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建設(shè)工程保修合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):12

建設(shè)工程保修合同

第1篇 北京市建設(shè)工程保修合同(2020版)

發(fā)包方(甲方)_________

承包方(乙方)_________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。

一、保修期限:

自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》之日起計(jì)算。

1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,其中屋面防水工程為三年

2.建筑物的電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為六個(gè)月

3.建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年

5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

二、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍:

1.屋面漏雨

2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通

3.室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮

5.門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定

6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水

7.外墻板漏水,陽(yáng)臺(tái)積水

8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水

9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落

10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷

11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。

三、保修責(zé)任:

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)(式樣附后)之日起,必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位施工單位自接到再次通知書(shū)起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí),建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修,所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。

四、保修 抵押 金:

1.保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中:

(1)承包一般建安工程200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的,按2.0%計(jì)算200萬(wàn)元(不含200萬(wàn)元)至500萬(wàn)元的,按1.5%計(jì)算500萬(wàn)元以上(不含500萬(wàn)元)的,按1.0%計(jì)算。

(2)單獨(dú)承包裝飾工程,按1.0%計(jì)算。

2.本工程保修抵押金為_(kāi)________元。

金額大寫(xiě):______________。

五、保修抵押金返還:

工程保修期滿(mǎn),發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1.承包一般建安工程,保修期滿(mǎn)一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為_(kāi)______元。

保修期滿(mǎn)三年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

2.單獨(dú)承包裝飾工程,保修期滿(mǎn)一年,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

六、爭(zhēng)議:

甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng) 施工合同 管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的,可以采取下列一種方式解決:

第一種爭(zhēng)議解決方式:向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

第二種爭(zhēng)議解決方式:向________人民法院起訴。

雙方約定按第____種爭(zhēng)議解決方式解決。

七、 合同生效 與終止。

1.本合同自訂立之日起生效。

2.工程保修期滿(mǎn),發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止。

八、合同份數(shù)。

1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。

2.本合同副本__份,由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

十一、雙方議定的其他事項(xiàng):_____________________

承包方(施工保修單位):

地址:

郵政編碼:

法定代表人:

委托 代理 人:

聯(lián)系電話(huà):

開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào):

(公章)

________年____月____日

發(fā)包方(用戶(hù)):

地址:

郵政編碼:

法定代表人:

委托代理人:

聯(lián)系電話(huà):

開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào):

(公章)

________年____月____日

第2篇 北京市建設(shè)工程保修合同

合同編號(hào):____________

工程名稱(chēng)(以單位工程為準(zhǔn)):___________

發(fā)包方:(甲方)_______________________

承包方:(乙方)_______________________

施工合同編號(hào):_________________________

交付竣工工程日期:_____年_____月_____日

北京市工商行政管理局

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 監(jiān)制

一九九四年十二月

發(fā)包方(用戶(hù))名稱(chēng):______________

工程名稱(chēng):________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。

一、保修期限

自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》之日起計(jì)算。

1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,其中屋面防水工程為三年;

2.建筑物的電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為六個(gè)月;

3.建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期;

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;

5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

二、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍

1.屋面漏雨;

2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;

3.室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水;

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮;

5.門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定;

6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;

7.外墻板漏水,陽(yáng)臺(tái)積水;

8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;

9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落;

10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;

11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。

三、保修責(zé)任

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)(式樣附后)之日起,必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書(shū)起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí),建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修,所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。

四、保修抵押金

1.保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中:

(1)承包一般建安工程200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的,按2.0%計(jì)算;200萬(wàn)元(不含200萬(wàn)元)至500萬(wàn)元的,按1.5%計(jì)算;500萬(wàn)元以上(不含500萬(wàn)元)的,按1.0%計(jì)算。

(2)單獨(dú)承包裝飾工程,按1.0%計(jì)算。

2.本工程保修抵押金為_(kāi)_________________元。

金額大寫(xiě):____________________________。

五、保修抵押金返還

工程保修期滿(mǎn),發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1.承包一般建安工程,保修期滿(mǎn)一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為_(kāi)_____________元。

保修期滿(mǎn)三年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

2.單獨(dú)承包裝飾工程,保修期滿(mǎn)一年,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

六、爭(zhēng)議

甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的,可以采取下列一種方式解決:

第一種爭(zhēng)議解決方式:向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

第二種爭(zhēng)議解決方式:向________________人民法院起訴。

雙方約定按第________種爭(zhēng)議解決方式解決。

七、合同生效與終止

1.本合同自訂立之日起生效。

2.工程保修期滿(mǎn),發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止。

八、合同份數(shù)

1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。

2.本合同副本____份,由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

十一、雙方議定的其他事項(xiàng):__________________________________________

承包方(施工保修單位):

地址:

郵政編碼:

法定代表人:

委托代理人:

聯(lián)系電話(huà):

開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào):

(公章)

保修合同訂立時(shí)間: 年 月 日

發(fā)包方(用戶(hù)):

地址:

郵政編碼:

法定代表人:

委托代理人:

聯(lián)系電話(huà):

第3篇 北京市建設(shè)工程保修合同書(shū)

合同編號(hào):____________

工程名稱(chēng)(以單位工程為準(zhǔn)):___________

發(fā)包方:(甲方)_______________________

承包方:(乙方)_______________________

施工合同編號(hào):_________________________

交付竣工工程日期:_____年_____月_____日

北京市工商行政管理局

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 監(jiān)制

一九九四年十二月

發(fā)包方(用戶(hù))名稱(chēng):______________

工程名稱(chēng):________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。

一、保修期限

自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》之日起計(jì)算。

1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,其中屋面防水工程為三年

2.建筑物的電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為六個(gè)月

3.建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年

5.其他特殊要求的工程,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

二、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍

1.屋面漏雨

2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通

3.室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮

5.門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定

6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水

7.外墻板漏水,陽(yáng)臺(tái)積水

8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水

9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落

10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷

11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。

三、保修責(zé)任

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)(式樣附后)之日起,必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位施工單位自接到再次通知書(shū)起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí),建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修,所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。

四、保修抵押金

1.保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中:

(1)承包一般建安工程200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的,按2.0%計(jì)算200萬(wàn)元(不含200萬(wàn)元)至500萬(wàn)元的,按1.5%計(jì)算500萬(wàn)元以上(不含500萬(wàn)元)的,按1.0%計(jì)算。

(2)單獨(dú)承包裝飾工程,按1.0%計(jì)算。

2.本工程保修抵押金為_(kāi)_________________元。

金額大寫(xiě):____________________________。

五、保修抵押金返還

工程保修期滿(mǎn),發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1.承包一般建安工程,保修期滿(mǎn)一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為_(kāi)_____________元。

保修期滿(mǎn)三年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

2.單獨(dú)承包裝飾工程,保修期滿(mǎn)一年,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

六、爭(zhēng)議

甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的,可以采取下列一種方式解決:

第一種爭(zhēng)議解決方式:向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

第二種爭(zhēng)議解決方式:向________________人民法院起訴。

雙方約定按第________種爭(zhēng)議解決方式解決。

七、合同生效與終止

1.本合同自訂立之日起生效。

2.工程保修期滿(mǎn),發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止。

八、合同份數(shù)

1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。

2.本合同副本____份,由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不在本保修范圍內(nèi)。

十一、雙方議定的其他事項(xiàng):__________________________________________

承包方(施工保修單位):

地址:

郵政編碼:

法定代表人:

委托代理人:

聯(lián)系電話(huà):

開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào):

(公章)

保修合同訂立時(shí)間: 年 月 日

發(fā)包方(用戶(hù)):

地址:

郵政編碼:

法定代表人:

委托代理人:

聯(lián)系電話(huà):

開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào):

(公章)

年 月 日

附件

建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(shū)

工程名稱(chēng)(以單位工程為準(zhǔn)):____________________

保修合同編號(hào):_______________

使用單位(用戶(hù))名稱(chēng):____________________

施工單位名稱(chēng):_______________

本工程于_________年_____月_____日發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,按照編號(hào):__________《北京市建設(shè)工程保修合同》有關(guān)內(nèi)容,請(qǐng)你單位派人檢查修理。

質(zhì)量問(wèn)題及部位

施工單位名稱(chēng):

使用單位(用戶(hù))對(duì)修理結(jié)果的意見(jiàn)(由使用單位(用戶(hù))填寫(xiě)):

使用單位(用戶(hù))公章

年 月 日

使用單位(用戶(hù)):

通訊地址:

郵政編碼:

電話(huà)號(hào)碼:

聯(lián)系人姓名: (公章)

通知書(shū)發(fā)出日期: 年 月 日

(郵政投遞以郵戳日期為準(zhǔn))

填表方法

1.本表由發(fā)包方(使用單位)填寫(xiě),一式三份,送承包方二份

2.承包方(施工單位)對(duì)保修項(xiàng)目,進(jìn)行維修后,經(jīng)雙方蓋章,退發(fā)包方一份,自存一份。

建設(shè)工程保修合同(3份范本)

發(fā)包方(甲方)_________承包方(乙方)_________本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。一、保修期限:自工程…
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