- 目錄
有哪些
物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 電梯困人應急響應
2. 電梯故障報告流程
3. 現(xiàn)場安全防護措施
4. 救援服務協(xié)調(diào)
5. 電梯維修與恢復運行程序
6. 事后記錄與分析
標準
1. 電梯困人應急響應：一旦接到被困人員報警，物業(yè)人員應立即啟動應急響應，保持與被困者的溝通，安撫情緒，并在5分鐘內(nèi)通知專業(yè)救援團隊。
2. 電梯故障報告：任何發(fā)現(xiàn)電梯異常的人員都應及時通過電話或物業(yè)系統(tǒng)報告，詳細描述故障情況，不得延誤。
3. 現(xiàn)場安全防護：設置警示標志，禁止非專業(yè)人員靠近，確?，F(xiàn)場安全。
4. 救援服務協(xié)調(diào)：與電梯維保單位保持緊密聯(lián)系，確保救援設備及人員及時到位。
5. 電梯維修與恢復運行：維修完成后，由專業(yè)人員進行測試，確認無誤后方可重新投入使用。
6. 事后記錄與分析：詳細記錄事件經(jīng)過，分析原因，制定預防措施，定期回顧。
是什么意思
物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程旨在規(guī)范面對電梯突發(fā)故障時的應對措施，確保居民安全，降低事故風險。規(guī)程要求物業(yè)人員具備快速反應能力，及時報告并協(xié)調(diào)專業(yè)救援，同時強調(diào)現(xiàn)場安全管理和事后分析，以提升電梯安全管理的效率和效果。執(zhí)行此規(guī)程需要物業(yè)團隊具備一定的電梯知識，能夠識別并妥善處理各種電梯故障，以減少可能的不便和危險。通過實施這些標準，物業(yè)能夠為小區(qū)提供更安全、更可靠的電梯服務環(huán)境。
物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程范文
1目的規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應急處理工作,確保電梯的安全運行。
2適用范圍適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應急處理工作。
3職責3.1維修組主管負責電梯突發(fā)事件下應急工作的組織監(jiān)控工作。
3. 2電梯工具體負責應急工作的實施,做好應急處理的相關記錄。
4操作要求
4.1突發(fā)事件本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指:a)斷電;
b)電梯進水;
c)電梯故障;
d)火災;
e)電梯困人;
f)其他導致電梯不能運行的突發(fā)事件。
4.2斷電情況下的應急處理
4.2.1 電梯斷電后,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。
消監(jiān)控中心值班人員應撥打各電梯內(nèi)的應急電話,或通過監(jiān)控探頭檢查電梯內(nèi)是否有人被困。
如有人被困,消監(jiān)控中心值班人員應通過電話進行安撫。
4.2.2 維修人員應迅速判明停電原因,進行搶修,如有困難應及時與維修中心、工程部聯(lián)系請求支援。
4.2.3 如有人員被困,維修人員應首先進行救援操作,具體程序詳見《電梯困人處理規(guī)程》。
4.3電梯進水的應急處理
4.3.1 電梯發(fā)生進水事故時,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。
消監(jiān)控中心應撥打進水電梯內(nèi)的應急電話,通知乘梯人員迅速離開轎箱,以免發(fā)生意外。
4.3.2 進水應急處理方法維修人員到達現(xiàn)場后,應首先確認電梯內(nèi)已無乘客,然后對電梯做如下處理:a)當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應立即將電梯停在二層以上,并斷開電梯總電源;
b)當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;
c)如因進水而導致電梯故障,應采用受動盤車,將電梯轎廂停于進水層站的上一層。
如因進水導致電梯鼓掌而困人,按《電梯困人處理規(guī)程》進行救援;
d)當機房發(fā)生進水時,應立即停梯,并斷開電梯電源總開關。
4.3.3 維修人員 電梯電源總開關后,應迅速判明進水原因,阻斷漏水源。
4.3.4 對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等。
確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。
4.4發(fā)生火災時的應急處理
4.4.1樓層發(fā)生火災情況下的應急處理應急處理方法包括:a)樓層發(fā)生火災時消監(jiān)控中心值班人員應立即通過消防聯(lián)動裝置控制電梯進入消防運行狀態(tài),并通過應急電話安撫乘客使其保持鎮(zhèn)靜,電梯運行到基站后,立即疏導乘客迅速離開轎廂;
b)如消防聯(lián)動裝置失靈,消監(jiān)控中心值班人員應通過應急電話請乘客立即擊碎玻璃按動消防開關使電梯進入消防運行狀態(tài);
c)如消防聯(lián)動裝置、應急電話均失靈,則由消監(jiān)控中心值班人員通知電梯工,由電梯工進行緊急迫降操作;
d)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。
4.4.2井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時的應急處理應急處理方法包括:a)發(fā)現(xiàn)人員應疏導乘客迅速離開轎廂切斷電源,報告消監(jiān)控中心,同時用干粉和1211滅火器控制火勢蔓延;
b)消監(jiān)控中心通過消防聯(lián)動裝置對電梯進行迫降;
c)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。
4.5電梯困人按《電梯困人處理規(guī)程》進行處理。
4.6電梯工在應急處理結(jié)束后,及如實地做好相關的記錄。
5相關文件《電梯困人處理規(guī)程》《火警、火災應急處理規(guī)程》6記錄《電梯應急處理記錄》
第2篇 物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程-4
物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程4
1目的
規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應急處理工作,確保電梯的安全運行。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應急處理工作。
3職責
3.1維修組主管負責電梯突發(fā)事件下應急工作的組織監(jiān)控工作。
3.2電梯工具體負責應急工作的實施,做好應急處理的相關記錄。
4操作要求
4.1突發(fā)事件
本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指:
a)斷電;
b)電梯進水;
c)電梯故障;
d)火災;
e)電梯困人;
f)其他導致電梯不能運行的突發(fā)事件。
4.2斷電情況下的應急處理
4.2.1電梯斷電后,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。消監(jiān)控中心值班人員應撥打各電梯內(nèi)的應急電話,或通過監(jiān)控探頭檢查電梯內(nèi)是否有人被困。如有人被困,消監(jiān)控中心值班人員應通過電話進行安撫。
4.2.2維修人員應迅速判明停電原因,進行搶修,如有困難應及時與維修中心、工程部聯(lián)系請求支援。
4.2.3如有人員被困,維修人員應首先進行救援操作,具體程序詳見《電梯困人處理規(guī)程》。
4.3電梯進水的應急處理
4.3.1電梯發(fā)生進水事故時,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。消監(jiān)控中心應撥打進水電梯內(nèi)的應急電話,通知乘梯人員迅速離開轎箱,以免發(fā)生意外。
4.3.2進水應急處理方法
維修人員到達現(xiàn)場后,應首先確認電梯內(nèi)已無乘客,然后對電梯做如下處理:
a)當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應立即將電梯停在二層以上,并斷開電梯總電源;
b)當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;
c)如因進水而導致電梯故障,應采用受動盤車,將電梯轎廂停于進水層站的上一層。如因進水導致電梯鼓掌而困人,按《電梯困人處理規(guī)程》進行救援;
d)當機房發(fā)生進水時,應立即停梯,并斷開電梯電源總開關。
4.3.3維修人員關閉電梯電源總開關后,應迅速判明進水原因,阻斷漏水源。
4.3.4對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。
4.4發(fā)生火災時的應急處理
4.4.1樓層發(fā)生火災情況下的應急處理
應急處理方法包括:
a)樓層發(fā)生火災時消監(jiān)控中心值班人員應立即通過消防聯(lián)動裝置控制電梯進入消防運行狀態(tài),并通過應急電話安撫乘客使其保持鎮(zhèn)靜,電梯運行到基站后,立即疏導乘客迅速離開轎廂;
b)如消防聯(lián)動裝置失靈,消監(jiān)控中心值班人員應通過應急電話請乘客立即擊碎玻璃按動消防開關使電梯進入消防運行狀態(tài);
c)如消防聯(lián)動裝置、應急電話均失靈,則由消監(jiān)控中心值班人員通知電梯工,由電梯工進行緊急迫降操作;
d)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。
4.4.2井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時的應急處理
應急處理方法包括:
a)發(fā)現(xiàn)人員應疏導乘客迅速離開轎廂切斷電源,報告消監(jiān)控中心,同時用干粉和1211滅火器控制火勢蔓延;
b)消監(jiān)控中心通過消防聯(lián)動裝置對電梯進行迫降;
c)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。
4.5電梯困人按《電梯困人處理規(guī)程》進行處理。
4.6電梯工在應急處理結(jié)束后,及如實地做好相關的記錄。
5相關文件
《電梯困人處理規(guī)程》
《火警、火災應急處理規(guī)程》
6記錄
《電梯應急處理記錄》
