第1篇 買二手房簽買賣合同
2023買二手房簽買賣甲方(賣方):_________________身份證號(hào):_________________
乙方(買方):_________________身份證號(hào):_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方,乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)______________元整(小寫:_________________元整),一次性付清。
三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積:_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方:_________________(簽名蓋章)乙方:_________________(簽名蓋章)
第2篇 買二手房簽合同
甲方(出賣人):
身份證號(hào)碼:
乙方(買受人):
身份證號(hào)碼:
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
________年________月________日
第3篇 買賣二手房簽訂合同
賣方:_________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼:
買方:_________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:
本合同根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。
第一條:基本情況
乙方同意購買:工家屬樓一套。產(chǎn)權(quán)證第號(hào),門牌編號(hào)為:32棟41號(hào),建筑面積為60.1平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
第二條:付款
1、雙方議定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:總價(jià):
人民幣 元(大寫:仟佰。 此成交價(jià)格為房屋交易價(jià)格,不包括第二條中提到的款項(xiàng)。
2、本合同簽訂之日,乙方向甲方預(yù)付:定金:
人民幣 元(大寫:仟佰。 甲方收到乙方定金后應(yīng)積極配合為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。(定金結(jié)合本合同以及收據(jù)收條為依據(jù))
3、過戶手續(xù)辦理完成后一周內(nèi)乙方向甲方支付完剩余款項(xiàng):共計(jì):
人民幣萬仟元整) 付款結(jié)合本合同以及收據(jù)收條為依據(jù)。[付款時(shí)間以最終將房屋所有權(quán)過戶給乙方(以最終房產(chǎn)證所有人為準(zhǔn))開始算起]
第三條:稅費(fèi)、過戶費(fèi)等分?jǐn)偡绞?/p>
以下稅種和費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心實(shí)際核算情況為準(zhǔn),但不能改變買賣雙方承擔(dān)費(fèi)用項(xiàng)目。
1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;
140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(買方承擔(dān))
2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。(賣
方承擔(dān))3、土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(賣
方承擔(dān))
4、所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—
房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。(賣方承擔(dān))
5、房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納。(買賣雙方各承擔(dān)手
續(xù)費(fèi)的50%)
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買方承擔(dān))
7、房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充。(買賣雙方各承擔(dān)手續(xù)費(fèi)的50%)。
8、其他未盡費(fèi)用:應(yīng)以平等協(xié)商的方式處理,數(shù)額超過人民幣2,000元的應(yīng)各承
擔(dān)50%,低于人民幣2,000元的由乙方承擔(dān)。
第四條:權(quán)利與義務(wù)
權(quán)利:
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同支付相應(yīng)款項(xiàng)。
2、乙方有權(quán)對(duì)房屋交易過程中不合理的行為提出看法和建議。
3、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供交易過程中材料的真實(shí)性提出異議。
義務(wù):
1、雙方有履行合同的義務(wù)。
2、甲方對(duì)房屋交易完成前的,對(duì)房屋的質(zhì)量、欠繳費(fèi)用、糾紛等負(fù)全責(zé)。
3、乙方不應(yīng)承擔(dān)交易完成前的義務(wù)。
4、乙方按甲方要求提供相應(yīng)證明材料。
5、乙方有義務(wù)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后按合同第二條規(guī)定支付給甲方
房款。
第五條:違約責(zé)任
1、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。并退還定金和房款補(bǔ)償由此帶來的損失。
2、乙方支付給甲方合同保證定金,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
3、甲方應(yīng)提供交易過程中材料的真實(shí)性負(fù)全責(zé)。
3、對(duì)于不可抗因素(戰(zhàn)爭、政府制度、公司制度等)造成的合同不能履行的雙方互不承擔(dān)責(zé)任(合同中提到的義務(wù)除外)。
第六條:交易過程中財(cái)產(chǎn)處置
1、房屋于乙方向甲方支付完購房款時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證一份以及鑰匙等交與乙方,完成交房過程
2、甲方現(xiàn)有家具:如下
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對(duì)以上物品在交易完成時(shí)歸乙方所有,乙方有權(quán)根據(jù)需要處置。
第七條:合同生效與廢止條件
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,雙方按合同第三條執(zhí)行。如有違約,違約方愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
2、本合同簽字生效后應(yīng)雙方應(yīng)按合同執(zhí)行,如需廢止合同的條件必須是在雙方友好協(xié)
商一致的情況下同意廢止合同并簽訂合同廢止協(xié)議。但一方不同意廢止的,如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可向赤水市人民法院申請(qǐng)仲裁。仲裁不行的可以提出民事訴訟。
3、如遇第五條第三項(xiàng)中的情況的,合同可以廢止。
第八條:雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)(詳見合同第三條)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,
雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商辦理。
第九條:由于甲方在二零零八年購買此房時(shí),房產(chǎn)證未進(jìn)行過戶,現(xiàn)房產(chǎn)證為當(dāng)初賣房給甲方房主的姓名。甲方應(yīng)積極配合給乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜,并最終將房屋所有權(quán)過戶給乙方(以最終房產(chǎn)證所有人為準(zhǔn))。
第十條:本合同一式 5 份,甲、乙雙方各方執(zhí)兩份,雙方見證人一份。
甲方(簽名或蓋章):_______________ 乙方(簽名或蓋章):_______________
單位: 單位:
簽訂日期: 簽訂日期:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
見證人(簽名或蓋章):______________________
單位:見證日期:___________年____月____日
聯(lián)系方式: