- 目錄
第1篇 共有房屋分管協(xié)議書
甲方：___________________________ 協(xié)議編號：___________________
身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方本著誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國國合同法》及相關規(guī)定，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。
第一條 共有房屋
1．共有房屋地址：____ 市____路____號。
2．面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。
3．共有人：________________________。
4．共有比例：______________________。
5．附屬建筑物：____________________。
第二條 分管方式
1．甲方分管部分： 本建物一樓包括附屬建筑物全部。
2．乙方分管部分： 本建物二樓部分。
第三條 使用收益
雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，各自分管、使用、收益所持部分。
第四條 分割
雙方同意嗣后就共有房屋分割時，愿依本分管協(xié)議所訂定為準，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權。
第五條 保存及所需費用
關于本共有房屋的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨負擔之外，均由雙方按共有比例分擔。
第六條改良或重大修繕
本共有房屋的改良或重大修繕，應經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應按共有比例分擔。所改良物亦為共有物。
第七條 稅費分擔
1． 本共有房屋稅負由甲方負擔____，乙方負擔____。
2．水電費依各方實際使用分擔。
第八條 所有權變更
雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，受讓人同負履行本協(xié)議的責任。
第九條 違約責任
1．本協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議分管、使用、收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方利益，否則應承擔違約責任。
2．任何一方違約的，均應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。
3．違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失。
第十條 權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十一條 補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條 法律適用與糾紛解決方式
1．本協(xié)議適用中華人民共和國國有關法律，受中華人民共和國國法律管轄。
2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3．本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條 生效條件
1．本協(xié)議自雙方或其授權代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。
2．本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
