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第1篇 土地居間服務(wù)通用版合同
委托人(出賣人，以下簡稱甲方)： 身份證 號碼： 聯(lián)系電話： 委托人(買受人，以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 受托人(居間人，以下簡稱丙方)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》和有關(guān)行政 法規(guī) ，結(jié)合本市實(shí)際情況，甲乙丙三方在自愿、平等和協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲乙雙方共同的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條：委托事項(xiàng) 甲方將其位于 房屋，產(chǎn)權(quán)證號 ， 房屋結(jié)構(gòu) ，建筑面積 的 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證記載的為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方的《 房屋買賣合同 》正常履行，上述委托人共同委托丙方提供以下第 項(xiàng) 居間服務(wù) ：
1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約 保證合同 (資金托管協(xié)議)
2、代收、代轉(zhuǎn)房款及 定金 (預(yù)付款)等
3、代辦房屋 產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)
4、代辦 房屋貸款 手續(xù)
5、代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用
6、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷 抵押
第二條：委托報(bào)酬
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣元，支付方式： 。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣元，支付方式： 。
3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣(大寫)(小寫： )，支付方式： 。
第三條：結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣，支付方式： 。
2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第
①甲乙雙方依法各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用
②全部稅、費(fèi)由 方承擔(dān)如遇國家稅收法律法規(guī)及政策有所變動，因此而增加稅目，增長的稅費(fèi)由甲乙雙方共同分擔(dān)
③
3、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日，乙方支付 購房定金 人民幣(小寫： )，支付方式選擇下列第 項(xiàng)：
①現(xiàn)金支付給丙方代為保管丙方于收到定金之日起的實(shí)的，由丙方將所收購房定金轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具定金 收條 。
②存入履約xx銀行
③ 現(xiàn)金支付給甲方，甲方同意接受并向乙方出具定金收條
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫： 元)交由丙方代為保管。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫： )交由丙方代為保管。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第
(1)現(xiàn)金一次性付款 在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約xx銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款 在甲乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫) 元(小寫： 元)支付給甲方在甲乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫) 元(小寫： 元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約xx銀行
(3) 商業(yè)貸款 乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫))。在甲乙雙方簽訂本合同之日起乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難導(dǎo)致貸款未能成就，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第付款方式支付購房款：
①現(xiàn)金一次性付款
②現(xiàn)金分期付款
③雙方同意解除本合同，丙方所收報(bào)酬不予退還，甲乙雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任
第四條：贖產(chǎn)權(quán)證
1、甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行 購房貸款 ，甲乙雙方協(xié)商同意選擇下列第項(xiàng)贖產(chǎn)權(quán)證，注銷 房屋抵押 登記。
①甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證，并注銷房屋抵押登記
②由乙方出資人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后，甲方需保證其房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，否則由甲方退還乙方已付 銀行貸款 ，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。
③由丙方為甲方出資清償貸款，雙方另行簽訂《 借款合同 》
2、待甲方還清貸款、房屋抵押登記注銷后，甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房屋買賣貸款事宜。
3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、 房屋過戶 手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證等，由甲方與丙方另行簽訂 委托合同 ，另行協(xié)商 代理 費(fèi)用。
第五條：房屋交付
1、甲方于收到乙方日內(nèi)交付該房屋給乙方，并簽署房屋交接確認(rèn)書。
2、甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)的所有手續(xù)和一切與該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，包括： 。
3、甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶房屋的鑰匙全部交付乙方。
第六條：甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、 債權(quán)債務(wù) 糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的因素
(2)向丙方出具的個人身份證明、 營業(yè)執(zhí)照 、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效
(3)配偶、家庭成員和共同居住人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況
(4)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。如果不能及時繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得購房定金款時，向丙方繳納保證金存放于丙方處，保證金額為人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)
(5)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意在取購房定金款時，向丙方交付戶口押金人民幣(小寫：元)，由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、在簽訂本合同的
3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。
4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第七條：乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足
第六條第1款第
(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并及時支付購房款。
3、乙方應(yīng)對丙方的間居活動提供必要的協(xié)助與配合。
第八條：丙方權(quán)利義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙雙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同
第六條第1款第
(5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。
第九條：違約責(zé)任
1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的
(2)委托方未按丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗(yàn)身份的
(3)委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的
(5)其他過失影響某方交易的
(6)其他約定的情形：
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起還定金給乙方，造成乙方其他損失的，甲方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務(wù)的，逾期____日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款 %的滯納金，并付清丙方委托報(bào)酬。
第九條：合同的變理與終止 本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前書面的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。若無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同 若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同
第八條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十條：爭議解決方式 三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院管轄。
第十一條：其他
1、甲乙丙三方在訂立本合同之前，丙方已向甲乙雙方說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同與房屋買賣(租賃)合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方均予以確認(rèn)
2、甲乙雙方已確定房屋出售價(jià)格，了解并熟知房屋交易的程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
3、甲乙雙方已明確了解并同意支付房屋交易所涉及的稅費(fèi)
4、甲乙雙方已明確了解并同意丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)
5、甲乙雙方已明確了解并同意丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時間
6、其他補(bǔ)充：
第十二條：本合同未盡事宜，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，不得口頭協(xié)議本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十三條：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，本合同自各方簽字蓋章之日起生效。
第十四條：補(bǔ)充條款
第十五條：本合同有附件 份，附件與本合同具有同等法律效力， 甲方：乙方：日期
第2篇 土地居間服務(wù)通用合同
委托人： (以下簡稱甲方) 居間人： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以資共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng) 甲方擬購買位于 宗土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。
第二條 土地慨況 土地座落： 土地面積：
第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付 土地轉(zhuǎn)讓 費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。
3、甲方應(yīng)按合同約定按時向
第三方交納信譽(yù) 保證金 。
第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。
2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。 3乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的 商業(yè)秘密 。
第五條 為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報(bào)酬，合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)向
第三方重慶學(xué)苑 律師 所交納人民幣 元作為信譽(yù)保證金，并委托該所 律師作為該信譽(yù)保證金的托管人。 乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂 土地轉(zhuǎn)讓合同 的，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過甲方交納的信譽(yù)保證金的，超過部分在____日內(nèi)由重慶xx無息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由重慶xx代為保管，并按約定支付時間向乙方支付居間報(bào)酬。
第六條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時間
1、居間報(bào)酬 雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項(xiàng) 居間服務(wù) 的報(bào)酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的 土地出讓 合同金額 ﹪的標(biāo)準(zhǔn)收取。 甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的39，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。 之后，無論土地轉(zhuǎn)讓合同各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。
2、居間報(bào)酬的支付時間為：
2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起____日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬
2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。
第七條 居間活動的費(fèi)用 乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第八條 其他約定條款
1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
2、定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 3本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。 4本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂時間： 簽訂時間
第3篇 土地居間服務(wù)合同
2023土地居間服務(wù)通用土地居間服務(wù)通用合同
委托人: (以下簡稱甲方) 居間人: (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以資共同遵守。 第一條 委托事項(xiàng) 甲方擬購買位于 宗土地,現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。 第二條 土地慨況 土地座落: 土地面積: 第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。 2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。 3、甲方應(yīng)按合同約定按時向 第三方交納信譽(yù)保證金。 第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。 2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。 3乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。 第五條 為確保成功促成該宗土地成功交易后,居間人能夠按照合同約定取得居間報(bào)酬,合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)向 第三方重慶學(xué)苑律師所交納人民幣 元作為信譽(yù)保證金,并委托該所 律師作為該信譽(yù)保證金的托管人。 乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的,雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額,居間報(bào)酬超過甲方交納的信譽(yù)保證金的,超過部分在____日內(nèi)由重慶xx無息返回給甲方,剩余部分繼續(xù)由重慶xx代為保管,并按約定支付時間向乙方支付居間報(bào)酬。 第六條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時間 1、居間報(bào)酬 雙方經(jīng)協(xié)商確定,該項(xiàng)居間服務(wù)的報(bào)酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額 %的標(biāo)準(zhǔn)收取。 甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的39;,即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。 之后,無論土地轉(zhuǎn)讓合同各方是否再變更、終止合同,甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。 2、居間報(bào)酬的支付時間為: 2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起____日內(nèi),甲方支付50%的居間報(bào)酬; 2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起____日內(nèi),甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。 第七條 居間活動的費(fèi)用 乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān),甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。 第八條 其他約定條款 1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的,甲方不支付任何居間報(bào)酬,亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。 2、定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等,與乙方無任何法律關(guān)系,由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 3本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。 4本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。 甲方: 乙方: 簽訂時間: 簽訂時間
