小區(qū)內(nèi)車輛管理制度(4篇)

小區(qū)內(nèi)車輛管理制度是為了保障居民安全，維護(hù)小區(qū)秩序，有效管理小區(qū)內(nèi)的車輛停放和行駛，確保道路暢通和停車有序而設(shè)立的一套規(guī)則體系。

包括哪些方面

1. 車輛進(jìn)出管理：規(guī)定車輛進(jìn)入小區(qū)的權(quán)限，如業(yè)主車輛、訪客車輛的登記和管理。

2. 停車位分配：明確車位分配原則，如業(yè)主優(yōu)先、先到先得等。

3. 車輛停放規(guī)定：設(shè)定車輛停放的具體位置和方式，避免堵塞消防通道和應(yīng)急出口。

4. 車輛行駛規(guī)定：限制車速，規(guī)定行車路線，防止交通事故發(fā)生。

5. 車輛安全監(jiān)控：設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止盜竊和破壞。

6. 違規(guī)處理：制定違規(guī)行為的處罰措施，如罰款、扣分等。

7. 緊急情況處理：規(guī)定在火災(zāi)、醫(yī)療急救等緊急情況下車輛的管理措施。

重要性

小區(qū)內(nèi)車輛管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 保障居民安全：通過(guò)限速、規(guī)定行駛路線等措施，降低交通事故風(fēng)險(xiǎn)。

2. 維護(hù)小區(qū)秩序：有序的停車管理可以減少糾紛，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

3. 提高資源利用率：合理分配車位，避免資源浪費(fèi)。

4. 防止犯罪：監(jiān)控系統(tǒng)可以預(yù)防車輛盜竊，增加居民安全感。

5. 應(yīng)對(duì)緊急情況：在突發(fā)事件中，有效的車輛管理能快速疏散人群，保障救援通道暢通。

方案

1. 設(shè)立車輛出入管理系統(tǒng)：安裝自動(dòng)識(shí)別設(shè)備，記錄業(yè)主車輛信息，對(duì)訪客車輛進(jìn)行臨時(shí)登記。

2. 劃定停車位：根據(jù)小區(qū)空間規(guī)劃停車位，設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)線，區(qū)分固定車位和臨時(shí)車位。

3. 實(shí)施車速限制：設(shè)置限速標(biāo)志，必要時(shí)安裝減速帶，確保車速在安全范圍內(nèi)。

4. 建立監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)：安裝高清攝像頭，24小時(shí)監(jiān)控車輛動(dòng)態(tài)，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)至少30天。

5. 制定違規(guī)處理辦法：對(duì)于違規(guī)停車、超速行駛等行為，實(shí)行警告、罰款等處罰，嚴(yán)重者可取消停車資格。

6. 定期巡查：物業(yè)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛停放情況進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)行為。

7. 建立緊急預(yù)案：制定詳細(xì)應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速調(diào)動(dòng)車輛，保障人員安全。

以上方案需結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并通過(guò)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后執(zhí)行，以確保制度的公平性和有效性。物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)制度進(jìn)行評(píng)估和更新，以適應(yīng)不斷變化的小區(qū)環(huán)境。

小區(qū)內(nèi)車輛管理制度范文

第1篇 _小區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)定

小區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)定

為保證小區(qū)內(nèi)車輛的安全,各車主單位和個(gè)人應(yīng)自覺(jué)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定。

一、一切車輛進(jìn)出住宅小區(qū)的崗?fù)?、門(mén)衛(wèi)室,應(yīng)自覺(jué)停車,接受檢查和登記。違者不予進(jìn)出小區(qū)。

二、凡機(jī)動(dòng)車必須整齊地停放在停車場(chǎng)指定的位置。

三、居民住戶的單車不得停放在樓梯口、走廊,必須整齊地排放在各棟門(mén)口統(tǒng)一單車棚里。

四、任何車輛不得停放在小區(qū)的消防通道上。

五、車輛進(jìn)出小區(qū)必須憑出入卡,方可放行。晚上12時(shí)后駛出小區(qū)的車輛,一定要憑出入卡和該車的《機(jī)動(dòng)車行駛證》和駕駛員的《機(jī)動(dòng)車駕駛證》及居民身份證,經(jīng)查驗(yàn)后方可放行。

凡違反以上規(guī)定,一律不予進(jìn)出本小區(qū)。

第2篇 s小區(qū)內(nèi)車輛停放管理制度

住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定【1】

1、本中心負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車輛及單車的停放管理工作。

所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場(chǎng)地、路線和時(shí)間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費(fèi)用。

車場(chǎng)管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念,盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車輛停放,維持場(chǎng)內(nèi)秩序。

2、機(jī)動(dòng)車輛停放場(chǎng)地將采用24小時(shí)值班并做好記錄,嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。

3、停放場(chǎng)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。

不得在場(chǎng)內(nèi)擺買、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)或喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天等。

禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。

4、車輛進(jìn)入停放場(chǎng),必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進(jìn)入;車輛進(jìn)出要注意前后左右車輛的距離,不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙;車場(chǎng)管理員應(yīng)認(rèn)真核查車型、車牌號(hào)和車輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車主并作好登記。

5、所有在停放場(chǎng)固定車位存放的機(jī)動(dòng)車輛都必須向中心提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明(如全車盜搶險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等)和行駛證等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫(xiě)《車位租用登記表》,否則一切責(zé)任有車主承擔(dān)。

6、 固定車位的機(jī)動(dòng)車輛必須在指定的專用車位停放,臨時(shí)車輛按管理員指定位置停放。

車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門(mén)和車窗,否則責(zé)任自負(fù)。

7、進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)嚴(yán)禁攜帶或裝載易燃物品和危險(xiǎn)品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水等),禁止在車場(chǎng)內(nèi)吸煙,以確保車場(chǎng)安全。

8、車主要愛(ài)護(hù)停放場(chǎng)內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。

不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。

9、車主要嚴(yán)格按照中心規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳交。

憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進(jìn)出,否則車輛不予進(jìn)入停放場(chǎng),超過(guò) 月欠繳停放費(fèi)者將取消原固定車位,臨時(shí)停車者由車場(chǎng)管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)出入卡,并根據(jù)停車時(shí)間按規(guī)定繳交停放費(fèi)。

10、若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場(chǎng)管理員,車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳交成本費(fèi)由中心補(bǔ)發(fā)出入卡。

11、 若機(jī)車車輛在停放場(chǎng)內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。

1 2 、所有停放車輛必須在當(dāng)日23時(shí)30分之前進(jìn)入停車場(chǎng)。

停放在大門(mén)之外產(chǎn)生的一切后果有車主承擔(dān)。

小區(qū)車輛停放管理規(guī)定【2】

為維護(hù)本住宅區(qū)交通秩序,加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車車輛停放管理,方便住戶車輛保管,根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況特制定本規(guī)定。

一、物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機(jī)動(dòng)車輛停放管理。

所有車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛,并交納相應(yīng)的車輛停放場(chǎng)地占用費(fèi)。

物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車輛登記和交接班工作,嚴(yán)禁擅自離崗,做到文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車輛停放,維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。

二、非本小區(qū)車輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)停放,若需要進(jìn)入小區(qū)辦事,超過(guò)15分鐘,按每小時(shí)5元收取停車費(fèi),超過(guò)3小時(shí)按15元收取停車費(fèi)。

三、大貨車(2噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū)。

四、所有車主必須在指定泊位內(nèi)停放,不得隨意亂停,不得堵塞消防通道和地小區(qū)進(jìn)出車路口。

若車主不按規(guī)定隨意停放,造成一切后果由車主負(fù)責(zé)。

五、車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),安保人員須登記車輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、車輛車型,以備查閱之需。

六、停車后駕駛者必須鎖好車門(mén)窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。

車內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶,物業(yè)安保人員不負(fù)責(zé)看管車內(nèi)任何物品。

七、車輛帶貨出場(chǎng),必須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家時(shí),必須由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù),方可出場(chǎng)。

八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、大型修車,有滴漏機(jī)油車必須清洗干凈。

九、車輛進(jìn)入小區(qū)不得鳴號(hào),時(shí)速不得超過(guò)15公里,不得損壞小區(qū)設(shè)施。

十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。

十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。

十二、物業(yè)公司僅提供車輛停放場(chǎng)地及管理(車位有償使用),不負(fù)責(zé)保管。

如車輛丟失或損壞,物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償。

車主與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)過(guò)程中,物業(yè)公司應(yīng)積極配合車主,提供監(jiān)控錄像,車輛進(jìn)出登記等相關(guān)證據(jù),便于車主理賠手續(xù)辦理。

第3篇 s小區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)定

住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定【1】

為了物業(yè)管理區(qū)的寧?kù)o與安全,規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,為業(yè)主提供高效而且安全的服務(wù),保障車輛停放有序,交通順暢,避免車輛丟失事故的發(fā)生,根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定:

1、本中心負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車輛及單車的停放管理工作。

所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場(chǎng)地、路線和時(shí)間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費(fèi)用。

車場(chǎng)管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念,盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車輛停放,維持場(chǎng)內(nèi)秩序。

2、機(jī)動(dòng)車輛停放場(chǎng)地將采用24小時(shí)值班并做好記錄,嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。

3、停放場(chǎng)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。

不得在場(chǎng)內(nèi)擺買、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)或喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天等。

禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。

4、車輛進(jìn)入停放場(chǎng),必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進(jìn)入;車輛進(jìn)出要注意前后左右車輛的距離,不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙;車場(chǎng)管理員應(yīng)認(rèn)真核查車型、車牌號(hào)和車輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車主并作好登記。

5、所有在停放場(chǎng)固定車位存放的機(jī)動(dòng)車輛都必須向中心提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明(如全車盜搶險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等)和行駛證等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫(xiě)《車位租用登記表》,否則一切責(zé)任有車主承擔(dān)。

6、 固定車位的機(jī)動(dòng)車輛必須在指定的專用車位停放,臨時(shí)車輛按管理員指定位置停放。

車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門(mén)和車窗,否則責(zé)任自負(fù)。

7、進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)嚴(yán)禁攜帶或裝載易燃物品和危險(xiǎn)品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸藥、雷(lei)管等),禁止在車場(chǎng)內(nèi)吸煙,以確保車場(chǎng)安全。

8、車主要愛(ài)護(hù)停放場(chǎng)內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。

不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。

9、車主要嚴(yán)格按照中心規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳交。

憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進(jìn)出,否則車輛不予進(jìn)入停放場(chǎng),超過(guò) 月欠繳停放費(fèi)者將取消原固定車位,臨時(shí)停車者由車場(chǎng)管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)出入卡,并根據(jù)停車時(shí)間按規(guī)定繳交停放費(fèi)。

10、若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場(chǎng)管理員,車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳交成本費(fèi)由中心補(bǔ)發(fā)出入卡。

11、 若機(jī)車車輛在停放場(chǎng)內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。

1 2 、所有停放車輛必須在當(dāng)日23時(shí)30分之前進(jìn)入停車場(chǎng)。

停放在大門(mén)之外產(chǎn)生的一切后果自負(fù)!

小區(qū)車輛管理制度【2】

二十一世紀(jì),生活發(fā)展的越來(lái)越迅速,隨著新事物的發(fā)展和進(jìn)步,也帶來(lái)了一些新的問(wèn)題,新的拷問(wèn)。

如何應(yīng)對(duì)生活小區(qū)因私家車日益增多帶來(lái)的新問(wèn)題,這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。

通過(guò)對(duì)目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析,我們對(duì)上述問(wèn)題的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對(duì)這類問(wèn)題,有了初步的認(rèn)識(shí)。

以下就是對(duì)小區(qū)車輛管理制度的探討:

第一,關(guān)于小區(qū)車輛管理制度和規(guī)定。

關(guān)于規(guī)范小區(qū)車輛管理制度的條款,每個(gè)物業(yè)管理單位都制訂過(guò)不少,也進(jìn)行過(guò)數(shù)次修訂。

但是,由于這方面層出不窮的新案例,出現(xiàn)的新問(wèn)題,使我們不得不隨著社會(huì)的發(fā)展實(shí)際重新考慮對(duì)策,吸納各地的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),修改、充實(shí)目前的小區(qū)車輛管理制度條規(guī)。

相關(guān)規(guī)定的修正,要與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行商議,取得業(yè)主委員會(huì)同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺(tái),就要堅(jiān)決貫徹執(zhí)行之,不可流于形式,不可因人而異。

執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護(hù)員應(yīng)態(tài)度 明朗,堅(jiān)持原則。

同時(shí),也應(yīng)注意工作方法,勸導(dǎo)車主自覺(jué)遵守車輛管理制度要人性化。

對(duì)違反規(guī)定的做法,要堅(jiān)決制止,不能姑息。

第二,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主這方面的宣傳教育。

讓每一個(gè)擁有車輛和準(zhǔn)備購(gòu)置車輛的業(yè)主清楚地認(rèn)識(shí)到,自覺(jué)配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實(shí)施,對(duì)小區(qū)車輛的有序管理,實(shí)際上是有益于大家的事情。

共同監(jiān)督,共同參與管理,要有這個(gè)共識(shí)。

宣傳教育的方式,我們認(rèn)為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗,提示牌,小冊(cè)子或其它印刷品為主,有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻,小廣播,小喇叭進(jìn)行定時(shí)段的宣傳教育。

在組織小區(qū)里的文娛活動(dòng)中,也可以穿插于寓教于樂(lè)的活動(dòng)中去,讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車輛管理方面的知識(shí)教育,知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定,從而能夠在生活實(shí)踐中認(rèn)真自覺(jué)地去執(zhí)行,去維護(hù)。

同時(shí),小區(qū)物業(yè)管理處的員工,在和業(yè)主的平常接觸中,也應(yīng)有意識(shí)地向業(yè)主灌輸我們對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定和要求,使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作,一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維護(hù),減輕我們自身的工作壓力。

還應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是,教育業(yè)主加強(qiáng)對(duì)孩子的管束。

不在小區(qū)停放車輛的區(qū)域玩火,不在車輛四周打鬧,更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。

管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。

據(jù)車險(xiǎn)專業(yè)人士表示,由于他人惡意行為導(dǎo)致車輛受損,應(yīng)該不屬于保險(xiǎn)范圍。

而這類問(wèn)題很難找到行為人,處理起來(lái)會(huì)有很多的麻煩,要盡可能地避免之。

第三,必要的硬件設(shè)施要跟上去。

為了防止個(gè)別業(yè)主在停車時(shí)圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動(dòng)場(chǎng)所的情況,管理處除應(yīng)積極勸導(dǎo)外,更重要的是,在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙物,以阻止車輛對(duì)綠地和活動(dòng)場(chǎng)所的破壞。

規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序,在醒目處設(shè)立固定交通導(dǎo)向牌,限速牌。

提示司機(jī)在小區(qū)內(nèi)倍加小心,防止區(qū)內(nèi)人車事故的發(fā)生。

地下停車場(chǎng),出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。

地下停車場(chǎng)應(yīng)完善排水設(shè)施,杜絕亂堆亂放物資,保證出入順暢。

小區(qū)收費(fèi)設(shè)施應(yīng)逐步完善。

對(duì)車輛的停放場(chǎng)地及出入口進(jìn)行視頻監(jiān)控,這樣可以更好地做好服務(wù),防止意外,規(guī)避責(zé)任。

值得一提的是,根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗(yàn)做法,在車輛停放場(chǎng)地,一定要有諸如“本場(chǎng)地只負(fù)責(zé)提供車輛停放位置,并不負(fù)責(zé)車輛財(cái)物的保管,請(qǐng)各車主注意保管好您的車內(nèi)財(cái)物。

”之類的固定警示牌。

否則,一旦出了問(wèn)題,難咎其責(zé)。

第四,物業(yè)管理者要加強(qiáng)小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學(xué)習(xí),以便能正確對(duì)待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況,新問(wèn)題。

目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗(yàn)著每個(gè)小區(qū)物管部門(mén)的管理水平。

結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境,制定科學(xué)合理的管理措施,為業(yè)主營(yíng)造秩序井然的生活環(huán)境,是每個(gè)小區(qū)物管部門(mén)需要思考的問(wèn)題。

這就給我們提出了一個(gè)新的要求,我們必須學(xué)習(xí)小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī),合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。

另一方面,密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關(guān)案列,學(xué)習(xí)人家的可行的處理方法,借它山之石,為我所用。

平時(shí)有了經(jīng)驗(yàn)的積累,屆時(shí)處理起來(lái)不慌張。

有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主,幫助其解決具體問(wèn)題。

這是一條捷徑。

我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格,不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為,但我們可以積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查取證工作。

在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬(wàn)一出現(xiàn)了交通安全事故,我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常,雖然不能行使交警的權(quán)限,但可以通過(guò)拍照、攝像等方式合法取證,提供證據(jù)供有關(guān)部門(mén)處理。

第五,相對(duì)于私家汽車數(shù)目的瘋漲來(lái)說(shuō),車位的增長(zhǎng)幾乎是“杯水車薪”。

由此而引出的問(wèn)題是,每到晚上,許多小區(qū)里車滿為患,部分遲到的車不得不停在大馬路上過(guò)夜。

小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。

如何處理車位緊張的問(wèn)題。

我們不妨做一個(gè)探討。

1,在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。

這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。

重新劃定區(qū)域,重新規(guī)范停車位置,適當(dāng)開(kāi)辟新的停車場(chǎng)所,會(huì)緩解停車難的問(wèn)題。

2,確實(shí)在車位緊張的小區(qū)內(nèi),限制外來(lái)車輛的進(jìn)入或者限定其停車時(shí)間。

3,與周邊的寫(xiě)字樓、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系,利用這些單位夜間車位相對(duì)較空的特點(diǎn),租用他們的車位,小區(qū)停車難問(wèn)題隨之迎刃而解。

而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點(diǎn),解決了白天單位停車難的問(wèn)題,互利互惠。

4,就目前的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō),還沒(méi)那個(gè)地方能完全解決車位不足的問(wèn)題。

所以,對(duì)回來(lái)晚了而無(wú)固定車位的車輛,可以動(dòng)員他們?cè)谛^(qū)外面的公共道路上停放。

秩序維護(hù)員要做到心中有數(shù),對(duì)已預(yù)交了期內(nèi)停車費(fèi)的車輛,盡量做出安排。

在這里需要著重指出的是,物業(yè)公司不能通過(guò)亂收費(fèi)解決停車難問(wèn)題,這樣容易激化另一方面的矛盾。

小區(qū)車輛管理問(wèn)題是個(gè)人人頭疼的問(wèn)題,需要我們?cè)趯?shí)際工作中,針對(duì)具體情況予以對(duì)待。

強(qiáng)調(diào)人性化管理的同時(shí),要嚴(yán)格按小區(qū)車輛管理制度辦事,合情合理地逐步解決,這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對(duì)我們工作上的理解與支持。

第4篇 小區(qū)內(nèi)車輛管理制度(一)

小區(qū)車輛管理規(guī)定【1】

為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對(duì)小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(kù)(車位)、和來(lái)訪車輛停放管理。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實(shí)際情況,特制定本辦法:

一、小區(qū)內(nèi)禁止3噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。

二、禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的,視情況予以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。

三、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放。

四、進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其它車輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進(jìn)入本小區(qū)的處理。

五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則后果自負(fù)。

六、 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,秩序維護(hù)人員通過(guò)值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,但不承擔(dān)保管、保險(xiǎn)、賠償?shù)蓉?zé)任。

七、有固定車庫(kù)/車位的車輛停放管理

1、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)內(nèi)或其車位上;

2、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)(車位)上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫(kù)(車位)上,第一、二次時(shí)給予口頭提示,第三次時(shí)將對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進(jìn)行公示,對(duì)于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對(duì)其采取一定的強(qiáng)制措施,所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

八、租用停車位車輛的停放管理

1、空置車位只對(duì)本小區(qū)業(yè)主或使用人出租,每個(gè)車位月租費(fèi)為50元, 年租費(fèi) 600 元。

2、需要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務(wù)中心辦理車位租用手續(xù);

3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其租用的車位上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租用的車位上,第一、二次時(shí)給予口頭提示,第三次時(shí)將取消其租用車位資格,同時(shí)對(duì)已繳納租用車位的租金不給予退還;

4、按時(shí)交納車位租用費(fèi)。

九、外來(lái)車輛的停放管理

1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車輛,如沒(méi)有自己的車位(車庫(kù))或辦理租用手續(xù)的,一律視為外來(lái)車輛;

2、外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,并同時(shí)發(fā)放《臨時(shí)停車卡》,方可進(jìn)入;

3、對(duì)已發(fā)放《臨時(shí)停車卡》的車輛,必須把《臨時(shí)停車卡》放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護(hù)人員的檢查;

4、外來(lái)車輛停放時(shí),必須按規(guī)定停放,如沒(méi)有按規(guī)定停放時(shí),所造成的后果由其本人負(fù)責(zé);

十、其它車輛、非機(jī)動(dòng)車輛的管理

1、摩托車、電動(dòng)自行車等車輛一律從非機(jī)動(dòng)車出入口出入小區(qū)。

2、摩托車、電動(dòng)自行車、自行車等車輛必須停入車庫(kù)、車棚內(nèi),不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場(chǎng)所停放,若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。

___物業(yè)管理有限公司

20__年 5月6日

住宅小區(qū)車輛管理辦法【2】

總則

第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院<物業(yè)管理?xiàng)l例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法。

第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主大會(huì)討論通過(guò),委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。

物業(yè)公司對(duì)車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。

第三條小區(qū)車位實(shí)行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。

小區(qū)車輛管理制度。

停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。

物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開(kāi)賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。

根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。

欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。

第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對(duì)車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。

提供良好的停車條件,營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。

第五條小區(qū)安裝停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。

小區(qū)車輛管理制度。

所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱:ic卡)刷卡通行。

車輛在通過(guò)大門(mén)道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖卡。

第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。

實(shí)行一車一卡制。

ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。

車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。

第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。

第八條實(shí)行來(lái)訪車輛登記制度。

來(lái)訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。

駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。

小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。

固定車位車主不得使用充值卡。

來(lái)訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。

第九條前來(lái)小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無(wú)卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無(wú)法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。

第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。

各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。

第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)。

車輛行駛管理

第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。

長(zhǎng)島路北大門(mén)為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺(tái)兒莊路西大門(mén)為出口,只出不進(jìn)。

司機(jī)必須依照交通標(biāo)識(shí)的指示路線行駛,不得逆向而行。

第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。

第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過(guò)每小時(shí)5公里。

車輛停放管理

第十六條車位的設(shè)置。

停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種,統(tǒng)一編號(hào)。

固定車位標(biāo)有車牌號(hào),供小區(qū)居民和單位工作人員停車。

臨時(shí)車位無(wú)車牌號(hào)標(biāo)志,主要供外來(lái)車輛停車。

第十七條車輛的停放。

小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。

未經(jīng)車管員同意,來(lái)訪車輛不得占用固定車位。

車位內(nèi)不得停放自行車、電動(dòng)車或堆放其他物品。

第十八條車位的申請(qǐng)。

無(wú)欠費(fèi)記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù)。

按登記先后順序,先到先得原則安排車位。

每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。

對(duì)確需第二個(gè)固定車位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)登記,按第二個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。

但無(wú)車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。

第十九條車位的登記。

車位申請(qǐng)確認(rèn)后,車位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。

手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。

第二十條車位的變更。

變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第二十一條車位的退還。

車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。

一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請(qǐng)資格。

車位退還后如再次申請(qǐng)須另行申請(qǐng)登記。