大廈物業(yè)經理崗位職責14篇

第1篇 貿易大廈物業(yè)財務經理崗位職責

貿易中心物業(yè)財務經理崗位職責

職位:財務經理

報告:物業(yè)公司總經理

工作概要:負責物業(yè)公司的經濟核算、資產管理、融通資金、財務公關,嚴格掌握費用開支,監(jiān)督本部門人員工作,定期召開財務會議,對物業(yè)公司的財務狀況進行分析,審核財務預算,提交財務報告,為管理層提供準確、合理的依據。

主要職責:

1、建立健全各項財務管理制度,監(jiān)督財務管理制度的貫徹執(zhí)行。

2、全面負責物業(yè)公司的經濟核算工作,按照管理需要建立財務管理體系,指導、檢查、監(jiān)督屬下的工作,保證帳目記錄真實、完整、準確;審核會計報表,保證各級核算的準確性、規(guī)范化。

3、根據物業(yè)公司的運作情況,按月份、季度、年度編制財務預算,經批準后認真貫徹執(zhí)行。撰寫財務報告,編制財務分析,及時向領導反映物業(yè)公司的財產及資金運轉情況,提供準確的財務信息。

4、協(xié)調與銀行及上級財務部門的合作關系。

5、組織本部人員定期開展財務業(yè)務研討。

6、嚴格控制費用開支,認真執(zhí)行費用報銷制度,本著勤儉節(jié)約的精神監(jiān)督審批各部門的采購及費用開支情況。

7、統(tǒng)籌安排固定資產的管理以及其他財產的保管,注意發(fā)現(xiàn)和解決財產管理中存在的問題,確保財產物資的合理使用和安全管理。

8、參與決策、監(jiān)督物業(yè)公司的資金來源與運用情況、各項指標完成情況、檢查各項制度的執(zhí)行情況。

9、監(jiān)督、檢查物業(yè)管理各項費用的及時收繳,保證管理處資金的正常運轉。

10、完成總經理交辦的其他工作。

第2篇 某大廈物業(yè)計財部經理崗位職責

大廈物業(yè)計財部經理崗位職責

直接上級:總經理、管委會

直接下級:計財部副經理、會計主管、采購主管

聯(lián)系部門:分公司各部門

崗位職責:

a.在總經理領導下,領導和組織分公司的財務會計工作。

b.組織制定財務管理和會計核算辦法并認真貫徹執(zhí)行。

c.組織編制年度預算計劃,并組織貫徹實施。制定預算考核辦法,認真進行考核。

d.組織固定資產和流動資產的管理和核算工作。

e.組織會計人員業(yè)務技術學習,負責財務機構設置和會計人員的配備,對會計專業(yè)職務的設置和聘任提出方案。

f.負責會計人員的聘用,進行業(yè)務考核,并對會計人員的職稱晉升與獎懲提出意見和建議。

g.完成領導交辦的其他工作。

h.計財部副經理,協(xié)助計財部經理做好各項工作。

第3篇 h大廈物業(yè)管理部經理崗位職責

大廈物業(yè)管理部經理崗位職責

[職位]:物業(yè)管理部經理

[直接上級]:物業(yè)總經理

[督導下級]:客服主管

1.1負責協(xié)調本部門與其他相關部門的工作。

1.2制訂本部門工作規(guī)劃和部門預算,定期向總經理辦公室匯報,并出席總經理辦公室召集的部門會議。

1.3掌握各種費用的收繳情況,保證本部門按期收繳各項管理費用。

1.4負責與客戶之間保持良好的溝通,及時了解客戶的動態(tài),組織各種聯(lián)誼活動。

1.5對物業(yè)部主管的日常工作進行監(jiān)督、檢查。

1.6負責組織并協(xié)調本部門服務質量體系的建立、實施、維持和改進,以保證本部門的服務質量符合公司標準。

1.7組織主持每日工作會議,聽取匯報,布置工作,解決工作難題。負責本部門工作計劃的實施并定期總結上報。

1.8了解其它同等大廈管理水平及相關信息,提高本部門服務水平,完善部門工作。

1.9負責本部門員工的業(yè)務培訓計劃及實施,提出員工招聘、調職、晉升等意見。

1.10完成物業(yè)總經理交辦的其它工作。

第4篇 _大廈物業(yè)保安部經理崗位職責

大廈物業(yè)保安部經理崗位職責

1、對總經負責,組織領導治安保衛(wèi)部工作,對大廈的治安保衛(wèi)工作和消防工作負全面責任。

2、熟悉和掌握大廈內業(yè)主的地理位置,重點要害部位和設施布局的基本情況。

3、貫徹落實安全保衛(wèi)工作和消防工作,做好對保安的領導工作,調解大廈內各種糾紛。

4、組織實施安全保衛(wèi)責任制和安全操作規(guī)程,定期檢查執(zhí)行情況,并對所存在的問題及隱患按規(guī)定的期限及時加以解決整改。

5、主持部門例會,傳達貫徹總經理及有關主管部門的指示精神。

6、配合物業(yè)顧問,抓好治安保衛(wèi)部人員的管理和培訓,監(jiān)督檢查警容風紀和工作落實情況。

7、監(jiān)督和檢查大廈的四防安全情況和交通管理情況,處理大廈內各類治安案件,協(xié)調與主管公安機關和派出所的關系。

8、做好大廈內業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識和法制觀念。

9、帶頭遵守公司的各項規(guī)章制度,以身作則,不許濫用職權

10、保安員的聘用,解聘提出建議。

第5篇 大廈物業(yè)客服部經理崗位職責內容

大廈物業(yè)客服部經理崗位職責

直接上級:總經理督導

下級:物業(yè)管理員、前臺

1、負責協(xié)調本部門與其他相關部門的工作。

2、制訂本部門工作規(guī)劃和部門預算,定期向總經理匯報,出席總經理召集的管理處會議,并及時將會議內容傳達至下屬員工。

3、負責本部門工作計劃的實施并定期總結上報。

4、負責與客戶之間保持良好的溝通,及時了解客戶的動態(tài),組織各種聯(lián)誼活動。

5、對物業(yè)部各崗位員工的日常工作質量進行監(jiān)督、檢查。

6、負責組織、協(xié)調本部門服務質量體系的建立、實施、維持和改進,以保證本部門的服務質量符合公司標準。

7、完善各項管理制度,下達于部門員工,及時組織員工進行相關業(yè)務技能的培訓,解決工作難題。

8、了解其它同等大廈管理水平及相關信息,提高本部門服務水平,完善部門工作。

9、負責本部門員工的業(yè)務培訓計劃及實施,提出員工招聘、調職、晉升等意見。

10、考核屬下管理人員的工作,積極倡導良好的管理氣氛,不斷探索管理方法,提高管理效率。

11、持本部門例會,聽取匯報,督察工作進展,解決工作中的問題。

12、完成物業(yè)總經理交辦的其它工作

第6篇 大廈物業(yè)部經理的崗位職責（2）

大廈物業(yè)部經理的崗位職責(二)

職位:物業(yè)部經理

直接上級:總物業(yè)經理

直接下級:物業(yè)主任

崗位職責:

1、收取及審閱物業(yè)管理巡樓報告及每天的投訴記錄,并處理跟進;

2、編制及安排各級管理人員值班表,并報管理中心行政部;

3、定期對物業(yè)清潔、綠化進行監(jiān)察協(xié)調;

4、監(jiān)管下屬員工的日常運作及安排,并依據管理中心各類規(guī)章制度對下屬員工的違紀行為作出處理;

5、遇有緊急事故,協(xié)助處理善后工作;

6、制定大廈客戶手冊、裝修指南等,完善物業(yè)部工作制度及各項工作程序;

7、每天召集所轄人員之工作會議,安排日常工作,跟進前一天工作結果;

8、接受及處理客戶投訴,并予記錄,及向上級報告;

9、協(xié)助追收租金、物業(yè)管理費及其他費用之工作;

10、檢查物業(yè)管理各項日常記錄,跟進所列問題;

11、跟進處理突發(fā)事件;

12、擬定各類客戶通知,并安排通知發(fā)送;

13、負責定期安排及親自拜訪客戶,調查客戶意見,統(tǒng)計服務滿意率,及時報告上級;

14、協(xié)助辦理有關政府機構事宜;

15、負責編寫部門月度報告,總結上月工作情況,制定下月工作計劃;

16、安排下屬人員的培訓計劃報行政部,負責培訓計劃的實施,并對培訓效果進行考核。

素質要求:

a.基本素質:具備相當豐富的物業(yè)管理專業(yè)知識,責任心強,善于溝通,并能協(xié)調各部門的相互關系,具有相當的組織管理能力。

b.自然條件:35歲以上,身體健康。

c.文化程度:物業(yè)管理專業(yè)大專以上或同等學歷,受過物業(yè)管理的專業(yè)培訓。具有物業(yè)經理崗位證書。

d.外語水平:中級以上英文水平。

e.工作經驗:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過物業(yè)部主管3年以上經驗。

f.特殊要求:對現(xiàn)行物業(yè)管理政策、法規(guī)、條例等,以及房地產、大廈設備設施等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。

第7篇 大廈物業(yè)服務部經理崗位職責內容

大廈物業(yè)服務部經理崗位職責

直接上級:總經理或分管副經理

直接下級:秘書、服務主管、保潔主管

崗位職責:

a、領導和組織服務部員工,按規(guī)范化、標準化、程序化的要求做好大廈的衛(wèi)生保潔、綠化租擺、管理和服務工作;

b、組織制定本部門內部需要的各項管理制度和辦法,并認真貫徹執(zhí)行;

c、組織編制部門費用預算,經批準后,認真組織實施;

d、組織屬下員工的業(yè)務培訓,不斷提高隊伍素質,做好服務和管理工作;

e、加強管理,控制物品消耗,降低成本,節(jié)約費用;

f、大力支持、正確指導屬下的工作;主動幫助解決工作中遇到的問題;

g、完成領導交辦的其他工作。

第8篇 機關大廈物業(yè)保安部經理崗位職責

機關大廈物業(yè)保安部經理崗位職責

直接上級:總經理、分管總工程師

直接下級:秘書、消防主管、安全主管

聯(lián)系部門:各部門

崗位職責:

a.在總經理(或分管副經理)領導下,負責領導和組織大廈區(qū)域內的保安與消防工作。

b.宣傳、貫徹執(zhí)行國家有關保安和消防方面的政策規(guī)定,并制訂各項實施細則和辦法。

c.領導和組織大廈停車管理工作,確保車輛安全;

d.領導和組織分公司各部門簽訂《安全消防協(xié)議書》,督促、考查、考核逐級治安保衛(wèi)責任制的貫徹執(zhí)行,對違反公司各項規(guī)定的,有權提出處理意見;

e.組織和領導開展以防火、防盜、防破壞、防治安災害事故為主要內容的'四防'活動,進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)漏洞或不安全因素,提出整改意見,對重大隱患限期消除。

f.完成領導交辦的其他工作。

第9篇 zz大廈物業(yè)工程部經理崗位職責

機關大廈物業(yè)工程部經理崗位職責

直接上級:分管總工程師

直接下級:工程部主任工程師、信息技術主管、工程技術主管、秘書

聯(lián)系部門:大廈各部門

崗位職責:

a.在總經理或分管總工程師領導下,負責大廈設備設施的運行、維護保養(yǎng)及管理工作,并協(xié)調與業(yè)主在工程管理方面的關系。

b.全年預算的編制、勞務成本和日常維護相關的費用,確保來自大樓內所有業(yè)務部門的工程維修申請能夠在有序的管理下井井有條地獲得安排;

c、組織并實施設備更新、改造工程計劃、重大設備維護保養(yǎng)計劃等,經批準后組織實施計劃方案的編制。

d.對工程部所有人員和設備全權管理和調配。挑選和培養(yǎng)下屬各崗位管理人員,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障動力設備使用開支,保持大廈高格調的水準。

e、材料管理、能源管理、維修申請管理、成套設備維護、勞務歷史記錄及材料成本核算、特定工程改造項目管理以及報表管理等,提高經濟效益。

f.負責處理工程系統(tǒng)各部位日常發(fā)生的問題,并具體解決法院對工程維修工作的投訴。經常征詢法院各部門意見,不斷改進原設計缺陷,大力支持下屬工作技術改造,使設備性能日趨完善。

j.深入現(xiàn)場了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經常對下屬進行職業(yè)道德、服務意識教育,培養(yǎng)員工的企業(yè)責任感。

h.編制培訓計劃,定期對管理人員進行業(yè)務培訓和考核,提高管理水平,把工程部建設成為一支高素質、高技術水準、高效率、高服務質量的隊伍。

i.審定下屬班組工作計劃,大項維修工作及工程的質量進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

j、每月月底向上級寫出本月匯報和下月計劃。

第10篇 某大廈物業(yè)財務經理崗位職責

大廈物業(yè)財務經理崗位職責

職務:財務經理

部門:財務室

匯報:總物業(yè)經理

工作概要:負責管理處的經濟核算、資產計算、融通資金、財務公關,嚴格掌握費用開支,監(jiān)督本部人員工作,定時召開財務會議,進行財務分析,編制財務預算,提交財務報告。

主要職責:

1.建立健全各項財務管理制度,不斷完善和監(jiān)督財務管理制度的貫徹執(zhí)行。

2.具體負責管理處的經濟核算工作,按照管理需要建立財務管理體系,指導、檢查、監(jiān)督屬下的工作,保證帳目記錄完整、準確,審核會計報表。

3.根據管理處的實際運轉情況,按月份、季度、年度編制財務預算,批準后,認真貫徹執(zhí)行。撰寫財務報告,及時向總物業(yè)經理反映管理處的財產及資金運轉情況,提供財務信息。

4.協(xié)調好與銀行及上級財務部門的合作關系。

5.向業(yè)主提供財務報告,解答業(yè)主對管理處財務狀況的咨詢。

6.組織本部人員定期開展財務分析活動。

7.嚴格掌握費用開支,認真執(zhí)行費用報銷制度,本著勤儉節(jié)約的精神監(jiān)督審批各部門的采購及費用開支情況。

8.統(tǒng)籌安排固定資產管理以及其它財產的使用保管,注意發(fā)現(xiàn)和解決財產物資管理中存在問題,確保財產物資的合理使用和安全管理。

9.負責做好資金管理,督促出納員按規(guī)定程序及時進帳、存款、保證正常合理開支的需要。

10.審核各項費用開支,審核記帳憑證,及時清理債權、債務,防止拖欠款項,搞好資金融通。

11.參與決策、監(jiān)督管理處的資金來源與運用情況、各項指針完成情況、檢查各項制度的使用情況。

12.完成總物業(yè)經理交辦的其它工作。

第11篇 大廈物業(yè)保安部經理崗位職責-14

大廈物業(yè)保安部經理崗位職責14

職位:部門經理

直接上級:總經理

直接下級:主管

崗位描述:

負責整個大廈的保安及消防工作,制定有關大廈各項安全工作計劃,制定本部門內部各項規(guī)章制度、獎懲條例、培訓方案。監(jiān)督、管理大廈保安及中控中心的運作,與政府相關部門定期聯(lián)絡。

崗位職責:

1. 主持、領導保衛(wèi)部全面工作,堅決執(zhí)行總經理的命令。

2. 協(xié)助總經理及公安相關制定大廈整體保衛(wèi)工作計劃,及保安人員的編制。

3. 熟悉治安、消防各崗位的職責、任務、工作要求、考核標準,掌握轄區(qū)內保安工作的規(guī)律特點,加強重點崗位的安全防范。

4. 制定部門各項工作程序,并監(jiān)管其執(zhí)行情況。

5. 協(xié)助綜合部對保安人員進行招聘、培訓。

6. 聯(lián)絡大廈業(yè)主、客戶、了解、解決客戶投訴有關安全方面的問題,并迅速制定整改計劃,教育全體人員,起到防微杜漸的作用。

7. 定期向總經理匯報有關大廈安全、消防工作情況并提出整改報告。

8. 協(xié)調、配合其它部門解決有關大廈安全方面所有問題,并提供相關咨詢。

9. 負責制定部門費用計劃預算與報銷。

10. 如遇有關安全、消防方面的緊急突發(fā)事件發(fā)生時,負責處理現(xiàn)場工作,應在知情后第一時間到達現(xiàn)場,關鍵時刻起帶頭作用。

11. 組織召開部門工作會議,每周不少于一次。

12. 作好部門每月的學習、工作、訓練計劃。

13. 經常檢查各崗工作,零點后夜查,每兩周不得少于一次。

14. 帶領保安人員配合其它部門做好管理工作,制止、糾正各違章行為。

15. 配合相關部門為各期業(yè)主、租戶、施工方的進入,提供咨詢或建議。

16. 完成上級領交辦的其它臨時性任務。

第12篇 某大廈物業(yè)計財部副經理崗位職責

大廈物業(yè)計財部副經理崗位職責

直接上級:計財部經理

直接下級:會計主管、采購主管

崗位職責:

a、協(xié)助計財部經理做好計財部的工作;

b、分管物資采購、倉庫保管方面工作;

c、分管會計檔案的管理工作;

d、分管與業(yè)戶和當地各級主管部門的業(yè)務聯(lián)系工作;

e、負責計財部內部的內審工作;

f、完成領導交辦的其他工作。

第13篇 大廈物業(yè)保安部經理崗位職責－15

大廈物業(yè)保安部經理崗位職責15

職位:部門經理

直接上級:總經理

直接下級:主管

崗位描述:

負責整個大廈的保安及消防工作,制定有關大廈各項安全工作計劃,制定本部門內部各項規(guī)章制度、獎懲條例、培訓方案。監(jiān)督、管理大廈保安及中控中心的運作,與政府相關部門定期聯(lián)絡。

崗位職責:

1.主持、領導保衛(wèi)部全面工作,堅決執(zhí)行總經理的命令。

2.協(xié)助總經理及公安相關制定大廈整體保衛(wèi)工作計劃,及保安人員的編制。

3.熟悉治安、消防各崗位的職責、任務、工作要求、考核標準,掌握轄區(qū)內保安工作的規(guī)律特點,加強重點崗位的安全防范。

4.制定部門各項工作程序,并監(jiān)管其執(zhí)行情況。

5.協(xié)助綜合部對保安人員進行招聘、培訓。

6.聯(lián)絡大廈業(yè)主、客戶、了解、解決客戶投訴有關安全方面的問題,并迅速制定整改計劃,教育全體人員,起到防微杜漸的作用。

7.定期向總經理匯報有關大廈安全、消防工作情況并提出整改報告。

8.協(xié)調、配合其它部門解決有關大廈安全方面所有問題,并提供相關咨詢。

9.負責制定部門費用計劃預算與報銷。

10.如遇有關安全、消防方面的緊急突發(fā)事件發(fā)生時,負責處理現(xiàn)場工作,應在知情后第一時間到達現(xiàn)場,關鍵時刻起帶頭作用。

11.組織召開部門工作會議,每周不少于一次。

12.作好部門每月的學習、工作、訓練計劃。

13.經常檢查各崗工作,零點后夜查,每兩周不得少于一次。

14.帶領保安人員配合其它部門做好管理工作,制止、糾正各違章行為。

15.配合相關部門為各期業(yè)主、租戶、施工方的進入,提供咨詢或建議。

16.完成上級領交辦的其它臨時性任務。

第14篇 大廈物業(yè)安防部經理崗位職責

大廈物業(yè)安防部經理崗位職責

1、負責大廈安防人員的編制計劃,參與招聘安防人員的面試,對安防隊伍人選要堅持標準,不徇私情,對安防隊伍的發(fā)展和建設負有全面責任。

2、制訂大廈的整體安防計劃,及安防隊員編制。

3、為配合各期業(yè)戶的遷入,提供安防管理建議。

4、協(xié)助客服部做好大廈裝修監(jiān)管工作。

5、耐心接待客戶或員工提出的各項要求,及時處理并反饋。

6、與市區(qū)公安、消防、安全局定期聯(lián)絡,協(xié)調有關大廈的安全、消防等問題。

7、負責整個大廈的安防運作,以達至最高水平。

8、負責統(tǒng)籌及策劃整個大廈的消防工作,包括組織義務消防隊、安排消防演習,聯(lián)系消防部門及監(jiān)督消防監(jiān)控中心,確保其順利運作。

9、熟悉掌握大廈安防監(jiān)視裝置及功能,做好下屬員工的治安、消防教育及培訓工作。

10、定期、按時檢查各部門,落實治安消防承包制度情況,加強各部門的安全、消防防范工作,對重點部門采取一定措施,發(fā)現(xiàn)問題及時與有關部門聯(lián)系。

11、如有發(fā)生突發(fā)事件,應立即趕到現(xiàn)場,保護好現(xiàn)場,并配合有關部門做好調查工作,同時報告物業(yè)總經理。

12、每天按規(guī)定時間巡視檢查大廈安全、消防設備并做好記錄,查驗各班的巡邏記錄。

13、定期向物業(yè)總經理匯報有關大廈安防情況及作出建議。

14、接受物業(yè)總經理委托,處理各項職責范圍內的工作。

15、負責對部門主管級管理人員進行績效評定。