- 目錄
第1篇 要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同反訴狀
反訴人(本訴被告)：_________________有限公司
法定代表人：_________________。
聯(lián)系電話：_________________被反訴人(本訴原告)：_________________有限公司。
法定代表人：_________________。
住所：_________________。
聯(lián)系電話：_________________
反訴人就被反訴人混凝土買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，對(duì)被反訴人提起反訴。
反訴請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判令被反訴人賠償反訴人機(jī)械租賃、工期延誤、人員誤工等損失共________元;
2、本案的訴訟費(fèi)、簽定費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由被反訴人承擔(dān)
事實(shí)和理由
________年________月________日，反訴人與被反訴人的法人委托代表________市人)簽訂《商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同》，被反訴人未能按合同和建筑規(guī)范要求按時(shí)按質(zhì)提供給反訴人混凝土，混凝土質(zhì)量存在問(wèn)題，且在運(yùn)送混凝土中經(jīng)常誤時(shí)，造成所澆筑混凝土的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、防水出現(xiàn)冷縫等質(zhì)量問(wèn)題。但反訴人本著友好合作目的，并未向被反訴人提出索賠，直至________年________月________日向，反訴人仍主動(dòng)向被反訴人的對(duì)單，并一直按約向被反訴人的法人委托代表譚興華付款。________年________月，被反訴人的法人委托代表辭職離開(kāi)云南筑城混凝土公司，被反訴人一直未通知反訴人，造成________年________月份雙方未對(duì)單，反訴人找不著付款對(duì)象。且________年________月________日，被反訴人在未通知反訴人的情況下，單方停止供貨，造成反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。
綜上，反訴人認(rèn)為，由于被反訴人內(nèi)部人員、產(chǎn)品質(zhì)量管理混亂，導(dǎo)致反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，故反訴至貴院，請(qǐng)依法支持反訴請(qǐng)求。
此致
_____________人民法院
反訴人：_________________(簽名)
________年________月________日
第2篇 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛刑事反訴狀
被上訴人：_________________ 性別：______ 民族：______ 出生日期：_________________ 文化程度：電話：_________________
工作單位：__________________________________
住址：__________________________________
被上訴人：_________________ 性別：______ 民族：______ 出生日期：_________________ 文化程度：電話：_________________
工作單位：__________________________________
住址：__________________________________
上訴人不服 人民法院_____年_____月_____日作出的( ) 刑 字第 號(hào)刑事附帶民事判決，依法提出上訴。
上訴請(qǐng)求：
撤銷(xiāo)( ) 刑 字第 號(hào)刑事附帶民事判決，依法改判(發(fā)回重審)。
上訴事實(shí)及理由：
綜上所述，原審法院 ，嚴(yán)重影響了審判的公正性，為維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，根據(jù)刑事訴訟法_____條之規(guī)定，
請(qǐng)求撤銷(xiāo)原判，發(fā)回原審人民法院重新審判(依法改判)。
此致
__________人民法院
上訴人：_____年_____月_____日
第3篇 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛反訴狀
反訴人(本訴被告)：_________________無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司
住所地：_________________
法定代表人：_________________，職務(wù)：_________________總經(jīng)理
被反訴人(本訴原告)：_________________江蘇ykl商業(yè)管理有限公司
住所地：_________________
法定代表人：_________________
對(duì)貴院受理的(20__________)蘇0__________2民初字第3__________2號(hào)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司提起反訴。
反訴請(qǐng)求：_________________
1、請(qǐng)求判令被反訴人立即向反訴人支付貨款￥158665.91元以及逾期付款的利息損失(自2016年1月1日起至實(shí)際給付之日止，以￥158665.91元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算);
2、請(qǐng)求判令被反訴人承擔(dān)違約金￥60000元;
3、請(qǐng)求判令被反訴人承擔(dān)反訴人律師費(fèi)損失￥16000元;
4、本訴及反訴的訴訟費(fèi)均由被反訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________
被反訴人江蘇ykl商業(yè)管理有限公司依據(jù)2015年與反訴人無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司簽訂的《主購(gòu)貨協(xié)議》，認(rèn)為反訴人單方解除合同，構(gòu)成違約，要求反訴人承擔(dān)6萬(wàn)元違約金。反訴人認(rèn)為與事實(shí)不符。
一、被反訴人與其關(guān)聯(lián)公司組成ykl總部，彼此間法人人格混同，被反訴人作為ykl總部的代表對(duì)外簽署《主購(gòu)貨協(xié)議》，反訴人有權(quán)向被反訴人主張ykl總部拖欠的貨款。
ykl總部先后包括但不限于以下4個(gè)法人：_________________
1、2014年8月14日，被反訴人江蘇ykl商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱ykl1號(hào))工商注冊(cè)而成立，股東顧__________兼法定代表人，2015年7月9日法定代表人變更為許__________;
2、2015年7月9日，江蘇ykl超市管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱ykl2號(hào))進(jìn)行工商注冊(cè)而成立，股東顧__________兼法定代表人，2016年3月24日法定代表人變更為單__________;
3、2004年5月27日，宜興市ykl超市有限公司(以下簡(jiǎn)稱ykl3號(hào))工商注冊(cè)而成立，法定代表人兼股東為王__________，2015年1月23日法定代表人變更為周__________;
4、2007年4月11日，宜興市ykl自選商廈有限公司(以下簡(jiǎn)稱ykl4號(hào))工商注銷(xiāo)登記，法定代表人為王__________。
(一)人員、組織機(jī)構(gòu)混同、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一致
上述4家公司工商注冊(cè)為同一住所，即宜興市__________街道__________路__________號(hào)，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的是同一套組織機(jī)構(gòu)，人員混同。對(duì)外統(tǒng)稱“ykl總部”(見(jiàn)《鋪底單》、《主購(gòu)貨協(xié)議》簽署頁(yè))，同時(shí)《主購(gòu)貨協(xié)議》第一條“定義”中解釋“ykl”是指江蘇ykl商業(yè)管理有限公司及江蘇ykl商業(yè)管理有限公司代理其商品采購(gòu)的關(guān)聯(lián)公司。第二條“協(xié)議”中載明“協(xié)議是由各供應(yīng)商和ykl就商品買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，訂單及其訂單所有附件都是協(xié)議附件……”，第二十七條“甲方同意，乙方將來(lái)可以其相關(guān)或關(guān)聯(lián)公司(包括但不限于其母公司、子公司、分公司或其分支機(jī)構(gòu))取代其在本協(xié)議中的法律地位……”。
(二)經(jīng)營(yíng)范圍基本一致、業(yè)務(wù)混同
反訴人于2011年開(kāi)始與ykl總部發(fā)生交易，業(yè)務(wù)聯(lián)系人始終為顧__________。2013年也曾與以ykl3號(hào)為代表的ykl總部簽訂過(guò)書(shū)面《主購(gòu)貨協(xié)議》(見(jiàn)鋪底單備注第4點(diǎn))。依據(jù)《主購(gòu)貨協(xié)議》第二十九條第13點(diǎn)“物流配送”的要求，反訴人供應(yīng)的商品是經(jīng)ykl總部統(tǒng)一采購(gòu)的。各法人業(yè)務(wù)混同，經(jīng)營(yíng)范圍基本重合，均行使了作為貨物買(mǎi)方的合同權(quán)利，對(duì)外均以“ykl”的身份從事經(jīng)營(yíng)、宣傳活動(dòng)。
(三)財(cái)產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理混同
2013年、2015年ykl總部出具給反訴人的《鋪底單》上是ykl4號(hào)的蓋章(該印章已作廢)及ykl3號(hào)的落款，被反訴人提交的證據(jù)《主購(gòu)貨協(xié)議》是ykl1號(hào)簽署的。反訴人在與ykl總部交易過(guò)程中，根據(jù)其要求，曾向ykl3號(hào)、ykl1號(hào)開(kāi)具過(guò)增值稅發(fā)票發(fā)票，ykl2號(hào)、ykl3號(hào)曾反訴人支付過(guò)貨款?？梢?jiàn)各法人財(cái)務(wù)混同，用于支付貨款的資金支配不作區(qū)分。
根據(jù)貴院(20__________)宜民初字第1__________4號(hào)《判決書(shū)》中查明的事實(shí)，ykl4號(hào)變更為ykl3號(hào)。
本案中，關(guān)聯(lián)公司利用人格混同來(lái)逃避債務(wù)，為維護(hù)債權(quán)人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)公平，依據(jù)公司法相關(guān)規(guī)定，各關(guān)聯(lián)公司對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、被反訴人逾期支付貨款，應(yīng)擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任。
依據(jù)雙方的協(xié)議，貨款以30天為一期支付一次，付款日期為每月5-10日或每月5日、10日。被反訴人逾期支付貨款，經(jīng)反訴人多次催討無(wú)果。反訴人行使先履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，反訴人不承擔(dān)遲延的責(zé)任。
三、被反訴人單方解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)返回鋪底金(包括固定鋪底及臨時(shí)鋪底)。
被反訴人與各包括反訴人在內(nèi)的供應(yīng)商是通過(guò)“ykl信息輔助系統(tǒng)”網(wǎng)站進(jìn)行交易，供應(yīng)商通過(guò)被反訴人提供的用戶名(供應(yīng)商編號(hào)：_________________0__________7)及密碼登錄系統(tǒng)，依據(jù)下載的訂單等文件進(jìn)行供貨。在反訴人多次催討貨款后，被反訴人停用了反訴人的用戶名，反訴人因無(wú)法再下載并獲取訂單而無(wú)法供貨，被反訴人的上述行為屬于單方解除了合同。
四、反訴人作為守約方，因本案支出的律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)由被反訴人承擔(dān)。
《主購(gòu)貨協(xié)議》第二十四條“爭(zhēng)議解決”載明“任何一方違反本主購(gòu)貨協(xié)議項(xiàng)下的約定義務(wù)、承諾、聲明或保證，違約方保證守約方不受損害，并賠償守約方由此所招致的任何一切求償、訴訟、責(zé)任、損失、費(fèi)用、支出或任何其他費(fèi)用(違約賠償金、律師費(fèi)用)”。反訴人與江蘇__________律師事務(wù)所、江蘇__________律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，委托江蘇__________律師事務(wù)所及江蘇__________律師事務(wù)律師作為第一審訴訟代理人，所支付的律師費(fèi)￥16000元，依據(jù)合同約定應(yīng)由被反訴人承擔(dān)。
此致
__________市人民法院
具狀人：_________________無(wú)錫市__________貿(mào)易有限公司
第4篇 要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同刑事反訴狀
原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
第5篇 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同刑事反訴狀
反訴人(本訴被告):_________________
法定代表人:_________________。
被反訴人(本訴原告):_________________
被反訴人(本訴原告):_________________
反訴請(qǐng)求:
1.解除被反訴人與__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
2.判令被反訴人向反訴人支付違約金__________元;
3.本案本訴及反訴訴訟費(fèi)由被反訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
反訴人與被反訴人于_____年_____月_____日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份。約定本訴訴爭(zhēng)房屋購(gòu)房款34112元,一次性分期支付。被反訴人于_____年_____月_____日支付訂金2000元,于合同簽訂當(dāng)日支付購(gòu)房款10000元,余款18000元應(yīng)于合同簽訂之日起五天內(nèi)付清。尾款4112元在交付房屋時(shí)支付。但是,被反訴人在支付了訂金2000元和首期10000元之后,拒不支付剩余房款,也不與反訴人交接辦理房屋交付手續(xù),擅自占據(jù)訟爭(zhēng)房屋使用至今。
被反訴人的起訴沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù),其應(yīng)承擔(dān)在先違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。此外,訟爭(zhēng)房屋所在項(xiàng)目已轉(zhuǎn)讓給他人,合同履行不能。因此,被反訴人的本訴訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回。反訴人依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,特向貴院提起反訴如所請(qǐng)。
此致
__________縣人民法院
反訴人特別授權(quán)代理人:_________________
_____年_____月_____日
第6篇 房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約反訴狀
反訴原告：_________________深圳市__________擔(dān)保有限公司，地址：_________________，組織機(jī)構(gòu)代碼__________。
法定代表人：_________________。
委托代理人：_________________顏宇丹，廣東圣方律師事務(wù)所律師。
反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號(hào)__________。
反訴請(qǐng)求：_________________
1、解除雙方于2009年12月3日所簽訂的陽(yáng)光明居(_____棟_____單元_____)房屋買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)合同;
2、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區(qū)陽(yáng)光明居_____棟_____單元__________房屋;
3、反訴被告支付反訴原告違約金238104元;
4、本案訴訟費(fèi)由反訴被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由：
反訴原告與反訴被告于2009年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購(gòu)買(mǎi)位于深圳市羅湖區(qū)**居花園_____座_____房屋的買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)合同。合同約定總購(gòu)房款為人民幣1190520元(注：_________________幣種下同)，合同約定反訴被告應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)合同后3日內(nèi)到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請(qǐng)審批手續(xù)，銀行審批通過(guò)后1日內(nèi)交付總購(gòu)房款的30%即360520元作為首期款，剩余房款830000元應(yīng)由反訴被告于3日內(nèi)向該銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)(到開(kāi)發(fā)商初始登記辦理完，反訴被告可以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由其通過(guò)該銀行貸款支付剩余房款給反訴原告)。合同還約定，反訴被告須于2009年12月15日前到上述銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)，同時(shí)付清首期款或全部樓款。合同第二條第5項(xiàng)約定，如反訴被告在上述期限內(nèi)未前往上述銀行辦理前述手續(xù)，以及未辦理全權(quán)委托公證手續(xù)(內(nèi)容為反訴被告全權(quán)委托反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取其房地產(chǎn)證，代繳稅費(fèi)，辦理其房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)，收取抵押貸款)，則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利，其同意認(rèn)購(gòu)訂金歸反訴原告所有，同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第6項(xiàng)約定，如反訴被告未按本合同規(guī)定的付款時(shí)間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款，則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利，其同意認(rèn)購(gòu)訂金歸反訴原告所有，同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第7項(xiàng)約定，有關(guān)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之項(xiàng)目契約之律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其它一切有關(guān)買(mǎi)方之費(fèi)用及稅項(xiàng)，概由買(mǎi)方支付。第8項(xiàng)約定反訴被告同意按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)戶，雙方按約定過(guò)戶價(jià)格繳稅，其中由反訴被告支付的稅費(fèi)有：印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、公證費(fèi)、查證費(fèi)、貼花稅、交易費(fèi)及其他、抵押登記費(fèi)，且其須于簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)合同時(shí)交付，同時(shí)反訴被告還承諾：如果其辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)戶，由此產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)全部由其承擔(dān)。
雙方在所簽上述合同的第三條第2項(xiàng)中反訴原告承諾反訴被告：在反訴被告收到房屋使用權(quán)開(kāi)始起9個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理其房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，如果9個(gè)月到期，由于開(kāi)發(fā)商或反訴原告原因，不能辦理反訴被告房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，反訴被告可向反訴原告書(shū)面申請(qǐng)退房，反訴原告承諾在收到反訴被告書(shū)面申請(qǐng)退房10日內(nèi)退還其所付房款及辦證稅費(fèi)，反訴被告承諾其裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開(kāi)通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān)。該條第三項(xiàng)約定，如果開(kāi)發(fā)商初始登記完成，反訴原告已經(jīng)書(shū)面或電話通知反訴被告3日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶及抵押手續(xù)，由于反訴被告原因在規(guī)定時(shí)間3日內(nèi)(節(jié)假日除外)，不去辦理反訴被告名下房產(chǎn)證及抵押貸款手續(xù)，反訴原告到期有權(quán)收回上述房屋轉(zhuǎn)讓他人，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告無(wú)條件搬出，其入伙裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開(kāi)通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān)，由此造成一切損失由反訴被告承擔(dān)。在該合同的附加條款中雙方特別約定此物業(yè)如產(chǎn)生行政處罰的費(fèi)用由反訴原告承擔(dān)。
第7篇 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同刑事反訴狀
反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。
反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。
反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。
反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為_(kāi)_________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。
反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為_(kāi)_________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。
反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為_(kāi)_________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。
反訴原告就（2010）_____民三（民）初字第_______________號(hào)一案，對(duì)反訴被告提出反訴。
反訴請(qǐng)求：_________________
1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：________________）于2010年_____月_____日解除；
2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬(wàn)元；
3.本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________
2009年9月12日，陳__________（甲方即反訴原告李_____的母親、反訴原告陳__________及皇__________的女兒）、反訴被告（乙方）在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：________________），約定乙方以人民幣82萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室房屋。該買(mǎi)賣(mài)合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（含定金人民幣5萬(wàn)元）；第二期購(gòu)房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整形式支付，同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過(guò)戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過(guò)須在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理完畢。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
該買(mǎi)賣(mài)合同第六條規(guī)定在2009年__________月__________日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。該買(mǎi)賣(mài)合同第九條第三項(xiàng)約定買(mǎi)方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過(guò)10日后乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方總房?jī)r(jià)20%的違約金；若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，如逾期超過(guò)20日，則甲方有權(quán)單方解除合同。
陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：________________）（見(jiàn)證據(jù)一），約定以人民幣8_____萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)張__________名下房屋。該買(mǎi)賣(mài)合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于2009年__________月__________日前支付人民幣55萬(wàn)元整，并辦理過(guò)戶手續(xù)。在2009年1_____月1_____日后，反訴原告李奕一直通過(guò)智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過(guò)戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過(guò)銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買(mǎi)賣(mài)合同。此后，反訴原告因支付張為平1_____萬(wàn)元房款無(wú)力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至2009年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_(tái)____萬(wàn)元，但反訴被告仍未無(wú)力全額支付第二期購(gòu)房款。2009年11月30日，陳__________因病醫(yī)治無(wú)效死亡（見(jiàn)證據(jù)二）。2009年12月11日及14日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見(jiàn)證據(jù)三）。12月16日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見(jiàn)面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但反訴被告提出愿意做房?jī)r(jià)補(bǔ)償又反悔。2010年1月19日，反訴原告李_____被解約（見(jiàn)證據(jù)四），承擔(dān)中介費(fèi)人民幣1.6萬(wàn)元。此后，案外人張__________簽署房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（見(jiàn)證據(jù)五），另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬(wàn)元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買(mǎi)賣(mài)合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此2010年1月26日，反訴原告委托律師發(fā)函通知（見(jiàn)證據(jù)六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_________________808501），掛號(hào)信回執(zhí)顯示，反訴被告于2010年2月1日簽收該解除函。
基于上述事實(shí)，本律師認(rèn)為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買(mǎi)賣(mài)合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于2009年10月18日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱2009年12月14日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)重逾期違約，已經(jīng)符合該買(mǎi)賣(mài)合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房?jī)r(jià)款20%的違約金。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
第8篇 房屋買(mǎi)賣(mài)合同反訴狀
被告：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號(hào)。
法定代表人：___________________________，__________有限公司經(jīng)理。
被反訴人(本訴原告)：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號(hào)。
法定代表人：___________________________，__________有限公司經(jīng)理。
反訴請(qǐng)求：_________________
1.要求被反訴人支付__________費(fèi)_____________元。
2.被反訴人應(yīng)負(fù)擔(dān)案件全部受理費(fèi)。
事實(shí)與理由：反訴人與被反訴人于__________年_____月____日簽訂了合同。合同約定：_________________。
反訴人認(rèn)為：基于上述事實(shí)，特依照《中華人民共和國(guó)民事訴論法》第五十二條的規(guī)定;提出反訴，請(qǐng)法院依法公正判決，以維護(hù)反訴人的合法權(quán)益。
此致
_______________人民法院
反訴人：_________________省__________市__________有限公司
_________年_____月_____日
第9篇 房屋買(mǎi)賣(mài)合同刑事反訴狀
反訴人(本訴被告)：_________________
法定代表人：_________________。
被反訴人(本訴原告)：_________________
被反訴人(本訴原告)：_________________
反訴請(qǐng)求：
1.解除被反訴人與__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
2.判令被反訴人向反訴人支付違約金__________元;
3.本案本訴及反訴訴訟費(fèi)由被反訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
反訴人與被反訴人于_____年_____月_____日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份。約定本訴訴爭(zhēng)房屋購(gòu)房款________元，一次性分期支付。被反訴人于_____年_____月_____日支付訂金________元，于合同簽訂當(dāng)日支付購(gòu)房款________元，余款________元應(yīng)于合同簽訂之日起五天內(nèi)付清。尾款________元在交付房屋時(shí)支付。但是，被反訴人在支付了訂金________元和首期________元之后，拒不支付剩余房款，也不與反訴人交接辦理房屋交付手續(xù)，擅自占據(jù)訟爭(zhēng)房屋使用至今。
被反訴人的起訴沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，其應(yīng)承擔(dān)在先違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。此外，訟爭(zhēng)房屋所在項(xiàng)目已轉(zhuǎn)讓給他人，合同履行不能。因此，被反訴人的本訴訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回。反訴人依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，特向貴院提起反訴如所請(qǐng)。
此致
__________縣人民法院
反訴人特別授權(quán)代理人：_________________
_____年_____月_____日
