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第1篇 社區(qū)服務(wù)中心辦公樓施工合同
2023社區(qū)服務(wù)中心辦公樓施工發(fā)包方(甲方):建工街道辦事處
承包方(乙方):________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關(guān)事宜,依照《民法典》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)議一致,達成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1、工程名稱:建工街道社區(qū)服務(wù)中心
2、工程地點:建工街道辦事處南側(cè)辦公樓
3、房屋結(jié)構(gòu):地下一層,地上兩層
4、承包方式:大包
5、工期:本工程自___________年_____月_____日開工,至___________年_____月_____日竣工,工期____天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)
6、工程總造價:____元,____元
7、工程質(zhì)量:執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗收規(guī)范標準。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》,《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設(shè)計圖紙和具體說明要求。
第二條甲方義務(wù)
1、開工前7天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或具體做法說明書一份,并向乙方進行現(xiàn)場交底,向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設(shè)備,并說明使用注意事項。
2、指派為甲方駐工地代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項,登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。
3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。
第三條乙方義務(wù)
1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和施工進度計劃,交甲方審定。
2、指派莊周為乙方駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項施工質(zhì)量檢查記錄,為竣工驗收做好準備。
4、在施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5、工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
第四條工期約定
1、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工,工期相應(yīng)順延。
第五條工程質(zhì)量及驗收約定
1、甲、乙雙方應(yīng)當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗收,經(jīng)甲方同意,可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄,甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,由此造成停工,工期順延得驗費用由甲方承擔;若復(fù)驗不合格,其復(fù)驗費及返工費用由乙方承擔,但工期不順延。
2、工程竣工后乙方應(yīng)提前3天通知甲方整體驗收,甲方自接到通知之日起應(yīng)在3日內(nèi)組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收,應(yīng)及時通知乙方另定驗收日期,如驗收合格,甲方應(yīng)承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應(yīng)的勞務(wù)費);如驗收不合格,由乙方繼續(xù)施工,工期不順延。
第六條安全生產(chǎn)和防火約定
1、甲方提供的圖紙和施工說明,施工場地應(yīng)符合防火防事故的要求,主要包括電器線路,煤氣管道,自來水等管線合格。
2、由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,由甲方承擔修復(fù)和賠償責任。
3、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致人身安全或火災(zāi)事故,由乙方承擔修復(fù)和賠償責任。
第七條工程款結(jié)算約定
1、結(jié)算方式:(1)以20______年7月25日上報的預(yù)算審批價格進行結(jié)算。
(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項目,按實際發(fā)生量進行結(jié)算。
2、付款方式:工程結(jié)算后,按工程價款,甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)
第八條保修時間
1、甲方接管之日起,乙方保修二年,甲方使用不當除外。
第九條違約責任
1、因一方原因,造成合同無法履行時,由違約方賠償合同價款10%的違約金,對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結(jié)算。
2、乙方在施工中,達不到雙方約定設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質(zhì)量要求,拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同,由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔,并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。
3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品,被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價格雙倍賠償給甲方。
4、雙方協(xié)商一致解除合同時,不承擔違約責任。
第十條合同爭議的解決方式
1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決,可以變更,補充合同約定事項。達成一致的應(yīng)簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均可通過訴訟程序解決。可向仲裁委員會申請仲裁,也可向法院起訴。
第十一條其他約定
1、因施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放,清運費由乙方承擔。
2、在施工期間雙方往來事項,如:預(yù)算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設(shè)計要求等,均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證,雙方各留存一份,以防雙方約定事項不清產(chǎn)生誤會和糾紛。
第十二條附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,雙方各持一份。
2、本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。
3、本合同的附件與本合同具有同等效力。
附件:1、裝飾裝修標準(甲方提供)
2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
代理人:代理人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_____年_____月_____日
第2篇 辦公樓清潔服務(wù)合同書
甲方:
乙方:
為了搞好________國際購物中心內(nèi)外衛(wèi)生,創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境,經(jīng)甲乙雙方代表共同研究、協(xié)商,甲方同意由乙方承包有關(guān)清潔工作,訂立本合同,雙方遵照執(zhí)行。
一、承包方式:采用包工、包料、包設(shè)備的方式。
二、清潔范圍:
煙臺市________國際購物中心內(nèi)公共區(qū)域及甲方提出合理的范圍內(nèi)。
三、承包價款:
________國際購物中心正常投入使用后,乙方投入保潔人員共名,甲方每月支付乙方清潔服務(wù)費共計人民幣_____元/月整(¥元/月)。開荒費用為:(¥元/次)
四、乙方承諾:
盡職盡責的清潔服務(wù),創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境;維護________國際購物中心管理處的良好形象。
五、甲方責任:
1、甲方負責對乙方進行檢查監(jiān)督,若乙方清潔工作達不到合同要求,甲方有權(quán)進行處罰。
2、甲方負責為乙方免費提供清潔、用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉庫一間。
3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動成果,不得鄙視或譏諷清潔人員,并教育本公司員工自覺維護________國際購物中心的清潔衛(wèi)生。
4、甲方在________國際購物中心公共場所設(shè)置適量的垃圾桶。
六、乙方責任:
1、乙方須確保合同執(zhí)行有效,向甲方提供熟練清潔工,并遵守甲方、乙方公司的規(guī)章制度,保持甲方良好的環(huán)境,愛護甲方的財物,注意言行舉止以維護甲方的良好形象。
2、乙方派駐甲方________國際購物中心工作的員工,其中含一名主管,具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作;巡檢現(xiàn)場清潔情況;即時處理甲方投訴,并做好與甲方負責人的聯(lián)系工作。
3、在一個月內(nèi)若業(yè)主投訴兩次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決的,甲方有權(quán)提出警告直至在當月清潔服務(wù)費中扣除5%--10%的清潔服務(wù)費,若因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標準,而被有關(guān)部門罰款,罰金則由乙方負責。
4、乙方將定期清潔作業(yè)計劃情況告知甲方,并經(jīng)常將清潔作業(yè)計劃實施情況以書面形式報告。
5、乙方負責購買員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇,維護甲方一切公共設(shè)施,損壞東西照價賠償,決不允許有挪用或偷竊行為。
6、所有在________國際購物中心工作的清潔員工,乙方提供統(tǒng)一工作服并佩戴乙方公司的企業(yè)牌。
7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工,乙方無條件接受。
8、根據(jù)衛(wèi)生檢查標準每月大檢一次,未達到85分扣除當月清潔服務(wù)費5%,因衛(wèi)生影響創(chuàng)優(yōu),乙方按年總清潔服務(wù)費的50%給予甲方補償(后附清潔檢查扣分標準)。
七、付款方式:
甲方須在每月____日前以銀行支票轉(zhuǎn)帳的形式付清乙方上月之清潔綜合服務(wù)費,乙方開戶行及帳號以合同規(guī)定為準(注.乙方開戶行:,銀行帳號:。若有變更,乙方須提前15天以書面形式通知甲方。若因乙方提供的帳號及開戶行有誤導(dǎo)致服務(wù)費無法進帳,責任由乙方自行承擔)。
八、合同期限及續(xù)延:
1、本合同自________年____月____日起生效至________年____月____日止,合同期滿前個月雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
2、甲方至少應(yīng)在合同期滿前個月書面通知乙方是否延續(xù)合約,乙方至少在合同期滿前兩個月書面通知甲方是否延續(xù)合約。
九、簽署
1、合同經(jīng)雙方單位蓋公章,法定代表人簽名后即有效。
2、合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
法人代表:
法人代表:
日期:________年____月____日
日期:________年____月____日
第3篇 辦公樓服務(wù)工作承包合同
辦公樓服務(wù)工作承包合同
縣建設(shè)局辦公樓服務(wù)工作承包合同
甲方:縣建設(shè)局
乙方:
甲方將本局辦公樓服務(wù)工作任務(wù)向外發(fā)包,乙方自愿承擔服務(wù)工作職責,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立如下合同:
一、服務(wù)時間:
二00三年六月十四日起到二00四年六月十三日止,合同期壹年.
夏季:上午7:30----下午6:00
春秋冬季:上午7:30----下午5:30
二、服務(wù)工作職責:
1、清掃范圍及要求:辦公樓二、三樓各工作間、六樓大會議室、衛(wèi)生間、平臺、一至六樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇,要求窗明幾凈,地面無垃圾,物品擺放有序.
2、有會議時,事先打開房間,桌椅擺放整齊(冬夏開好空調(diào)),倒茶水,畢后打掃衛(wèi)生,關(guān)閉空調(diào)、燈光、門窗.
3、協(xié)助辦公室搞好后勤服務(wù).
4、星期六、日白天必須保證辦公樓清潔,物品不丟失.
三、工作待遇:
1、年薪4800元,每月底預(yù)發(fā)300元,其余的部分在本合同終止時一并發(fā)放.
2、全年發(fā)放手套四雙,每季度發(fā)放一包洗衣粉.
3、乙方不享受醫(yī)療費補助.
4、本合同終止后不另發(fā)任何補助。
四、處罰措施:
1、未達第二款規(guī)定要求,發(fā)現(xiàn)一次扣工資10元。
2、在一年期間,乙方終止合同,甲方不再計發(fā)其余部分薪金。
五、本合同一式二份,甲方雙方各執(zhí)一份。
六、合同人:
甲方:
乙方:
第4篇 辦公樓服務(wù)合同
甲方:______________
乙方:______________
甲方將辦公樓服務(wù)工作任務(wù)向外發(fā)包,乙方自愿承擔服務(wù)工作職責,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立如下合同:
一、 服務(wù)時間
_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止,合同期_____年。
夏季:上午_____:_____--下午_____:_____
春秋冬季:上午_____:_____--下午_____:_____
二、服務(wù)工作職責
1.清掃范圍及要求:辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛(wèi)生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇,要求窗明幾凈,地面無垃圾,物品擺放有序。
2.有會議時,事先打開房間,桌椅擺放整齊(冬夏開好空調(diào)),倒茶水,畢后打掃衛(wèi)生,關(guān)閉空調(diào)、燈光、門窗。
3.協(xié)助辦公室搞好后勤服務(wù)。
4.星期六、日白天必須保證辦公樓清潔,物品不丟失。
三、工作待遇
1.年薪____________元,每月底預(yù)發(fā)______元,其余的部分在本合同終止時一并發(fā)放。
2.全年發(fā)放手套______雙,每季度發(fā)放一包洗衣粉。
3.乙方不享受醫(yī)療費補助。
4.本合同終止后不另發(fā)任何補助。
四、處罰措施
1.未達第二款規(guī)定要求,發(fā)現(xiàn)一次扣工資______元。
2.在一年期間,乙方終止合同,甲方不再計發(fā)其余部分薪金。
五、本合同一式二份,甲方雙方各執(zhí)一份。
甲方:______________
乙方:______________
_____年_____月____日
第5篇 辦公樓服務(wù)合同格式
甲方:______________
乙方:______________
甲方將辦公樓服務(wù)工作任務(wù)向外發(fā)包,乙方自愿承擔服務(wù)工作職責,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立如下合同:
一、 服務(wù)時間
_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止,合同期_____年。
夏季:上午_____:_____--下午_____:_____
春秋冬季:上午_____:_____--下午_____:_____
二、服務(wù)工作職責
1.清掃范圍及要求:辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛(wèi)生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇,要求窗明幾凈,地面無垃圾,物品擺放有序。
2.有會議時,事先打開房間,桌椅擺放整齊(冬夏開好空調(diào)),倒茶水,畢后打掃衛(wèi)生,關(guān)閉空調(diào)、燈光、門窗。
3.協(xié)助辦公室搞好后勤服務(wù)。
4.星期六、日白天必須保證辦公樓清潔,物品不丟失。
三、工作待遇
1.年薪____________元,每月底預(yù)發(fā)______元,其余的部分在本合同終止時一并發(fā)放。
2.全年發(fā)放手套______雙,每季度發(fā)放一包洗衣粉。
3.乙方不享受醫(yī)療費補助。
4.本合同終止后不另發(fā)任何補助。
四、處罰措施
1.未達第二款規(guī)定要求,發(fā)現(xiàn)一次扣工資______元。
2.在一年期間,乙方終止合同,甲方不再計發(fā)其余部分薪金。
五、本合同一式二份,甲方雙方各執(zhí)一份。
甲方:______________
乙方:______________
_____年_____月____日