物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程制度匯編（3篇范文）

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：96

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目錄
1.物業(yè)項目規(guī)程有哪些 2.物業(yè)項目規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 3.物業(yè)項目規(guī)程是什么意思 4.物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程制度（3篇范文）

物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：

1. 崗位職責(zé)：明確消防監(jiān)控中心的操作員應(yīng)具備的專業(yè)知識、技能及日常工作任務(wù)。

2. 系統(tǒng)操作：規(guī)定消防監(jiān)控設(shè)備的啟動、運行、維護及異常處理流程。

3. 應(yīng)急響應(yīng)：制定火災(zāi)報警后的應(yīng)急程序，包括信息傳遞、現(xiàn)場確認(rèn)、初步滅火、人員疏散等步驟。

4. 記錄管理：規(guī)范各類消防監(jiān)控記錄的填寫、保存與查閱規(guī)則。

5. 培訓(xùn)與演練：定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和模擬演練，確保人員熟悉操作和應(yīng)急流程。

6. 設(shè)備檢查：設(shè)定設(shè)備定期檢查和保養(yǎng)的時間表，確保設(shè)備正常運行。

7. 協(xié)作機制：建立與其他部門、外部救援機構(gòu)的溝通協(xié)作機制。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 操作員應(yīng)具備國家規(guī)定的消防設(shè)施操作員資格證書，熟悉各類消防設(shè)備功能及操作方法。

2. 火災(zāi)報警后，消防監(jiān)控中心應(yīng)在1分鐘內(nèi)通知相關(guān)人員，并在3分鐘內(nèi)啟動應(yīng)急響應(yīng)。

3. 記錄管理需做到真實、準(zhǔn)確、及時，所有記錄至少保存兩年。

4. 每季度至少組織一次全員消防演練，新入職員工須在一周內(nèi)完成消防培訓(xùn)。

5. 設(shè)備檢查每月進(jìn)行一次，重要設(shè)備每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題立即維修或更換。

是什么意思

物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程制度旨在確保消防監(jiān)控中心的有效運行，保護物業(yè)及人員安全。其核心在于規(guī)范操作員的行為，提高應(yīng)急反應(yīng)速度，保證消防設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并通過持續(xù)的培訓(xùn)和演練，提升全員的消防安全意識和應(yīng)對能力。制度的實施要求每個環(huán)節(jié)都有明確的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人，確保在火災(zāi)等緊急情況下，能夠迅速、準(zhǔn)確地采取行動，最大程度減少損失。良好的記錄管理和設(shè)備維護能預(yù)防潛在風(fēng)險，保持系統(tǒng)的高效運行。通過建立有效的協(xié)作機制，可以增強內(nèi)外部的協(xié)同作戰(zhàn)能力，形成全方位的消防安全防護網(wǎng)。

物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程制度范文

第1篇物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程制度

物業(yè)項目消防監(jiān)控中心操作規(guī)程

1目的和范圍

1.1目的

消防監(jiān)制中心是掌握消防設(shè)備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)的重要崗位,是整個大廈消防管理的心臟。為了加強消防控制中心的管理,本作業(yè)指導(dǎo)書明確了yy物業(yè)管理公司各管理項目消防監(jiān)制中心操作規(guī)程,全面監(jiān)控消防系統(tǒng),及時掌握火情動態(tài)。

1.2適用范圍

各管理項目區(qū)域的消防監(jiān)控系統(tǒng)

2消防監(jiān)制中心操作規(guī)程內(nèi)容

2.1消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。

2.2監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。

2.3值班人員在監(jiān)控中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動。

2.4值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。

2.5監(jiān)控中心各操作手柄(按鈕)每日做一次手動操作檢查。

2.6消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。

2.7監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時,應(yīng)第一時間報告管理項目經(jīng)理,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。

第2篇某物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程

物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程

為規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運行狀態(tài),特制定本規(guī)程。

(一)程序要點

1、運行監(jiān)控

(1)消防管理中心監(jiān)控員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

(2)運行監(jiān)控內(nèi)容:

a、消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常

b、消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);

c、運行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;

d、巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;

e、故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

f、低水位信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知技工查看水位加水;

g、破玻燈光信號是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報警原因;

h、監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知技工維修;

i、巡視固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;

j、設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響;

(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報告管理處,并進(jìn)行整改。

(二)異常情況處置

1、當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。

2、當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備電源,迅速用干粉滅火器撲滅。

(三)機房管理

1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,需經(jīng)工程部同意,并在當(dāng)值監(jiān)控員允許的情況下方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。

2、當(dāng)值監(jiān)控員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。

3、室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶干粉滅火器。

4、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。

5、室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。

6、室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫領(lǐng)班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。

(四)交接班要求

1、交接班時應(yīng):

(1)進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);

(2)按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。

2、出現(xiàn)下列情況不接班:

(1)上一班運行情況未交待清楚;

(2)記錄不正規(guī)

(3)消防主機無法進(jìn)入操作功能

(4)室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

(5)設(shè)備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;

(6)地面不干凈、不整潔;

(7)檢查物品不齊全;

(8)故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在監(jiān)控領(lǐng)班允許時,交班人方可下班)。

(五)資料保存與審核

1、監(jiān)控員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄。填寫《監(jiān)控室值班記錄》,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《監(jiān)控室值班記錄》上簽字確認(rèn)。

2、安全部主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

第3篇物業(yè)項目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)項目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

為規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好,特制定本規(guī)程。

1.0程序要點

1.1檢查

1.1.1日檢:每班次在高級技工的指導(dǎo)下由消防管理中心監(jiān)控員對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查:

a)每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查;

b)火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸汽、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換;

c)自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因;

d)故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探察器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

2.1.2月檢:每月由安全主管及維修人員組織對消防自動系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查,并填寫《消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表》:

a)月檢全部內(nèi)容;

b)測試探測器主要工作電壓是否正常;

c)火災(zāi)探測器(溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否清潔完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號;

d)對樓層消防栓進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補刷新漆;

e)檢查手動報警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕進(jìn)行模擬報警,測試報警功能是否正常;

f)對消防主機、聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動應(yīng)給予緊固;