北京單位合同（16份范本）

第1篇 北京事業(yè)單位聘用合同書

甲方(聘用方)：_________

乙方(受聘方)：_________

甲乙雙方根據(jù)國家和_________市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

第一條合同期限

1.合同有效期：自________年____月____日至________年____月____日止(其中________年____月____日至________年____月____日為見習期試用期)，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。

2.聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。

3.簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時間，國家和_________市另有規(guī)定可以延長(推遲)退休年齡(時間)的，可在乙方達到法定離退休年齡時，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。

4.本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條試用期限試用期限為_________天，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條工作崗位

1.甲方根據(jù)工作任務需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責。

2.甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。

第四條工作條件和勞動保護

1.甲方實行每周工作_________小時，每天工作_________小時的工作制度。

2.甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。

3.甲方根據(jù)乙方工作崗位的實際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護用品。

4.甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓。

第五條工作報酬

1.根據(jù)國家、市政府和單位的有關(guān)規(guī)定，甲方按月支付乙方工資，為_________元人民幣。

2.甲方根據(jù)國家、市政府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。

3.乙方享受規(guī)定的福利待遇。

4.乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計劃生育等假期。

5.甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險金、待業(yè)保險金和其它社會保險金。

第六條工作紀律、獎勵和懲處

1.乙方應遵守國家的法律、法規(guī)。

2.乙方應遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育。

3.甲方按市政府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實績、貢獻大小給予獎勵。

4.乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按市政府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。

第七條病假和事假

1.乙方請病假，須憑甲方指定的醫(yī)生證明，乙方在一個合同期(________年或_________學年)內(nèi)，累計病假不滿_________天，工資按照_________%發(fā)給;超過_________天后，甲方有權(quán)解除聘用合同;若未解解除合同，工資將按_________%發(fā)給，直至恢復正常工作為止。在合同期內(nèi)乙方因公出差，在當?shù)卣付ǖ尼t(yī)院就診的醫(yī)療費用，由甲方支付;因私外出就診的醫(yī)療費用自理。

2.乙方請事假須經(jīng)甲方同意，甲方將按日扣發(fā)工資，在合同期(________年或_________學年)內(nèi)，事假累計不得超過_________天，連續(xù)事假不得超過_________天：超過_________天，將扣發(fā)_________天工資。未經(jīng)甲方同意而擅離職守的，曠職_________天，扣發(fā)_________天工資，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

第八條聘用合同的變更、終止和解除

1.聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。

2.聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。

3.甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。

4.經(jīng)聘用合同雙方當事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。

5.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。

(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;

(3)故意不完成工作任務，給公司造成嚴重損失的;

(4)嚴重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的;

(5)被依法追究刑事責任的。

6.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應提前三十天以書面形式通知受聘方。

(1)乙方患病或非因工負傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的;

(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(3)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的;

(4)乙方不履行聘用合同的。

7.有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同

(1)乙方患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。

(1)在試用期內(nèi)的;

(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。

9.乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第九條違反和解除聘用合同的經(jīng)濟補償

1.經(jīng)聘用合同當事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的(不包括在見習期)，甲方應根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿________年發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償，最多不超過十二個月。

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應按其在本單位工作年限，工作時間每滿________年，發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月。

3.聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘方員在本單位工作年限，工作時間每滿________年發(fā)給相當一個月工資的經(jīng)濟補償金。

4.甲方單位被撤銷的，甲方應在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟補償金。工作時間每滿________年，發(fā)給相當一個月工資的經(jīng)濟補償金。(經(jīng)濟補償金的工資計算數(shù)為乙方被解除聘用合同的上________年月平均工資)。

5.聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當月基本工資作為的違約金給甲方。

6.乙方因甲方未按照聘用合同的約定支付工作報酬而通知甲方解除聘用合同的，甲方應按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時支付欠發(fā)的工作報酬。

第十條其它事項

1.甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定應先申請仲裁，如一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

2.本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

3.本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

第2篇 北京市事業(yè)單位聘用合同書范本通用版

甲方(聘用單位)___________ 乙方(受聘人)_____________

名稱：_____________________ 姓名：_____________________

性別：_____________________ 法定代表人：_______________

出生年月：_________________ (委托代理人)_____________

文化程度：_________________ 身份證號碼：_______________

地址：_____________________ 家庭住址：_________________

郵政編碼：_________________ 郵政編碼：_________________

根據(jù)《北京市事業(yè)單位實行聘用合同制試行辦法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合問，共同遵守本合同所列條款。

一、 聘用合同期限

第一條本合同期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，其中試用期自___年___月___日起，至___年___月___日止。

二、工作內(nèi)容、條件和紀律

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任__________崗位工作，并同意甲方規(guī)定的如下職責要求：___________________________________________________________________________________________________

第三條 甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境、必要的工作條件和勞動保護，保障乙方的安全與健康。

第四條 甲方根據(jù)工作需要，依法制定規(guī)章制度和工作紀律，負責對乙方進行遵紀守法、職業(yè)道德、崗位技能、必備知識的教育與培訓。

第五條 乙方遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律遵紀守法，遵守職業(yè)道德積極參加甲方組織的培訓，不斷提高知識水平和崗位技能。乙方違反甲方的規(guī)章制度和工作紀律，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理。

三、工作報酬和保險福利待遇

第六條 甲方按照國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務情況，每月以貨幣形式支付乙方的工作報酬。

第七條 乙方在合同期內(nèi)的工作時間、公休假日、女工保護、因(公)負傷或致殘和死亡待遇，非因(公)負傷、患病醫(yī)療等待遇，甲方均按照國家及北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 甲乙雙方按照國家及北京市的規(guī)定參加______________保險。 第九條 甲方為乙方提供以下福利待遇：_____________________________。

四、聘用合同的變更、解除

第十條 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

第十一條 訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策發(fā)生變化，應當依法變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。甲方變更名稱的，應當變更本合同的甲方名稱。

第十二條 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十三條 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求的

(二)連續(xù)曠工超過10個工作日或者1年累計曠工超過20個工作日的

(三)未經(jīng)甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的

(四)違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的

(五)嚴重擾亂工作秩序，致使甲方或者其它單位工作不能正常進行的

(六)被判處有期徒刑以上刑法收監(jiān)執(zhí)行的，或者被勞動教養(yǎng)的

(七)國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，但應提前30天以書面形式通知乙方：

(一) 患病或者非因工(公)負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不服從有甲方安排的其他適當工作的

(二) 年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖然同意調(diào)整工作崗位，但到新的崗位后考核仍不合格的

(三) 本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議或者乙方不服從另行安排工作的。 上述情況解除本合同的，甲方要為乙方提供_____個月的自行擇業(yè)期，自行擇業(yè)期內(nèi)的待遇為：________________。乙方自行擇業(yè)期滿后仍未就業(yè)的，由甲方依照本市社會保險的有關(guān)規(guī)定辦理____________保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第十五條 乙方考核不合格的，甲方可以調(diào)整其崗位，或者安排其離崗接受必要的培訓后調(diào)整崗位。崗位變化后，甲方可以改變乙方的崗位工資待遇。乙方無正當理由不同意變更的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十六條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第十四條規(guī)定單方面解除合同：

(一) 患病或者非因工(公)負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

(二) 女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的

(三) 因工(公)負傷，治療終結(jié)后經(jīng)勞動能力鑒定機構(gòu)鑒定為1至4級喪失勞動能力的

(四) 患職業(yè)病以及現(xiàn)有醫(yī)療條件下難以治愈的嚴重疾病喪失勞動能力或者精神病的

(五) 距國家規(guī)定的退休年齡10年以內(nèi)的

(六) 屬于國家規(guī)定的不得解除聘用合同的其他情形。

第十七條 有下列情形之一的，乙方可以隨時單方面解除本合同：

(一) 在試用期內(nèi)的(國家規(guī)定雙方約定服務期限的除外)

(二) 甲方未履行本合同的

(三) 考入普通高等院校的

(四) 被錄用或者選調(diào)到國家機關(guān)工作的

(五) 依法服兵役的。

第十八條 除本合同第十七條規(guī)定的情形外，乙方提出解除本合同，應提前30天以書面形式通知甲方。乙方未能與甲方協(xié)商一致的，乙方應當堅持正常工作，繼續(xù)履行本合同6個月后乙方再次提出解除本合同仍未能與甲方協(xié)商一致的，乙方即可單方面解除本合同，并按照本合同第二十八條的約定承擔違約責任。

第十九條 乙方解除本合同后，違反規(guī)定使用或者允許他人使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密的，依法承擔法律責任。乙方在涉密崗位工作，其解除本合同，應當遵守國家有關(guān)涉密人員管理的規(guī)定。

五、聘用合同的終止、續(xù)定

第二十條 符合下列條件之一的，本合同即行終止：

(一) 本合同期限屆滿的

(二) 本合同約定的終止條件出現(xiàn)的

(三) 乙方達到國家規(guī)定退休年齡的

(四) 乙方死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的

(五) 甲方依法注銷的。

第二十一條 本合同期限屆滿前，甲方應當提前30日將終止或者續(xù)定聘用合同意向以書面形式通知乙方，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)定聘用合同手續(xù)。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項、第(二)項、第(五)項規(guī)定終止本合同的，應當向乙方出具終止本合同的書面證明，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第3篇 北京市單位房屋出租合同書

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。

乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

第四條租賃期限

房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第五條續(xù)租

(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

(二)乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

第六條租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整，(小寫)￥元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二)在合同簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。

第七條租金支付方式

(一)□年付

付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期：年月日，支付元整。

剩余款項分別于年月日，支付元整，

承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。

第八條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。

(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。

第九條甲方權(quán)利及義務

(一)保證標準用水、用電和取暖。

(二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。

第十條乙方權(quán)利及義務

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。

承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。

(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關(guān)系)。

(四)在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。

(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。

(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。

(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。

第十一條合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。

(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

(6)違反治安管理規(guī)定的。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

(二)合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應當承擔的費用后，乙方應在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。

第十二條免責條款

因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

第十三條違約責任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。

第十四條爭議解決

甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。

第十六條合同生效

本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

證照號碼：

證照號碼：

法定代表人：

法定代表人：

年月日

第4篇 北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護合同

合同編號：________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權(quán)局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權(quán)局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權(quán)保護與承租商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)主要是指專利、商標、著作權(quán)；本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)標記、標識是指知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或者利害關(guān)系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權(quán)狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

承租商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護制度，指定知識產(chǎn)權(quán)管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權(quán)保護相關(guān)的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

乙方承諾：嚴格遵守甲方與知識產(chǎn)權(quán)管理相關(guān)的規(guī)章制度，完善自身的知識產(chǎn)權(quán)保護制度，配合甲方的知識產(chǎn)權(quán)保護工作，共同維護商場的知識產(chǎn)權(quán)保護秩序。保證其銷售的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

第二條 知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權(quán)證明文件義務

乙方銷售的商品標注知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當具備相應的證明權(quán)利合法有效的文件；接受第三方授權(quán)經(jīng)營的，應當具備有效授權(quán)文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權(quán)的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，并取得有關(guān)權(quán)屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關(guān)承諾。

提供時間：甲方有權(quán)檢查銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況，可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權(quán)保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權(quán)標記、標識

乙方應當保證其銷售商品有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，應當立即改正。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，有權(quán)通知乙方在指定期限內(nèi)改正。

第四條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，如需要有權(quán)要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為銷售的商品侵權(quán)，應當及時停止銷售相關(guān)商品。

任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關(guān)情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任承擔

因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失系由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權(quán)標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)被行政、司法機關(guān)認定侵權(quán)的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權(quán)單方面解除雙方租賃合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權(quán)暫停銷售相關(guān)商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權(quán)暫停銷售有關(guān)商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：____________________乙方：_____________________

授權(quán)代表：_______________授權(quán)代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知識產(chǎn)權(quán)局北京市工商行政管理局

北京市商務委員會北京市版權(quán)局

第5篇 北京市事業(yè)單位聘用合同書

甲方(聘用單位)___________乙方(受聘人)_____________

名稱：_____________________姓名：_____________________

性別：_____________________

法定代表人：_______________出生年月：_________________

(委托 代理 人)_____________文化程度：_________________

身份證 號碼：_______________

地址：_____________________家庭住址：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

根據(jù)《 北京 市事業(yè)單位實行 聘用合同 制試行辦法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合問，共同遵守本合同所列條款。

一、聘用合同期限

第一條本合同期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，其中 試用期 自___年___月___日起，至___年___月___日止。

二、工作內(nèi)容、條件和紀律

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任__________崗位工作，并同意甲方規(guī)定的如下職責要求：___________________________________________________________________________________________________

第三條甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境、必要的工作條件和勞動保護，保障乙方的安全與健康。

第四條甲方根據(jù)工作需要，依法制定規(guī)章制度和工作紀律，負責對乙方進行遵紀守法、職業(yè)道德、崗位技能、必備知識的教育與培訓。

第五條乙方遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律遵紀守法，遵守職業(yè)道德積極參加甲方組織的培訓，不斷提高知識水平和崗位技能。乙方違反甲方的規(guī)章制度和工作紀律，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理。

三、工作報酬和保險福利待遇

第六條甲方按照國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務情況，每月以貨幣形式支付乙方的工作報酬。

第七條乙方在合同期內(nèi)的工作時間、公休假日、女工保護、因(公)負傷或致殘和死亡待遇，非因(公)負傷、患病醫(yī)療等待遇，甲方均按照國家及北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條甲乙雙方按照國家及北京市的規(guī)定參加______________保險。

第九條甲方為乙方提供以下福利待遇：______________________________________________________________________________

四、聘用合同的變更、解除

第十條甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

第十一條訂立本合同所依據(jù)的法律、 法規(guī) 、規(guī)章、政策發(fā)生變化，應當依法變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。甲方變更名稱的，應當變更本合同的甲方名稱。

第十二條甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十三條乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求的

(二)連續(xù) 曠工 超過10個工作日或者1年累計曠工超過20個工作日的

(三)未經(jīng)甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的

(四)違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的

(五)嚴重擾亂工作秩序，致使甲方或者其它單位工作不能正常進行的

(六)被判處 有期徒刑 以上 刑法 收監(jiān)執(zhí)行的，或者被 勞動教養(yǎng) 的

(七)國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，但應提前30天以書面形式通知乙方：

(一)患病或者非因工(公)負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不服從有甲方安排的其他適當工作的

(二)年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖然同意調(diào)整工作崗位，但到新的崗位后考核仍不合格的

(三)本 合同訂立 時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議或者乙方不服從另行安排工作的。

上述情況解除本合同的，甲方要為乙方提供_____個月的自行擇業(yè)期，自行擇業(yè)期內(nèi)的待遇為：________________。乙方自行擇業(yè)期滿后仍未就業(yè)的，由甲方依照本市 社會保險 的有關(guān)規(guī)定辦理____________保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第十五條乙方考核不合格的，甲方可以調(diào)整其崗位，或者安排其離崗接受必要的培訓后調(diào)整崗位。崗位變化后，甲方可以改變乙方的 崗位工資 待遇。乙方無正當理由不同意變更的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十六條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第十四條規(guī)定單方面 解除合同 ：

(一)患病或者非因工(公)負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

(二) 女職工 在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的

(三)因工(公)負傷，治療終結(jié)后經(jīng) 勞動能力鑒定 機構(gòu)鑒定為1至4級 喪失勞動能力 的

(四)患 職業(yè)病 以及現(xiàn)有醫(yī)療條件下難以治愈的嚴重疾病喪失勞動能力或者精神病的

(五)距國家規(guī)定的 退休年齡 xx年以內(nèi)的

(六)屬于國家規(guī)定的不得解除聘用合同的其他情形。

第十七條有下列情形之一的，乙方可以隨時單方面解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)的(國家規(guī)定雙方約定服務期限的除外)

(二)甲方未履行本合同的

(三)考入普通高等院校的

(四)被錄用或者選調(diào)到國家機關(guān)工作的

(五)依法服兵役的。

第十八條除本合同第十七條規(guī)定的情形外，乙方提出解除本合同，應提前30天以書面形式通知甲方。乙方未能與甲方協(xié)商一致的，乙方應當堅持正常工作，繼續(xù)履行本合同6個月后乙方再次提出解除本合同仍未能與甲方協(xié)商一致的，乙方即可單方面解除本合同，并按照本合同第二十八條的約定承擔 違約責任 。

第十九條乙方解除本合同后，違反規(guī)定使用或者允許他人使用甲方的 知識產(chǎn)權(quán) 、技術(shù)秘密的，依法承擔法律責任。乙方在涉密崗位工作，其解除本合同，應當遵守國家有關(guān)涉密人員管理的規(guī)定。

五、聘用合同的終止、續(xù)定

第二十條符合下列條件之一的，本合同即行終止：

(一)本合同期限屆滿的

(二)本合同約定的終止條件出現(xiàn)的

(三)乙方達到國家規(guī)定退休年齡的

(四)乙方死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的

(五)甲方依法注銷的。

第二十一條本合同期限屆滿前，甲方應當提前30日將終止或者續(xù)定聘用合同意向以書面形式通知乙方，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)定聘用合同手續(xù)。

第二十二條甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項、第(二)項、第(五)項規(guī)定終止本合同的，應當向乙方出具終止本合同的書面證明，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十三條甲方與乙方解除、終止本合同后，應按照本市社會保險的有關(guān)規(guī)定為乙方辦理___________保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第二十四條在續(xù)定聘用合同時，乙方在甲方工作已滿25年或者連續(xù)工齡已滿xx年且年齡距國家規(guī)定的退休年齡已不足xx年的，如果乙方提出訂立聘用至退休的合同的，甲方應當與其訂立聘用至退休的合同。

第二十五條乙方患職業(yè)病或是因工(公)負傷并被勞動能力鑒定機構(gòu)確認達到傷殘等級，要求續(xù)定聘用合同的，甲方應當續(xù)定聘用合同。

第二十六條乙方在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或者女工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，本合同期限屆滿時，甲方應當將本合同的期限順延至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿為止。

第二十七條本合同期限屆滿，因甲方未按本合同第二十一條辦理終止或者續(xù)定聘用合同手續(xù)，乙方與甲方仍存在事實聘用關(guān)系的，甲方應當與乙方續(xù)定聘用合同。甲乙雙方就聘用合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)定的聘用合同期限從簽字之日起不得少于1年。

六、違反和解除本合同的經(jīng)濟補償

第二十八條屬于下列情形之一的，由違約一方承擔違約責任：

(一)任何一方違反聘用合同規(guī)定的

(二)本合同未到期，又不符合解除合同條件，由單方解除合同的

(三)由于甲方原因訂立的無效或部分無效聘用合同的。違約一方承擔的違約賠償金額為：____________________

第二十九條乙方經(jīng)甲方出資培訓后(含試用期間)提出解除本合同的，對甲方培訓費的補償金額為：___________________________試用期間，甲方解除本合同，乙方不承擔培訓違約金。

第三十條屬下列情況之一解除本合同的，甲方應根據(jù)乙方在甲方工作的年限，發(fā)給一定的 經(jīng)濟補償金 ：

(一)甲方提出解除本合同，乙方同意解除的

(二)符合本合同第十四條規(guī)定情形，由甲方單方面解除本合同的

(三)因甲方未履行本合同，乙方解除本合同的。

經(jīng)濟補償以乙方在甲方每工作一年，支付乙方1個月的上年月平均工資為標準，乙方工作不滿1年的按1年計算月平均工資低于本市職工 最低工資標準 的按本市職工最低工資標準計算月平均工資高于全市事業(yè)單位月平均工資3倍以上的，按3倍計算。

七、甲乙雙方約定的其他內(nèi)容

第三十一條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

八、人事爭議處理

第三十二條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決協(xié)商無效的，當事人可向上級行政主管部門申請調(diào)解和處理或者向人事爭議仲裁委員會申請仲裁，仲裁結(jié)果對爭議雙方具有約束力。

九、其他

第三十三條本合同未盡事宜或與國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第三十五條本合同的附件如下：

甲方(蓋章)__________________乙方(簽字或蓋章)_____________

法定代表人

或委托代理人(簽字或蓋章)____

簽訂日

鑒定機關(guān)意見

鑒證機關(guān)印章___________

鑒證員印章_____________

______年______月_____日

聘用合同續(xù)訂書

本次續(xù)訂聘用合同生效日期自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

甲方(蓋章)__________________乙方(簽字或蓋章)____________

法定代表人

或委托代理人(簽字或蓋章)____

簽訂日期:_____年_____月_____日

聘用合同變更書

經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同作以下變更：

甲方(蓋章)___________________乙方(簽字或蓋章)_____________

法定代表人

或委托代理人(簽字或蓋章)_____

簽訂日期:______年_____月_____日

第6篇 北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護合同（供貨商、聯(lián)營商專用版）

合同編號：_________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權(quán)局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權(quán)局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權(quán)保護與供貨商、聯(lián)營商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)主要是指專利、商標、著作權(quán)；本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)標記、標識是指知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或者利害關(guān)系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權(quán)狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

供貨商、聯(lián)營商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》 （以下簡稱 “規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護制度，指定知識產(chǎn)權(quán)管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權(quán)保護相關(guān)的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

乙方承諾：配合甲方的知識產(chǎn)權(quán)管理工作，保證其提供的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

第二條 知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權(quán)證明文件義務

乙方向甲方提供的商品標注知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當具備相應的證明權(quán)利合法有效的文件；接受第三方授權(quán)經(jīng)營的，應當具備有效授權(quán)文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應當提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權(quán)的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，并取得有關(guān)權(quán)屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關(guān)承諾。

提供時間：甲方進貨前有權(quán)要求乙方提供上述各款所列文件。合同履行過程中，甲方可根據(jù)情況要求乙方補充相應文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權(quán)保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權(quán)標記、標識

乙方應當保證其提供商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識符合法律、法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)標記、標識錯誤的，應當立即改正，并書面通知甲方對在售商品作相應處理。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正。

未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得遮蓋、修改、刪除乙方提供商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識。

第四條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，有權(quán)要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為提供的商品侵權(quán)，應當及時通知甲方停止銷售有關(guān)商品。

任何一方因乙方提供的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關(guān)情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任承擔

因乙方提供的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權(quán)標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

甲方違反本合同第三條的約定，遮蓋、修改、刪除知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當承當賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)被行政、司法機關(guān)認定侵權(quán)的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權(quán)單方面解除雙方供貨或聯(lián)營合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權(quán)暫停銷售相關(guān)商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權(quán)暫停銷售有關(guān)商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日

第7篇 北京企業(yè)單位勞動合同

2022北京企業(yè)單位勞動合同編號：______________

甲方(用人單位)名稱___________________________________________________

法定代表人_______________________________________________________________

住所地__________________________________________________________________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照編號_____________________________________________

聯(lián)系電話___________________________________郵編_________________________

乙方(勞動者)姓名_____________性別______文化程度_________________

身份證號碼_________________________________出生年月__________________

戶口所在地_______________________________________________________________

現(xiàn)住址_______________________________________________________________

聯(lián)系電話____________________________________郵編________________________

簽訂說明

(請附在勞動合同書扉頁)

一、雙方在簽訂本合同前，應認真閱讀本合同。甲乙雙方的情況應如實填寫，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

二、簽訂勞動合同，甲方應加蓋單位公章;法定代表人(負責人)或委托代理人及乙方應簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。

三、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定;不需填寫的空欄，劃上“/”。

四、工時制度分為標準工時、不定時、綜合計算工時三種。實行不定時、綜合計算工時工作制的，應經(jīng)勞動保障部門批準。

五、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。

六、本合同應使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡練、準確，并不得擅自涂改。

七、本合同(含附件)簽訂后，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查。

為建立勞動關(guān)系，明確權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循誠實信用原則，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條勞動合同期限

(一)勞動合同期

本合同期限采用下列方式。(選擇一項)

1、有固定期限：本合同期限為年，自年月日起至年月日止。

2、無固定期限：本合同期限自年月日開始履行，至法定條件出現(xiàn)時終止履行。

3、以完成工作任務為期限：本合同自年月日起至甲方安排乙方完成工作任務止，該項工作任務實際完成本合同即終止執(zhí)行。

(二)試用期

雙方同意按以下第種方式確定試用期(試用期包含在勞動合同期內(nèi))：

1.無試用期。

2.試用期從年月日起至年月日止。

(勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限在一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。)

第二條工作內(nèi)容

1、甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方在生產(chǎn)(工作)崗位，并為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。

2、乙方應按照甲方對本崗位生產(chǎn)(工作)任務和責任制的要求，完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標。

3、乙方的生產(chǎn)(工作)任務為：

第三條勞動保護、勞動條件和職業(yè)培訓

1、甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，并對乙方進行安全衛(wèi)生教育，杜絕違章操作和違章指揮。

2、甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，必須告知乙方所從事的工作(生產(chǎn))崗位，存在職業(yè)危害因素的名稱、可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果。按國家規(guī)定定期安排從事職業(yè)危害工作的乙方進行健康檢查。

3、實行對女工和未成年工的特殊保護和女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，甲方按國家規(guī)定為其提供勞動保護。

4、甲方應根據(jù)需要對乙方進行必要的職業(yè)培訓或為乙方接受職業(yè)培訓提供必要的條件。

第四條勞動紀律

1、甲方應當依法制定和健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律，依法對乙方進行規(guī)范和管理。

2、乙方應嚴格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。

第五條工作時間和休息、休假

1、甲方安排乙方實行第項工作制。

(1)、標準工作制：甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時。因特殊需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(2)、綜合計算工時工作制。

(3)、不定時工作制。

2、甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期。

第六條勞動報酬

1、甲方按照本市最低工資結(jié)合本單位工資制度支付乙方工資報酬。具體標準和辦法為。

其中，乙方試用期工資為元/月(試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最低工資標準)。

2.甲方每月日支付乙方(當月/上月)工資。如遇法定休假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

3、甲方安排乙方加班加點工作，應按國家規(guī)定的標準安排補休或支付加班加點工資。加班加點工資的發(fā)放時間為。

第七條保險福利

1、甲方必須依照國家和地方有關(guān)規(guī)定，參加社會保險，按時足額繳納和代扣代繳乙方的社會保險費(包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、女工生育等保險)。

2、甲方可以根據(jù)本企業(yè)的具體情況，依法制定內(nèi)部職工福利待遇實施細則。乙方有權(quán)依此享受甲方規(guī)定的福利待遇。

第八條合同的變更

具有下列情形之一的，雙方可以變更本合同：

合同編號：______________

甲方(用人單位)名稱___________________________________________________

法定代表人_______________________________________________________________

住所地__________________________________________________________________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照編號_____________________________________________

聯(lián)系電話___________________________________郵編_________________________

乙方(勞動者)姓名_____________性別______文化程度_________________

身份證號碼_________________________________出生年月__________________

戶口所在地_______________________________________________________________

現(xiàn)住址_______________________________________________________________

聯(lián)系電話____________________________________郵編________________________

簽訂說明

(請附在勞動合同書扉頁)

一、雙方在簽訂本合同前，應認真閱讀本合同。甲乙雙方的情況應如實填寫，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

二、簽訂勞動合同，甲方應加蓋單位公章;法定代表人(負責人)或委托代理人及乙方應簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。

三、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定;不需填寫的空欄，劃上“/”。

四、工時制度分為標準工時、不定時、綜合計算工時三種。實行不定時、綜合計算工時工作制的，應經(jīng)勞動保障部門批準。

五、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。

六、本合同應使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡練、準確，并不得擅自涂改。

七、本合同(含附件)簽訂后，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查。

為建立勞動關(guān)系，明確權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循誠實信用原則，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條勞動合同期限

(一)勞動合同期

本合同期限采用下列方式。(選擇一項)

1、有固定期限：本合同期限為年，自年月日起至年月日止。

2、無固定期限：本合同期限自年月日開始履行，至法定條件出現(xiàn)時終止履行。

3、以完成工作任務為期限：本合同自年月日起至甲方安排乙方完成工作任務止，該項工作任務實際完成本合同即終止執(zhí)行。

(二)試用期

雙方同意按以下第種方式確定試用期(試用期包含在勞動合同期內(nèi))：

1.無試用期。

2.試用期從年月日起至年月日止。

(勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限在一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。)

第二條工作內(nèi)容

1、甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方在生產(chǎn)(工作)崗位，并為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。

2、乙方應按照甲方對本崗位生產(chǎn)(工作)任務和責任制的要求，完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標。

3、乙方的生產(chǎn)(工作)任務為：

第三條勞動保護、勞動條件和職業(yè)培訓

1、甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，并對乙方進行安全衛(wèi)生教育，杜絕違章操作和違章指揮。

2、甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，必須告知乙方所從事的工作(生產(chǎn))崗位，存在職業(yè)危害因素的名稱、可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果。按國家規(guī)定定期安排從事職業(yè)危害工作的乙方進行健康檢查。

3、實行對女工和未成年工的特殊保護和女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，甲方按國家規(guī)定為其提供勞動保護。

4、甲方應根據(jù)需要對乙方進行必要的職業(yè)培訓或為乙方接受職業(yè)培訓提供必要的條件。

第四條勞動紀律

1、甲方應當依法制定和健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律，依法對乙方進行規(guī)范和管理。

2、乙方應嚴格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。

第五條工作時間和休息、休假

1、甲方安排乙方實行第項工作制。

(1)、標準工作制：甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時。因特殊需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(2)、綜合計算工時工作制。

(3)、不定時工作制。

2、甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期。

第六條勞動報酬

1、甲方按照本市最低工資結(jié)合本單位工資制度支付乙方工資報酬。具體標準和辦法為。

其中，乙方試用期工資為元/月(試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最低工資標準)。

2.甲方每月日支付乙方(當月/上月)工資。如遇法定休假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

3、甲方安排乙方加班加點工作，應按國家規(guī)定的標準安排補休或支付加班加點工資。加班加點工資的發(fā)放時間為。

第七條保險福利

1、甲方必須依照國家和地方有關(guān)規(guī)定，參加社會保險，按時足額繳納和代扣代繳乙方的社會保險費(包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、女工生育等保險)。

2、甲方可以根據(jù)本企業(yè)的具體情況，依法制定內(nèi)部職工福利待遇實施細則。乙方有權(quán)依此享受甲方規(guī)定的福利待遇。

第八條合同的變更

第8篇 北京單位企業(yè)房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《xxx京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《xxx京區(qū)大院 房屋出租 管理暫行辦法》等相關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就 房屋租賃 的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于 北京 市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的， 房屋所有權(quán) 證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。

乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

第四條租賃期限

房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第五條續(xù)租

(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

(二)乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的 租賃合同 。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

第六條租金及 保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整，(小寫)￥元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二)在合同簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。

第七條租金支付方式

(一)□年付

付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期：年月日，支付元整。

剩余款項分別于年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整。

承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。

第八條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。

(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。

第九條甲方權(quán)利及義務

(一)保證標準用水、用電和取暖。

(二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。

第十條乙方權(quán)利及義務

(一)與甲方簽訂 租賃協(xié)議 時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。

承租期間，乙方 營業(yè)執(zhí)照 或居民 身份證 ，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。

(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號ⅹⅹ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及xxx的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與xxx無任何關(guān)系)。

(四)在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用xxx或下屬單位名稱，侵害xxx名譽權(quán)和 知識產(chǎn)權(quán) 。xxx的名稱包括“xxx”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有xxx下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為xxx研究所或下屬企業(yè)行為。

(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。

(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及 消費者權(quán)益 的活動。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火 責任書 ，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。

(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。

第十一條 合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯xxx及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。

(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事 非法經(jīng)營 活動，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

(6)違反治安管理規(guī)定的。

(7)違反本合同附件二《 承諾書 》中的承諾的。

(二)合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應當承擔的費用后，乙方應在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。

第十二條免責條款

因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

第十三條 違約責任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本 合同履行 期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付 違約金 。

第十四條爭議解決

甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起 訴訟 。

第十六條 合同生效

本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十七條附件

入戶前乙方應履行以下程序：

a:提交企業(yè)執(zhí)照復印件b:提交法人身份證復印件

c:提交機構(gòu)代碼證復印件d:簽訂安全防火協(xié)議書

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第9篇 2022北京市單位租房合同

2022北京市單位租房合同范本

出租方(甲方)：__________________________________

承租方(乙方)：__________________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

1.房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在______市______區(qū)(縣)_____路_____弄(新村)_____號_____室(部位)出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

2.租賃用途

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：__________)，其用途為__________。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。

2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

3.租賃期限

3-1、該房屋租賃期共____個月。自______年___月___日起至______年___月___日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4.租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣________元，月租金總計為人民幣________元。(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整)。

4-2、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，租金每____年遞增____%。

4-3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的____%支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

5.其他費用

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

____________________________________________________

6.房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

7.轉(zhuǎn)租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

8.變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過____天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的____天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

9.乙方的違約責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

(4)拖久租金累計____月以上的；

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。

10.甲方的違約責任

10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

11、其他條款

11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)北京市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向北京市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)：

地址：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：

開戶銀行：開戶銀行：

經(jīng)辦人帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒(公)證意見

鑒(公)證機關(guān)(章)

簽約地點：

有效期限至年月日

簽約時間：年月日

第10篇 北京市區(qū)街單位房產(chǎn)合同

2022北京市區(qū)街單位房產(chǎn)編號：

委托人(下稱甲方)

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

第11篇 北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護合同（承租商專用版）

合同編號：________________

使 用 說 明

1．本合同為示范文本，由北京市知識產(chǎn)權(quán)局、北京市商務委員會、北京市工商行政管理局、北京市版權(quán)局根據(jù)《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定共同制定。

2．本合同供本市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位為加強知識產(chǎn)權(quán)保護與承租商簽約時使用。

3．本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)主要是指專利、商標、著作權(quán)；本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)標記、標識是指知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或者利害關(guān)系人在生產(chǎn)、銷售的商品或者包裝上標注的說明知識產(chǎn)權(quán)狀況的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合；本合同所稱商品包含商品及服務。

4．本合同內(nèi)容可以全部采用，也可以根據(jù)實際需要選擇使用。

商業(yè)零售經(jīng)營單位（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

承租商（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

通信地址：

郵政編碼：

為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護指導規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”），保護知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，在誠實信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。

第一條 保證及承諾

甲方承諾：根據(jù)“規(guī)范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護制度，指定知識產(chǎn)權(quán)管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權(quán)保護相關(guān)的信息，同時對在售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況進行動態(tài)監(jiān)控，保障知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

乙方承諾：嚴格遵守甲方與知識產(chǎn)權(quán)管理相關(guān)的規(guī)章制度，完善自身的知識產(chǎn)權(quán)保護制度，配合甲方的知識產(chǎn)權(quán)保護工作，共同維護商場的知識產(chǎn)權(quán)保護秩序。保證其銷售的商品有合法來源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

第二條 知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供

（一）乙方提供知識產(chǎn)權(quán)證明文件義務

乙方銷售的商品標注知識產(chǎn)權(quán)標記、標識的，應當具備相應的證明權(quán)利合法有效的文件；接受第三方授權(quán)經(jīng)營的，應當具備有效授權(quán)文件；確實不能提供的，應當提供所售商品合法來源的證明文件。

1．商品標注注冊商標的，乙方應提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標注冊證（原件或者復印件）、商標授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

2．商品標注專利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同（原件或者復印件）等。

3．商品涉及著作權(quán)的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，并取得有關(guān)權(quán)屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關(guān)承諾。

提供時間：甲方有權(quán)檢查銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況，可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件

（二）甲方保密義務

甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件負保密義務，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權(quán)保護之外的用途。

第三條 知識產(chǎn)權(quán)標記、標識

乙方應當保證其銷售商品有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，應當立即改正。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)標記、標識錯誤，有權(quán)通知乙方在指定期限內(nèi)改正。

第四條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式

甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。

甲方接到投訴時，應當及時處理，如需要有權(quán)要求乙方提供相應證明文件；

乙方接到投訴時，應當及時處理，并將處理情況書面通報甲方，如果認為銷售的商品侵權(quán)，應當及時停止銷售相關(guān)商品。

任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關(guān)情況及時通知對方。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任承擔

因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。

如上述損失系由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。

第六條 違約責任

（一）甲方責任

甲方違反第二條約定，未承擔保密義務，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

根據(jù)第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權(quán)標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。

（二）乙方責任

乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)被行政、司法機關(guān)認定侵權(quán)的，應當賠償甲方因此受到的損失；給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽損害的，甲方有權(quán)單方面解除雙方租賃合同。

乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；乙方無正當理由拒絕提供的，甲方有權(quán)暫停銷售相關(guān)商品。

乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權(quán)暫停銷售有關(guān)商品。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以按照下列第 種方式解決：

1．向 人民法院提起訴訟；

2．向 仲裁委員會申請仲裁。

第八條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定

甲方：____________________乙方：_____________________

授權(quán)代表：_______________授權(quán)代表：_________________

______年_______月_______日 _______年______月_______日

北京市知識產(chǎn)權(quán)局北京市工商行政管理局

北京市商務委員會北京市版權(quán)局

二〇一〇年七月

第12篇 北京市單位租房合同書

出租方(甲方)

承租方(乙方)

第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：□樓房□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。

乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

第四條租賃期限房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第五條續(xù)租

(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

(二)乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。

若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

第六條租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整，(小寫)￥元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二)在合同簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。

第七條租金支付方式

(一)□年付付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。

(二)□分期付款首期付款日期：年月日，支付元整。

剩余款項分別于年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整。

承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。

第八條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用，按□每月□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。

(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。

第九條甲方權(quán)利及義務

(一)保證標準用水、用電和取暖。

(二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。

第十條乙方權(quán)利及義務

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。

承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。

(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號信箱;

具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。

(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。

年檢未合格者，合同自動終止。

承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關(guān)安全問題。

若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。

(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。

(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。

第十一條合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

(6)違反治安管理規(guī)定的。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

(二)合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應當承擔的費用后，乙方應在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。

第十二條免責條款因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

第十三條違約責任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。

任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。

第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。

第十六條合同生效本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

出租方(甲方)

承租方(乙方)

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

第13篇 北京市居住證單位居住證明

茲有_________________長期居住在：_______省_______市_______區(qū)_______街_______號房屋所有權(quán)歸______________所有房屋性質(zhì)為：公有租賃房屋。

特此證明

派出所或居委會名稱：_________________

經(jīng)辦人簽字：_________________

派出所或居委會(蓋章)

第14篇 北京市事業(yè)單位聘用合同范本

甲方(聘用單位)

名稱：_________

法定代表人(委托代理人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(受聘人)

姓名：_________

性別：_________

出生年月：_________

文化程度：_________

身份證號碼：_________

家庭住址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)《北京市事業(yè)單位實行聘用合同制試行辦法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、聘用合同期限

第一條本合同期限自________年____月____日起，至________年____月____日止，其中試用期自________年____月____日起，至________年____月____日止。

二、工作內(nèi)容、條件和紀律

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任崗位工作，并同意甲方規(guī)定的如下職責要求：

第三條甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境、必要的工作條件和勞動保護，保障乙方的安全與健康。

第四條甲方根據(jù)工作需要，依法制定規(guī)章制度和工作紀律，負責對乙方進行遵紀守法、職業(yè)道德、崗位技能、必備知識的教育與培訓。

第五條乙方遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律；遵紀守法，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，不斷提高知識水平和崗位技能。乙方違反甲方的規(guī)章制度和工作紀律，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理。

三、工作報酬和保險福利待遇

第六條甲方按照國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務情況，每月以貨幣形式支付乙方的工作報酬。

第七條乙方在合同期內(nèi)的工作時間、公休假日、女工保護、因工(公)負傷或致殘和死亡待遇，非因工(公)負傷、患病醫(yī)療等待遇，甲方均按照國家及北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條甲乙雙方按照國家及北京市的規(guī)定參加保險。

第九條甲方為乙方提供以下福利待遇：

四、聘用合同的變更、解除

第十條甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

第十一條訂立本合同時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策發(fā)生變化的，應當依法變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。甲方變更名稱的，

應當變更本合同的甲方名稱。

第十二條甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十三條乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求的；

(二)連續(xù)曠工超過10個工作日或者________年累計曠工超過2o個工作日的；

(三)未經(jīng)甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的；

(四)違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的；

(五)嚴重擾亂工作秩序，致使甲方或者其他單位工作不能正常進行的；

(六)被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的，或者被勞動教養(yǎng)的；

(七)國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，但應提前3o天以書面形式通知乙方：

(一)患病或者非因工(公)負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不服從由甲方安排的其他適當工作的；

(二)年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖然同意調(diào)整工作崗位，但到新的崗位后考核仍不合格的；

(三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議或乙方不服從另行安排工作的。

上述情況解除本合同的，甲方要為乙方提供個月的自行擇業(yè)期，自行擇業(yè)期內(nèi)的待遇為：___________________。乙方自行擇業(yè)期滿后仍未就業(yè)的，由甲方依照本市社會保險的有關(guān)規(guī)定辦理

保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第十五條乙方考核不合格的，甲方可以調(diào)整其崗位，或者安排其離崗接受必要的培訓后調(diào)整崗位。崗位變化后，甲方可以改變乙方的崗位工資待遇。乙方無正當理由不同意變更的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十六條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第十四條規(guī)定單方面解除合同：

(一)患病或者非因工(公)負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

(二)女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的；

(三)因工(公)負傷，治療終結(jié)后經(jīng)勞動能力鑒定機構(gòu)鑒定為1至4級喪失勞動能力的；

(四)患職業(yè)病以及現(xiàn)有醫(yī)療條件下難以治愈的嚴重疾病喪失勞動能力或者精神病的；

(五)距國家規(guī)定的退休年齡________年以內(nèi)的；

(六)屬于國家規(guī)定的不得解除聘用合同的其他情形。

第十七條有下列情形之一的，乙方可以隨時單方面解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)的(國家規(guī)定雙方約定服務期限的除外)；

(二)甲方未履行本合同的；

(三)考入普通高等院校的；

(四)被錄用或者選調(diào)到國家機關(guān)工作的；

(五)依法服兵役的。

第十八條除本合同第十七條規(guī)定的情形外，乙方提出解除本合同，應提前30天以書面形式通知甲方。乙方未能與甲方協(xié)商一

致的，乙方應當堅持正常工作，繼續(xù)履行本合同；6個月后乙方再次提出解除本合同仍未能與甲方協(xié)商一致的，乙方即可單方面解除本合同，并按照本合同第二十八條的約定承擔違約責任。

第十九條乙方解除本合同后，違反規(guī)定使用或者允許他人使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密的，依法承擔法律責任。乙方在涉密崗位工作，其解除本合同，應當遵守國家有關(guān)涉密人員管理的規(guī)定。

五、聘用合同的終止、續(xù)訂

第二十條符合下列條件之一的，本合同即行終止：

(一)本合同期限屆滿的；

(二)本合同約定的終止條件出現(xiàn)的；

(三)乙方達到國家規(guī)定退休年齡的；

(四)乙方死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的；

(五)甲方依法注銷的。

第二十一條本合同期限屆滿前，甲方應當提前____日將終止或者續(xù)訂聘用合同意向以書面形式通知乙方，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)訂聘用合同手續(xù)。

第二十二條甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項、第(二)項、第(五)項規(guī)定終止本合同的，應當向乙方出具終止本合同的書面證明，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十三條甲方與乙方解除、終止本合同后，應按照本市社會保險的有關(guān)規(guī)定為乙方辦理保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第二十四條在續(xù)訂聘用合同時，乙方在甲方工作已滿________年或者連續(xù)工齡已滿________年且年齡距國家規(guī)定的退休年齡已不足________年的，如果乙方提出訂立聘用至退休的合同的，甲方應當與其訂

立聘用至退休的合同。

第二十五條乙方患職業(yè)病或者因工(公)負傷并被勞動能力鑒定機構(gòu)確認達到傷殘等級，要求續(xù)訂聘用合同的，甲方應當續(xù)訂聘用合同。

第二十六條乙方在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或者女工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，本合同期限屆滿時，甲方應當將本合同的期限順延至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿為止。

第二十七條本合同期限屆滿，因甲方未按本合同第二十一條辦理終止或者續(xù)訂聘用合同手續(xù)，乙方與甲方仍存在事實聘用關(guān)系的，甲方應當與乙方續(xù)訂聘用合同。甲乙雙方就聘用合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)訂的聘用合同期限從簽字之日起不得少于________年。

六、違反和解除本合同的經(jīng)濟補償

第二十八條屬于下列情形之一的，由違約一方承擔違約責任：

(一)任何一方違反聘用合同規(guī)定的；

(二)本合同未到期，又不符合解除合同條件，由單方解除合同的；

(三)由于甲方原因訂立的無效或部分無效聘用合同的。

違約一方承擔的違約賠償金額為：

第二十九條乙方經(jīng)甲方出資培訓后(含試用期間)提出解除本合同的，對甲方培訓費的補償金額為：

試用期間，甲方解除本合同，乙方不承擔培訓違約金。

第三十條屬下列情況之一解除本合同的，甲方應根據(jù)乙方在

甲方工作的年限，發(fā)給一定的經(jīng)濟補償金：

(一)甲方提出解除本合同，乙方同意解除的；

(二)符合本合同第十四條規(guī)定情形，由甲方單方面解除本合同的；

(三)因甲方未履行本合同，乙方解除本合同的。

經(jīng)濟補償以乙方在甲方每工作________年，支付乙方1個月的上年月平均工資為標準，乙方工作不滿________年的按________年計算；月平均工資低于本市職工最低工資標準的按本市職工最低工資標準計算；月平均工資高于全市事業(yè)單位月平均工資3倍以上的，按3倍計算。

七、甲乙雙方約定的其他內(nèi)容

第三十一條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

八、人事爭議處理

第三十二條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商無效的，當事人可向上級行政主管部門申請調(diào)解和處理或者向人事爭議仲裁委員會申請仲裁，仲裁結(jié)果對爭議雙方具有約束力。

九、其他

第三十三條本合同未盡事宜或與國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第三十五條本合同的附件如下：

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________

法定代表人：_________

或委托代理人（簽字或蓋章）

簽證機關(guān)意見：_________

簽證機關(guān)印章：_________

簽證員印章：_________

________年____月____日

簽訂日期：________年____月____日

聘用合同續(xù)訂書

本次續(xù)訂聘用合同生效日期自________年____月____日起，至________年____月____日止。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：_________

或委托代理人(簽字或蓋章)

簽訂日期：________年____月____日

聘用合同變更書

經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同作以下變更：

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：_________

或委托代理人(簽字或蓋章)

簽訂日期：________年____月____日

第15篇 北京市事業(yè)單位聘用合同書范本

編號：____________

北京市事業(yè)單位聘用合同書

北京市人事局制

甲方(聘用單位)

名稱：_________

法定代表人(委托代理人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(受聘人)

姓名：_________

性別：_________

出生年月：_________

文化程度：_________

身份證號碼：_________

家庭住址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)《北京市事業(yè)單位實行聘用合同制試行辦法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

聘用合同期限

第一條 本合同期限自______年___月___日起，至______年___月___日止，其中試用期自______年___月___日起，至______年___月___日止。

二、工作內(nèi)容、條件和紀律

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任崗位工作，并同意甲方規(guī)定的如下職責要求：

第三條 甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境、必要的工作條件和勞動保護，保障乙方的安全與健康。

第四條 甲方根據(jù)工作需要，依法制定規(guī)章制度和工作紀律，負責對乙方進行遵紀守法、職業(yè)道德、崗位技能、必備知識的教育與培訓。

第五條 乙方遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律遵紀守法，遵守職業(yè)道德積極參加甲方組織的培訓，不斷提高知識水平和崗位技能。乙方違反甲方的規(guī)章制度和工作紀律，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理。

三、工作報酬和保險福利待遇

第六條 甲方按照國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務情況，每月以貨幣形式支付乙方的工作報酬。

第七條 乙方在合同期內(nèi)的工作時間、公休假日、女工保護、因工(公)負傷或致殘和死亡待遇，非因工(公)負傷、患病醫(yī)療等待遇，甲方均按照國家及北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 甲乙雙方按照國家及北京市的規(guī)定參加保險。

第九條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

______________________________。

四、聘用合同的變更、解除

第十條 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

第十一條 訂立本合同時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策發(fā)生變化的，應當依法變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。甲方變更名稱的，

應當變更本合同的甲方名稱。

第十二條 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十三條 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求的

(二)連續(xù)曠工超過10個工作日或者1年累計曠工超過2o個工作日的

(三)未經(jīng)甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的

(四)違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的

(五)嚴重擾亂工作秩序，致使甲方或者其他單位工作不能正常進行的

(六)被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的，或者被勞動教養(yǎng)的

(七)國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，但應提前3o天以書面形式通知乙方：

(一)患病或者非因工(公)負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不服從由甲方安排的其他適當工作的

(二)年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖然同意調(diào)整工作崗位，但到新的崗位后考核仍不合格的

(三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議或乙方不服從另行安排工作的。

上述情況解除本合同的，甲方要為乙方提供個月的自行擇業(yè)期，自行擇業(yè)期內(nèi)的待遇為：___________________。乙方自行擇業(yè)期滿后仍未就業(yè)的，由甲方依照本市社會保險的有關(guān)規(guī)定辦理

保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第十五條 乙方考核不合格的，甲方可以調(diào)整其崗位，或者安排其離崗接受必要的培訓后調(diào)整崗位。崗位變化后，甲方可以改變乙方的崗位工資待遇。乙方無正當理由不同意變更的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十六條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第十四條規(guī)定單方面解除合同：

(一)患病或者非因工(公)負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

(二)女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的

(三)因工(公)負傷，治療終結(jié)后經(jīng)勞動能力鑒定機構(gòu)鑒定為1至4級喪失勞動能力的

(四)患職業(yè)病以及現(xiàn)有醫(yī)療條件下難以治愈的嚴重疾病喪失勞動能力或者精神病的

(五)距國家規(guī)定的退休年齡1o年以內(nèi)的

(六)屬于國家規(guī)定的不得解除聘用合同的其他情形。

第十七條 有下列情形之一的，乙方可以隨時單方面解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)的(國家規(guī)定雙方約定服務期限的除外)

(二)甲方未履行本合同的

(三)考入普通高等院校的

(四)被錄用或者選調(diào)到國家機關(guān)工作的

(五)依法服兵役的。

第十八條 除本合同第十七條規(guī)定的情形外，乙方提出解除本合同，應提前30天以書面形式通知甲方。乙方未能與甲方協(xié)商一

致的，乙方應當堅持正常工作，繼續(xù)履行本合同6個月后乙方再次提出解除本合同仍未能與甲方協(xié)商一致的，乙方即可單方面解除本合同，并按照本合同第二十八條的約定承擔違約責任。

第十九條 乙方解除本合同后，違反規(guī)定使用或者允許他人使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密的，依法承擔法律責任。乙方在涉密崗位工作，其解除本合同，應當遵守國家有關(guān)涉密人員管理的規(guī)定。

五、聘用合同的終止、續(xù)訂

第二十條 符合下列條件之一的，本合同即行終止：

(一)本合同期限屆滿的

(二)本合同約定的終止條件出現(xiàn)的

(三)乙方達到國家規(guī)定退休年齡的

(四)乙方死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的

(五)甲方依法注銷的。

第二十一條 本合同期限屆滿前，甲方應當提前3o日將終止或者續(xù)訂聘用合同意向以書面形式通知乙方，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)訂聘用合同手續(xù)。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項、第(二)項、第(五)項規(guī)定終止本合同的，應當向乙方出具終止本合同的書面證明，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十三條 甲方與乙方解除、終止本合同后，應按照本市社會保險的有關(guān)規(guī)定為乙方辦理保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第二十四條 在續(xù)訂聘用合同時，乙方在甲方工作已滿25年或者連續(xù)工齡已滿10年且年齡距國家規(guī)定的退休年齡已不足1o年的，如果乙方提出訂立聘用至退休的合同的，甲方應當與其訂

立聘用至退休的合同。

第二十五條 乙方患職業(yè)病或者因工(公)負傷并被勞動能力鑒定機構(gòu)確認達到傷殘等級，要求續(xù)訂聘用合同的，甲方應當續(xù)訂聘用合同。

第二十六條 乙方在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或者女工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，本合同期限屆滿時，甲方應當將本合同的期限順延至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿為止。

第二十七條 本合同期限屆滿，因甲方未按本合同第二十一條辦理終止或者續(xù)訂聘用合同手續(xù)，乙方與甲方仍存在事實聘用關(guān)系的，甲方應當與乙方續(xù)訂聘用合同。甲乙雙方就聘用合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)訂的聘用合同期限從簽字之日起不得少于1年。

六、違反和解除本合同的經(jīng)濟補償

第二十八條 屬于下列情形之一的，由違約一方承擔違約責任：

(一)任何一方違反聘用合同規(guī)定的

(二)本合同未到期，又不符合解除合同條件，由單方解除合同的

(三)由于甲方原因訂立的無效或部分無效聘用合同的。

違約一方承擔的違約賠償金額為：

第二十九條 乙方經(jīng)甲方出資培訓后(含試用期間)提出解除本合同的，對甲方培訓費的補償金額為：

試用期間，甲方解除本合同，乙方不承擔培訓違約金。

第三十條 屬下列情況之一解除本合同的，甲方應根據(jù)乙方在

甲方工作的年限，發(fā)給一定的經(jīng)濟補償金：

(一)甲方提出解除本合同，乙方同意解除的

(二)符合本合同第十四條規(guī)定情形，由甲方單方面解除本合同的

(三)因甲方未履行本合同，乙方解除本合同的。

經(jīng)濟補償以乙方在甲方每工作1年，支付乙方1個月的上年月平均工資為標準，乙方工作不滿1年的按1年計算月平均工資低于本市職工最低工資標準的按本市職工最低工資標準計算月平均工資高于全市事業(yè)單位月平均工資3倍以上的，按3倍計算。

七、甲乙雙方約定的其他內(nèi)容

第三十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

八、人事爭議處理

第三十二條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決協(xié)商無效的，當事人可向上級行政主管部門申請調(diào)解和處理或者向人事爭議仲裁委員會申請仲裁，仲裁結(jié)果對爭議雙方具有約束力。

九、其他

第三十三條 本合同未盡事宜或與國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第三十五條 本合同的附件如下：

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：_________

或委托代理人(簽字或蓋章)

簽證機關(guān)意見：_________

簽證機關(guān)印章：_________

簽證員印章：_________

______年___月___日

簽訂日期：______年___月___日

聘用合同續(xù)訂書

本次續(xù)訂聘用合同生效日期自______年___月___日起，至______年___月___日止。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：_________

或委托代理人(簽字或蓋章)

簽訂日期：______年___月___日

聘用合同變更書

經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同作以下變更：

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字或蓋章)：_________

法定代表人：_________

或委托代理人(簽字或蓋章)

簽訂日期：______年___月___日

第16篇 北京市事業(yè)單位聘用合同書一

甲方(聘用單位)___________ 乙方(受聘人)_____________

名稱：_____________________ 姓名：_____________________

性別：_____________________

法定代表人：_______________ 出生年月：_________________

(委托 代理 人)_____________ 文化程度：_________________

身份證 號碼：_______________

地址：_____________________ 家庭住址：_________________

郵政編碼：_________________ 郵政編碼：_________________

根據(jù)《 北京 市事業(yè)單位實行 聘用合同 制試行辦法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合問，共同遵守本合同所列條款。

一、 聘用合同期限

第一條本合同期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，其中 試用期 自___年___月___日起，至___年___月___日止。

二、工作內(nèi)容、條件和紀律

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任__________崗位工作，并同意甲方規(guī)定的如下職責要求：___________________________________________________________________________________________________

第三條 甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境、必要的工作條件和勞動保護，保障乙方的安全與健康。

第四條 甲方根據(jù)工作需要，依法制定規(guī)章制度和工作紀律，負責對乙方進行遵紀守法、職業(yè)道德、崗位技能、必備知識的教育與培訓。

第五條 乙方遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律遵紀守法，遵守職業(yè)道德積極參加甲方組織的培訓，不斷提高知識水平和崗位技能。乙方違反甲方的規(guī)章制度和工作紀律，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理。

三、工作報酬和保險福利待遇

第六條 甲方按照國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務情況，每月以貨幣形式支付乙方的工作報酬。

第七條 乙方在合同期內(nèi)的工作時間、公休假日、女工保護、因(公)負傷或致殘和死亡待遇，非因(公)負傷、患病醫(yī)療等待遇，甲方均按照國家及北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 甲乙雙方按照國家及北京市的規(guī)定參加______________保險。

第九條 甲方為乙方提供以下福利待遇：______________________________________________________________________________。

四、聘用合同的變更、解除

第十條 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

第十一條 訂立本合同所依據(jù)的法律、 法規(guī) 、規(guī)章、政策發(fā)生變化，應當依法變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。甲方變更名稱的，應當變更本合同的甲方名稱。

第十二條 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十三條 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

(一)在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求的

(二)連續(xù) 曠工 超過10個工作日或者1年累計曠工超過20個工作日的

(三)未經(jīng)甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的

(四)違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的

(五)嚴重擾亂工作秩序，致使甲方或者其它單位工作不能正常進行的

(六)被判處 有期徒刑 以上 刑法 收監(jiān)執(zhí)行的，或者被 勞動教養(yǎng) 的

(七)國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，但應提前30天以書面形式通知乙方：

(一) 患病或者非因工(公)負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不服從有甲方安排的其他適當工作的

(二) 年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖然同意調(diào)整工作崗位，但到新的崗位后考核仍不合格的

(三) 本 合同訂立 時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議或者乙方不服從另行安排工作的。

上述情況解除本合同的，甲方要為乙方提供_____個月的自行擇業(yè)期，自行擇業(yè)期內(nèi)的待遇為：________________。乙方自行擇業(yè)期滿后仍未就業(yè)的，由甲方依照本市 社會保險 的有關(guān)規(guī)定辦理____________保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第十五條 乙方考核不合格的，甲方可以調(diào)整其崗位，或者安排其離崗接受必要的培訓后調(diào)整崗位。崗位變化后，甲方可以改變乙方的 崗位工資 待遇。乙方無正當理由不同意變更的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十六條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第十四條規(guī)定單方面 解除合同 ：

(一) 患病或者非因工(公)負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

(二) 女職工 在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的

(三) 因工(公)負傷，治療終結(jié)后經(jīng) 勞動能力鑒定 機構(gòu)鑒定為1至4級 喪失勞動能力 的

(四) 患 職業(yè)病 以及現(xiàn)有醫(yī)療條件下難以治愈的嚴重疾病喪失勞動能力或者精神病的

(五) 距國家規(guī)定的 退休年齡 10年以內(nèi)的

(六) 屬于國家規(guī)定的不得解除聘用合同的其他情形。

第十七條 有下列情形之一的，乙方可以隨時單方面解除本合同：

(一) 在試用期內(nèi)的(國家規(guī)定雙方約定服務期限的除外)

(二) 甲方未履行本合同的

(三) 考入普通高等院校的

(四) 被錄用或者選調(diào)到國家機關(guān)工作的

(五) 依法服兵役的。

第十八條 除本合同第十七條規(guī)定的情形外，乙方提出解除本合同，應提前30天以書面形式通知甲方。乙方未能與甲方協(xié)商一致的，乙方應當堅持正常工作，繼續(xù)履行本合同6個月后乙方再次提出解除本合同仍未能與甲方協(xié)商一致的，乙方即可單方面解除本合同，并按照本合同第二十八條的約定承擔 違約責任 。

第十九條 乙方解除本合同后，違反規(guī)定使用或者允許他人使用甲方的 知識產(chǎn)權(quán) 、技術(shù)秘密的，依法承擔法律責任。乙方在涉密崗位工作，其解除本合同，應當遵守國家有關(guān)涉密人員管理的規(guī)定。

五、聘用合同的終止、續(xù)定

第二十條 符合下列條件之一的，本合同即行終止：

(一) 本合同期限屆滿的

(二) 本合同約定的終止條件出現(xiàn)的

(三) 乙方達到國家規(guī)定退休年齡的

(四) 乙方死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的

(五) 甲方依法注銷的。

第二十一條 本合同期限屆滿前，甲方應當提前30日將終止或者續(xù)定聘用合同意向以書面形式通知乙方，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)定聘用合同手續(xù)。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項、第(二)項、第(五)項規(guī)定終止本合同的，應當向乙方出具終止本合同的書面證明，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十三條 甲方與乙方解除、終止本合同后，應按照本市社會保險的有關(guān)規(guī)定為乙方辦理___________保險關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第二十四條 在續(xù)定聘用合同時，乙方在甲方工作已滿25年或者連續(xù)工齡已滿10年且年齡距國家規(guī)定的退休年齡已不足10年的，如果乙方提出訂立聘用至退休的合同的，甲方應當與其訂立聘用至退休的合同。

第二十五條 乙方患職業(yè)病或是因工(公)負傷并被勞動能力鑒定機構(gòu)確認達到傷殘等級，要求續(xù)定聘用合同的，甲方應當續(xù)定聘用合同。

第二十六條 乙方在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或者女工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，本合同期限屆滿時，甲方應當將本合同的期限順延至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿為止。

第二十七條 本合同期限屆滿，因甲方未按本合同第二十一條辦理終止或者續(xù)定聘用合同手續(xù)，乙方與甲方仍存在事實聘用關(guān)系的，甲方應當與乙方續(xù)定聘用合同。甲乙雙方就聘用合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)定的聘用合同期限從簽字之日起不得少于1年。

六、違反和解除本合同的經(jīng)濟補償

第二十八條 屬于下列情形之一的，由違約一方承擔違約責任：

(一) 任何一方違反聘用合同規(guī)定的

(二) 本合同未到期，又不符合解除合同條件，由單方解除合同的

(三) 由于甲方原因訂立的無效或部分無效聘用合同的。違約一方承擔的違約賠償金額為：____________________

第二十九條 乙方經(jīng)甲方出資培訓后(含試用期間)提出解除本合同的，對甲方培訓費的補償金額為：___________________________試用期間，甲方解除本合同，乙方不承擔培訓違約金。

第三十條 屬下列情況之一解除本合同的，甲方應根據(jù)乙方在甲方工作的年限，發(fā)給一定的 經(jīng)濟補償金 ：

(一) 甲方提出解除本合同，乙方同意解除的

(二) 符合本合同第十四條規(guī)定情形，由甲方單方面解除本合同的

(三) 因甲方未履行本合同，乙方解除本合同的。

經(jīng)濟補償以乙方在甲方每工作一年，支付乙方1個月的上年月平均工資為標準，乙方工作不滿1年的按1年計算月平均工資低于本市職工 最低工資標準 的按本市職工最低工資標準計算月平均工資高于全市事業(yè)單位月平均工資3倍以上的，按3倍計算。

七、甲乙雙方約定的其他內(nèi)容

第三十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

________________________________________________________________________________________________

八、人事爭議處理

第三十二條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決協(xié)商無效的，當事人可向上級行政主管部門申請調(diào)解和處理或者向人事爭議仲裁委員會申請仲裁，仲裁結(jié)果對爭議雙方具有約束力。

九、其他

第三十三條 本合同未盡事宜或與國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第三十五條 本合同的附件如下：

___________________________________________________________________________________________________

甲方(蓋章)__________________ 乙方(簽字或蓋章)_____________

法定代表人

或委托代理人(簽字或蓋章)____

簽訂日期：_______年______月____日

鑒定機關(guān)意見

鑒證機關(guān)印章___________

鑒證員印章_____________

______年______月_____日

聘 用 合 同 續(xù) 訂 書

本次續(xù)訂聘用合同生效日期自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

甲方(蓋章)__________________ 乙方(簽字或蓋章)____________

法定代表人

或委托代理人(簽字或蓋章)____

簽訂日期:_____年_____月_____日