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第1篇 二手房購房代理合同書
賣方:__________________(簡稱甲方)買方:__________________(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為______平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣______元/平方米,總價:人民幣______萬元整(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣______萬元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款______元整,于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將______等費用結清。
第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起______日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體:甲方是______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。
乙方是______,代表人是______。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關______公證處公證。
第九條本合同一式______份。
甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):__________________購買方(乙方):__________________
第2篇 委托按揭購房代理合同
2023委托按揭購房代理購買方(甲方):______________________
地址:________________________________
身份證號碼:__________________________
電話/機/手機:______________________代理方(乙方):______________________
地址:________________________________
電話:________________________________
傳真:________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________2,其中附屬面積_________2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/
2,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。
否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,要求貸款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方(簽章):_______________
代理人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________
乙方(簽章):_______________
經(jīng)辦人:_________________
_________年____月____日
第3篇 二手房購房代理合同
2023二手房購房代理甲方:____市____區(qū)____信息部
乙方:身份證號碼:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事,達成以下協(xié)議:
一、乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售,該物業(yè)的委托底價為人民幣:________,建筑面積平方米________、規(guī)格________、樓齡________,發(fā)證日期:________發(fā)票價:,________土地權來源________,房改房配售號□車房、□車位,產(chǎn)權證買賣雙方過戶費由地價由,交樓標準。
二、該物業(yè)現(xiàn)狀:每月租金為:____________,租期至________年____月止,辦理銀行按揭,在銀行按揭。已供滿________年。尚欠供樓款____萬元。
三、乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產(chǎn)權清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押,乙方將該物業(yè)的房地產(chǎn)權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。
四、代理期間,甲方在促成該物業(yè)成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。
五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第點執(zhí)行:按銷售總金額的_____%計提給甲方高出底價以上的收入作為甲方的代理費乙方一次性支付________元代理費給甲方。乙方必須在物業(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。
六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦,乙方協(xié)助,過戶所產(chǎn)生的費用按第一點的約定執(zhí)行,若因乙方的物業(yè)因質(zhì)量或其他問題引起的經(jīng)濟糾紛和損失,均由乙方負責解決。
七、該物業(yè)成交時,乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。
八、乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費。
九、在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權甲方與買方簽定,上述房屋買賣協(xié)議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔,并按約定支付代理費用給甲方。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。補充內(nèi)容:
甲方簽名:________________電話:________________
乙方簽名:________________電話:________________
經(jīng)辦人:_________________電話:________________
委托代理人:________________電話:________________
第4篇 購房代理合同
2023購房代理甲方:_______________
乙方:__________
身份證號碼:__________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事,達成以下協(xié)議:
一、乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售,該物業(yè)的委托底價為人民幣:____________________,建筑面積__________平方米、規(guī)格、樓齡__________,發(fā)證日期:_______________,發(fā)票價:__________,土地權來源,房改房配售號□車房、□車位,產(chǎn)權證買賣雙方過戶費由地價由,交樓標準。
二、該物業(yè)現(xiàn)狀:每月租金為:____________,租期至________年______月止,辦理銀行按揭,在銀行按揭。已供滿1年。尚欠供樓款萬元。
三、乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產(chǎn)權清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押,乙方將該物業(yè)的房地產(chǎn)權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。
四、代理期間,甲方在促成該物業(yè)成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。
五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第_____點執(zhí)行:
按銷售總金額的_____%計提給甲方
高出底價以上的收入作為甲方的代理費
乙方一次性支付________元代理費給甲方。
乙方必須在物業(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。
六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦,乙方協(xié)助,過戶所產(chǎn)生的費用按第一點的約定執(zhí)行,若因乙方的物業(yè)因質(zhì)量或其他問題引起的經(jīng)濟糾紛和損失,均由乙方負責解決。
七、該物業(yè)成交時,乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。
八、乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費。
九、在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權甲方與買方簽定,上述房屋買賣協(xié)議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔,并按約定支付代理費用給甲方。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。補充內(nèi)容:
甲方:________________乙方簽名:________________
經(jīng)辦人:_________________委托代理人:________________
電話:________________電話:________________