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全包工程合同(4份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):56

全包工程合同

第1篇 私人住宅工程全包合同

2023私人住宅工程全包甲方:_______________(房主方)

乙方:_______________(承建方)

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商-致,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同,以資雙方共同信守。

1、工程地點(diǎn):。

.2、工程概況:本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房,樓層為層加隔墊層建筑。

此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土,其它樓板為預(yù)制板,建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

3、承包方式:甲方將其住宅以包工包料,包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī).械,以及所有勞務(wù)工具的形式承包給z方承建本工程。

4、承包工程內(nèi)容:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿,前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面,室外散水,樓面找平,臺(tái)階等修建工作。

5工程質(zhì)量要求:(1)乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工,工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),確保安全。

因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的,乙方應(yīng)無(wú)條件返工,并承擔(dān)一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。

(2)房屋建成后,-年內(nèi),肪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙仿必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

如因質(zhì)量問(wèn)題,在質(zhì)保期內(nèi),乙防拒絕維修,甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修,所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

(3)乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合,須要變更時(shí),必須與甲方共同協(xié)商,協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后,乙方才能進(jìn)入下一步施工。

6、工期:從___年___月__日開(kāi)始建設(shè),工期為_(kāi)_________天。

如發(fā)生下雨、停電、地震及甲防對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。

7、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù):(1)甲預(yù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子水源、鋼材、屋面所需的木材、礴建筑材料。

(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。

(3)甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

(4)防有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量。

(5)乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需的建筑材料。

(6)仿施工所需要的,所有電動(dòng)施工機(jī)械,機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具,以吸模板、頂財(cái)、鎖木、枋、腳手架等由乙方自帶,費(fèi)用乙方自理。

(7)乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙放責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。

(8)乙方必須在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施,如在施i過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過(guò)程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

(9)如因乙方自身各種原因,中途自行終止施工,甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。

8、承包價(jià)格:按建筑面積計(jì)算,每平米__________元,大寫(xiě):__________元整。

建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi),以及腳手架的費(fèi)用。

9、付款原則及付款方式:房屋從開(kāi)工至每層蓋板后,預(yù)付該層人工費(fèi)的__________%工i程整體竣工驗(yàn)收合格后,余款付至總價(jià)的__________%,留__________%作為工程維修質(zhì)保金,質(zhì)保期為-年,待__________年期滿(mǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題,甲方無(wú)息付清余款。

10、其它未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

11、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自雙方簽訂日生效,合同履約期完成后失效。

甲方(公章):__________

乙方(公章):__________法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________

第2篇 私人住宅工程全包干合同

2023私人住宅工程全包干甲方(公章):__________乙方(公章):__________

法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________

___年___月__日___年___月__日

第3篇 室內(nèi)全包工程裝修合同書(shū)

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方進(jìn)行友好協(xié)商,簽訂本合同。

一、工程概況

(1)工程名稱(chēng):

(2)工程地點(diǎn):

(3)建筑面積:約6萬(wàn)平方

二、工程承包范圍

裝修、設(shè)計(jì)、施工圖紙由乙方提供。

合同簽訂天內(nèi)乙方提供裝修平面設(shè)計(jì)方案;

天內(nèi)乙方提供立面圖、天花圖、吊頂、水、電、等施工圖。

裝修范圍:

注:按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書(shū)中的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

三、承包方式

甲方以使用施工面積平方米,按施工設(shè)計(jì)圖紙由乙方總承包,暫定總造價(jià)人民幣:1500萬(wàn)元。

材料設(shè)備指定:(品牌)

瓷磚:____________________________________

潔具:_____________________________________

廚具:_____________________________________

櫥柜:_____________________________________

木地板:_____________________________________

實(shí)木門(mén):_______________________________

工程所需配送材料由四川天鼎天裝飾裝修工程有限公司_配送訂購(gòu)(單價(jià)詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單)。

其它:___________________

四、工期

工期暫定為180天(日歷天):

自2023年6月10日起至2023年9月11日止(以甲方通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn),工期時(shí)間要求要合理,另因甲方的原因?qū)е鹿て谘诱`或工程停工、不可抗力因素等原因而延誤的工期相應(yīng)順延。

五、付款方式

1、簽訂合同施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工后15日內(nèi),甲方按工程總承包價(jià)的30%支付給乙方,暫定為450萬(wàn)元元,預(yù)付首期工程進(jìn)度款。

(施工隊(duì)須提前報(bào)工程進(jìn)度計(jì)劃表,否則不予結(jié)款)

2、施工至水電改造、防水處理工程完成,甲方按該項(xiàng)工程進(jìn)度支付水電改造款項(xiàng)的80%,付工程的二期進(jìn)度款。

(施工隊(duì)須提供排水存水之現(xiàn)場(chǎng)照片及做試水壓檢驗(yàn)表,防水層施工確認(rèn)表,否則不予結(jié)款)。

3、施工至墻磚、隱蔽工程完成后,甲方按該項(xiàng)工程進(jìn)度支付到80%,付工程的三期進(jìn)度款。

(施工隊(duì)須提供現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度照片,否則不予結(jié)款)

4、施工至將門(mén)、櫥柜、木地板、安裝完成,甲方按該項(xiàng)工程進(jìn)度支付80%,付工程的四期進(jìn)度款,

5、工程竣工、驗(yàn)收后,交付甲方使用30天內(nèi),甲方按工程總承包額支付到95%,付工程的第五期進(jìn)度款。

6、工程進(jìn)度須由甲方指定跟進(jìn)人員簽核認(rèn)可,經(jīng)甲方核實(shí)并驗(yàn)收合格后方可支付進(jìn)度款。

7、工程項(xiàng)目甲方指定人員為_(kāi)_。

(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn)),如該人員簽核的權(quán)限范圍超過(guò)授權(quán)委托書(shū)的,除非甲方在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn),否則甲、乙雙方認(rèn)可該人員的簽核為無(wú)效。

8、乙方工程款支付均由乙方的請(qǐng)款單書(shū)面形式向甲方申請(qǐng),經(jīng)甲方相關(guān)支付程序后支付。

六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):合格。

2、工程符合甲方的圖紙要求。

3、施工中如甲方發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題,通知乙方改進(jìn),乙方須在3天內(nèi)采取有效措施糾正。

否則甲方有權(quán)采取措施,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

4、水電質(zhì)保期為五年。

自竣工驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)之日起計(jì)。

保修期出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,乙方在接到甲方通知3日內(nèi)進(jìn)行檢查。

經(jīng)雙方鑒定,屬乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題,由乙方進(jìn)行免費(fèi)修復(fù);

屬甲方使用不當(dāng)造成的,由甲方負(fù)責(zé)。

如對(duì)質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成,提交相關(guān)部門(mén)鑒定,所需要費(fèi)用及因此造成損失由責(zé)任方承擔(dān),雙方均有責(zé)任時(shí),由雙方根據(jù)其責(zé)任劃分,分別承擔(dān)。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

在本合同的實(shí)施過(guò)程中,甲、乙雙方共同守約,如果發(fā)生一方違約,違約方負(fù)責(zé)賠償守約方相應(yīng)的損失。

如違約金不足以賠付因此造成守約方實(shí)際損失的,違約方除支付違約金外,還應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失部分。

簽訂本協(xié)議后承包方在一周內(nèi)向發(fā)包方提供有效的銀行履約保函,否則視為此合同無(wú)效。

在協(xié)議的實(shí)施中,如因人力不可抗力的因素和國(guó)家及政府的政策發(fā)生變化而導(dǎo)致該工程暫時(shí)的停建或延建,甲、乙雙方不視為違約,甲方可退還乙方交付的合同履約銀行保函同時(shí)工程可順延實(shí)施。

(一)、甲方權(quán)利義務(wù)

1、提供符合進(jìn)場(chǎng)施工的條件。

協(xié)助辦理各項(xiàng)施工手續(xù)。

1)委派________為現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)員,負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、處理工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收等事宜(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn))該人員簽核的權(quán)限范圍超過(guò)授權(quán)委托書(shū)的,除非甲方在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn),否則甲乙雙方認(rèn)可該人員的簽核為無(wú)效。

2)組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。

2、甲方未能按合同履行,出現(xiàn)以下情況的,其損失由甲方承擔(dān)。

(a)不按期提供施工現(xiàn)場(chǎng)。

(b)不及時(shí)提供工程款的。

(c)變更設(shè)計(jì)逾期驗(yàn)收。

(d)其它應(yīng)屬甲方責(zé)任事項(xiàng)。

3、乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問(wèn)題而逾期完工的

4、工程施工過(guò)程中或完工后,不可發(fā)生拖欠材料款及工程款糾份,

(二)、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位施作。

2、按工期、按質(zhì)量如期完成工程。

3、負(fù)責(zé)施工期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)衛(wèi)生、占道、環(huán)保、垃圾清運(yùn)等哦你各項(xiàng)工作。

4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的防火、安全責(zé)任。

5、工程竣工后,施工現(xiàn)場(chǎng)的清理及門(mén)窗、玻璃、地面的清潔。

6、委派具備工程項(xiàng)目管理人員為現(xiàn)場(chǎng)施工代表________________。

工程質(zhì)量保證:

1、所有材料規(guī)格須依據(jù)工程估價(jià)單所指定的品牌及規(guī)范。

2、電線(xiàn)套管需按國(guó)標(biāo)pvc管配管(天花、墻體)。

3、防水區(qū)須保證做好防水施工的,實(shí)行責(zé)任制施工(水區(qū)質(zhì)保5年)。

文明施工:

1、施工材料整齊堆放。

2、保證不偷工減料,并保持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。

3、遵守當(dāng)?shù)卣┕ひ?guī)定,保證盡量不引起周邊居民的投訴,如因投訴引起相關(guān)責(zé)任的,一概由已方負(fù)責(zé)。

安全施工:

乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育,嚴(yán)格按安全施工法則施工,如乙方員工出現(xiàn)任何安全事故,乙方自愿承擔(dān)因此發(fā)生之事故費(fèi)用。

八、設(shè)計(jì)與施工變更

1、設(shè)計(jì)與施工中,甲方如要求乙方停止工程的部分或全部設(shè)計(jì)或施工,或?qū)こ痰囊?guī)模大小、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更,應(yīng)以書(shū)面通知乙方。

2、乙方根據(jù)變更要求,于5天內(nèi)向甲方提交變更所采取的措施,并列報(bào)增減的造價(jià),及因更改方案造成的停工、材料補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、甲方根據(jù)乙方的報(bào)告申請(qǐng)于5天做出答復(fù)。

九、工程驗(yàn)收

(1)工程以乙方提供的圖紙,甲方的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工規(guī)范及質(zhì)量要求為依據(jù)。

(2)隱蔽工程施作,需由乙方通知甲方階段驗(yàn)收并作好驗(yàn)收記錄,方可請(qǐng)款。

(3)工程竣工前2天,由乙方通知甲方驗(yàn)收,并在竣工后5天內(nèi)進(jìn)行并簽字確認(rèn)。

(4)如質(zhì)量不符合甲方規(guī)范要求,由乙方在商定的期限內(nèi)補(bǔ)建或返修補(bǔ)充后再驗(yàn)收,直至符合要求為止。

(5)最后驗(yàn)收為合格竣工期。

十、工程延期責(zé)任

(1)工程按期竣工,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的不獎(jiǎng)不罰。

(2)工期每延誤一天,甲方按工程單項(xiàng)造價(jià)的0.5%罰乙方。

(3)達(dá)不到合約標(biāo)準(zhǔn)的,乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。

(4)罰金在竣工工程款中直接抵扣。

十一、不可抗力事件

如因政府征用、拆遷或地震、洪水、流行疾病、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件發(fā)生,相關(guān)責(zé)任方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7天內(nèi)通知對(duì)方,并在7天內(nèi)取得不可抗力事件發(fā)生地公證機(jī)關(guān)的證明,相關(guān)責(zé)任方可以因此而免責(zé)。

否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

十二、其它約定條款

十三爭(zhēng)議解決方式:如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)雙方先行協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),向工程所在地人民法院提起訴訟

在合同雙方簽字后生效,一式兩份,各執(zhí)一份,合同施工明細(xì)及驗(yàn)收記錄表作附件。

提出施工進(jìn)度計(jì)劃表。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

時(shí)間:時(shí)間:帳號(hào):開(kāi)戶(hù)行:

發(fā)包人(甲方):

第4篇 全包工程承包合同

發(fā)包方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方在________________________,建筑面積________,甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方,有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達(dá)成如下承包合同。

一、工程概況

樓房一共兩層,磚混結(jié)構(gòu),建筑面積________㎡,層高_(dá)_______米,建筑總高度________米。

二、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方,所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹(shù)拆完歸堆,場(chǎng)地清理一并在內(nèi)。所有施工工具、施工機(jī)械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截?fù)責(zé),甲方提供水、電。

三、安全責(zé)任

乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程所規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)操作施工,切實(shí)把好用電、用水、機(jī)械操作等安全責(zé)任關(guān)。在施工中發(fā)生的安全問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)。

四、工程內(nèi)容

乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎(chǔ)工程、正負(fù)零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程(打底抹光)、內(nèi)墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光,地面搗制及所有材料的搬運(yùn),清理落水灰、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等一并在內(nèi)。

五、施工質(zhì)量

六、承包單價(jià)

按國(guó)家建筑工程標(biāo)準(zhǔn)面積計(jì)算,每平方米單價(jià)________________元(小寫(xiě)________________元整),合計(jì)________________元整(小寫(xiě):________________。

七、付款方式

該工程于__________年________月年_______月工,工程款的結(jié)算:工程完工驗(yàn)收通過(guò)后支付合同價(jià)款的_____%,一年保修期滿(mǎn)后支付合同價(jià)款的_____%。

八、本合同一式希共同維護(hù)執(zhí)行。

甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

全包工程合同(4份范本)

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