- 目錄
-
第1篇代書房屋產(chǎn)權遺囑 第2篇農(nóng)村房屋產(chǎn)權有償轉(zhuǎn)讓合同 第3篇共有房屋產(chǎn)權合同 第4篇房屋產(chǎn)權變更申請書 第5篇房屋產(chǎn)權過戶合約書 第6篇20xx房屋產(chǎn)權合同 第7篇房屋產(chǎn)權置換合同 第8篇商住兩用房屋產(chǎn)權出售合同 第9篇房屋產(chǎn)權調(diào)換合同 第10篇夫妻房屋產(chǎn)權贈與合同范本 第11篇房屋產(chǎn)權抵押買賣合同書 第12篇個人二手房屋產(chǎn)權出售合同 第13篇房屋產(chǎn)權公證書 第14篇房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議 第15篇房屋產(chǎn)權互換合同 第16篇上海市房屋產(chǎn)權出讓委托合同
第1篇 代書房屋產(chǎn)權遺囑
立遺囑人:_______________________,男,_______歲,住__省__市__區(qū)__號樓__號身份證號:_________________.
見證人(代書人):_______________________,電話:_________________.
見證人:_______________________,男,歲。,住址:_________________,電話:_________________.與立遺囑人關系:_________________朋友。身份證號:_________________.我有親生子女四個現(xiàn)已全部成家另立門戶。,公房改革我個人取得100%產(chǎn)權房屋兩處。
一、我名下兩室一廳單元房一處,地址:_________________保定市____大街49號,產(chǎn)權證:________________________。經(jīng)過認真考慮,該房由我的孫子在我逝世后繼承,其他人不繼承。
二、我名下平房三間一處及院落260平米,地址:_________________保定市____街109號,產(chǎn)權證:________________________。該房由我現(xiàn)任妻子吳秀君居住、使用至她逝世后由我的四個子女依法繼承。在她有生之年我的子女不得占有、使用。
三、我的銀行存款,賬號:_________________外,全部留給現(xiàn)任妻子作生活補貼之用,四個子女不得以任何理由索要或借用。
四、我的其他財產(chǎn)不在遺囑處理范圍之內(nèi),我的子女們可依法繼承。我無任何債務、亦無任何債權。
五、以上遺囑經(jīng)律師代書打印后并經(jīng)我核對無誤,
特此簽名。
立遺囑人:____________________(簽名手印)
見證人(代書人):____________________(簽名)
見證人:____________________(簽名)
____年_____月_____日
第2篇 農(nóng)村房屋產(chǎn)權有償轉(zhuǎn)讓合同
2023農(nóng)村房屋產(chǎn)權有償轉(zhuǎn)讓甲方(賣方):_______________
乙方(買方):_______________
丙方(受托方):_______________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條成交房產(chǎn)
甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房產(chǎn)具體情況如下:
1、甲方依法取得的房產(chǎn)權證號為:_______________;
2、房產(chǎn)位于市區(qū)縣;
房屋結(jié)構:_______________,房屋用途:_______________;
3、房屋建筑面積平方米;房屋使用面積平方米(可不填);
4、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時,附帶附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(附件一);
5、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況充分了解,自愿買受該房產(chǎn)。
第二條成交價格及付款方式
一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整;(小寫)元;
上述交易總價款包括:_______________
二、乙方采取以下第種方式付款:
1、現(xiàn)金支付
(1)乙方應在簽訂本合同時,支付定金人民幣元,
(大寫)佰拾萬仟佰拾元整。
(2)房款支付約定,
2、銀行貸款
(1)乙方應在與甲方簽訂本合同時,按乙方所申請的貸款比例,向丙方全額支付房屋首付款,即人民幣元,(大寫)佰拾萬仟佰拾元整。
也可預付定金,具體情況雙方協(xié)商而定。
(2)該房產(chǎn)評估價格確定后,由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分,該首付款在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完畢后,支付甲方。
(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完畢后,連同首付款一次性支付給甲方。
(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準,雙方協(xié)商,選擇解決辦法:
a:乙方自行籌齊剩余房款,以現(xiàn)金形式支付甲方;
b:乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔;
c:終止本合同的進行,甲乙雙方相互清退各種款項,互不承擔違約責任,由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。
三、關于稅費
本合同執(zhí)行期間,甲、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費,丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。
稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商決定如下:
甲方承擔:_____________,乙方承擔:_______________
第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理
1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全,經(jīng)丙方確認后的3個工作日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù)。
2.除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過戶的決定外,上述房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶通知受理之日為準。
3.甲、乙雙方共同承諾,在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助。
由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關材料的,按違約情形處理。
4、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉(zhuǎn)為乙方名下。
第四條代理費及權證過戶代辦費
1、甲、乙雙方按各方委托關系,以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用,即:甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費¥元,及權證過戶費¥元整;乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費¥元,及權證過戶費¥元整;
上述費用不包括交易過戶過程中,甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續(xù)費,甲乙雙方于簽訂本合同同時,支付丙方上述費用。
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方同意,甲方于將該房屋交付給乙方,乙方可自行裝修。
由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
2、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。
3、甲方自行承擔該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的,應由甲方承擔的物業(yè)及相關費用,物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后,上述費用由乙方承擔。
第六條三方責任
一、甲方責任
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權利。
若違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔,并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的,甲方同意按向乙方補償。
3、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),超過約定期限視為違約。
4、甲方需妥善保管交易文件,并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續(xù)。
5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續(xù)時,需甲方出面配合的,甲方應無條件配合辦理。
二、乙方責任
1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。
2、根據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款。
3、在簽訂本合同后,乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),超過約定期限視為違約。
4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后,將所有相關文件交甲方保管。
三、丙方責任
1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。
2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限,協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。
3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。
4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功,丙方不承擔任何責任。
第七條合同爭議及違約處理
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,三方應協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。
(1)(壹):提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;
(2)(貳):任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2、逾期付款
乙方未按本合同約定期限支付各項款項的,甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每逾期1日,乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期天數(shù)超過15日,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除本合同,并書面通知乙方,乙方所交納的定金甲方與丙方平分,不予返還,同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費,合同終止。
3、逾期交房
甲方未按本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方,每逾期1日,甲方應向乙方支付該房產(chǎn)成交價萬分之伍(大寫數(shù)字)的違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期天數(shù)超過15天,甲方仍未交付房產(chǎn)的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,選擇以下方式之一:
(1)有定金約定的,適用定金規(guī)則,甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金,定金由乙方與丙方平分;或
(2)適用違約金規(guī)則,即甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息,利息按10%利率計算,再按甲方已收款項的20%(大寫數(shù)字)支付違約金,違約金由乙方與丙方平分,同時由甲方承擔手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用,合同終止。
4、合同終止
如因甲、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止,違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。
第八條合同生效
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規(guī)。
甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,首先本著協(xié)商解決的原則,協(xié)商不能解決的,可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。
3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致,則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。
4、本合同一式四份,甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份,第四份房屋管理部門備案,具有同等法律效力。
第九條補充協(xié)議
1、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,在不違反國家及地方相關法律、法規(guī)規(guī)定的前提下,所訂立的補充條款或補充協(xié)議,為本合同不可分割的一部分,具備同等法律效力。
2、本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十條補充說明
甲方(簽章):_______________聯(lián)系電話:_______________
身份證號碼:_______________代理人:_______________
甲方住址:_______________
簽約日期:______________
乙方(簽章):_______________聯(lián)系電話:_______________
身份證號碼:_______________代理人:_______________
乙方住址:_______________
簽約日期:_______________
丙方(簽章):_______________聯(lián)系電話:_______________
經(jīng)紀人姓名:_______________經(jīng)紀人聯(lián)系電話:_______________
第3篇 共有房屋產(chǎn)權合同
2023共有房屋產(chǎn)權甲方姓名:__________
性別:__________
出生日期:__________
身份證號碼:__________
乙方姓名:__________
性別:__________
出生日期:__________
身份證號碼:__________
鑒于:__________
甲、乙雙方系情侶關系,雙方共同出資人民幣(大寫)(¥________元)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十),購買坐落于____市____縣____街____小區(qū)____房____樓____單元____室(____室____廳________平米)的房屋及其附屬設施一處,由于乙方征信原因,現(xiàn)將房屋單獨登記于甲方名下,但該房屋所有權實際為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協(xié)議:
一、產(chǎn)權歸屬
房屋產(chǎn)權,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權,雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分
1.共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字,任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。
3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。
4.任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
三、稅費承擔
1.全部稅費由承擔并及時繳納。
全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。
2.雙方如在共有產(chǎn)權房屋居住,由承擔共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。
四、權益分配
1.共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權,共有產(chǎn)權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。
2.共有產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
3.如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn),應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。
4.共有房屋產(chǎn)權證件,由共有房屋產(chǎn)權人(姓名:__________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。
5.對外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各占50%。
6.因本房產(chǎn)的市場增值部分,屬于雙方共同享有。
因不可抗力或政府政策原因,導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
五、違約責任
1.一方違反本協(xié)議約定損害本協(xié)議所稱共有房屋產(chǎn)權人合法權益的,除應當賠償損失外,還應當向守約一方承擔給付________萬元的違約責任。
六、其他
1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。
2.本協(xié)議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。
自甲乙雙方簽字之日起生效。
簽署時間:__________年________月________日
甲方(簽名捺印):__________
第4篇 房屋產(chǎn)權變更申請書
(一)提出申請
l、有下列情況之一的,權利人應自土地變更實發(fā)之日起30天內(nèi)到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù),屬土地轉(zhuǎn)讓,需由土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方同時申請:
(1)、權利人變更名稱、地址;
(2)、變更土地用途
(3)、變更土地權屬性質(zhì)
(4)、土地使用權轉(zhuǎn)讓,包括以土地作價入股,以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2、申請辦理變更登記手續(xù),應提交下列材料:
(1)、《土地變更登記申請書》
(2)、原土地證
(3)、個人應提供身份證明或護照,機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明,委托他人辦理的,還應提供委托書、委托人身份證明等。
(4)、企業(yè)單位變更名稱、地址,需出具工商行政主管部門的批準文件;機關、事業(yè)單位名稱變更,需提供上級主管部門的有關批準文件,個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。
(5)、屬變更土地用途、變更土地權屬性質(zhì)的,需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。
(6)、土地使用權轉(zhuǎn)讓的,應提交經(jīng)土地管理部門確認的土地資產(chǎn)評估報告和土地轉(zhuǎn)讓合同。
(7)、因企業(yè)改制處置土地,以土地聯(lián)營合作,以土地作價入股的,需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯(lián)營合同等有關材料。
(8)、繼承和贈與土地的,須提交經(jīng)公證機關公證的證明材料。
(9)、稅務機關出具的完稅證明。
(二)登記土地變更程序受理申請
l、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備,不齊全或不符合規(guī)定的,不予受理,并說明理由,需補交材料,受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限;材料齊全又符合規(guī)定的,予以受理。
2、對所受理的材料進行編號,并給回執(zhí)單。
(三)產(chǎn)權審核
l、初審 登記人員將申請材料進行審查,并到實地調(diào)查核實,符合規(guī)定的,報股長核準。
2、審核 報局領導審核
(四)登記發(fā)證
l、按規(guī)定繳納有關費用
2、登記人員辦理土地變更登記手續(xù),填寫或更改土地證,加蓋公章。
3、權利人憑回執(zhí)、身份證明領取土地證,委托他人代領的,還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔,登記頒發(fā)的土地證書號碼。
(五)登記土地變更程序立卷歸檔
----------
權屬登記分為:總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。房屋權利人在總登記或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、變更、注銷時進行登記,申請人在房屋權利原始取得時進行登記。
①總登記
縣級以上地方人民政府根據(jù)需要,可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權屬證書進行統(tǒng)一的權屬登記,即總登記。登記機關認為需要時,經(jīng)縣級以上人民政府批準,可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權屬證書進行驗證或換證??偟怯?、驗證或換證時,由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限前30日發(fā)布公告,明示總登記、換證或驗證的區(qū)域、申請期限、當事人應提交的證件、受理申請的地點等。凡列入總登記、驗證或換證范圍的,無論權利人以往是否取得房屋權屬證書,權屬狀況有無變化,均應在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。
②初始登記
新建房屋,申請人應在竣工3個月內(nèi)向登記機關申請房屋所有權初始登記,提交土地使用權出讓合同、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等。
③轉(zhuǎn)移登記
轉(zhuǎn)移登記時限為30日
因房屋買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)移的,應提交房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。
因房屋交換發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交房屋所有權證、土地使用權證、交換協(xié)議等;
因房屋贈與發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交房屋所有權證、土地使用權證、贈與合同等;
因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移的,繼承人、受遺贈人應當分別提交被繼承人死亡證明、權屬證明書、公證書、遺產(chǎn)分割協(xié)議或法院的判決書、調(diào)解書、原房屋所有權證、原土地使用權證、同一順序放棄繼承權的棄權書、遺囑或遺囑證明;
發(fā)生國家或上級部門、企業(yè)將所有的房產(chǎn)劃歸某單位或所屬下級單位、企業(yè)的劃撥行為時,應提交房屋所有權證、土地使用權證、劃撥有關文件、資料等;
房產(chǎn)分割,應提交原房屋所有權證,土地使用權證,企業(yè)法人析產(chǎn)的批準文件、協(xié)議、資料等,家庭析產(chǎn)的協(xié)議,房產(chǎn)分割單,契稅證明等;
發(fā)生房屋權利人通過企業(yè)兼并、合作經(jīng)營、以房作價入股等方式將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到新的或者另一企業(yè)法人單位的合并行為時,應提交原房屋所有權證、土地使用權證、主管部門批準文件、合同協(xié)議,以及相關的權屬證明、資料等。
房屋轉(zhuǎn)讓應當提交與轉(zhuǎn)讓行為相關的各種證明文件;房屋裁決應當提交仲裁書、法院判決書。
④變更登記
變更登記有兩方面內(nèi)容:一是法定名稱變更,即權利人作為權利主體沒有變化,只有他使用的名稱發(fā)生更改;二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化,需要進行變更登記。權利人應在事實發(fā)生之日起30日內(nèi)進行變更等登記,提交房屋所有權證,土地使用權證,公安戶籍證明,居民身份證、戶口簿,法人、組織注冊登記,主管機關的有關證明文件及規(guī)劃、建設部門的有關證明文件。
⑤他項權利登記
設定房屋抵押權、典權等他項權利的,權利人應在事實發(fā)生30天內(nèi)申請他項權利登記。他項權利登記應當提交房屋所有權證、土地使用權證、抵押的主合同和抵押合同;典當房屋的典當合同及其他相關證明、材料。以房屋期權作為抵押物的,應提交房屋預售合同、抵押合同。
⑥注銷登記
發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項權利終止等情況,權利人應自事實發(fā)生30日內(nèi)申請注銷登記,提交原房屋權屬證件、他項權利證書、相關的合同協(xié)議、證明文件。
(2)登記程序
①申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,填寫統(tǒng)一的登記申請表,提交有關證件。
在登記時,法人、其他組織應使用法定名稱,由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。
權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發(fā)的證件、證明,如工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件;自然人要提交身份證、護照等;委托他人辦理的,代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外,還要提交本人的身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委托書,委托書應予公證。如手續(xù)完備,登記機關受理登記。
②登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權檔案、申請人提交的各種證件,核實房屋權來源。
③對可能有爭議的申請,采用布告、報紙等形式公開征詢異議,以便確認產(chǎn)權。
④對產(chǎn)權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準,將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內(nèi)應做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權利人。凡權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的,初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項權利登記應在受理登記后2個月內(nèi)核準登記,并頒發(fā)房屋權屬證書;注銷登記應在受理登記后1個月內(nèi)核準注銷,并注銷房屋權屬證書。
第5篇 房屋產(chǎn)權過戶合約書
甲方(賣方):_______________
乙方(買方):_______________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房地產(chǎn)買賣事宜,訂立本契約,共同遵守。
一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)元(¥:_______________元),乙方在本合同簽訂時,一次性付清房款,即人民幣(大寫)元(¥:_______________元),乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方,房屋轉(zhuǎn)給乙方時,其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權一并轉(zhuǎn)移給乙方。
三、辦理過戶手續(xù),甲方應積極協(xié)助乙方辦理,提供過戶過程中的一切便利,若因甲方不積極配合,乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶,甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方,有甲方將房屋收回,但是,收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。
四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛,否則,由甲方承擔全部責任,并負責處理到位。
五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用,有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。
六、房屋轉(zhuǎn)讓后,自轉(zhuǎn)讓之日起,有關因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。
七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后,與本契約具有同等效力。
八、本契約一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(賣方):_______________乙方(買方):_______________
地址:_______________地址:_______________
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
證人:_______________地址:_______________
第6篇 20xx房屋產(chǎn)權合同
甲方:**,女,1971年**月**日出生,漢族,住長沙市雨花區(qū)**。身份證號:430
乙方:**,男,1969年**月**日出生,漢族,住址同上。身份證號:430
鑒于:
雙方于20**年*月3日登記結(jié)婚,具有合法的夫妻關系,于20xx年**月**日生育一女兒**。根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關法律規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,對財產(chǎn)的歸屬達成原則性意見,特簽訂協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行。
一、婚內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)的約定:現(xiàn)有財產(chǎn)如下:1、位于長沙市雨花區(qū)**的房屋,現(xiàn)房屋產(chǎn)權登記人為**;2、位于長沙市芙蓉中路**及車庫,現(xiàn)房屋產(chǎn)權證正在辦理之中;3、位于上述二套房屋內(nèi)的其他設施。4、**執(zhí)有的湖南**有限公司20%的股權。
上述所列的所有財產(chǎn)均歸**所有,其中上述第2項在辦理房屋產(chǎn)權證時,雙方一致同意產(chǎn)權人為**。
二、婚姻存續(xù)期間取得財產(chǎn)權屬的約定:自本協(xié)議簽定之后,各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財產(chǎn)(包括《婚姻法》第十七條,第十八條規(guī)定及人民法院司法解釋確定的財產(chǎn)范疇)歸各自所有,對方不得主張所有權。
三、對于個人財產(chǎn)處理的約定:婚前個人財產(chǎn)及婚后自己所得財產(chǎn)分別歸其個人所有,雙方經(jīng)濟獨立,各自財產(chǎn)由個人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時,對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用,由夫妻雙方各承擔一半。
四、對于共同財產(chǎn)處分的約定:夫妻婚后對于日常消費支出1000元以下的,可自行支配開銷;凡處理超過1000元價值以上的錢物時,一方處置時必須經(jīng)過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財產(chǎn),由處理一方承擔相應的責任。
五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定:企業(yè)投資權益的一方,因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時,若此投資權益形式為(①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股 份;③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;④個人公司;⑤某外資企業(yè)的出資),則該債務均為企業(yè)法人債務,與配偶無關;若該投資權益形式為(①合伙人企業(yè)的合 伙份額;②個體工商戶;③個人獨資企業(yè)),則該企業(yè)舉債時一方應通知其配偶,否則視為其個人債務,由其個人償還。
六、對于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務約定:現(xiàn)有債務情況如下:雙方因購房由**經(jīng)手所欠債務35萬元,另外,本協(xié)議簽定后欲由**經(jīng)手再向他人所借債務25萬元,此二項債務共計60萬元,由**承擔。
七、對于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務的約定:涉及到今后其他個人經(jīng)手的債務時,一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產(chǎn)約定,該債務系一方個人債務,另一方不承擔還款義務。
八、對于婚姻存續(xù)期間共同債務的約定:雙方因為共同生活所需的開支,由雙方各承擔一半;因為共同的利益或責任而產(chǎn)生的債務(包括因為共同的利益而產(chǎn)生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產(chǎn)生的共同債務)由雙方共同承擔。
九、對于女兒周**撫養(yǎng)費用的約定:雙方對于**應當承擔共同的撫養(yǎng)責任,以有利于**成長的原則對子女進行撫養(yǎng)。**由**承擔主要撫養(yǎng)義務,**每個 月承擔**撫養(yǎng)費用1000元,從20xx年起,按每年遞增200元支付,直至**大學畢業(yè)為止。承擔的方式為每年1月1日,3月1日,6月1日,9月1 日支付,此款直接以現(xiàn)金支付
十、損害賠償?shù)募s定:如一方由于婚外情主動提出離婚的(或不提出離婚),且無過錯方有證據(jù)證明婚外情存在的,除按照上述原則分割財產(chǎn),債權及債務外,有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金10萬元,支付方式為在辦理相關手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給對方。
十一、雙方因為履行協(xié)議發(fā)生爭議,應當本著誠實信用的原則加以解決。
十二、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字并經(jīng)律師事務所見證后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
第7篇 房屋產(chǎn)權置換合同
乙方:_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:
第一條 拆遷房屋依據(jù)
甲方因項目建設需要,經(jīng)審查批準,于_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于__________________,土地為________,房屋用途為________,建筑結(jié)構為_______,建筑面積為________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下:
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整;
5._____________________________________________________________。
總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。
第四條 產(chǎn)權調(diào)換房屋
1.甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產(chǎn)權調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整。
2.甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落于__________________,建設用地規(guī)劃許可證為_________,建設工程施工許可證為________,[土地使用證號][土地使用權批準文件]________,房屋用途為________,屬_________結(jié)構,層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)
(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_________元整。
(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。房屋交付后,產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進行處理:___________________________。
(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
第五條 差額結(jié)算
被拆除房屋與產(chǎn)權調(diào)換房屋差價款為,由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。
第六條 搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。
第七條 產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付
1.甲方在年月日前將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方。
2.甲方應當在產(chǎn)權調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條 過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房:
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時安置補助費為每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_______個月,計_________元,余_______個月,計_________元,由甲方在的產(chǎn)權調(diào)換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發(fā)至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付后四個月止。)
2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。
第九條 違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條 注銷
乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條 協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[ ]種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________
委托代理人(簽字):________ 委托代理人(簽字):________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
簽訂地點:__________________ 簽訂地點:__________________
受委托拆遷單位(蓋章):__________
法定代表人(簽字):______________
經(jīng)辦人(簽字):__________________
__________年_________月_________日
簽訂地點:________________________
第8篇 商住兩用房屋產(chǎn)權出售合同
2023商住兩用房屋產(chǎn)權出售出讓人:________________(以下簡稱甲方)
受讓人:________________(以下簡稱乙方)
見證方:________________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得________的房屋所有權證書,所有權證書________房權證(________)字第________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構為________結(jié)構,使用面積為________平方米(不含________)。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及________縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為________萬元整(含________)。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前________年內(nèi),支付剩余房款。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的________%作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的________%向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后,應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(________年________月________日抵押貸款________元整,貸款期限為________年,至________年________月________日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。
3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件。
4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:________________電話:________________
乙方:________________電話:________________
丙方:________________電話:________________
第9篇 房屋產(chǎn)權調(diào)換合同
動遷人:(甲方)
被動遷人:(乙方)
甲方因城市建設需要,將乙方自有房屋動遷,乙方對安置的新房要求產(chǎn)權調(diào)換,雙方就產(chǎn)權調(diào)換事宜達成如下協(xié)議。
一、被動遷房屋坐落______區(qū)______街______號 ,建筑面積______平方米,經(jīng)評估機構評估重置價為人民幣______元/平方米。合計______元。
二、安置新建房屋坐落______區(qū)______街______號______棟______單元______層______號,建筑面積______平方米,單方工程造價為人民幣______元/平方米。合計______元。
乙方于______年______月______日將新安置房屋單方工程造價減原自有的房屋重置價差額人民幣______ 元付給家訪。
三、甲方于______年______月______日將新安置房屋產(chǎn)權移交給乙方。
四、甲、乙雙方需要說明的其他情況:
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):
地址: 地址:
電話: 電話:
委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):
年 月 日
----------
動遷人: (甲方)
被動遷人: (乙方)
甲方因城市建設需要,將乙方自有房屋動遷,乙方對安置的新房要求產(chǎn)權調(diào)換,雙方就產(chǎn)權調(diào)換事宜達成如下協(xié)議。
一、被動遷房屋坐落區(qū)街號
建筑面積平方米,經(jīng)評估機構評估重置價為人民幣元/平方米。合計 元。房屋產(chǎn)權調(diào)換合同由精品學習網(wǎng)提供!
二、安置新建房屋坐落區(qū)街號棟 單元 層 號
建筑面積平方米,單方工程造價為人民幣元/平方米。合計 元。
乙方于 年 月 日將新安置房屋單方工程造價減原自有的房屋重置價差額人民幣 元付給家訪。
三、甲方于 年 月 日將新安置房屋產(chǎn)權移交給乙方。
四、甲、乙雙方需要說明的其他情況:
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):
地址:地址:
電話:電話:
委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):
年 月 日
第10篇 夫妻房屋產(chǎn)權贈與合同范本
贈與人:__________________
受贈人:__________________
贈與人將其房屋贈與受贈人,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。
第一條 贈與房屋狀況
房屋坐落:__________________
房屋規(guī)格:__________________
房屋面積:__________________
備注:該房屋已于________年____月____日出租給_________(姓名)使用。
第二條 受贈人的義務
受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與_________的租賃合同,除非_________主動提出終止租賃合同。
第三條 贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于________年____月____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第四條 合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時,贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第五條 贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條 爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條 合同的補充
本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
贈與人:________ 受贈人:__________
簽訂時間:________年____月____日
簽訂地點:_________________________
夫妻房屋產(chǎn)權贈與合同范x精選
第11篇 房屋產(chǎn)權抵押買賣合同書
甲方:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
乙方
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落
在房產(chǎn),建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權證號、土地使用證號。
二、買賣條件
1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣
元整出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由
方承擔。
2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。
3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。
三、房屋貸款抵押的注銷
1、甲方應于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。
2、甲方應在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權證后的天內(nèi)將相關文件交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元給甲方。甲方同意
在首期房款支付____日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,并按違約責任處理。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元整。
五、其他約定
1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。
2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。
六、違約責任
乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約,則應在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
第12篇 個人二手房屋產(chǎn)權出售合同
2023個人二手房屋產(chǎn)權出售賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權證號:)售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____-_____________)
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。
第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產(chǎn)權、土地權過戶后付清,付人民幣_________元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清,然后過戶給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。
如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。
如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。
本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。
其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。
七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。
解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。
逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。
解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。
乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負責。
如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
見證方:__________________
第13篇 房屋產(chǎn)權公證書
甲方(預出售方):______(全稱),營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼:______,住所:______。
法定代表人:_________,職務:_________。
委托代表人:_________,職務:_________。
乙方(預購買方):______,男/女,______年______月______日出生,住址:______或身份證件編號:______。
公證事項:商品房預售合同
甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。
經(jīng)查,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力(注①:如有代理人,應寫明:代理人具有相應的代理權)。
甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權坐落于______,暫測建筑面積為______平方米,相應占用的土地使用面積為______平方米,系甲方經(jīng)政府批準投資、開發(fā)的《______》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預售許可證》(編號:______)。該房屋期權至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定,該房屋期權可依法轉(zhuǎn)讓(注③:該房屋期權在轉(zhuǎn)讓時設有抵押權或其他權利受限制的,證詞應據(jù)實視情表述)。
與______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預售合同》,雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定,合同內(nèi)容符合《民法典》(自2021年1月1日起施行)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。
(注⑤:若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的,證詞應視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認證的,合同當事人的簽約行為不予證明)。
該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。
(注⑥:合同的生效證詞應視情表述)
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員:__________________(簽名)
__________年_________月_________日
第14篇 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議
甲方:_______________________
乙方:_______________________
雙方就房屋所有權贈與事宜,經(jīng)協(xié)商,達成如下合同:
一、房屋狀況:該贈與房屋位于_________市_________室,建筑面積_________平方米,產(chǎn)權證號:杭房權證下字第______號。
二、房屋性質(zhì)系回遷房。
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。
四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方,并明確本協(xié)議生效后,該處房屋所有權歸乙方個人所有。
五、本協(xié)議生效后,房屋所有權證換證手續(xù)由乙方負責辦理。
六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
七、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方每人各執(zhí)一份,一份公證處留底,一份交房管局辦證備案。
甲方:__________________
乙方:__________________
_______年______月_____日
第15篇 房屋產(chǎn)權互換合同
2023房屋產(chǎn)權互換甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,本著平等、自愿的原則,訂立本合同。
一、甲方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。乙方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的全部其中部分,即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地,_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地,_________平方米建筑。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣:_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起____日之內(nèi)攜帶有關資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_____年____月_____日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理,并承擔相應法律責任,由此給另一方造成經(jīng)濟損失的,則負責賠償。
六、在辦理換產(chǎn)過程中,如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,有關稅費由提出方負責繳納,并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關換產(chǎn)所需的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自負責按雙方協(xié)定繳納。
八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲、乙雙方各存一份,提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。
十一、雙方約定的其他事項:_________。
十二、本合同于_________年______月______日在_________簽訂。
甲方(簽章):_________
身份證號碼:___________
地址:_________________
乙方(簽章):_________
身份證號碼:___________
地址:_________________
第16篇 上海市房屋產(chǎn)權出讓委托合同
委托人(以下簡稱甲方):________
法定代表人:_________________
住所:________郵編:_________
電話:________傳真:_________
開戶銀行帳號:_______
受托人(以下簡稱乙方):_________
法定代表人:__________________
住所:_________郵編:________
電話:_________傳真:________
開戶銀行帳號:_______
甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則,協(xié)商一致,簽訂如下委托合同。
第一條委托事項
1、甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行以下委托業(yè)務:
(1)特別委托業(yè)務(委托內(nèi)容應當具體約定)。
(2)概括委托業(yè)務(委托內(nèi)容應當具體載明)。
2、甲方委托的期限:
(1)委托標的名稱_________.
(2)委托的期限___________.
(3)委托轉(zhuǎn)讓標的的價格為人民幣(大寫)____萬元,最低不能少于人民幣(大寫)____萬元。
3、甲方委托的其他事項。
第二條提交的文件
甲方應向乙方提供相關材料,并如實填報有關表式內(nèi)容。如為復印件,甲方應加蓋證明章。
第三條權利和義務
1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權交易管理辦法》的有關規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
2、甲方承擔委托事項中涉及清產(chǎn)核資、審計、評估等相關費用。
3、甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)不得自行進行場外交易。
4、乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。
5、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方。
第四條傭金及其支付方式
1、傭金:
(1)特別委托業(yè)務的傭金,參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。
涉及代為辦理產(chǎn)權交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金,按照成交價格×相應差額計費率計算,如按標準計算低于___元的(單向收費),則按最低傭金____元收
(2)概括委托業(yè)務的傭金,按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應差額計費率計算)。
2、甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:
(1)特別委托業(yè)務:甲方應在本委托合同簽訂后____日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)___元,作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務內(nèi)容確定傭金,甲方應在產(chǎn)權交易合同簽訂后____日內(nèi)付清余款。
(2)概括委托業(yè)務:甲方應在本委托合同簽訂后____日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)____元,作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標的價格確定傭金,甲方應在產(chǎn)權交易合同簽訂后____日內(nèi)付清余款。
3、若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用,共計人民幣(大寫)___元。
4、權證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。
第五條違約責任
1、甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)自行進行場外交易的,應當向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期____日,應按傭金總價款的___%,向乙方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應當賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的,違約方須承擔相應的法律責任。
第六條合同的變更和解除
在本合同委托期限內(nèi),一方當事人如欲變更本合同條款,經(jīng)對方當事人同意,可訂立補充合同。
在本合同委托期限內(nèi),一方當事人如欲終止委托關系,應向?qū)Ψ教峤粫嬉?,?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于當事人的事由外,應當賠償損失。
第七條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所或上海市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調(diào)解;可依法采取下列方式:
1、向上海仲裁委員會申請仲裁。
2、甲、乙雙方約定的其他方式。
第八條甲、乙雙方的承諾
甲方向乙方承諾,所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權相關的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實,將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務;需要甲方變更指示的,應當經(jīng)甲方同意。
第九條其他
上述條款未盡事項的約定。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,并存上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所一份。
附件:
委托人(甲方):____受托人(乙方):_____
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):____
經(jīng)辦人(簽字):_________
簽約地點:______________
簽約日期:________年____月____日