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第1篇 菜市場物業(yè)管理合同書
甲方:__________________乙方:__________________
根據(jù)________農(nóng)貿市場物業(yè)管理需要,經(jīng)公開招標,決定將__農(nóng)貿市場物業(yè)管理交于__物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,結合招標要求,特訂立以下合同:
一、管理范圍東起________路、西至________路、南起________、北到________路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求,協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力,對乙方的管理實行經(jīng)常性督查,按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求,自覺履行好自身的義務,接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在名以上,工作人員的年齡要求在________周歲以內,人員工資由乙方自行發(fā)放,甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔,做到垃圾日產(chǎn)日清,不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中,保證考核不在倒數(shù)之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
有效期自合同生效之日起______個月,即從______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿前一個月,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,區(qū)__農(nóng)貿市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章)_____________________乙方(簽章)_____________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第2篇 農(nóng)貿市場物業(yè)管理合同書
甲方:_______________
乙方:_______________
根據(jù)____________貿市場物業(yè)管理需要,經(jīng)公開招標,決定將____________農(nóng)貿市場物業(yè)管理交于____________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,結合招標要求,特訂立以下合同:
一、管理范圍
東起____________路、西至____________路、南起____________、北到____________路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求,協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力,對乙方的管理實行經(jīng)常性督查,按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求,自覺履行好自身的義務,接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在x名以上,工作人員的年齡要求在______周歲以內,人員工資由乙方自行發(fā)放,甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔,做到垃圾日產(chǎn)日清,不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中,保證考核不在倒數(shù)之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起 個月,即從______年______月______日至______年______月______日止。合同期滿前一個月,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,____________區(qū)____________農(nóng)貿市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章) __________________乙方(簽章)__________________
______年______月______日 ______年______月______日
第3篇 農(nóng)貿市場物業(yè)委托管理合同
市場物業(yè)管理者(甲方):__________
市場物業(yè)使用者(乙方):_____ _____
簽訂時間:________年 ______月______日
為了維護市場正常經(jīng)營秩序,保障市場有序運行,共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方將物業(yè)名稱 提供給乙方使用,甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。
第二條 期限自日。
第三條________________市場物業(yè)基礎情況:
座落位置______市______區(qū) 路______號。
第四條 乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層 間數(shù) 使用面積 用途
第五條______市場物業(yè)管理費用繳納方及期限
1、水費: 繳納方式
2、電費: 繳納方式
3、衛(wèi)生費: 繳納方式
4、保安費: 繳納方式
5、其他費用:繳納方式
第六條 甲方權利義務
1、 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定,制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定
2、 組織市場經(jīng)營者學習法律、法規(guī)、規(guī)章,增強經(jīng)營者守法意識,自覺維護市場經(jīng)營秩序
3、 監(jiān)督合同的訂立和履行
4、 收集、公布市場消息
5、 在市場內設立受理消費者投訴點、電話,及時協(xié)助有關部門解決糾紛
6、 保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設施和服務
7、 建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度,確保市場安全有序
8、 組織開展創(chuàng)建文明市場活動
9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則,對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為,有權提請有關行政主管部門處理。
第七條 乙方權利義務
1、在市場內從事經(jīng)營,必須辦理工商注冊手續(xù),按核準經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營,不準擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式
2、進入市場經(jīng)營,必須服從市場統(tǒng)一管理,遵守市場有關規(guī)定和制度,規(guī)范經(jīng)營行為
3、經(jīng)營時,在經(jīng)營場所明顯處有公示標志
4、依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標價,向購買者提供有效票據(jù)
5、使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉讓、轉租他人使用,也不得變買或作抵押品
6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約,不得擅自亂用亂接電器和線路,切實做好市場安全防范工作,負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。
7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披,影響市容,不擅自在地面、墻壁挖坑打洞,破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質,如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權、性質、用途,必須經(jīng)甲方同意,辦理手續(xù)。
第八條______市場經(jīng)營者在合同生效之日 內向甲方繳納市場物業(yè)管理費 押金,此合同期滿退回乙方。
第九條 物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權轉移給他人,應當重新訂立本合同。
第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè),須在3個月前通知物業(yè)使用人,在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。
第十一條 物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意,辦理相關注銷、終止手續(xù)。
第十二條 違約責任
1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔____________元違約金
2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔____________元違約金
第十三條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解協(xié)商或調解不成的,按下列第 種方式解決:
依法向人民法院起訴。
第十四條 其它約定事項:
第十五條 本合同未盡事項,按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行,雙方協(xié)商一致,補充條款與本合同具有同等效力。
甲方:__________乙方:____________
第4篇 菜市場物業(yè)管理合同范本
甲方:________________
乙方:________________
根據(jù)____________農(nóng)貿市場物業(yè)管理需要,經(jīng)公開招標,決定將____________農(nóng)貿市場物業(yè)管理交于____________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,結合招標要求,特訂立以下合同:
一、管理范圍
東起________________________路、西至__________________路、南起______________________________、北到__________________路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求,協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力,對乙方的管理實行經(jīng)常性督查,按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求,自覺履行好自身的義務,接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在______名以上,工作人員的年齡要求在____________周歲以內,人員工資由乙方自行發(fā)放,甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔,做到垃圾日產(chǎn)日清,不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中,保證考核不在倒數(shù)之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起 個月,即從 年______月______日至______年______月______日止。合同期滿前______個月,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,______區(qū)____________農(nóng)貿市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章) ____________乙方(簽章)__________________
______年______月______日 ______年______月______日
第5篇 菜市場物業(yè)管理合同通用版
發(fā)包方:__________ (以下簡稱甲方)
承包方:__________ (以下簡稱乙方)
甲方將座落在_______________農(nóng)貿市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務承包給乙方,雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下:
一、承包期限:暫定為_______年即從________年 ______月______日至_________年 ______月______日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包,雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
二、承包方式:實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制
1、乙方以甲方設置的“____________________公司農(nóng)貿市場項目部”的名義,并經(jīng)甲方授權的方式,從事“_______________農(nóng)貿市場”1~6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
2、“1~6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事“_______________”1~6樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間:乙方向甲方繳納管理費人民幣__________元/月,(_________元),管理費每年_______月______日前一次性支付甲方。
注:市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費,因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。
三、乙方的權利義務:
1、在授權范圍內從事物業(yè)管理活動不受干涉。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產(chǎn)生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。
四、違約責任:合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲 方:_______________
代 表:_______________
乙 方:_______________
簽約時間:__________
第6篇 菜市場物業(yè)管理合同打印
甲方:_______________
乙方:_______________
根據(jù)____________貿市場物業(yè)管理需要,經(jīng)公開招標,決定將____________農(nóng)貿市場物業(yè)管理交于____________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,結合招標要求,特訂立以下合同:
一、管理范圍
東起____________路、西至____________路、南起____________、北到____________路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求,協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力,對乙方的管理實行經(jīng)常性督查,按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求,自覺履行好自身的義務,接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在x名以上,工作人員的年齡要求在______周歲以內,人員工資由乙方自行發(fā)放,甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔,做到垃圾日產(chǎn)日清,不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中,保證考核不在倒數(shù)之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起個月,即從______年______月______日至______年______月______日止。合同期滿前一個月,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,____________區(qū)____________農(nóng)貿市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________
第7篇 農(nóng)貿市場物業(yè)管理合同
2023農(nóng)貿市場物業(yè)管理發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方:************************ (以下簡稱乙方)
甲方將座落在成都市***************農(nóng)貿市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務承包給乙方,雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下:
一、承包期限:暫定為5年即從20__年 月 日至20__年 月 日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包,雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
二、承包方式:實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;
1、乙方以甲方設置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿市場項目部”的名義,并經(jīng)甲方授權的方式,從事“*******農(nóng)貿市場”1~6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
2、“1~6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事“”1~6樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間:乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月,(20__0元),管理費每年12月15日前一次性支付甲方。
注:市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費,因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。
三、乙方的權利義務:
1、在授權范圍內從事物業(yè)管理活動不受干涉。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產(chǎn)生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。
四、違約責任:合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲 方:
代 表:
乙 方:
簽約時間:
第8篇 農(nóng)貿市場物業(yè)委托管理合同書
市場物業(yè)管理者(甲方):__________
市場物業(yè)使用者(乙方):_____ _____
簽訂時間:________年 ______月______日
為了維護市場正常經(jīng)營秩序,保障市場有序運行,共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方將物業(yè)名稱 提供給乙方使用,甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。
第二條 期限自日。
第三條________________市場物業(yè)基礎情況:
座落位置______市______區(qū) 路______號。
第四條 乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層 間數(shù) 使用面積 用途
第五條______市場物業(yè)管理費用繳納方及期限
1、水費: 繳納方式
2、電費: 繳納方式
3、衛(wèi)生費: 繳納方式
4、保安費: 繳納方式
5、其他費用:繳納方式
第六條 甲方權利義務
1、 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定,制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;
2、 組織市場經(jīng)營者學習法律、法規(guī)、規(guī)章,增強經(jīng)營者守法意識,自覺維護市場經(jīng)營秩序;
3、 監(jiān)督合同的訂立和履行;
4、 收集、公布市場消息;
5、 在市場內設立受理消費者投訴點、電話,及時協(xié)助有關部門解決糾紛;
6、 保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設施和服務;
7、 建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度,確保市場安全有序;
8、 組織開展創(chuàng)建文明市場活動;
9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則,對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為,有權提請有關行政主管部門處理。
第七條 乙方權利義務
1、在市場內從事經(jīng)營,必須辦理工商注冊手續(xù),按核準經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營,不準擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式;
2、進入市場經(jīng)營,必須服從市場統(tǒng)一管理,遵守市場有關規(guī)定和制度,規(guī)范經(jīng)營行為;
3、經(jīng)營時,在經(jīng)營場所明顯處有公示標志;
4、依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標價,向購買者提供有效票據(jù);
5、使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉讓、轉租他人使用,也不得變買或作抵押品;
6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約,不得擅自亂用亂接電器和線路,切實做好市場安全防范工作,負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。
7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披,影響市容,不擅自在地面、墻壁挖坑打洞,破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質,如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權、性質、用途,必須經(jīng)甲方同意,辦理手續(xù)。
第八條______市場經(jīng)營者在合同生效之日 內向甲方繳納市場物業(yè)管理費 押金,此合同期滿退回乙方。
第九條 物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權轉移給他人,應當重新訂立本合同。
第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè),須在3個月前通知物業(yè)使用人,在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。
第十一條 物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意,辦理相關注銷、終止手續(xù)。
第十二條 違約責任
1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔____________元違約金;
2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔____________元違約金;
第十三條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第 種方式解決:
依法向人民法院起訴。
第十四條 其它約定事項:
第十五條 本合同未盡事項,按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行,雙方協(xié)商一致,補充條款與本合同具有同等效力。
甲方:__________
乙方:____________
第9篇 菜市場物業(yè)管理合同范本打印
甲方:_______________
乙方:_______________
根據(jù)____________貿市場物業(yè)管理需要,經(jīng)公開招標,決定將____________農(nóng)貿市場物業(yè)管理交于____________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,結合招標要求,特訂立以下合同:
一、管理范圍
東起____________路、西至____________路、南起____________、北到____________路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求,協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力,對乙方的管理實行經(jīng)常性督查,按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求,自覺履行好自身的義務,接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在x名以上,工作人員的年齡要求在______周歲以內,人員工資由乙方自行發(fā)放,甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔,做到垃圾日產(chǎn)日清,不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中,保證考核不在倒數(shù)之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起 個月,即從______年______月______日至______年______月______日止。合同期滿前一個月,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,____________區(qū)____________農(nóng)貿市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章) __________________乙方(簽章)__________________
______年______月______日 ______年______月______日
第10篇 菜市場物業(yè)管理合同
甲方:________________
乙方:________________
根據(jù)____________農(nóng)貿市場物業(yè)管理需要,經(jīng)公開招標,決定將____________農(nóng)貿市場物業(yè)管理交于____________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)負責物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商,結合招標要求,特訂立以下合同:
一、管理范圍
東起________________________路、西至__________________路、南起______________________________、北到__________________路。
二、甲方的權利義務
1、甲方按招標要求,協(xié)助乙方處理好市場中原有的滯留問題。
2、甲方對乙方具有督管權力,對乙方的管理實行經(jīng)常性督查,按甲方要求對市場進行管理。
3、甲方在條件允許范圍內處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費上繳工作。
三、乙方的權利義務
1、乙方必須按招標要求,自覺履行好自身的義務,接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保證在市場內有專職管理和保潔人員在______名以上,工作人員的年齡要求在____________周歲以內,人員工資由乙方自行發(fā)放,甲方不再提供其他任何補助。
3、乙方要按時保潔,做到垃圾日產(chǎn)日清,不留死角。
4、乙方保證每年的精品城市檢查中,保證考核不在倒數(shù)之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起個月,即從年______月______日至______年______月______日止。合同期滿前______個月,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可續(xù)簽合同。
2、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,______區(qū)____________農(nóng)貿市場辦公室存檔一份。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)__________________
第11篇 安徽省市場物業(yè)管理合同
合同編號:____________
市場物業(yè)管理者(甲方):__________ 簽訂地點:____________
市場物業(yè)使用者(乙方):__________ 簽訂時間:__年__月__日
為了維護市場正常經(jīng)營秩序,保障市場有序運行,共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方將物業(yè)名稱__________________________提供給乙方使用,甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。
第二條 期限自______年__月____日至________年________月__日。
第三條 市場物業(yè)基礎情況:________座落位置__________市______區(qū)____路________號。
第四條 乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)___________樓層________間數(shù)____使用面積____________用途_________________________。
第五條 市場物業(yè)管理費用繳納方及期限
1.水費:繳納方式________________期限____________金額
____________________________________
2.電費:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________
3.衛(wèi)生費:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________
4.保安費:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________
5.其他費用:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________________________________
第六條 甲方權利義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定,制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;
2.組織市場經(jīng)營者學習法律、法規(guī)、規(guī)章,增強經(jīng)營者守法意識,自覺維護市場經(jīng)營秩序;
3.監(jiān)督合同的訂立和履行;
4.收集、公布市場消息;
5.在市場內設立受理消費者投訴點、電話,及時協(xié)助有關部門解決糾紛;
6.保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設施和服務;
7.建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度,確保市場安全有序;
8.組織開展創(chuàng)建文明市場活動;
9.監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則,對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為,有權提請有關行政主管部門處理。
第七條 乙方權利義務
1.在市場內從事經(jīng)營,必須辦理工商注冊手續(xù),按核準經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營,不準擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式;
2.進入市場經(jīng)營,必須服從市場統(tǒng)一管理,遵守市場有關規(guī)定和制度,規(guī)范經(jīng)營行為;
3.經(jīng)營時,在經(jīng)營場所明顯處有公示標志;
4.依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標價,向購買者提供有效票據(jù);
5.使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉讓、轉租他人使用,也不得變買或作抵押品;
6.嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約,不得擅自亂用亂接電器和線路,切實做好市場安全防范工作,負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。
7.不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披,影響市容,不擅自在地面、墻壁挖坑打洞,破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質,如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權、性質、用途,必須經(jīng)甲方同意,辦理手續(xù)。
第八條 市場經(jīng)營者在合同生效之日_____內向甲方繳納市場物業(yè)管理費_____押金,此合同期滿退回乙方。
第九條 物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權轉移給他人,應當重新訂立本合同。
第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè),須在3個月前通知物業(yè)使用人,在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。
第十一條 物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意,辦理相關注銷、終止手續(xù)。
第十二條 違約責任
1.甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔__元違約金;
2.乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔__元違約金;
3.乙方未按時繳納各項市場物業(yè)管理費,應承擔__元違約金:
第十三條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
1.提交__仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十四條 其它約定事項:____________________。
第十五條 本合同未盡事項,按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行,雙方協(xié)商一致,補充條款與本合同具有同等效力。
本合同自____起生效。本合同一式__份,合同雙方各執(zhí)__份,交鑒證機關__份備案。
第12篇 安徽省市場物業(yè)管理合同(wf29-2002-001)
合同編號:____________
市場物業(yè)管理者(甲方):__________ 簽訂地點:____________
市場物業(yè)使用者(乙方):__________ 簽訂時間:__年__月__日
為了維護市場正常經(jīng)營秩序,保障市場有序運行,共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方將物業(yè)名稱__________________________提供給乙方使用,甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。
第二條 期限自______年__月____日至________年________月__日。
第三條 市場物業(yè)基礎情況:________座落位置__________市______區(qū)____路________號。
第四條 乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)___________樓層________間數(shù)____使用面積____________用途_________________________。
第五條 市場物業(yè)管理費用繳納方及期限
1.水費:繳納方式________________期限____________金額
____________________________________
2.電費:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________
3.衛(wèi)生費:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________
4.保安費:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________
5.其他費用:繳納方式________________期限____________金額
__________________________________________________________
第六條 甲方權利義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定,制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;
2.組織市場經(jīng)營者學習法律、法規(guī)、規(guī)章,增強經(jīng)營者守法意識,自覺維護市場經(jīng)營秩序;
3.監(jiān)督合同的訂立和履行;
4.收集、公布市場消息;
5.在市場內設立受理消費者投訴點、電話,及時協(xié)助有關部門解決糾紛;
6.保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設施和服務;
7.建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度,確保市場安全有序;
8.組織開展創(chuàng)建文明市場活動;
9.監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則,對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為,有權提請有關行政主管部門處理。
第七條 乙方權利義務
1.在市場內從事經(jīng)營,必須辦理工商注冊手續(xù),按核準經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營,不準擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式;
2.進入市場經(jīng)營,必須服從市場統(tǒng)一管理,遵守市場有關規(guī)定和制度,規(guī)范經(jīng)營行為;
3.經(jīng)營時,在經(jīng)營場所明顯處有公示標志;
4.依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標價,向購買者提供有效票據(jù);
5.使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉讓、轉租他人使用,也不得變買或作抵押品;
6.嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約,不得擅自亂用亂接電器和線路,切實做好市場安全防范工作,負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。
7.不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披,影響市容,不擅自在地面、墻壁挖坑打洞,破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質,如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權、性質、用途,必須經(jīng)甲方同意,辦理手續(xù)。
第八條 市場經(jīng)營者在合同生效之日_____內向甲方繳納市場物業(yè)管理費_____押金,此合同期滿退回乙方。
第九條 物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權轉移給他人,應當重新訂立本合同。
第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè),須在3個月前通知物業(yè)使用人,在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。
第十一條 物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意,辦理相關注銷、終止手續(xù)。
第十二條 違約責任
1.甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔__元違約金;
2.乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務,應承擔__元違約金;
3.乙方未按時繳納各項市場物業(yè)管理費,應承擔__元違約金:
第十三條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
1.提交__仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十四條 其它約定事項:____________________。
第十五條 本合同未盡事項,按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行,雙方協(xié)商一致,補充條款與本合同具有同等效力。
本合同自____起生效。本合同一式__份,合同雙方各執(zhí)__份,交鑒證機關__份備案。
監(jiān)制部門:安徽省工商行政管理局 印制單位:安徽省行政管理局印刷廠