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樓管管理制度主要涵蓋了人員管理、日常運營、設施維護、安全防范、服務標準和應急處理等多個方面，旨在確保樓宇的高效運行，為居住者提供舒適、安全的環(huán)境。
包括哪些方面
1. 人員管理：包括樓管人員的招聘、培訓、考核及激勵機制，確保團隊的專業(yè)性和積極性。
2. 日常運營：規(guī)定工作時間、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域管理等日常事務的執(zhí)行流程。
3. 設施維護：制定定期檢查、維修保養(yǎng)計劃，保證樓宇設施的正常運轉。
4. 安全防范：設立安全制度，如火警、盜竊等應急預案，進行定期演練，確保人員安全。
5. 服務標準：明確樓管的服務質量標準，包括接待、投訴處理、信息傳達等方面。
6. 應急處理：建立應急響應機制，應對突發(fā)事件，如設備故障、突發(fā)事故等。
重要性
樓管管理制度的重要性不言而喻，它不僅是保障樓宇正常運行的基礎，也是提升居住者滿意度的關鍵。良好的管理制度能降低運營成本，預防安全隱患，提升服務質量，從而提高樓宇的整體價值和口碑。
方案
1. 人員管理：實施定期培訓，提升樓管人員的專業(yè)技能和服務意識，同時設置績效考核，鼓勵優(yōu)秀表現(xiàn)。
2. 日常運營：制定詳細的工作流程手冊，確保每個環(huán)節(jié)都有明確的責任人，避免工作遺漏。
3. 設施維護：建立設施檔案，記錄設備狀態(tài)，定期進行專業(yè)檢查，及時維修，減少突發(fā)故障。
4. 安全防范：與當?shù)叵啦块T合作，定期進行安全培訓和演練，提高員工的安全意識和應急處理能力。
5. 服務標準：設定服務響應時間和處理時限，提升服務效率；定期收集居民反饋，持續(xù)改進服務。
6. 應急處理：編制應急響應預案，包括聯(lián)絡圖、步驟指南等，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地行動。
樓管管理制度的實施需要全員參與，通過不斷的實踐和完善，形成一套適應樓宇特性和需求的管理體系，以實現(xiàn)長期的穩(wěn)定運行和優(yōu)質服務。
樓管管理制度范文
第1篇 綜合樓管理規(guī)章制度(范文)
小編為大家整理了一篇關于綜合樓管理的規(guī)章制度,僅供大家參考和閱讀。
一、出入證件使用規(guī)定
1.進出綜合辦公大樓的工作人員必須佩帶工作證。進入辦公大樓時,應自覺接受檢驗。如人證不符,保安人員有權收回證件,查明原因,視情節(jié)做出處理。
2.進出綜合辦公大樓辦公區(qū)的機動車輛實行分類管理,___大樓管理服務中心按照有關規(guī)定核發(fā)通行證。有關車輛憑車輛通行證出入。
3.配有車輛通行證的車輛不準攜帶閑雜人員進出綜合辦公大樓辦公區(qū)。
4.車輛通行證一律放于車輛前擋風玻璃左下方,以便于接受檢查。
5.車輛通行證、人員工作證不得擅自涂改、轉借他人使用,發(fā)現(xiàn)涂改、轉借者,一經(jīng)查實,除收回車輛通行證外,將追究相關人員責任。
6.車輛通行證、人員工作證應妥善保管,如有遺失應及時向___大樓管理服務中心掛失,并由單位出具證明信,注明丟失證件號,視情況予以補發(fā)。
二、門崗管理規(guī)定
1.進出綜合辦公大樓辦公區(qū)的車輛憑出入證、臨時出入證、車輛通行證、工作證等有效證件出入;汽車、摩托車進出辦公區(qū)要減速行駛,嚴格遵守交通規(guī)則。
2.下班以后進出辦公區(qū)的車輛實行登記制度。
3.對進入綜合辦公大樓的所有人員一律憑出入證或工作證進出;對外來辦事人員憑有效證件或經(jīng)辦事單位電話確認,填寫會客單后進出。
4.嚴禁衣冠不整者進入辦公區(qū);嚴禁外來人員進入辦公區(qū)推銷產(chǎn)品、收購廢舊物品。
5.進入辦公區(qū)的物品必須符合國家衛(wèi)生檢疫標準和安全防范要求,并自覺接受門衛(wèi)登記檢查,否則,門衛(wèi)值班人員有權阻止。
6.各單位采購物品的車輛進入辦公區(qū)除事先征得門衛(wèi)同意外,承辦單位必須接進送出,不得夾帶公用物資和危險物品。
三、車輛管理規(guī)定
1.車輛進入綜合辦公大樓辦公區(qū),應按規(guī)定停放,在辦公大樓辦公的機關、部門車輛按指定位置停放;外來辦事車輛(含自行車、摩托車、電動車)應按規(guī)定區(qū)域停放。
2.車輛進入辦公區(qū)內(nèi)禁止鳴笛,主動減速行駛。保持好停車場的清潔衛(wèi)生,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾、雜物,禁止在場內(nèi)吸煙、使用明火。
3.進入停車場的司機,按指定的車位停放好車輛后,必須鎖好車門,車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,防止丟失。
4.嚴禁載有易燃易爆、劇毒物品的車輛進入辦公區(qū);嚴禁載重車輛、出租車及其他無證車輛進入辦公區(qū)。
5.進入辦公區(qū)的車輛駕駛員必須遵守安全消防規(guī)定,自覺做好消防工作。
6.為確保停車場道路暢通,場內(nèi)不準堆放物品;嚴禁在車庫入口和通道上停放車輛。
7.安全保衛(wèi)人員要堅持驗證制度,對進出辦公區(qū)的車輛嚴格檢查,驗證后放行。一旦發(fā)現(xiàn)問題,值班人員要拒絕車輛進出,并報告值班領導處理。
四、會客規(guī)定
1.工作人員應在規(guī)定的場所會客,一般不得將客人帶到辦公室。
2.有來訪者,門衛(wèi)人員必須向被訪人通報,經(jīng)同意方可準入。
3.來訪者須填寫會客登記單;會客完畢,由被訪人在會客登記單上簽名后退還門衛(wèi)。
4.應遵守保密規(guī)定,不向客人介紹辦公樓情況;未經(jīng)保衛(wèi)部門同意;不得帶客人在樓內(nèi)隨意參觀。
5.非工作時間原則上不得在樓內(nèi)會客。
五、安全保衛(wèi)工作管理規(guī)定
1.根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府關于加強機關辦公大樓安全保衛(wèi)工作的要求,成立區(qū)綜合辦公大樓安全保衛(wèi)工作領導小組,負責組織領導綜合辦公大樓區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和突發(fā)性事件的處置工作。___大樓管理服務中心負責具體工作的組織實施。
2. 綜合辦公大樓內(nèi)部門及全體工作人員要牢固樹立安全防范意識,自覺遵守各項管理規(guī)定,自覺維護辦公區(qū)和辦公大樓的工作秩序,積極支持和主動配合保安人員開展工作。3.嚴格實行憑證出入和來客登記制度。全體工作人員工作時間要自覺佩戴工作證,不佩戴、不出示證件者,保安人員有權詢問和檢查。任何人員不得隨意將親戚、朋友帶入大樓。外來辦事人員憑有效證件,辦理登記手續(xù)后方可進入。個訪人員由門衛(wèi)受訪單位,同意后登記進入;群訪人員不得進入辦公大樓,由保安人員通知兩辦,兩辦通知區(qū)信訪局進行接訪。
4.辦公大樓實行安全責任目標管理,各單位主要領導為本單位安全第一責任人。各單位要制定安全防范措施,一級抓一級,層層抓落實。
5.辦公大樓的消防安全和各種設備實行統(tǒng)一管理。各種設備由專業(yè)檢修人員定期進行安全檢查,相關單位要予以配合,確保大樓內(nèi)各種設備安全有效運行。
6.對進出辦公大樓的各種物品實行嚴格檢查制度。保安人員有權對進入大樓內(nèi)的可疑物品進行檢查。嚴禁將易燃、易爆、有毒有害等危險品帶入辦公大樓;嚴禁在辦公樓內(nèi)和辦公區(qū)公共場所堆放各種物品。
7.加強安全防范教育。辦公區(qū)內(nèi)所有工作人員應熟悉、了解大樓安全通道,消防器材及火警按鈕等具體位置和基本性能。一旦發(fā)生險情能迅速報警、撲救、控制。要自覺服從現(xiàn)場指揮人員的指揮和引導,快速有序地疏散到安全區(qū)域,最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
9.對辦公區(qū)內(nèi)重要部位實行治安、消防24小時動態(tài)監(jiān)控,并進行實時錄像。同時加強保安人員日夜巡邏、檢查和詢問,確保辦公大樓各機關正常工作秩序。
10.入駐辦公大樓的各單位要建立健全值班制度,定期對本單位防火、防盜、防洪、防爆、防重特大疫情、防食物中毒等“六防”工作進行檢查。要按照機要、財政、公安等部門有關規(guī)定,妥善保管財產(chǎn)、物品和文件;值班人員要堅守崗位,認真履行職責,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
六、消防安全管理規(guī)定
1.消防安全制度
(1)入駐綜合辦公大樓的各單位要認真組織學習和嚴格執(zhí)行《消防法》,增強防火意識,掌握消防知識,熟悉消防器材的使用方法。
(2)不準在辦公區(qū)私拉亂接電線,不準擅自使用電爐、電飯煲、電熨斗、電熱杯等電熱器具。
(3)嚴禁攜帶易燃、易爆品進入辦公區(qū)。如施工需要,必須嚴格執(zhí)行有關規(guī)定,辦理相關手續(xù),并設立相應警示標志,定人、定點、定措施,嚴格管理。
(4)不準在綜合辦公大樓內(nèi)的走廊、樓梯、消防電梯等公共部位堆放物品,確保道路暢通。
(5)臨時動用明火(含焊接、切割),必須按規(guī)定辦理審批手續(xù),嚴禁在樓內(nèi)焚燒文件、紙張等。
(6)會議室、文印室、倉庫等重點場所,禁止煙火,并有專人管理,定期檢查,及時清理易燃易爆物品,管理人員離開時應切斷電源。
(7)各部門要提高防火意識,及時消除火災隱患,嚴防火災事故發(fā)生,一旦發(fā)現(xiàn)火情,應及時報警并組織撲救,使損失降到最低限度。
(8)入駐各部門必須建立消防組織,指定1-2名義務消防員,負責本單位內(nèi)部消防工作;___大樓管理服務中心定期組織消防人員進行培訓學習及消防演習,不斷提高消防技能。
2.消防、安保設施的使用管理
(1)煙感報警器、自動噴淋頭屬敏感裝置,不得煙熏、火烤、碰撞。
(2)送風口、排煙口和防火卷簾門,應保持正常狀態(tài),不得隨意操作。
(3)手動報警按鈕為火災確認報警裝置,非緊急狀態(tài)不得打碎玻璃。
(4)樓道及樓梯口的木質防火門起防煙阻燃作用,平時應處于關閉狀態(tài)。(5)樓道、車庫配置的滅火器平時不得擅自移位、開封使用。
(6)不得隨意操作消防用水管網(wǎng)的各類閥件;平時不得使用消防水,以保持管網(wǎng)壓力。
(7)不得觸摸監(jiān)控攝像機、防盜報警器,以保證監(jiān)控效果。
(8)應急燈須保持正常狀態(tài),不得挪作它用。
七、用電制冷取暖及設備管理規(guī)定
1.任何單位和部門未經(jīng)允許不得擅自在辦公室亂拉亂接電源線,以防負荷超載,發(fā)生安全問題。
2.辦公樓高低壓變電站、機械設備主控室、空調風機操作室、安全及消防監(jiān)控室等專門設備室由專業(yè)人員負責管理,其他非專業(yè)人員不得擅自進入設備室;不準隨意觸摸、按動安全消防報警開關和按鈕,否則會引起設備聯(lián)動,出現(xiàn)噴淋等現(xiàn)象。
3.所有樓層配電間統(tǒng)一由___大樓管理服務中心管理,任何單位和部門不得在配電間辦公和休息,不準作為倉庫使用,不準放置易燃、易爆及有毒物品,以防電力設備線路損壞,引起電線短路,造成火災、設備損壞和其他災害事故。
4.各單位應樹立勤儉節(jié)約意識,下班時要自覺將所在辦公室電力開關、中央空調和電腦開關關閉。如發(fā)現(xiàn)中央空調設備損壞,應及時通知大樓管理服務中心派人維修。
5.要文明禮貌、有秩序地乘用電梯,嚴禁在電梯內(nèi)吸煙;嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險品及超長、超重物品帶入電梯;乘坐電梯時要按同方向召喚按鈕,不得同時按上下兩個按鈕。
6.各辦公大樓設置的凈化生態(tài)健康開水器,從早上7點至晚上下班前不間斷供應開水。各單位取水時要自覺排隊,避免擁擠;要自覺愛護開水設備,不得擅自關閉進水閥,防止干燒損壞設備。發(fā)現(xiàn)開水設備出現(xiàn)故障,要及時與大樓管理服務中心聯(lián)系,由專業(yè)人員進行維修,嚴禁擅自拆卸。
八、監(jiān)控室管理規(guī)定
1.監(jiān)控室是重要安全保密場所,工作人員要嚴格遵守保密規(guī)定,不得外泄任何監(jiān)控信息。
2.未經(jīng)批準,任何人不得入內(nèi)參觀或索取監(jiān)控資料;對確需進入的非本室工作人員,須辦理登記報批手續(xù)。
3.值班人員必須堅守崗位,認真履行職責,不間斷切換鏡頭,全方位監(jiān)控;發(fā)現(xiàn)異常情況,要跟蹤監(jiān)控并及時報告大樓管理服務中心。
4.嚴格遵守操作規(guī)程,愛護監(jiān)控設備,不得拆卸、改裝儀器設備。
5.監(jiān)控室內(nèi)禁止吸煙、看書報、聽廣播音樂、下棋、打牌等,禁止用監(jiān)控設備玩游戲。
6.認真填寫值班日記,履行交接班手續(xù)。
九、用房管理規(guī)定
1.綜合辦公大樓所有辦公用房由___大樓管理服務中心負責統(tǒng)一管理。
2.因工作需要調整辦公用房,各單位應服從___大樓管理服務中心的安排意見。
3.各單位不得私自改變房間結構。如因工作需要改變房間結構,須報請相關領導批準并由___大樓管理服務中心組織施工人員具體實施。
4.縣級領導干部辦公用房由機關事務局大樓管理服務中心負責統(tǒng)一調配使用?？h級領導干部因工作調動不再占用辦公用房,由___負責檢查驗收并統(tǒng)一收回。
5除因工作需要安排值班人員外,綜合辦公大樓一律不準人員留宿。
十、辦公大樓環(huán)境管理規(guī)定
1.機關工作人員和外來人員都應自覺愛護花草樹木,不踐踏草坪,不隨地吐痰,不亂扔紙屑、果殼和雜物,不亂倒污水,共同維護良好的工作環(huán)境。
2. 任何單位和個人在辦公區(qū)內(nèi)均不準亂搭建、亂堆放、亂張貼、亂設標志牌和導向牌等,須保持走道和公共部位清潔衛(wèi)生,保持室內(nèi)干凈整潔。3.為營造喜慶、宣傳等氛圍,凡需在辦公區(qū)掛橫幅、插彩旗、放氣球等環(huán)境布置的單位,須事先與___大樓管理服務中心聯(lián)系,經(jīng)同意后方可在指定地點進行布置,并須符合與辦公區(qū)建筑格局相協(xié)調的要求,力求整潔、有序、美觀、大方,還應做到經(jīng)常檢查,確保整齊、完好。
4.根據(jù)工作需要,在辦公區(qū)內(nèi)開展咨詢、舉辦各類展覽等活動,舉辦單位應事先與___大樓管理服務中心聯(lián)系,經(jīng)許可后定點、定時、有序進行,并需有專人負責管理。
5.布展、布置結束后,有關單位應立即做好清理工作,保證環(huán)境整潔。
6.廢舊資料須在指定的碎紙點處理,嚴禁在辦公樓內(nèi)及其他公共場所焚燒。
十一、衛(wèi)生管理規(guī)定
1. 區(qū)域和責任劃分:(1)各單位辦公室、會議室(公用會議室誰使用誰打掃)、機要室、檔案室、庫房等室內(nèi)衛(wèi)生由各單位負責保潔,垃圾袋裝后放于指定衛(wèi)生間指定位置。(2)公共區(qū)域內(nèi)的不銹鋼護欄、不銹鋼煙灰盅、窗戶、開水間、雜物間、衛(wèi)生間、洗手間、電梯、大廳、門廳等由專職保潔人員負責保潔。
2. 衛(wèi)生標準:(1)地面的保潔必須用擠水后的干凈拖把擦拭,做到地面光亮、潔凈,無煙頭、無紙屑、無污漬、無痰跡等。(2)墻角、天花板無積塵、蜘蛛網(wǎng)。(3)樓梯、通道 、平臺等公共地方無雜物堆放。(4)各辦公室門及門框平時要用干抹布進行保潔,嚴禁濕布擦抹和亂寫亂貼。(5)衛(wèi)生間、垃圾間要保證無異味、無蚊蠅、無蜘蛛網(wǎng)和衛(wèi)生死角。(6)公共垃圾做到日產(chǎn)日清。(7)電梯內(nèi)外、護欄、煙灰盅做到潔凈、光亮、無污漬、無手印;窗戶玻璃潔凈透明。(8)開水間地面無積水,墻面干凈。
3.檢查評比:(1)各單位分管辦公室副職為衛(wèi)生管理責任人,具體負責本單位規(guī)定區(qū)域內(nèi)保潔和衛(wèi)生管理,公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生由區(qū) ___安排專職保潔人員保潔和管理。(2)每周由區(qū)___牽頭,組織相關單位對各單位分管區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生情況進行檢查評比。對衛(wèi)生保潔好的單位進行通報表揚,衛(wèi)生保潔差的單位限期整改,連續(xù)三次位居后三名的單位給予通報批評,并在___網(wǎng)站上曝光。
十二、會議室使用管理規(guī)定
1.區(qū)綜合辦公大樓大會議室的管理服務,由區(qū)___大樓管理服務中心負責。
2.各部門使用會議室時,應提前三個工作日與___大樓管理服務中心聯(lián)系登記,由大樓管理服務中心統(tǒng)一協(xié)調安排。
3.各部門使用會議室時,均需填寫統(tǒng)一印制的“會議室使用申請表”,會議結束后由使用單位有關負責人和大樓管理服務中心工作人員共同簽字,以確保會議室各種設施的安全完好。
4.各使用單位要自覺愛護會議室各種設施設備,不準在室內(nèi)墻壁及桌椅、器具上亂寫亂畫。損壞物品者將由使用單位等價賠償。
5.除大樓管理服務中心工作人員外,其他人未經(jīng)批準不得擅自挪動會議室設備。不準將會議室配置的音響、桌椅等專用物品帶出室外。
6.會議室實行統(tǒng)一管理,有償服務,適當收費。具體視會議規(guī)格、性質、要求而定。
7.所有公共會議室均為“無煙室”,禁止在會議室內(nèi)吸煙。
8.非與會人員不得擅自出入會議室。上級視察、來賓參觀時需報告有關領導,由大樓管理服務中心工作人員陪同參觀。
第2篇 綜合辦公大樓管理規(guī)章制度
一、出入證件使用規(guī)定
1.進出綜合辦公大樓的工作人員必須佩帶工作證。進入辦公大樓時，應自覺接受檢驗。如人證不符，保安人員有權收回證件，查明原因，視情節(jié)做出處理。
2.進出綜合辦公大樓辦公區(qū)的機動車輛實行分類管理，__大樓管理服務中心按照有關規(guī)定核發(fā)通行證。有關車輛憑車輛通行證出入。
3.配有車輛通行證的車輛不準攜帶閑雜人員進出綜合辦公大樓辦公區(qū)。
4.車輛通行證一律放于車輛前擋風玻璃左下方，以便于接受檢查。
5.車輛通行證、人員工作證不得擅自涂改、轉借他人使用，發(fā)現(xiàn)涂改、轉借者，一經(jīng)查實，除收回車輛通行證外，將追究相關人員責任。
6.車輛通行證、人員工作證應妥善保管，如有遺失應及時向__大樓管理服務中心掛失，并由單位出具證明信，注明丟失證件號，視情況予以補發(fā)。
二、門崗管理規(guī)定
1.進出綜合辦公大樓辦公區(qū)的車輛憑出入證、臨時出入證、車輛通行證、工作證等有效證件出入;汽車、摩托車進出辦公區(qū)要減速行駛，嚴格遵守交通規(guī)則。
2.下班以后進出辦公區(qū)的車輛實行登記制度。
3.對進入綜合辦公大樓的所有人員一律憑出入證或工作證進出;對外來辦事人員憑有效證件或經(jīng)辦事單位電話確認，填寫會客單后進出。
4.嚴禁衣冠不整者進入辦公區(qū);嚴禁外來人員進入辦公區(qū)推銷產(chǎn)品、收購廢舊物品。
5.進入辦公區(qū)的物品必須符合國家衛(wèi)生檢疫標準和安全防范要求，并自覺接受門衛(wèi)登記檢查，否則，門衛(wèi)值班人員有權阻止。
6.各單位采購物品的車輛進入辦公區(qū)除事先征得門衛(wèi)同意外，承辦單位必須接進送出，不得夾帶公用物資和危險物品。
三、車輛管理規(guī)定
1.車輛進入綜合辦公大樓辦公區(qū)，應按規(guī)定停放，在辦公大樓辦公的機關、部門車輛按指定位置停放;外來辦事車輛(含自行車、摩托車、電動車)應按規(guī)定區(qū)域停放。
2.車輛進入辦公區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，主動減速行駛。保持好停車場的清潔衛(wèi)生，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾、雜物，禁止在場內(nèi)吸煙、使用明火。
3.進入停車場的司機，按指定的車位停放好車輛后，必須鎖好車門，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走，防止丟失。
4.嚴禁載有易燃易爆、劇毒物品的車輛進入辦公區(qū);嚴禁載重車輛、出租車及其他無證車輛進入辦公區(qū)。
5.進入辦公區(qū)的車輛駕駛員必須遵守安全消防規(guī)定，自覺做好消防工作。
6.為確保停車場道路暢通，場內(nèi)不準堆放物品;嚴禁在車庫入口和通道上停放車輛。
7.安全保衛(wèi)人員要堅持驗證制度，對進出辦公區(qū)的車輛嚴格檢查，驗證后放行。一旦發(fā)現(xiàn)問題，值班人員要拒絕車輛進出，并報告值班領導處理。
四、會客規(guī)定
1.工作人員應在規(guī)定的場所會客，一般不得將客人帶到辦公室。
2.有來訪者，門衛(wèi)人員必須向被訪人通報，經(jīng)同意方可準入。
3.來訪者須填寫會客登記單;會客完畢，由被訪人在會客登記單上簽名后退還門衛(wèi)。
4.應遵守保密規(guī)定，不向客人介紹辦公樓情況;未經(jīng)保衛(wèi)部門同意;不得帶客人在樓內(nèi)隨意參觀。
5.非工作時間原則上不得在樓內(nèi)會客。
五、安全保衛(wèi)工作管理規(guī)定
1.根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府關于加強機關辦公大樓安全保衛(wèi)工作的要求，成立區(qū)綜合辦公大樓安全保衛(wèi)工作領導小組，負責組織領導綜合辦公大樓區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和突發(fā)性事件的處置工作。__大樓管理服務中心負責具體工作的組織實施。
2. 綜合辦公大樓內(nèi)部門及全體工作人員要牢固樹立安全防范意識，自覺遵守各項管理規(guī)定，自覺維護辦公區(qū)和辦公大樓的工作秩序，積極支持和主動配合保安人員開展工作。3.嚴格實行憑證出入和來客登記制度。全體工作人員工作時間要自覺佩戴工作證，不佩戴、不出示證件者，保安人員有權詢問和檢查。任何人員不得隨意將親戚、朋友帶入大樓。外來辦事人員憑有效證件，辦理登記手續(xù)后方可進入。個訪人員由門衛(wèi)受訪單位，同意后登記進入;群訪人員不得進入辦公大樓，由保安人員通知兩辦，兩辦通知區(qū)信訪局進行接訪。
4.辦公大樓實行安全責任目標管理，各單位主要領導為本單位安全第一責任人。各單位要制定安全防范措施，一級抓一級，層層抓落實。
5.辦公大樓的消防安全和各種設備實行統(tǒng)一管理。各種設備由專業(yè)檢修人員定期進行安全檢查，相關單位要予以配合，確保大樓內(nèi)各種設備安全有效運行。
6.對進出辦公大樓的各種物品實行嚴格檢查制度。保安人員有權對進入大樓內(nèi)的可疑物品進行檢查。嚴禁將易燃、易爆、有毒有害等危險品帶入辦公大樓;嚴禁在辦公樓內(nèi)和辦公區(qū)公共場所堆放各種物品。
7.加強安全防范教育。辦公區(qū)內(nèi)所有工作人員應熟悉、了解大樓安全通道，消防器材及火警按鈕等具體位置和基本性能。一旦發(fā)生險情能迅速報警、撲救、控制。要自覺服從現(xiàn)場指揮人員的指揮和引導，快速有序地疏散到安全區(qū)域，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
9.對辦公區(qū)內(nèi)重要部位實行治安、消防24小時動態(tài)監(jiān)控，并進行實時錄像。同時加強保安人員日夜巡邏、檢查和詢問，確保辦公大樓各機關正常工作秩序。
10.入駐辦公大樓的各單位要建立健全值班制度，定期對本單位防火、防盜、防洪、防爆、防重特大疫情、防食物中毒等“六防”工作進行檢查。要按照機要、財政、公安等部門有關規(guī)定，妥善保管財產(chǎn)、物品和文件;值班人員要堅守崗位，認真履行職責，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
六、消防安全管理規(guī)定
1.消防安全制度
(1)入駐綜合辦公大樓的各單位要認真組織學習和嚴格執(zhí)行《消防法》，增強防火意識，掌握消防知識，熟悉消防器材的使用方法。
(2)不準在辦公區(qū)私拉亂接電線，不準擅自使用電爐、電飯煲、電熨斗、電熱杯等電熱器具。
(3)嚴禁攜帶易燃、易爆品進入辦公區(qū)。如施工需要，必須嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并設立相應警示標志，定人、定點、定措施，嚴格管理。
(4)不準在綜合辦公大樓內(nèi)的走廊、樓梯、消防電梯等公共部位堆放物品，確保道路暢通。
(5)臨時動用明火(含焊接、切割)，必須按規(guī)定辦理審批手續(xù)，嚴禁在樓內(nèi)焚燒文件、紙張等。
(6)會議室、文印室、倉庫等重點場所，禁止煙火，并有專人管理，定期檢查，及時清理易燃易爆物品，管理人員離開時應切斷電源。
(7)各部門要提高防火意識，及時消除火災隱患，嚴防火災事故發(fā)生，一旦發(fā)現(xiàn)火情，應及時報警并組織撲救，使損失降到最低限度。
(8)入駐各部門必須建立消防組織，指定1-2名義務消防員，負責本單位內(nèi)部消防工作;__大樓管理服務中心定期組織消防人員進行培訓學習及消防演習，不斷提高消防技能。
2.消防、安保設施的使用管理
(1)煙感報警器、自動噴淋頭屬敏感裝置，不得煙熏、火烤、碰撞。
(2)送風口、排煙口和防火卷簾門，應保持正常狀態(tài)，不得隨意操作。
(3)手動報警按鈕為火災確認報警裝置，非緊急狀態(tài)不得打碎玻璃。
(4)樓道及樓梯口的木質防火門起防煙阻燃作用，平時應處于關閉狀態(tài)。(5)樓道、車庫配置的滅火器平時不得擅自移位、開封使用。
(6)不得隨意操作消防用水管網(wǎng)的各類閥件;平時不得使用消防水，以保持管網(wǎng)壓力。
(7)不得觸摸監(jiān)控攝像機、防盜報警器，以保證監(jiān)控效果。
(8)應急燈須保持正常狀態(tài)，不得挪作它用。
七、用電制冷取暖及設備管理規(guī)定
1.任何單位和部門未經(jīng)允許不得擅自在辦公室亂拉亂接電源線，以防負荷超載，發(fā)生安全問題。
2.辦公樓高低壓變電站、機械設備主控室、空調風機操作室、安全及消防監(jiān)控室等專門設備室由專業(yè)人員負責管理，其他非專業(yè)人員不得擅自進入設備室;不準隨意觸摸、按動安全消防報警開關和按鈕，否則會引起設備聯(lián)動，出現(xiàn)噴淋等現(xiàn)象。
3.所有樓層配電間統(tǒng)一由__大樓管理服務中心管理，任何單位和部門不得在配電間辦公和休息，不準作為倉庫使用，不準放置易燃、易爆及有毒物品，以防電力設備線路損壞，引起電線短路，造成火災、設備損壞和其他災害事故。
4.各單位應樹立勤儉節(jié)約意識，下班時要自覺將所在辦公室電力開關、中央空調和電腦開關關閉。如發(fā)現(xiàn)中央空調設備損壞，應及時通知大樓管理服務中心派人維修。
5.要文明禮貌、有秩序地乘用電梯，嚴禁在電梯內(nèi)吸煙;嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險品及超長、超重物品帶入電梯;乘坐電梯時要按同方向召喚按鈕，不得同時按上下兩個按鈕。
6.各辦公大樓設置的凈化生態(tài)健康開水器，從早上7點至晚上下班前不間斷供應開水。各單位取水時要自覺排隊，避免擁擠;要自覺愛護開水設備，不得擅自關閉進水閥，防止干燒損壞設備。發(fā)現(xiàn)開水設備出現(xiàn)故障，要及時與大樓管理服務中心聯(lián)系，由專業(yè)人員進行維修，嚴禁擅自拆卸。
八、監(jiān)控室管理規(guī)定
1.監(jiān)控室是重要安全保密場所，工作人員要嚴格遵守保密規(guī)定，不得外泄任何監(jiān)控信息。
2.未經(jīng)批準，任何人不得入內(nèi)參觀或索取監(jiān)控資料;對確需進入的非本室工作人員，須辦理登記報批手續(xù)。
3.值班人員必須堅守崗位，認真履行職責，不間斷切換鏡頭，全方位監(jiān)控;發(fā)現(xiàn)異常情況，要跟蹤監(jiān)控并及時報告大樓管理服務中心。
4.嚴格遵守操作規(guī)程，愛護監(jiān)控設備，不得拆卸、改裝儀器設備。
5.監(jiān)控室內(nèi)禁止吸煙、看書報、聽廣播音樂、下棋、打牌等，禁止用監(jiān)控設備玩游戲。
6.認真填寫值班日記，履行交接班手續(xù)。
九、用房管理規(guī)定
1.綜合辦公大樓所有辦公用房由__大樓管理服務中心負責統(tǒng)一管理。
2.因工作需要調整辦公用房，各單位應服從__大樓管理服務中心的安排意見。
3.各單位不得私自改變房間結構。如因工作需要改變房間結構，須報請相關領導批準并由__大樓管理服務中心組織施工人員具體實施。
4.縣級領導干部辦公用房由機關事務局大樓管理服務中心負責統(tǒng)一調配使用?？h級領導干部因工作調動不再占用辦公用房，由__負責檢查驗收并統(tǒng)一收回。
5除因工作需要安排值班人員外，綜合辦公大樓一律不準人員留宿。
十、辦公大樓環(huán)境管理規(guī)定
1.機關工作人員和外來人員都應自覺愛護花草樹木，不踐踏草坪，不隨地吐痰，不亂扔紙屑、果殼和雜物，不亂倒污水，共同維護良好的工作環(huán)境。
2. 任何單位和個人在辦公區(qū)內(nèi)均不準亂搭建、亂堆放、亂張貼、亂設標志牌和導向牌等，須保持走道和公共部位清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)干凈整潔。3.為營造喜慶、宣傳等氛圍，凡需在辦公區(qū)掛橫幅、插彩旗、放氣球等環(huán)境布置的單位，須事先與__大樓管理服務中心聯(lián)系，經(jīng)同意后方可在指定地點進行布置，并須符合與辦公區(qū)建筑格局相協(xié)調的要求，力求整潔、有序、美觀、大方，還應做到經(jīng)常檢查，確保整齊、完好。
4.根據(jù)工作需要，在辦公區(qū)內(nèi)開展咨詢、舉辦各類展覽等活動，舉辦單位應事先與__大樓管理服務中心聯(lián)系，經(jīng)許可后定點、定時、有序進行，并需有專人負責管理。
5.布展、布置結束后，有關單位應立即做好清理工作，保證環(huán)境整潔。
6.廢舊資料須在指定的碎紙點處理，嚴禁在辦公樓內(nèi)及其他公共場所焚燒。
十一、衛(wèi)生管理規(guī)定
1. 區(qū)域和責任劃分：(1)各單位辦公室、會議室(公用會議室誰使用誰打掃)、機要室、檔案室、庫房等室內(nèi)衛(wèi)生由各單位負責保潔，垃圾袋裝后放于指定衛(wèi)生間指定位置。(2)公共區(qū)域內(nèi)的不銹鋼護欄、不銹鋼煙灰盅、窗戶、開水間、雜物間、衛(wèi)生間、洗手間、電梯、大廳、門廳等由專職保潔人員負責保潔。
2. 衛(wèi)生標準：(1)地面的保潔必須用擠水后的干凈拖把擦拭，做到地面光亮、潔凈，無煙頭、無紙屑、無污漬、無痰跡等。(2)墻角、天花板無積塵、蜘蛛網(wǎng)。(3)樓梯、通道 、平臺等公共地方無雜物堆放。(4)各辦公室門及門框平時要用干抹布進行保潔，嚴禁濕布擦抹和亂寫亂貼。(5)衛(wèi)生間、垃圾間要保證無異味、無蚊蠅、無蜘蛛網(wǎng)和衛(wèi)生死角。(6)公共垃圾做到日產(chǎn)日清。(7)電梯內(nèi)外、護欄、煙灰盅做到潔凈、光亮、無污漬、無手印;窗戶玻璃潔凈透明。(8)開水間地面無積水，墻面干凈。
3.檢查評比：(1)各單位分管辦公室副職為衛(wèi)生管理責任人，具體負責本單位規(guī)定區(qū)域內(nèi)保潔和衛(wèi)生管理，公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生由區(qū) __安排專職保潔人員保潔和管理。(2)每周由區(qū)__牽頭，組織相關單位對各單位分管區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生情況進行檢查評比。對衛(wèi)生保潔好的單位進行通報表揚，衛(wèi)生保潔差的單位限期整改，連續(xù)三次位居后三名的單位給予通報批評，并在__網(wǎng)站上曝光。
十二、會議室使用管理規(guī)定
1.區(qū)綜合辦公大樓大會議室的管理服務，由區(qū)__大樓管理服務中心負責。
2.各部門使用會議室時，應提前三個工作日與__大樓管理服務中心聯(lián)系登記，由大樓管理服務中心統(tǒng)一協(xié)調安排。
3.各部門使用會議室時，均需填寫統(tǒng)一印制的“會議室使用申請表”，會議結束后由使用單位有關負責人和大樓管理服務中心工作人員共同簽字，以確保會議室各種設施的安全完好。
4.各使用單位要自覺愛護會議室各種設施設備，不準在室內(nèi)墻壁及桌椅、器具上亂寫亂畫。損壞物品者將由使用單位等價賠償。
5.除大樓管理服務中心工作人員外，其他人未經(jīng)批準不得擅自挪動會議室設備。不準將會議室配置的音響、桌椅等專用物品帶出室外。
6.會議室實行統(tǒng)一管理，有償服務，適當收費。具體視會議規(guī)格、性質、要求而定。
7.所有公共會議室均為“無煙室”，禁止在會議室內(nèi)吸煙。
8.非與會人員不得擅自出入會議室。上級視察、來賓參觀時需報告有關領導，由大樓管理服務中心工作人員陪同參觀。
第3篇 學校學生公寓樓管理制度（3）
學校學生公寓樓管理制度(三)
1、學生申請住公寓房,必須預先持本學期學費收據(jù)到宿管處登記辦卡后,才能入住,已辦外宿證的學生不給予入住。
2、因各公寓的住宿標準不一樣,故在安排學生住公寓房時,允許學生自己挑選。
3、安排學生住公寓房,必須優(yōu)先照顧有電腦的學生。
4、在安置公寓房床位時,必須住滿規(guī)定人數(shù)方可重開一間。不允許少安人數(shù)。
5、各公寓樓的水電采取電腦控制系統(tǒng)進行計量收費。學生入住時應先預存一定數(shù)量的電費后才能開通電。
6、每棟公寓樓每天指派一人到電控中心查詢寢室用電情況,并將快用完電費的寢室及時公布通知學生本人到電控中心交費。拒絕不交費者,停供水電。
7、每學期結束時,各公寓房學生憑管理員的證明,到電控中心辦理“多退少補”手續(xù)。
8、公寓房的公用財產(chǎn)由住入的學生集體負責維護保管,丟失或損壞照價賠償。
9、各公寓房的電腦電源線擺設安全有序,嚴禁亂接電源線和使用高強度電熱器。
10、各公寓的電腦,必須在每晚12時停止使用,保持宿舍安靜。
11、各公寓房的學生必須嚴格執(zhí)行宿舍管理各項制度,對違規(guī)違紀者給予教育和處罰。
第4篇 教學實驗樓管理制度格式
篇一:教學實驗樓管理制度范文
(一)、各種儀器都要分類編號、入帳,做到帳目、卡片、標簽、實物統(tǒng)一,每學期清點一次,每年年底與總務處對帳一次,新添儀器及時入帳,做到帳物相符,帳帳相符。
(二)、儀器設備、試劑應分類存放,定位入櫥,陳列有序。按儀器性能要求做好防塵、防潮、防壓、避光等工作。
(三)、易燃、易爆、劇毒物品要專室專柜保管,專人專鎖管理,嚴格執(zhí)行危險品管理使用制度。
(四)、儀器外借、報損、報廢要辦理審批手續(xù),外借儀器要按時收回。
(五)、教師演示實驗需用儀器,先填寫實驗通知單,管理員按單做好準備,實驗后,管理員及時驗收,如有損壞,合理處理。
(六)、學生實驗準備好后,實驗員應試做一遍,確保實驗現(xiàn)象明顯、實驗成功。
(七)、經(jīng)常做好實驗室衛(wèi)生、保管工作,每學期對儀器、試劑清理一次,并將情況向領導匯報
篇二:實驗教學樓管理制度
為加強實驗教學樓的管理,提高實驗室的管理水平及使用率,做到布局合理、管理有序、安全規(guī)范、整潔美觀,特制定實驗教學樓管理制度:
一、實驗樓管理人員及實驗室管理教師應負責樓內(nèi)固定資產(chǎn)及儀器設備等安全。
二、實行外來人員登記制度。
三、嚴禁將實驗儀器、設備帶出實驗樓。若外單位借用,須經(jīng)主管領導及校長批準,憑領導簽字出入實驗樓。
四、嚴禁將化學試劑、藥品、微生物等物品帶出實驗室。
五、嚴禁將易燃、易爆物品帶入實驗樓。
六、每天檢查各實驗室水、電、門窗的安全,并做好檢查記錄。若發(fā)現(xiàn)問題,應及時匯報處理。
七、管理人員應做好安全用電、防火、防盜、防毒、防爆、防污染等安全防范工作,保證人身和儀器設備安全。
八、實驗樓衛(wèi)生清潔人員每天打掃實驗樓道及大廳衛(wèi)生,保持樓內(nèi)衛(wèi)生整潔。
篇三:教學樓、實驗樓安全管理制度
一、兩棟樓是師生集中活動場所之處,全校師生應具有高度安全意識和嚴格遵守各項安全規(guī)章。
二、各樓應在進出主要通道明顯處,設置安全警示牌及各類標志,學校應不定期檢查,發(fā)現(xiàn)不足,立即整改。
三、師生應遵守公德,上下樓應文明、謙讓、有序,不得擁擠,大聲喧嘩,保證教學樓、實驗樓內(nèi)外清潔衛(wèi)生,嚴禁攀爬和破壞欄桿、扶梯和各類安全保護器材。
四、安全管理人員及后勤服務人員應嚴格監(jiān)控樓、室內(nèi)外各類管道、電器、安全防護器材及建筑物的使用狀態(tài),發(fā)生隱患,及時匯報并維修;非專業(yè)人員,不得私自搭建、安裝、拆除管道及電器、報警系統(tǒng),不得損壞樓群建筑和私自移動各種花木、盆景。
五、各樓、室嚴防盜、防火等各類事故,下班注意關好門窗、櫥柜、電器。各部門負責人要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
六、未經(jīng)許可,嚴禁非本校人員進入樓、室,外來人員經(jīng)有關領導、教師同意后方得入內(nèi),實行誰接待、誰負責及責任追究制。
七、愛護公物,樓室內(nèi)外的一切公物須謹慎使用。凡出現(xiàn)損壞、丟失事故實行分級處置制。
八、各樓、室清潔衛(wèi)生實行分級包干制。大掃除期間,各樓、室負責人員必須全過程在場指揮、監(jiān)管,不得將各種重物擺放在走廊和窗臺上,以保證師生安全。
篇四:實驗樓日常管理和使用辦法
一、為加強實驗樓的日常管理,避免各室分散管理造成的無序,各自為政的局面。實現(xiàn)儀器設備的資源共享,實驗樓實行集中管理的辦法統(tǒng)一管理。
二、實驗樓成立管理小組,在系的統(tǒng)一領導下由管理小組負責實驗樓的日常管理。管理目標是優(yōu)質,高效地為教學和科研服務。
三、實驗樓內(nèi)各室鑰匙除用作辦公之外,其他各室鑰匙原則上由各樓層管理人員統(tǒng)一保管,管理小組負責人保管整樓各室鑰匙。
四、管理小組人員之間既相互配合又明確分工落實到樓層。工作時間內(nèi)若有公務或其他原因外出時,應預先移交所轄樓層的管理工作并做好記錄。
五、樓層管理人員的日常管理包括藥品儀器的申報、領用、登記、保管;教師使用本樓層實驗室時的管理與協(xié)調;儀器的驗收、維護與維修;實驗使用情況的記載;實驗室的安全等。
六、教師在工作時間內(nèi)使用樓內(nèi)各室時,由樓層管理人員負責開門和鎖門。對于各教學實驗,其藥品儀器的領用由各樓層管理人員負責,其它老師提前一周將下周所需藥品報至樓層管理人員處,統(tǒng)一到儲藏室領取,任何人不得享有特權。
七、實驗室管理是一項長期而艱巨的工作,全系老師都要支持實驗樓管理人員開展工作。教師使用樓內(nèi)各室時,應做好室內(nèi)的管理工作。主要包括:儀器設備的維護及使用,維修記錄,學生實驗的開設記錄,實驗室整理及清潔衛(wèi)生和安全工作(水,電,門窗等)。若有異常情況,及時與管理人員聯(lián)系。任課教師在每次實驗結束后,應督促學生做好藥品、儀器的清點、排放、歸回和實驗室的清潔衛(wèi)生工作,保證其它實驗的正常進行。
八、教師若在工作時間之外使用樓內(nèi)各室時,可向樓層管理人員臨時借用鑰匙,至下一個工作日開始時交回鑰匙,同時做好借還記錄。
九、大型精密儀器實行專人管理和操作。鼓勵教師使用此類儀器,但必須在正確掌握使用方法后方可操作。使用后做好詳細記錄。
十、學生開展畢業(yè)論文或其他科研活動,應在指定實驗室內(nèi)進行并按規(guī)定進行管理。若必須在某一專門實驗室開展工作,必須有指導老師在場。學生畢業(yè)論文所需的藥品儀器由指導老師負責領用,并由指導老師負責保管、檢查與維護,待畢業(yè)論文結束后統(tǒng)一進行歸還。各指導老師有責任向所帶學生進行儀器使用、維護、安全方面的教育。對于由于使用不當而損壞的儀器設備,需按有關規(guī)定進行賠償。
十一、所有師生及外來人員進入樓內(nèi),應保持樓內(nèi)的清潔和安全。不準在教室,實驗室,實訓室,儀器室,藥品試劑室,標本室,貯藏室內(nèi)抽煙和食用影響樓內(nèi)衛(wèi)生的食品,禁止在教學,科研的社會服務項目之外使用電器。
篇五:小學實驗室安全管理制度
1、化學危險品應設專用安全柜存放,柜外應有明顯的危險品標志,并加雙鎖保險,由兩人負責,領用危險品必須按規(guī)定執(zhí)行,以免釀成事故。
2、實驗室供電線路的安裝必須符合實驗教學的需要和安全用電的有關規(guī)定,定期檢查,及時維修。
3、實驗室要做好防火,防暴,防觸電,防中毒,防創(chuàng)傷等工作,要配備滅火機,砂箱等消防器材及化學實驗急救器材等防護用品。
4、實驗室要采取防盜措施,加強安全保衛(wèi)工作,非實驗室工作人員不得進入儀器保管室內(nèi)。
5、實驗室工作人員作為實驗室安全防護的當然責任者,應隨時隨地按照本制度進行檢查,做好安全防護工作,學校領導要經(jīng)常督促檢查。
6、任何人不得私自將有毒物品帶出實驗室,違者造成后果應負一切經(jīng)濟法律責任。
第5篇 茶樓管理制度規(guī)定
茶樓管理規(guī)章制度
一、道德及職業(yè)素質
1、遵守茶樓規(guī)章制度，凡事服從管理，顧全大局，以茶樓利益為為最高利益。
2、以“做好每一件事”的態(tài)度，為顧客服務，對茶樓負責。熱忱、文明、禮貌服務，把最微不足道的事情做得盡善盡美。
3、熱愛工作崗位，服從工作安排，對工作盡職盡責。
4、做一個品德高尚得人，誠實誠信，拾金不昧。
4、掌握熟練的業(yè)務技巧和服務技巧。掌握茶水沖泡知識，有較強的識別力和判斷力。
5、茶樓購進的飲茶專用水，工作人員一律不得私自使用。
6、茶樓的茶具、茶葉、工作人員一律不得私自使用。
7、如有與公司業(yè)務有關之客戶來訪，部門負責人(含)職務以上者可根據(jù)具體規(guī)定執(zhí)行簽單制度。
8、部門負責人(含)職務以上者及茶樓領班可按規(guī)定?予茶樓消費客戶一定的折扣。
二、儀表
1、容貌：發(fā)型梳洗明快舒展、自然、不留怪發(fā)型、不披頭散發(fā)。
2、服飾：按規(guī)定要求著裝，著裝端裝、大方、整潔、得體。
3、表情：接待顧客要微笑迎客，熱情誠懇、和藹可親。
4、舉止：以飽滿的精神、端正的姿勢，禮貌的接待好每一位顧客。
5、衛(wèi)生：雙手保持清潔，注意口腔衛(wèi)生，不吃帶異味食物上崗。
三.工作時間及內(nèi)容
工作時間： 9：00-21:30 (冬季) 9：00-22：30(夏季)
工作內(nèi)容：1、早上提前10分鐘到崗，按規(guī)定著裝，打開大門及通風門窗，準備營業(yè)，業(yè)余時間學習有關業(yè)務知識。
2、9:00點整由領班點名打考勤，對當天工作及注意事項進行分工安排。
3、上班時不準擅自離開工作崗位。確因某種原因不能上班的員工，應事先請假，如有特殊情況，應設法于當日通知部門主管，并得到許可，否則視為曠工。
4、各人員分片區(qū)對操作間、大廳、衛(wèi)生間及通道等公共場所進行清潔，清倒垃圾。
5、迎接客人，定時巡臺，給客人添水，換一次煙缸?？腿穗x開后及時清潔房間。
6、傍晚時打開燈箱廣告牌及走道路燈。
7、下班前檢查所有房間門窗、電器是否關閉。
8、交班離開。
四、崗位職責
(一)領班(收銀)
必須具有責任心，較強的指揮能力、協(xié)調能力和應變能力。
1、與夜班值班人員交接清理昨日銷售商品，清點銷售款及庫存商品，。
2、節(jié)約各項開支和辦公用品。不得擅自挪用銷售款。
3、不得超越權限打折，需經(jīng)上級批準，并備注。
4、安排當日工作。(1)檢查服務員到崗情況。(2)對茶樓衛(wèi)生進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。(3)對不到位、衛(wèi)生打掃不徹底的按制度考核。(4)對昨日工作中發(fā)生的問題進行講評，監(jiān)督整改，并給上級匯報。
5、熱情接待每位客人，及時解決服務糾紛。
6、不足商品及時進貨，不得影響銷售。
7、負責茶樓各項規(guī)章制度的制定和具體實施。
8、客人上茶水后10鐘內(nèi)必須上帳。
9、上級交辦的其他事項。
(二)服務員
1、按時到崗、換工裝，點名后負責將茶樓內(nèi)的衛(wèi)生打掃干凈、包括桌椅、沙發(fā)、窗臺、窗簾、電話、地板、(飲水機、麻將桌內(nèi)小煙缸)。地面用拖把拖時應注意不能太濕。
2、清點各房間內(nèi)的茶具及物品是否齊全、干凈。
3、迎客，站姿端正，面帶微笑，不許交頭接耳。迎接客人時要笑臉相應。
4、如迎進的客人是來找人的，請客人稍等，問清楚要找人的姓名及所在房間，如不知道客人的姓名及位置時，應向客人委婉道歉，請他與客人親自聯(lián)系，未經(jīng)客人許可，決不允許讓不認識的人走進客人的房間。
5、點茶：要熟悉各類茶的有關知識，向客人介紹各類茶葉，客人點好后，應向客人重復一遍所點的物品，待無誤后，應有禮貌地向客人說聲：“謝謝，請您稍等”。沖泡茶的時間不易過長，不要讓客人等得太久。
7、巡臺：每隔15-25分鐘給客人添加一次水，要熟悉每個客人的相貌特征，防止跑單，并以良好的記憶力接待回頭客
8、客人點飯菜時，服務員需要記錄，點完后，應重復一遍給客人聽，準確無誤，讓客人稍等。
9、客人品茶完畢后，服務員應將客人引領到吧臺結帳，告知吧臺客人，所在房間名稱。
1.2、啟用步驟
第一步：安裝本系統(tǒng)。
第二步：執(zhí)行“系統(tǒng)維護→系統(tǒng)設置”菜單，設置相關項目。
房間項目設置
商品項目設置
服務生設置
操作員設置
服務生設置
計費設置
打印設置 數(shù)據(jù)管理
第三步：開始使用。
1.3、日常運行步驟
第一步、雙擊圖標打開本系統(tǒng)
第二步、輸入正確的用戶名及密碼進行登錄
第三步、登記模塊：來賓登記→預訂管理
第四步、登記模塊：來賓登記→顧客開單
第五步、點單模塊：點單消費→增加消費
第 六步、收銀模塊: 收銀結帳→賓客結賬(確認或詢問客人是否是為本店會員)
第 七步、查詢模塊: 查詢來賓信息、收銀明細、打印營業(yè)情況日、月報表、統(tǒng)計分析營業(yè)收入及賓流量等。
第八步、會員管理模塊：管理會員的基本信息、消費信息。
第九步、商品管理模塊：庫存管理、庫存查詢、往來單位管理、往來賬務管理、成本核算。
第十步、維護系統(tǒng)：數(shù)據(jù)庫壓縮/修復、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)設置。
1.4、日常接待業(yè)務操作步驟
第一步、登記模塊：來賓登記→顧客開單
第二步、點單模塊：點單消費→增加消費
第三步、收銀模塊：收銀結帳→賓客結賬
1.3、硬件設備支持
1、打印機
支持pos58，pos76等熱敏小票打印機器，支持各型號針打和票據(jù)打印機
1.2、啟用步驟
第一步：安裝本系統(tǒng)。
第二步：執(zhí)行“系統(tǒng)維護→系統(tǒng)設置”菜單，設置相關項目。
房間項目設置
商品項目設置
服務生設置
操作員設置
服務生設置
計費設置
打印設置 數(shù)據(jù)管理
第三步：開始使用。
1.3、日常運行步驟
第一步、雙擊圖標打開本系統(tǒng)
第二步、輸入正確的用戶名及密碼進行登錄
第三步、登記模塊：來賓登記→預訂管理
第四步、登記模塊：來賓登記→顧客開單
第五步、點單模塊：點單消費→增加消費
第 六步、收銀模塊: 收銀結帳→賓客結賬(確認或詢問客人是否是為本店會員)
第 七步、查詢模塊: 查詢來賓信息、收銀明細、打印營業(yè)情況日、月報表、統(tǒng)計分析營業(yè)收入及賓流量等。
第八步、會員管理模塊：管理會員的基本信息、消費信息。
第九步、商品管理模塊：庫存管理、庫存查詢、往來單位管理、往來賬務管理、成本核算。
第十步、維護系統(tǒng)：數(shù)據(jù)庫壓縮/修復、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)設置。
1.4、日常接待業(yè)務操作步驟
第一步、登記模塊：來賓登記→顧客開單
第二步、點單模塊：點單消費→增加消費
第三步、收銀模塊：收銀結帳→賓客結賬
1.3、硬件設備支持
1、打印機
支持pos58，pos76等熱敏小票打印機器，支持各型號針打和票據(jù)打印機
10、撤臺：客人走后關空調、把沒有熄滅的煙頭熄滅、檢查客人是否有遺留物品(如果有請交給吧臺登記)、收拾桌面、地面、紙簍和痰盂衛(wèi)生，最后再次檢查是否干凈。繼續(xù)迎接下一桌客人。
11、下班前(1)紙簍、痰盂、垃圾、地面等，打掃干凈。(2)檢查房間物品是否齊全。(3)所有房間及操作間的插頭、燈、空調、飲水機應全部關閉。
12、上級交辦的其他事項。
五、服務規(guī)范
1、禮貌用語：“您好”、“請”、“歡迎光臨”、“對不起”、“請原諒”、“沒關系”、“謝謝”、“別客氣”、“請稍等”、“我就來”等等。
2、收找款用語：要唱收唱付、交待清楚。“先生(女士)，收您__元;找您__元，請點好”、“請您拿好”、“請您放好”等。
4、道別用語：要禮貌客氣、關切提醒、熱情指點、真誠祝愿“多謝惠顧”、“請慢走”、“歡迎下次再來”、“再見”。
六、衛(wèi)生時間及要求
安排日期
項 目
要 求
周 期
周一
廚房及電器
對廚房電器、水槽等徹底清理
7天
杯具清潔消毒
徹底消毒、清洗干凈
7天
周二
茶樓地面徹底清潔
清潔，無茶漬、口香糖等
7天
沙發(fā)墊清潔
徹底翻動沙發(fā)墊、清理
7天
周三
窗玻璃、窗臺、窗軌
玻璃內(nèi)外無水跡、透明光亮
7天
周四
麻將清洗
麻將清洗及機子保養(yǎng)
7天
周五
吧臺、柜子、椅子、茶幾
整潔、干凈，物品擺放整齊
7天
夏季
空調濾網(wǎng)清潔
除灰，清洗干凈
30天
1月、8月
送洗窗簾
干凈、無破洞
180天
12月、7月
沙發(fā)套清洗
干凈、無破洞
180天
七、人事制度
茶樓員工實行績效管理，獎懲和當月茶樓銷售收入掛鉤。
獎：1、每月評選一名工作表現(xiàn)優(yōu)秀并有突出貢獻者(包括提出合理化建議并取得收益者)，獎勵 50-100 元。
2、提成：按照茶樓營業(yè)額的 %
罰 1、上班時間抽煙者，罰100元。
2、每曠工一天，罰100元。連續(xù)曠工2天自動除名，當月工資扣完。
3、服務不好與客人爭吵，罰50元。
4、對茶樓重大安排，借故推辭、無故不到或請事假者，罰30元
5、衛(wèi)生檢查不合格，罰10元。發(fā)現(xiàn)浪費者，如客人走后不關空調、機麻、電視等罰10元。
6、遲到、早退一次者，罰5元。
7、商品、各種款項交接班時對不上帳，帳貨不符的，由責任人全額賠償，接交人簽了字的由接交人負責，未由接交人簽字的，由移交人負責。
8、堅決杜絕跑單，少收款，一旦發(fā)生，由服務員和吧臺人員各賠償跑單少收金額的一倍。
10、違返操作規(guī)程，損害茶樓形象，造成茶樓損失的，不服從管理，無理取鬧，頂撞上級的罰款50元，情節(jié)嚴重者，除名。
11、偷盜、打架斗毆者除名。
第6篇 b商業(yè)區(qū)辦公樓管理制度
辦公樓管理規(guī)定 辦公大樓是基地有關部門集中辦公的地方。為了增強安全責任意識,防止安全事故的發(fā)生,結合實際情況,特制定本規(guī)定。
1、辦公樓安全管理工作由綜合管理部負責,大樓內(nèi)各部門負責本部門辦公場所和管轄區(qū)域的安全。
2、各部門要根據(jù)要求設定責任人,部門主要負責人為第一責任人。每個房間都要指定一名負責人負責本室的安全工作。通過明確分工,層層負責,確保安全。
3、各部門領導要有高度的安全意識,要提醒工作人員時刻注意安全,做好“四防”(即防火、防盜、防破壞、防治安災害事故)工作,防患于未然。
4、各種車輛停放在指定位置,禁止將自行車、摩托車推上門前臺階,進入樓內(nèi)。
5、禁止亂倒垃圾、茶葉渣、一次性飯盒,禁止隨地吐痰、丟棄臟物果皮等,禁止在大廳、樓道內(nèi)、樓梯上堆放物品。
6、不準在樓內(nèi)焚燒雜物,嚴禁將易燃、易爆、有毒物品帶入樓內(nèi)。
7、嚴禁亂拉電源;下班時各部門最后離開的人員要關閉電源、空調以及電腦設備,關鎖好門窗,做好防火、防盜工作。不準長明燈、長流水。
8、不準私拉電線,嚴禁隨意開啟電源表箱,使用大功率電器需經(jīng)批準,私自使用,從嚴處罰。嚴禁擅自動用消防器材。
9、不準在大樓墻壁上亂貼亂畫、亂釘亂掛,禁止踐踏花草,損壞樹木。
10、嚴格遵守工作制度,不準遲到早退,禁止上班串崗、高聲喧嘩、談天說笑、打牌下棋。
11、上班要衣著整齊,禁止赤膊、著短褲、穿拖鞋進入樓內(nèi)。
12、加強大樓治安管理,下班期間工作人員進入樓內(nèi)要嚴格登記,非大樓內(nèi)工作人員嚴禁進入。
13、各部門在上班時間也要提高警惕,防止外來人員入室行盜,臨時離開辦公室及重要場所時要注意關門。
14、檔案資料室及庫房等地嚴禁吸煙;在走廊抽煙要隨手熄滅煙頭,不得將煙蒂隨手扔進垃圾簍、垃圾桶。任何人不得在大樓內(nèi)使用明火和電爐。
15、有現(xiàn)金往來的部門,要嚴格執(zhí)行有關規(guī)定,要將現(xiàn)金及時存入銀行,不得將大宗現(xiàn)金存放在辦公樓內(nèi)過夜。
16、節(jié)假日除門衛(wèi)、加班人員外,其他人員不隨意到辦公樓,任何人員不得在大樓內(nèi)會友、娛樂。
17、本規(guī)定由綜合管理部負責解釋。
第7篇 藝校教學樓管理制度
藝術學校教學樓管理制度
教學樓是學生集中學習、活動的場所,為使學生有一個良好的學習環(huán)境,使教師有一個良好教學環(huán)境,特制定規(guī)則如下:
1、教學樓系學校教學重地,必須保持秩序安靜、整潔、安全。
2、學生衣著端莊,舉止文明。進出大樓井然有序,不準故意推擠、哄吵、打鬧,防止安全事故的發(fā)生。
3、講究衛(wèi)生,樓內(nèi)設施堅持每天清掃,每周五大掃除。使教學樓保持清潔衛(wèi)生,為廣大師生創(chuàng)造健康的工作學習環(huán)境。
4、嚴禁向窗外拋擲各種廢棄物,防止安全事故的發(fā)生。
5、講文明,懂禮貌。不講怪話、臟話,嚴禁無理起哄,高聲喧嘩,打架斗毆。
6、禁止隨地吐痰,亂扔果皮、紙屑,粉筆頭。不準在墻壁和門窗上亂涂亂畫。
7、禁止在教室內(nèi)就餐。
8、愛護樓內(nèi)設施,節(jié)約水電。門窗、桌椅、電器等要輕開、輕關。對損壞公物者,根據(jù)情節(jié)給以照價賠償、罰款和紀律處分等處罰。
9、與本樓無關人員非經(jīng)允許,不準入內(nèi),上課期間不會客。
10、者情節(jié)輕的給予批評教育,情節(jié)重的給予以紀律處分。
11、全體師生和管理員皆有執(zhí)行本規(guī)則之義務和維護本規(guī)則責任。
第8篇 某茶樓管理制度
茶樓人事管理規(guī)章
茶樓管理制度
第一章總則
第一條 茶樓股份有限公司(以下簡稱本公司)所屬員工的管理,除法令另有規(guī)定外,悉依本規(guī)則辦理。
總公司員工的管理,比照辦理。
第二條 本規(guī)則所稱員工,以在本公司核定之員工編制名額內(nèi)雇用的無定期工作契約職員為限,其區(qū)別標準如下:
(一)職員:從事管理工作的員工。
(二)技工:具備初中畢業(yè)以上程度,并有下列技術工作三年以上工作經(jīng)驗,經(jīng)技工轉類考試及格或甄選提升的工人:
1. 有關生產(chǎn)各項設備的操作,運轉、制造及裝修等工作。
2. 原物料或產(chǎn)品的制造、檢驗、加工、整理及包裝等工作。
3. 其他與生產(chǎn)有關的專業(yè)性工作。
(三)管理工:具備高中畢業(yè)以上程度,并有本業(yè)二年以上的工作經(jīng)驗方可勝任的事務工作,或其他程度相當?shù)姆羌夹g性工作經(jīng)管理工考試及格或甄選提升的工人。
(四)服務生:從事迎賓、托盤、擦抹等對客人直接服務的員工。
(五)普通工:擔任搬運,事務或簡易事務等無需特殊技能或知識的工人。
第三條 工人編制名額依據(jù)實際需要擬訂,呈報本公司核定。
第四條 為配合工作及人事調度的需要,遇有臨時性、短期性、季節(jié)性或特定性工作時,得依實際需要雇用定期契約工人(以下簡稱定期工)。其雇用及管理辦法另定之。
第9篇 某某房地產(chǎn)集團交樓管理制度
某某地產(chǎn)集團交樓管理制度
第一章 總則
第一條 集團營銷品牌中心負責對地區(qū)公司的交樓工作進行全面指導、監(jiān)督、檢查,負責組織集團交樓驗收小組實地驗收。地區(qū)公司營銷部為交樓管理的責任部門,全面負責商品房交付的組織管理工作。地區(qū)物業(yè)分公司負責實際交樓前的分戶驗收及清潔檢查驗收,并負責業(yè)主現(xiàn)場收樓工作,解決交樓過程中的各項問題。
第二條 集團管理中心負責指導、監(jiān)督、檢查各地區(qū)交樓工程進度及工程質量。地區(qū)公司工程部負責按計劃完成工程竣工,解決交樓中業(yè)主提出的質量問題。
第三條 交樓分為:手續(xù)交樓,實際交樓。手續(xù)交樓是指業(yè)主在營銷部簽署《準予入住通知書》手續(xù);實際交樓是指業(yè)主到現(xiàn)場驗收移交鑰匙。
第二章 交樓標準
第四條 手續(xù)交樓的標準:
1、樓宇至少外立面完工,園建硬景、室外管網(wǎng)、道路基本完成;
2、首層大堂及各層電梯前室墻面、天花完成;電梯完工;至少戶內(nèi)濕作業(yè)(地面、墻面瓷片)完成,入戶門安裝完成。距實際工程竣工工期不得超過2個月;
3、取得有關竣工驗收證件,且經(jīng)營中心核定有效。
第五條 實際交樓的標準:
1、工程全部竣工,保證通水、電、氣、暖、電視、電信、郵政、智能化和緊急備用電源,完成相關道路、環(huán)境配套工程;
2、取得電梯、消防、煤氣驗收合格證以及單位(子單位)工程質量驗收記錄;以及取得《商品房合同》約定和當?shù)卣?guī)定應取得的驗收文件;
3、交樓范圍區(qū)域、樓棟內(nèi)外衛(wèi)生環(huán)境達到五星級標準。
4、交樓區(qū)域與施工區(qū)域進行有效分隔,并基本實現(xiàn)圍蔽。
第三章 手續(xù)交樓有關規(guī)定
第六條 營銷品牌中心根據(jù)項目開發(fā)建設交樓計劃,制定每季度交樓任務指標,報董事局主席批準后下發(fā)。各地區(qū)公司必須確保達到手續(xù)交樓標準后,完成手續(xù)交樓程序。
第七條 手續(xù)交樓時,業(yè)主應簽署《準予入住通知書》,且客戶簽署的《準予入住通知書》上下兩聯(lián)均由開發(fā)商保存。
第八條 手續(xù)交樓時間原則上比《商品買賣合同》約定交樓日期提前3個月以上,否則不提前辦理手續(xù)收樓,參照第九條。因提前辦理手續(xù)交樓需贈送業(yè)主物業(yè)管理費的,原則上贈送3個月至1年,由當?shù)毓緦⑶闆r匯總經(jīng)董事長簽批后,報集團營銷品牌中心主管領導審批后執(zhí)行。
第九條 《商品房買賣合同》約定到期交樓樓宇,業(yè)主辦理手續(xù)交樓與實際交樓同時進行,且必須達到實際交樓標準。
第十條 《商品房買賣合同》約定到期交樓樓宇,確因工程達不到實際交樓標準的,原則上不得以贈送物業(yè)管理費名義辦理手續(xù)交樓。同時,因延期實際交樓而造成需賠償小業(yè)主的,賠償方案須報營銷品牌中心主管領導審核,再報董事局主席批準后執(zhí)行。
第四章 實際交樓組織及驗收
第十一條 實際交樓時間應按管理中心計劃竣工時間及實際工程進度確定,但最遲時間至少比《商品房買賣合同》約定交樓時間提前1個月。
第十二條 各地區(qū)營銷部必須在實際交樓30天前牽頭組織成立地區(qū)交樓領導小組,并在成立當天召開綜合協(xié)調會。會議由地區(qū)公司董事長主持,討論確定交樓方案(含交樓時間、進度、地點、應收費用、現(xiàn)場布
第10篇 某學校教學樓管理員管理制度
學校教學樓管理員管理制度
1、上午班7:00點準時到教學樓,15:00點下班。下午班13:00點準時到教學樓,21:00點下班。不準提前下班。
2、教學樓管理人員必須堅守工作崗位,學生上課時間不允許閑雜人員進入樓內(nèi)。按規(guī)定時間開門、鎖門。及時制止學生不遵守紀律的行為。
3、管理人員掌管的樓道、教室鑰匙不得隨意借與他人。
4、保持樓內(nèi)清潔衛(wèi)生。各班必須保持教學樓內(nèi)教室、樓道、門窗、電器、滅火器等衛(wèi)生清潔。
5、維持教學樓內(nèi)的秩序,及時制止學生大聲喧嘩、打鬧、隨地吐痰、扔爛紙、污物、在墻壁上亂寫亂畫等不文明行為。及時制止學生在樓內(nèi)踢球、跳繩等其他體育活動。
6、愛護樓內(nèi)公共設施,對于損壞和破壞公共設施者及時制止,批評教育并及時匯報,經(jīng)常巡查教學樓內(nèi)的公共設施及物品完好情況,發(fā)現(xiàn)問題及時向物業(yè)科匯報。
7、非正常要學習期間,不準學生隨意進入樓內(nèi)進行其它活動。
8、教育學生節(jié)約用電,檢查各教學場所照明情況,不準有無人燈。
第11篇 辦公樓管理制度
為了加強辦公樓及樓內(nèi)財產(chǎn)的管理,延長使用壽命,充分發(fā)揮其投資效益,特制定本制度:
1、各處、室配備的財產(chǎn),均屬固定財產(chǎn),已造冊登記,由專人負責保管,未經(jīng)許可或過冊,不得調換、轉讓、外借。
2、樓內(nèi)所有設備必須愛護使用,管理、維修均由專人負責,不得自行安裝或拆卸。如人為的損壞,不論出于什么目的,均要照價賠償。
3、室內(nèi)設備由學校根據(jù)需要統(tǒng)一配發(fā),為了保持室內(nèi)的整潔,嚴禁在墻面上釘貼紙或寫字。
4、凡非學校正常教學時間,星期天、節(jié)假日班級自行補課,辦公樓一律不準使用(特殊情況經(jīng)學校領導批準)。
5、室內(nèi)電話僅供學校內(nèi)部使用,不對外。凡個人因私、特殊情況使用電話,須登記辦理交款手續(xù)。
6、辦公樓內(nèi)晚上不準留學生(包括教工家屬在內(nèi))在房間學習或搞自由安排的活動。
7、配發(fā)給個人或組、室內(nèi)的公物,都要愛護使用,加強管理。凡屬非正常損壞或丟失,要視其情節(jié)給予賠償。
8、放學后,連廊即行封閉;晚上十一時準時靜樓封門。
9、嚴禁在樓內(nèi)大聲喧嘩,以免影響他人工作。樓內(nèi)(包括門廳)一律禁止停放自行車。
10、本樓內(nèi)的實驗室、儀器室、各專門教室、圖書閱覽室、大小會議室等的管理使用,除遵照上述規(guī)定外,各自還應根據(jù)其各自的特殊情況制定相應的管理使用制度。
11、本樓設施,外單位如需借用,一律要經(jīng)有關領導批準并收費,其收費標準另定。
第12篇 教學實驗樓管理制度
篇一:教學實驗樓管理制度范文
(一)、各種儀器都要分類編號、入帳,做到帳目、卡片、標簽、實物統(tǒng)一,每學期清點一次,每年年底與總務處對帳一次,新添儀器及時入帳,做到帳物相符,帳帳相符。
(二)、儀器設備、試劑應分類存放,定位入櫥,陳列有序。按儀器性能要求做好防塵、防潮、防壓、避光等工作。
(三)、易燃、易爆、劇毒物品要專室專柜保管,專人專鎖管理,嚴格執(zhí)行危險品管理使用制度。
(四)、儀器外借、報損、報廢要辦理審批手續(xù),外借儀器要按時收回。
(五)、教師演示實驗需用儀器,先填寫實驗通知單,管理員按單做好準備,實驗后,管理員及時驗收,如有損壞,合理處理。
(六)、學生實驗準備好后,實驗員應試做一遍,確保實驗現(xiàn)象明顯、實驗成功。
(七)、經(jīng)常做好實驗室衛(wèi)生、保管工作,每學期對儀器、試劑清理一次,并將情況向領導匯報
篇二:實驗教學樓管理制度
為加強實驗教學樓的管理,提高實驗室的管理水平及使用率,做到布局合理、管理有序、安全規(guī)范、整潔美觀,特制定實驗教學樓管理制度:
一、實驗樓管理人員及實驗室管理教師應負責樓內(nèi)固定資產(chǎn)及儀器設備等安全。
二、實行外來人員登記制度。
三、嚴禁將實驗儀器、設備帶出實驗樓。若外單位借用,須經(jīng)主管領導及校長批準,憑領導簽字出入實驗樓。
四、嚴禁將化學試劑、藥品、微生物等物品帶出實驗室。
五、嚴禁將易燃、易爆物品帶入實驗樓。
六、每天檢查各實驗室水、電、門窗的安全,并做好檢查記錄。若發(fā)現(xiàn)問題,應及時匯報處理。
七、管理人員應做好安全用電、防火、防盜、防毒、防爆、防污染等安全防范工作,保證人身和儀器設備安全。
八、實驗樓衛(wèi)生清潔人員每天打掃實驗樓道及大廳衛(wèi)生,保持樓內(nèi)衛(wèi)生整潔。
篇三:教學樓、實驗樓安全管理制度
一、兩棟樓是師生集中活動場所之處,全校師生應具有高度安全意識和嚴格遵守各項安全規(guī)章。
二、各樓應在進出主要通道明顯處,設置安全警示牌及各類標志,學校應不定期檢查,發(fā)現(xiàn)不足,立即整改。
三、師生應遵守公德,上下樓應文明、謙讓、有序,不得擁擠,大聲喧嘩,保證教學樓、實驗樓內(nèi)外清潔衛(wèi)生,嚴禁攀爬和破壞欄桿、扶梯和各類安全保護器材。
四、安全管理人員及后勤服務人員應嚴格監(jiān)控樓、室內(nèi)外各類管道、電器、安全防護器材及建筑物的使用狀態(tài),發(fā)生隱患,及時匯報并維修;非專業(yè)人員,不得私自搭建、安裝、拆除管道及電器、報警系統(tǒng),不得損壞樓群建筑和私自移動各種花木、盆景。
五、各樓、室嚴防盜、防火等各類事故,下班注意關好門窗、櫥柜、電器。各部門負責人要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
六、未經(jīng)許可,嚴禁非本校人員進入樓、室,外來人員經(jīng)有關領導、教師同意后方得入內(nèi),實行誰接待、誰負責及責任追究制。
七、愛護公物,樓室內(nèi)外的一切公物須謹慎使用。凡出現(xiàn)損壞、丟失事故實行分級處置制。
八、各樓、室清潔衛(wèi)生實行分級包干制。大掃除期間,各樓、室負責人員必須全過程在場指揮、監(jiān)管,不得將各種重物擺放在走廊和窗臺上,以保證師生安全。
篇四:實驗樓日常管理和使用辦法
一、為加強實驗樓的日常管理,避免各室分散管理造成的無序,各自為政的局面。實現(xiàn)儀器設備的資源共享,實驗樓實行集中管理的辦法統(tǒng)一管理。
二、實驗樓成立管理小組,在系的統(tǒng)一領導下由管理小組負責實驗樓的日常管理。管理目標是優(yōu)質,高效地為教學和科研服務。
三、實驗樓內(nèi)各室鑰匙除用作辦公之外,其他各室鑰匙原則上由各樓層管理人員統(tǒng)一保管,管理小組負責人保管整樓各室鑰匙。
四、管理小組人員之間既相互配合又明確分工落實到樓層。工作時間內(nèi)若有公務或其他原因外出時,應預先移交所轄樓層的管理工作并做好記錄。
五、樓層管理人員的日常管理包括藥品儀器的申報、領用、登記、保管;教師使用本樓層實驗室時的管理與協(xié)調;儀器的驗收、維護與維修;實驗使用情況的記載;實驗室的安全等。
六、教師在工作時間內(nèi)使用樓內(nèi)各室時,由樓層管理人員負責開門和鎖門。對于各教學實驗,其藥品儀器的領用由各樓層管理人員負責,其它老師提前一周將下周所需藥品報至樓層管理人員處,統(tǒng)一到儲藏室領取,任何人不得享有特權。
七、實驗室管理是一項長期而艱巨的工作,全系老師都要支持實驗樓管理人員開展工作。教師使用樓內(nèi)各室時,應做好室內(nèi)的管理工作。主要包括:儀器設備的維護及使用,維修記錄,學生實驗的開設記錄,實驗室整理及清潔衛(wèi)生和安全工作(水,電,門窗等)。若有異常情況,及時與管理人員聯(lián)系。任課教師在每次實驗結束后,應督促學生做好藥品、儀器的清點、排放、歸回和實驗室的清潔衛(wèi)生工作,保證其它實驗的正常進行。
八、教師若在工作時間之外使用樓內(nèi)各室時,可向樓層管理人員臨時借用鑰匙,至下一個工作日開始時交回鑰匙,同時做好借還記錄。
九、大型精密儀器實行專人管理和操作。鼓勵教師使用此類儀器,但必須在正確掌握使用方法后方可操作。使用后做好詳細記錄。
十、學生開展畢業(yè)論文或其他科研活動,應在指定實驗室內(nèi)進行并按規(guī)定進行管理。若必須在某一專門實驗室開展工作,必須有指導老師在場。學生畢業(yè)論文所需的藥品儀器由指導老師負責領用,并由指導老師負責保管、檢查與維護,待畢業(yè)論文結束后統(tǒng)一進行歸還。各指導老師有責任向所帶學生進行儀器使用、維護、安全方面的教育。對于由于使用不當而損壞的儀器設備,需按有關規(guī)定進行賠償。
十一、所有師生及外來人員進入樓內(nèi),應保持樓內(nèi)的清潔和安全。不準在教室,實驗室,實訓室,儀器室,藥品試劑室,標本室,貯藏室內(nèi)抽煙和食用影響樓內(nèi)衛(wèi)生的食品,禁止在教學,科研的社會服務項目之外使用電器。
篇五:小學實驗室安全管理制度
1、化學危險品應設專用安全柜存放,柜外應有明顯的危險品標志,并加雙鎖保險,由兩人負責,領用危險品必須按規(guī)定執(zhí)行,以免釀成事故。
2、實驗室供電線路的安裝必須符合實驗教學的需要和安全用電的有關規(guī)定,定期檢查,及時維修。
3、實驗室要做好防火,防暴,防觸電,防中毒,防創(chuàng)傷等工作,要配備滅火機,砂箱等消防器材及化學實驗急救器材等防護用品。
4、實驗室要采取防盜措施,加強安全保衛(wèi)工作,非實驗室工作人員不得進入儀器保管室內(nèi)。
5、實驗室工作人員作為實驗室安全防護的當然責任者,應隨時隨地按照本制度進行檢查,做好安全防護工作,學校領導要經(jīng)常督促檢查。
6、任何人不得私自將有毒物品帶出實驗室,違者造成后果應負一切經(jīng)濟法律責任。
第13篇 電教實驗樓管理制度
電教實驗樓的建成使用,將進一步改善教學環(huán)境,為了管好用好樓內(nèi)公共設施,確保安全、衛(wèi)生、整潔、文明,制訂如下制度。
一、加強紀律,注意安全
1、保持安靜。禁止在樓道、教室內(nèi)大聲喧嘩、追逐打鬧。
2、出入有序。上下樓道自靠右行,不在樓道內(nèi)擁護哄鬧,如若發(fā)現(xiàn)有人跌倒,應高聲警示,立即止步。
3、禁止在樓內(nèi)玩各種球,禁止在非活動區(qū)玩三大球。
5、嚴禁搖晃、攀爬陽臺走廊圍欄。
6、嚴禁在樓梯、辦公樓陽臺起哄、打鬧、推搡、搞不安全的游戲以及惡作劇。
7、禁止在樓內(nèi)焚燒廢紙雜物。
8、增強安全意識,發(fā)揚互助友愛美德,及時勸阻不安全行為,及時匯報安全隱患,掌握一般的自救常識。
9、上課期間,不允許任何同學在樓內(nèi)隨意走動。
二、加強管理,愛護公物
1、凡是學校配置的物品,總務處建立以班級為單位的公物管理檔案,登記造冊。
2、要保持教室門窗、窗簾、桌椅、黑板、標語掛圖、投影儀、電視、微機、照明設施、暖氣、墻壁、地板等完好無損。
3、學生桌凳由個人保管,損壞者負責賠償。
4、嚴禁在桌凳、講桌、墻壁及雕塑上亂涂、亂畫、亂刻。
5、嚴禁往墻壁上打球印、踏腳印。
6、嚴禁用公物打鬧和摔打踢踏公物。
7、禁止搖晃、攀爬樓內(nèi)設施及其護欄、扶手和暖氣片等。
8、節(jié)約用電,隨手關燈,愛護電器設備。
9、嚴禁攀登樓頂。
三、講究衛(wèi)生,保持清潔。
1、教室及樓道地面干凈,無廢物和痰跡。
2、室內(nèi)及室外墻壁干凈,無腳印、球印,無涂抹、刻畫痕跡。
3、門窗玻璃干凈。
4、暖氣片和暖氣管干凈無塵。
5、嚴禁亂倒垃圾。
6、嚴禁隨地吐痰,嚴禁亂扔、投擲廢紙雜物。
第14篇 教學實驗樓管理制度模版
篇一:教學實驗樓管理制度范文
(一)、各種儀器都要分類編號、入帳,做到帳目、卡片、標簽、實物統(tǒng)一,每學期清點一次,每年年底與總務處對帳一次,新添儀器及時入帳,做到帳物相符,帳帳相符。
(二)、儀器設備、試劑應分類存放,定位入櫥,陳列有序。按儀器性能要求做好防塵、防潮、防壓、避光等工作。
(三)、易燃、易爆、劇毒物品要專室專柜保管,專人專鎖管理,嚴格執(zhí)行危險品管理使用制度。
(四)、儀器外借、報損、報廢要辦理審批手續(xù),外借儀器要按時收回。
(五)、教師演示實驗需用儀器,先填寫實驗通知單,管理員按單做好準備,實驗后,管理員及時驗收,如有損壞,合理處理。
(六)、學生實驗準備好后,實驗員應試做一遍,確保實驗現(xiàn)象明顯、實驗成功。
(七)、經(jīng)常做好實驗室衛(wèi)生、保管工作,每學期對儀器、試劑清理一次,并將情況向領導匯報
篇二:實驗教學樓管理制度
為加強實驗教學樓的管理,提高實驗室的管理水平及使用率,做到布局合理、管理有序、安全規(guī)范、整潔美觀,特制定實驗教學樓管理制度:
一、實驗樓管理人員及實驗室管理教師應負責樓內(nèi)固定資產(chǎn)及儀器設備等安全。
二、實行外來人員登記制度。
三、嚴禁將實驗儀器、設備帶出實驗樓。若外單位借用,須經(jīng)主管領導及校長批準,憑領導簽字出入實驗樓。
四、嚴禁將化學試劑、藥品、微生物等物品帶出實驗室。
五、嚴禁將易燃、易爆物品帶入實驗樓。
六、每天檢查各實驗室水、電、門窗的安全,并做好檢查記錄。若發(fā)現(xiàn)問題,應及時匯報處理。
七、管理人員應做好安全用電、防火、防盜、防毒、防爆、防污染等安全防范工作,保證人身和儀器設備安全。
八、實驗樓衛(wèi)生清潔人員每天打掃實驗樓道及大廳衛(wèi)生,保持樓內(nèi)衛(wèi)生整潔。
篇三:教學樓、實驗樓安全管理制度
一、兩棟樓是師生集中活動場所之處,全校師生應具有高度安全意識和嚴格遵守各項安全規(guī)章。
二、各樓應在進出主要通道明顯處,設置安全警示牌及各類標志,學校應不定期檢查,發(fā)現(xiàn)不足,立即整改。
三、師生應遵守公德,上下樓應文明、謙讓、有序,不得擁擠,大聲喧嘩,保證教學樓、實驗樓內(nèi)外清潔衛(wèi)生,嚴禁攀爬和破壞欄桿、扶梯和各類安全保護器材。
四、安全管理人員及后勤服務人員應嚴格監(jiān)控樓、室內(nèi)外各類管道、電器、安全防護器材及建筑物的使用狀態(tài),發(fā)生隱患,及時匯報并維修;非專業(yè)人員,不得私自搭建、安裝、拆除管道及電器、報警系統(tǒng),不得損壞樓群建筑和私自移動各種花木、盆景。
五、各樓、室嚴防盜、防火等各類事故,下班注意關好門窗、櫥柜、電器。各部門負責人要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
六、未經(jīng)許可,嚴禁非本校人員進入樓、室,外來人員經(jīng)有關領導、教師同意后方得入內(nèi),實行誰接待、誰負責及責任追究制。
七、愛護公物,樓室內(nèi)外的一切公物須謹慎使用。凡出現(xiàn)損壞、丟失事故實行分級處置制。
八、各樓、室清潔衛(wèi)生實行分級包干制。大掃除期間,各樓、室負責人員必須全過程在場指揮、監(jiān)管,不得將各種重物擺放在走廊和窗臺上,以保證師生安全。
篇四:實驗樓日常管理和使用辦法
一、為加強實驗樓的日常管理,避免各室分散管理造成的無序,各自為政的局面。實現(xiàn)儀器設備的資源共享,實驗樓實行集中管理的辦法統(tǒng)一管理。
二、實驗樓成立管理小組,在系的統(tǒng)一領導下由管理小組負責實驗樓的日常管理。管理目標是優(yōu)質,高效地為教學和科研服務。
三、實驗樓內(nèi)各室鑰匙除用作辦公之外,其他各室鑰匙原則上由各樓層管理人員統(tǒng)一保管,管理小組負責人保管整樓各室鑰匙。
四、管理小組人員之間既相互配合又明確分工落實到樓層。工作時間內(nèi)若有公務或其他原因外出時,應預先移交所轄樓層的管理工作并做好記錄。
五、樓層管理人員的日常管理包括藥品儀器的申報、領用、登記、保管;教師使用本樓層實驗室時的管理與協(xié)調;儀器的驗收、維護與維修;實驗使用情況的記載;實驗室的安全等。
六、教師在工作時間內(nèi)使用樓內(nèi)各室時,由樓層管理人員負責開門和鎖門。對于各教學實驗,其藥品儀器的領用由各樓層管理人員負責,其它老師提前一周將下周所需藥品報至樓層管理人員處,統(tǒng)一到儲藏室領取,任何人不得享有特權。
七、實驗室管理是一項長期而艱巨的工作,全系老師都要支持實驗樓管理人員開展工作。教師使用樓內(nèi)各室時,應做好室內(nèi)的管理工作。主要包括:儀器設備的維護及使用,維修記錄,學生實驗的開設記錄,實驗室整理及清潔衛(wèi)生和安全工作(水,電,門窗等)。若有異常情況,及時與管理人員聯(lián)系。任課教師在每次實驗結束后,應督促學生做好藥品、儀器的清點、排放、歸回和實驗室的清潔衛(wèi)生工作,保證其它實驗的正常進行。
八、教師若在工作時間之外使用樓內(nèi)各室時,可向樓層管理人員臨時借用鑰匙,至下一個工作日開始時交回鑰匙,同時做好借還記錄。
九、大型精密儀器實行專人管理和操作。鼓勵教師使用此類儀器,但必須在正確掌握使用方法后方可操作。使用后做好詳細記錄。
十、學生開展畢業(yè)論文或其他科研活動,應在指定實驗室內(nèi)進行并按規(guī)定進行管理。若必須在某一專門實驗室開展工作,必須有指導老師在場。學生畢業(yè)論文所需的藥品儀器由指導老師負責領用,并由指導老師負責保管、檢查與維護,待畢業(yè)論文結束后統(tǒng)一進行歸還。各指導老師有責任向所帶學生進行儀器使用、維護、安全方面的教育。對于由于使用不當而損壞的儀器設備,需按有關規(guī)定進行賠償。
十一、所有師生及外來人員進入樓內(nèi),應保持樓內(nèi)的清潔和安全。不準在教室,實驗室,實訓室,儀器室,藥品試劑室,標本室,貯藏室內(nèi)抽煙和食用影響樓內(nèi)衛(wèi)生的食品,禁止在教學,科研的社會服務項目之外使用電器。
篇五:小學實驗室安全管理制度
1、化學危險品應設專用安全柜存放,柜外應有明顯的危險品標志,并加雙鎖保險,由兩人負責,領用危險品必須按規(guī)定執(zhí)行,以免釀成事故。
2、實驗室供電線路的安裝必須符合實驗教學的需要和安全用電的有關規(guī)定,定期檢查,及時維修。
3、實驗室要做好防火,防暴,防觸電,防中毒,防創(chuàng)傷等工作,要配備滅火機,砂箱等消防器材及化學實驗急救器材等防護用品。
4、實驗室要采取防盜措施,加強安全保衛(wèi)工作,非實驗室工作人員不得進入儀器保管室內(nèi)。
5、實驗室工作人員作為實驗室安全防護的當然責任者,應隨時隨地按照本制度進行檢查,做好安全防護工作,學校領導要經(jīng)常督促檢查。
6、任何人不得私自將有毒物品帶出實驗室,違者造成后果應負一切經(jīng)濟法律責任。
第15篇 攪拌樓管理規(guī)章制度
一、一般規(guī)定
1.1操作人員要嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和制度,按時填好各種報表和日志,以及試驗室通知的材料級別和標準等。
1.2、保證控制室、操作臺、站頂、地面的通信暢通,凡使用作信號聯(lián)系的設備,不能隨意亂發(fā)信號。
1.3、檢查、維修故障處理時,必須斷電、掛牌“有人工作不許合閘、開動”,并設監(jiān)護人監(jiān)護。
1.4、交班人員向接班人員將本班運行和設備檢修及事故處理等情況交代清楚。并做詳細的交接班記錄。雙方簽字后,交班人員方可離開工作崗位。
1.5、停機后,要把攪拌機沖洗干凈,然后按規(guī)定的順序將電器開頭依次斷開,并將主要的控制鑰匙取走,防止他人亂動。
1.6、所有操作臺,電器控制元件具有防塵、防水能力,露天的機械、電動機有防雨、防曬、防碰裝置。
1.7、保持水計量裝置的進、出水閥的嚴密性,如有漏水現(xiàn)象及時處理。
1.8、機械運行時不得擅自脫離崗位。
1.9、嚴禁灑后上崗。
二、控制室
2.1設備運行前,首先對各計量的進行調零,按照砼配比單料預置稱量值,所有計量稱預置時,應充分考慮物料不同濕度下的落差后進行修正,使實際計量誤差控制到最小,外加劑經(jīng)計量后加入物料混合倉,保證砼質量。
2.2砼產(chǎn)品在出料前,必須與地面聯(lián)系,確保有罐車接料時,進行下一步操作,防止砼的放空浪費。多種標號砼生產(chǎn)時,與地面聯(lián)系好,防止出現(xiàn)產(chǎn)品混亂。
2.3實時觀察遠程儀表,發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時通知有關人員,采取相應解決措施。
三、電子稱
3.1傳感器、信號線、記數(shù)器有防撞擊、防水能力。元器件應有備件。
3.2按有關規(guī)程定期校稱,保證計量精度。
3.3計量系統(tǒng)的元器件更換或大修后,必須進行計量整定、校稱,方可投入運行。
四、攪拌機
4.1運行中嚴禁砂、石等物料落入機械的運轉部位。
4.2進入攪拌筒檢修、清理時外邊必須有人監(jiān)護。
4.3遇到意外停電、停氣、停水,應首先切斷電源開關,并設法將攪拌筒內(nèi)的存料清除干凈。
4.4工作完畢后,將攪拌筒內(nèi)的積灰、粘液清除干凈,筒內(nèi)不允許有積水,以免料筒、葉片生銹和凝結。
五、皮帶輸送機
5.1啟動前,觀察皮帶上有無異物,并于檢修人員及后臺聯(lián)系且無問題后,方可啟動設備。
5.2啟動后運轉3-5分鐘進行設備檢查,正常后再加物料,輸送帶上的物料沒有卸完時不得任意停機。
5.3保持輸送帶運行中無跑偏現(xiàn)象,托輥定期添加或更換潤滑油,皮帶清理刮板磨損及時更換。
六、螺旋輸送機、斗提機
按照螺旋輸送機、站頂----斗提機----螺旋輸送機(地面)的順序啟動,且按逆向順序停機,運行中加有集灰、卡緊現(xiàn)象。立即關閉水泥倉出料口、相應設備停機,故障處理后再啟動設備。
七、空壓機
7.1安全閥每6個月吹洗、試驗一次并符合要求,儲氣管的整定壓力:0.82mpa
7.2定期校驗各種表計保證自動控制系統(tǒng)的靈敏度、可靠性。定期大修10個月一次,4000小時檢查一次各磨損件的配合間隙,如有超出規(guī)定值的,應及時更換相應零件,并做好記錄。
7.3運行中應保持排氣溫度<160℃、冷卻水溫度<40℃、潤滑油溫度<60℃、一級排氣壓力0.22 mpa、排氣壓力0.6 mpa、油壓~0.22 mpa、油位再兩條紅線之間,注意水位的變化數(shù)值符合規(guī)定。
7.4注意刮油杯的工作情況,必須將活塞桿帶上來的潤滑油全部刮干凈以保證排氣的純凈度。
八、水泵
經(jīng)常檢查填料室法蘭螺栓的堅固情況,保持其不漏水及葉輪軸不發(fā)熱。
