,完善圖紙資料庫,并根據(jù)區(qū)委、區(qū)府要求,針對(duì)機(jī)關(guān)辦公用房區(qū)域環(huán)境的變化,適時(shí)調(diào)整、置換和淘汰不適合機(jī)關(guān)辦公的房產(chǎn),不斷優(yōu)化辦公用房資源,為區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公提供有力的保障。

四、辦公用房面積分配標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》,鎮(zhèn)海區(qū)參照二級(jí)辦公用房標(biāo)準(zhǔn),黨政機(jī)關(guān)辦公用房人均使用面積按下列規(guī)定執(zhí)行:

縣區(qū)正職:20平方米(使用面積)

縣區(qū)副職:12平方米(使用面積)

處級(jí):12平方米(使用面積)

處級(jí)以下:6平方米(使用面積)

各單位應(yīng)按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)對(duì)辦公用房的管理,從嚴(yán)掌握標(biāo)準(zhǔn),并制成cad資料圖上報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案。

五、建設(shè)管理

(一)機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)管理要按照中發(fā)[1997]13號(hào)和國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計(jì)投資[1999]2250號(hào))文件要求,從嚴(yán)控制。事務(wù)局參與機(jī)關(guān)辦公用房的規(guī)劃和建設(shè),根據(jù)各單位的實(shí)際需求,提出整體規(guī)劃和需求建議。

(二)因增設(shè)機(jī)構(gòu),調(diào)整職能或業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加辦公用房的,應(yīng)首先從現(xiàn)有辦公用房中調(diào)劑解決;確需新建、翻建的,應(yīng)納入辦公用房建設(shè)整體規(guī)劃,統(tǒng)籌安排,分步實(shí)施。

(三)新建、擴(kuò)建、翻建、改建辦公用房,要按照基本建設(shè)審批權(quán)限并認(rèn)真執(zhí)行國家計(jì)委頒布的辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格履行基本建設(shè)審批程序,依法進(jìn)行公開招投標(biāo)。

六、維修管理

(一)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房的維修,堅(jiān)持“一切從簡,量力而行,只作維修,不能蓋建”的原則,注重維護(hù)和完善房屋使用功能,嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn),不得變相進(jìn)行改擴(kuò)建。

(二)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房維修實(shí)行統(tǒng)分結(jié)合的管理方法。大中修和專項(xiàng)性維修工程由事務(wù)局組織實(shí)施,也可視情況委托各單位組織實(shí)施。日常維修由各單位自行負(fù)責(zé)。

(三)各單位對(duì)所用的辦公用房的質(zhì)量安全情況每年進(jìn)行一次全面檢查并作好記載,報(bào)事務(wù)局備案,建立維修資料數(shù)據(jù)庫,為做好維修工作提供科學(xué)依據(jù)。

(四)各單位辦公用房的大中修及專項(xiàng)維修,由各單位每年一次提出項(xiàng)目申請(qǐng),報(bào)送事務(wù)局。事務(wù)局根據(jù)各單位的申請(qǐng)和維修資料數(shù)據(jù)庫,經(jīng)過鑒定評(píng)審,確定維修項(xiàng)目,統(tǒng)一編制大中修以及專項(xiàng)維修計(jì)劃,編報(bào)經(jīng)費(fèi)預(yù)算,報(bào)區(qū)財(cái)政局審核落實(shí)經(jīng)費(fèi),工程維修實(shí)行公開招投標(biāo)。

七、裝飾管理

(一)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房的裝飾,根據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計(jì)投資〔1999〕2250號(hào))文件精神,遵循“簡樸莊重、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用”的原則,兼顧美觀和地方特色,不得盲目追求高檔次,嚴(yán)格按照規(guī)定在標(biāo)準(zhǔn)限額范圍之內(nèi)裝飾辦公用房。

(二)各單位要嚴(yán)格按照《鎮(zhèn)海區(qū)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房裝飾標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,每年初向區(qū)財(cái)政局、事務(wù)局報(bào)送辦公用房裝飾申請(qǐng),由事務(wù)局根據(jù)各單位的申請(qǐng)和辦公用房實(shí)際狀況提出裝飾意見,裝飾單位向區(qū)財(cái)政局編報(bào)經(jīng)費(fèi)預(yù)算,事務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。

八、要積極推進(jìn)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房的物業(yè)管理,并逐步導(dǎo)入?yún)^(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房物業(yè)管理市場,引入競爭機(jī)制,推進(jìn)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房物業(yè)管理社會(huì)化進(jìn)程。新建區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房應(yīng)全面實(shí)施物業(yè)管理,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化。

九、機(jī)關(guān)辦公用房管理工作,由區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé),區(qū)財(cái)政局、區(qū)紀(jì)委實(shí)施監(jiān)督。

十、本管理辦法自公布之日起施行,以往的有關(guān)規(guī)定與本管理辦法不符的,以本管理辦法為準(zhǔn)。

第2篇設(shè)備公司辦公用房辦公設(shè)備管理規(guī)定

設(shè)備公司辦公用房及辦公設(shè)備管理規(guī)定

第一章總則

一、目的

為進(jìn)一步規(guī)范公司辦公用房及辦公設(shè)施設(shè)備的管理,優(yōu)化資源配置,科學(xué)合理使用,特制定本管理規(guī)定。

二、管理范圍

1、對(duì)公司辦公用房及附屬辦公設(shè)施設(shè)備等使用責(zé)任人管理。

2、對(duì)公司辦公設(shè)備、辦公設(shè)施、辦公家具等的統(tǒng)一采購管理。

3、對(duì)公司東區(qū)、南區(qū)、北區(qū)等所有辦公用房及附屬辦公設(shè)施、辦公設(shè)備管理。

三、管理職責(zé)

1、辦公用房、辦公設(shè)備、辦公設(shè)施、辦公家具等配置,由公司辦統(tǒng)一管理。

2、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、電腦配置、電腦日常維修及辦公用房修繕,由企管部負(fù)責(zé)管理。

3、公司辦公設(shè)備(單件800元以上),由設(shè)備部按相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)登記造冊(cè),納入固定資產(chǎn)管理。

4、各使用單位有義務(wù)和責(zé)任做好辦公用房、設(shè)施、設(shè)備及辦公家具的維護(hù)和管理,辦公室負(fù)責(zé)日常檢查及維修計(jì)劃報(bào)批實(shí)施工作。

5、公司辦對(duì)所有辦公用房、辦公設(shè)施、設(shè)備、辦公家具要分類、編號(hào),建立臺(tái)賬明細(xì),定期盤點(diǎn),做到帳物相符,實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。

四、辦公用房及辦公設(shè)備的分類

1、辦公用房

(1)辦公用房:所有部門管理人員及輔管人員工作辦公室。

(2)輔管用房:會(huì)議室、接待室、檔案室、復(fù)印室、資料室、文銷室、erp機(jī)房等。

2、生產(chǎn)用房

(1)設(shè)備用房:配電房、磅房、鍋爐房、水泵房等。

(2)輔管用房:工具房、電器庫房、輔料庫房。

3、后勤用房

(1)服務(wù)用房:公寓樓、職工食堂、職工澡堂、洗衣房等。

(2)其他用房:車棚、公共廁所等。

4、附屬設(shè)備

(1)辦公設(shè)備:傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、掃描儀、飲水機(jī)、電暖器等。

(2)辦公家具: 辦公隔斷、辦公桌、辦公椅、文件柜、沙發(fā)等。

(3)其他設(shè)施:led顯示屏、投影設(shè)備、音響設(shè)備、空調(diào)、報(bào)刊欄等。

第二章使用管理

一、辦公用房使用管理

1、公司所有辦公用房由公司辦公室實(shí)行統(tǒng)一管理,并根據(jù)工作需要合理分配。

2、因增設(shè)機(jī)構(gòu)或人員,確需增加辦公用房的,須提出書面申請(qǐng),經(jīng)上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),由公司辦根據(jù)辦公用房資源進(jìn)行調(diào)劑解決。

3、因職能調(diào)整或調(diào)離崗位,有占用辦公用房的,應(yīng)及時(shí)辦理辦公用房的交接手續(xù)并按要求進(jìn)行調(diào)整。

4、各部門的辦公用房不得擅自轉(zhuǎn)給其他部門或個(gè)人使用,一人不得占用多間辦公室。

5、會(huì)議室、接待室由公司辦公室負(fù)責(zé)衛(wèi)生及鑰匙保管,各單位需要使用時(shí),需提前申請(qǐng)后方可使用。使用完畢后做好斷電源,關(guān)窗戶、鎖好門等事項(xiàng)。如發(fā)現(xiàn)辦公用房及附屬設(shè)施被人為損壞,由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。

二、辦公附屬設(shè)施設(shè)備管理

1、新辦公設(shè)備、辦公設(shè)施使用前,使用單位或個(gè)人須進(jìn)行操作培訓(xùn),非本單位或本崗位人員不得操作其設(shè)備。

2、各單位負(fù)責(zé)辦公設(shè)施設(shè)備日常的維護(hù)和保養(yǎng),如出現(xiàn)損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)公司辦公室,經(jīng)鑒定后實(shí)施維修,如屬人為造成損壞,由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、專人專用的設(shè)備,因職能調(diào)整或調(diào)離崗位,應(yīng)按照《員工離崗交接制度》及時(shí)辦理交接手續(xù),公司辦按所需進(jìn)行調(diào)整。

4、辦公設(shè)施設(shè)備應(yīng)按使用期限進(jìn)行更新或維修,未達(dá)到使用期限且設(shè)備完好的不予更新。

5、公司辦公設(shè)備未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)許可不得帶出公司,如發(fā)現(xiàn)將公司辦公設(shè)備帶出公司,并長期不歸還作為私用,應(yīng)按價(jià)賠償并給予相關(guān)處罰。

三、辦公家具管理

1、各部門配置辦公家具,由部門提出申請(qǐng),經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后,由公司辦公室統(tǒng)一購置。

2、辦公家具如有損壞應(yīng)及時(shí)向公司辦公室報(bào)修,損壞嚴(yán)重確實(shí)不能使用的,經(jīng)辦公室確認(rèn)后做報(bào)廢更換,如有遺失應(yīng)由部門或個(gè)人賠償。

3、因職能調(diào)整或調(diào)離崗位,應(yīng)按照《員工離崗交接制度》辦理移交手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)移辦公家具,由公司辦公室統(tǒng)一調(diào)配處置。

第三章廢舊辦公設(shè)施、設(shè)備、辦公家具的處置

1、凡符合報(bào)廢條件的固定資產(chǎn)辦公設(shè)備、辦公設(shè)施應(yīng)由使用單位向設(shè)備部提出報(bào)廢申請(qǐng),組織相關(guān)人員現(xiàn)場鑒定,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,方可報(bào)廢。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢前,任何部門不得拆卸、挪用其零部件和自行報(bào)廢處理。

3、被拆除的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)在管理臺(tái)賬上予以注銷,并做好記錄和臺(tái)賬變更。

4、閑置辦公設(shè)施、辦公設(shè)備等應(yīng)集中管理,由公司辦公室按照權(quán)限進(jìn)行處理和保管。

第四章附則

1、公司辦公室做好辦公用房、辦公設(shè)備、辦公設(shè)施、辦公家具等統(tǒng)計(jì)工作。

2、公司辦公室做好組織檢查工作,檢查分定期和不定期兩種形式,根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不定期檢查或抽查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。

3、本規(guī)定由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋,自發(fā)布之日起施行。

第3篇華興貿(mào)易大廈自用房安全管理規(guī)定

貿(mào)易大廈自用房安全管理規(guī)定

1.保持良好的工作環(huán)境,無關(guān)人員不得進(jìn)入辦公室和各機(jī)房,工作人員嚴(yán)禁在辦公室和機(jī)房內(nèi)接待親友。

2.辦公室鑰匙管理要明確責(zé)任人,隨身攜帶,防止丟失,嚴(yán)禁私自配制大廈房門鑰匙。

3.保管好各種文件票據(jù),行政檔案,嚴(yán)格文件收發(fā)手續(xù),杜絕失密或丟失事故的發(fā)生。文件的銷毀和保存要按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并指定專人負(fù)責(zé)。

4.印章要明確專人管理,使用時(shí)要經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,不得以任何借口開空白介紹信。

5.工作人員禁止在辦公桌及文件柜內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品和有價(jià)證券,如違反制度造成丟失者,責(zé)任自負(fù)。

6.嚴(yán)格遵守大廈消防安全管理制度,禁止在辦公室內(nèi)使用任何電熱器具,禁止私接臨時(shí)電源。

7.嚴(yán)禁在辦公室內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕和有異味等物品,不準(zhǔn)堆放、焚燒雜物,不準(zhǔn)亂扔煙頭、火柴棒,保持清潔衛(wèi)生。

8.妥善保管好室內(nèi)復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、電腦等電器設(shè)備,非操作人員不得使用。

9.下班前要認(rèn)真進(jìn)行安全檢查,查看是否切斷電源,文件票據(jù)和行政檔案是否鎖好,門窗是否關(guān)好,確認(rèn)無安全隱患后方可離開。

第4篇倉儲(chǔ)用房消防安全管理制度范本

1、嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品。

2、嚴(yán)禁在倉儲(chǔ)用房內(nèi)私拉亂接電線。

3、嚴(yán)禁在倉儲(chǔ)房內(nèi)使用超過60瓦的燈泡,燈泡和插座應(yīng)距離貨物50cm以上。

4、嚴(yán)禁在倉儲(chǔ)用房內(nèi)住人。

5、倉庫內(nèi)嚴(yán)禁使用明火或攜帶火源進(jìn)入倉儲(chǔ)用房。

6、嚴(yán)禁使用電爐、電取暖器、電炊具等用電器具。

7、愛護(hù)消防設(shè)施,嚴(yán)禁擅自挪用、圈占、摭擋。

8、不得改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)。

9、人離開倉庫時(shí),必須切斷電源。

第5篇 zz學(xué)院商貿(mào)服務(wù)用房管理規(guī)定

zz學(xué)院商貿(mào)服務(wù)用房管理規(guī)定(試行)

為規(guī)范校園商鋪的經(jīng)營管理,營造一個(gè)安全、文明、和諧的經(jīng)營環(huán)境,維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營業(yè)主的合法權(quán)益,維護(hù)學(xué)校穩(wěn)定,保障全校師生員工正常的生活秩序,經(jīng)研究決定對(duì)校內(nèi)商鋪?zhàn)魅缦乱?guī)定:

1、所有從業(yè)人員必須遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度和后勤服務(wù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定,服從學(xué)校相關(guān)部門的管理。

2、校內(nèi)所有門面房的經(jīng)營內(nèi)容必須嚴(yán)格按照國家教育部、公安部關(guān)于學(xué)校周邊地區(qū)經(jīng)營范圍的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳等明令禁止的項(xiàng)目。

3、承租人必須保證門面房為合法經(jīng)營場所,租賃期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)糾紛均由承租人負(fù)責(zé),經(jīng)營活動(dòng)必需的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等所有證件及手續(xù)由承租人自行辦理,所需費(fèi)用自理,如需后勤服務(wù)中心提供幫助,承租人應(yīng)事先向后勤服務(wù)中心提出申請(qǐng),后勤中心根據(jù)具體情況給予積極協(xié)助。

4、各商鋪出售的商品必須符合國家的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,不得出售假冒偽劣、過期變質(zhì)、無商標(biāo)標(biāo)識(shí)、無生產(chǎn)日期、無質(zhì)保期、無包裝、具有放射性、污染環(huán)境、有害于學(xué)生身心健康和學(xué)校明令禁止銷售的商品,不得壟斷經(jīng)營、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣。

5、商貿(mào)廣場為半地下室設(shè)計(jì),沒有排水和通風(fēng)設(shè)施,為保持整個(gè)商業(yè)服務(wù)廣場的良好環(huán)境,嚴(yán)禁在商鋪經(jīng)營餐飲、理發(fā)、煙花爆竹等產(chǎn)生油煙蒸氣、污水污物、安全隱患的項(xiàng)目,所有經(jīng)營項(xiàng)目須報(bào)后勤中心核準(zhǔn)方可經(jīng)營。

6、承租人在租賃期間,不得破壞房屋結(jié)構(gòu),違者由承租人負(fù)責(zé)修復(fù),造成的損失由承租人賠償,承租人在裝修期間需在外墻體任何部位裝設(shè)霓虹燈、廣告、招牌等宣傳設(shè)施均需事先獲得后勤中心核準(zhǔn)方可施工安裝。

7、承租人必須按照學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定,在指定地點(diǎn)規(guī)范經(jīng)營,不得店外占道經(jīng)營,不得影響他人經(jīng)營,不得私搭亂建,違者將予以取締。

8、商業(yè)服務(wù)區(qū)和下沉廣場內(nèi)嚴(yán)禁停入一切車輛(包括電動(dòng)車、自行車和一些小型車輛),違者將予以處罰。

9、商業(yè)服務(wù)廣場采取統(tǒng)一管理模式,由后勤服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)管理,定時(shí)開門營業(yè),定時(shí)閉門休市,任何人不得在商業(yè)服務(wù)廣場內(nèi)留宿。

10、違反上述規(guī)定的,后勤服務(wù)中心將給予警告、限期整改、罰款、停業(yè)整頓、取消租賃資格的處罰,承租人在租賃期間有不良紀(jì)錄的第二年將不予續(xù)簽租賃合同。

11、本規(guī)定自公布之日起生效。

第6篇管理用房工程主體分部工程施工自檢報(bào)告

某管理用房工程主體分部工程施工自檢報(bào)告

zz建設(shè)集團(tuán)有限公司

20__年 10月8 日

一、參建單位

建設(shè)單位:

地勘單位:

設(shè)計(jì)單位:

監(jiān)理單位:

施工單位:

二、工程概況

12345管理用房工程位于揚(yáng)子洲洪都大橋一側(cè),北面為現(xiàn)有居民村,東面為大量農(nóng)田,南面緊靠洪都大橋,西側(cè)為贛江堤岸道路?？蚣芙Y(jié)構(gòu)5層,建筑面積2439m2。建筑高度18.00米。

鋼筋混凝土梁、板、柱,柱為砼強(qiáng)度c30,梁板砼強(qiáng)度為c25,采用hpb235、hrb335鋼筋。外墻采用mu10燒結(jié)多孔磚,內(nèi)墻采用a5加氣混凝土砌塊。

三、施工程序及主要管理措施

1、我單位與建設(shè)方簽訂合同后,立即組織工程技術(shù)人員及各專業(yè)班組長熟悉圖紙,參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審工作會(huì),會(huì)上設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底,對(duì)會(huì)審情況進(jìn)行了答復(fù)并形成會(huì)審記錄。施工過程中我單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)交底及會(huì)審內(nèi)容組織實(shí)施施工。

2、按項(xiàng)目法要求組建項(xiàng)目管理班子,成立以李才宏為項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理部,配備了五大員及技術(shù)負(fù)責(zé)人。提請(qǐng)開工報(bào)告并正式進(jìn)駐現(xiàn)場,一周內(nèi)人員、材料、設(shè)備全部到位,達(dá)到開工條件。

3、開工后,按建設(shè)(監(jiān)理)單位要求,提交了施工總組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃,及相應(yīng)的人員、材料、設(shè)備計(jì)劃。方案審批后組織實(shí)施,施工前我方還對(duì)工作班組進(jìn)行了安全和施工技術(shù)交底。

4、在施工過程中,按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同要求,嚴(yán)格材料進(jìn)場驗(yàn)收及二次檢測制度,對(duì)用于本工程進(jìn)場的原材料(鋼筋、水泥、砂、石、等)我單位認(rèn)真自查并按要求報(bào)審監(jiān)理人員和甲方專門負(fù)責(zé)人員,對(duì)進(jìn)場的材料的外觀、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量證明書、產(chǎn)品合格證及進(jìn)場數(shù)量進(jìn)行審查和核對(duì),并現(xiàn)場見證取樣送檢,經(jīng)試驗(yàn)室檢測合格后方允許用于擬訂部位。

施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度,每道工序完成以后,自檢合格后報(bào)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。對(duì)加固工程的鋼筋混凝土關(guān)鍵部位施工,我方堅(jiān)持自檢、班組交接檢及質(zhì)量員的專檢。

工程例會(huì)制度,每周一參加建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方的工程例會(huì),對(duì)工程完成情況、質(zhì)量情況、安全情況及工程進(jìn)度情況進(jìn)行溝通,對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以糾偏和修正。

隱蔽工程驗(yàn)收制度及分部工程驗(yàn)收制度。按規(guī)范要求劃分了檢驗(yàn)批,鋼筋隱蔽工程隱蔽前提請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理驗(yàn)收,合格后方可隱蔽。分部工程施工完成后,由建設(shè)單位組織四方共同驗(yàn)收制度。

四、施工質(zhì)量情況

1、鋼筋加工與安裝

鋼筋原材合格證、質(zhì)量證明文件齊全,并有二次檢測報(bào)告。梁、柱鋼筋下料長度,加工形式、尺寸均符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。梁、柱鋼筋均采用綁扎搭接,鋼筋安裝的規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量符合要求,鋼筋的錨固長度,搭接位置、數(shù)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。

2、模板安裝

模板采用木模板和九夾板配置而成,鋼管支撐。梁、柱模板加固選用對(duì)拉羅桿。模板接縫、構(gòu)件安裝標(biāo)高、軸線位置、截面尺寸、表面平整度經(jīng)實(shí)測實(shí)量,符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

3、混凝土工程

本工程混凝土工程為商品混凝土,天泵垂直運(yùn)輸,人工輔助水平運(yùn)輸?，F(xiàn)場計(jì)量準(zhǔn)確,配比按現(xiàn)場砂石含水量進(jìn)行調(diào)整。澆注過程中,我方堅(jiān)持按計(jì)劃留置試塊,并隨機(jī)見證取樣?；炷翑嚢?、運(yùn)輸、澆筑、間歇時(shí)間、施工縫處理及留置均符合混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量規(guī)范要求。

砼構(gòu)件模板拆除后,我方按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)檢查,同構(gòu)件外觀、軸線位置標(biāo)高、鋼筋保護(hù)層厚度均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。砼強(qiáng)度經(jīng)試驗(yàn)室檢測達(dá)到設(shè)計(jì)要求。砼構(gòu)件養(yǎng)護(hù)良好。

4、填充墻砌體

采用的多孔磚及加氣混凝土砌塊有出廠合格證,進(jìn)場后進(jìn)行了二檢,材料的規(guī)格、強(qiáng)度及外觀質(zhì)量均符合施工規(guī)范要求。砌體拉通線、樹皮數(shù)桿砌筑,灰縫橫平豎直,外墻多孔磚砌體灰縫控制在10mm左右,內(nèi)墻加氣砼砌塊水平灰縫15mm,垂直灰縫20mm,砂漿飽滿。梁底斜砌部位停留7天以上進(jìn)行二次砌筑,擠砌密實(shí)。垂直度、表面平整度均符合要求。

5、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄

分項(xiàng)工程

檢驗(yàn)批

自檢意見

鋼筋

合格

混凝土

合格

模板

合格

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

合格

填充墻砌體

合格

五、資料核查記錄

1、各種試驗(yàn)資料

1)砂、石檢驗(yàn)報(bào)告1 份

2)水泥檢驗(yàn)報(bào)告(合格證 )2 份

3)砂漿、砼配合比通知單4 份

4)鋼筋檢驗(yàn)報(bào)告(合格證)8 份

5)鋼筋連接檢驗(yàn)報(bào)告(合格證)8份

6)砼試塊試驗(yàn)報(bào)告12 份

2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄:

1)各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄48 份

2)鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄6份

3)樓層放線定位記錄6 份

4)砼開盤簽定6 份

6)混凝土澆筑申請(qǐng)12 份

7)取樣、送樣記錄 10份

六、綜合評(píng)定

本主體分部工程按規(guī)范要求分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定,所有分項(xiàng)工程質(zhì)量均達(dá)到合格,資料同步齊全。我施工單位綜合評(píng)定1234管理用房工程主體分部工程為合格工程。

zz建設(shè)集團(tuán)有限公司

zz管理用房項(xiàng)目經(jīng)理部

20__年10月8日

第7篇某某管理用房外墻保溫自評(píng)報(bào)告

某管理用房外墻保溫自評(píng)報(bào)告

一、工程概況:

1234管理用房工程位于揚(yáng)子洲洪都大橋一側(cè),北面為現(xiàn)有居民村,東面為大量農(nóng)田,南面緊靠洪都大橋,西側(cè)為贛江堤岸道路?？蚣芙Y(jié)構(gòu)5層,建筑面積2439m2。建筑高度18.00米。

鋼筋混凝土梁、板、柱,柱為砼強(qiáng)度c30,梁板砼強(qiáng)度為c25,采用hpb235、hrb335鋼筋。外墻采用mu10燒結(jié)多孔磚,內(nèi)墻采用a5加氣混凝土砌塊。外墻保溫面積為3200

第8篇管理用房基礎(chǔ)分部工程施工自檢報(bào)告

某管理用房基礎(chǔ)分部工程施工自檢報(bào)告

zz建設(shè)集團(tuán)有限公司

2010年 5月22 日

一、參建單位

建設(shè)單位:

地勘單位:

設(shè)計(jì)單位:

監(jiān)理單位:

施工單位:

二、工程概況

某工程位于揚(yáng)子洲洪都大橋一側(cè),北面為現(xiàn)有居民村,東面為大量農(nóng)田,南面緊靠洪都大橋,西側(cè)為贛江堤岸道路。框架結(jié)構(gòu)5層,建筑面積2439m2。建筑高度18.00米。

基礎(chǔ)采用phc管樁承臺(tái)基礎(chǔ),管樁為砼強(qiáng)度c80的phc300(70)型,基礎(chǔ)墊層砼強(qiáng)度為c15,承臺(tái)為c30,基礎(chǔ)梁為c25.

三、施工程序及主要管理措施

四、施工質(zhì)量情況

1、土方工程

我方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求,進(jìn)行定位放線,繪制成果圖,并按規(guī)定向監(jiān)理方報(bào)驗(yàn)復(fù)核,經(jīng)復(fù)核無誤。

基礎(chǔ)土方采取人工開挖,施工期間適逢雨季,利用原場區(qū)內(nèi)西北角排水檢查井作為降水井,施工中適當(dāng)降低檢查井深度,并用污水泵組織抽水,確?；硬皇苡晁?。

2、鋼筋加工與安裝

鋼筋原材合格證、質(zhì)量證明文件齊全,并有二次檢測報(bào)告。加固梁、柱鋼筋下料長度,加工形式、尺寸均符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。梁、柱鋼筋均采用綁扎搭接,鋼筋安裝的規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量符合要求,鋼筋的錨固長度,搭接位置、數(shù)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。

3、模板安裝

4、混凝土工程

5、土方回填

基礎(chǔ)采用原土回填,回填深度約1米,分三次填平,采用人工夯實(shí)?；靥蠲軐?shí)度滿足設(shè)計(jì)要求。

6、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄

分項(xiàng)工程

檢驗(yàn)批

自檢意見

土方開挖

合格

土方回填

合格

鋼筋

合格

混凝土

合格

模板

合格

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

合格

五、資料核查記錄

1、各種試驗(yàn)資料

1)砂、石檢驗(yàn)報(bào)告1 份

2)水泥檢驗(yàn)報(bào)告(合格證 )1 份

3)砂漿、砼配合比通知單4 份

4)鋼筋檢驗(yàn)報(bào)告(合格證)8 份

5)砼試塊試驗(yàn)報(bào)告3 份

2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄:

1)各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄16 份

2)鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄3份

3)放線定位記錄1 份

4)砼開盤簽定3 份

6)混凝土澆筑申請(qǐng)3 份

7)取樣、送樣記錄 3份

六、綜合評(píng)定

本基礎(chǔ)分部工程按規(guī)范要求分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定,所有分項(xiàng)工程質(zhì)量均達(dá)到合格,資料同步齊全。我施工單位綜合評(píng)定“某管理用房工程”地基與基礎(chǔ)分部工程為合格工程。

zz建設(shè)集團(tuán)有限公司

2010年5月22日

第9篇某商城保潔用房管理規(guī)定

商城保潔用房管理規(guī)定

為了加強(qiáng)外聘保潔公司用房的日常管理,使保潔用房能夠保持良好的衛(wèi)生狀況和使用狀況,現(xiàn)制定保潔用房管理規(guī)定如下:

1、保潔人員進(jìn)出保潔用房,必須穿著工裝、佩戴工牌,非物業(yè)管理人員或保潔公司工作人員不得無故進(jìn)入;

2、保潔用房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、喝酒、打撲克、睡覺、嘻鬧、煮食品、吃飯、傳閱任何非法刊物等違法違紀(jì)行為;

3、任何人員不得在保潔用房內(nèi)留宿過夜;

4、日常清潔所需的清潔設(shè)備、工具、材料須擺放整齊有序,不得亂堆亂放;

5、保潔用房內(nèi)需保持良好的衛(wèi)生環(huán)境,若有雜物須及時(shí)清理并送至指定地點(diǎn);

6、保潔用房內(nèi)須注意用電安全,嚴(yán)禁私接亂拉電線,私設(shè)電源使用違規(guī)電器等行為;

7、保潔用房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及與保潔工作無關(guān)的物品,嚴(yán)禁私自存貯其他公司的物品;

8、每月底須將存放在保潔用房內(nèi)的設(shè)備及物品清單上報(bào)物業(yè)公司;

9、保潔公司所屬員工需愛護(hù)辦公用房及配套設(shè)施,不得在辦公室墻壁及門窗上張貼圖片、文件或裝釘材料;

10、保潔人員離開保潔用房前須關(guān)閉電器開關(guān),認(rèn)真檢查門窗狀況,做好防火防盜工作。

11、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。

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第10篇臨時(shí)用房安全管理制度

一、工程概況

本工程周邊均有在建或以建成的工地,在規(guī)劃道路的北側(cè)為房產(chǎn)開發(fā)單位,k+000—k0+320段北側(cè)為萬科房產(chǎn)的在建項(xiàng)目,就在本工程施工紅線外,南側(cè)為已修建的九沙河河岸邊及一處廠房的用地,k0+320—k0+620段北側(cè)為遠(yuǎn)洋心里在建項(xiàng)目,南側(cè)為九沙河河岸邊,現(xiàn)場可利用空地很少。我單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況研究決定,在靠近k0+220段施工紅線范圍外南側(cè)處有一小塊的空置空間進(jìn)行搭建臨時(shí)活動(dòng)房進(jìn)行使用,其中包括民工宿舍、辦公室、倉庫等。

二、施工準(zhǔn)備

1、機(jī)具準(zhǔn)備

序號(hào)

機(jī)械名稱

規(guī)格

數(shù)量

備注

蛙式打夯機(jī)

臺(tái)

電焊機(jī)

臺(tái)

經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀

臺(tái)

各1臺(tái)

砼攪拌機(jī)

臺(tái)

平板振動(dòng)機(jī)

臺(tái)

反鏟挖機(jī)

臺(tái)

平整場地

2、人員配備

序號(hào)

工種

人數(shù)

備注

施工員

普工

瓦工

粉刷工

管道工

電工

三、施工部署

1.總體施工順序

施工順序:先進(jìn)行主體建筑結(jié)構(gòu)的施工,同時(shí)水電預(yù)埋工作;主體建筑結(jié)構(gòu)施工完成后,開始室內(nèi)地坪等建筑施工;最后開始配水配電,同時(shí)進(jìn)行室外工程的施工。

2.項(xiàng)目部、生活區(qū)

①施工順序:地基夯實(shí)→施作柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)→立鋼柱→立墻體彩鋼夾芯板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝

3.職工宿舍區(qū)

①施工順序:地基夯實(shí)→施作墻基礎(chǔ)→立墻體水泥珍珠巖保溫板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝

4.施工區(qū)域

施工區(qū)域先行將施工區(qū)域的外圍墻施作完成,然后結(jié)構(gòu)施工后再進(jìn)行施工機(jī)具棚的搭設(shè)。

5、施工用電的接入

經(jīng)過研究決定本工程采用三路進(jìn)行接入考慮;

第一路k0+320—k0+620段采用規(guī)劃支路十七交叉口處的遠(yuǎn)洋心里配電箱進(jìn)行接入并沿南側(cè)九沙河河岸邊綠化帶埋設(shè)臨時(shí)電桿采用三相五線的的接法進(jìn)行架設(shè)作為該段的施工臨時(shí)用電。

第二路、為打算在備塘路與支路十六交叉口處需建設(shè)單位提供接入點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)用電的架設(shè),以便橋梁工程開始時(shí)足夠使用。

第三路、生活區(qū)、項(xiàng)目部內(nèi)臨設(shè)的用電從就近的萬科房產(chǎn)施工單位處進(jìn)行接入。

6、施工用水及生活用水的接入

因本道路工程的南側(cè)為九沙河河道,河道內(nèi)取水方便,施工用水打算就近進(jìn)行解決,在采用前會(huì)先對(duì)河道內(nèi)水質(zhì)進(jìn)行ph試值測試,符合要求再采用。生活區(qū)域內(nèi)的生活用水從就近的萬科房產(chǎn)的施工單位內(nèi)進(jìn)行接入使用。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴砌體部分

①抄平:砌筑前應(yīng)定出標(biāo)高,并用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平,使磚隔墻底部標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

②放線:沖洗出結(jié)構(gòu)施工的軸線,根據(jù)圖紙標(biāo)注打出磚墻軸線及寬度,并分出門窗位置線。

③磚應(yīng)提前澆水濕潤,含水率宜為10~15%,確保砂漿砌體的粘結(jié),砂漿的飽滿度不得低于80%。

④在砌墻前要立皮數(shù)桿,皮數(shù)桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗過梁等構(gòu)件位置,立皮數(shù)桿時(shí)要用水準(zhǔn)儀來抄平,使皮數(shù)桿在樓地面標(biāo)高位置上。

⑤砌筑中宜采用“三一”砌法,砌筑中嚴(yán)格控制磚墻灰縫厚度和砂漿飽滿度,砌筑過程中應(yīng)三皮一吊,五皮一靠,把砌筑誤差減少在操作過程中。

⑥在該層磚砌墻體砌筑完畢后,進(jìn)行墻面和落地灰的清理。

⑦磚砌體的質(zhì)量要求是:橫平豎直,砂漿飽滿,上下錯(cuò)縫。

磚砌體尺和位置的允許偏差

項(xiàng)次

項(xiàng)目

允許偏差

墻

軸線位移

基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高

±15

墻面垂直度第層

墻面垂直度全高≤10m

表面平整度(混水墻)

水平灰縫平直度(混水墻)

水平灰縫厚度(10皮磚累計(jì))

±8

門窗洞口寬度(后塞口)

±5

⑵地磚(盥洗室、廁所)

①以墻面+0.500m水平標(biāo)高線為準(zhǔn),鋪設(shè)水泥砂漿找平層,待凝固后灑水養(yǎng)護(hù)。

②待水泥砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa以上才能進(jìn)行鋪貼,在鋪貼前,先按設(shè)計(jì)進(jìn)行試排,找出最佳方案,確保分塊均勻,符合圖紙要求,并將地磚澆水濕潤后陰干待用。

③鋪貼時(shí),先刷以水灰比0.4~0.5水泥漿一道隨刷隨鋪,鋪貼采用干硬性水泥砂漿,地磚應(yīng)緊密,堅(jiān)實(shí),砂漿飽滿,并嚴(yán)格控制標(biāo)高。

④地磚鋪貼24h后進(jìn)行擦縫,勾縫和壓縮工作,縫的深度宜為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥,隨做隨清理水泥,并做養(yǎng)護(hù)保護(hù)工作。

⑤鋪貼后的地磚應(yīng)表面清潔,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,無裂縫、掉角和缺楞現(xiàn)象。坡度要符合設(shè)計(jì)院要求,不倒泛水、積水,地漏處嚴(yán)密牢固,無滲漏。

⑶細(xì)石混凝土地面(辦公室、宿舍)

素土逐步夯實(shí)上澆筑10mm厚c15混凝土。小房間四周做灰餅,大房間增加沖筋間距1.5m,在兩筋中鋪混凝土稠度小于6cm,用木抹子拍實(shí),用短木杠按兩邊沖筋標(biāo)高刮平,用木抹子搓平。

養(yǎng)護(hù)7d,每天澆水兩次,養(yǎng)護(hù)要適時(shí)。如澆水過早易起皮,過晚則裂縫或起砂。上人強(qiáng)度必須達(dá)到5mpa以上。做水泥地坪首先要選好材料,水泥不低于325#普通硅酸鹽水泥中砂含泥量不大于3%。

五、臨建設(shè)施的管理

⑴職工食堂

①食堂明顯處張掛衛(wèi)生責(zé)任制和責(zé)任人姓名,張掛衛(wèi)生防疫許可證,食堂工作的炊事員必須有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的體檢合格健康證,并按規(guī)定定期體檢。

②所有食堂工作人員穿白色工作服,戴工作帽和工作衛(wèi)生手套。

③生熟食應(yīng)分別存放,所有門窗安裝帶紗,防蟲網(wǎng),食堂內(nèi)設(shè)置滅蠅、滅蚊燈,安排排風(fēng)扇和冰柜等設(shè)施,以免污染食品。

④嚴(yán)格執(zhí)行消毒制度,對(duì)餐具、刀具、操作臺(tái)、櫥柜等每天進(jìn)行清潔和消毒。碗、盆、餐具應(yīng)進(jìn)行高溫消毒處理,對(duì)食堂區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期消毒。

⑤食堂配設(shè)固定的盛水容器(保溫桶),指派專人負(fù)責(zé)管理,使職工能喝到符合衛(wèi)生要求的白開水,夏季高溫季節(jié),在開水桶內(nèi)適當(dāng)摻加茶葉或六月香,能使生產(chǎn)第一線的職工能喝到避暑降溫的清涼開水。

⑥要求食堂人員加強(qiáng)食物和衛(wèi)生管理,嚴(yán)禁非食堂工作人員進(jìn)入食堂。提倡食品的營養(yǎng)搭配,增強(qiáng)職工身體素質(zhì),不得卡扣和低成本高價(jià)出售,嚴(yán)禁劣質(zhì)食品工職工就餐,以免發(fā)生中毒事故。

⑦餐廳擺設(shè)固定式桌椅,安裝吊扇和壁扇,供職工就餐。并兼用職工安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)和娛樂休閑場所,配設(shè)電視機(jī)和閱報(bào)欄,指派專人負(fù)責(zé)管理。

⑵衛(wèi)生間

浴、廁內(nèi)必須保持整潔,男女廁所均安裝高水沖式水箱,安排生活區(qū)保潔員,每天對(duì)廁所和公共場所進(jìn)行打掃沖洗,定期對(duì)廁所和浴室進(jìn)行消毒,噴除臭劑,以保持廁所、浴室內(nèi)無異味。八、安全生產(chǎn)與文明施工

⑴配電線路

總則:按照tn-s系統(tǒng)要求配備五芯電纜;按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等,或電纜埋地的地溝;對(duì)靠近施工現(xiàn)場的外電線路,設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)裝置。

①電箱的電纜線應(yīng)有套管,電線進(jìn)出不混亂。大容量電箱上進(jìn)線加滴水彎。

②支線絕緣好,無老化、破損和漏電。

③支線應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè),并用絕緣子固定。

④過道電線可采用硬質(zhì)護(hù)套管埋地并作標(biāo)記。

⑤室外支線應(yīng)用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。

⑵現(xiàn)場照明

①一般場所采用220v電壓。危險(xiǎn)、潮濕場所和金屬容器內(nèi)的照明及手持照明燈具,應(yīng)采用符合要求的36v安全電壓。

②照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣子固定。嚴(yán)禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導(dǎo)線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。

③照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)器。

④室外照明燈具距地面不得低于3m;室內(nèi)距地面不得低2.4m。碘鎢燈固定架設(shè),保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安全高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。

⑶電箱(配電箱、開關(guān)箱)

總則:按三級(jí)配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合“一機(jī)一箱一閘一漏”的要求。三類電箱的各類電器應(yīng)是合格品。按兩級(jí)保護(hù)的要求,選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中漏電保護(hù)器。

①電箱應(yīng)有門、鎖、色標(biāo)和統(tǒng)一編號(hào)。

②電箱內(nèi)開關(guān)電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好,無積灰、雜物,箱體不得歪斜。

③電箱安裝高度和絕緣材料均應(yīng)符合規(guī)定。

④電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器,選用合理的額定漏電動(dòng)作電流進(jìn)行分級(jí)配合。

⑤配電箱應(yīng)設(shè)總?cè)劢z、分開關(guān)。零排地排齊全。動(dòng)力和照明分別設(shè)置。

⑥配電箱的開關(guān)電器應(yīng)與電線或開關(guān)箱一一接應(yīng)配合,作分路設(shè)置,以確保專路?？?總開關(guān)電器與分路開關(guān)電器的定額值、動(dòng)作額定值相適應(yīng)。熔絲應(yīng)和用電設(shè)備的實(shí)際負(fù)荷相匹配。

⑦金屬外殼電箱應(yīng)作接地或接零保護(hù)。

⑧開關(guān)箱與用電設(shè)備實(shí)行一機(jī)一箱一閘一漏。

⑨同一移動(dòng)開關(guān)箱嚴(yán)禁配有380v和220v兩種電壓等級(jí)。

⑷接地接零保護(hù)裝置

總則:施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。

①接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管,但不得用螺紋鋼,其截面不小于48mm2,一組2根接地之間間距不小于2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應(yīng)符合規(guī)定。

②橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設(shè)備相連的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;掌上型用電設(shè)備應(yīng)采用不小于1.5mm2的多股銅芯線。

③電桿轉(zhuǎn)角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復(fù)接地。

④高層配電箱重設(shè)接地,必須從地下引入。

待工程完工后對(duì)臨時(shí)搭建的活動(dòng)用房進(jìn)行及時(shí)的拆除,應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)監(jiān)護(hù),采取措施控制施工揚(yáng)塵。人工拆除砌體臨時(shí)用房及圍擋時(shí)嚴(yán)禁采用掏掘或推倒方法,對(duì)遺留的垃圾等進(jìn)行及時(shí)的清運(yùn)。

浙江廣華建設(shè)有限公司

2022年2月21日

第11篇 a商務(wù)中心辦公用房鑰匙管理制度

商務(wù)中心辦公用房鑰匙管理制度

一.空置房鑰匙管理

1.凡使用空置房鑰匙,須辦理使用登記手續(xù),使用完畢辦理歸還手續(xù)。

二.辦公用房鑰匙管理

1.辦公用房及茶水房鑰匙一律由服務(wù)部負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。

1.客戶須在完成房屋租賃手續(xù)后,方可辦理鑰匙交接手續(xù)。

2.房屋租賃結(jié)束,服務(wù)部應(yīng)及時(shí)收回該房所有鑰匙,報(bào)保安部登記,由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系處理。

三.更換或增配鑰匙管理

1.客戶如提出鑰匙、鎖更換或增配,應(yīng)由其客戶提出申請(qǐng)并填寫鑰匙、鎖更換增配單。由服務(wù)部根據(jù)客戶情況及要求報(bào)保安部登記,由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系處理。

2.服務(wù)部收到新配制鑰匙應(yīng)認(rèn)真核對(duì),及時(shí)與客戶聯(lián)系。

3.鑰匙箱內(nèi)的鑰匙應(yīng)每月定期檢查核對(duì),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

第12篇小區(qū)商業(yè)用房管理規(guī)定

住宅小區(qū)商業(yè)用房管理規(guī)定

1.目的:保障公司和經(jīng)營戶的利益,創(chuàng)造安全、優(yōu)美、舒適、文明的經(jīng)營環(huán)境;

2.適用范圍:各管理處負(fù)責(zé)管理的對(duì)外出租門面房、商場等經(jīng)營性用房;

3.管理規(guī)定:

3.1經(jīng)營單位必須合法經(jīng)營;

3.2不得在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營飯店、ktv等對(duì)周圍環(huán)境有影響的娛樂場所;

3.3不得經(jīng)營建材、機(jī)械設(shè)備;

3.4不得在公共道路上經(jīng)營

3.5不得亂貼廣告、宣傳畫等;

3.6門前三包責(zé)任制的內(nèi)容:

3.6.1包環(huán)境衛(wèi)生

1)責(zé)任單位負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)門前地面的保潔,做到地面無煙蒂、瓜皮、油污、果殼、紙屑、積水、積雪、痰跡和包裝廢棄物等各類垃圾;

2)保持門窗、招牌、櫥窗、裝璜、陳列樣品、廣告標(biāo)志、雨篷、陽臺(tái)等無積塵雜物,外墻面定期清洗粉刷,平整潔凈;

3)保證責(zé)任單位的建(構(gòu))筑物燈光亮化設(shè)施完好無缺損,空調(diào)外機(jī)安裝,廣告燈箱、門店招牌、遮陽雨篷設(shè)置,卷簾門樣式、陽臺(tái)封閉等符合規(guī)定;

4)公共設(shè)施無污垢、無破損,盛放廢棄物的容器密閉。

3.6.2包綠化管理

負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的管理,綠化帶及其設(shè)施不得擅自占用和人為損害。無依樹搭棚、踐踏草坪、擅自占用綠地和損壞花草樹木等行為。

3.6.3包周邊秩序

1)在責(zé)任區(qū)域內(nèi)無出店占道經(jīng)營,無店外設(shè)攤,杜絕使用高音喇叭招攬顧客以及影響社會(huì)秩序的行為;

2)無亂堆亂放、亂涂亂貼、亂拉亂掛、亂寫亂畫,亂搭亂建,亂占亂挖行為;

3)允許停放車輛的地方,車輛停放有序。

3.6.4門前三包責(zé)任制實(shí)行市、區(qū)和街道辦事處(鎮(zhèn))三級(jí)管理,堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)負(fù)責(zé),條塊結(jié)合,以塊為主的原則。

3.7門前三包責(zé)任區(qū)域劃定:

3.7.1責(zé)任單位以相鄰交接中心線為界,門前墻根至道路中心線為責(zé)任區(qū)域。

第13篇 z小區(qū)管理用房經(jīng)營收入管理辦法

為維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)實(shí)際,制定本辦法。

1、物業(yè)管理辦公用房,是指小區(qū)開發(fā)商根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定,按住宅小區(qū)總建筑面積3‰的比例配置的用于本小區(qū)物業(yè)管理的房屋。物業(yè)管理辦公用房由開發(fā)商無償提供,產(chǎn)權(quán)屬本小區(qū)全體業(yè)主共同所有,由業(yè)委會(huì)代管,并提供給物業(yè)管理公司使用。物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)委會(huì)同意,不得改變其用途,更不得用于出租或其他經(jīng)營謀利。

2、物業(yè)商業(yè)用房是指開發(fā)商在住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)中根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定,按住宅小區(qū)總建筑面積4‰的比例配置的經(jīng)營用房。物業(yè)商業(yè)用房由開發(fā)建設(shè)單位無償提供,產(chǎn)權(quán)屬住宅小區(qū)全體業(yè)主共同所有,由業(yè)委會(huì)代管,并由業(yè)委會(huì)委托物業(yè)管理公司經(jīng)營,經(jīng)營收入除去雙方約定的經(jīng)營管理費(fèi)用外,全額用于小區(qū)的物業(yè)管理。

3、物業(yè)管理用房和物業(yè)管理商業(yè)用房的所有權(quán)不得分割、轉(zhuǎn)讓和抵押,其用途不得擅自改變。

4、物業(yè)管理企業(yè)出租物業(yè)商業(yè)用房的,租賃合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。物業(yè)管理企業(yè)與承租方鑒定的租賃合同中,約定的租賃期限最長不得超過物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理企業(yè)的受聘期限。

5、物業(yè)管理商業(yè)用房的使用必須符合城管、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。

6、物業(yè)管理單位應(yīng)每半年在本小區(qū)內(nèi)公布物業(yè)商業(yè)用房出租和經(jīng)營收益等情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。

7、物業(yè)管理服務(wù)合同終止時(shí),物業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)將物業(yè)管理辦公用房和物業(yè)管理商業(yè)用房移交給業(yè)主委員會(huì)。

8、業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理公司按政府有關(guān)規(guī)定收取小區(qū)停車費(fèi)。停車費(fèi)具體收取辦法由物業(yè)管理企業(yè)制定,報(bào)業(yè)委會(huì)備案。

9、小區(qū)共有部位和公共設(shè)施出租做廣告,須根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,租賃人須向業(yè)主委員會(huì)、共用部位和公共設(shè)施涉及到的相關(guān)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)同意。

10、本小區(qū)物業(yè)管理商業(yè)用房的經(jīng)營收入、停車費(fèi)收入和廣告費(fèi)收入以及其他使用公共場地和公共設(shè)備獲得的收入中,35%作為物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理費(fèi)用,可以計(jì)入公司利潤;65%作為物業(yè)維修基金,由物業(yè)管理單位在銀行建立專戶儲(chǔ)存,專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上(含中修)的維修和更新,禁止物業(yè)管理企業(yè)挪作他用;部分可用于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)用于小區(qū)公共活動(dòng)開支。

11、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新需要使用物業(yè)維修基金,金額超過1萬元的,應(yīng)提前告之業(yè)主委員會(huì),超過3萬元的,由物業(yè)管理企業(yè)提出方案,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意后,再報(bào)相關(guān)機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。

12、按寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每年在本小區(qū)內(nèi)公布各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的收支情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。

13、按寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定精神,業(yè)主委員會(huì)委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)維修基金和本小區(qū)物業(yè)管理的其他財(cái)務(wù)不定期進(jìn)行審計(jì),終止物業(yè)管理委托合同的時(shí)候?yàn)楸仨殞徲?jì)。

14、本辦法由日月星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第14篇某商城商管部辦公用房管理規(guī)定

商城商管部辦公用房管理規(guī)定

為加強(qiáng)商管部辦公用房的日常管理,使管理用房能夠保持良好的衛(wèi)生狀況和使用狀況,現(xiàn)制訂辦公用房管理規(guī)定如下:

1、商管部辦公用房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、喝酒、打撲克、睡覺、吵鬧喧嘩、觀看音像制品及雜志書刊;

2、管理員進(jìn)出辦公用房,必須穿著工裝,佩戴工牌,非物業(yè)管理人員不得無故進(jìn)入;

3、管理員需保持辦公用房的清潔整齊,每天必須定時(shí)清掃辦公用房;

4、辦公用房無人時(shí),必須將門、窗戶鎖好,任何人員不得在辦公用房內(nèi)留宿過夜;

5、愛護(hù)室內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施,節(jié)約能源,離開時(shí)需關(guān)閉電源,檢查用電設(shè)備、門窗情況,注意消防隱患;

6、辦公用房內(nèi)不許存放貴重物品及與工作無關(guān)的物品,嚴(yán)禁存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及私自存貯其他公司的物品;

7、日常所用之管理工具、設(shè)備設(shè)施須擺放整齊有序,不得亂堆亂放;

8、管理員的工裝衣物、鞋子等不得在辦公用房中懸掛、晾曬;