營業(yè)租房合同（6份范本）

第1篇 2017年營業(yè)租房合同范本

2017年營業(yè)租房合同范本

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方：

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫： )年租金總額為 元(大寫： )

2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元，第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。 .

3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押金水、電押金計劃生育押金門前三包押金綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營時間必須超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方之任何損失：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的

(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準，不準經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān)，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂時間： 簽訂時間：

監(jiān)督方：

審核人：

審核日期：

2017年營業(yè)租房合同范本，盡在酷貓寫作。

第2篇 營業(yè)租房合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方：

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共________年。自________年____月____日至________年____月____日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫： )年租金總額為 元(大寫： )

2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元，第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。 .

3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押金;水、電押金;計劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營時間必須超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方之任何損失：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;

(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的;

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的;

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準，不準經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān)，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂時間： 簽訂時間：

監(jiān)督方：

審核人：

第3篇 營業(yè)租房通用版合同

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 監(jiān)督方： 甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋（或資產(chǎn)）（以下稱租賃物）出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《____市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共________年。自________年____月____日至________年____月____日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元（大寫： ）。年租金總額為 元（大寫： ）。

2、租賃物租金增長幅度為 %。即第________年每月租金 為 元，第________年每月租金為 元，第________年每月租金為 元。 。

3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押金水、電押金計劃生育押金門前三包押金綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定 租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。 因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租 乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營時間必須超過________年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方之任何損失：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的

（3）損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的

（5）利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的

（6）拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時，按《____市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期____日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準，不準經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市____市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān)，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 身份證號碼： 電話號碼： 電話號碼： 簽訂時間： 簽訂時間： 監(jiān)督方： 審核人： 審核日期

第4篇 營業(yè)租房合同范本最新

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方：

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共________年。自________年____月____日至________年____月____日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫： )年租金總額為 元(大寫： )

2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元，第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。 .

3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交 租金。

4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押金;水、電押金;計劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營時間必須超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方之任何損失：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;

(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的;

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的;

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準，不準經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān)，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂時間： 簽訂時間：

監(jiān)督方：

審核人：

審核日期：

第5篇 營業(yè)租房通用合同

出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 出租方將坐落在 房屋， 間 平方米，租給承租方 使用。

第二條 租賃期限：從________年____月____日至________年____月日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限 租金按每年 元人民幣，交納時間于每年____月____日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)。

第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房租，須在3個月前通知承租人。

3、承租人需要與

第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租 方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的，負責(zé)賠償 元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，責(zé)任償付違約金

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，責(zé)任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損，負責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)償付。

第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決條件 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，另一份送工商部門備案。 出租方： 法定代表人（或委托代理人） 承租方： 法定代表人（或委托代理人） 簽約地點：簽約時間：年月____日

第6篇 營業(yè)租房合同范本

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

監(jiān)督方:

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年月 日止。

2、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

第三條 租金、押金、費用及支付方式

1、租賃物每月租金為 元(大寫： )。年租金總額為 元(大寫： )。

2、租賃物租金增長幅度為 %。即第一年每月租金 為 元，第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。 。

3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交租金。

4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押金水、電押金計劃生育押金門前三包押金綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營時間必須超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。

2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方之任何損失：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的

(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的

(5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的

(6)拖欠租金累計超過1個月的。

3、租賃屆滿時，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準，不準經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān)，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

1、

2、

第十六條 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

第十八條 本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂時間： 簽訂時間：

監(jiān)督方:

審核人:

審核日期: