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篇一 2023年第一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告
央行3月20日發(fā)布《2023年第一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示,51.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)高,難以接受,較上季下降6.9個(gè)百分點(diǎn)。但購(gòu)房熱情在退化,未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比13.8%,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。
央行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示,對(duì)下季房?jī)r(jià)認(rèn)為維持現(xiàn)狀的居民較多,有52.9%的居民預(yù)期基本不變,另有15.6%的居民預(yù)期上漲,17.8%的居民預(yù)期下降。
不過(guò),2月份全國(guó)房?jī)r(jià)下跌面進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè),比上月增加2個(gè)。價(jià)格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市則是深圳和贛州。
今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力較大的現(xiàn)實(shí),也使房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用更加凸顯。但目前居民的購(gòu)房熱情在持續(xù)下降。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比13.8%,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,兩會(huì)期間監(jiān)管層對(duì)樓市的積極表態(tài),加之地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴性仍然較高的現(xiàn)狀,意味著房地產(chǎn)政策松綁可期。
松綁措施或已在醞釀。昨天有消息稱,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件,其中包括兩條重要意見(jiàn):一是將使用公積金購(gòu)買首套房的首付比例降至兩成;二是下調(diào)二套房商貸首付比例,下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持。但記者昨天尚未從監(jiān)管部門證實(shí)此消息,商業(yè)銀行也表示沒(méi)聽(tīng)到此消息。
篇二 2023年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告
央行3月20日發(fā)布《xx年第一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示,51.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高,難以接受”,較上季下降6.9個(gè)百分點(diǎn)。但購(gòu)房熱情在退化,未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比13.8%,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。
央行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示,對(duì)下季房?jī)r(jià)認(rèn)為維持現(xiàn)狀的居民較多,有52.9%的居民預(yù)期“基本不變”,另有15.6%的居民預(yù)期“上漲”,17.8%的居民預(yù)期“下降”。
不過(guò),2月份全國(guó)房?jī)r(jià)下跌面進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè),比上月增加2個(gè)。價(jià)格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市則是深圳和贛州。
今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力較大的現(xiàn)實(shí),也使房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用更加凸顯。但目前居民的購(gòu)房熱情在持續(xù)下降。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比13.8%,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,兩會(huì)期間監(jiān)管層對(duì)樓市的積極表態(tài),加之地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴性仍然較高的現(xiàn)狀,意味著房地產(chǎn)政策松綁可期。
松綁措施或已在醞釀。昨天有消息稱,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件,其中包括兩條重要意見(jiàn):一是將使用公積金購(gòu)買首套房的首付比例降至兩成;二是下調(diào)二套房商貸首付比例,下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持。但記者昨天尚未從監(jiān)管部門證實(shí)此消息,商業(yè)銀行也表示沒(méi)聽(tīng)到此消息。
篇三 第1季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告
第一季度,中國(guó)人民銀行[微博]在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查,結(jié)果顯示:
一、物價(jià)感受指數(shù)
當(dāng)前物價(jià)滿意指數(shù)為27.7%,較上季提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,48.8%的居民認(rèn)為物價(jià)“高,難以接受”,較上季下降4.1個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)物價(jià)預(yù)期指數(shù)為59%,較上季下降5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,26.3%的居民預(yù)期下季物價(jià)水平“上升”,52.6%的居民預(yù)期“基本不變”,10.2%的居民預(yù)期“下降”,10.9%的居民“看不準(zhǔn)”。
二、收入感受指數(shù)
當(dāng)期收入感受指數(shù)為50.8%,較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,84.5%的居民認(rèn)為收入“增加”或“基本不變”,較上季提高1個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)收入信心指數(shù)為51.4%,較上季下降2個(gè)百分點(diǎn)。
三、就業(yè)感受指數(shù)
當(dāng)期就業(yè)感受指數(shù)為40.6%,較上季提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,12.4%的居民認(rèn)為“形勢(shì)較好,就業(yè)容易”,47.6%的居民認(rèn)為“一般”,40%的居民認(rèn)為“形勢(shì)嚴(yán)峻,就業(yè)難”或者“看不準(zhǔn)”。未來(lái)就業(yè)預(yù)期指數(shù)為47.8%,較上季下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。
四、儲(chǔ)蓄、投資和消費(fèi)意愿
傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占45.6%,較上季提高0.7個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多消費(fèi)”的居民占18.5%,較上季下降0.2個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占35.9%,較上季下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為:“基金及理財(cái)產(chǎn)品”、“債券”和“股票”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為33.8%、15%和13.8%。
居民未來(lái)3個(gè)月購(gòu)車意愿為16.1%,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn);居民未來(lái)3個(gè)月購(gòu)買大件商品(電器、家具及高檔商品等)的消費(fèi)意愿為25%,較上季下降1.8個(gè)百分點(diǎn);居民未來(lái)3個(gè)月旅游意愿為29%,較上季提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。
五、房?jī)r(jià)預(yù)期與購(gòu)房意愿
51.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高,難以接受”,較上季下降6.9個(gè)百分點(diǎn),44%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”,4.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
對(duì)下季房?jī)r(jià),15.6%的居民預(yù)期“上漲”,52.9%的居民預(yù)期“基本不變”,17.8%的居民預(yù)期“下降”,13.7%的居民“看不準(zhǔn)”。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為13.8%,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。
篇四 2023年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告
央行近日發(fā)布《XX年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》。報(bào)告顯示,未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為 14.7%,較上季提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。分析稱這說(shuō)明XX年來(lái)的系列政策刺激樓市有所成效。
房?jī)r(jià)高位運(yùn)行 各線城市分化明顯
據(jù)悉,XX年第四季度《城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查》是央行在全國(guó)50個(gè)城市對(duì)2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查。
報(bào)告中顯示,仍有52.0%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高,難以接受”,較上季提高2.4個(gè)百分點(diǎn);而44.2%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”,3.8%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
對(duì)于下季房?jī)r(jià),18.4%的居民預(yù)期“上漲”,52.7%的居民預(yù)期“基本不變”,15.2%的居民預(yù)期“下降”,13.7%的居民“看不準(zhǔn)”。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為14.7%,較上季提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。
而根據(jù)此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局出具的數(shù)據(jù),11月份全國(guó)70個(gè)城市中,有33個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲。本次調(diào)查中,有過(guò)半的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高,也和其所處的城市房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)有關(guān)系。
而縱向來(lái)看,年內(nèi)四次儲(chǔ)戶調(diào)查中,一季度認(rèn)為房?jī)r(jià)高的比例為51.9%,二季度為51.5%,三季度為49.7%,4季度的52%為最高。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,這體現(xiàn)了整體房?jī)r(jià)的高位運(yùn)行。
張大偉分析稱,在3季度的數(shù)據(jù)中,18.7%的居民認(rèn)為下季度房?jī)r(jià)將上漲,在4季度的數(shù)據(jù)中預(yù)期房?jī)r(jià)上漲的比例為18.4%,而未來(lái)準(zhǔn)備購(gòu)房的比例則出現(xiàn)了上升,這說(shuō)明了從XX年來(lái)的系列政策刺激樓市,使得部分城市的購(gòu)房需求比例上漲。
張大偉表示,從目前的市場(chǎng)基礎(chǔ)看,房地產(chǎn)發(fā)展的分化趨勢(shì)已十分清晰:一二線城市不需再加碼政策已經(jīng)非?;钴S,深圳等為代表的一線城市已經(jīng)瘋狂。而三四線城市則泥潭深陷。
未來(lái)房?jī)r(jià)或受政策影響加劇
日前召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,重點(diǎn)提出對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)要重點(diǎn)抓取庫(kù)存,穩(wěn)定房市再次成為中央經(jīng)濟(jì)工作的關(guān)鍵字眼。此外,中央明確提出,要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商酌情降價(jià)。
張大偉認(rèn)為,在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際,房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化。外需低迷使得出口增長(zhǎng)乏力,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的另外兩駕馬車投資和消費(fèi)將發(fā)揮更大的動(dòng)力。而房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是對(duì)投資還是對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)占比都不容忽視,因此住房消費(fèi)將受到政策的全面鼓勵(lì)。
結(jié)合本次調(diào)查的結(jié)果,易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)與當(dāng)前持平。一方面,近期房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,某種程度上會(huì)出現(xiàn)一個(gè)短暫性的持平走勢(shì)。對(duì)于房企來(lái)說(shuō),也會(huì)在積極去庫(kù)存的導(dǎo)向下不盲目漲價(jià),基本上在這樣一個(gè)價(jià)格水平段跑量。另一方面,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提到了鼓勵(lì)房企降價(jià)的做法,實(shí)際上也是給予市場(chǎng)參與者一個(gè)信號(hào),即部分樓盤依然有繼續(xù)降價(jià)或維持價(jià)格走平的可能。
而張大偉則預(yù)計(jì),從之前的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提及的,期待房?jī)r(jià)降低去庫(kù)存可見(jiàn),目前制約房地產(chǎn)庫(kù)存的重要原因就是房?jī)r(jià)超過(guò)了部分居民的承受力。所以未來(lái)降房?jī)r(jià)將是政策引導(dǎo)的一個(gè)重要方向。
留守兒童調(diào)查報(bào)告調(diào)查問(wèn)卷