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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)技術(shù)員是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保居住或工作環(huán)境的安全、舒適與高效。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)證書或?qū)I(yè)學(xué)歷，如電氣工程、暖通空調(diào)、建筑維修等。
2. 熟練掌握各類設(shè)施設(shè)備的操作、保養(yǎng)和故障排查。
3. 具備良好的問題解決能力，能迅速應(yīng)對突發(fā)的設(shè)施故障。
4. 了解物業(yè)管理和建筑法規(guī)，保證服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 良好的溝通技巧，能夠與住戶、供應(yīng)商及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)有效交流。
6. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神，能夠在壓力下工作并保持高效。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)技術(shù)員的主要職責(zé)包括日常設(shè)施檢查、設(shè)備維修、項(xiàng)目改進(jìn)和應(yīng)急處理。他們需要定期巡檢物業(yè)區(qū)域，確保照明、電力、空調(diào)、電梯等系統(tǒng)正常運(yùn)行。在發(fā)現(xiàn)潛在問題時(shí)，技術(shù)員應(yīng)迅速診斷并修復(fù)，必要時(shí)協(xié)調(diào)外部專業(yè)人員進(jìn)行大修或升級。此外，他們還需參與新設(shè)備的安裝和調(diào)試，以提升物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和安全性。
在與住戶的互動(dòng)中，物業(yè)技術(shù)員需耐心解答疑問，處理投訴，并提供專業(yè)的建議和服務(wù)。他們還需要與供應(yīng)商保持良好關(guān)系，確保設(shè)備配件和維修服務(wù)的及時(shí)供應(yīng)。在項(xiàng)目改進(jìn)方面，技術(shù)員可能參與節(jié)能方案的實(shí)施，或者提出改善設(shè)施效率和住戶體驗(yàn)的創(chuàng)新想法。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施維護(hù)：定期進(jìn)行設(shè)施檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)。
2. 故障處理：迅速響應(yīng)故障報(bào)告，進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，修復(fù)或調(diào)用專業(yè)資源解決問題。
3. 技術(shù)支持：為住戶提供技術(shù)支持，解答關(guān)于設(shè)施使用的問題，協(xié)助解決技術(shù)難題。
4. 法規(guī)遵守：確保所有設(shè)施操作和維護(hù)符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 項(xiàng)目管理：參與物業(yè)改進(jìn)項(xiàng)目，如節(jié)能改造、設(shè)備升級等，確保項(xiàng)目的順利執(zhí)行。
6. 協(xié)調(diào)合作：與物業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作，共同提高服務(wù)質(zhì)量；與供應(yīng)商溝通，保障維修材料和設(shè)備的供應(yīng)。
7. 記錄與報(bào)告：準(zhǔn)確記錄工作日志，定期提交維護(hù)報(bào)告，以便管理層評估和規(guī)劃。
物業(yè)技術(shù)員的工作既需要扎實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)，又需要良好的人際交往能力，他們在保障物業(yè)日常運(yùn)營時(shí)，也為住戶創(chuàng)造了更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。
物業(yè)技術(shù)員崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)弱電技術(shù)員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)弱電技術(shù)員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對弱電主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的正常維護(hù)、保養(yǎng);
_負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評;
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_計(jì)算機(jī)/自動(dòng)化或相關(guān)專業(yè),大專以上學(xué)歷,或具有特種專業(yè)操作/上崗證,有一定的英語閱讀能力;
_對計(jì)算機(jī)軟硬件有較深的了解,熟悉樓宇自控系統(tǒng);
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
第2篇 學(xué)院物業(yè)中心園林技術(shù)員崗位職責(zé)
學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心園林技術(shù)員崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法、校規(guī)校紀(jì)、總公司的章程和規(guī)章以及本中心的各項(xiàng)制度。
2、樹立良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識,愛崗、敬業(yè)、奉獻(xiàn),堅(jiān)持“管理育人、服務(wù)育人”宗旨,了解服務(wù)對象的各種需求,做到服務(wù)熱情、周到、及時(shí)、禮貌。
3、做好校園綠化工程施工方案的技術(shù)指導(dǎo)、施工過程的監(jiān)督、檢查并協(xié)助中心和甲方做好驗(yàn)收管理工作。
4、做好全校園林綠化、苗圃、花卉培育技術(shù)指導(dǎo)工作。
5、做好校園、辦公場所、會場花卉擺設(shè)工作及校內(nèi)外租(購)花卉的有償服務(wù)工作。
6、協(xié)助中心主任做好園林綠化維護(hù)管理工作。
7、做好分管崗位的考核工作。
8、完成中心交辦的其他工作任務(wù)。
第3篇 物業(yè)弱電維修技術(shù)員崗位職責(zé)（3）
物業(yè)項(xiàng)目弱電維修技術(shù)員崗位職責(zé)(三)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:弱電維修技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受弱/強(qiáng)電工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)職業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)優(yōu)先
專業(yè)技能:在弱電方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有強(qiáng)電、空調(diào)或管道等操作及維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店弱電設(shè)備管理及維修工作三年以上
資格證書:有低壓操作證,若有高壓、空調(diào)或電梯操作證更佳
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級弱電維修技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
2.負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時(shí)采取措施,盡快排除和解決,作好記錄并匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。
5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)弱電維修項(xiàng)目的修理工作。
6.做好弱電設(shè)備的應(yīng)急搶修工作,當(dāng)接到故障及異常報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程經(jīng)理/主管及弱電工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。
7.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)上下班,不得無故離崗。
8.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
9.愛護(hù)設(shè)備、合理使用工具、儀器和器材,保持所管設(shè)備機(jī)房和值班室的安全和清潔工作。
積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第4篇 _小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責(zé)
公共維修技術(shù)員是在公共維修班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助公共維修班長開展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的具體開展,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)各類公用設(shè)備的管線路和控制位置、機(jī)電設(shè)備的性能及使用狀況。
2.發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時(shí),及時(shí)趕到現(xiàn)場,配合同事迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。
3.實(shí)施對小區(qū)水泵房進(jìn)行日常管理及維修保養(yǎng)工作。
4.實(shí)施對小區(qū)水、電自動(dòng)抄表系統(tǒng)進(jìn)行日常管理工作。
5.實(shí)施對小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行日常管理及維修保養(yǎng)工作。
6.參加各類培訓(xùn),不斷提高維修保養(yǎng)及設(shè)備維修技能水平。
7.協(xié)助班長處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第5篇 物業(yè)空調(diào)技術(shù)員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)空調(diào)技術(shù)員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對空調(diào)領(lǐng)班負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_完成空調(diào)維修、保養(yǎng)、安裝工作;
_完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄;
_負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評;
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_中技或高中以上學(xué)歷,持空調(diào)上崗證;
_具有三年以上空調(diào)維修、安裝、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn);
_具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。
第6篇 _小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責(zé)
家政維修技術(shù)員是在工程技術(shù)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助開展家政維修工作,其職責(zé)如下:
1.服從客戶服務(wù)中心的安排,保質(zhì)、保量、按時(shí)、細(xì)心、周到地完成家政服務(wù)工作,做到使顧客滿意、放心。
2.當(dāng)顧客有特殊需求時(shí),征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務(wù)。
3.在每天服務(wù)前都應(yīng)備齊維修用具或用品,保證準(zhǔn)時(shí)到達(dá)顧客家中開展家政服務(wù)。
4.在進(jìn)行服務(wù)的過程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內(nèi)無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財(cái)物等不良行為。工作結(jié)束應(yīng)及時(shí)填寫《家庭服務(wù)情況記錄表》,請顧客簽字確認(rèn)工收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)后馬上離開。
5.不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活?yuàn)蕵吩O(shè)施。
6.不得將親友或家人帶到顧客家中。
7.不得隨意與他人談?wù)擃櫩图彝?、供職公司的情況。
8.接受顧客的意見和建議,及時(shí)改進(jìn)或糾正工作中的差錯(cuò)。
9.及時(shí)收集和匯報(bào)顧客對管理處工作的意見和建議。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第7篇 物業(yè)電梯技術(shù)員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)電梯技術(shù)員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對電梯主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_負(fù)責(zé)大廈電梯的正常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng);
_負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評;
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_中(專)技以上學(xué)歷,持有中級電梯工崗位資質(zhì)證書;
_能獨(dú)立作業(yè),兩年以電梯維修工作經(jīng)驗(yàn);
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_熟悉otis、thysses電梯。
第8篇 物業(yè)高級給排水技術(shù)員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目高級給排水技術(shù)員崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:高級給排水技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,最好受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)
專業(yè)技能:在給排水及消防系統(tǒng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上
資格證書:給排水/管道操作證,有鉗工或空調(diào)工中級工證書
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:工程副主管
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保物業(yè)之給排水、管道設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1.服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。
2.負(fù)責(zé)物業(yè)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及排雨水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和定期巡視工作。
3.嚴(yán)格執(zhí)行管道設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,每天按巡查制度規(guī)定的時(shí)間和路線巡視檢查上下水系統(tǒng),閥門是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施排除故障并按運(yùn)行記錄表做好記錄。
4.掌握當(dāng)班水系統(tǒng)上下管道,設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)重要問題或未能解決之事立即報(bào)告工程經(jīng)理/主管并帶領(lǐng)給排水技術(shù)員及時(shí)搶修。
5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)維修單工作。
6.嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,不得無故離崗。
7.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全、清潔工作。
8.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第9篇 物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對空調(diào)給排水主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_完成日常性給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作;
_完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄;
_負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評;
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_中技或高中以上學(xué)歷,或具有特別豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn),持有水工證或其它特殊證件;
_具有三年以上給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作經(jīng)驗(yàn);
_具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。
第10篇 物業(yè)值班電氣技術(shù)員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目值班電氣技術(shù)員崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:值班電氣技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理主管(技術(shù)上接受強(qiáng)電工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)者優(yōu)先
專業(yè)技能:在強(qiáng)電方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有弱電、空調(diào)或管道等維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理電工工種三年以上
資格證書:持有效的高壓、低壓操作證,有空調(diào)、鉗工、電梯或電焊操作證更佳
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:12小時(shí)倒班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級電氣技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之電氣設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
20.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
21.參與物業(yè)高低壓變配電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行值班,電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
22.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
23.發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時(shí)采取有關(guān)措施,并匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。
24.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)電氣維修單修理工作。
25.做好應(yīng)急搶修工作,接到故障報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管或電氣工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。
26.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)交接班,做好工作日志,不得無故離崗。
27.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
28.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全和清潔工作。
29.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第11篇 物業(yè)項(xiàng)目鍋爐技術(shù)員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目鍋爐技術(shù)員崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:鍋爐技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,最好受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)
專業(yè)技能:在鍋爐設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有給排水或空調(diào)設(shè)備一般知識
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店鍋爐工種三年以上
資格證書:鍋爐操作證,有鍋爐工或空調(diào)工中級工證書
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級鍋爐技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保物業(yè)之給鍋爐、熱交換器及附屬設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1.服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。
2.參與物業(yè)各種鍋爐設(shè)備的維修保養(yǎng)和定期巡視工作。
3.嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,每天按巡查制度規(guī)定的時(shí)間檢查鍋爐運(yùn)行是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施排除故障并按運(yùn)行記錄表做好記錄。
4.掌握當(dāng)班鍋爐設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報(bào)告工程經(jīng)理/主管。
5.及時(shí)有效地完成領(lǐng)導(dǎo)布置的維修單工作。
6.嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,不得無故離崗。
7.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全、清潔工作。
8.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第12篇 物業(yè)空調(diào)技術(shù)員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)技術(shù)員崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:空調(diào)技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受空調(diào)工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身高體重:無特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)優(yōu)先
專業(yè)技能:在暖通空調(diào)和制冷設(shè)備操作保養(yǎng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有給排水、消防或電器設(shè)備的維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)工種三年以上工作經(jīng)驗(yàn)
資格證書:空調(diào)或制冷操作證,有低壓或電焊及其他操作證更佳
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級空調(diào)技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)處于良好動(dòng)作狀態(tài),參與和配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
2.參與物業(yè)空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉物業(yè)內(nèi)空調(diào)及與空調(diào)有關(guān)設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.發(fā)現(xiàn)故障和異常情況,盡快采取有效措施,并及時(shí)匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。
5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)空調(diào)維修單修理工作。
6.遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)交接班,完成每天工作日志,不得無故離崗。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其他設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
8.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全和清潔工作。
9.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第13篇 物業(yè)弱電維修技術(shù)員的崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目弱電維修技術(shù)員的崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:弱電維修技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受弱/強(qiáng)電工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)職業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)優(yōu)先
專業(yè)技能:在弱電方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有強(qiáng)電、空調(diào)或管道等操作及維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店弱電設(shè)備管理及維修工作三年以上
資格證書:有低壓操作證,若有高壓、空調(diào)或電梯操作證更佳
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級弱電維修技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之弱電設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
2.負(fù)責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時(shí)采取措施,盡快排除和解決,作好記錄并匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。
5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)弱電維修項(xiàng)目的修理工作。
6.做好弱電設(shè)備的應(yīng)急搶修工作,當(dāng)接到故障及異常報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程經(jīng)理/主管及弱電工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。
7.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)上下班,不得無故離崗。
8.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
9.愛護(hù)設(shè)備、合理使用工具、儀器和器材,保持所管設(shè)備機(jī)房和值班室的安全和清潔工作。
10.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第14篇 物業(yè)電氣技術(shù)員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)電氣技術(shù)員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對強(qiáng)電領(lǐng)班負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_完成日常電氣維修、保養(yǎng)、安裝工作;
_完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄;
_負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評;
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_中專(技)及以上學(xué)歷,持電工操作證及中級工以上職稱;
_具有較強(qiáng)的動(dòng)手操作能力;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_熟悉電氣專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料;
_具有三年以上電氣維修、安裝工作經(jīng)驗(yàn)。
第15篇 物業(yè)給排水技術(shù)員的崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目給排水技術(shù)員的崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水技術(shù)員(管道技術(shù)員)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水/空調(diào)工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)職業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)者優(yōu)先
專業(yè)技能:在給排水及消防設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有空調(diào)、電器等維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店給排水不工作三年以上
資格證書:空調(diào)或鉗工操作證,有低壓或電焊操作證更佳
語言能力:普通話
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:常日班或12小時(shí)日班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請:提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級給排水技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之給排水及消防設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
11.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
12.負(fù)責(zé)物業(yè)各類水泵、管道、污水處理設(shè)備、消防及給排水設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
13.熟悉物業(yè)內(nèi)給排水或消防設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行給排水和消防設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
14.發(fā)現(xiàn)故障和問題,盡快有效采取措施進(jìn)行排除和解決,并及時(shí)匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。
15.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)給排水項(xiàng)目維修修理工作。
16.做好應(yīng)急搶修工作,當(dāng)接到設(shè)備或管道發(fā)生故障的報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程經(jīng)理/主管及專業(yè)工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。
17.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)上下班,不得無故離崗。
18.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
19.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全和清潔工作。
20.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第16篇 物業(yè)工程技術(shù)員崗位職責(zé)（10）
物業(yè)工程技術(shù)員崗位職責(zé)(十)
1、負(fù)責(zé)對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班,處理一般性故障,參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)或管理處匯報(bào)。
2、值班人員必須熟悉小區(qū)的供水、供電、電梯、空調(diào)、職能設(shè)施、設(shè)備的情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。禁止與本部門無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。
3、定時(shí)巡視設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合管理處各部門的各項(xiàng)工作,建立良好的合作關(guān)系,記錄維修投訴情況,并及時(shí)處理。
5、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。
6、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員進(jìn)入,禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。
7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時(shí),應(yīng)從容鎮(zhèn)定,按規(guī)定和操作程序及時(shí)排除故障,或采取應(yīng)急措施,迅速通知相關(guān)人員處理。
8、加強(qiáng)防范意識,做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動(dòng)物的安全管理工作。
9、協(xié)助供電局抄表確認(rèn)用電量,并進(jìn)行月度用電分析對比,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,杜絕浪費(fèi)。
10、完成上級交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。
