大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

1. 設(shè)備檢查：包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)識、應(yīng)急照明設(shè)備等。

2. 定期保養(yǎng)：按照制造商建議的周期進行設(shè)備清潔、測試和部件更換。

3. 故障處理：及時發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備異常，確保消防設(shè)施功能正常。

4. 記錄管理：詳細記錄每次檢查、保養(yǎng)和維修的情況，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)。

5. 培訓(xùn)演練：定期組織員工進行消防知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備檢查：每月至少進行一次全面檢查，確保所有設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。

2. 保養(yǎng)周期：依據(jù)設(shè)備類型和制造商建議，執(zhí)行年度、季度和月度保養(yǎng)計劃。

3. 故障響應(yīng)：接到故障報告后，24小時內(nèi)完成初步診斷，并在48小時內(nèi)修復(fù)。

4. 記錄完整：每次維護活動后24小時內(nèi)更新記錄，包括日期、時間、執(zhí)行人、設(shè)備狀況、采取的措施等。

5. 培訓(xùn)頻率：每年至少進行兩次消防知識培訓(xùn)和一次應(yīng)急演練。

是什么意思

本規(guī)程旨在確保大廈內(nèi)消防設(shè)備的正常運行，預(yù)防火災(zāi)風(fēng)險，保護人員生命安全和財產(chǎn)安全?！驹O(shè)備檢查】要求全面覆蓋所有消防設(shè)施，確保其功能完好；

標(biāo)準(zhǔn)

明確了各項任務(wù)的時間表和質(zhì)量要求，為執(zhí)行提供了明確指導(dǎo)；

是什么意思

部分是對前兩部分的解釋，強調(diào)了規(guī)程實施的重要性，即保障消防設(shè)備的有效性，提高大廈的安全管理水平。全體員工需熟知并嚴(yán)格遵守此規(guī)程，共同維護大廈的消防安全環(huán)境。

大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文

大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

確保消防設(shè)備性能完好,保證安全運行。

2適用范圍

適用于管理中心消防設(shè)備維護保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1監(jiān)控運行人員負責(zé)消防設(shè)備的維護保養(yǎng)。

3.2管理中心監(jiān)控運行班長負責(zé)對消防設(shè)備維護保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委維護保養(yǎng)的聯(lián)系工作。

4工作流程

4.1每班次對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行下列檢查

4.1.1每班次均應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

4.1.2火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換。

4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

4.1.4故障功能:

4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。

4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。

4.1.4.4終端監(jiān)控器有無損壞。

4.2每月對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查

4.2.1日檢全部內(nèi)容。

4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。

4.2.3火災(zāi)探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號。

4.2.4對對樓層消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補刷新漆。

4.2.5檢查手動報警按鈕有無破損及丟失,任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常。

4.2.6對消防主機、聯(lián)動柜、配電箱、滅火器及其附屬設(shè)施進行擦拭除塵,線路松動應(yīng)給予緊固。

4.2.7對主電源和備用電源做自動轉(zhuǎn)換試驗。

4.3每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能

4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

4.3.2試驗火災(zāi)報警的聲光顯示。

4.3.3試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能的信號顯示。

4.3.4對備用電源進行l(wèi)-2次充放電試驗,l-3次主要電源和備用電源自動切換試驗。

4.3.5用手動或自動檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。

4.3.6用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋水泵的控制設(shè)備。

4.3.7對氣體滅火系統(tǒng)進行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。

4.3.8用手動檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈。

4.3.9進行消防通信設(shè)備對講通話試驗。

4.3.10檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強制切斷非消防電源功能試驗。

4.4每年組織對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗

4.4.1應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的火災(zāi)探測器探頭(取30%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。

4.4.2按本規(guī)程季檢內(nèi)容進行檢查。

4.4.3試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《消防試驗記錄表》

5.2《設(shè)備分承包商檢修保養(yǎng)表》

5.3《分承包商月考核評分表》