- 目錄
內(nèi)容
一、電梯使用前準(zhǔn)備
1. 檢查電梯設(shè)備:每日開始工作前,物業(yè)人員需檢查電梯各項(xiàng)功能是否正常,包括但不限于按鈕、指示燈、門鎖、緊急呼叫裝置等。
2. 確保清潔:電梯內(nèi)部應(yīng)保持干凈整潔,無雜物堆積,以免影響乘客使用。
3. 安全標(biāo)識:電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的安全警示標(biāo)志,如“禁止超載”、“請勿倚靠”等。
二、電梯操作規(guī)范
1. 載客控制:電梯載客量不得超過額定人數(shù),確保乘客安全。
2. 緊急情況處理:遇到電梯故障或被困乘客,立即啟動應(yīng)急程序,通知專業(yè)維修人員,并安撫乘客情緒。
3. 維護(hù)記錄:定期記錄電梯運(yùn)行狀態(tài),包括維修、保養(yǎng)、故障等情況,以便跟蹤管理。
三、電梯日常維護(hù)
1. 定期保養(yǎng):根據(jù)制造商建議,定期進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng),確保電梯運(yùn)行順暢。
2. 故障報(bào)告:發(fā)現(xiàn)電梯異常,應(yīng)立即停止使用并報(bào)告,不得擅自處理。
3. 安全檢查:每月進(jìn)行一次全面的安全檢查,排查潛在風(fēng)險(xiǎn)。
四、培訓(xùn)與教育
1. 員工培訓(xùn):所有涉及電梯操作的物業(yè)人員必須接受專業(yè)培訓(xùn),掌握電梯安全知識和應(yīng)急處理技能。
2. 定期復(fù)訓(xùn):每年至少進(jìn)行一次復(fù)訓(xùn),確保知識更新,提高應(yīng)急反應(yīng)能力。
五、應(yīng)急預(yù)案
1. 制定預(yù)案:建立完善的電梯事故應(yīng)急預(yù)案,包括疏散、救援、信息通報(bào)等環(huán)節(jié)。
2. 演練實(shí)施:定期組織演練,提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 符合國家及地方電梯安全法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)規(guī)定。
2. 電梯維保單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì),確保服務(wù)質(zhì)量和安全水平。
3. 所有電梯操作人員必須持證上崗,確保其具備必要的專業(yè)知識和操作技能。
4. 電梯安全檢查應(yīng)參照gb/t 7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
考試題及答案
1. 問:電梯載客量超過多少應(yīng)視為超載?
答:電梯載客量超過額定人數(shù)時(shí)應(yīng)視為超載。
2. 問:電梯發(fā)生故障時(shí),物業(yè)人員應(yīng)如何處理?
答:立即啟動應(yīng)急程序,通知專業(yè)維修人員,同時(shí)安撫被困乘客情緒。
3. 問:電梯日常維護(hù)中,何時(shí)需要停止使用并報(bào)告?
答:當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯異常時(shí),應(yīng)立即停止使用并報(bào)告給相關(guān)人員。
4. 問:電梯操作人員多久需要進(jìn)行一次復(fù)訓(xùn)?
答:每年至少進(jìn)行一次復(fù)訓(xùn),以保持知識更新和應(yīng)急反應(yīng)能力。
5. 問:物業(yè)應(yīng)如何確保電梯安全操作?
答:物業(yè)應(yīng)定期檢查電梯設(shè)備,確保其清潔和完好,對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案,以及定期進(jìn)行電梯保養(yǎng)和安全檢查。
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度范文
物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:
1.1在開啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無故障。
2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:
2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過載保護(hù)功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;
2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長物體;
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;
2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運(yùn)行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。
第2篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機(jī)或管理人員在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。
1.1開啟層門進(jìn)入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內(nèi)照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?,F(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當(dāng)層門轎門未完全 時(shí),電梯不能正常啟動;
1.5平層準(zhǔn)確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi);
1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)。
2. 1在服務(wù)時(shí)間內(nèi),如司機(jī)必須離開或電梯停用時(shí),須將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開,如層門有能在外開啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好;
無需司機(jī)的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時(shí),將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準(zhǔn),并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn);
2.4.1 嚴(yán)禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運(yùn)長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應(yīng)有設(shè)備外,不得放置他物;3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時(shí);3.2運(yùn)行速度顯著變化時(shí);3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時(shí);3.4行駛方向與選定方向相反時(shí);3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時(shí),司機(jī)應(yīng)立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時(shí);3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí);3.8安全鉗誤動作時(shí);3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí);3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時(shí);
4、電梯使用完畢停用時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤上開關(guān)全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時(shí),司機(jī)應(yīng)采取下列措施:
5.1當(dāng)已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí),司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴(yán)肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機(jī)應(yīng)立即掀按警鈴,并通知維修人員,設(shè)法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機(jī)房用手輪盤車,使電梯短程升降時(shí),必須先將主電源斷開,嚴(yán)格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴(yán)重情況時(shí),須經(jīng)部門嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:
6.1當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時(shí);
6.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí):把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用,但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當(dāng)發(fā)生地震時(shí):微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時(shí)啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時(shí)電梯禁止使用。