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第1篇 煤炭貨場租賃合同模板
甲方:___________
乙方:___________
乙方受儲煤場地條件的限制,為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,本著“互惠互利”的原則,達成協(xié)議如下:
一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號, 土地使用證 號:國用()字第_____號、實用土地面積_____㎡,作為乙方存貯煤炭的場地。
二、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、年租金:___________________________________.
四、租金交付方式:___________________________________
五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺,型號_____,租金_____元,租金交付方式____________________.計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有_____方承擔(dān)。
六、甲乙雙方簽訂協(xié)議,乙方繳付租賃費用后,甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,審批不能通過,雙方同意中止協(xié)議,甲方退還乙方租金。
七、方負責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護設(shè)施的安裝、管理,______方負責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作,______方負責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負責(zé)。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章)_________
法定代表人:___________
________年____月____日
乙方(蓋章)_________
法定代表人:___________
________年____月____日
第2篇 企業(yè)貨場租賃合同書
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《》及相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將貨場租賃給乙方使用。
為明確雙方的權(quán)利,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃貨場的面積
乙方承甲方貨場位于,面積。
第二條、租賃期限:自_____年_____月_____日,合同到期,如需繼續(xù)租賃,價格隨行就市,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條:貨場的用途
本合同項貨場用途為,乙方在租賃期間如需改變現(xiàn)狀,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意,并對合同進行重新修訂。
第四條、甲方現(xiàn)有貨場的設(shè)施(三間房屋,竹木棚,水泥地面,鍋爐,一檔線),乙方不得自行處理和破壞。
如需改善,需經(jīng)甲方同意,最終解釋權(quán)歸甲方所有。
第五條、租金支付方式和期限
租金支付為方式,自協(xié)議簽完之日_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第六條、如遇國家征收或不可抗拒等因素,甲、乙雙方按合同各自的責(zé)任劃分,不存在任何形式上的經(jīng)濟糾紛和財產(chǎn)上的分割。
第七條、甲方負責(zé)地方上的糾紛調(diào)解,(注:不含政府行為的措施和行動)
第八條、甲乙雙方明確責(zé)任后簽字生效,本協(xié)議一式兩份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第3篇 煤炭貨場租賃合同
甲方:___________
乙方:___________
鑒于乙方受儲煤場地條件的限制,為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,本著“互惠互利”的原則,達成協(xié)議如下:
一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號,土地使用證號:國用()字第_____號、實用土地面積_____㎡,作為乙方存貯煤炭的場地。
二、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、年租金:___________________________________.
四、租金交付方式:___________________________________
五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺,型號_____,租金_____元,租金交付方式____________________.計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有_____方承擔(dān)。
六、甲乙雙方簽訂協(xié)議,乙方繳付租賃費用后,甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,審批不能通過,雙方同意中止協(xié)議,甲方退還乙方租金。
七、方負責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護設(shè)施的安裝、管理,______方負責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作,______方負責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負責(zé)。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章)_________
法定代表人:___________
________年____月____日
乙方(蓋章)_________
法定代表人:___________
________年____月____日
第4篇 火車站貨場租賃合同
出租人(以下稱甲方)
承租人(以下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜,達成如下協(xié)議條款:
第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途
(一)乙方承租甲方自編號為的貨場(土地),面積為平方米。
(二)乙方承租甲方自編號為的鋪面,面積為平方米。
(三)乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的,由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費用由乙方承擔(dān)。
(四)本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式,由乙方自行管理。
(五)具體位置詳見附圖。
第二條租賃期限
租賃期限自年月日起至年月日止,共計年個月;起租日自年月日起,由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期,共分四個租期(即首期、次期、三期和尾期)
第三條租金、支付方式和限期
(一)租金按預(yù)付,自年月日起至年月日止為首期租金,租金單價:貨場為元/月。㎡,鋪面為元/月。㎡;月租金總額共計人民幣元(大寫:);次期租金以首期租金標準為基數(shù),增長%;三期租金以首期租金標準為基數(shù),增長
%;尾期租金以首期租金標準為基數(shù),增長%.
(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時間為年月日前,以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的,最遲不能拖欠30天,否則,從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。
(三)甲方收到乙方所交的租金后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。
第四條其他費用
(一)水、電費按實際使用收取。
(二)水、電費收費標準按國家收費標準及適當(dāng)損耗率收取。
(三)水、電費按月交納,每月日前交清上月水電費。
(四)因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負責(zé),如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費用元/年,并于每年元月日前交清。
第五條保證金
(一)經(jīng)雙方約定,自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi),乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的保證金,共計人民幣元(大寫:拾萬仟佰拾元);正式起租后,該保證金即充抵租賃首期第個月租金。
(二)水、電費押金元。
第六條裝修、改建和供水、供電及增容
(一)在租賃期限內(nèi)如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物,須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計單位書面同意后方能進行;需要報建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報建,甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費用由乙方承擔(dān)。
(二)甲方負責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上,貨場、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費用由乙方負責(zé)。
(三)甲方同意乙方總用電量限額為kw,乙方因業(yè)務(wù)需要對供電進行增容的,增容手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,供電增容所需的各項費用由乙方負擔(dān)。
(四)甲方負責(zé)在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平,并負責(zé)建好擋土墻,乙方對此負責(zé)出資元費用。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)
(一)制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施;甲方對乙方的安全生產(chǎn)負有監(jiān)督檢查責(zé)任。
(二)按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常經(jīng)營。
(三)為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料,為乙方辦理證照提供協(xié)助。
(四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,并為乙方的依法經(jīng)營活動提供方便。
(五)維護并改善市場的整體形象,做好市場的整體廣告宣傳。
(六)對市場進行物業(yè)管理,負責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng),負責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),負責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理,負責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。
(七)甲方必須保證其出租權(quán),并保障乙方的租賃及經(jīng)營(包括乙方在貨場內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉,否則,甲方必須退回所收租金,并賠償乙方的直接和間接損失。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
(一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
(二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
(三)自主開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。
(四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
(五)應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(六)本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
(七)乙方對租用的場地只有使用權(quán),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得與其他租戶交換場地。
(八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東b4東與ci之間、東d7和南g1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌,亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌,有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負,甲方予以協(xié)助。
(九)乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》,對本身的安全生產(chǎn)管理負全部責(zé)任,乙方應(yīng)加強對從業(yè)人員的安全教育工作,做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作,若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時向有關(guān)部門報告。
(十)為便于開展經(jīng)營,乙方有權(quán)在租賃場地四周建立圍場。
第九條協(xié)議的解除
(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:
1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。
(二)甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的,甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,甲方負責(zé)賠償。
(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議
任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前60日書面通知對方;同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
(四)甲方根本性違約或無故解除合同,導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的,甲方須退回全部所收租金和保證金,導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,甲方負責(zé)賠償。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使貨場、鋪面不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場地?zé)o法復(fù)原,本協(xié)議自動終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
(一)租賃期屆滿,甲方繼續(xù)出租的,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本協(xié)議。
第十二條轉(zhuǎn)租
乙方有權(quán)視經(jīng)營情況,整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。
第十三條租賃貨場、鋪面的交還
(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機器、機械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈,以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物,歸屬甲方所有,但甲方應(yīng)折價補償給乙方。
(二)如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。
(三)乙方未按照約定歸還租賃物的,甲方有權(quán)采取措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條租用期間,國家征用租賃土地的,除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補償外,其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。
第十五條爭議解決方式
本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,則向有關(guān)部門申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可依法向人民法院起訴。
第十六條協(xié)議生效及其他
(一)雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法定代表人法定代表人
或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
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