實用版購房合同（8份范本）

第1篇 實用版購房合同書

出賣方(甲方)： 地址： xx編碼： 電話： 法定代表人： 職務： 購買方(乙方)： 地址： xx編碼： 電話： 法定代表人： 職務： 根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟間，建筑面積為 平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向甲方征收的交易額的 %的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向乙方征收的交易額的 %的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的`違約金。

第七條 本合同主體

1.乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。

2.甲方是 單位，代表人是 。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關 公證處公證。

第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人

第2篇 實用版購房合同模板

出賣人：__________(以下簡稱甲方) 買受人：__________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂 買賣合同 之日，付人民幣__________萬元；

第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元；

第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原 房屋所有權(quán) 證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響 產(chǎn)權(quán)過戶 登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、 契稅 、估價費、 印花稅 由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算 違約金 給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的 賠償金 給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十

一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得 解除合同 ，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔 違約責任 。 十

二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的 土地使用權(quán) ，并依照國家法律的規(guī)定繳納 土地使用稅 及其他有關費用。 十

三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 立約人： 甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章) ________年____月____日訂于________________市(縣) 購房合同 篇10 甲方（出賣人）： 身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在________年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法 》條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣 萬元；

第二期：在 房屋產(chǎn)權(quán)證 、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納 土地出讓金 或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。 除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法 院起訴管轄。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律 效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 地 址： 地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：

第3篇 實用版購房合同樣書

出賣人：_________________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________ 法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理機構(gòu)：___________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：______________ 買受人：________________________________ 本人姓名：________________ 身份證：__________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 委托代理人姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為_________. 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________. 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________.建設工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為 _________.

第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù) 買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.

第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況 買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。 該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。 該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。 該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______ 幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米 _______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整。 該經(jīng)濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認及面積差異的處理 經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3% )時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定： ____________________________________________________________ .

第六條 付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款 乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰 _________拾_________元整。

2.分期付款 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________ )

(1)________年____月 ____日前支付全部房價款的39;_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾 ______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)________年 ____月____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰 _________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)________年____月____日前支付全部房價款_________%，計(_________ 幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾 _________元;

(4)________年____月____日前支付全部房價款的 _________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

(1)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(2)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(3)買受人應于________年____月____日前首付款付清后，持有關材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條交付期限 出賣人應當在________年____月____日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定： ____________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責任 除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過____日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接 經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定： ___________________________________________.

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ;

2. ___________________________ ;

3. ___________________________ ;

4. ___________________________ ;

5. ____________________________________ . 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1. ____________________________________;

2. ____________________________________.

第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條保修責任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán);

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán); xxx.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權(quán)力，并承擔相應的義務。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十九條爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )

2.依法向人民法院起訴。( )

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： ____________________________________.

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。 出賣人(蓋章)：_____________________地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________ 電話：_______________________________xx編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 買受人(蓋章)：_____________________地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________ 電話：_______________________________xx編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________簽約時間：________年____月____日 工商行政管理機關鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(章)_______________________ ________年____月

第4篇 實用版購房合同范本

出賣人：_________________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照 注冊號：_________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________ 法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托 代理 人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理機構(gòu)：___________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：______________ 買受人：________________________________ 本人姓名：________________ 身份證 ：__________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 委托代理人姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的 土地使用權(quán) ?！?土地使用證 編號】為_________. 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________. 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________.建設工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營許可證 號為 _________.

第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù) 買受人持《經(jīng)濟適用住房 購房 證明》，編號 _________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.

第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況 買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。 該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。 該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。 該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______ 幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米 _______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整。 該經(jīng)濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認及面積差異的處理 經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3% )時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán) 退房 ，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定： ____________________________________________________________ .

第六條 付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款 乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰 _________拾_________元整。

2.分期付款 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________ )

(1)________年____月 ____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾 ______萬_________仟_________佰_________拾_________元

(2)________年 ____月____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰 _________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元

(3)________年____月____日前支付全部房價款_________%，計(_________ 幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾 _________元

(4)________年____月____日前支付全部房價款的 _________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

(1)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元

(2)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元

(3)買受人應于________年____月____日前首付款付清后，持有關材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的 違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的 違約金 ，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán) 解除合同 。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條交付期限 出賣人應當在________年____月____日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2.雙方約定： ____________________________________________________.

第九條出賣人 逾期交房 的違約責任 除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過____日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

2.逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接 經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的 延期交房 責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務 糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定： ___________________________________________.

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________

2. ___________________________

3. ___________________________

4. ___________________________

5. ____________________________________ . 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1. ____________________________________

2. ____________________________________.

第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條保修責任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán) xxx.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權(quán)力，并承擔相應的義務。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十九條爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )

2.依法向人民法院起訴。( )

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： ____________________________________.

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。 出賣人(蓋章)：_____________________地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________ 電話：_______________________________xx編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 買受人(蓋章)：_____________________地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________ 電話：_______________________________xx編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________簽約時間：________年____月____日 工商行政管理機關鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(章)_______________________ ________年____月

第5篇 實用版購房合同

出賣人：__________(以下簡稱甲方) 買受人：__________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;

第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;

第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十

一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔違約責任。 十

二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十

三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 十

四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 立約人： 甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章) ________年____月____日訂于________________市(縣

第6篇 實用版購房合同樣式

出賣人：_________________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________ 法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________ 聯(lián)系電話：____________ 委托代理機構(gòu)：___________________________________ 注冊地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________ 法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：______________ 買受人：________________________________ 本人姓名：________________ 身份證：__________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 委托代理人姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為_________. 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________. 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________.建設工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為 _________.

第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù) 買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.

第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況 買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。 該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。 該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。 該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______ 幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米 _______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整。 該經(jīng)濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認及面積差異的處理 經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3% )時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定： ____________________________________________________________ .

第六條 付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款 乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰 _________拾_________元整。

2.分期付款 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________ )

(1)________年____月 ____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾 ______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)________年 ____月____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰 _________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)________年____月____日前支付全部房價款_________%，計(_________ 幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾 _________元;

(4)________年____月____日前支付全部房價款的 _________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

(1)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(2)買受人應于________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(3)買受人應于________年____月____日前首付款付清后，持有關材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條交付期限 出賣人應當在________年____月____日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定： ____________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責任 除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過____日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接 經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定： ___________________________________________.

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的.承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ;

2. ___________________________ ;

3. ___________________________ ;

4. ___________________________ ;

5. ____________________________________ . 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1. ____________________________________;

2. ____________________________________.

第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條保修責任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán);

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán); xxx.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權(quán)力，并承擔相應的義務。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十九條爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )

2.依法向人民法院起訴。( )

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： ____________________________________.

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。 出賣人(蓋章)：_____________________地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________ 電話：_______________________________xx編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 買受人(蓋章)：_____________________地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________ 電話：_______________________________xx編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________簽約時間：________年____月____日 工商行政管理機關鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(章)_______________________ ________年____月

第7篇 實用版購房合同協(xié)議書

實用版購房合同協(xié)議書范文

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________（建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號________________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________；即人民幣小寫____________________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金________，即小寫____________。

四、乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

第8篇 2023實用版購房合同協(xié)議書怎么寫

2023實用版購房合同協(xié)議書怎么寫

出賣人（甲方）：_____________________身份證號碼：_____________________

買受人（乙方）：_____________________身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_______市___________城區(qū)________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

三、在甲方交房時，由乙方一次性將全款付給甲方。

四、違約責任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

五、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

六、其他約定________________________。

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

________年______月_______日_________年________月______日