歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 合同范本 > 擔(dān)保合同

擔(dān)保法合同(7份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):19

擔(dān)保法合同

第1篇 公司擔(dān)保法律合同

2023公司擔(dān)保的法律出借方(甲方):_____________

住所地:_____________

聯(lián)系電話:_________________

借款方(乙方):_____________

住所地:_____________

聯(lián)系電話:_________________

擔(dān)保方(丙方):_____________

住所地:_____________

法定代表人:_____________

聯(lián)系電話:_________________

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,以資共同信守。

1.借款金額、期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣(大寫(xiě))___________________元,(小寫(xiě))___________________元(大小寫(xiě)不一致,以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。

1.2本合同項(xiàng)下借款期限為自_____________年_______________月_______________日起至_____________年_______________月_______________日止。

1.3甲方應(yīng)按1.2條約定一次性提取借款,乙方提前或推遲提款,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意,否則,視為違約。

2.借款利率、利息

本合同項(xiàng)下月利率為_(kāi)____________%,自實(shí)際提款日起按日計(jì)息。借款到期,利隨本清。

利率按以下方式支付:________________

3.還款方式

甲方應(yīng)按本合同約定按期償還借款本金和按期足額支付利息。

4.擔(dān)保

4.1本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為丙方承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。

4.2丙方完全了解乙方的借款用途,為其提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保完全出于自愿,其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

4.3保證擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(含律師費(fèi))和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

4.4保證期間為本合同確定的到期之次日起兩年。

4.5若甲方按合同約定提前收回款項(xiàng),則保證期間為自甲方向乙方通知的還款日之次日起兩年。

4.6甲方與乙方協(xié)議變更本合同,無(wú)須經(jīng)丙方同意,丙方仍在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.7甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,丙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.8甲方依合同約定,依法解除本合同時(shí),甲方有權(quán)書(shū)面通知丙方提前承擔(dān)保證責(zé)任,丙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)履行保證責(zé)任。

4.9丙方保證責(zé)任為獨(dú)立責(zé)任,不因甲、乙方借款合同的無(wú)效而無(wú)效。

5.乙方權(quán)利、義務(wù)

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得提前還款。

5.2自覺(jué)接受甲方對(duì)本合同項(xiàng)下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督。

5.3按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的本金、利息。

5.4變更住所、通訊地址、號(hào)碼應(yīng)在變更后7日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

5.5如發(fā)生對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大影響的任何事件(包括但不限于離、結(jié)婚,對(duì)外投資,承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任等),應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面通知乙方。

6.違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按約定日提取款項(xiàng),否則甲方有權(quán)按合同利率按日計(jì)收遲延違約金。

6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方提前歸還款項(xiàng),甲方有權(quán)按本合同約定的借款期限和利率計(jì)收利息。

6.3乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)提前收回借款:_________________

6.3.1向甲方提供虛假情況或者隱瞞重要事實(shí);

6.3.2不配合、拒絕接受甲方的監(jiān)督;

6.3.3未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)讓、處分其資產(chǎn);

6.3.4其財(cái)產(chǎn)重要部分或全部被其他債權(quán)人占有、接管或其財(cái)產(chǎn)被扣押、凍結(jié),可能使甲方遭受嚴(yán)重?fù)p失的;

6.3.5其他任何可能導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)受到威脅或遭受嚴(yán)重?fù)p失的。

7.合同無(wú)效、變更、解除、終止

7.1本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效,至本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金及所有其他應(yīng)付費(fèi)用償清之日終止。

7.2有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同:_________________

7.2.1本合同項(xiàng)下之擔(dān)保發(fā)生不利于甲方債權(quán)的變化,且乙方未能按甲方要求另行提供擔(dān)保;

7.2.2其他嚴(yán)重的違約行為。

8.爭(zhēng)議解決

各方產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,在合同簽訂地所在人民法院通過(guò)訴訟解決。

9.其他

本合同一式_____________份,具同等法律效力,各方各持一份。

10.合同簽訂地

本合同簽訂于________________

甲方:________________

乙方:________________

丙方:________________

第2篇 2023年擔(dān)保法司法解釋:第三方提供抵押擔(dān)保合同

抵押人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所:

法定代表人:

抵押權(quán)人:寶潔(中國(guó))有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所:

法定代表人:

被擔(dān)保方(客戶): (以下簡(jiǎn)稱丙方)

住所:

法定代表人:

為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查,同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方,賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款,則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還主合同債務(wù)的,乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

三、 抵押登記

1、 自本合同簽訂之日起30日內(nèi),由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù),丙方應(yīng)提供協(xié)助;

2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管;

3、 所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、 抵押保險(xiǎn)

1、 甲方應(yīng)按乙方要求,對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同期限延長(zhǎng),甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下,乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、 甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);

3、 抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí),乙方有權(quán)向丙方追償;

4、 乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金,即可直接向丙方索賠。

五、 抵押解除

1、 當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù),甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;

2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

六、 抵押財(cái)產(chǎn)的處分

(一) 丙方有列情況之一的,乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分:

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)的/

(二) 處分方式:乙方可以選擇如下之一的方式處分:

1、 與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;

2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn),并以所得的價(jià)款受償;

3、 以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn),并收取租金和其它受益受償;

4、 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

(三) 處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則:

1、 支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);

2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

3、 在扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,乙方須將余款交還甲方。

(四) 甲方同意,乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí),有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約,有權(quán)出具收據(jù)或文件。

(五) 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn),甲方不得為此提出損失賠償。

七、 特別約定事項(xiàng)

在下列情況下:

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、 甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收;

3、 丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn);

4、 甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);

5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力,乙方認(rèn)為有必要時(shí)。

乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:

1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

2、 要求甲方采取補(bǔ)救措施;

3、 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

八、 甲方聲明及保證

1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);

2、 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何假造和隱瞞之處,所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前,末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;

3、 保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外),不改變其使用性質(zhì);

4、 如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損,無(wú)論任何原因所致,亦無(wú)論任何人的過(guò)失,均由甲方負(fù)全部責(zé)任,并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí),甲方須迅速將情況通知乙方,并應(yīng)盡努力防止損失的擴(kuò)大;

5、 因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí),甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;

6、 末經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

7、 當(dāng)甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí),甲方必須與承租人認(rèn)立租約,租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí),由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算30日內(nèi),承租人即須無(wú)條件遷出;

8、 準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人,在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物,以便查驗(yàn);

9、 在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方;

10、 按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi);

11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊,可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí),保證及時(shí)以書(shū)面通知乙方;

12、 按照乙方合法要求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保乙方的合法權(quán)益;

13、 甲方如發(fā)生合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù);如甲方發(fā)生分立,由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證,甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。

九、 涉及本合同有關(guān)稅費(fèi),均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十、 本合同有效期內(nèi),乙方對(duì)甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行,均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利,不能作為乙方對(duì)甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可,亦不能視作是乙方對(duì)甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。

十一、 違約責(zé)任

1、 由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。

2、 甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款,并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。

3、 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)予賠償。

十二、 本合同生效后,在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

十三、 本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條款無(wú)效,丙方仍然履行其全部還款義務(wù),乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向丙方追償。

十四、 爭(zhēng)議解決

甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致。

十五、 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方:

授權(quán)代表:

日期: 乙方寶潔(中國(guó))有限公司

授權(quán)代表:

日期: 丙方:

授權(quán)代表:

日期:

第3篇 2023年擔(dān)保法司法解釋:如何更好把握額抵押擔(dān)保合同?

客戶經(jīng)理在辦理具體業(yè)務(wù)過(guò)程中,一定要準(zhǔn)確把握諸如合理確定決算期和債權(quán)余額、準(zhǔn)確銜接前后額抵押擔(dān)保合同等問(wèn)題,才能確保銀行債權(quán)的安全。

一、合理確定額抵押的合同決算期和債權(quán)余額。

額抵押的決算期是指確定抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間,在設(shè)立額抵押時(shí),抵押人和債權(quán)人約定了抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額。從銀行有效控制風(fēng)險(xiǎn)的角度,并不是決算期越長(zhǎng)越好,決算期過(guò)長(zhǎng)增加了不可預(yù)測(cè)因素,不利于銀行控制風(fēng)險(xiǎn)。額抵押合同的決算一般發(fā)生在約定的決算期屆至?xí)r,但貸款實(shí)踐中也有一些特殊的額抵押合同決算:一是不特定的債權(quán)不可能發(fā)生。當(dāng)額抵押貸款的借款人出現(xiàn)違約時(shí),法律賦予了銀行方合同的單方解除權(quán),合同解除后,債權(quán)銀行和抵押人均可以請(qǐng)求在合同約定的決算期屆至前對(duì)債權(quán)額進(jìn)行決算。二是抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣。如果在額抵押合同約定的決算期尚未屆至前,抵押物被查封、拍賣,額抵押合同應(yīng)提前進(jìn)行決算,此時(shí)的主合同債權(quán)人應(yīng)注意提前行使自己的權(quán)利,避免風(fēng)險(xiǎn)。

二、注意前后兩份額抵押合同的銜接問(wèn)題。

在額抵押合同決算期屆滿至貸款全部清償之前,借款人可能需要新的貸款,如果抵押人仍對(duì)新貸款提供額抵押,那么銀行就要與抵押人簽訂第二份額抵押合同。此時(shí)兩份額抵押合同的銜接問(wèn)題要引起銀行方面的充分重視。實(shí)踐中,通常采用下列三種方法進(jìn)行兩份抵押擔(dān)保合同的銜接:

1、注銷第一份額抵押合同的登記,在登記第二份額抵押合同時(shí),在合同的“其他事項(xiàng)”中注明第一份額抵押合同項(xiàng)下?lián)5形唇Y(jié)清的全部主合同編號(hào)、金額,約定由第二份額抵押合同繼續(xù)對(duì)第一份抵押合同項(xiàng)下?lián)5暮贤痤~承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,并記入第二份額抵押合同的擔(dān)保債權(quán)余額。

2、辦理形式上的重復(fù)抵押登記,在重復(fù)抵押的情況下,第二份合同的抵押登記上該貸款銀行應(yīng)當(dāng)成為第二順序的抵押權(quán)人,在第一順序抵押權(quán)人也為同一人的情況下,這種形式上的重復(fù)抵押并不影響抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),當(dāng)然,前提是抵押物足值。

3、用第二份抵押合同項(xiàng)下發(fā)放的新貸款償還第一份額抵押合同項(xiàng)下尚未結(jié)清的貸款本息,也就是我們通常所說(shuō)的借新還舊。如果第一份抵押擔(dān)保合同擔(dān)保的貸款本金還有未到期的,則可以通過(guò)與借款人協(xié)商提前收貸的方式結(jié)清前一筆貸款。

三、注意額抵押合同限額和額抵押期間的變更。

額抵押合同是當(dāng)事人雙方協(xié)商后意思表示一致形成的協(xié)議,當(dāng)事人有權(quán)協(xié)商變更合同,對(duì)變更額抵押合同,我國(guó)《擔(dān)保法》沒(méi)有做出相應(yīng)的規(guī)定,但是,在人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第82條中規(guī)定,“當(dāng)事人對(duì)額抵押合同的限額、額抵押期間進(jìn)行變更,以其變更對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人的,人民法院不予支持?!币虼嗽谫J款擔(dān)保業(yè)務(wù)實(shí)踐中,銀行客戶經(jīng)理要關(guān)注這兩個(gè)變更問(wèn)題。

一是貸款限額的變更。額貸款合同生效后,貸款人和借款人協(xié)商變更限額,抵押人同意增加限額,并經(jīng)抵押登記的,新的抵押關(guān)系成立。但是,未經(jīng)抵押人同意或未經(jīng)登記的不發(fā)生抵押效力,抵押人不承擔(dān)增加部分的擔(dān)保責(zé)任;即使經(jīng)抵押人同意并已登記生效,抵押權(quán)人也不得以其增加部分對(duì)抗變更登記前已成立的后順序抵押權(quán)人。二是貸款期限的變更。最當(dāng)事人商定的變更,但是,上述三方當(dāng)事人協(xié)商變更抵押期限,不得對(duì)抗已經(jīng)成立的后順序抵押權(quán)人。例如,在重復(fù)抵押中,順序在先的抵押權(quán)人與借款人和抵押人協(xié)商延長(zhǎng)額貸款抵押日期,延后所產(chǎn)生的債權(quán),在處理抵押物時(shí)對(duì)后順序抵押權(quán)人無(wú)效,即不得優(yōu)先于后順序抵押權(quán)人受償。高額貸款抵押合同所約定的期限,貸款合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商變更,抵押人也可以同意貸款合同

第4篇 2023年擔(dān)保法司法解釋:抵押擔(dān)保合同范本

合同編號(hào):_________

抵押權(quán)人(甲方):_________

住所:_________

法定代表人:_________

聯(lián)系電話:_________

抵押人(乙方):_________

住所:_________

法定代表人:_________

聯(lián)系電話:_________

債務(wù)人(乙方或者丙方):_________

住所:_________

法定代表人:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行,在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_(kāi)________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項(xiàng)下的以下債務(wù):

1._________

2._________

……

以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。

第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng),未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。

1.主債權(quán)

2.主債權(quán)利息

3.乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息

4.乙方/丙方違約金

5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

6.乙方/丙方對(duì)甲方的損害賠償金

第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保:_________。

1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為:

財(cái)產(chǎn)a:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

……

其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保金額為:_________,擔(dān)保方式為:_________元人民幣,除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。

2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為:

財(cái)產(chǎn)a:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

……

其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保金額為:_________,擔(dān)保方式為:_________ 元人民幣,除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。

以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、基本狀況描述、價(jià)值評(píng)估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符,低于清單所描述的價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查,若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損,甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管,必要時(shí)可以要求抵押人維修,抵押人不維修的則甲方可以自己維修,保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。

4.抵押物上如果存在賦稅事項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅。

第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_________方對(duì)第三條約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_________保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額為:_________元人民幣,保險(xiǎn)期間為_(kāi)________,保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān),續(xù)保由_________方及時(shí)辦理。

財(cái)產(chǎn)a:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

……

辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。

若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失,乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。

若約定甲方辦理保險(xiǎn),在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無(wú)法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評(píng)估價(jià)值抵消主債權(quán)。

第五條 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行,提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。

抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行,提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。

發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù),甲方不得拒絕。

第六條 以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記,法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的,則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。

1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn):

財(cái)產(chǎn)a:_________

登記單位:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

登記單位:_________

………

2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為:

財(cái)產(chǎn)a:_________

登記單位:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

登記單位:_________

3.登記于_________年 _________月_________日前完成。

4.登記機(jī)關(guān)要求填寫(xiě)的擔(dān)保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。

5.登記需要繳納的費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

6.登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理。

第七條 主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失,甲方有權(quán)以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn),抵押人可以監(jiān)督甲方處理:

1.以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理:

財(cái)產(chǎn)a:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

……

2.以下財(cái)產(chǎn)變賣:

財(cái)產(chǎn)a:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

……

3.以下財(cái)產(chǎn)拍賣:

財(cái)產(chǎn)a:_________

財(cái)產(chǎn)b:_________

………

4.折價(jià)、變賣、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán),實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人。

a 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,即折價(jià)、拍賣、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用

b 罰息或者復(fù)利

c 主債權(quán)利息

d 主債權(quán)

第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。

依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請(qǐng)。

依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式:

(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。

(2)本合同自向_________ 公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。

(3)本合同自_________年_________月_________日生效。

(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。

本合同一式_________份,當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份,各分均具有相同的法律效力。

第九條 各方以本合同書(shū)上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知,若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。

第十條 未經(jīng)乙方書(shū)面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓,否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同,否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。

第十一條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向_________人民法院起訴

本合同簽訂地點(diǎn)是:_________

甲方(公章或者私章、手印):_________

住所:_________

法定代表人(公章或者私章、手印):_________

聯(lián)系電話:_________

授權(quán)代理人:_________

身份證號(hào)碼:_________

乙方(公章或者私章、手印):_________

住所:_________

法定代表人(公章或者私章、手印):_________

授權(quán)代理人:_________

身份證號(hào)碼:_________

聯(lián)系電話:_________

丙方(公章或者私章、手印):_________

住所:_________

法定代表人(公章或者私章、手印):_________

聯(lián)系電話:_________

授權(quán)代理人:_________

身份證號(hào)碼:_________

聯(lián)系電話:_________

合同簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

第5篇 2023年擔(dān)保法司法解釋:房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

抵押權(quán)人:_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押人:_______________大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)

_________年_________月_________日,_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份,規(guī)定浙江_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司,____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為_(kāi)_________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路 號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________。

第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條 抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物

的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方:___________________

代表:___________________

乙方:_______________大廈

代表:___________________

_______年______月______日

中華人民共和國(guó)擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定:

第三十三條

本法所稱抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第6篇 2023年擔(dān)保法司法解釋:額抵押擔(dān)保合同法律問(wèn)題

近年來(lái),銀行貸款管理過(guò)程中對(duì)于法律條文的準(zhǔn)確理解和運(yùn)用已經(jīng)成為客戶經(jīng)理正確行使其職能的重要素質(zhì)要求。特別是在辦理具體業(yè)務(wù)過(guò)程中,一定要準(zhǔn)確把握諸如合理確定決算期和債權(quán)余額、準(zhǔn)確銜接前后額抵押擔(dān)保合同等問(wèn)題,才能確保銀行債權(quán)的安全。

一、合理確定額抵押的合同決算期和債權(quán)余額。額抵押的決算期是指確定抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間,在設(shè)立額抵押時(shí),抵押人和債權(quán)人約定了抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額。從銀行有效控制風(fēng)險(xiǎn)的角度,并不是決算期越長(zhǎng)越好,決算期過(guò)長(zhǎng)增加了不可預(yù)測(cè)因素,不利于銀行控制風(fēng)險(xiǎn)。額抵押合同的決算一般發(fā)生在約定的決算期屆至?xí)r,但貸款實(shí)踐中也有一些特殊的額抵押合同決算:一是不特定的債權(quán)不可能發(fā)生。當(dāng)額抵押貸款的借款人出現(xiàn)違約時(shí),法律賦予了銀行方合同的單方解除權(quán),合同解除后,債權(quán)銀行和抵押人均可以請(qǐng)求在合同約定的決算期屆至前對(duì)債權(quán)額進(jìn)行決算。二是抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣。如果在額抵押合同約定的決算期尚未屆至前,抵押物被查封、拍賣,額抵押合同應(yīng)提前進(jìn)行決算,此時(shí)的主合同債權(quán)人應(yīng)注意提前行使自己的權(quán)利,避免風(fēng)險(xiǎn)。

二、注意前后兩份額抵押合同的銜接問(wèn)題。在額抵押合同決算期屆滿至貸款全部清償之前,借款人可能需要新的貸款,如果抵押人仍對(duì)新貸款提供額抵押,那么銀行就要與抵押人簽訂第二份額抵押合同。此時(shí)兩份額抵押合同的銜接問(wèn)題要引起銀行方面的充分重視。實(shí)踐中,通常采用下列三種方法進(jìn)行兩份抵押擔(dān)保合同的銜接:

1、注銷第一份額抵押合同的登記,在登記第二份額抵押合同時(shí),在合同的“其他事項(xiàng)”中注明第一份額抵押合同項(xiàng)下?lián)5形唇Y(jié)清的全部主合同編號(hào)、金額,約定由第二份額抵押合同繼續(xù)對(duì)第一份抵押合同項(xiàng)下?lián)5暮贤痤~承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,并記入第二份額抵押合同的擔(dān)保債權(quán)余額。

2、辦理形式上的重復(fù)抵押登記,在重復(fù)抵押的情況下,第二份合同的抵押登記上該貸款銀行應(yīng)當(dāng)成為第二順序的抵押權(quán)人,在第一順序抵押權(quán)人也為同一人的情況下,這種形式上的重復(fù)抵押并不影響抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),當(dāng)然,前提是抵押物足值。

3、用第二份抵押合同項(xiàng)下發(fā)放的新貸款償還第一份額抵押合同項(xiàng)下尚未結(jié)清的貸款本息,也就是我們通常所說(shuō)的借新還舊。如果第一份抵押擔(dān)保合同擔(dān)保的貸款本金還有未到期的,則可以通過(guò)與借款人協(xié)商提前收貸的方式結(jié)清前一筆貸款。

三、注意額抵押合同限額和額抵押期間的變更。

額抵押合同是當(dāng)事人雙方協(xié)商后意思表示一致形成的協(xié)議,當(dāng)事人有權(quán)協(xié)商變更合同,對(duì)變更額抵押合同,我國(guó)《擔(dān)保法》沒(méi)有做出相應(yīng)的規(guī)定,但是,在人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第82條中規(guī)定,“當(dāng)事人對(duì)額抵押合同的限額、額抵押期間進(jìn)行變更,以其變更對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人的,人民法院不予支持?!币虼嗽谫J款擔(dān)保業(yè)務(wù)實(shí)踐中,銀行客戶經(jīng)理要關(guān)注這兩個(gè)變更問(wèn)題。

一是貸款限額的變更。額貸款合同生效后,貸款人和借款人協(xié)商變更限額,抵押人同意增加限額,并經(jīng)抵押登記的,新的抵押關(guān)系成立。但是,未經(jīng)抵押人同意或未經(jīng)登記的不發(fā)生抵押效力,抵押人不承擔(dān)增加部分的擔(dān)保責(zé)任;即使經(jīng)抵押人同意并已登記生效,抵押權(quán)人也不得以其增加部分對(duì)抗變更登記前已成立的后順序抵押權(quán)人。二是貸款期限的變更。額貸款抵押合同所約定的期限,貸款合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商變更,抵押人也可以同意貸款合同當(dāng)事人商定的變更,但是,上述三方當(dāng)事人協(xié)商變更抵押期限,不得對(duì)抗已經(jīng)成立的后順序抵押權(quán)人。例如,在重復(fù)抵押中,順序在先的抵押權(quán)人與借款人和抵押人協(xié)商延長(zhǎng)額貸款抵押日期,延后所產(chǎn)生的債權(quán),在處理抵押物時(shí)對(duì)后順序抵押權(quán)人無(wú)效,即不得優(yōu)先于后順序抵押權(quán)人受償。

對(duì)于上述法律條文的準(zhǔn)確理解有利于銀行客戶經(jīng)理在工作實(shí)踐中正確履行職能,合理地保護(hù)銀行的相關(guān)權(quán)力。因此,客戶經(jīng)理要成為學(xué)習(xí)法律常識(shí)的最直接的受益者,就必須不斷地強(qiáng)化學(xué)法、用法意識(shí),時(shí)時(shí)刻刻學(xué)會(huì)用法律知識(shí)來(lái)防范各類騙局和陷阱。

第7篇 2023年擔(dān)保法司法解釋:假冒簽名房產(chǎn)抵押合同無(wú)效

陳小玲(化名)和張文新(化名)于1993年結(jié)婚。1997年3月,夫妻兩人購(gòu)買了屬于自己的房子,房屋所有權(quán)證登記的所有權(quán)人為陳小玲。2001年,張文新因經(jīng)營(yíng)一家飯店向某信用社貸款70000元到期不能清償,要求續(xù)貸,信用社要求提供抵押擔(dān)保。張文新便用其妻陳小玲的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押。貸款到期后,張文新仍不能清償,信用社向區(qū)法院起訴,請(qǐng)求張償還貸款本息,以房產(chǎn)相抵。

區(qū)法院于2023年10月17日依法判決:(一)由被告張文新、陳小玲于2023年12月25日之前償還原告70000元及利息,利息按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)付;(二)若逾期支付借款,原告方有權(quán)將陳小玲抵押的房產(chǎn)折價(jià)或拍賣,變賣后優(yōu)先受償。案件受理費(fèi)由被告張文新、陳小玲共同承擔(dān)。判決送達(dá)后,雙方均未上訴。

執(zhí)行過(guò)程中,陳小玲于2023年8月20日向區(qū)法院提交了一份再審申請(qǐng)書(shū),要求撤銷一審判決,依法對(duì)本案進(jìn)行再審,并要求確認(rèn)房產(chǎn)抵押合同無(wú)效。區(qū)法院經(jīng)過(guò)審查決定立案再審。

再審過(guò)程中,陳小玲訴稱:原判決認(rèn)定的事實(shí)錯(cuò)誤,信用社并未見(jiàn)過(guò)申請(qǐng)人陳小玲,也未見(jiàn)過(guò)申請(qǐng)人的授權(quán),張文新所持用的房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)征得申請(qǐng)人的同意后訂立抵押借款合同,沒(méi)有其允許和同意進(jìn)行的抵押合同,侵犯了申請(qǐng)人的合法權(quán)利,因此,抵押合同屬無(wú)效合同。

信用社辯稱:原審程序合法,法院送達(dá)的法律文書(shū)按規(guī)定已由申請(qǐng)人的丈夫張文新簽收?原判認(rèn)定事實(shí)清楚,抵押房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),借款合同的借款人也是張文新、陳小玲簽字蓋章,信用社完全有理由相信張文新可以代替申請(qǐng)人辦理,張文新的行為按合同法規(guī)定屬表見(jiàn)代理,其法律后果應(yīng)由陳小玲承擔(dān)。

張文新辯稱:到信用社貸款是他親自辦理的,陳小玲的房產(chǎn)證、身份證是他在陳不知道的時(shí)候拿走的,貸款抵押手續(xù)也是瞞著陳辦理的,責(zé)任由他全部承擔(dān),與陳沒(méi)有任何關(guān)系,并要求分期分批還貸。

區(qū)法院經(jīng)過(guò)再審查明事實(shí):張文新在其妻陳小玲不知情下將房產(chǎn)證及身份證偷出,讓食堂服務(wù)員李紅艷(化名)冒名頂替其妻陳小玲。二人到信用社重新辦理了70000元的抵押貸款合同,需要陳小玲本人簽字的地方,都是李紅艷簽的字。整個(gè)貸款抵押過(guò)程,陳小玲根本未到信用社和房產(chǎn)部門辦理任何手續(xù)。遂于2023年9月15日作出判決:(一)由被告張文新償還信用社借款70000元及利息;(二)撤銷原判決中由陳小玲償還原告70000元及利息的內(nèi)容;(三)撤銷房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同。

判決送達(dá)后,信用社提出上訴,認(rèn)為:在抵押合同上簽字的人是否為陳小玲本人這一情況,對(duì)于上訴人來(lái)說(shuō)是無(wú)法防備和判斷的。造成這一結(jié)果的原因是張文新故意隱瞞真相,找人冒名頂替簽字導(dǎo)致上訴人被騙,上訴人沒(méi)有過(guò)錯(cuò),張文新簽訂的抵押合同完全符合表見(jiàn)代理規(guī)定。因此,抵押合同應(yīng)當(dāng)是有效的,被上訴人陳小玲、張文新應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,信用社要求依法撤銷再審判決,維持一審判決。

中級(jí)法院審理認(rèn)為:上訴人信用社作為貸款人,在簽訂借貸合同和抵押合同時(shí)有義務(wù)按照有關(guān)貸款手續(xù)進(jìn)行嚴(yán)格審查,僅憑張文新提交的房產(chǎn)證及陳小玲的身份證,上訴人就與被上訴人簽訂借款合同及抵押合同,嚴(yán)重違反了合同法及擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定。其辯稱張文新的代理為表見(jiàn)代理的理由,因陳小玲的簽名是表見(jiàn)代理關(guān)系范圍之外的人冒名頂替,不符合表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件而不能成立,其與張文新簽訂的借款合同涉及陳小玲的部分無(wú)效。遂判決:駁回上訴,維持再審判決。

擔(dān)保法合同(7份范本)

合同編號(hào):_________抵押權(quán)人(甲方):_________住所:_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________…
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)擔(dān)保法信息

  • 擔(dān)保法合同(7份范本)
  • 擔(dān)保法合同(7份范本)19人關(guān)注

    合同編號(hào):_________抵押權(quán)人(甲方):_________住所:_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________聯(lián)系電話 ...[更多]

相關(guān)專題

擔(dān)保合同熱門信息