- 目錄
崗位職責(zé)是什么
維修物業(yè)電工是物業(yè)團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修理電氣設(shè)施，確保物業(yè)的電力系統(tǒng)正常運(yùn)行，為住戶和商業(yè)租戶提供安全可靠的電力服務(wù)。
崗位職責(zé)要求
1. 持有電工相關(guān)資質(zhì)證書，具備扎實(shí)的電工理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
2. 熟悉國家及地方電氣安全法規(guī)，能嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3. 具備良好的問題解決能力，能快速診斷并修復(fù)電氣故障。
4. 能夠有效溝通，與物業(yè)團(tuán)隊(duì)和用戶保持良好關(guān)系。
5. 具備一定的組織協(xié)調(diào)能力，能在必要時(shí)調(diào)度外部資源協(xié)助工作。
6. 注重細(xì)節(jié)，對(duì)工作質(zhì)量有高標(biāo)準(zhǔn)要求，確保維修工作的精準(zhǔn)完成。
崗位職責(zé)描述
維修物業(yè)電工的工作日常包括但不限于：
1. 定期檢查物業(yè)內(nèi)的電氣設(shè)備，如照明系統(tǒng)、插座、開關(guān)、配電盤等，預(yù)防潛在問題。
2. 及時(shí)響應(yīng)住戶和商戶的報(bào)修請(qǐng)求，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障排查和修復(fù)。
3. 維護(hù)和更新電氣設(shè)備維修記錄，跟蹤設(shè)備狀態(tài)，預(yù)測可能的故障并提前處理。
4. 參與新項(xiàng)目或改造工程的電氣安裝工作，確保符合安全規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。
5. 協(xié)助物業(yè)管理人員制定和執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，延長設(shè)備使用壽命。
6. 在緊急情況下，如停電或電氣火災(zāi)，迅速采取應(yīng)急措施，保障人員安全。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施維護(hù)：定期進(jìn)行電氣設(shè)施的巡查，確保設(shè)施無老化、損壞現(xiàn)象，及時(shí)更換老舊設(shè)備。
2. 故障處理：接到報(bào)修后，迅速診斷故障原因，進(jìn)行維修或更換，確保電力供應(yīng)不受影響。
3. 安全監(jiān)控：監(jiān)控電氣系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，防止過載、短路等安全隱患，保證電氣系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。
4. 技術(shù)支持：為物業(yè)團(tuán)隊(duì)和用戶提供技術(shù)支持，解答電氣相關(guān)問題，提供安全用電建議。
5. 培訓(xùn)教育：參與或組織電氣安全培訓(xùn)，提高住戶和員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。
6. 合規(guī)性檢查：定期進(jìn)行電氣安全檢查，確保物業(yè)電氣設(shè)施符合國家和地方的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。
維修物業(yè)電工的工作是物業(yè)運(yùn)營不可或缺的一部分，他們的專業(yè)技能和嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，確保了物業(yè)的電力系統(tǒng)始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，為居民和商戶創(chuàng)造安全、舒適的環(huán)境。
維修物業(yè)電工崗位職責(zé)范文
第1篇 z_小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
_維修電工
直接上級(jí):維修部主管
直接下級(jí):無
聯(lián)系部門:各部門
_崗位職責(zé):
1)嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù);
2)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗;
3)努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握小區(qū) 內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作,負(fù)責(zé)已接管區(qū)域所有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng);
4)制訂所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5)管理好、使用好負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備,使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行。對(duì)管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好);
6)積極協(xié)調(diào)配其它部門的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房,聽從班長的指揮;
7)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好交接班工作;
8)交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;
9)請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管,并由主管安排合適的替班人;
10)每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作;
11)搞好設(shè)備房的清潔工作;
第2篇 物業(yè)維修電工崗位職責(zé)-20
物業(yè)維修電工崗位職責(zé)(20)
1、嚴(yán)格遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)、熟練掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。
3、制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填寫好記錄表格
4、積極協(xié)助配電工的工作,出現(xiàn)故障時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房,聽從值班長的指揮。
5、嚴(yán)格執(zhí)行燈光管理制度,做好日夜班的交接工作。
6、交接班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管,并由主管安排合適的替班人。
8、每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
9、搞好班內(nèi)清潔工作。
第3篇 z_市場物業(yè)管理處維修電工崗位職責(zé)
市場物業(yè)管理處維修電工崗位職責(zé)
1.直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理。
2.做好本班各種質(zhì)量登記處的記錄.反饋。
3.對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識(shí)。
4.堅(jiān)守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩戴工作證,儀表端莊,精神飽滿,全天候熱情為經(jīng)營者及業(yè)主服務(wù)。
5.管理好各機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)行,保證市場用電設(shè)備每天都處于最佳狀態(tài),為經(jīng)營者及業(yè)主創(chuàng)造理想的生活環(huán)境。
6.重要機(jī)房嚴(yán)格遵守門禁制度,保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔。
7.負(fù)責(zé)市場的各項(xiàng)設(shè)備及管道的保養(yǎng)和維修,每天必須進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)和巡視檢查,并做好保養(yǎng)記錄。
8.積極參與改造完善公共設(shè)施及配套設(shè)施,對(duì)經(jīng)營者及業(yè)主的裝修咨詢提供技術(shù)上的建議和監(jiān)督工作。
9.發(fā)現(xiàn)用電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的異常現(xiàn)象,要立即報(bào)告上級(jí),對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)以最快時(shí)間修復(fù),減低對(duì)經(jīng)營者及業(yè)主工作生活的影響。
10.堅(jiān)持修舊利廢,控制能源降低成本,提高效益,熱情為經(jīng)營者及業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)。
11.服從分配,工作認(rèn)真,完畢有記錄。
12.講文明,有禮貌,接受監(jiān)督,經(jīng)營者及業(yè)主投訴立即解決,重大問題立即向上級(jí)報(bào)告。
13.努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉圖紙資料,提高工作能力.應(yīng)變能力。
第4篇 _別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
職位:維修電工
報(bào)告:強(qiáng)弱電領(lǐng)班
工作概要:負(fù)責(zé)電器設(shè)備的維修工作和安全可靠運(yùn)行。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有電器設(shè)備、照明線路、控制線路、控制設(shè)備和燈具的日常運(yùn)行和維修工作。
2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有機(jī)房內(nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。
3.根據(jù)計(jì)劃做好電子設(shè)備的月、季、年度檢測維護(hù)工作。
4.根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
5.對(duì)電器設(shè)備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時(shí)應(yīng)急使用。
6.保證機(jī)房的工作環(huán)境條件達(dá)到設(shè)備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時(shí)的應(yīng)急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區(qū)各強(qiáng)弱電豎井內(nèi)各開關(guān)的巡視,檢修工作,對(duì)于不能及時(shí)處理的故障或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
10.認(rèn)真填寫別墅區(qū)用電量日?qǐng)?bào)表和月報(bào)表。
第5篇 物業(yè)公司維修電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；
2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；
4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；
8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。
第6篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有安全通道的照明指示燈、電器標(biāo)示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)服務(wù)區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實(shí)際操作維修技能。
4)負(fù)責(zé)各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。
5)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,實(shí)行指定電器設(shè)施的計(jì)劃性保養(yǎng),
6)完成部門安排的其他指定性任務(wù)。
第7篇 綠景物業(yè)工程維修電工崗位職責(zé)
物業(yè)工程維修電工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)制度、規(guī)程,主動(dòng)認(rèn)真地進(jìn)行各類電氣設(shè)備的日常巡視檢查和維修保養(yǎng)工作,確保電氣設(shè)備始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài);配合變電室值班電工完成倒閘操作、計(jì)劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作,確保供電系統(tǒng)安全運(yùn)行,正常供電。
二.工作要求:
1.遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,服從工作安排,每天對(duì)物業(yè)區(qū)域電氣設(shè)備、照明、擦窗機(jī)進(jìn)行認(rèn)真的巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。
2.熟練掌握變配電、各類照明、動(dòng)力的供電系統(tǒng)及所有設(shè)備的電氣控制原理及維修技術(shù),嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,持證操作,注意施工安全。
3.嚴(yán)格執(zhí)行工程報(bào)修制度、報(bào)修程序和作業(yè)規(guī)范,主動(dòng)、及時(shí)、優(yōu)質(zhì)地完成工程報(bào)修,隨時(shí)清理維修場地,做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管匯報(bào)并回班組待命,同時(shí)做好維修記錄。
4.非經(jīng)主管同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調(diào)。
5.協(xié)助電梯保養(yǎng)公司做好電梯的例行保養(yǎng)工作。遇到電梯失靈等緊急事故,應(yīng)在主管指揮下按應(yīng)急預(yù)案處理。
6.做好擦窗機(jī)的例行保養(yǎng)工作。
7.定期打掃每層樓面強(qiáng)電豎井及工作場所,保持機(jī)房和工作場所整潔。
8.在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,在當(dāng)值時(shí)間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計(jì)劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作,確保供電系統(tǒng)安全運(yùn)行,正常供電。
9.嚴(yán)格執(zhí)行操作制度,正確掌握倒閘操作十二個(gè)步驟。
10.日班變配電室設(shè)備發(fā)生一般故障時(shí),配合值班電工在可能的條件下迅速排除故障,恢復(fù)正常供電,并認(rèn)真做好記錄。
11.變配電室發(fā)生嚴(yán)重設(shè)備故障時(shí),必須服從主管及工程部門經(jīng)理安排,最快時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,在保證安全前提下,采取緊急措施排除故障,防止造成嚴(yán)重后果。
12.發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)合作精神,主動(dòng)認(rèn)真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護(hù)、配合工作。
13.遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,發(fā)揮工作主動(dòng)性,認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其它工作。
第8篇 一級(jí)物業(yè)維修電工（強(qiáng)電弱電）崗位職責(zé)
一級(jí)物業(yè)公司維修電工(強(qiáng)電、弱電)崗位職責(zé)
1、崗位名稱:維修電工(強(qiáng)電、弱電)
2、直接上級(jí):工程班長(主管)
3、本職工作:本轄區(qū)內(nèi)強(qiáng)電和弱電系統(tǒng)的維修保養(yǎng).
4、工作責(zé)任:
(1) 負(fù)責(zé)本轄區(qū)變配電系統(tǒng)、設(shè)備電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和巡視工作。
(2) 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,負(fù)責(zé)各塔樓,各樓層強(qiáng)電井內(nèi)線路、電表箱、插接母排、插接開關(guān)、照明開關(guān)及各塔樓事故照明總電源控制柜內(nèi)電氣元件檢查與維修工作, 定期對(duì)各類配電設(shè)備用配電箱、控制箱(包括模塊配電箱)進(jìn)行檢查維護(hù),對(duì)不經(jīng)常使用的設(shè)備進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施,并做好運(yùn)行記錄。
(3)負(fù)責(zé)配電房、箱變、發(fā)電機(jī)房,通風(fēng)機(jī),消防排煙風(fēng)機(jī),地下車庫,消防通道,各樓層走道及室外通道,辦公室,等一切照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修工作. 為業(yè)主及時(shí)處理有關(guān)電氣維修方面的問題。
(4) 嚴(yán)格執(zhí)行弱電設(shè)備的操作規(guī)程,不得私自更改系統(tǒng)程序及設(shè)置。負(fù)責(zé)弱電井內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、門禁防盜、消防報(bào)警、電視監(jiān)控、通訊廣播、對(duì)講等系統(tǒng)線路、設(shè)備的維修保養(yǎng)和定期巡視工作;督促檢查相關(guān)承包商維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄及評(píng)估工作;配合中控室值班人員定期對(duì)各塔樓自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查試驗(yàn)。
(5)負(fù)責(zé)每月定期抄寫各單位業(yè)主用電表數(shù),并同時(shí)檢查電表工作是否正常。
(6)負(fù)責(zé)霓虹燈,彩燈、噴泉、電動(dòng)門、電動(dòng)升旗桿等電氣設(shè)備的一般維修和監(jiān)護(hù)管理。
(7)負(fù)責(zé)對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的隱患檢查及處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。
(8) 及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。
(9)負(fù)責(zé)保管好個(gè)人工具,公共工具,檢測儀表和電器材料,不丟失損壞。
(10)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的電氣設(shè)備及工作間安全清潔衛(wèi)生工作。
(11) 嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
第9篇 物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；
4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。
第10篇 物業(yè)維修電工崗位職責(zé)內(nèi)容
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對(duì)強(qiáng)電設(shè)備。
4、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點(diǎn)必須牢固結(jié)實(shí),絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。
7、發(fā)生事故時(shí),維修人員應(yīng)保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)維修領(lǐng)班,并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變線路走向。
10、嚴(yán)格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
第11篇 zz大廈物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
大廈物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對(duì)強(qiáng)電設(shè)備。
4、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點(diǎn)必須牢固結(jié)實(shí),絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。
7、發(fā)生事故時(shí),維修人員應(yīng)保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)維修領(lǐng)班,并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變線路走向。
10、嚴(yán)格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
第12篇 物業(yè)維修電工崗位工作職責(zé)
職責(zé)一:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
(1)嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。
(2)努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。
(3)制訂所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
(7)請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。
職責(zé)二:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
1.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。
2.努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備,工作原理及實(shí)操作與維修保養(yǎng)。
3.執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃,按時(shí)按量完成,并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作,出現(xiàn)故障時(shí)無條件迅速返回機(jī)房配合工作。
5.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好交接班工作。
6.交班時(shí)發(fā)生故障,上班必須協(xié)同下班工作,排除故障后才能離去。
7.維修人員外出巡查或維修,必須隨身攜帶對(duì)講機(jī),隨時(shí)隨地與部門人員保持聯(lián)系。
8.在巡查過程中,發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理,處理不了的應(yīng)做好記錄,不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9.做好值班室清潔工作,填好工作記錄表。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
職責(zé)三:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
(1)服從領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識(shí)和新技術(shù),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
(2)負(fù)責(zé)大廈電氣設(shè)備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內(nèi)的電氣設(shè)備分布情況、掌握大廈內(nèi)的低壓電氣線路各級(jí)開關(guān)的控制范圍、熟悉各種用電設(shè)備的電氣原理。
(4)清楚主要設(shè)備機(jī)房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設(shè)備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場維修,嚴(yán)格遵守入戶維修流程,工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,完成各種電氣設(shè)備的檢查與保養(yǎng),保證工作質(zhì)量,按時(shí)完成任務(wù),作好設(shè)備保養(yǎng)記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進(jìn)行弱電維修工作。
(8)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施異常情況具備解決條件當(dāng)場解決如解決不了及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。
(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
職責(zé)四:物業(yè)維修電工崗位職責(zé)
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。
十、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:
1.急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。
2.上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3.按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
4.不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5.遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6.按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
7.不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務(wù)。
第13篇 z花園物業(yè)維修電工崗位職責(zé)（2）
花園物業(yè)維修電工崗位職責(zé)(二)
一、直接上級(jí):工程部主管。
二、本職工作:負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有用電設(shè)施的巡查、維修、保護(hù)和維修工作。
三、工作職責(zé):
1、負(fù)責(zé)變配電站設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修和倒閘操作工作。
2、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有動(dòng)力設(shè)備、管線及操作盤、箱的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維護(hù)工作。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)各樓及各樓層內(nèi)強(qiáng)電井線路、電表箱、各分路電纜、分線箱、照明開關(guān)及各樓事故照明總電源控制柜的電氣原件的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
4、負(fù)責(zé)電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、保安對(duì)講監(jiān)視系統(tǒng)、自控系統(tǒng)的設(shè)備、線路及原氣件的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
5、負(fù)責(zé)生活水泵房、消防水泵房、熱力站、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、地下停車場、各樓層樓道及其它公共區(qū)域的照明和照明、線路的檢查、維護(hù)和維修工作。
6、負(fù)責(zé)庭院照明的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
7、負(fù)責(zé)為客戶及時(shí)處理有關(guān)電氣維修方面的問題。
8、負(fù)責(zé)每月定期檢查分戶電表箱的檢查工作。
9、負(fù)責(zé)配合保安部定期對(duì)大廈火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維護(hù)和維修工作。
10、對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時(shí)報(bào)專業(yè)主管。
11、以上檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作除事故應(yīng)及處理維修外,應(yīng)在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計(jì)劃執(zhí)行。
12、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯維護(hù)、保養(yǎng)工作。
13、排合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進(jìn)行消防系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。
14、掌握工作所必需的專業(yè)知識(shí),并執(zhí)有有效的高(低)壓電工證書。
15、工作中入戶維修必須嚴(yán)格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和員工守則。
16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和制度。
17、負(fù)責(zé)保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應(yīng)及時(shí)上報(bào)專業(yè)主管。
18、負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備機(jī)房內(nèi)的設(shè)備機(jī)房環(huán)境清潔工作。
19、負(fù)責(zé)完成工程部交辦的其它工作。
第14篇 物業(yè)小區(qū)維修電工崗位職責(zé)-12
物業(yè)小區(qū)維修電工崗位職責(zé)(12)
(1)嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。
(2)努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。
(3)制訂所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
(7)請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。
