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第1篇上海市體育健身行業(yè)會員服務(wù)合同 第2篇上海市前期物業(yè)服務(wù)合同具體內(nèi)容 第3篇上海市技術(shù)服務(wù)合同常用 第4篇上海市紀(jì)實攝像服務(wù)合同(示本2021版) 第5篇上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)約定書文本(一級醫(yī)療機構(gòu)) 第6篇上海市搬場服務(wù)合同示本(2020版) 第7篇上海市小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同書 第8篇上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(住宅物業(yè)示本)新 第9篇上海市婚禮慶典服務(wù)合同(官方范本06年版) 第10篇上海市空調(diào)系統(tǒng)清洗服務(wù)合同示本(2021版) 第11篇上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(住宅物業(yè)示本)新整理版 第12篇上海市互聯(lián)網(wǎng)收費電子郵箱服務(wù)合同 第13篇上海物業(yè)服務(wù)合同(2021版) 第14篇上海市宴席服務(wù)合同示本 第15篇上海市機動車駕駛培訓(xùn)服務(wù)合同(2021版) 第16篇上海市電腦維修服務(wù)合同書示本
第1篇 上海市體育健身行業(yè)會員服務(wù)合同
2023上海市體育健身行業(yè)會員服務(wù)甲方:
品牌名稱:門店簡稱:
經(jīng)營者:
統(tǒng)一社會信用代碼:
門店地址:
門店電話:
經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人電話:
乙方:
會員姓名:
性別:
證件類型:
證件號碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,體育健身服務(wù)經(jīng)營者(以下簡稱甲方)、消費者(指本合同會員姓名一欄的會員,以下簡稱乙方)雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方提供會員健身服務(wù),乙方接受會員服務(wù)合同達(dá)成如下約定。
第一條會員服務(wù)內(nèi)容
注:1.“會員卡種”會員卡期限不得超過國家相關(guān)規(guī)定。
2.“會籍贈送”甲方贈送的會籍期限不超過購買產(chǎn)品的25%,即一年卡最多送3個月會籍時間,兩年卡最多送6個月會籍時間,以此類推。
3.經(jīng)營者使用應(yīng)完整體現(xiàn)表格內(nèi)容,格式可自行調(diào)整。
4.“會員購買服務(wù)內(nèi)容”列由經(jīng)營者結(jié)合經(jīng)營特點,參照“參考-會員購買服務(wù)內(nèi)容”列內(nèi)容自主配置、命名。第二條收費
注:經(jīng)營者使用應(yīng)完整體現(xiàn)表格內(nèi)容,格式可自行調(diào)整。
第三條甲方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方應(yīng)按約定向乙方提供服務(wù)。
(二)甲方收取乙方購卡費用后應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。
(三)甲方應(yīng)如實記錄乙方會員卡使用情況,提供乙方本人會員卡數(shù)據(jù)查詢。
(四)甲方應(yīng)配備必要的工作人員,工作人員應(yīng)具備符合國家和本市相關(guān)規(guī)定的從業(yè)資質(zhì)證書。
(五)甲方提供的健身設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施應(yīng)符合國家和本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方對健身器械、設(shè)施設(shè)備負(fù)有保養(yǎng)、維護責(zé)任,并確保健身器械、設(shè)施設(shè)備能夠安全、正常使用。
(六)甲方應(yīng)在醒目位置公示規(guī)章制度和運動風(fēng)險提示等信息,如甲方關(guān)于場館營業(yè)時間、設(shè)施設(shè)備使用須知、會員安全須知、工作人員公示等。甲方有權(quán)制止乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為,勸阻無效的情況下,甲方有權(quán)請乙方離場。
(七)甲方可以在國家法定假期期間適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間及項目,甲方應(yīng)提前公示調(diào)整信息。
(八)乙方的個人信息、健康狀況受法律保護。未經(jīng)乙方同意,甲方不得收集、使用、加工、傳輸乙方的個人信息。對于經(jīng)營過程中取得的乙方個人信息、健康狀況,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密責(zé)任,不得非法買賣、提供或者公開乙方的個人信息。
(九)甲方應(yīng)在健身場館內(nèi)配備救護救生設(shè)備及掌握救護技能(如持有紅十字會證書等)的人員。
(十)本合同涉及手寫部分應(yīng)確保合同兩聯(lián)一致,甲方有配合乙方對涂改部分兩聯(lián)進(jìn)行加蓋公章的義務(wù)。
第四條乙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供體育健身服務(wù)。
(二)乙方有權(quán)向甲方查詢本人會員卡消費記錄。
(三)乙方不熟悉甲方的健身設(shè)施的,可向甲方現(xiàn)場工作人員尋求幫助。
(四)乙方健身期間如遇身體不適,應(yīng)立即停止健身運動,可向甲方尋求幫助。
(五)乙方提供的證件、體檢證明及相關(guān)資料應(yīng)真實、完整,如有變化應(yīng)及時告知甲方。
(六)甲方提供的更衣柜系流動使用,供乙方臨時放置更換衣物,乙方使用完畢離場前應(yīng)將柜內(nèi)個人物品清空,并歸還鑰匙。當(dāng)日營業(yè)結(jié)束后甲方將自行清理更衣柜。因甲方原因?qū)е乱曳秸4娣诺呢斘飦G失或損壞的,甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
(七)本合同涉及手寫部分應(yīng)確保合同兩聯(lián)一致,乙方有權(quán)要求甲方對涂改部分兩聯(lián)加蓋公章。
(八)乙方應(yīng)按本合同約定使用會員卡,未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自帶領(lǐng)第三人進(jìn)入甲方場所。
(九)乙方應(yīng)遵守甲方公示的規(guī)章制度,仔細(xì)閱讀運動風(fēng)險提示等信息。
第五條會員卡中止、轉(zhuǎn)卡、補卡
(一)中止
在會員卡會籍時長內(nèi),乙方有權(quán)辦理中止手續(xù),但須遵循以
下規(guī)定:
1.中止方式為按月中止,乙方應(yīng)提前辦理中止手續(xù)。
2.中止手續(xù)費:
免費:□每年免費中止月,超出免費中止時間的按人民幣元/月收取;收費:□人民幣元/月若在中止期間本合同解除的,未履行部分中止期的手續(xù)費應(yīng)當(dāng)予以返還。
3.乙方特殊免費中止乙方因懷孕等情況在一定期限內(nèi)不適合進(jìn)行體育健身的1可免費辦理中止,免費中止期可享受連續(xù)不多于12個月。乙方或乙方委托代理人需持乙方由[]醫(yī)院出具的醫(yī)囑等證明提前至甲方辦理。
4.乙方在中止期內(nèi)不得至本公司場所使用設(shè)施及接受服務(wù),否則視為中止期限屆滿,甲方開始繼續(xù)計算乙方的會員服務(wù)時間。乙方中止期限屆滿之日,甲方開始繼續(xù)計算乙方的會員服務(wù)時間,乙方無需□需要□辦理恢復(fù)啟動手續(xù)。
(二)轉(zhuǎn)卡
乙方開卡使用后,在會員卡會籍時長內(nèi),向甲方支付[合同金額/余額]%(≤15%)或者甲方固定收取人民幣[](≤合同金額/余額15%)元的轉(zhuǎn)卡手續(xù)費后,乙方可以向未持有甲方有效會員卡的消費者轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)(即轉(zhuǎn)卡),甲方應(yīng)當(dāng)同意。有一次轉(zhuǎn)讓記錄的會員服務(wù)合同不得再次轉(zhuǎn)讓。
(三)補卡
乙方會員卡遺失需憑乙方的有效證件至本合同門店地址進(jìn)行會員卡補卡申請,補卡費用:
免費:□每年免費次補卡;
收費:□人民幣元/張。
第六條退費
(一)冷靜期:乙方自簽署本合同的次日起,有7天冷靜期。冷靜期期間,在未開卡使用會員服務(wù)的情況下乙方可以要求單方面解除本合同。甲方在與乙方確認(rèn)完畢£書面£電子£其他雙方認(rèn)可方式(請注明:)的退費申請后,于[](≤30)個工作日內(nèi)無息全額退款。乙方應(yīng)將發(fā)票、合同、會員卡返還甲方,因乙方購買會員服務(wù)甲方已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品,乙方應(yīng)返還或折價補償。
(二)退費期限:除冷靜期退費外的其他退費情形中,乙方遞交書面退費申請,甲方審核并與乙方就退款金額達(dá)成一致,雙方簽署£書面£電子£其他雙方認(rèn)可方式(請注明:)的退費協(xié)議后[](≤30)個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將相應(yīng)款項退還給乙方。
(三)退費方式:按乙方繳費原路徑退回。
(四)在辦理退費時,對于已向銀行等(第三方)支付的合理手續(xù)費用等,由甲方出示相關(guān)證明材料后,經(jīng)協(xié)商,由甲方□乙方□承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
(一)未經(jīng)乙方同意,甲方未按照本合同第一條約定內(nèi)容提供會員服務(wù)的,乙方有權(quán)要求單方面解除合同,根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況,要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額,不向乙方收取任何費用或扣留任何款項。
(二)甲方終止?fàn)I業(yè)的,應(yīng)提前三十日告知乙方,乙方有權(quán)要求單方面解除合同,并根據(jù)會員卡的實際使用情況,要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品,乙方無須返還或折價補償。
(三)甲方搬遷,應(yīng)提前三十日告知乙方相關(guān)變更信息及補償方案2。因甲乙雙方未就補償方案達(dá)成一致或甲方未履行補償方案的,乙方有權(quán)要求單方面解除合同,并根據(jù)會員卡實際使用情況,要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品,乙方無須返還或折價補償。
(四)有下列情形之一的,甲方未公示或者未履行補償方案,乙方有權(quán)要求單方面解除合同,并根據(jù)會員卡實際使用情況,要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品乙方無須返還或折價補償。
1.甲方因裝修暫停營業(yè),應(yīng)提前三十日告知乙方相關(guān)變更信息及補償方案。
2.甲方因傳染病、市政停水停電、交通管制、消防檢查、設(shè)備故障等突發(fā)狀況造成的臨時性停業(yè)或停止開放部分項目、設(shè)施,應(yīng)及時公示相關(guān)信息,臨時性停業(yè)超過1天的按實際臨時停業(yè)時間對會籍時長進(jìn)行相應(yīng)順延。
(五)乙方開卡使用后,在會員卡會籍時長內(nèi),由于乙方個人原因申請解除本合同的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的退卡申請,并根據(jù)甲乙雙方協(xié)商解決的退費方案
3,退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。
第八條合同解除
(一)有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止會員服務(wù),甲方根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況,按照余額計算公式,退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。若造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。
1.乙方違反甲方公示的規(guī)章制度,經(jīng)甲方累計3次勸阻拒不改正的。
2.乙方未經(jīng)甲方允許,進(jìn)行以盈利為目的的商業(yè)活動或個人活動妨礙甲方正常經(jīng)營,經(jīng)甲方勸阻拒不改正的。
3.乙方行為不當(dāng)嚴(yán)重擾亂健身場所秩序,造成甲方經(jīng)濟損失;危害他人人身安全;損害他人利益、財產(chǎn)安全的。
(二)乙方因病(重大疾病)、因傷殘等4在會員卡有效會籍時長內(nèi)都不適合繼續(xù)進(jìn)行體育健身,可以申請解除本合同的,需提供[]醫(yī)院醫(yī)囑證明或傷殘鑒定報告。甲方根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況,按照余額計算公式,退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額,不再向乙方收取其他費用或扣留任何款項。
(三)因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、傳染性疾病等不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方,雙方根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況,按照余額計算公式,退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額,不再向乙方收取其他費用或扣留任何款項;能夠通過變更履行期限、履行方式等繼續(xù)履行的,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
第九條爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方一致同意選擇以下解決方式(單選):
□依法向仲裁委員會申請仲裁。
□依法向人民法院提起訴訟。
第十條補充協(xié)議
本合同有未盡事宜的,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效、份數(shù)
本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙
雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方
公章/合同專用章:
經(jīng)辦人(簽字):
日期:年月日
乙方
會員姓名(簽字):
第2篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同具體內(nèi)容
委托方(以下簡稱甲方):______________________
受委托方(以下簡稱乙方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號令)、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及《實施細(xì)則》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對_______實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置:_____________________________________________;占地面積:______________平方米;建筑面積:______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米,地下建筑面積______________平方米,綠化覆蓋率為______________%;物業(yè)類型:______________.
第二條委托管理事項
(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理;
(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù);
(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理;
(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理;
(五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;
(六)車輛行駛及停泊;
(七)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任);
(八)社區(qū)文化娛樂活動;
(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條合同期限
本合同期限為______________年。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;
(二)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;
(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取催繳催改措施;
(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積______________平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。
(五)甲方在合同生效之日起______________日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等),并在乙方管理期滿時予以收回;
(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;
(七)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則,自主開展各項管理經(jīng)營活動,但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益;
(二)遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價,不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù);
(三)負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;
(五)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用,但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;
(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
(七)至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目;
(八)對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;
(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(十一)本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn),包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計;
(十二)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)。
第六條管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))。
第七條管理服務(wù)費用
(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積______________元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途,物業(yè)管理服務(wù)費將按商業(yè)用途收取。
(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。
第八條獎懲措施
(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),或出現(xiàn)重大事故,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的,甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。
(二)合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約______________年。
第九條違約責(zé)任
(一)如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同;
(二)如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同;
(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn));
(四)甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),或造成對方經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條其他事項
(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力;
(二)合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?
(三)本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理;
(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交深圳仲裁委員會依法裁決;
(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;
(六)本合同正本連同附件共陸頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
(七)本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章:_____________________乙方簽章:_____________________
法人代表:_____________________法人代表:_____________________
第3篇 上海市技術(shù)服務(wù)合同常用
合同登記編號:____________
項目名稱:_______________________________
委托人:(甲方)__________________________
受托人:(乙方)__________________________
簽訂地點:________省(市)_______ 區(qū)(縣)
簽訂日期:________年_________月_________日
有效期限:___年___月___日至___年___月___日
服務(wù)(1)
依據(jù)《民法典》的規(guī)定,合同雙方就項目的技術(shù)服務(wù)(該項目屬 計劃※)
經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、※服務(wù)內(nèi)容、方式和要求:
(屬技術(shù)培訓(xùn)合同應(yīng)當(dāng)填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)計劃、進(jìn)度,屬技術(shù)中介合同應(yīng)當(dāng)填寫中介內(nèi)容和要求)
服務(wù)(2)
二、※工作條件和協(xié)作事項
三、履行期限、地點和方式:
本合同自___年___月___日至___年___月___日
在___________(地點)履行。
本合同的履行方式:___________________
服務(wù)(3)
四、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式:
技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按 標(biāo)準(zhǔn),采用方式驗收,由____方出具服務(wù)或者培訓(xùn)項目驗收證明。本合同服務(wù)項目的保證期為______,在保證期內(nèi)雙方權(quán)利、義務(wù)另行商定。
五、報酬及其支付方式:
(一)本項目報酬(服務(wù)報酬或培訓(xùn)報酬大寫)______元。
(二)本項目中介方活動經(jīng)費(大寫)______元,_______支付。中介方的報酬(大寫)________元,由_________支付。
(三)支付方式(采用以下第_____種方式)
①一次總付:____元,時間:__________
②分期支付:____元,時間:__________
③其他方式:________________________
服務(wù)(4)
六、違約金或者損失賠償額的計算方法:違反本合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)按照《民法典》有關(guān)條款的規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本合同第_____條約定, 方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:_______________
(二)違反本合同第_____條約定, 方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:_______________
(三)其它:_______________________
七、※合同爭議的解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,當(dāng)事人雙方可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,采用以下第種方式解決。
(一)雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
(二)向人民法院起訴,約定________人民法院管轄。
①被告住所地 ②合同履行地 ③合同簽訂地
④原告住所地 ⑤標(biāo)的物所在地
服務(wù)(5)
八、※其他(上述條款未盡事宜,如中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保等):
本合同書標(biāo)有※號的合同條款按填寫說明填寫
服務(wù)(6)
名稱(或姓名) (簽章)_______________
法定代表人 (簽章)_________________
委托代理人 (簽章)_________________
聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________
住所(通訊地址)____________________
郵政______________________________
編碼______________________________
電 話_____________________________
開戶銀行__________________________
委托人(甲方)____________________
帳 號_____________________________
技術(shù)合同專用章或單位公章__________
__________年__________月________日
名稱(或姓名) (簽章)_______________
法定代表人 (簽章)_________________
委托代理人 (簽章)_________________
聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________
住所(通訊地址)____________________
郵政編碼__________________________
電 話_____________________________
開戶銀行__________________________
受托人(乙方)____________________
帳 號_____________________________
技術(shù)合同專用章或單位公章__________
___________年_________月________日
單位名稱 (簽章)___________________
法定代表人 (簽章)_________________
委托代理人 (簽章)_________________
聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________
住所(通訊地址)____________________
郵政編碼__________________________
電 話_____________________________
開戶銀行__________________________
中介方____________________________
帳 號_____________________________
技術(shù)合同專用章或單位公章__________
____________年________月________日
填 表 說 明 (可貼印花稅)
一、“合同登記編號”的填寫方法:
合同登記編號由各合同登記處填寫。
二、技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同中包括技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。
技術(shù)培訓(xùn)合同是指當(dāng)事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的合同。
技術(shù)中介合同是指當(dāng)事人一方以知識、技術(shù)、經(jīng)驗和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進(jìn)行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務(wù)所訂立的合同。
三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄區(qū)、計劃單列市、地、市(縣)級計劃,不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求。
包括技術(shù)服務(wù)的特征、標(biāo)的范圍及效益情況特定技術(shù)問題的難度、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術(shù)培訓(xùn)合同的,此條款填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求,以及培訓(xùn)計劃、進(jìn)度。屬技術(shù)中介合同,此條款填寫中介內(nèi)容和要求。
五、工作條件和協(xié)作事項:
包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件,雙方協(xié)作的具體事項。屬技術(shù)培訓(xùn)合同,此條款填寫培訓(xùn)所需必要場地、設(shè)施和試驗條件,以及當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)約定提供和管理有關(guān)場地、設(shè)施和試驗條件的責(zé)任。
六、合同爭議的解決方式:
《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)彽闹贫?,合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,即放棄向法院起訴的權(quán)利如果合同當(dāng)事人選擇了訴訟,即放棄仲裁,因此合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同爭議的解決方式進(jìn)行約定。
七、其它:
合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的,應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財產(chǎn)抵押擔(dān)保的,應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
八、委托代理人簽訂本合同書時,應(yīng)出具委托證書。
九、本合同書中,凡是當(dāng)事人約定認(rèn)為無需填寫的條款,應(yīng)在該填寫的空白處劃(/)表示。
十、本合同正本一式肆份。
登記機關(guān)審查登記欄:
技術(shù)合同登記機關(guān)(專用章)
經(jīng)辦人:__________(簽章)
_______年______月_____日
第4篇 上海市紀(jì)實攝像服務(wù)合同(示本2021版)
合同編號:____________
接受服務(wù)者(甲方):_________________________
提供服務(wù)者(乙方):_________________________
依照《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
為使合同內(nèi)容具體確定,請在選定項目前的□內(nèi)打√,空置內(nèi)容請劃去。
第一條 服務(wù)項目
乙方提供攝像師:_______________
提供服務(wù)者(乙方):_____名,在甲方舉辦的 □婚禮 □會議 □聚會 □_____活動時,提供紀(jì)實攝像服務(wù),并進(jìn)行后期制作
第二條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
(一)提供服務(wù)的攝像師應(yīng)具備如下條件:__________________
攝像師姓名:______________ 聯(lián)系電話:__________________
(二)攝像機要求:
□數(shù)碼攝像機,機型:______________ 臺數(shù):______________
□模擬攝像機,機型:______________ 臺數(shù):______________
(三)后期制作要求:
1.拍攝內(nèi)容經(jīng)簡單剪輯(包含:片頭、片尾,字幕,配樂等)后,制作成錄像片,片長不少于______分鐘,并以______文件格式,制成□dvd □vcd □ _______ ,數(shù)量_______ 碟。
2.光盤或其他刻錄媒介的品牌及型號:______________
3.電子相冊:將指定相片_______張,制作成電子相冊,編入錄像片。
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
第三條 甲方(□是/□否)允許服務(wù)項目中的主要工作由第三人來完成。可以交由第三人完成的工作。
第四條 交付時間
攝像成品的交付時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第五條 服務(wù)期限
(一)乙方提供攝像服務(wù)中的拍攝時間為_______小時;
拍攝起始時間_______年_______月_______日_______時_______分;
拍攝起始地點_____________________________________________
(二)乙方完成所有服務(wù)的期限_______年_______月_______日前。
第六條 報酬
甲方須向乙方支付的報酬為人民幣(大寫)______________元,即(小寫)______________元。
若甲方要求按本合同第六條第1項的約定延長拍攝時間的,則另外加付_______元/小時拍攝服務(wù)費用(不足一小時以分鐘計)。
第七條 結(jié)算方式及期限
(一)結(jié)算方式:甲方可通過以下方式進(jìn)行付款(可多選)
□現(xiàn)金 □銀行卡 □ 支票 □其他:
(二)付款期限
第一期:甲方于本合同簽訂之日向乙方支付報酬的_______%,即______________元;
第二期:甲方于______________日前向乙方支付______________元;
第三期:甲方于______________日前向乙方支付______________元。
第八條 其他約定
(一)甲方如需變更拍攝時間,應(yīng)提前七天書面告知乙方。
(二)甲方應(yīng)事先提供活動流程并注明必拍場景,作為本合同附件。
(三)甲方超過約定日期六個月未領(lǐng)取攝制成品的,乙方不負(fù)保管責(zé)任,但應(yīng)作妥善處理。
(四)對甲方提供活動流程并注明必拍場景,乙方應(yīng)全程跟蹤服務(wù)。在本 合同履行 完畢后,乙方僅享有對于攝像作品的署名權(quán),對于 著作權(quán) 中的其他權(quán)利,乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。
(五)乙方留有原始影像文件或復(fù)制件的,必須妥善保管,不得向第三方提供。
(六)乙方必須保守因履行本合同而獲悉的甲方的 商業(yè)秘密 或隱私。
(七)制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。
(八)___________________________________________________
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方擅自變更或 解除合同 或超過約定付款期限_______日,未支付第一期應(yīng)付報酬的,乙方有權(quán)單方解除本合同;同時可以要求甲方承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任, 違約金 按服務(wù)報酬的_______%計付。
(二)甲方超過約定的付款期限_______日之內(nèi)支付服務(wù)報酬的,應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,違約金按每日萬分之_______計付。
(三)乙方行使單方解除權(quán)后,應(yīng)以合理的方式銷毀所攝制的膠片、數(shù)字底片和成品。
(四)乙方擅自變更或解除本合同的,應(yīng)向甲方返還已收取的所有款項,違約金按服務(wù)報酬的_______%計付;乙方在約定拍攝起始時間前七日內(nèi),擅自解除本合同,應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任, 賠償金 額為本合同約定服務(wù)報酬的_______,即人民幣_______元。
(五)乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景,應(yīng)按每個場景_______元進(jìn)行賠償。
(六)合同約定的攝像師不能在約定的時間完成攝像紀(jì)實服務(wù),乙方應(yīng)及時通知甲方,并有義務(wù)向甲方推薦職業(yè)等級或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z像師。甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。
(八)乙方在處理加工拍攝影像時,造成影像全部滅失,則由乙方負(fù)責(zé)退還全部服務(wù)報酬,并向甲方支付_______倍于服務(wù)報酬的賠償金,即人民幣_______元;如影像部分滅失,應(yīng)退還滅失部分的報酬,并按前述賠償金的比例,向甲方支付賠償金。
(九)乙方必須對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為對甲方 承擔(dān)連帶責(zé)任 。
第十條 爭議解決方式
因本合同產(chǎn)生的爭議,由雙方自行協(xié)議解決;或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或 消費者權(quán)益 保護委員會申請調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解,或協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決:
1.向上海仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_____________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人):_____________
住址:_____________________________
聯(lián)系地址:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
日期:_________年_______月_______日
乙方(簽章):_____________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人):_____________
住址:_____________________________
聯(lián)系地址:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
日期:_________年_______月_______日
上海市工商行政管理局
上海攝影業(yè)行業(yè)協(xié)會
第5篇 上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)約定書文本(一級醫(yī)療機構(gòu))
上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)約定書文本(一級醫(yī)療機構(gòu))
上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)約定書文本(一級醫(yī)療機構(gòu))
甲方:上海市醫(yī)療保險事務(wù)管理中心
乙方:__________________________
為保證廣大參保人員享受基本醫(yī)療服務(wù),按照勞動和社會保障部、衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)管理暫行辦法的通知》(勞社部發(fā)〔1999〕14號)、市人民政府頒發(fā)的《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》(2000年10月20日上海市人民政府令第92號發(fā)布)及有關(guān)政策規(guī)定,甲方依法定職權(quán)并受市醫(yī)療保險局委托,確定乙方為本市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu),雙方簽訂約定書如下:
第一條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定和本市有關(guān)基本醫(yī)療保險管理辦法及各項配套規(guī)定。
第二條 乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本市醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定,建立與基本醫(yī)療保險相適應(yīng)的內(nèi)部管理制度。乙方必須有一名院級領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)基本醫(yī)療保險工作,必須配備專(兼)職管理人員,與甲方共同做好定點醫(yī)療機構(gòu)管理工作。乙方未按上述規(guī)定配備相關(guān)人員,甲方可通報其上級主管部門,并責(zé)令其整改。
第三條 乙方應(yīng)在本單位顯要位置懸掛“上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)”銅牌;以設(shè)置“基本醫(yī)療保險政策宣傳欄”等形式,將基本醫(yī)療保險的主要政策規(guī)定和本約定書的重點內(nèi)容向參保人員公布。
第四條 乙方的各項收費標(biāo)準(zhǔn)必須遵守物價部門的有關(guān)規(guī)定,并將相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)公布在醒目的地方。同時,乙方必須向參保人員及時提供醫(yī)療費用結(jié)算清單和住院日費用清單,各種清單要清晰、準(zhǔn)確、真實。
第五條 乙方向參保人員提供超出基本醫(yī)療保險規(guī)定范圍的醫(yī)療服務(wù),包括藥品、診療項目和服務(wù)設(shè)施及特需服務(wù)等,需由參保人員承擔(dān)自費費用時,應(yīng)當(dāng)事先征得參保人員或其家屬同意并簽字后方可執(zhí)行。否則,參保人員有權(quán)拒付相關(guān)自費費用。
第六條 甲方應(yīng)保證醫(yī)保信息系統(tǒng)整體安全性和可靠性,提出科學(xué)合理的技術(shù)和接口標(biāo)準(zhǔn)及信息安全管理要求。乙方應(yīng)保證其信息系統(tǒng)符合甲方的技術(shù)和接口標(biāo)準(zhǔn),保證與其系統(tǒng)連接的準(zhǔn)確性;乙方應(yīng)滿足甲方的信息安全管理要求,保證乙方信息系統(tǒng)的安全性和可靠性;乙方應(yīng)接受甲方或受其委托的機構(gòu)對乙方信息系統(tǒng)準(zhǔn)確性和安全性的檢查。
第七條 乙方在為參保人員辦理門 診掛號或住院登記手續(xù)時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核驗醫(yī)保就醫(yī)憑證(包括《門急診就醫(yī)記錄冊(自管)》);在參保人員門診大病就診時還應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核驗登記項目。發(fā)現(xiàn)就醫(yī)者身份與所持醫(yī)保就醫(yī)憑證不符時應(yīng)當(dāng)拒絕記賬,扣留醫(yī)保就醫(yī)憑證,并及時通知甲方。對乙方明知他人冒名頂替就醫(yī)所發(fā)生的醫(yī)療費用,甲方不予支付;對乙方認(rèn)真核驗醫(yī)保就醫(yī)憑證,并向甲方舉報違規(guī)情況的,經(jīng)查實,甲方應(yīng)對乙方予以獎勵。
第八條 乙方應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于基本醫(yī)療保險處方用藥的若干規(guī)定》(滬醫(yī)保〔2001〕92號)為參保人員配藥。急診處方限1至3天用量,門診西藥、中成藥的處方限1至5天用量,中藥湯劑處方限1至7天用量,門診慢性病西藥、中成藥、中藥湯劑的處方限2周內(nèi)用量。對部分慢性?。ㄈ绺哐獕?、糖尿病、心臟病等)診斷明確、病情穩(wěn)定、因治療需要長期連續(xù)服用同一類藥物的,門診處方可酌情限1個月內(nèi)用量。
第九條 參保人員要求到醫(yī)保定點零售藥店購藥品時,乙方不得以任何理由阻攔,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為參保人員提供外配處方。
第十條 乙方如承擔(dān)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)任務(wù)的,應(yīng)按照衛(wèi)生行政部門和醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定,為本轄區(qū)內(nèi)符合條件的參保人員(包括養(yǎng)老機構(gòu)的住養(yǎng)老人)開設(shè)家庭病床,提供打針、補液等基本醫(yī)療服務(wù)。
第十一條 乙方應(yīng)根據(jù)參保人員的病情合理選擇檢驗項目,不得對參保人員使用自費檢查和化驗項目,杜絕“套餐式”檢查。對本市二、三級醫(yī)療機構(gòu)和其他社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心出具的臨床檢驗結(jié)果,凡尚未超出該檢驗項目周期性變化規(guī)律所允許的時間,應(yīng)對其予以認(rèn)可。對不符合有關(guān)規(guī)定的費用,甲方不予支付。
第十二條 乙方應(yīng)保證一般常見病、多發(fā)病和診斷明確的慢性病的醫(yī)保藥品供應(yīng),不得對參保人員使用超出《上海市基本醫(yī)療保險和工傷保險藥品目錄》的自費藥品。
第十三條 乙方應(yīng)加強對臨床醫(yī)療器械使用的管理,杜絕偽劣醫(yī)療器械在臨床使用。
第十四條 乙方在機構(gòu)新建、擴建,購置大型儀器設(shè)備,開展新的醫(yī)療服務(wù)項目,使用新的一次性貴重醫(yī)用器械等時應(yīng)事先與甲方協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商事項所發(fā)生的醫(yī)保費用,甲方不予支付。
第十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本市定點醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)保支付費用預(yù)算管理實施辦法的有關(guān)規(guī)定。
第十六條 甲方可根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》(2000年10月20日上海市人民政府令第92號發(fā)布)對乙方的預(yù)付費用實行暫緩支付。
第十七條 甲方在年終時對乙方實行考核扣減和分擔(dān)清算,對超預(yù)算費用由甲乙雙方共同分擔(dān)。
第十八條 甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方撥付應(yīng)由醫(yī)?;鹬Ц兜尼t(yī)療費用,并及時向乙方通報基本醫(yī)療保險政策及管理制度、操作規(guī)程的變化情況。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的程序與時限,在日對帳通過并正確上傳數(shù)據(jù)后,申報參保人員上月的醫(yī)療費用,由甲方進(jìn)行審核;對未能通過日對帳或明細(xì)上傳數(shù)據(jù)與實際不符的定點醫(yī)療機構(gòu),甲方可暫緩受理或不予受理其醫(yī)保費用的申報結(jié)算。甲方在接到乙方醫(yī)保費用申報后,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時進(jìn)行審核,對符合規(guī)定的醫(yī)保費用,在規(guī)定的時限內(nèi)向乙方撥付;對違反規(guī)定的醫(yī)保費用,甲方有權(quán)作出暫緩支付、不予支付或扣減處理的審核決定。
第十九條 乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方或受其委托的機構(gòu)定期或不定期審核和檢查。乙方應(yīng)按規(guī)定提供與基本醫(yī)療保險有關(guān)的材料和數(shù)據(jù);如需查看參保人員病歷及有關(guān)資料、詢問當(dāng)事人等,乙方應(yīng)當(dāng)予以合作。甲方應(yīng)當(dāng)將檢查結(jié)果及時向乙方反饋,并在10日之內(nèi)接受乙方的陳訴和申辯。
第二十條 甲方應(yīng)當(dāng)加強醫(yī)保支付費用的預(yù)算管理,若乙方當(dāng)月及年內(nèi)累計費用超過預(yù)算指標(biāo)比例較高的,甲方將對乙方的醫(yī)保費用使用情況進(jìn)行重點監(jiān)督檢查。
第二十一條 甲方在對乙方監(jiān)督檢查時,可隨機抽取一定數(shù)量的門診處方、住院病史或原始憑證,對違規(guī)費用加倍予以追回。
第二十二條 乙方在醫(yī)療服務(wù)過程中有下列情形之一的,經(jīng)查實,甲方可責(zé)令其限期整改、追回費用、根據(jù)情節(jié)輕重處予通報批評或3萬元以下的行政罰款:
第6篇 上海市搬場服務(wù)合同示本(2020版)
托運方(甲方):____________________________
搬運方(乙方):____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條服務(wù)內(nèi)容
雙方約定由乙方為甲方提供搬場運輸服務(wù)。搬運的具體物品見下表:
表
附加服務(wù)內(nèi)容:___________________________________________________________________。
裝運地:_____________________區(qū)(縣)_____________________路_____________________弄(村)___________號__________室,近__________路。
目的地:_____________________區(qū)(縣)_____________________路_____________________弄(村)___________號__________室,近__________路。
車型:_____________噸位:_____________車輛數(shù):_____________。
第二條服務(wù)費用及支付方式
(一)服務(wù)費用為人民幣_______元(大寫)___________________
其中:基價___________________元樓層費_________________元
拼裝、分卸_____________元裝點超距費_____________元
卸點超距費_____________元貴重、超重_____________元
運距費_________________元路橋費_________________元
吊運___________________元其他___________________元
待時費另計,標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/小時。
(二)價款的支付按下列第_____項執(zhí)行。
1.簽訂合同時預(yù)付人民幣_____________元,搬場驗收完成時付清余款;
2.搬場驗收完成時一次性付款;
3.其他方式:____________________________________________________。
第三條履行期限
約定搬運期限:________年____月____日_______時至________年____月____日_______時。
第四條權(quán)利和義務(wù)
(一)金、銀首飾等貴重物品,由甲方自行妥善保管。甲方不得夾帶危險品,易損或易碎品須做標(biāo)記并向乙方說明;
(二)甲方應(yīng)事先將搬運物品包裝牢固、安全,不能包裝和無需包裝的除外。甲方委托乙方包裝的,乙方應(yīng)事先檢查物品,保證運輸安全;
(三)甲方應(yīng)提供必要的停車條件,并協(xié)助清除搬運通道上的障礙;
(四)乙方應(yīng)事先明示搬場收費標(biāo)準(zhǔn);
(五)乙方應(yīng)提供搬運必需的工具和輔助物品,采取必要措施保障搬運物品完好無損;
(六)乙方在搬運中應(yīng)輕裝輕卸,在車輛允許和確保安全的前提下節(jié)約空間、合理裝載。
第五條其他約定:______________________________________________________________________________。
第六條違約責(zé)任
(一)搬場過程中造成搬運物品毀損、滅失的,由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但如果乙方證明搬運物品的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)、合理損耗或者甲方的過錯造成的,則乙方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
(二)搬場過程中造成甲方房屋、設(shè)施或者公共建筑、設(shè)施毀損的,或者造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(三)乙方未能于約定時間內(nèi)完成搬場工作的,應(yīng)向甲方支付________元違約金;甲方擅自解除合同造成乙方損失的,甲方應(yīng)予以賠償;
(四)其它違約責(zé)任:______________________________________________________________________________。
第七條合同爭議的解決
雙方發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。
第八條附則
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:___________________乙方:___________________
地址:___________________地址:___________________
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
簽約日期:_______________簽約日期:_______________
第7篇 上海市小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同書
甲方:_________
法定代表人:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:_________
物業(yè)類型:_________
座落位置:_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號
四至范圍(規(guī)劃平面圖):_________
總建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù);
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);
(五)公共秩序的維護服務(wù);
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護,詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù),詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務(wù),詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見附件八;
第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
(一)住宅:
高層_________元/月·平方米;
多層_________元/月·平方米;
別墅_________元/月·平方米;
物業(yè):_________元/月·平方米;
(二)辦公樓:_________元/月·平方米
甲方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
資質(zhì)等級:_________
證書編號:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
第8篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(住宅物業(yè)示本)新
甲方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
資質(zhì)等級:_________,證書編號:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:_________
物業(yè)類型:_________
座落位置:_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號
四至范圍(規(guī)劃平面圖):_________
總建筑面積:_________平方米其中住宅_________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護
(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)
(五)公共秩序的維護服務(wù)
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在 合同履行 期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護,詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù),詳見附件四
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五
(四)公共秩序的維護服務(wù),詳見附件六
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見附件八
第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
(一)住宅:
高層_________元/月·平方米
多層_________元/月·平方米
別墅_________元/月·平方米
物業(yè):_________元/月·平方米
(二)辦公樓:_________元/月·平方米
(三)商業(yè)用房:_________元/月·平方米
(四)_________
(五)_________
(六)_________
上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)(元/月·平方米)如下:
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費:
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:_________
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:_________
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:_________
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:_________
6、_________
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費:_________
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:_________
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:_________
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:_________
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:_________
6、_________
第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,由甲方承擔(dān)。
已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
第九條 前期物業(yè)管理期間,乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金,其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
1、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_________%的比例提取酬金
2、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取_________元的酬金。
(三)_________
第十條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,業(yè)主應(yīng)在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。
逾期交納的, 違約金 的支付約定如下:_________
第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
(一)_________
(二)_________。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式:
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的,車位使用人應(yīng)按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)營管理收費約定如下:
(一)健身房:_________
(二)棋牌室:_________
(三)網(wǎng)球場:_________
(四)游泳池:_________
(五)其他:_________
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配:
1、_________
2、_________
3、_________
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的,物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式:
(一)年度結(jié)算結(jié)余部分,按以下第_________種方式處理:
1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用
2、直接納入專項維修資金
3、_________。
(二)年度結(jié)算虧不足部分,按以下第_________種方式處理:
1、由業(yè)主追加補足
2、_________。
第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金:
(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金
(二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管
(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造
(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
(一)在物業(yè)銷售前,應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,依照《業(yè)主臨時公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止
(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程,包括物業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等
(五)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告,監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施
(六)_________。
第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
(一)設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同
(二)根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項物業(yè)服務(wù)活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益
(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用,通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項,每個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目
(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況,編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告
(六)_________。
第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的
(二)乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的
(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的
(五)_________
(六)_________。
第二十條 甲方違反本合同第六條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十一條 除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_________的違約金。
第二十二條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,業(yè)主有權(quán)拒絕支付已經(jīng)支付的,業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。
第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù),致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)依法解除本合同造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。
第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的,甲方應(yīng)當(dāng) 解除合同 。
甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十六條 雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十七條 本合同其他相關(guān) 違約責(zé)任 的約定:
(一)_________
(二)_________
(三)_________
(四)_________
(五)_________
第二十八條 本合同中下列詞語的定義是:
(一)業(yè)主,是指物業(yè)的所有權(quán)人。
(二)物業(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買受人,是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
(四)物業(yè)交付使用,是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,視為已交付使用。
(五)共用部位,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。
(六)共用設(shè)施設(shè)備,是指:
1、一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)________、_________、_________等設(shè)備
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設(shè)施。
(七)公共區(qū)域,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專有部分,是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性,由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第二十九條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十二條 本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商方式解決協(xié)商不成的,采取以下第_________種方式解決。
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁
(二)向人民法院提起訴訟。
第三十四條 本合同為期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本合同期限未滿,若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,本合同終止。
第三十五條 本合同期限屆滿前_________月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議雙方未能達(dá)成協(xié)議的,乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十六條 本合同終止時,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲方或_________代管。
第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。
甲方簽章:_________ 乙方簽章:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第9篇 上海市婚禮慶典服務(wù)合同(官方范本06年版)
合同編號:______________
接受服務(wù)者(甲方):____________
提供服務(wù)者(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
為使合同內(nèi)容具體明確,請在本合同及附件有關(guān)條款中選定的項目前打“√”,未選擇項目請劃去。本合同各項目如有需要可另附圖片說明。
第一條 服務(wù)時間、地點
婚禮儀式舉行時間:______年_____月_____日_____時_____分
婚禮儀式舉行地點:______市_____區(qū)_____路_____弄_____號
第二條 服務(wù)項目及報酬
總服務(wù)報酬為人民幣______元(大寫)___________其中各分項目(內(nèi)容見附件)及相應(yīng)報酬如下:
□婚車使用 __________元 (大寫)_______________
□化妝服務(wù) __________元 (大寫)_______________
□紀(jì)實攝影 __________元 (大寫)_______________
□紀(jì)實攝像 __________元 (大寫)_______________
□其他服務(wù)項目________元 (大寫)_______________
第三條 服務(wù)報酬支付期限
第一期 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付總服務(wù)報酬的____%即_______元;
第二期 ______日前支付___________元;
第三期 ______日前支付___________元。
第四條 服務(wù)原則
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定,安全、有效、保質(zhì)保量、及時地完成各服務(wù)項目。
第五條 甲方的違約責(zé)任
甲方明確表示或者以自己的行為表明不支付第一期服務(wù)報酬的,乙方可以單方解除合同,并要求甲方按總服務(wù)報酬的_____%即_______元支付違約金。
甲方遲延支付服務(wù)報酬的,乙方可以催告其在_____日內(nèi)支付,并要求甲方按未付款項的______‰/日支付違約金。若催告期限屆滿甲方仍未付款的,乙方可以單方解除合同,并要求甲方支付違約金_______。
第六條 乙方的違約責(zé)任
乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施、繼續(xù)履行或單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金__________。甲方行使單方解除權(quán)的,有權(quán)要求乙方退還已收的所有款項。
乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供分項目服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施、繼續(xù)履行或單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金____。甲方行使單方解除權(quán)的,有權(quán)要求乙方退還已收的該項目款項。
乙方遲延提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方按該項服務(wù)_______元/小時支付違約金。
乙方提供服務(wù)不符合約定要求的,甲方有權(quán)要求乙方按該項服務(wù)報酬_____%即_____元支付違約金。
第七條 合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
乙方無法履行合同的,經(jīng)甲方同意,可將本合同中乙方的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。該轉(zhuǎn)讓使甲方遭受損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 爭議解決方式
因本合同產(chǎn)生的爭議,可協(xié)商解決,或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的或協(xié)商、調(diào)解不成的,選擇下列第____種方式解決(本項選擇亦適用于合同權(quán)利義務(wù)的受讓人):
(一)向上海仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第九條 合同的生效
本合同的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
當(dāng)事人行使單方解除權(quán)的應(yīng)當(dāng)書面通知對方,通知送達(dá)對方之日起生效。
第十條 合同附件
下列附件與第二條的約定相對應(yīng):
□附件一:婚車使用約定
□附件二:化妝服務(wù)約定
□附件三:攝影服務(wù)約定
□附件四:攝像服務(wù)約定
□附件五:其他服務(wù)項目約定
合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章并簽署具體日期。如雙方另有協(xié)議的,其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述合同附件內(nèi)容。
雙方在本合同中約定的內(nèi)容與上述附件內(nèi)容不一致的,以附件為準(zhǔn);本合同簽訂后,雙方另行簽訂的協(xié)議與本合同不一致的,以另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽字):__________ 乙方(蓋章):__________
住 址:________________ 住 址:_______________
聯(lián)系地址:______________ 聯(lián)系地址:______________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________
郵編:__________________ 郵 編:_______________
日期:________年__月__日 日 期:____年___月__日
附件一
上海市婚禮慶典服務(wù)合同
婚車使用約定
乙方向甲方提供婚車,用于婚禮慶典活動當(dāng)天使用。具體約定如下:
一、婚車要求
品牌________;型號_________ ;顏色____;數(shù)量____輛;
品牌________;型號_________ ;顏色____;數(shù)量____輛。
若上述車輛發(fā)生異常情況(如車輛故障,意外交通事故等),同意選擇以下備用車輛:
備用選擇一:品牌______;型號_______;顏色____;數(shù)量____輛;
備用選擇二:品牌______;型號_______;顏色____;數(shù)量____輛。
二、服務(wù)項目
□80公里或8小時
□50公里或5小時
□其他 ;
三、服務(wù)起始時間:_____年_____月_____日_____時_____分;
服務(wù)起始地點:_______________________________________;
四、婚車裝飾要求(見附件五)。
五、每輛婚車須配司機1名,婚車服務(wù)費包括汽油費。其他費用由甲方承擔(dān)(如:停車費、過橋費等)。由于甲方原因造成車輛損壞的,車輛維修費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
六、婚車服務(wù)超出上述公里部分,按每公里_____元支付;超出上述時間部分,按每小時_____元支付;兩者均超出約定的,按______方式支付。本條所涉報酬,甲方應(yīng)于用車當(dāng)天一次性支付給乙方。
七、婚車在服務(wù)過程中,如遇異常情況導(dǎo)致車輛無法正常行駛的,乙方應(yīng)于____小時內(nèi)另派車輛到達(dá)原車輛正在提供服務(wù)之處。使用同等級別以上車輛的不作賠償,使用低于原級別車輛的,賠償該車約定報酬的_____%;超過_____小時到達(dá)的,賠償該車約定報酬的_____%。
八、婚車未在服務(wù)起始時間內(nèi)到達(dá)起始地點的,延遲_____分鐘應(yīng)退還本附件報酬的____%即______元作為賠償。
九、婚車使用前_____天,如遇異常情況導(dǎo)致車輛無法按約定服務(wù)的,乙方應(yīng)及時告知甲方,并提供相關(guān)證明,同時提供約定的備用車輛,并向甲方退還差額部分服務(wù)報酬 ______元;若提供其他車輛的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金_____元。
十、無法如約提供婚車服務(wù)的,乙方按下列方式賠償:
□以本附件報酬退一賠一的方式賠償甲方____________元;
□以_____________的方式賠償甲方___________元。
十二、其他約定_______________________________ 。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽章):__________
日期_____年_____月___日 日期_____年_____月____日
附件二
上海市婚禮慶典服務(wù)合同
化妝服務(wù)約定
婚禮慶典化妝服務(wù)具體約定如下:
一、化妝師
人數(shù)_____名級別___________ 聯(lián)系電話____________;
二、服務(wù)起始時間:_____年_____月_____日_____時_____分;
服務(wù)起始地點:_________________________
三、使用的化妝品必須符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),如有特殊要求的請注明:_____________________________________
四、被化妝人員
五、化妝服務(wù)項目
□全程:第一套服裝造型化妝至最后一套服裝服裝造型化妝結(jié)束;
□半程:提供第一套服裝造型化妝;
□補妝:不提供第一套服裝造型化妝、僅提供補妝及造型改變服務(wù);
□其他
六、被化妝人員皮膚過敏史說明____________(可附頁)。
七、乙方應(yīng)提供_____次免費試妝,以確定化妝師的具體人選和測試被化妝人員有無過敏反應(yīng);因化妝產(chǎn)生過敏反應(yīng)允許調(diào)換化妝品,如皮膚不適應(yīng)化妝,甲方可以解除本約定。
試妝時間:_____年_____月_____日_____時_____分或電話預(yù)約____________;
試妝地點:__________________________________。
八、被化妝人員婚禮當(dāng)天服裝說明______________________(可附頁)。
九、雙方均不得隨意更換約定的化妝師人選及使用的化妝品。
十、本約定服務(wù)報酬中包含約定的化妝品、_______________等服務(wù)所需用品。
十一、其他約定
甲方(簽字):__________ 乙方(簽章):_________
日期_____年____月____日 日期_____年____月____日
附件三
上海市婚禮慶典服務(wù)合同
攝影服務(wù)約定
婚禮慶典攝影服務(wù)具體約定如下:
一、服務(wù)項目
乙方提供攝影師_____名
在甲方舉辦婚禮慶典時,以□數(shù)碼攝影 □膠片攝影 的方式,提供攝影服務(wù)。(□是/□否)需要進(jìn)行后期制作。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
(一)提供服務(wù)的攝影師應(yīng)具備如下條件:
級別________ 其他要求___________
(二)服務(wù)要求
□數(shù)碼攝影要求:
(1)相機品牌_________ 不小于______像素;
(2)在服務(wù)時間內(nèi),拍攝數(shù)字圖像不少于______幅;
(3)圖像輸出方式:□沖印 □噴墨打印 □_______ ;
(4)所有原始圖像文件應(yīng)刻錄成數(shù)字光盤。
□膠片攝影要求:
(1)相機品牌及型號____________;
(2)在服務(wù)時間內(nèi),使用_______品牌,□135 □120膠卷,數(shù)量為_________卷;
□其他拍攝要求:______________________
□后期制作要求:_____________________
□電子相冊:選定相片制成□vcd □dvd 電子相冊_______碟;
刻錄光盤或其他刻錄介質(zhì)的品牌
□沖?。合嗉埵褂胈_______品牌,□光面□絨面。
三、交付時間
攝影成品的交付時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
四、乙方提供攝影服務(wù)中的拍攝時間為_____小時;
拍攝起始時間_____年____月____日____時____分;
拍攝起始地點_______________________________
五、其他約定
(一)甲方如需變更拍攝時間,應(yīng)提前 天書面告知乙方。
(二)甲方應(yīng)于拍攝前提供活動流程并注明必拍場景。(可附頁)。
(三)甲方要求延長拍攝時間的,另外加付_____元/小時拍攝服務(wù)報酬。(不足一小時以分鐘計)
(四)甲方超過約定日期_____個月未領(lǐng)取攝制成品的,乙方不負(fù)保管責(zé)任,但應(yīng)作妥善處理。
(五)在本約定履行完畢后,乙方僅享有對于攝影作品的署名權(quán),對于著作權(quán)中的其他權(quán)利,乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。
(六)乙方留有原始圖像文件或復(fù)制件的,必須妥善保管,不得向第三方提供。
(七)乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。
(八)制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。
(九)_____________________________________________ 。
六、違約責(zé)任
(一)乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景,應(yīng)按每個場景____元進(jìn)行賠償。
(二)攝影師不能在約定的時間提供攝影服務(wù)的,經(jīng)甲方同意,乙方可及時安排職業(yè)等級或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z影師;但甲方也可以因此單方解除本約定,并要求乙方支付違約金______元。
(三)乙方膠片攝影(以36張/卷為基數(shù))中,允許廢片幅度(影像模糊、曝光不足或過度致使影像質(zhì)量不良、空鏡頭)率為____%,超過____%的部分,由乙方按實際張數(shù)的______倍賠償膠片(不滿一卷按一卷計),并承擔(dān)沖印費。
(四)乙方在處理加工拍攝圖像時,造成圖像全部滅失,則由乙方負(fù)責(zé)退還全部服務(wù)報酬,并向甲方支付_____倍于服務(wù)報酬的賠償金,即_____元;如圖像部分滅失,退還滅失部分的報酬,并按前述賠償金的比例向甲方支付賠償金______元。
(五)乙方應(yīng)當(dāng)對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。
甲方(簽字):__________ 乙方(簽章):__________
日期_____年_____月____日 日期_____年_____月____日
附件四
上海市婚禮慶典服務(wù)合同
攝像服務(wù)約定
婚禮慶典攝像服務(wù)具體約定如下:
一、服務(wù)項目
乙方提供攝像師_____名,在甲方舉辦婚禮慶典時,提供攝像服務(wù),并進(jìn)行后期制作。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
(一)提供服務(wù)的攝像師應(yīng)具備如下條件:
級別_________其他要求____________
(二)攝像機要求
□數(shù)碼攝像機,品牌及型號__________ 臺數(shù)_______ ;
□模擬攝像機,品牌及型號__________ 臺數(shù)_______ 。
(三)后期制作要求
1.拍攝內(nèi)容經(jīng)簡單剪輯(包含:片頭、片尾,字幕,配樂等)后,制作成錄像片,片長不少于_______分鐘,并制成□dvd □vcd □_______ ,數(shù)量_________碟。
2.光盤或其他刻錄媒介的品牌及型號________________ 。
3.電子相冊:將指定相片______張,制作成電子相冊,編入錄像片。
4._______________________________________________________
5.________________________________________________________
三、交付時間
攝像成品的交付時間為_____年____月____日至_____年_____月____日
四、乙方提供攝像服務(wù)中的拍攝時間為________小時;
拍攝起始時間_____年_____月_____日____時_____分;
拍攝起始地點__________________________________ 。
五、其他約定
(一)甲方如需變更拍攝時間,應(yīng)提前_____天書面告知乙方 。
(二)甲方應(yīng)于拍攝前提供活動流程并注明必拍場景。(可附頁)。
(三)甲方要求延長拍攝時間的,另外加付_____元/小時拍攝服務(wù)報酬。(不足一小時以分鐘計)
(四)甲方超過約定日期_____個月未領(lǐng)取攝制成品的,乙方不負(fù)保管責(zé)任,但應(yīng)作妥善處理。
(五)在本約定履行完畢后,乙方僅享有對于攝像作品的署名權(quán),對于著作權(quán)中的其他權(quán)利,乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。
(六)乙方留有原始影像文件或復(fù)制件的,必須妥善保管,不得向第三方提供。
(七)乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。
(八)使用模擬攝像機拍攝的影像制作成dvd、vcd或錄像帶后,影像質(zhì)量遜于原像帶。
(九)制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。
(十)___________________________________________ 。
六、違約責(zé)任
(一)乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景,應(yīng)按每個場景_____元進(jìn)行賠償。
(二)攝像師不能在約定的時間提供攝像服務(wù)的,經(jīng)甲方同意,乙方可及時安排職業(yè)等級或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z像師;但甲方也可以因此單方解除本約定,并要求乙方支付違約金_______元。
(三)乙方在處理加工拍攝影像時,造成影像全部滅失,則由乙方負(fù)責(zé)退還全部服務(wù)報酬,并向甲方支付_____倍于服務(wù)報酬的賠償金,即____元;如影像部分滅失,退還滅失部分的報酬,并按前述賠償金的比例向甲方支付賠償金_____元。
(四)乙方應(yīng)當(dāng)對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽章):_________
日期_____年____月____日 日期____年____月____日
附件五
上海市婚禮慶典服務(wù)合同
其他服務(wù)項目約定
序號 各項服務(wù)內(nèi)容說明 服務(wù)報酬
一、策劃
1.策劃人員
人數(shù)_____名 姓名_________
聯(lián)系方式__________________
2.策劃項目
□婚禮前 □婚禮當(dāng)天 □其他
3.乙方應(yīng)于_____年____月_____日前將策劃方案交于甲方。
4.具體策劃方案(另附頁)
二、婚禮主持
1.主持人
人數(shù)_____名 姓名_____________
級別_______ 聯(lián)系方式_________
特別要求________________________
2.主持項目
□全程 □半程 □其他
3.主持人服務(wù)時間
_____年_____月_____日_____時_____分起至_____時_____分止。
服務(wù)地點____________________
到達(dá)時間____________________
4.主持流程和注意事項(另附頁)
三、婚事顧問、督導(dǎo)及其他
四、婚紗及禮服
尺寸:_______________
取還時間:_____________
甲方(簽字):_________ 乙方(簽章):_________
日期:____年____月___日 日期:____年____月____日
序號 各項服務(wù)內(nèi)容說明 服務(wù)報酬
五、喜帖及請柬
型號及數(shù)量
六、喜糖
品種及數(shù)量
1.送貨方式
2.送貨地點
3.送貨時間
其他:_______________
七、代定婚禮場地
八、婚禮場地背景裝飾
九、鮮花
1.婚禮場內(nèi)
2.車花
3.手捧花
其他:________________
十、舞臺燭臺
宴席燭臺
十一、舞臺燈光及效果
十二、香檳塔及香檳酒
十三、蛋糕
1.品牌
2.式樣
3.其他
十四、樂隊
十五、婚房布置
十六、宴席酒水
其他服務(wù)項目服務(wù)報酬小計:_________________(大寫)
甲方(簽字):___________ 乙方(簽章):__________
日期:_____年____月____日 日期:____年____月____日
第10篇 上海市空調(diào)系統(tǒng)清洗服務(wù)合同示本(2021版)
使用說明
一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等法律 法規(guī) 制定,供雙方當(dāng)事人約定使用。
二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人方應(yīng)相互查驗有關(guān)證明文件,了解對方 合同履行 能力的相關(guān)情況。
三、雙方當(dāng)事人在使用本合同前,應(yīng)仔細(xì)閱讀了解合同中各條款內(nèi)容。
四、本合同條款為提示性條款,供雙方當(dāng)事人約定采用。合同中未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。
五、本合同中的“□”內(nèi)容為選擇項,雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際情況選擇,選擇的在“□”中打“√”。
六、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,可以對該文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行增補或刪減,但增補或刪減的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
七、本合同示范文本自下發(fā)之日起使用,今后在未制定新的版本前,本版本延續(xù)使用。 合同編號:__________
上海 市空調(diào)系統(tǒng)清洗 服務(wù)合同 (2009版)
委托方(甲方):________________________________________
清洗方(乙方):________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就空調(diào)系統(tǒng)清洗事項達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 空調(diào)系統(tǒng)清洗概況
(一)清洗服務(wù)標(biāo)的物類別(請在選擇項中打“√”):
□中央空調(diào) □分體式空調(diào) □單機式空調(diào) □其他___________________。
(二)清洗服務(wù)地點:
________________區(qū)(縣)________路________弄________號________室。
(三)清洗服務(wù)項目、部件及面積:
1.清洗服務(wù)項目(請在選擇項中打“√”):
□清洗 □消毒 □抑菌 □安裝消毒裝置 □其他___________________。
2.風(fēng)管清洗面積(按展開面積計算):___________________平方米。
3.清洗服務(wù)部件:
風(fēng)機盤管:_____________________臺;濾 網(wǎng):____________________只;
風(fēng) 口:_____________________只;機 組:____________________臺;
其他:___________________________________________________________。
4.清洗服務(wù)量變更的約定:________________________________________。
(四)清洗方案、清洗設(shè)備及用品:
1.清洗方案(請在選擇項中打“√”):□需要 □不需要。
2.清洗設(shè)備:________________________________________。
3.清洗用品:________________________________________。
4.消毒用品:________________________________________。
(五)其他:_________________________________________。
第二條 清洗標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定按照下列第 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(一)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)(填寫標(biāo)準(zhǔn)全稱):_________________。
(二)雙方約定標(biāo)準(zhǔn):_________________________________。
第三條 清洗服務(wù)期限
自_______年_____月_____日至_______年_______月______日。
第四條 驗收
(一)驗收日期:甲方在清洗完畢后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。
(二)驗收方式(請在選擇項中打“√”):
□由第三方檢測機構(gòu)檢測驗收,檢測單位:_______________。
□其他:_____________________________________________。
(三)驗收后,甲、乙雙方以書面形式予以確認(rèn)。
(四)檢測驗收費用由______方承擔(dān)。
第五條 清洗服務(wù)費用及支付方式
(一)本合同清洗服務(wù)費用為:人民幣______元,大寫_____________元。
(二)支付方式(請在選擇項中打“√”):
□清洗服務(wù)驗收合格后______日內(nèi)一次性付清。
□本合同簽訂后,甲方支付乙方 定金 人民幣______元,待清洗服務(wù)驗收合格后______日內(nèi)付清余款,定金抵做價款或返還。
□其他:____________________________________________________________________________ 。
(三)結(jié)算方式(請在選擇項中打“√”):
□ 支票 □轉(zhuǎn)帳 □現(xiàn)金 □其他:__________________。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供清洗服務(wù)所需的水、電等必備條件,未盡事宜雙方可另行約定。
(二)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供履行本合同所需的空調(diào)系統(tǒng)安裝竣 工資 料、管道走向施工圖等。
(三)甲方需要清洗方案的,乙方應(yīng)當(dāng)在清洗服務(wù)開始前______日內(nèi)將該方案提供給甲方。
(四)乙方應(yīng)當(dāng)擁有空調(diào)系統(tǒng)清洗服務(wù)的相關(guān)證明文件,清洗服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)上崗證。
(五)乙方應(yīng)當(dāng)使用質(zhì)量合格的清洗及消毒用品,并向甲方出示該用品的合格檢測報告。
(六)乙方應(yīng)當(dāng)文明、安全操作,不損壞甲方清洗服務(wù)場所內(nèi)的物品。
(七)乙方應(yīng)當(dāng)及時對清洗服務(wù)中及清洗服務(wù)后產(chǎn)生的污水、廢棄物、一次性消耗品、有毒有害物質(zhì)的包裝物等進(jìn)行統(tǒng)一回收和集中處理,不產(chǎn)生二次污染。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方逾期支付清洗服務(wù)費用的,每逾期一天應(yīng)當(dāng)按未支付金額的______%向乙方支付 違約金 。
(二)因乙方原因造成清洗服務(wù)未按期完成的,每逾期一天應(yīng)當(dāng)按清洗服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)清洗直至完畢;因清洗服務(wù)延期給甲方帶來損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償;因清洗服務(wù)延期導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的,甲方有權(quán) 解除合同 。
(三)因甲方原因造成清洗服務(wù)無法按期完成的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方相應(yīng)損失。
(四)清洗質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)重新免費清洗;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
(五)因甲方原因造成乙方財物損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(六)因乙方清洗服務(wù)造成甲方財物損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(七)其他違約責(zé)任:______________________________________。
第八條 其他約定__________________________________________。
第九條 爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起 訴訟 的,請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。
第十條 本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。
甲方:________________________ 乙方:____________________________
住所:________________________ 住所:____________________________
法定代表人:__________________ 法定代表人:______________________
委托 代理 人:__________________ 委托代理人:______________________
電話:________________________ 電話:____________________________
開戶銀行:____________________ 開戶銀行:________________________
帳號:________________________ 帳號:____________________________
郵政編碼:____________________ 郵政編碼:________________________
簽訂地點:____________________ 簽訂地點:________________________
簽訂時間:______年____月____日 簽訂時間:______年______月______日
第11篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(住宅物業(yè)示本)新整理版
甲方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
資質(zhì)等級:_________,證書編號:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:_________
物業(yè)類型:_________
座落位置:_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號
四至范圍(規(guī)劃平面圖):_________
總建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù);
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);
(五)公共秩序的維護服務(wù);
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在 合同履行 期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護,詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù),詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務(wù),詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見附件八;
第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
(一)住宅:
高層_________元/月·平方米;
多層_________元/月·平方米;
別墅_________元/月·平方米;
物業(yè):_________元/月·平方米;
(二)辦公樓:_________元/月·平方米
(三)商業(yè)用房:_________元/月·平方米
(四)_________
(五)_________
(六)_________
上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)(元/月·平方米)如下:
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費:
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:_________
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:_________
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:_________
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:_________
6、_________
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費:_________
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:_________
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:_________
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:_________
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:_________
6、_________
第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由甲方承擔(dān);自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,由甲方承擔(dān)。
已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
第九條 前期物業(yè)管理期間,乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金,其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
1、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_________%的比例提取酬金;
2、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取_________元的酬金。
(三)_________
第十條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,業(yè)主應(yīng)在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。
逾期交納的, 違約金 的支付約定如下:_________
第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
(一)_________;
(二)_________。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式:
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的,車位使用人應(yīng)按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)營管理收費約定如下:
(一)健身房:_________
(二)棋牌室:_________
(三)網(wǎng)球場:_________
(四)游泳池:_________
(五)其他:_________
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配:
1、_________
2、_________
3、_________
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的,物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式:
(一)年度結(jié)算結(jié)余部分,按以下第_________種方式處理:
1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;
2、直接納入專項維修資金;
3、_________。
(二)年度結(jié)算虧不足部分,按以下第_________種方式處理:
1、由業(yè)主追加補足;
2、_________。
第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金:
(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
(一)在物業(yè)銷售前,應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,依照《業(yè)主臨時公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;
(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程,包括物業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等;
(五)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告,監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(六)_________。
第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
(一)設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項物業(yè)服務(wù)活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;
(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用,通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題;
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項,每個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目;
(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況,編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告;
(六)_________。
第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
(五)_________;
(六)_________。
第二十條 甲方違反本合同第六條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十一條 除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_________的違約金。
第二十二條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。
第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù),致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。
第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的,甲方應(yīng)當(dāng) 解除合同 。
甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十六條 雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十七條 本合同其他相關(guān) 違約責(zé)任 的約定:
(一)_________
(二)_________
(三)_________
(四)_________
(五)_________
第二十八條 本合同中下列詞語的定義是:
(一)業(yè)主,是指物業(yè)的所有權(quán)人。
(二)物業(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買受人,是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
(四)物業(yè)交付使用,是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,視為已交付使用。
(五)共用部位,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。
(六)共用設(shè)施設(shè)備,是指:
1、一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)________、_________、_________等設(shè)備;
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設(shè)施。
(七)公共區(qū)域,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專有部分,是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性,由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第二十九條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十二條 本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,采取以下第_________種方式解決。
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第三十四條 本合同為期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本合同期限未滿,若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,本合同終止。
第三十五條 本合同期限屆滿前_________月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十六條 本合同終止時,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲方或_________代管。
第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。
甲方簽章:_________ 乙方簽章:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第12篇 上海市互聯(lián)網(wǎng)收費電子郵箱服務(wù)合同
編號:_________
用戶(甲方)_________________
公民身份號碼:_________________
住所:_________________________
聯(lián)系電話:_____________________
備用電子郵箱:_________________
服務(wù)商(乙方)_______________
許可證號:_____________________
住所:_________________________
郵政編碼:_____________________
網(wǎng)站名稱及網(wǎng)址:_______________
電子郵件地址:_________________
業(yè)務(wù)咨詢電話:_________________
客戶服務(wù)電話:_________________
傳真:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關(guān)法律、 法規(guī) ,雙方本著公平誠信的原則,訂立本合同。
第一條 電子郵箱類型、支付方式及使用狀態(tài)
(一)乙方提供的收費電子郵箱類型________郵箱空間________可發(fā)附件_______________元/______(月/季度/年)
(二)乙方提供的電子郵箱基礎(chǔ)服務(wù),包括電子郵件的接收、發(fā)送、保存、刪除以及電子郵箱帳號的管理,但不限定乙方提供約定以外的附加服務(wù)。
(三)甲方可以通過郵局匯款、網(wǎng)上支付、電話購卡、手機扣費、上門支付、_________方式支付電子郵箱費用。
(四)電子郵箱的狀態(tài)
1.正常
在合同期限內(nèi),甲方可使用服務(wù)商提供的電子郵箱服務(wù),電子郵箱處于“正?!睜顟B(tài)。
2.待續(xù)費
在電子郵箱服務(wù)期限屆滿后的_________天內(nèi),甲方未續(xù)繳電子郵箱服務(wù)費用的,則該電子郵箱處于“待續(xù)費”狀態(tài)。在此期間,甲方不能使用電子郵箱收發(fā)電子郵件,但可登錄電子郵箱進(jìn)行續(xù)費。其中,服務(wù)期限屆滿后_________天內(nèi),乙方為其保留_________天的服務(wù)器端收信功能。
3.放棄
在電子郵箱服務(wù)期限屆滿之日起的_________天后或注冊之日起_________天后,甲方仍未繳費的,則該電子郵箱處于“放棄”狀態(tài),即甲方自動放棄已注冊的電子郵箱帳號,同時該電子郵箱帳號可供其他用戶注冊使用
第二條 權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照自己的意愿,根據(jù)帳號命名規(guī)則注冊電子郵箱帳號,并設(shè)定密碼。
2.甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。
3.甲方應(yīng)在 合同訂立 之日起_________天內(nèi)繳納服務(wù)費用。
4.甲方在電子郵箱使用過程中出現(xiàn)異常情況,可及時與乙方的客戶服務(wù)部門聯(lián)系。
5.甲方應(yīng)妥善保管自己的電子郵箱帳號和密碼。
6.甲方應(yīng)及時清理電子郵箱,未及時清理,造成電子郵件體積超出郵箱可用空間的,甲方自行承擔(dān)電子郵件傳輸內(nèi)容丟失等不利后果。
7.甲方不得利用電子郵箱制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī)以及侵害國家、社會、他人利益的信息。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方依法對甲方的注冊信息、電子郵箱帳號、通信內(nèi)容采取保密措施。
2.乙方為履行本合同所提供的服務(wù)及相關(guān)信息至少應(yīng)當(dāng)以中文語言表達(dá)。
3.乙方在收到甲方的服務(wù)費用后,應(yīng)當(dāng)向甲方注冊的電子郵箱發(fā)送本合同文本和服務(wù)起止期限等相關(guān)信息。
4.乙方在甲方電子郵箱已用存儲空間超過了可用存儲空間的_________%時,應(yīng)以_________方式提醒甲方清理郵箱。
5.乙方在本合同期限屆滿的_________天前,應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出電子郵箱服務(wù)期即將屆滿以及告知如何辦理續(xù)展電子郵箱服務(wù)期的提醒郵件。
6.乙方通過技術(shù)調(diào)整等方式提升電子郵箱服務(wù)質(zhì)量可能影響甲方正常使用的,應(yīng)提前_________天以_________形式告知甲方,并盡量縮短甲方受影響的時間。
7.乙方在甲方發(fā)送出的電子郵件無法成功投遞給收信方時,應(yīng)及時以_________形式通知甲方,并告知甲方無法成功投遞郵件的原因。
8.如因甲方原因?qū)е码娮余]箱帳號和密碼泄漏,乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方采取補救措施。
9.乙方應(yīng)給予甲方有關(guān)電子郵箱設(shè)置與使用方面的指導(dǎo)。
第三條 合同的成立、終止
(一)本合同在網(wǎng)上訂立,進(jìn)入注冊流程,甲方點擊“_________”時本 合同成立 。
(二)甲方注冊電子郵箱帳號后,即擁有電子郵箱帳號和密碼。乙方在收到甲方服務(wù)費之日起按照本合同約定為甲方提供電子郵箱服務(wù)。
(三)甲方在注冊電子郵箱帳號后未按約定繳納服務(wù)費用的,本 合同終止 。
(四)甲方如提出提前終止本合同的,經(jīng)乙方確認(rèn)后,本 合同解除 ,乙方不再保留該電子郵箱帳號及相關(guān)信息。
第四條 違約責(zé)任
(一)甲方利用乙方電子郵箱制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī),侵害國家、社會、他人利益信息的,乙方有權(quán)中止服務(wù)經(jīng)查證屬實的,乙方有權(quán) 解除合同 ,相關(guān)服務(wù)費用不予退還。
(二)除合同第二條第二款第六項的約定外,因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用電子郵箱服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同。甲方選擇解除合同的,有權(quán)要求退還剩余服務(wù)期間的服務(wù)費用并要求乙方按總服務(wù)費用的_________%向其支付 違約金 。如甲方不解除合同的,乙方應(yīng)按照甲方受影響時間的 倍順延甲方購買的服務(wù)時間。
(三)乙方對甲方的注冊信息、郵箱帳號、通信內(nèi)容未盡到保密義務(wù)的,乙方應(yīng)當(dāng)就甲方因此而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 爭議的解決
發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決協(xié)商不成的,可依雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁或依法向人民法院起訴。
第六條 合同期限及續(xù)展
合同有效期限以甲方所支付費用對應(yīng)的服務(wù)時間為準(zhǔn),但最長不超過_________個月。合同期限屆滿后,如雙方對本合同內(nèi)容無異議的,按照甲方付費金額相應(yīng)續(xù)展合同期限。
甲方:
乙方:
日期:
附件
使用說明
一、本合同示范文本由訂立電子郵箱 服務(wù)合同 主體參照使用。有關(guān)劃線的內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況填寫,并可對有關(guān)章節(jié)或條款進(jìn)行補充或修改。
二、在使用本合同示范文本時應(yīng)注意的事項:
(一)應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況正確選擇文本中所提供的選擇項條款。
(二)應(yīng)當(dāng)注意保持合同的完整性。
三、用戶在注冊時應(yīng)如實提供基本信息。如基本信息發(fā)生變動,應(yīng)及時更新,以便服務(wù)商能及時提供相應(yīng)服務(wù)。如提供的信息不準(zhǔn)確,則可能影響用戶依據(jù)本合同維護自身的合法權(quán)益。
四、本合同中使用的術(shù)語具有以下定義:
(一)基礎(chǔ)郵箱服務(wù)是指發(fā)送、接收、保存、刪除電子郵件、管理電子郵箱帳號等服務(wù)。
(二)服務(wù)器端收信是指服務(wù)商的郵件服務(wù)器接收并保存用戶的電子郵件,但用戶在相應(yīng)時間內(nèi)無法接收到該郵件。
(三)電子郵箱服務(wù)的終止是指用戶不再享受與該郵箱相關(guān)的基礎(chǔ)郵箱服務(wù)。
五、本合同示范文本自xx年3月15日起使用,今后在未制定新版本前,本版本延續(xù)使用。
第13篇 上海物業(yè)服務(wù)合同(2021版)
上海 市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局制定
使用說明
1.本合同為示范文本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。
2.經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,可以對本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減。
3.本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會,乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4.在簽訂合同時,合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
甲方:________________
業(yè)主委員會主任:______
地址:________________
聯(lián)系電話:____________
乙方:________________
法定代表人:__________
資質(zhì)等級:____________
證書編號:____________
地址:________________
聯(lián)系電話:____________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:__________
物業(yè)類型:__________
座落位置:_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號
四至范圍(規(guī)劃平面圖):
總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù);
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);
(五)公共秩序的維護服務(wù);
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在 合同履行 期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護,詳見附件三;
(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù),詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務(wù),詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見附件八;
第六條 在簽訂本合同前,甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
(一)住 宅:
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè):________元/月每平方米;
(二)辦公樓:______ 元/月每平方米
(三)商業(yè)用房:________元/月每平方米
(四)_________________________________
(五)_________________________________
(六)_________________________________
上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)(元/月每平方米)如下:
一、住宅物業(yè)
1.綜合管理服務(wù)費:___________
2.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:__________
3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:__________
4.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:__________
5.公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:__________
6._________________________________
二、非住宅物業(yè)
1.綜合管理服務(wù)費:___________
2.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:
3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:
4.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:
5.公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:___________
6._________________________________
本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用,物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支,并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金,其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
1.每___________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金;
2.每___________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。
(三)____________________________________________
第十條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。
逾期交納的, 違約金 的支付約定如下:________________________________________
第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
(一)_________________________________;
(二)_________________________________。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式:
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的,車位使用人應(yīng)按露天機動車車位___________元/個每月、車庫機動車車位______元/個每月、露天非機動車車位___________元/個每月、車庫非機動車車位___________元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位___________元/個每月、車庫機動車車位___________元/個每月、露天非機動車車位_______元/個每月、車庫非機動車車位___________元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
(二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位___________元/個每月、車庫車位___________元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位___________元/個每月、車庫車位___________元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位___________元/個每月、車庫車位___________元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)營管理收費約定如下:
(一)健身房:____________________________________________
(二)棋牌室:____________________________________________
(三)網(wǎng)球場:____________________________________________
(四)游泳池:____________________________________________
(五)其他:______________________________________________
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配:
1.__________________________________________________________________
2.__________________________________________________________________
3.__________________________________________________________________
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營管理收費由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的,物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式:
(一)年度結(jié)算結(jié)余部分,按以下第____種方式處理:
1.轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;
2.直接納入專項維修資金;
3.____________________________________________
(二)年度結(jié)算不足部分,按以下第____種方式處理:
1.由業(yè)主追加補足;
2.____________________________________________
第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金:
(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌:
(一)甲方自___________月起,按每月每平方米建筑面積___________元的標(biāo)準(zhǔn)向___________業(yè)主收取,用作續(xù)籌的專項維修資金;
(二)在業(yè)主大會確定的時限內(nèi),業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項維修資金;
(三)________________________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________________________。
第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施,未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán),乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方未按專項維修資金使用方案實施的,所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應(yīng)法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)
(一)在其制定的《 業(yè)主公約 》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,依照《業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;
(四)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告,監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(五)__________________________________________________________________
第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)
(一)設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項物業(yè)管理服務(wù)活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;
(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用,通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題;
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項,每__________個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目;
(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況,編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告;
(六)
第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
(五)_____________________________________________________________________________
(六)_____________________________________________________________________________
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,乙方不承擔(dān) 違約責(zé)任 。
第二十三條 除前條規(guī)定的情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù),致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù),致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)依法 解除合同 ,并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。
甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條 雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十八條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定:
(一)__________________________________________________________________
(二)__________________________________________________________________
(三)__________________________________________________________________
(四)__________________________________________________________________
(五)__________________________________________________________________
第二十九條 本合同中下列詞語的定義是:
(一)業(yè)主,是指物業(yè)的所有權(quán)人。
(二)物業(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買受人,是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
(四)物業(yè)交付使用,是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,視為已交付使用。
(五)共用部位,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_____、_____、_____等部位。
(六)共用設(shè)施設(shè)備,是指:1、一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)____、_____、_____等設(shè)備;2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_____、_____、_____等設(shè)施。
(七)公共區(qū)域,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專有部分,是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性,由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)________份,一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,采取以下第種方式解決。
(一)向_______________仲裁委員會申請仲裁;
(二)向_______________人民法院提起 訴訟 。
第三十五條 本合同為期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三十六條 本合同期限屆滿前月,甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的,乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本 合同終止 時,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章:___________ 乙方簽章:__________
負(fù)責(zé)人:_____________ 法定代表人:________
_____年_____月_____日 ____年_____月_____日
附件一:物業(yè)構(gòu)成(略)
附件二:物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三: 物業(yè)共用部位(略)
附件四:公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)(略)
附件五: 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)
附件六:公共區(qū)域秩序的維護服務(wù)(略)
附件七:物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八:綜合管理服務(wù)(略)
附件九:物業(yè)承接驗收確認(rèn)書
甲方:______________
業(yè)主委員會主任:____
地址:______________
聯(lián)系電話:__________
乙方:______________
法定代表人:________
資質(zhì)等級:__________
證書編號:__________
地址:______________
聯(lián)系電話:__________
根據(jù)《 物業(yè)管理條例 》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就乙方承接_____(物業(yè)名稱)(座落位置:_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_____路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務(wù),辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜,共同確認(rèn)如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容
甲方已于_____年_____月_____日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗:
1.________________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________________
4.________________________________________________________________________________
二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗結(jié)論
□經(jīng)乙方查驗、甲方確認(rèn),上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好,乙方同意承接驗收。
□經(jīng)乙方查驗、甲方確認(rèn),上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下:
1.________________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________________
4.________________________________________________________________________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就存在的問題確定解決辦法如下:
1.________________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________________
4.________________________________________________________________________________
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于_____年_____月_____日,向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附):
1.規(guī)劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2.設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3.物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件;
4.________________________________________________________________________________
甲方簽章:_________ 乙方簽章:___________
負(fù)責(zé)人:___________ 法定代表人:_________
____年_____月____日 ______年_____月____日
第14篇 上海市宴席服務(wù)合同示本
合同編號_________
消費者(甲方):__________________
經(jīng)營者(乙方):__________________
一、服務(wù)事項:
宴席時間
年 月 日 時
宴席場地
宴席名稱
酒水情況
宴席桌數(shù)
桌,每桌 人,另備 桌
每桌菜價:¥: 元,合計:¥: 元
其他服務(wù)
項目
其他服務(wù)項目費用
¥: 元
合同總價款(不含酒水):¥: 元,(大寫):
二、支付方式:
預(yù)付
□ 定金。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價款(不含酒水)的%(不超過20%)即人民幣元。定金收據(jù)號:。
□ 預(yù)付款。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價款(不含酒水)的%即人民幣元。 預(yù)付款收據(jù)號:。
結(jié)算
甲方用餐完畢后當(dāng)場將總價款一次性付給乙方,定金或預(yù)付款沖抵總價款。
第15篇 上海市機動車駕駛培訓(xùn)服務(wù)合同(2021版)
張楊立 律師 長期從事于 公司法 律顧問、合同審核、 公司設(shè)立 與 清算 、 股權(quán)投資 、公司兼并與收購等業(yè)務(wù),具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗,能夠針對客戶的要求提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。如有任何法律問題,可隨時聯(lián)系。
合同編號:
上海 市機動車駕駛培訓(xùn) 服務(wù)合同
(2017版)
甲方 (機動車駕駛培訓(xùn)機構(gòu)名稱) :
住 所:
法定代表人:
委托 代理 人:
聯(lián)系電 話: 投訴電話:
道路運輸 經(jīng)營許可證 編號:
乙方(學(xué)駕人姓名):
住 址:
性 別: 聯(lián)系電話:
證件類型(名稱) : 證件號碼:
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》《中華人民共和國道路交通安全法》《中華人民共和國道路運輸條例》《機動車駕駛培訓(xùn)教學(xué)與考試大綱》(以下簡稱《大綱》)等相關(guān)法律 法規(guī) 和政府管理部門規(guī)范行業(yè)經(jīng)營服務(wù)行為的管理規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商就機動車駕駛培訓(xùn)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 學(xué)駕車型
乙方選擇培訓(xùn)的準(zhǔn)駕車型: (代號 )。
第二條 合同有效期
本合同有效期自簽訂之日起至 年 月 日止。
第三條 培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)學(xué)時、教學(xué)方式與培訓(xùn)預(yù)約
1 .根據(jù)《大綱》,甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)采用學(xué)時制(每學(xué)時為60分鐘,其中,有效教學(xué)時間不低于45分鐘),培訓(xùn)學(xué)時不得低于《大綱》規(guī)定的基本學(xué)時要求。
2 .甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容與培訓(xùn)學(xué)時如下:
(1)“道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識”理論知識培訓(xùn) 學(xué)時(其中,課堂教學(xué) 學(xué)時,遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué) 學(xué)時)。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時后,自主預(yù)約“科目一:道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試”;
(2)“基礎(chǔ)和場地駕駛”實際操作培訓(xùn) 學(xué)時(其中,“駕駛模擬器”培訓(xùn) 學(xué)時)。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時后,自主預(yù)約“科目二:基礎(chǔ)和場地駕駛考試”;
(3)“道路駕駛”實際操作培訓(xùn) 學(xué)時(其中,“駕駛模擬器”培訓(xùn) 學(xué)時)。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時后,自主預(yù)約“科目三:道路駕駛考試”;
(4)“安全文明駕駛常識”理論知識培訓(xùn) 學(xué)時(其中,課堂教學(xué) 學(xué)時,遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué) 學(xué)時)。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時后,自主預(yù)約“科目三:安全文明駕駛常識考試”。
3 .雙方約定本條前款(2)(3)項的教學(xué)方式為(在下列方框內(nèi)打“√”,以示雙方確認(rèn)。下同):
□ 乙方選擇教練員、培訓(xùn)時間;
□ 甲方安排教練員并約定培訓(xùn)時間。
4 .乙方選擇教練員、培訓(xùn)時間的,可提前 日進(jìn)行預(yù)約。預(yù)約方式為:
□ 互聯(lián)網(wǎng)(網(wǎng)址: );
□ 甲方經(jīng)營場所預(yù)約窗口;
□電話 ;
□ 其他方式 。
乙方取消預(yù)約的,應(yīng)在約定日期前 日 時之前通過下列方式取消:
□ 互聯(lián)網(wǎng)(網(wǎng)址: );
□ 甲方經(jīng)營場所預(yù)約窗口;
□電話 ;
□ 其他方式 。
第四條 甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)地點(網(wǎng)址)
1 .課堂教學(xué)地點 ;
2 .遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué)網(wǎng)址 ;
3 .“駕駛模擬器”培訓(xùn)地點 ;
4 .“基礎(chǔ)和場地駕駛”培訓(xùn)地點 ;
5 .“道路駕駛”訓(xùn)練路線、區(qū)域 。
第五條 培訓(xùn)服務(wù)方式、費用與支付方式
1 .雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi),乙方支付理論知識培訓(xùn)等費用共計(人民幣,下同) 元,包含理論知識課堂教學(xué)培訓(xùn)費 元( 元/學(xué)時× 學(xué)時)、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué)培訓(xùn)費 元( 元/學(xué)時× 學(xué)時)、教材費 元、檔案材料費 元。
2 .乙方選擇實際操作培訓(xùn)服務(wù)方式為:
(1)□ “先學(xué)后付”方式
乙方“科目一:道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試”合格取得學(xué)習(xí)駕駛證明后,可預(yù)約實際操作培訓(xùn)時間。乙方完成當(dāng)次實際操作培訓(xùn)后 小時內(nèi),按下列培訓(xùn)學(xué)時價格支付培訓(xùn)費用。
“駕駛模擬器”培訓(xùn)費 元/學(xué)時;
“基礎(chǔ)和場地駕駛”培訓(xùn)費:普通時段(時段區(qū)間 ) 元/學(xué)時;高峰時段(時段區(qū)間 ) 元/學(xué)時;雙休日、節(jié)假日時段 元/學(xué)時;
“道路駕駛”培訓(xùn)費:普通時段(時段區(qū)間 ) 元/學(xué)時;高峰時段(時段區(qū)間 ) 元/學(xué)時;雙休日、節(jié)假日時段 元/學(xué)時。
(2)□ “預(yù)付費用”方式
乙方“科目一:道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試”合格取得學(xué)習(xí)駕駛證明之日起 日內(nèi),一次性預(yù)付實際操作培訓(xùn)費用共計 元,包含“駕駛模擬器”培訓(xùn)費 元( 元/學(xué)時× 學(xué)時)、實車操作培訓(xùn)費 元( 元/學(xué)時× 學(xué)時)。
3 .培訓(xùn)費用支付方式:
□ 現(xiàn)金 □ 銀行卡 □ 其他支付方式 。
第六條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1 . 甲方應(yīng)在交通運輸管理部門許可核定的訓(xùn)練場地和公安機 關(guān)交通管理部門指定的路線、區(qū)域提供培訓(xùn)服務(wù)。甲方提供的教練車等教學(xué)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家和本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2 . 甲方對乙方不按照本合同第五條支付培訓(xùn)費 用的(含甲方未收到乙方培訓(xùn)費用),有權(quán)不提供后續(xù)培訓(xùn)服務(wù)。
3 .甲方應(yīng)如實記錄乙方培訓(xùn)學(xué)時,建立培訓(xùn)檔案,提供培訓(xùn)數(shù)據(jù)查詢渠道。
4 .甲方教練員應(yīng)隨車指導(dǎo)乙方學(xué)習(xí)駕駛,期間發(fā)生道路交通安全違法行為或造成事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
5 .甲方收取培訓(xùn)費用應(yīng)向乙方開具培訓(xùn)費用發(fā)票。
6 .甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方知悉執(zhí)教教練員執(zhí)教信息的權(quán)利。甲方教練員應(yīng)持教練員證上崗。
7 .甲方應(yīng)安排具備結(jié)業(yè)考核資質(zhì)的人員按《大綱》要求對乙方進(jìn)行考核。乙方完成《大綱》規(guī)定的培訓(xùn)內(nèi)容與學(xué)時的,甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)《機動車駕駛員培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書》。
第七條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1 .乙方有權(quán)要求甲方按照《大綱》規(guī)定及本合同約定,提供學(xué)駕車型、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)學(xué)時及培訓(xùn)地點(網(wǎng)址)等培訓(xùn)服務(wù)。
2 .乙方選擇教練員、培訓(xùn)時間的,有權(quán)要求甲方按約定提供相應(yīng)培訓(xùn)服務(wù)。乙方選擇由甲方安排教練員并約定培訓(xùn)時間的,有權(quán)要求甲方主動安排培訓(xùn)時間。
3 .乙方提供的證件、體檢證明及相關(guān)資料應(yīng)真實、完整,如有變化應(yīng)及時告知甲方。
4 .乙方患有妨礙安全駕駛疾病或有其它不適合接受培訓(xùn)情形的,應(yīng)及時告知甲方。
5 .乙方選擇預(yù)付費用的,完成當(dāng)次實際操作培訓(xùn)后,應(yīng)在教學(xué)日志上簽字確認(rèn)。
6 .乙方選擇先學(xué)后付的,應(yīng)按本合同第五條第二款第一項向甲方支付當(dāng)次培訓(xùn)費用。經(jīng)甲方確認(rèn)收訖的,甲方應(yīng)向乙方開具收訖憑證或發(fā)票。
7 .乙方在無教練員指導(dǎo)的情況下不得擅自操作教練車。
第八條 合同的終止與解除
1 .有下列情形之一的,本 合同終止 :
(1)乙方完成本合同約定的培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容和學(xué)時;
(2)本合同有效期屆滿;
(3)乙方學(xué)習(xí)駕駛證明有效期屆滿;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2 .有下列情形之一的,甲方可 解除合同 :
(1)乙方存在公安機關(guān)規(guī)定不得申請機動車駕駛證情形;
(2)乙方擅自操作教練車并造成損害后果,或是在培訓(xùn)過程中嚴(yán)重影響教學(xué)安全和教學(xué)秩序;
(3)乙方違反本合同第七條第四款的;
(4)乙方“科目二:基礎(chǔ)和場地駕駛考試”、“科目三:道路駕駛考試”第五次考試不合格的;
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3 .有下列情形之一的,乙方可解除合同:
(1)乙方在本合同有效期內(nèi)因疾病等原因,不適合繼續(xù)接受培訓(xùn)的;
(2)甲方對乙方的培訓(xùn)學(xué)時、數(shù)據(jù)弄虛作假,經(jīng)乙方提出后拒不糾正的;
(3)甲方工作人員違反本合同約定多收費用的,經(jīng)乙方向甲方反映或投訴后,甲方未采取措施糾正的;
(4)乙方支付理論知識培訓(xùn)等費用之日起 日內(nèi),或是乙方一次性預(yù)付實際操作培訓(xùn)費用之日起 日內(nèi),甲方未向乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的;
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4 .解除合同的,甲方應(yīng)退回乙方提交的個人信息資料。甲方應(yīng)按照乙方未接受的培訓(xùn)學(xué)時,退還已收訖的相應(yīng)費用。乙方應(yīng)及時至本市公安機關(guān)車輛管理部門撤回機動車駕駛證申請。
第九條 甲方的 違約責(zé)任
1 .甲方未按本合同約定提供培訓(xùn)服務(wù),造成乙方在本合同有效期內(nèi)培訓(xùn)學(xué)時不足的(適用預(yù)付費用),甲方應(yīng)為乙方補足培訓(xùn)學(xué)時,并向乙方按差額培訓(xùn)學(xué)時相應(yīng)費用的 %支付 違約金 。
2 .甲方因人員、車輛原因造成乙方不能按預(yù)約時段接受培訓(xùn)的(適用先學(xué)后付),甲方應(yīng)免收該預(yù)約時段的培訓(xùn)費用,并向乙方按本次培訓(xùn)費用的 %支付違約金。
3 .甲方工作人員違反本合同約定多收費用的,甲方除向乙方退還多收費用外,還應(yīng)向乙方按多收費用的 %支付違約金。
4 .甲方違反本合同第六條第一款約定的,乙方可拒付(適用先學(xué)后付)或要求甲方扣除(適用預(yù)付費用)相應(yīng)時段的培訓(xùn)費用,同時甲方應(yīng)向乙方按當(dāng)次培訓(xùn)費用的 %支付違約金。
第十條 乙方的違約責(zé)任
1 .乙方擅自操作教練車并造成損害后果的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2 .因乙方遲到、早退等原因造成培訓(xùn)學(xué)時不足的,乙方應(yīng)按預(yù)約學(xué)時支付費用,并在后續(xù)培訓(xùn)中補足相應(yīng)學(xué)時和費用。乙方預(yù)約成功而未在約定時間內(nèi)接受培訓(xùn)的(適用先學(xué)后付),乙方應(yīng)按本次預(yù)約培訓(xùn)費用的 %支付違約金。
3 .乙方未完成本合同第三條第二款基本學(xué)時而自主預(yù)約考試的,乙方應(yīng)按未完成基本學(xué)時相應(yīng)費用的 %支付違約金。
4 .乙方違反本合同第七條第四款約定,仍繼續(xù)接受培訓(xùn)并造成不利后果的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 責(zé)任免除
1 .甲方因不可抗力或交通 管制 不能按約定為乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的,免除甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。
2 .乙方因不可抗力或突發(fā)影響駕駛培訓(xùn)安全的疾病不能按約定時間接受培訓(xùn)的,免除乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十二條 爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可選擇下列方式:
□ 1.向 仲裁委員會申請仲裁。
□ 2.向人民法院提起 訴訟 。
第十三條 其他約定
1 .乙方同意由甲方代收考務(wù)費用 元,其中科目一、二、三考試費每次 元,科目二單次考試設(shè)備租賃費 元,科目三單次考試設(shè)備租賃費 元,機動車駕駛證工本費 元。
2 .乙方□委托甲方購買/□不購買 保險公司的科目二考試專項保險 元。乙方□委托甲方購買/□不購買
保險公司的學(xué)車意外保險 元。
3 . 。
4 . 。
5 . 。
第十四條 補充協(xié)議
本合同有未盡事宜的,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本 合同補充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。
第十五條 合同生效 、份數(shù)
本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。
甲方法定代表人: 乙方簽名:
或委托代理人(蓋章) :
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
第16篇 上海市電腦維修服務(wù)合同書示本
托修方(甲方)__________________
承修方(乙方)__________________ 根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
一、維修內(nèi)容、交付期限
品牌:____________型號:____________主機序列號:____________附件:____________
故障現(xiàn)象:____________________________________________________________________
外觀情況:____________________________________________________________________
其他:________________________________________________________________________
維修內(nèi)容(初斷)____________________________________________________________
維修標(biāo)準(zhǔn)及要求:______________________________________________________________
維修期限:____________________________________________________________________
二、維修費用
維修費用(預(yù)計)______元,包括______,維修費用應(yīng)以修理項目清單為準(zhǔn)。
乙方總維修費用超出______元后,須征求甲方書面同意決定是否繼續(xù)維修。
三、支付方式
雙方約定采用下列方式付款:
□即時結(jié)清維修款:合同執(zhí)行完畢,以□現(xiàn)金 □信用卡支付。
□分期支付維修款:合同訂立時,預(yù)付維修款人民幣____________元,以□現(xiàn)金 □信用卡 支付余款______元,以□現(xiàn)金 □信用卡支付。
四、驗收
驗收標(biāo)準(zhǔn):對修復(fù)電腦進(jìn)行試機,確認(rèn)原故障修復(fù)或排除。
其它驗收約定:____________________________________.
五、特別約定
1.乙方維修費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予公示。
2.乙方在維修過程中,不得復(fù)制或泄漏甲方硬盤中的信息。
3.維修過程中換下的零件所有權(quán)應(yīng)歸甲方。
4.維修服務(wù)前,甲方應(yīng)對報修電腦內(nèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份,乙方應(yīng)將維修過程中可能造成的數(shù)據(jù)損壞或滅失的風(fēng)險告知甲方。
5.乙方對修復(fù)機器硬件的相同故障保修______天。
六、違約責(zé)任
1.甲方逾期支付維修費用,或乙方逾期修復(fù),每日應(yīng)當(dāng)按照維修費用的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2.乙方維修后的電腦質(zhì)量不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)_______________責(zé)任。
3.乙方在維修過程中對甲方電腦造成毀損的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方擅自復(fù)制或泄漏甲方硬盤中的信息,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5.其他違約責(zé)任_____________________________________________.
七、其他約定_____________________________________________.
八、爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門申請調(diào)解也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)
九、合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。
托修方(甲方)_______________
姓名:_________________________
聯(lián)系地址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
郵編:_________________________
承修方:(乙方)_______________
負(fù)責(zé)人:_______________________
委托代理人:___________________
聯(lián)系地址:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
郵編:_________________________
簽訂日期:______年_____月____日