住宅維修簡易合同（12份范本）

第1篇 商品住宅維修資金委托代理記帳合同(示本)

委托方：業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托人：會計師事務所(以下簡稱乙方)

根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。

第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內的商品住宅維修資金的帳務委托給乙方管理。

(二)委托事項包括：

1、建帳、記帳、對帳和報帳

2、編制商品住宅維修資金報表

3、有關商品住宅維修資金核算工作。

第二條委托期限委托管理期限為__年，自____年___月___日起至____年____月____日止。

第三條權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關資料，并辦理書面交接手續(xù)(書面交接單見附件)。

2、甲方應當委托物業(yè)管理企業(yè)專人負責日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。

3、甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。

4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。

5、甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活動，并承擔相應責任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳對于損害業(yè)主正當權益的行為，應向業(yè)主委員會提出改正建議，若業(yè)主委員會不接受或不完全接受的，應當及時向全體業(yè)主和政府主管部門報告有關情況。

2、乙方應根據(jù)相關財務會計法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設置會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結算并分攤到戶，對大修和專項修理項目按次或按項結算并分攤到戶。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務分析及收支明細帳。

3、乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進行核對不定期盤點庫存現(xiàn)金和有價證券，并進行帳、實核對。

4、乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質量。

5、對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分戶編號、每月終了裝訂成冊帳簿、報表應分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規(guī)定處理

6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。

7、乙方應當接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負有解釋義務。

8、乙方對在執(zhí)行業(yè)務中知悉的商業(yè)秘密，負有保密義務。

第四條代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。每月每戶元，合計元。甲方與乙方個月結算一次代理記帳費用。

第五條合同的變更和終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。

(二)合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個月向對方提出書面意見。

第六條違約責任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任：

(一)甲方原因造成違約，按合同費用總額支付乙方%違約金

(二)乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲方%違約金乙方違反注冊會計師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關系人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。

第七條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款，在其編號前括號內標示'×')：()(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。()(二)向人民法院起訴

第八條其他事項

(一)本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

負責人或授權代理人：法定代表人或授權代理人：

(簽字)(簽名)

________年____月____日________年____月____日

第2篇 商品住宅維修資金委托代理記帳合同

委托方： 業(yè)主大會 (以下簡稱甲方)

受托人： 會計師事務所 (以下簡稱乙方)

根據(jù)《 市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關 法規(guī) ，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。

第一條 委托 代理 記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內的商品住宅維修資金的帳務委托給乙方管理。

(二)委托事項包括：

1、建帳、記帳、對帳和報帳

2、編制商品住宅維修資金報表

3、有關商品住宅維修資金核算工作。

第二條 委托期限委托管理期限為__年，自____年___月___日起至____年____月____日止。

第三條 權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關資料，并辦理書面交接手續(xù)(書面交接單見附件)。

2、甲方應當委托物業(yè)管理企業(yè)專人負責日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。

3、甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。

4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。

5、甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。

6、

7、

(二)乙方的權利和義務

1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活動，并承擔相應責任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳對于損害業(yè)主正當權益的行為，應向業(yè)主委員會提出改正建議，若業(yè)主委員會不接受或不完全接受的，應當及時向全體業(yè)主和政府主管部門報告有關情況。

2、乙方應根據(jù)相關財務會計法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設置會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結算并分攤到戶，對大修和專項修理項目按次或按項結算并分攤到戶。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務分析及收支明細帳。

3、乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進行核對不定期盤點庫存現(xiàn)金和有價證券，并進行帳、實核對。

4、乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質量。

5、對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分戶編號、每月終了裝訂成冊帳簿、報表應分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規(guī)定處理

6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本 合同終止 之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。

7、乙方應當接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負有解釋義務。

8、乙方對在執(zhí)行業(yè)務中知悉的 商業(yè)秘密 ，負有保密義務。

第四條 代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。每月每戶元，合計元。甲方與乙方個月結算一次代理記帳費用。

第五條 合同的變更和終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。

(二)合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個月向對方提出書面意見。

第六條 違約責任 本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任：

(一)甲方原因造成違約，按合同費用總額支付乙方% 違約金

(二)乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲方%違約金乙方違反 注冊會計師法 的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關系人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。

第七條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款，在其編號前括號內標示'×')：()(一)向 上海 仲裁委員會申請仲裁。()(二)向人民法院起訴

第八條 其他事項

(一)本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

負責人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：

(簽字) (簽名)

年 月 日 年 月 日

第3篇 委托審計商品住宅維修資金收支情況業(yè)務約定書

委托方：___________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：__________________________________（以下簡稱乙方）

茲由甲方委托乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下約定：

一.委托的目的、范圍和審計原則

（一）委托目的：對________________________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會計報表的公正、客觀及一致性原則提供審計報告。

（二）審計范圍：________________年度。

（三）審計原則：按國家有關法規(guī)規(guī)章、《中國注冊會計獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對物業(yè)管理有限公司提供的會計憑證、會計賬冊、會計報表等會計資料進行審計。

二.甲方的責任和義務

（一）甲方的責任是：保護基金安全、完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。

（二）義務：

1.配合乙方審計工作的需要，及時提供所需的全部會計資料及其他有關資料。

2.指派有關人員協(xié)調開展審計工作，并提供必要的工作場所。

3.按本約定的規(guī)定及時足額支付審計費用。

三.乙方的責任和義務

（一）乙方的責任是：按照《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進行審計，出具審計報告，對審計報告的真實性和合法性負責。如甲方提出要求，乙方有責任向業(yè)主代表大會介紹審計情況及有關查出的問題。

（二）義務：

1.按照約定時間完成審計業(yè)務，出具體要求審計報告。

2.在執(zhí)行審計業(yè)務過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密責任。

3.在_____年_____月____日之前出具審計報告。

四.審計收費

（一）本審計業(yè)務的收費，按照乙方各類人員預計花費的時間及上海市有關部門規(guī)定的收費標準確定為人民幣（大寫）________________________________________。

（二）甲方在約定書簽訂后預付上述費用的_____%，其余_____%在提交審計報告時一次付清。

五.審計報告的使用責任

乙方向甲方出具的審計報告一式______份，這些審計報告由甲方分發(fā)和正確使用，因使用不當而造成的后果，與乙方無關。

六.約定書的有效時間

本約定書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

本約定書自________年______月______日起生效，并在本約定事項全部完成日之前有效。

七.約定事項的變更

由于出現(xiàn)不可預見的情況，影響乙方審計工作如期完成的，或甲方需要提前出審計報告時，甲、乙雙方可要求變更約定事項，但應及時通知對方，并由雙方協(xié)商解決。

八.爭議的解決及違約的責任

發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，發(fā)生違約，按照有關規(guī)定承擔違約責任。

九.甲、乙雙方對其他有關事項的約定

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦注冊會計師：

年月日年月日

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵編：郵編：

第4篇 原有住宅維修基金繳存合同

2023原有住宅維修基金繳存甲方：_________(以下簡稱甲方)

乙方：_________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、_________和_________等有關規(guī)定，就原有住宅維修基金繳存有關事宜，訂立以下協(xié)議：

第一條甲方負責對全市住宅維修基金的統(tǒng)一歸集和管理、使用、監(jiān)督等工作。

第二條甲方負責制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關規(guī)定和辦事程序。

第三條甲方負責在天津市商業(yè)銀行開立原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存維修基金。

第四條甲方應按有關規(guī)定保管好維修基金，做到專款專用，并從維修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計息。

第五條甲方應提供維修基金查詢服務，并按照有關規(guī)定負責辦理維修基金的使用等業(yè)務。

第六條甲方負責協(xié)調_________銀行在全市各區(qū)、縣設立維修基金繳存窗口并提供優(yōu)質服務，方便開發(fā)建設單位繳存維修基金。

第七條乙方應當按照有關規(guī)定，及時全額繳存維修基金。

第八條乙方對所提供原有住宅的住宅套數(shù)、建筑面積、建安工程費和已發(fā)生維修費用的業(yè)主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。

第九條乙方繳存原有住宅維修基金后，如業(yè)主提出異議，乙方應負責解釋。由此產(chǎn)生的任何矛盾和糾紛，乙方須承擔全部責任。

第十條乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。

第十一條乙方應在_________年_________月_________日前將_________年開發(fā)建設的_________區(qū)(縣)_________道(路)_________小區(qū)(號)，共_________套住宅，建筑面積_________平方米，維修基金_________元全額繳存至甲方在_________銀行開立的原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶。

第十二條乙方可分_________次繳存維修基金，但應當在_________年_________月_________前繳存維修基金總額的_________%以上，具體安排如下：

(一)乙方于本協(xié)議簽訂之日起，五日內繳存維修基金總額的_________%，_________元。

(二)乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________%，_________元。

(三)乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________%，_________元。

第十三條乙方未按協(xié)議規(guī)定時間和比例繳存維修基金的，甲方有權要求乙方及時繳存，并承擔未繳存金額每日萬分之_________違約金。

第十四條乙方至_________年_________月_________日未全額繳清維修基金的，根據(jù)_________稅務局的有關規(guī)定，須按未繳金額部分繳納企業(yè)所得稅。乙方在繳納企業(yè)所得稅后，仍應當全額繳存維修基金。

第十五條在本協(xié)議執(zhí)行過程中，對本協(xié)議所作的任何更改或補充，應訂立書面變更或補充協(xié)議，并成為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________負責人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第5篇 原有住宅維修基金繳存合同書

甲方:_________(以下簡稱甲方)

乙方:_________(以下簡稱乙方) 根據(jù)_____《物業(yè)管理條例》、_________和_________等有關規(guī)定, 就原有住宅維修基金繳存有關事宜,訂立以下協(xié)議:

第一條 甲方負責對全市住宅維修基金的統(tǒng)一歸集和管理、使用、監(jiān)督等工作。

第二條 甲方負責制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關規(guī)定和辦事程序。

第三條 甲方負責在________市________銀行開立原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶,以保證乙方順利按時繳存維修基金。

第四條 甲方應按有關規(guī)定保管好維修基金,做到?？顚Ｓ?并從維修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計息。

第五條 甲方應提供維修基金查詢服務,并按照有關規(guī)定負責辦理維修基金的使用等業(yè)務。

第六條 甲方負責協(xié)調_________銀行在全市各區(qū)、縣設立維修基金繳存窗口并提供優(yōu)質服務,方便開發(fā)建設單位繳存維修基金。

第七條 乙方應當按照有關規(guī)定,及時全額繳存維修基金。

第八條 乙方對所提供原有住宅的住宅套數(shù)、建筑面積、建安工程費和已發(fā)生維修費用的業(yè)主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。

第九條 乙方繳存原有住宅維修基金后,如業(yè)主提出異議,乙方應負責解釋。由此產(chǎn)生的任何矛盾和糾紛,乙方須承擔全部責任。

第十條 乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。

第十一條 乙方應在_________年_________月_________日前將_________年開發(fā)建設的_________區(qū)(縣)_________道(路)_________小區(qū)(號),共_________套住宅,建筑面積_________平方米,維修基金_________元全額繳存至甲方在_________銀行開立的原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶。

第十二條 乙方可分_______次繳存維修基金,但應當在_______年_______月_______前繳存維修基金總額的_______%以上,具體安排如下:

(一)乙方于本協(xié)議簽訂之日起,______日內繳存維修基金總額的______%,______元。

(二)乙方在______年______月______日前繳存維修基金總額的______%,________元。

(三)乙方在______年______月______日前繳存維修基金總額的______%,________元。

第十三條 乙方未按協(xié)議規(guī)定時間和比例繳存維修基金的,甲方有權要求乙方及時繳存,并承擔未繳存基金額每日萬分之______違約金。

第十四條 乙方至______年______月______日未全額繳清維修基金的,根據(jù)______稅務局的有關規(guī)定,須按未繳金額部分繳納企業(yè)所得稅。乙方在繳納企業(yè)所得稅后,仍應當全額繳存維修基金。

第十五條 在本協(xié)議執(zhí)行過程中,對本協(xié)議所作的任何更改或補充,應訂立書面變更或補充協(xié)議,并成為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等效力。

第十六條 本協(xié)議______式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(蓋章):__________________

負責人(簽字):________________

____________年________月______日

乙方(蓋章):__________________

負責人(簽字):________________

____________年________月______日

第6篇 原有住宅維修基金繳存合同書[適用各方]

甲方：_________（以下簡稱甲方）

乙方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、_________和_________等有關規(guī)定，就原有住宅維修基金繳存有關事宜，訂立以下協(xié)議：

第一條甲方負責對全市住宅維修基金的統(tǒng)一歸集和管理、使用、監(jiān)督等工作。

第二條甲方負責制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關規(guī)定和辦事程序。

第三條甲方負責在________市________銀行開立原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存維修基金。

第四條甲方應按有關規(guī)定保管好維修基金，做到?？顚Ｓ?，并從維修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計息。

第五條甲方應提供維修基金查詢服務，并按照有關規(guī)定負責辦理維修基金的使用等業(yè)務。

第六條甲方負責協(xié)調_________銀行在全市各區(qū)、縣設立維修基金繳存窗口并提供優(yōu)質服務，方便開發(fā)建設單位繳存維修基金。

第七條乙方應當按照有關規(guī)定，及時全額繳存維修基金。

第八條乙方對所提供原有住宅的住宅套數(shù)、建筑面積、建安工程費和已發(fā)生維修費用的業(yè)主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。

第九條乙方繳存原有住宅維修基金后，如業(yè)主提出異議，乙方應負責解釋。由此產(chǎn)生的任何矛盾和糾紛，乙方須承擔全部責任。

第十條乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。

第十一條乙方應在________年____月____日前將________年開發(fā)建設的_________區(qū)（縣）_________道（路）_________小區(qū)（號），共_________套住宅，建筑面積_________平方米，維修基金_________元全額繳存至甲方在_________銀行開立的原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶。

第十二條乙方可分_______次繳存維修基金，但應當在________年____月_______前繳存維修基金總額的_______%以上，具體安排如下：

（一）乙方于本協(xié)議簽訂之日起，____日內繳存維修基金總額的______%，______元。

（二）乙方在________年____月____日前繳存維修基金總額的______%，________元。

（三）乙方在________年____月____日前繳存維修基金總額的______%，________元。

第十三條乙方未按協(xié)議規(guī)定時間和比例繳存維修基金的，甲方有權要求乙方及時繳存，并承擔未繳存基金額每日萬分之______違約金。

第十四條乙方至________年____月____日未全額繳清維修基金的，根據(jù)______稅務局的有關規(guī)定，須按未繳金額部分繳納企業(yè)所得稅。乙方在繳納企業(yè)所得稅后，仍應當全額繳存維修基金。

第十五條在本協(xié)議執(zhí)行過程中，對本協(xié)議所作的任何更改或補充，應訂立書面變更或補充協(xié)議，并成為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

第十六條本協(xié)議______式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方（蓋章）：__________________

負責人（簽字）：________________

________年____月____日

乙方（蓋章）：__________________

負責人（簽字）：________________

________年____月____日

第7篇 上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況業(yè)務約定書

委托方：__________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：__________________（以下簡稱乙方）

茲由甲方委托乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下約定：

一、委托的目的、范圍和審計原則

（一）委托目的：對_________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會計報表的公正、客觀及一致性原則提供審計報告。

（二）審計范圍：_________年度。

（三）審計原則：按照國家有關法規(guī)規(guī)章、《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對_________物業(yè)管理有限公司提供的會計憑證、會計帳冊、會計報表等會計資料進行審計。

二、甲方的責任和義務

（一）甲方的責任是：保護基金安全、完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。

（二）義務：

1．配合乙方審計工作的需要，及時提供所需的全部會計資料及其他有關資料。

2．指派有關人員協(xié)調開展審計工作，并提供必要的工作場所。

3．按本約定的規(guī)定及時足額支付審計費用。

三、乙方的責任和義務

（一）乙方的責任是：按照《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進行審計，出具審計報告，對審計報告的真實性和合法性負責。如甲方提出要求，乙方有責任向業(yè)主代表大會介紹審計情況及有關查出的問題。

（二）義務：

1．按照約定時間完成審計業(yè)務，出具審計報告。

2．在執(zhí)行審計業(yè)務過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密責任。

3．在_________年_________月_________日之前出具審計報告。

四、審計收費

（一）本審計業(yè)務的收費，按照乙方各類人員預計花費的時間及上海市有關部門規(guī)定的收費標準確定為人民幣（大寫）________

（二）甲方在約定書簽訂后預付上述費用的_________％，其余_________％在提交審計報告時一次付清。

五、審計報告的使用責任

乙方向甲方出具的審計報告一式_________份，這些審計報告由甲方分發(fā)和正確使用，因使用不當而造成的后果，與乙方無關。

六、約定書的有效時間

本約定書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

本約定書自_________年_________月_________日起生效，并在本約定事項全部完成日之前有效。

七、約定事項的變更

由于出現(xiàn)不可預見的情況，影響乙方審計工作如期完成的，或甲方需要提前出具審計報告時，甲、乙雙方可要求變更約定事項，但因及時通知對方，并由雙方協(xié)商解決。

八、爭議的解決及違約的責任

發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，發(fā)生違約，按照有關規(guī)定承擔違約責任。

九、甲、乙雙方對其他有關事項的約定___________________________。

甲方（蓋章）：_____________________

負責人或委托代理人（簽字）：_______

經(jīng)辦人：___________________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

郵編：_____________________________

_____________年_________月_______日

乙方（蓋章）：_____________________

負責人或委托代理人（簽字）：_______

經(jīng)辦注冊會計師：___________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

郵編：_____________________________

_____________年_________月_______日

第8篇 上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況業(yè)務約定書新

委托方：_________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

茲由甲方委托乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下約定：

一、委托的目的、范圍和審計原則

（一）委托目的：對_________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會計報表的公正、客觀及一致性原則提供審計報告。

（二）審計范圍：_________年度。

（三）審計原則：按照國家有關法規(guī)規(guī)章、《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對_________物業(yè)管理有限公司提供的會計憑證、會計帳冊、會計報表等會計資料進行審計。

二、甲方的責任和義務

（一）甲方的責任是：保護基金安全、完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。

（二）義務：

1、配合乙方審計工作的需要，及時提供所需的全部會計資料及其他有關資料。

2、指派有關人員協(xié)調開展審計工作，并提供必要的工作場所。

3、按本約定的規(guī)定及時足額支付審計費用。

三、乙方的責任和義務

（一）乙方的責任是：按照《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進行審計，出具審計報告，對審計報告的真實性和合法性負責。如甲方提出要求，乙方有責任向業(yè)主代表大會介紹審計情況及有關查出的問題。

（二）義務：

1、按照約定時間完成審計業(yè)務，出具審計報告。

2、在執(zhí)行審計業(yè)務過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密責任。

3、在_________年_________月_________日之前出具審計報告。

四、審計收費

（一）本審計業(yè)務的收費，按照乙方各類人員預計花費的時間及上海市有關部門規(guī)定的收費標準確定為人民幣（大寫）_________。

（二）甲方在約定書簽訂后預付上述費用的_________％，其余_________％在提交審計報告時一次付清。

五、審計報告的使用責任

乙方向甲方出具的審計報告一式_________份，這些審計報告由甲方分發(fā)和正確使用，因使用不當而造成的后果，與乙方無關。

六、約定書的有效時間

本約定書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

本約定書自_________年_________月_________日起生效，并在本約定事項全部完成日之前有效。

七、約定事項的變更

由于出現(xiàn)不可預見的情況，影響乙方審計工作如期完成的，或甲方需要提前出具審計報告時，甲、乙雙方可要求變更約定事項，但因及時通知對方，并由雙方協(xié)商解決。

八、爭議的解決及違約的責任

發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，發(fā)生違約，按照有關規(guī)定承擔違約責任。

九、甲、乙雙方對其他有關事項的約定_________。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

負責人或委托代理人（簽字）：_________ 負責人或委托代理人（簽字）：_________

經(jīng)辦人：_________ 經(jīng)辦注冊會計師：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

郵編：_________ 郵編：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 原有住宅維修基金繳存合同書范本

甲方：_________(以下簡稱甲方)

乙方：_________(以下簡稱乙方) 根據(jù)國務院《 物業(yè)管理條例 》、_________和_________等有關規(guī)定， 就原有住宅維修基金繳存有關事宜，訂立以下協(xié)議：

第一條 甲方負責對全市住宅維修基金的統(tǒng)一歸集和管理、使用、監(jiān)督等工作。

第二條 甲方負責制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關規(guī)定和辦事程序。

第三條 甲方負責在________市________銀行開立原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存維修基金。

第四條 甲方應按有關規(guī)定保管好維修基金，做到?？顚Ｓ茫木S修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計息。

第五條 甲方應提供維修基金查詢服務，并按照有關規(guī)定負責辦理維修基金的使用等業(yè)務。

第六條 甲方負責協(xié)調_________銀行在全市各區(qū)、縣設立維修基金繳存窗口并提供優(yōu)質服務，方便開發(fā)建設單位繳存維修基金。

第七條 乙方應當按照有關規(guī)定，及時全額繳存維修基金。

第八條 乙方對所提供原有住宅的住宅套數(shù)、建筑面積、建安工程費和已發(fā)生維修費用的業(yè)主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。

第九條 乙方繳存原有住宅維修基金后，如業(yè)主提出異議，乙方應負責解釋。由此產(chǎn)生的任何矛盾和糾紛，乙方須承擔全部責任。

第十條 乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。

第十一條 乙方應在_________年_________月_________日前將_________年開發(fā)建設的_________區(qū)(縣)_________道(路)_________小區(qū)(號)，共_________套住宅，建筑面積_________平方米，維修基金_________元全額繳存至甲方在_________銀行開立的原有住宅小區(qū)公共設施維修基金繳款專用賬戶。

第十二條 乙方可分_______次繳存維修基金，但應當在_______年_______月_______前繳存維修基金總額的_______%以上，具體安排如下：

(一)乙方于本協(xié)議簽訂之日起，______日內繳存維修基金總額的______%，______元。

(二)乙方在______年______月______日前繳存維修基金總額的______%，________元。

(三)乙方在______年______月______日前繳存維修基金總額的______%，________元。

第十三條 乙方未按協(xié)議規(guī)定時間和比例繳存維修基金的，甲方有權要求乙方及時繳存，并承擔未繳存基金額每日萬分之______ 違約金 。

第十四條 乙方至______年______月______日未全額繳清維修基金的，根據(jù)______稅務局的有關規(guī)定，須按未繳金額部分繳納企業(yè)所得稅。乙方在繳納企業(yè)所得稅后，仍應當全額繳存維修基金。

第十五條 在本協(xié)議執(zhí)行過程中，對本協(xié)議所作的任何更改或補充，應訂立書面變更或補充協(xié)議，并成為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

第十六條 本協(xié)議______式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(蓋章)：__________________

負責人(簽字)：________________

____________年________月______日

乙方(蓋章)：__________________

負責人(簽字)：________________

____________年________月______日

第10篇 委托審計商品住宅維修資金收支情況業(yè)務約定書模板

委托方：___________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：__________________________________(以下簡稱乙方)

茲由甲方委托乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下約定：

一. 委托的目的、范圍和審計原則

(一) 委托目的：對________________________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會計報表的公正、客觀及一致性原則提供審計報告。

(二) 審計范圍：________________年度。

(三) 審計原則：按國家有關 法規(guī) 規(guī)章、《中國注冊會計獨立審計準則》、《 上海 市商品住宅維修基金管理辦法》對物業(yè)管理有限公司提供的會計憑證、會計賬冊、會計報表等會計資料進行審計。

二. 甲方的責任和義務

(一) 甲方的責任是：保護基金安全、完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。

(二) 義務：

1. 配合乙方審計工作的需要，及時提供所需的全部會計資料及其他有關資料。

2. 指派有關人員協(xié)調開展審計工作，并提供必要的工作場所。

3. 按本約定的規(guī)定及時足額支付審計費用。

三. 乙方的責任和義務

(一) 乙方的責任是：按照《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進行審計，出具審計報告，對審計報告的真實性和合法性負責。如甲方提出要求，乙方有責任向業(yè)主代表大會介紹審計情況及有關查出的問題。

(二) 義務：

1. 按照約定時間完成審計業(yè)務，出具體要求審計報告。

2. 在執(zhí)行審計業(yè)務過程中，對知悉的甲方 商業(yè)秘密 負有保密責任。

3. 在_____年_____月____日之前出具審計報告。

四. 審計收費

(一) 本審計業(yè)務的收費，按照乙方各類人員預計花費的時間及上海市有關部門規(guī)定的收費標準確定為人民幣(大寫)________________________________________。

(二) 甲方在約定書簽訂后預付上述費用的_____%，其余_____%在提交審計報告時一次付清。

五. 審計報告的使用責任

乙方向甲方出具的審計報告一式______份，這些審計報告由甲方分發(fā)和正確使用，因使用不當而造成的后果，與乙方無關。

六. 約定書的有效時間

本約定書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

本約定書自________年______月______日起生效，并在本約定事項全部完成日之前有效。

七. 約定事項的變更

由于出現(xiàn)不可預見的情況，影響乙方審計工作如期完成的，或甲方需要提前出審計報告時，甲、乙雙方可要求變更約定事項，但應及時通知對方，并由雙方協(xié)商解決。

八. 爭議的解決及違約的責任

發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，發(fā)生違約，按照有關規(guī)定承擔 違約責任 。

九. 甲、乙雙方對其他有關事項的約定

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

負責人或委托 代理 人： 負責人或委托代理人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦注冊會計師：

年 月 日 年 月 日

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

第11篇 上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況業(yè)務約定書模板

委托方：__________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：__________________(以下簡稱乙方)

茲由甲方委托乙方進行商品住宅維修資金收支情況的審計，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下約定：

一、委托的目的、范圍和審計原則

(一)委托目的：對_________小區(qū)的商品住宅維修資金收支情況及其會計報表的公正、客觀及一致性原則提供審計報告。

(二)審計范圍：_________年度。

(三)審計原則：按照國家有關法規(guī)規(guī)章、《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對_________物業(yè)管理有限公司提供的會計憑證、會計帳冊、會計報表等會計資料進行審計。

二、甲方的責任和義務

(一)甲方的責任是：保護基金安全、完整，保證會計資料的真實、合法、完整，保證會計報表充分披露有關的信息。

(二)義務：

1.配合乙方審計工作的需要，及時提供所需的全部會計資料及其他有關資料。

2.指派有關人員協(xié)調開展審計工作，并提供必要的工作場所。

3.按本約定的規(guī)定及時足額支付審計費用。

三、乙方的責任和義務

(一)乙方的責任是：按照《中國注冊會計師獨立審計準則》、《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的要求進行審計，出具審計報告，對審計報告的真實性和合法性負責。如甲方提出要求，乙方有責任向業(yè)主代表大會介紹審計情況及有關查出的問題。

(二)義務：

1.按照約定時間完成審計業(yè)務，出具審計報告。

2.在執(zhí)行審計業(yè)務過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密責任。

3.在_________年_________月_________日之前出具審計報告。

四、審計收費

(一)本審計業(yè)務的收費，按照乙方各類人員預計花費的時間及上海市有關部門規(guī)定的收費標準確定為人民幣(大寫)________

(二)甲方在約定書簽訂后預付上述費用的_________%，其余_________%在提交審計報告時一次付清。

五、審計報告的使用責任

乙方向甲方出具的審計報告一式_________份，這些審計報告由甲方分發(fā)和正確使用，因使用不當而造成的后果，與乙方無關。

六、約定書的有效時間

本約定書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

本約定書自_________年_________月_________日起生效，并在本約定事項全部完成日之前有效。

七、約定事項的變更

由于出現(xiàn)不可預見的情況，影響乙方審計工作如期完成的，或甲方需要提前出具審計報告時，甲、乙雙方可要求變更約定事項，但因及時通知對方，并由雙方協(xié)商解決。

八、爭議的解決及違約的責任

發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，發(fā)生違約，按照有關規(guī)定承擔違約責任。

九、甲、乙雙方對其他有關事項的約定___________________________。

甲方(蓋章)：_____________________

負責人或委托代理人(簽字)：_______

經(jīng)辦人：___________________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

郵編：_____________________________

_____________年_________月_______日

乙方(蓋章)：_____________________

負責人或委托代理人(簽字)：_______

經(jīng)辦注冊會計師：___________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

郵編：_____________________________

_____________年_________月_______日

第12篇 商品住宅維修資金委托代理記帳合同范本(示本)

商品住宅維修資金委托代理記帳合同(示范文本)

委托方： 業(yè)主大會 （以下簡稱甲方）

受托人： 會計師事務所 （以下簡稱乙方）

根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。

第一條 委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項

（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內的商品住宅維修資金的帳務委托給乙方管理。

（二）委托事項包括：

1、建帳、記帳、對帳和報帳；

2、編制商品住宅維修資金報表；

3、有關商品住宅維修資金核算工作。

第二條 委托期限委托管理期限為＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

第三條 權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見附件）。

2、甲方應當委托物業(yè)管理企業(yè)專人負責日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。

3、甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。

4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。

5、甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。

6、

7、

（二）乙方的權利和義務

1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活動，并承擔相應責任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當權益的行為，應向業(yè)主委員會提出改正建議，若業(yè)主委員會不接受或不完全接受的，應當及時向全體業(yè)主和政府主管部門報告有關情況。

2、乙方應根據(jù)相關財務會計法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設置會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結算并分攤到戶，對大修和專項修理項目按次或按項結算并分攤到戶。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務分析及收支明細帳。

3、乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進行核對；不定期盤點庫存現(xiàn)金和有價證券，并進行帳、實核對。

4、乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質量。

5、對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分戶編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規(guī)定處理

6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。

7、乙方應當接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負有解釋義務。

8、乙方對在執(zhí)行業(yè)務中知悉的商業(yè)秘密，負有保密義務。

第四條 代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。每月每戶元，合計元。甲方與乙方個月結算一次代理記帳費用。

第五條 合同的變更和終止

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。

（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個月向對方提出書面意見。

第六條 違約責任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任：

（一）甲方原因造成違約，按合同費用總額支付乙方%違約金；

（二）乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊會計師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關系人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。

第七條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內標示'×'）：（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。（二）向人民法院起訴

第八條 其他事項

（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

負責人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：

（簽字） （簽名）

年 月 日 年 月 日