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第1篇 賣方解除購房合同
2023賣方解除購房賣方:_________________身份證件號碼:_________________委托代理人:_________________身份證件號碼:_________________
買方:_________________身份證件號碼:_________________委托代理人:_________________身份證件號碼:_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》,合同編號:_________________號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:_________________
1、乙方已繳付樓款/首期款:______________________________元。
2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________________承擔(dān)。五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份,甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。
第2篇 購房合同賣方委托書
委托人(甲方):_________________
住所地:_________________
經(jīng)常居住地:_________________
身份證號:_________________
委托人(乙方):_________________
住所地:_________________
經(jīng)常居住地:_________________
身份證號:_________________
受托人(丙方):_________________,性別住所地:_________________
經(jīng)常居住地:_________________
身份證號:_________________
甲方與乙方系關(guān)系,共同購買海南省??谑刑柗课菀继祝F(xiàn)以該房屋抵押,向中國銀行股份有限公司海口文明東支行申請按揭貸款萬元,期限年。因我們不能前往辦理按揭手續(xù),特委托丙方作為我們的代理人以我們的名義辦理上述按揭手續(xù)及相關(guān)事宜。具體權(quán)限包括:_________________
1、辦理按揭貸款申請,并簽署相關(guān)文件;
2、簽訂《中國銀行住房借款合同》;
3、辦理上述合同公證手續(xù),并同意賦予該合同強制執(zhí)行效力;
4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù);
5、辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);
6、支付與上述事宜相關(guān)的費用和稅費;
7、開立銀行個人結(jié)算賬戶;
8、簽訂商品房買賣合同及交房手續(xù);
9、繳納有關(guān)費用,辦理樓宇入住手續(xù);
10、代為辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)及注銷;
11、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
受托人在辦理上述委托事項過程中所簽署的有關(guān)文件我們均予以承認,并由我們承擔(dān)法律責(zé)任。
本委托期限至上述委托事務(wù)辦理完畢為止,受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
第3篇 購房合同、二手房買賣合同(出賣方版本)
房屋買賣合同
賣方:
身份證號碼:
住址:
聯(lián)系電話:
買方:
身份證號碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市(縣)】____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積大致為___________平方米(該面積不是實測面積,如后期需繳納房屋差價,由乙方承擔(dān))。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋為甲方獨立所有。該房屋為毛坯房,未裝修。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)為________(出讓或劃撥)
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。
(二)買方付款方式如下:
本合同簽訂后3日內(nèi),買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交總價,不得分期。
第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
該房屋房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證),由開發(fā)商負責(zé)辦理。如果能辦直接所有權(quán)辦至乙方名下,甲方將協(xié)助乙方辦理,所需稅費等所有費用由乙方承擔(dān)。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下,則待甲方辦理房產(chǎn)證之后(費用甲方承擔(dān)),之后再正常過戶給乙方,過戶費用(含稅費、評估費、辦證費等所有費用)由乙方承擔(dān)。
若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者,不視為甲方違約。
甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款20%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況(無裝修)和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
本合同簽訂之日,即是該房屋驗收交接完成之日。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。買方同意將甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)元在房屋過戶后10日返還給賣方。
第六條違約責(zé)任
本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
本合同簽訂后,買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的,買方所支付的全部購房款,賣方將不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。
乙方在進行房屋裝修時,須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)費用及一切后果。
第七條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第九條附則
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
見證人:
合同簽訂日期:____年____月____日
合同簽訂地:
附:買賣雙方身份證復(fù)印件