某商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程

有哪些

1. 申請資料準備：包括但不限于業(yè)主身份證明、購房合同、房屋驗收報告等。

2. 費用繳納：涉及物業(yè)管理費、公共維修基金、裝修押金等相關費用。

3. 物業(yè)驗收：對房屋進行細致檢查，確認無質量問題。

4. 簽署相關協(xié)議：如物業(yè)管理協(xié)議、業(yè)主公約等。

5. 領取鑰匙及證件：包括房屋鑰匙、產權證明等。

6. 后期服務登記：如水電表讀數(shù)記錄、車位分配等。

標準

1. 資料完整性：所有申請資料必須齊全、有效，不得遺漏或偽造。

2. 費用透明性：各項費用標準需公開透明，無違規(guī)收費。

3. 驗收規(guī)范性：依據(jù)國家和地方相關規(guī)定，嚴格執(zhí)行房屋驗收標準。

4. 協(xié)議合法性：簽署的所有協(xié)議應符合法律法規(guī)，保障業(yè)主權益。

5. 鑰匙交接安全：確保鑰匙交接過程的安全，防止丟失或誤領。

6. 服務及時性：提供及時的后期服務，如問題反饋渠道暢通。

是什么意思

某商業(yè)廣場的入伙辦理規(guī)程是指業(yè)主在購買商業(yè)物業(yè)后，從提交申請到正式成為廣場業(yè)主的一系列程序和規(guī)則。這一規(guī)程旨在保證業(yè)主權益，維護商業(yè)廣場的正常運營秩序。具體來說，業(yè)主需要準備并提交完整的申請資料，支付相關費用，并對物業(yè)進行驗收。還需簽署合法的管理協(xié)議，完成鑰匙和證件的領取。規(guī)程強調了各個環(huán)節(jié)的標準和要求，如資料的完整性、費用的透明性、驗收的規(guī)范性等，以確保整個流程的公正、公平、高效。此外，規(guī)程還涵蓋了后期服務的登記，以滿足業(yè)主入住后的各類需求。這一規(guī)程不僅規(guī)范了商業(yè)廣場的管理，也為業(yè)主提供了清晰的操作指南。

某商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程范文

商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程

一.業(yè)主/商戶由入伙接待員禮貌迎接,并安排入座。入伙接待員核對《入伙預約記錄表》中的預約日期、時間、單位號碼、業(yè)主/商戶姓名等。

二.入伙接待員按登記排列順序將業(yè)主/商戶帶到入伙經辦臺前主動為業(yè)主/商戶挪椅讓座, 并安排其他隨同人員就座。如有需要則為業(yè)主/商戶斟水。

三.認業(yè)主/商戶身份時須出示的證件、資料有:

1.發(fā)展商發(fā)出的《收鋪通知書》

2.發(fā)展商發(fā)出的《收鋪證明》

3.《商鋪賣買(租賃)合同》

4.業(yè)主/租戶身份證或護照原件及復印件(1間商鋪附1張復印件;若租戶不能親臨辦理,則受委托人需出示租戶的委托書原件、租戶身份證或護照復印件、委托人身份證原件);

四.業(yè)主/商戶當場填寫、簽訂的文件有:

1.《__租戶檔案表》

2.《返租商鋪相關文件、鑰匙轉交承諾書》

3.《管理公約承諾書》

4.《管理公約違約責任》

5.《商戶消防安全責任書》

6.《收鋪確認表》

7.《鑰匙托管承諾書》

8.《轉租承諾書》

9.《租戶收鋪驗收表》

10.《裝修責任承諾書》

五.給業(yè)主/商戶的文件有:

1.《管理公約》

2.《商戶手冊》

3.《裝修手冊》

4.《消防手冊》

六.入伙經辦人確認業(yè)主/商戶身份后將業(yè)主/商戶帶到管理公司財務部辦理繳費手續(xù)。

七.業(yè)主/商戶須繳納的費用有:

1.管理費上期

2.管理費按金

八.業(yè)主/商戶需要管理公司代理申辦電話入戶時,則應繳納相應項目的申辦費用。

九.手續(xù)辦理

1.管理公司收款員收到業(yè)主/商戶繳交相應的費用后,須給業(yè)主/商戶開具〈收款收據(jù)〉或〈發(fā)票〉。

2.業(yè)主/商戶繳交入伙費后,入伙經辦人應馬上介紹驗樓員陪同業(yè)主/商戶去驗樓及抄錄電表底數(shù)。驗樓員須到鑰匙專管員處領取鑰匙,業(yè)主/商戶看完自有商鋪后,驗樓員請業(yè)主/商戶在《業(yè)主/商戶收鋪確認書》上簽名及簽收鑰匙。

3.如業(yè)主/商戶的單位須進行返修工程或其它需要,又難于抽空顧及,此時業(yè)主/商戶可填寫《樓宇單位待修/遺漏記錄》、《鑰匙托管承諾書》與管理公司簽定承諾。受托鑰匙專管員負責保管。

4.管理處人員歡送業(yè)主/商戶離去,表示隨時歡迎業(yè)主/商戶的咨詢。