物業(yè)工程經理崗位職責16篇

第1篇 zz大廈物業(yè)工程部經理崗位職責

機關大廈物業(yè)工程部經理崗位職責

直接上級:分管總工程師

直接下級:工程部主任工程師、信息技術主管、工程技術主管、秘書

聯(lián)系部門:大廈各部門

崗位職責:

a.在總經理或分管總工程師領導下,負責大廈設備設施的運行、維護保養(yǎng)及管理工作,并協(xié)調與業(yè)主在工程管理方面的關系。

b.全年預算的編制、勞務成本和日常維護相關的費用,確保來自大樓內所有業(yè)務部門的工程維修申請能夠在有序的管理下井井有條地獲得安排;

c、組織并實施設備更新、改造工程計劃、重大設備維護保養(yǎng)計劃等,經批準后組織實施計劃方案的編制。

d.對工程部所有人員和設備全權管理和調配。挑選和培養(yǎng)下屬各崗位管理人員,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障動力設備使用開支,保持大廈高格調的水準。

e、材料管理、能源管理、維修申請管理、成套設備維護、勞務歷史記錄及材料成本核算、特定工程改造項目管理以及報表管理等,提高經濟效益。

f.負責處理工程系統(tǒng)各部位日常發(fā)生的問題,并具體解決法院對工程維修工作的投訴。經常征詢法院各部門意見,不斷改進原設計缺陷,大力支持下屬工作技術改造,使設備性能日趨完善。

j.深入現(xiàn)場了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經常對下屬進行職業(yè)道德、服務意識教育,培養(yǎng)員工的企業(yè)責任感。

h.編制培訓計劃,定期對管理人員進行業(yè)務培訓和考核,提高管理水平,把工程部建設成為一支高素質、高技術水準、高效率、高服務質量的隊伍。

i.審定下屬班組工作計劃,大項維修工作及工程的質量進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

j、每月月底向上級寫出本月匯報和下月計劃。

第2篇 項目物業(yè)工程經理崗位職責任職要求

項目物業(yè)工程經理崗位職責

工程物業(yè)項目經理 1.全面負責城市綜合體、購物中心的項目運營管理(工程、客服、保潔、保安)。

2.負責設施設備的維護及年度運營目標的成本預算及目標達成。

3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運營工作。

4.牽頭負責培訓商管服務團隊禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。

5.負責項目的外拓及接管。 商管購物中心工程成長起來的加分。 1.全面負責城市綜合體、購物中心的項目運營管理(工程、客服、保潔、保安)。

2.負責設施設備的維護及年度運營目標的成本預算及目標達成。

3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運營工作。

4.牽頭負責培訓商管服務團隊禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。

5.負責項目的外拓及接管。

項目物業(yè)工程經理崗位

第3篇 物業(yè)工程經理崗位職責

物業(yè)工程經理 紅星美凱龍房地產 上海紅星美凱龍房地產集團有限公司,紅星地產,紅星美凱龍,紅星美凱龍房地產,紅星 職責描述:

1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;

2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;

3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務的管控;

4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術提升;

5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施;

6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;

7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控;

8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。

任職要求:

1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經驗優(yōu)先;

2、持有相關資質證書。

第4篇 z物業(yè)工程技術部經理崗位職責

物業(yè)工程技術部經理崗位職責

1、貫徹執(zhí)行公司總經理與副總經理負責的指示,直接對總經理與副總經理負責。

2、就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調水準。

3、負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。

4、根據(jù)公司的經營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題,建立技術管理制度,就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

5、負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。

7、對本部的開支情況和經濟指標負責。

8、對本部的整體服務質量和安全生產負責。

9、協(xié)調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。

10、兼任受聘的專業(yè)技術職責,負責本專業(yè)的技術決策。

第5篇 物業(yè)工程設備經理崗位職責

物業(yè)設備負責人(工程經理) 龍湖物業(yè)服務集團有限公司 龍湖物業(yè)服務集團有限公司,龍湖物業(yè)集團 崗位職責:

1、能耗管理;2、月度供方評估、函件寄發(fā)、信息收集匯總并提交oa審批;3、對項目提出的單項委托的判定;4、現(xiàn)場品質巡查;5、報事管理,報事完成率管控,協(xié)助片總專業(yè)內的溝通協(xié)調,主導工程類重難點報事的推進。6、預算管理,協(xié)助片總制定年度預算、月度資金計劃、采購等。7、工程整改、升級重點工作推進,升級改造、日常大型公司級整改的方案確定、供方選擇、合同簽訂,推動實施。8、關注工程方面的投訴,了解業(yè)主及項目的專業(yè)需求。

9、通過業(yè)主滿意度的數(shù)據(jù)鎖定重點項目并給到專業(yè)支撐。

任職資格:

1、統(tǒng)招大專以上學歷,工作經驗5-7年左右。

2、具備設備設施管理專業(yè)技能。具有較強的溝通協(xié)調能力,影響能力

3、具備較強的工程專業(yè)風險預控能力

4、善于通過機制去管控分供方

5、能預控風險,能直面矛盾并發(fā)揮專業(yè)能力搞定事。

第6篇 綠景物業(yè)工程經理崗位職責

星郵物業(yè)工程經理崗位職責

一.工作內容

在總經理室的領導下,全面負責工程管理工作,制定工程設備年度維修保養(yǎng)計劃,落實管理處質量體系中有關工程設備管理的各項程序和質量要求,確保設備正常運行,為用戶提供良好的生活和辦公條件。

二.工作要求

1.根據(jù)總經理室的要求,制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規(guī)章制度,認真履行崗位職責,嚴格按工作規(guī)范操作。

2.負責制訂工程年度維修保養(yǎng)計劃,提出設備更新的可行性方案和預算報告,做好設備、物資的請購工作。

3.熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設備的性能,抓好設備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作,確保所有設備運轉正常。

4.負責處理客戶對工程維修的投訴,經常檢查報修工作的完成情況,及時組織突發(fā)性設備故障的搶修。

5.加強管理,科學安排部門各項工作,深入現(xiàn)場檢查員工工作質量與服務情況,嚴格按崗位責任制實施獎懲。

6.深入調查研究,從實際出發(fā),制訂節(jié)能措施,降低能源消耗,提高經濟效益。

7.根據(jù)工作需要提出部門員工的增減意見,并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務技術考核。

8.抓好人才培養(yǎng)工作,協(xié)助行政部門做好對員工的業(yè)務技術培訓和考核工作,提高部門人員的整體素質。

9.協(xié)調好部門內部與其他各部門的關系,負責處理業(yè)務范圍內與市政配套主管部門的協(xié)調工作。

10.會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理,簽署《裝修協(xié)議》,并抓好有關裝修規(guī)定的落實。

三.注意事項

1.工程管理在物業(yè)項目的管理中處于十分重要的地位,工作接觸面廣,涉及關系復雜,因此部門經理要特別注意協(xié)調好各方面的關系。

2.工程部門擔負著各物業(yè)資產的運行和管理重任,因此部門經理不僅要具備多方面的專業(yè)技術,還要具備高度的工作責任性,精心管理,確保業(yè)主財產保值增值。

第7篇 大川物業(yè)工程部經理崗位職責

明潔物業(yè)工程部經理崗位職責

1)帶領工程部全體員工認真執(zhí)行《物業(yè)守則》及有關規(guī)章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務,努力以最經濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。

2)負責物業(yè)設備的有權管轄和調配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業(yè)務工作計劃,組織制訂、實施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執(zhí)行。

3)負責物業(yè)項目的設備運行、調配、維修、保養(yǎng),建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。

4)負責處理本部門業(yè)務范圍內發(fā)生的問題,處理業(yè)主對本部工作的投訴意見。

5)組織制訂各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現(xiàn)象,巡查重點設備技術狀況,與有關技術人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

6)合理使用人才,注意節(jié)約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。

7)負責制訂本部門培訓計劃,組織對本部門技術人員、管理人員進行培訓,培訓骨干技術人員,并進行考核。

8)關心職工的工作、生活、學習,深入了解員工們思想動態(tài),采用激勵的方式,調動員工積極性。

第8篇 z別墅區(qū)物業(yè)工程部經理崗位職責

別墅區(qū)物業(yè)工程部經理崗位職責

職位:工程經理

報告:總經理

工作概要:全面管轄、指揮、調配各工程人員,確保別墅設施正常運行,制定重點設備維修保養(yǎng)計劃、項目改建、控制各成本開支。

主要職責:

1.在管理當局的統(tǒng)一領導下、制定、貫徹、執(zhí)行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規(guī)定和制度。

2.根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。

3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個工程設備的正常運行。

4.全面負責工程方面的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節(jié)能。

6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。

7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

8.負責建立全部門各崗位責任。

9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術和技能。

10.認可簽收部門所有發(fā)票。

11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。

12.制定并執(zhí)行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

13.負責協(xié)調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。

第9篇 項目物業(yè)工程經理崗位職責

物業(yè)工程經理(阿里巴巴商業(yè)項目) 南都物業(yè) 南都物業(yè)服務股份有限公司,南都物業(yè) 崗位職責:

1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓計劃、采購計劃等工作;

2、負責組織開展工程設備設施的維修、養(yǎng)護、運行、管理;

3、負責制定工程管理制度和設備操作程序;

4、負責組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施;

5、負責制定培訓計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓;

6、負責監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核;

7、負責洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目,組織對外委工程的質量驗收;

8、負責各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。

9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。

任職資格:

1、工程相關專業(yè),5年以上大型商業(yè)/商辦項目物業(yè)管理同等職位;

2、熟練應用辦公軟件(worde_cel);

3、良好的管理理念、服務意識、應急處理能力;

4、身體健康,能承受較大的工作壓力;

5、溝通能力強

第10篇 _物業(yè)工程服務部經理崗位職責

物業(yè)工程服務部經理崗位職責

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司工程部經理的工作職責、管理范圍與標準,為工程部經理的管理工作提供依據(jù)

1.2使用范圍

物業(yè)公司工程部經理

2工作職責

2.1在公司經理的領導下,貫徹執(zhí)行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。

2.2負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備等技術管理工作;

2.3負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保質量管理體系在本部門有效運行;

2.4負責對各小區(qū)/大廈的設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查、指導;

2.5負責業(yè)主較大規(guī)模的裝修審批與驗收工作;

2.6負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調試工作;

2.7負責對本部門發(fā)生的重大事故,組織調查分析及處理工作;

2.8對采購物資和提供服務的供方進行評價;

2.9負責審核各部門提交的工程維修物品申購報告,并報公司領導批準后進行采購;

2.10負責本部門水、電等各專業(yè)技術的工作技能的培訓及考核計劃的制定及服務,并配合各小區(qū)/大廈組織實施;

2.11監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。

第11篇 物業(yè)工程部經理崗位職責

物業(yè)工程部經理 味洲航食 南京味洲航空食品股份有限公司,味洲,味洲航食,南京味洲 1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修。

2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。

4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。

5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。

6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。

7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業(yè)公司的關系。

8、積極完成領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

2、具有較快速決策能力。

第12篇 物業(yè)工程部副經理崗位職責任職要求

物業(yè)工程部副經理崗位職責

崗位職責:

1、監(jiān)督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業(yè)助理業(yè)務工作的開展;

2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序;

3、善于與政府相關主管部門溝通;

4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓;

5、熟悉物業(yè)服務及投訴處理程序并可作培訓;

6、有組織大型商業(yè)活動的能力;

7、熟悉導示系統(tǒng)設置及應用。

任職要求:

1、教育背景:全日制大學?？埔陨蠈W歷，相關資格證書;

2、培訓經歷:參加過物業(yè)管理相關培訓;

3、工作經驗:5年以上物業(yè)管理從業(yè)經驗，有過2年以上物業(yè)經理或以上職務工作經歷;

4、知識及技能要求:

熟悉國家或地方物業(yè)管理相關法規(guī)條例;

具有物業(yè)項目管理實操經驗，熟悉物業(yè)管理有關分包管理及招投標管理;

熟悉電腦和辦公軟件的使用;

具備處理各種突發(fā)事件的能力;

具有獨立領導部門開展工作的能力;

有編制物業(yè)工作計劃和程序的能力;

5、其他特殊要求:良好組織管理能力和溝通協(xié)調能力，工作細致，有責任心。

6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經驗優(yōu)先考慮

物業(yè)工程部副經理崗位

第13篇 商業(yè)物業(yè)工程經理崗位職責

商業(yè)物業(yè)工程經理 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,奧園,廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,廣東奧園奧買家電子商務有限公司,奧園 職責描述: 1、制定和完善商場、寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標準、服務操作流程和管理制度,形成標準化的服務要求并監(jiān)督執(zhí)行;

2、負責商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對籌備商業(yè)項目的建筑工程設計、施工、裝修等提供專業(yè)的指導意見;

3、負責對商業(yè)物業(yè)的空調、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設備設施安全運行與維護管理工作提供專業(yè)的指導意見,對存在問題的整改落實情況進行監(jiān)督檢查;

4、負責組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;

5、負責組織工程管理培訓,監(jiān)督項目培訓執(zhí)行情況。

任職要求:1、全日制本科以上學歷,水電消防相關專業(yè),五年以上現(xiàn)場工作經驗,熟悉商業(yè)項目籌備期及運營期物業(yè)管理各項工作;

2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關材料;熟悉工程設計、施工等方面的專業(yè)知識;

3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術要求,掌握消防法規(guī)和技術規(guī)范;

4、有較強的表達溝通能力,能妥善協(xié)調各單位處理現(xiàn)場問題。

第14篇 物業(yè)工程部上墻工程部經理崗位職責

物業(yè)工程部上墻制度:工程部經理崗位職責

工程部經理崗位職責

1.0負責部門員工的招聘、培訓、考核與日常管理。

2.0不斷完善本部門的工作。

3.0統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個部門的工作系統(tǒng)。

4.0統(tǒng)籌計劃安排降低成本、節(jié)約能源的措施。

5.0完善和監(jiān)督所有設施的運轉,包括環(huán)保設備、升降裝置、安全系統(tǒng)及有關設備。

6.0審核月度維修、保養(yǎng)、運行和能源費用報表。

7.0負責對所有機械/電力設備和系統(tǒng)的控查日程安排。

8.0審閱租戶改建裝修計劃書,以確保符合政府部門本物業(yè)項目的管理標準。

9.0擬訂維修保養(yǎng)的年度預算。

10.0完成上級安排的其他工作。

11.0完成總經理下達的經營指標。

第15篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部經理崗位職責

商業(yè)廣場物業(yè)工程部經理崗位職責

(一)負責貫徹落實公司的質量方針、目標,并進行監(jiān)督與檢查;

(二)負責根據(jù)商廈經營和質量方針、目標,制定本部門年、季、月的空調供水、供電、供暖及其它設施的維護和改造計劃,并進行實施與監(jiān)督檢查;

(三)負責各項設施維護和改造的預算編審工作;

(四)負責監(jiān)控聯(lián)營廠商設施的設計制作和改造;

(五)負責合理分配工作,督導員工合理有效完成工作;

(六)負責協(xié)調與各部門處部的關系;

(七)負責審核每月電氣及工程配件的進銷存工作并掌握本部門各項費用的支出情況;

(八)負責對本部門員工進行相關的業(yè)務知識技能的培訓工作。

第16篇 物業(yè)工程部副經理崗位職責

物業(yè)管理部副經理(工程方向) 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司,五角場 職責描述:負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大

修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產管理。

崗位職責:

1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理;

3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;

4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;

5、負責公司重點設備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質量的檢查、督導和評估;

6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓和指導;

10、完成上級交辦的其它工作任務。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經驗;

3、熟悉強電、中央空調、給排水,熟悉特種設備相關法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎和管理經驗,持有維修相關操作證件,具備工程師技術職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質高。