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二手商品房購房合同(5份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):75

二手商品房購房合同

第1篇 小區(qū)二手商品房購房合同

2023小區(qū)二手商品房購房賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)

買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

第二條

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

第三條付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方。

_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元,在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

第五條風險轉移,配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

第六條權利義務

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

第八條違約責任

1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金元。

2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

第八條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

出賣方(甲方,含共有人):_________________購買方(乙方,含共有人):__________________

簽章:簽章:

身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

住址:___________________住址:____________________

第2篇 二手商品房購房合同書

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________

地址:______________________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________

地址:______________________________

根據(jù)我國現(xiàn)行法律、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條

合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)____________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米。

第三條付款時間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣____________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起__________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_______________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_____________方承擔。

第四條交房:__________________

第五條違約責任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在__________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起__________日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1、甲方是____________共____________人。

2、乙方是____________共____________人。

第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加____________萬元的費用給甲方,即總房款為____________萬元。

第十條、雙方約定的其他事項:________________________

出賣方(甲方)__________________(手印)

身份證號碼:__________________

地址:__________________

郵編:__________________

電話:__________________;

購買方(乙方)__________________(手印)

身份證號碼:__________________

地址:__________________

郵編:__________________

電話:__________________

第3篇 購房合同:二手商品房產(chǎn)購銷合同

2023購房合同:二手商品房產(chǎn)購銷甲方:____________________

乙方:____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法:

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間:

甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

七、違約責任:

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

代表: 代表:

地址及電話: 地址及電話:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

____年____月____日 ____年____月____日

第4篇 二手商品房購房合同

2023二手商品房購房售房方(甲方):

身份證號碼:

購房方(乙方):

身份證號碼:

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓______單元______號

2、房屋類型______,建筑面積______平方米,結構______樓層,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號:

土地證編號:

三、房屋四界:東:西:南:北:

四、付款方式:

()該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

五、甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關,并非危房。

六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應該向有關部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

()甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權完全屬于××個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。p

甲方:日期:

第5篇 市區(qū)二手商品房購房合同

2023市區(qū)二手商品房購房甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于市區(qū)___,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:),該房屋建筑面積為:平方米,產(chǎn)權人:。

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:

身份證號碼:身份證號碼:

二手商品房購房合同(5份范本)

2023購房合同:二手商品房產(chǎn)購銷甲方:____________________乙方:____________________甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向…
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