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第1篇 安徽省電梯授權(quán)使用管理合同(示本)（試行）（wf2021-02）
安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
制定
徽省工商行政管理局
說明
1．本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、 法規(guī) 和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。
2．本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道。
3．所有權(quán)者，是指電梯產(chǎn)權(quán)所有人。
4．使用管理者，即電梯使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個人。
甲方（授權(quán)人）：____________
乙方（被授權(quán)人）：__________
為保障電梯的安全運(yùn)行，明確甲方，即電梯所有權(quán)人（“所有權(quán)者”）和乙方，即電梯使用單位（“使用管理者”）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就電梯授權(quán)使用管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方將注冊代碼為_________的__臺電梯授權(quán)給乙方進(jìn)行使用管理，期限為___年，自___年__月__日至___年__月__日。在此期限內(nèi)，乙方為上述__臺電梯的“使用管理者”，履行電梯“使用管理者”的權(quán)利和義務(wù)，對電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù)第一責(zé)任。
第二條 在本 合同生效 后的5個工作日之內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門辦理電梯使用單位信息登記手續(xù)。雙方對電梯的使用管理的相關(guān)約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。
第三條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1．甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理，有權(quán)對乙方的使用管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見；當(dāng)有 證據(jù) 表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán)重事故隱患時，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。
2．當(dāng)授權(quán) 合同到期 或終止后，甲方應(yīng)盡快以授權(quán)合同的形式明確電梯的“使用管理者”；在未通過授權(quán)合同明確電梯的“使用管理者”之前，或甲方未授權(quán)他人使用管理電梯的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù)，對電梯的使用管理及安全運(yùn)行負(fù)首負(fù)責(zé)任。
3．甲方應(yīng)在授權(quán)合同生效后將電梯使用標(biāo)志、監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料完整移交乙方，以便乙方能準(zhǔn)確地了解電梯的運(yùn)行狀況。
第四條 乙方權(quán)利和義務(wù)
一、義務(wù)：
1．乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，履行“電梯使用管理者”責(zé)任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運(yùn)行。
2．乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員對電梯進(jìn)行使用管理（對于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2．5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，保證由持證的電梯司機(jī)操作），并對電梯開展日常自行檢查。
3．乙方應(yīng)建立并保管好包括電梯使用標(biāo)志、監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術(shù)檔案，并在授權(quán)期限屆滿后將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。
4．乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的制造、安裝、改造、修理單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對電梯發(fā)生故障、事故時，維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場的時間進(jìn)行約定。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時，督促變更后的維保單位或自行到質(zhì)監(jiān)部門辦理相關(guān)信息變更手續(xù)，并更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。
5．乙方應(yīng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前１個月到法定檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn)，保證不使用未進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)、超過定期檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的電梯。
6．在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時，乙方應(yīng)督促電梯維保單位對電梯進(jìn)行全面檢查，待電梯事故隱患消除后方重新投入使用，杜絕電梯帶病運(yùn)行現(xiàn)象。
7．當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大修理、改造或遷移時，乙方應(yīng)在征求甲方同意后，委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行，杜絕私自或委托未取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行施工。
8．乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，依法依規(guī)開展應(yīng)急救援演練。
9．乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急救援制度，設(shè)立24小時應(yīng)急救援電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，對電梯乘客進(jìn)行安撫和協(xié)助，5分鐘內(nèi)通知電梯維保公司到現(xiàn)場進(jìn)行救援。必要時啟動應(yīng)急救援預(yù)案。
10．乙方應(yīng)對電梯使用進(jìn)行妥善的、盡到足夠注意義務(wù)的管理，教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗(yàn)不合格報(bào)告或收到屬實(shí)的電梯故障投訴時，應(yīng)關(guān)停電梯。
11．如發(fā)生電梯事故，乙方應(yīng)履行電梯“使用管理權(quán)”者的首負(fù)責(zé)任，作為電梯安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)采取緊急措施救助受困者，及時將傷亡者送往醫(yī)院并預(yù)先支付 醫(yī)療費(fèi)用 ，對事故造成的損害承擔(dān)第一賠付責(zé)任，及時向當(dāng)?shù)氐丶壱陨鲜匈|(zhì)監(jiān)部門匯報(bào)情況等。
二、權(quán)利：
1．乙方有權(quán)行使法律賦予“電梯使用管理者”的各項(xiàng)權(quán)利。
2．乙方有權(quán)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關(guān)工作，有權(quán)收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、修理、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料，并要求相關(guān)單位和個人予以確認(rèn)。
3．乙方在履行電梯事故首負(fù)責(zé)任后，有權(quán)向造成電梯事故的責(zé)任單位和責(zé)任人追償。
第五條 乙方對電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求，或存在嚴(yán)重安全隱患時，在甲方書面通知的規(guī)定時間內(nèi)仍未采取有效措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。
第六條 發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照下列第____種方式解決：
1．提交______________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并一式__份，甲、乙雙方各持__份。
備注：_______________________________________________。
甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________
單位名稱（蓋章）：_________________ 單位名稱（蓋章）：_________________
法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽名）：_____ 法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽名）：_____
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________ 聯(lián)系方式：_________________________
日期：________年________月_______日 日期：________年________月_______日
備注：甲方為自然人的，合同由自然人簽名。
第2篇 安徽省電梯授權(quán)使用管理合同書
出賣方(甲方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
購買方(乙方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
協(xié)議書：
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
第3篇 安徽省電梯授權(quán)使用管理合同(示本)（試行）（wf2014-02）
安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
制定
徽省工商行政管理局
說明
1．本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。
2．本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道。
3．所有權(quán)者，是指電梯產(chǎn)權(quán)所有人。
4．使用管理者，即電梯使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個人。
甲方（授權(quán)人）：____________
乙方（被授權(quán)人）：__________
為保障電梯的安全運(yùn)行，明確甲方，即電梯所有權(quán)人（“所有權(quán)者”）和乙方，即電梯使用單位（“使用管理者”）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就電梯授權(quán)使用管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方將注冊代碼為_________的__臺電梯授權(quán)給乙方進(jìn)行使用管理，期限為___年，自___年__月__日至___年__月__日。在此期限內(nèi)，乙方為上述__臺電梯的“使用管理者”，履行電梯“使用管理者”的權(quán)利和義務(wù)，對電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù)第一責(zé)任。
第二條 在本合同生效后的5個工作日之內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門辦理電梯使用單位信息登記手續(xù)。雙方對電梯的使用管理的相關(guān)約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。
第三條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1．甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理，有權(quán)對乙方的使用管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見；當(dāng)有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán)重事故隱患時，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。
2．當(dāng)授權(quán)合同到期或終止后，甲方應(yīng)盡快以授權(quán)合同的形式明確電梯的“使用管理者”；在未通過授權(quán)合同明確電梯的“使用管理者”之前，或甲方未授權(quán)他人使用管理電梯的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù)，對電梯的使用管理及安全運(yùn)行負(fù)首負(fù)責(zé)任。
3．甲方應(yīng)在授權(quán)合同生效后將電梯使用標(biāo)志、監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料完整移交乙方，以便乙方能準(zhǔn)確地了解電梯的運(yùn)行狀況。
第四條 乙方權(quán)利和義務(wù)
一、義務(wù)：
1．乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，履行“電梯使用管理者”責(zé)任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運(yùn)行。
2．乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員對電梯進(jìn)行使用管理（對于醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2．5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，保證由持證的電梯司機(jī)操作），并對電梯開展日常自行檢查。
3．乙方應(yīng)建立并保管好包括電梯使用標(biāo)志、監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術(shù)檔案，并在授權(quán)期限屆滿后將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。
4．乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的制造、安裝、改造、修理單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對電梯發(fā)生故障、事故時，維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場的時間進(jìn)行約定。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時，督促變更后的維保單位或自行到質(zhì)監(jiān)部門辦理相關(guān)信息變更手續(xù)，并更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。
5．乙方應(yīng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前１個月到法定檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn)，保證不使用未進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)、超過定期檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的電梯。
6．在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時，乙方應(yīng)督促電梯維保單位對電梯進(jìn)行全面檢查，待電梯事故隱患消除后方重新投入使用，杜絕電梯帶病運(yùn)行現(xiàn)象。
7．當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大修理、改造或遷移時，乙方應(yīng)在征求甲方同意后，委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行，杜絕私自或委托未取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行施工。
8．乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，依法依規(guī)開展應(yīng)急救援演練。
9．乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急救援制度，設(shè)立24小時應(yīng)急救援電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，對電梯乘客進(jìn)行安撫和協(xié)助，5分鐘內(nèi)通知電梯維保公司到現(xiàn)場進(jìn)行救援。必要時啟動應(yīng)急救援預(yù)案。
10．乙方應(yīng)對電梯使用進(jìn)行妥善的、盡到足夠注意義務(wù)的管理，教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗(yàn)不合格報(bào)告或收到屬實(shí)的電梯故障投訴時，應(yīng)關(guān)停電梯。
11．如發(fā)生電梯事故，乙方應(yīng)履行電梯“使用管理權(quán)”者的首負(fù)責(zé)任，作為電梯安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)采取緊急措施救助受困者，及時將傷亡者送往醫(yī)院并預(yù)先支付醫(yī)療費(fèi)用，對事故造成的損害承擔(dān)第一賠付責(zé)任，及時向當(dāng)?shù)氐丶壱陨鲜匈|(zhì)監(jiān)部門匯報(bào)情況等。
二、權(quán)利：
1．乙方有權(quán)行使法律賦予“電梯使用管理者”的各項(xiàng)權(quán)利。
2．乙方有權(quán)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、修理單位開展相關(guān)工作，有權(quán)收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、修理、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料，并要求相關(guān)單位和個人予以確認(rèn)。
3．乙方在履行電梯事故首負(fù)責(zé)任后，有權(quán)向造成電梯事故的責(zé)任單位和責(zé)任人追償。
第五條 乙方對電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求，或存在嚴(yán)重安全隱患時，在甲方書面通知的規(guī)定時間內(nèi)仍未采取有效措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。
第六條 發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照下列第____種方式解決：
1．提交______________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并一式__份，甲、乙雙方各持__份。
備注：_______________________________________________。
甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________
單位名稱（蓋章）：_________________ 單位名稱（蓋章）：_________________
法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽名）：_____ 法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽名）：_____
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________ 聯(lián)系方式：_________________________
日期：________年________月_______日 日期：________年________月_______日
備注：甲方為自然人的，合同由自然人簽名。
第4篇 安徽省電梯授權(quán)使用管理合同書(示本)
出賣方(甲方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
購買方(乙方)：___________________________
地址：____________________________________
郵碼：_______________電話：_______________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
協(xié)議書：
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的 違約金 。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托 代理 人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
________年____月____日________年____月____日
