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第1篇 房地產項目中介合同
甲方:__________________
乙方:__________________
經甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方提供房地產項目中介服務事宜達成協(xié)議條文如下:
一、服務內容:
1、受甲方委托,乙方為甲方在____________市尋求__________________公司地塊開發(fā)房地產項目。項目信息具體情況如下:該項目位于__________________,用地面積__________________畝。區(qū)域內交通十分便利,配套設施齊備,規(guī)劃中的地鐵站就設在項目旁。
2、甲方在對該項目進行評估審查后,初步同意接受乙方所中介的房地產項目。
3、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議,乙方積極配合進行調查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通,供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調查和現(xiàn)場踏勘。
二、中介服務費用及支付方式:
鑒于乙方提供了上述房地產項目信息和相關的服務,經雙方協(xié)商,甲方同意按乙方所中介的房地產項目土地金額(市場價值) ___________%即人民幣______________萬元向乙方支付中介服務費用(稅后)。雙方約定,該款項在甲方與____________________有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內付清。否則,乙方有權按年息20%收取滯納金,同時要求甲方承擔相應的違約責任。
三、違約責任:
甲、乙雙方如有違約,守約方均可向法律機關申請仲裁,或提出起訴,要求違約方承擔相應的違約責任。
四、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_____________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________法定代表人(簽字):_____________________
_____________年________月________日____________年________月________日
第2篇 項目中介服務合同
2023項目中介服務委托人(甲方):_________________
居間人(乙方):_________________
依據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎上,就乙方接受甲方委托,按其要求,為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見,訂立本協(xié)議。
一、甲方愿意委托乙方居間□購買□租賃下列條件的房地產。
二、委托交易房地產的基本情況:_________________
2.1物業(yè)類別:_________________□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他:_________________;2.2坐落(區(qū)域):_________________;2.3建筑面積:_________________平方米;戶型:_________________室廳衛(wèi);2.4□總房款:_________________人民幣元至元內;□租金:_________________人民幣元/平方米/月至元/平方米/月;
2.5裝修標準:_________________附屬配套設施:_________________;2.6付款方式:_________________
2.6.1購房:_________________□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款2.6.2租房:_________________
2.7其他:_________________;
三、傭金支付
3.1傭金:_________________
3.1.1□傭金為所交易的房地產實際成交總價款的1%(最終交易的房地產可不受本合同第二條所限);
3.1.2□傭金為所租賃的房地產一個月的租金(最終交易的房地產可不受本合同第二條所限);3.2甲方應于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項后,即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產買賣合同(房地產租賃合同)時,將傭金支付給乙方;
3.3甲方若未能按時將傭金支付給乙方,逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產后六個月內,與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的,都應按照本協(xié)議3.1項的約定向乙方支付租金;
3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產買賣合同(房地產租賃合同)后,非因乙方原因導致該房地產買賣合同(房地產租賃合同)無法完全履行,乙方收取的傭金不予退還。
四、協(xié)議的履行
4.1乙方應隨時依甲方之查詢,向甲方報告業(yè)務處理情況;
4.2乙方應積極、努力為甲方尋找房地產信息,盡快完成甲方委托事項;
4.3為了盡快完成甲方委托的事務,甲方同意乙方在需要時,由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務;
4.4本協(xié)議履行期間,甲方要求變更本協(xié)議條款的,應及時書面通知乙方,征得乙方同意后,在約定的時限內,變更約定條款或簽訂補充協(xié)議,并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件,均為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話,是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據,如有變更,應以書面形式及時通知乙方,否則,乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。六、爭議的解決:_________________甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議經雙方簽字后即為生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
委托人(甲方):_________________居間人(乙方):_________________
代表人:_________________代表人:_________________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:_________________
聯(lián)系電話/傳真:_________________聯(lián)系電話/傳真:_________________
第3篇 建設工程項目中介合同
2023建設工程項目中介甲方(委托人):__________某某建筑公司 聯(lián)系地址:
乙方(居間人): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據《中華人民共和國民法典》,經雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托,負責就______省_________工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談,向甲方提供關于該工程項目的重要信息,并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的,均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息,內容包括但不限于中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價、棄渣運距等。乙方有義務協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實,乙方無權取得居間報酬,并同意向甲方支付違約金壹百萬元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單,業(yè)主提供的各種材料單價,必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方沒有完成委托事項,無權取得居間報酬,并且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全,并能夠正常施工。否則,視為乙方提供信息不真實,按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間,應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成施工合同,那么在甲方的工程施工過程中,乙方仍有義務負責協(xié)調好甲方與建設單位的關系。
6、乙方領取本合同報酬時,須向甲方開具有效的稅務發(fā)票,相關的所得稅由乙方自承擔。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料;負責和建設單位進行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務,與乙方無關。
3、如果居間成功,則甲方應按本合同約定,向乙方支付居間報酬。如果未及時支付,則按未按時支付金額的 %向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的______%。
2、居間成功后,在甲方正常施工的一個月內,應向乙方支付_________元整;在正常施工的兩個月內,應支付_________;剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始,根據甲方每月取得的驗工計價款,按_________%的比例支付;竣工結算完畢,甲方取得全部工程款后五日內全部結清。 3、甲方可以轉帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費用的承擔 居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項,乙方同意全部自行承擔居間活動費用(或甲方同意承擔______差___等______費用)。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務的,應向甲支支付 元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失,乙方應負責賠償。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居間任務的,本合同自動終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,本合同終止。
八、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地:
合同簽訂日:_____年_____月_____日
甲方:(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人: