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火警管理制度是企業(yè)安全管理的重要組成部分，旨在預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障員工的生命安全和企業(yè)財(cái)產(chǎn)的安全。這一制度涵蓋了火源管理、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃、員工培訓(xùn)、責(zé)任分工等多個方面。
包括哪些方面
1. 火源管理：明確火源控制措施，如嚴(yán)禁在禁煙區(qū)域吸煙，限制易燃易爆物品的存儲和使用。
2. 消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查消防器材，確保其功能完好，如滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等。
3. 應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃：制定詳細(xì)的火警應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、緊急聯(lián)絡(luò)機(jī)制和初期火情處理方法。
4. 員工培訓(xùn)：定期進(jìn)行消防安全知識教育，提升員工的防火意識和自救能力。
5. 責(zé)任分工：明確各級管理人員在火警應(yīng)對中的職責(zé)，確?；鹁l(fā)生時能迅速、有序地行動。
重要性
火警管理制度的重要性不言而喻?；馂?zāi)不僅可能造成人員傷亡，還會嚴(yán)重影響企業(yè)的正常運(yùn)營，甚至可能導(dǎo)致企業(yè)聲譽(yù)受損。通過建立和完善火警管理制度，企業(yè)可以有效降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)員工生命安全，減少財(cái)產(chǎn)損失，維護(hù)企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行。
方案
1. 制定詳細(xì)的操作規(guī)程：對火源管理、消防設(shè)施使用等環(huán)節(jié)制定具體的操作規(guī)程，確保每個員工都清楚自己的職責(zé)和操作流程。
2. 定期檢查與維護(hù)：設(shè)立專門的消防檢查小組，每月至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的有效性。
3. 實(shí)戰(zhàn)演練：每季度組織一次消防演練，模擬火警情況，檢驗(yàn)應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃的可行性，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。
4. 強(qiáng)化培訓(xùn)：新入職員工必須接受消防安全培訓(xùn)，并定期為全體員工進(jìn)行復(fù)訓(xùn)，確保知識更新。
5. 評估與改進(jìn)：每次演練或火警事件后，都要進(jìn)行總結(jié)評估，針對不足之處及時調(diào)整和完善管理制度。
通過上述方案的實(shí)施，企業(yè)將建立起一套行之有效的火警管理制度，從而提高防火防災(zāi)的能力，保障企業(yè)的安全生產(chǎn)環(huán)境。
火警管理制度范文
第1篇 z物業(yè)管理公司火警及消防管理制度
物業(yè)管理公司火警及消防管理制度
1.保衛(wèi)人員應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境、操作的設(shè)備及物品情況,清楚安全出口的位置和消防器材的擺放位置,懂得消防器材的具體使用方法,做好職責(zé)范圍內(nèi)消防器材設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。
2.發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色等現(xiàn)象要及時報(bào)告,并采取措施處理。
3. 保持樓梯、走道和出口暢通,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示照明設(shè)施;嚴(yán)禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管等以及各類腐蝕性、劇毒物品。
4. 任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送排煙閥及消防玻璃按鈕,不得隨意動用消防器材和消防用水。
5. 接到火警通知后,要保持鎮(zhèn)定,不可驚慌失措,應(yīng)要求報(bào)警人員講明地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)、火勢情況、房號及姓名等,馬上派專人帶對講機(jī)到現(xiàn)場了解情況,確認(rèn)火災(zāi)程度。
6. 確認(rèn)后,就近用滅火器材滅火,并關(guān)閉附近煤氣閥、電源,有人受傷時,要先救人后救火,并報(bào)告部門經(jīng)理。
7. 火勢擴(kuò)大到三級(猛烈階段),按動消防玻璃按鈕,啟動消防水泵,同時應(yīng)通知附近業(yè)主離開房間,指揮業(yè)主從消防樓梯安全疏散,搶救貴重物品,禁止乘客乘搭電梯,消防救護(hù)人員可乘坐消防電梯。
8. 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)場有毒氣爆炸危險(xiǎn)時,首先應(yīng)采取防毒措施之后再救火。
9. 無自救能力時,應(yīng)立即通知公安消防部門進(jìn)行搶救,并向社會求助。
10. 積極協(xié)助做好火災(zāi)現(xiàn)場保護(hù)工作。
第2篇 物業(yè)員工手冊－火警及消防管理制度
物業(yè)員工手冊:火警及消防管理制度
1.保衛(wèi)人員應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境、操作的設(shè)備及物品情況,清楚安全出口的位置和消防器材的擺放位置,懂得消防器材的具體使用方法,做好職責(zé)范圍內(nèi)消防器材設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。
2.發(fā)現(xiàn)有異味、異聲、異色等現(xiàn)象要及時報(bào)告,并采取措施處理。
3.保持樓梯、走道和出口暢通,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示照明設(shè)施;嚴(yán)禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管等以及各類腐蝕性、劇毒物品。
4.任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送排煙閥及消防玻璃按鈕,不得隨意動用消防器材和消防用水。
5.接到火警通知后,要保持鎮(zhèn)定,不可驚慌失措,應(yīng)要求報(bào)警人員講明地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)、火勢情況、房號及姓名等,馬上派專人帶對講機(jī)到現(xiàn)場了解情況,確認(rèn)火災(zāi)程度。
6.確認(rèn)后,就近用滅火器材滅火,并關(guān)閉附近煤氣閥、電源,有人受傷時,要先救人后救火,并報(bào)告部門經(jīng)理。
7.火勢擴(kuò)大到三級(猛烈階段),按動消防玻璃按鈕,啟動消防水泵,同時應(yīng)通知附近業(yè)主離開房間,指揮業(yè)主從消防樓梯安全疏散,搶救貴重物品,禁止乘客乘搭電梯,消防救護(hù)人員可乘坐消防電梯。
8.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)場有毒氣爆炸危險(xiǎn)時,首先應(yīng)采取防毒措施之后再救火。
9.無自救能力時,應(yīng)立即通知公安消防部門進(jìn)行搶救,并向社會求助。
10.積極協(xié)助做好火災(zāi)現(xiàn)場保護(hù)工作。
第3篇 大廈業(yè)戶火警應(yīng)變措施管理制度
大廈業(yè)戶防火安全管理制度:火警應(yīng)變措施
一.程序
--發(fā)現(xiàn)(若發(fā)現(xiàn)火警);
--通知消防局或大廈消防控制中心,
--消防控制中心電話:028 -
--抑制(緊閉所有門窗);
--逃生(使用最安全的途徑,離開火警現(xiàn)場);
二.業(yè)戶必須熟悉廈內(nèi)的滅火器、警報(bào)系統(tǒng)之位置及使用方法,以及本地消防局電話號碼:119
三.若是輕微失火(如紙籃、煙灰碟等),盡可能將火撲滅,但切勿冒險(xiǎn);
四.如人身安全已受到威脅,而火勢亦不能實(shí)時受到控制,可將通往失火現(xiàn)場的門窗關(guān)閉,以隔離及控制火勢;
五.通知消防局:
1) 說出本單位的名稱;
2) 說出所在的街道位置;
3) 火勢蔓延的范圍及位置;
4) 您的電話號碼。
六.通知物業(yè)服務(wù)公司,電話:___
七.依從物業(yè)服務(wù)公司職員的指示,盡可能通知所有業(yè)戶;
八.如在室內(nèi)被火焰或高熱圍困:
1)有可能的話,致電消防局求助;
2)利用玻璃警報(bào)系統(tǒng)發(fā)出訊號(打破玻璃蓋),把門關(guān)閉,將火熱的源頭隔離;
3)緊記煙和熱空氣都是向上升,接近地面的空氣含氧量較高,溫度亦較低,故應(yīng)蹲著身子或爬行逃生;
4)如有需要,打破窗子以求空氣流通
九.所有逃離火場的人,須在區(qū)內(nèi)指定之空曠地方聚集;
十.身處火場上層的人,應(yīng)向天臺方向逃生,如身處火場下層者,則向下走,前往最鄰近的出口逃生;發(fā)生火警時,秩序維護(hù)員會協(xié)助管理人員、消防員和公安阻止公眾人士進(jìn)入有關(guān)單位,在管理人員或消防局有關(guān)單位認(rèn)為安全之前,任何人等不得進(jìn)入。
十一.撤離程序
1)當(dāng)發(fā)生火警或任何其它緊急事故,所有人都應(yīng)該安全撤離現(xiàn)場,不能有所例外。
2)在撤離單位或進(jìn)行火警演習(xí)時,業(yè)戶的貴重物品須自行負(fù)責(zé)保管,另外,最后離開的人須負(fù)責(zé)鎖上室內(nèi)所有進(jìn)出的門。
3)火警期間切勿乘坐電梯。
4)開啟由單位通往街外的大門前,先弄清楚是否燙手,如發(fā)現(xiàn)該門是熱的,須慢慢開啟,若情況許可,應(yīng)前往預(yù)先指定的樓梯然后按照撤離程序逃生。
5)若因濃煙的關(guān)系未能通往屋外,則應(yīng)關(guān)上門,放一條濕毛巾在門底的門縫間,打開窗戶保持空氣流通,在窗外掛一塊布,讓消防救援人員得知您仍在單位內(nèi),保持鎮(zhèn)定等待消防員的拯救。
第4篇 住宅消防火警處理管理規(guī)程制度
住宅消防火警處理管理規(guī)程
1、工作目標(biāo)
為保證小區(qū)火災(zāi)初期在最快時間內(nèi)及時堵住火勢蔓延并撲滅,消除火勢對人員的威脅,保護(hù)著火層及及上下層人員疏散到安全區(qū),確保住戶的安全。
2、工作職責(zé)
2.1 監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。
2.2 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行搶修工作。
2.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場救人、滅火及物資疏散工作。
2.4 管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)、境界以及其他樓層人員物資疏散搶救工作。
3、工作指引
善于發(fā)現(xiàn)火情隱患,積極做好其預(yù)防措施等,如消防設(shè)施的定期檢查、抽驗(yàn)看是否正常。
3.1 報(bào)警通報(bào)
3.1.1 認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度,保安、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍及時發(fā)現(xiàn)火情。
3.1.2 有警必報(bào)。各崗位當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報(bào)值班班長和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢不能在初期撲滅時,應(yīng)立即報(bào)火警119。
3.1.3 當(dāng)自動報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報(bào)告后,消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員和班長,班長和巡邏保安員立即攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場,同時將現(xiàn)場情況報(bào)告消防中心。
3.1.4 火情確定后,消防監(jiān)控中心要立即向保安主管及管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告情況。
3.1.5 根據(jù)火勢大小當(dāng)值班長、值班領(lǐng)導(dǎo)確定是否通知消防監(jiān)控中心打119電話報(bào)警(報(bào)警時要做到鎮(zhèn)定撥號,詳細(xì)說明:單位、地址、電話號碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能,報(bào)警后保安班長要派人到路口迎接消防隊(duì))。
3.1.6 打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯。
3.1.7 報(bào)警通報(bào)程序圖:
報(bào)警→當(dāng)值人員→消防中心→義務(wù)消防隊(duì)、值班班長到現(xiàn)場→消防中心通報(bào)疏散住戶→報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)、保安主管到場→向公安消防隊(duì)報(bào)警→組織指揮救人、滅火(管理處領(lǐng)導(dǎo)未到場時,由值班保安或在場的管理處級別最高的管理人員組織實(shí)施)。
3.1.8 通報(bào)方法(由監(jiān)控中心實(shí)施)
a.監(jiān)控中心通過廣播、警鈴,向住戶通報(bào)。
b.向樓層發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c.通報(bào)時,一般先用語言(普通話、廣州話、英語)通報(bào)(利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等)說明疏散路線,穩(wěn)定情緒,或采取其他措施,將住戶叫醒后再疏散。
3.1.9 按管理處的消防預(yù)案,以最快速度通報(bào),在現(xiàn)場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時展開下一階段的工作。
3.2 滅火
3.2.1 首先查明火情和火勢發(fā)展蔓延的途徑。方法是:三查三看八定。
一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪兒到火場最近。
一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)略、定路線。
3.2.2 確定滅火策略
a.室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。
b.樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>
c.下層火災(zāi),上層設(shè)防。
d.戰(zhàn)力分配上要做到:滅火救人同步進(jìn)行,救人重于滅火,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢擴(kuò)大,當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)以主力用于蔓延火勢或可能造成更大災(zāi)害的方面。
3.2.3 滅火的基本方法:
a.冷卻滅火法
b.隔離滅火法
c.窒息滅火法
d.抑制滅火法
3.2.4 組織力量撲救火災(zāi)
a.組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工,進(jìn)行滅火。
b.起動消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。
d.組織義務(wù)消防隊(duì)員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
噴射水流,應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的情況下,不要盲目射水,要根據(jù)火場燃燒情況,及時變換射流。噴射干粉或co2,對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平等噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉或co2停在距火源的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉或co2式槍頭向左右兩側(cè)稍微平行擺動。
3.2.5 斷電
a.切斷電源。配電房人員和維修班值班人員要及時切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源,關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。
b.當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時,應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉或co2滅火器)進(jìn)行撲救。
c.帶電滅火,在危險(xiǎn)的情況下,為奪取滅火主動權(quán),可在未斷電的情況下用干粉和co2滅火器滅火。
3.3 救人
3.3.1 任務(wù)
積極搶救受火勢威脅的住戶,是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時,指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。
3.3.2 火場尋人的方法和應(yīng)特別注意的幾點(diǎn):
a.在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全。
b.特別注意如下地點(diǎn):通向出入口的通道、走廊及門窗附近。
3.4 火場疏散搶救住戶
3.4.1 明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接。
3.4.2 疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開始,著火層以下的住戶,要做好安撫工作,青壯年住戶通過消防樓梯疏散,行動不便的住戶,則護(hù)送他們從消防電梯疏散。
3.4.3 方法
a.對神志清醒的人員可指定通道或由義務(wù)消防員引導(dǎo),讓他們自行離開危險(xiǎn)區(qū)。
b.對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時派義務(wù)消防員護(hù)送:對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說明動員工作。
c.對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員,必要時派義務(wù)消防員護(hù)送撤出。
d.對于不能行走的老人,以及病殘人員,要采取背、抬等辦法救出火場。
3.4.4 疏散的途徑
a.從消防樓梯疏散。
b.從消防電梯疏散。
c.使用救生器材救人。
d.指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。
組織消防隊(duì)員鼓勵或帶領(lǐng)
住戶沿著消防樓梯沖過煙霧下樓;
當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)住戶登上天臺上風(fēng)處等待營救時,要勸導(dǎo)他們不要輕生,組織水流噴射掩護(hù);對于被困在著火層的人員,應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險(xiǎn)。
3.4.5 要求:
a.義務(wù)消防員必須具有英勇頑強(qiáng)、不怕犧牲精神和熟練的救人本領(lǐng)。
b.義務(wù)消防員行動時,應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒、消防斧、滅火器等。
c.在危險(xiǎn)情況下救人時,對被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時,要用噴霧水槍進(jìn)行掩護(hù)。
d.不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。
e.不能讓住戶再回著火間。
f.在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向,保護(hù)通道暢通無阻。
g.使用消防電梯疏散人員,要有專人操作,利用對講機(jī)進(jìn)行聯(lián)系,以便電梯出現(xiàn)故障時能采取營救措施。
h.疏散搶救出來的人員要清點(diǎn)人數(shù),認(rèn)真核對,切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。
i.對受傷人員,除在現(xiàn)場進(jìn)行急救外,還應(yīng)及時送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。
3.5 疏散與保護(hù)物資
3.5.1 任務(wù)
疏散與保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項(xiàng)重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資,是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是避免財(cái)產(chǎn)的損失。
3.5.2 疏散和保護(hù)物資,主要在下列情況下進(jìn)行:
a.重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時,要進(jìn)行疏散,特別是住戶的物品和不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
b.易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或產(chǎn)生毒氣的危險(xiǎn)時,要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。
c.當(dāng)物資妨礙義務(wù)消防員接近火源而影響滅火行動時,要進(jìn)行搬移或疏散。
d.對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì),要及時予以疏散和保護(hù)。
3.5.3 要求和方法
a.在火場上,疏散與保護(hù)物資要分清主次、緩急,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
b.在一般情況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資。
c.在受到火勢威脅的情況下,要用水槍水流掩護(hù)人員和物資疏散。
d.疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行。
e.疏散出來的物資不得堵塞道路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn),并派人保護(hù),防止丟失和損壞。
3.6 防排煙
3.6.1 在撲救高層建筑初期火災(zāi)時,為了增大視距,降低煙氣擴(kuò)散,采取防煙、排煙的措施,是保證人員安全、加快滅火進(jìn)程的必要措施,具體措施有:
a.啟動送風(fēng)、排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施。
b.啟開通風(fēng)窗。
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。
d.把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用。
e.使用噴霧水流排煙。
f.使用濕手巾捂住鼻口,匍匐地面防煙。
3.6.2 在排煙時,要注意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。
3.7 注意防爆
3.7.1 撲救高層建筑防爆的問題,一是防止易爆物體受熱產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。因此,在撲救火災(zāi)時,要注意做到:
a.把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外。
b.打開著火房間的房門時,要站在房門打開方向的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時要用噴霧水流掩護(hù)。
c.撲救房間火災(zāi),要堅(jiān)持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。
3.8 現(xiàn)場救護(hù)
撲救高層建筑火災(zāi),為防止擴(kuò)大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員及時對傷員進(jìn)行護(hù)理,然后送醫(yī)院救治。
3.9 安全警戒
3.9.1 任務(wù)
為保證救人、滅火與疏散物資工作有秩序地進(jìn)行,保安人員必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員。
a.大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊(duì),為消防隊(duì)到場滅火創(chuàng)造有利條件。
b.大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心,為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。
c.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。
3.10 通信聯(lián)絡(luò)
3.10.1 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò),使管理處領(lǐng)導(dǎo)的指揮意圖按預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施,這關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。
3.10.2 為達(dá)到以上的目的,應(yīng)該做到:
a.消防中心的自動電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時傳達(dá)情況。
b.管理處領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。
c.設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語通信聯(lián)絡(luò),但必須是熟悉各部位、各班組負(fù)責(zé)人的,才可擔(dān)任。
3.11 后勤保障
后勤保障的內(nèi)容:一是保證水、電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材的及時供給。
4、質(zhì)量記錄
4.1 《消防日檢表》
4.2 《消防周檢表》
4.3 《消防月保養(yǎng)記錄》
4.4 《消防季保養(yǎng)記錄》
4.5 《消防年保養(yǎng)記錄》
5、參閱文件、資料
第5篇 物業(yè)安全消防管理火警火災(zāi)應(yīng)急處理操作規(guī)范制度
物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范--火警火災(zāi)應(yīng)急處理
物業(yè)安全管理火警火災(zāi)應(yīng)急處理操作規(guī)范
1、報(bào)警與確認(rèn)
(1)火警信息?；鹁畔⒖梢允?/p>
①消防控制中心接收的火警信號(包括燈光、音響、消防主機(jī)顯示屏顯示)
②住戶的報(bào)警。
(2)火警信息的確認(rèn)。根據(jù)火警信息來源不同,火警信息確信可以是
①機(jī)電維修部當(dāng)值電工(或附近保安員)趕赴預(yù)警現(xiàn)場確認(rèn)是否由于自動報(bào)警裝置系統(tǒng)誤動發(fā)出的信息或有人違章(如燒紙、施工、向探頭噴煙)引起的報(bào)警,若屬于非誤報(bào),則應(yīng)查明預(yù)報(bào)原因,追蹤煙霧來源,確認(rèn)中應(yīng)隨時保持與消防控制中心的聯(lián)系,并報(bào)告確認(rèn)情況;
②發(fā)現(xiàn)火警的保安員應(yīng)立即趕赴火警現(xiàn)場,判是否屬于火警,若是人為違章節(jié)造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止;若是火警,則按火警,火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。
③住戶報(bào)警。公司任何人員或部門接到報(bào)警時,應(yīng)立即用最有效的手段報(bào)告消防管理中心,并按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。
2、火警、火災(zāi)的處理原則
(1)火警、火災(zāi)的處理原則
①確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時間內(nèi)向消防管理中心和119臺報(bào)警的原則;
②立即開展撲滅火警、火災(zāi)的原則;
③積極疏散所影響的住戶,搶救被困人員的原則;
④將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則;
⑤盡力搶救公司財(cái)產(chǎn)和住戶生命財(cái)產(chǎn)安全的原則。
(2)火警、火災(zāi)的處理方法
①公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警,就立即就近取用滅火器材迅速火警;
②若火警有發(fā)展趨勢,應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢,一邊呼叫消防管理中心主管(班組長)和相關(guān)人員前往撲救。
③取用滅火器材時應(yīng)在正確選用滅火器(根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性)以免用錯滅火器使回火復(fù)燃;
④若是機(jī)房、電氣發(fā)生火災(zāi),應(yīng)先切斷一切電源,選用1211、干粉和co2等滅火器直接噴射火源處,如有油的電器設(shè)備(如變壓器、油開關(guān))著火時,也可用干燥的黃沙蓋住火焰,使火熄滅,裝有自動滅火裝置的場所,直接開啟自動滅火裝置施放藥劑滅火。
3、火災(zāi)撲救及現(xiàn)場控制
(1)消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火現(xiàn)場進(jìn)行控制,消防管理中心主管應(yīng)親臨指揮,具體要求如下
①向119臺報(bào)警,并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo);
②通知保安部緊急組織吩咐安員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場旱行外圍警戒和交通管制;
③通知保安部立即組織保安員趕赴火場進(jìn)行疏散,救護(hù)被困人員,搶救財(cái)物,協(xié)助滅火;
④通知機(jī)電維修部電工斷開相關(guān)電源,開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵,保證消防供水;
⑤消防管理中心班組長在主管指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶,施放滅火,控制火勢。
(2)火災(zāi)現(xiàn)場及影響區(qū)人員的疏散
①公共娛樂所超高層樓座的消防控制中心應(yīng)通過消防應(yīng)急廣播裝置進(jìn)行廣播,通報(bào)火災(zāi)情況,引導(dǎo)群眾疏散;
②保安部保安員應(yīng)逐戶(樓層)通知受火災(zāi)影響的住戶/顧客,引導(dǎo)住戶疏散;或做好撤離準(zhǔn)備;
③公共娛樂場所值班電工在切斷電后慶開通應(yīng)急照明電源,火災(zāi)現(xiàn)場部門員工打開所有安全通道,引導(dǎo)住戶/顧客有序地撤離。
(3)撲救
①公共娛樂場所和超高層樓座的消防控制中心應(yīng)立即進(jìn)行操作,同時遵守《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》,將火災(zāi)單元的電梯迫降到底層,以供消防隊(duì)員撲救用;
②撲救工作有組織地進(jìn)行,在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前,消防管理中心主管或履行其職責(zé)的人員應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的指揮,調(diào)動一切人員利用所有消防設(shè)備和裝備器材開展撲救工作;
③公安消防隊(duì)到達(dá)以后,消防管理中心主管迅速向公安消防隊(duì)指揮員報(bào)告火情,移交指揮權(quán),組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。
(4)交通管制和現(xiàn)場治安的維護(hù)
①保安部主管親臨火災(zāi)現(xiàn)場組織并指揮所屬保安員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行交通管制和現(xiàn)場控制;
②撤出或移走妨礙消防或救護(hù)車輛通行的障礙;
③阻攔與撲救無關(guān)的人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場或影響區(qū),防止火場中物品被盜竊;
④看管被搶救的公私財(cái)物,在火災(zāi)撲滅前嚴(yán)禁任何從轉(zhuǎn)移;
⑤保護(hù)現(xiàn)場使用的消防器材裝備正常使用。
(5)疏散及轉(zhuǎn)移物資
①保安部主管帶領(lǐng)所屬保安員協(xié)助安頓、疏散住戶,協(xié)助運(yùn)送火場中被困或受傷人員;
②保安員慶積極主動進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,撤出易燃、易燃物品,搶救公私財(cái)物;
4、火災(zāi)撲滅后的處置
(1)消防管理中心主管以及相關(guān)人員應(yīng)配合公安消防部門對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查分析,評估火災(zāi)造成的損失,填寫(火警、火災(zāi)事故報(bào)告表),組織對滅火預(yù)案的可靠性和有效性的討論,必要時進(jìn)行修改。
(2)保安部主管應(yīng)組織保安員對搶救出的物品進(jìn)行確認(rèn)鄰取及轉(zhuǎn)移到倉庫保存。
(3)公司領(lǐng)導(dǎo)對受災(zāi)住戶進(jìn)行安慰及解決實(shí)際問題。
(4)主管經(jīng)理應(yīng)召集與實(shí)施滅火撲救的部門負(fù)責(zé)人,總結(jié)滅火工作的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)。
(5)機(jī)電維修部應(yīng)對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查和清點(diǎn),對已損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請。
