監(jiān)理工程簡易合同（16份范本）

第1篇 工程監(jiān)理工程師勞動合同

2023工程監(jiān)理工程師勞動甲方(用人單位)名稱：

住所：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(委托代理人)：乙方(勞動者)姓名：

性別：

現(xiàn)居住地住址：

戶籍所在地住址：

居民身份證號碼(或其他有效身份證件號碼)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動民法典》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

第一條甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限：

(一)固定期限：自用工之日年月日起至年月日止。

(二)無固定期限：自用工之日年月日起至法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

(三)以完成一定的工作任務(wù)為期限，自用工之日年月日至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。

其中試用期自年月日至年月日止,期限為天。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

第二條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的工作地點(diǎn)從事崗位(工種)工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)、工作崗位(工種)。

第三條乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工作數(shù)量，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、工作時(shí)間和休息休假

第四條甲乙雙方選擇實(shí)行以下第種工時(shí)制度：

(一)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制度。

(二)實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。

(三)實(shí)行不定時(shí)工作制度。

四、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

第五條甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件和勞動防護(hù)用具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

第六條對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。

第七條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

第八條乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

五、勞動報(bào)酬

第九條乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月(試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十條約定的工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn))。

第十條乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第種工資形式：(一)計(jì)時(shí)工資。乙方的工資由以下幾部分組成：、、、，其標(biāo)準(zhǔn)分別為元/月、元/月、元/月、元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

(二)計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件單價(jià)約定為元。

(三)其他工資形式：

第十一條甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月日，不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資，應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

第十二條實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，甲方安排乙方延長日工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于乙方工資的150%的工資報(bào)酬;安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于乙方工資的200%的工資報(bào)酬;安排乙方在法定節(jié)假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資的300%的工資報(bào)酬。

第十三條實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)和不定時(shí)工作制度。甲方安排乙方月工作時(shí)間超過167.4小時(shí)，應(yīng)支付不低于乙方工資的150%的工資報(bào)酬;安排乙方在法定節(jié)假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資的300%的工資報(bào)酬。

六、社會保險(xiǎn)

第十四條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用;社會保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

甲乙雙方解除、終止勞動合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動合同證明書。乙方應(yīng)及時(shí)辦理工作交接手續(xù)。

七、雙方約定的事項(xiàng)

第十五條甲方雙方約定本合同增加以下內(nèi)容:

(一)甲方出資,為乙方提供法定以外培訓(xùn)的約定：

(二)保守商業(yè)秘密的約定：

(三)補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇的約定:

(四)其他事項(xiàng)的約定：

八、其他

第十六條甲乙雙方勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)定按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，與今后國家和本省有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章)

法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人(委托代理人)：

(簽名或蓋章)年月日

乙方：(簽名)

第2篇 監(jiān)理工程師勞動合同

2023監(jiān)理工程師勞動甲方：(單位全稱)

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：單位地址：

電話：乙方：(職工姓名)省份證號：戶口所在地：家庭現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條勞動合同期限本合同為期限的勞動合同。自年月日至年月日止，期限為年個(gè)月;其中試用期為個(gè)月，自年月日至年月日止。

第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)甲方安排乙方在監(jiān)理工程師崗位工作，工作地點(diǎn)。因工作需要或客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商甲方可變更乙方的工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。

第三條勞動保護(hù)和工作條件甲方為乙方提供符合國家安全生產(chǎn)、防止職業(yè)危害規(guī)定的勞動環(huán)境、必要的勞保用品及制定相關(guān)的措施并組織相關(guān)的安全知識教育，提供安全的生產(chǎn)工具、工作場所和基本生活設(shè)施，執(zhí)行國家工作時(shí)間和休假制度。

甲方應(yīng)當(dāng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇如實(shí)告知乙方。

第四條勞動報(bào)酬甲方依據(jù)按勞分配原則，實(shí)行(計(jì)件工資、崗位工資、崗位技能工資、等級工資工資制度，月工資為元，并執(zhí)行最低工資制度，工資的調(diào)整依據(jù)國家規(guī)定和集體合同的約定并參照工資指導(dǎo)線執(zhí)行。試用期期間的工資不低于《勞動民法典》第二十條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。工資支付日期為每月30日。支付工資應(yīng)向乙方提供工資清單，列明支付內(nèi)容、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付項(xiàng)目、特殊情況下工資支付內(nèi)容和工資的扣除項(xiàng)目。

甲方安排乙方加班或延長工作時(shí)間，應(yīng)依法支付加班工資，加班工資標(biāo)準(zhǔn)、加班時(shí)間按國家規(guī)定執(zhí)行。

第五條社會保險(xiǎn)甲方按有關(guān)法律、法規(guī)及省(市)的相關(guān)規(guī)定為乙方繳

納社會保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的社會保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方代扣代繳，保障乙方享受國家及省(市)的相關(guān)規(guī)定的保險(xiǎn)、福利待遇。雙方就補(bǔ)充保險(xiǎn)、其他福利可約定補(bǔ)充條款。

第六條勞動合同的履行甲乙雙方應(yīng)全面履行勞動合同。經(jīng)雙方協(xié)商可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容。任何一方違法解除勞動合同，都應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條解除勞動合同條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。

符合《勞動民法典》第三十九、四十、四十一條情形之一的，經(jīng)甲方可以解除勞動合同。

符合《勞動民法典》第三十七、三十八條情形之一的，經(jīng)乙方可以解除勞動合同。

符合《勞動民法典》第四十條情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方本人或者甲方額外支付乙方一個(gè)月工資后，甲方可以解除勞動合同。

符合《勞動民法典》第四十一條規(guī)定的，甲方提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報(bào)告，可以裁減人員，甲方可以解除勞動合同。

符合《勞動民法典》第四十二條規(guī)定情形之一的，用人單位不得依照《勞動民法典》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除乙方的勞動合同。

第八條終止勞動合同條件符合《勞動民法典》第四十四條規(guī)定情形之一的，勞動合同終止。

符合《勞動民法典》第四十五條規(guī)定情形之一的，勞動合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。

勞動合同期屆滿前30日雙方協(xié)商是否續(xù)簽勞動合同，甲方須以書面形式將是否續(xù)簽勞動合同的意愿告知乙方，不予續(xù)簽的，到期辦理終止勞動關(guān)系手續(xù)。

第九條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金解除、終止合同時(shí)，符合《勞動民法典》第四十六條情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付按國家規(guī)定執(zhí)行。

第十條專項(xiàng)協(xié)議如甲方向乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用時(shí)，雙方可以根據(jù)《勞動民法典》第二十二條規(guī)定訂立專項(xiàng)協(xié)議，約定服務(wù)期限和違約責(zé)任。

甲方可以與負(fù)有保密義務(wù)的人員，就保守甲方的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項(xiàng)簽訂專項(xiàng)協(xié)議，約定競業(yè)限制條件、解除或者終止勞動合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及違約責(zé)任。專項(xiàng)協(xié)議作為本勞動合同的附件一并執(zhí)行。

第十一條雙方約定的其他條款。(可另附頁)

第十二條本合同未盡事宜及遇有國家有關(guān)政策調(diào)整時(shí)，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲方制定的合法規(guī)章制度為本合同的附加條款。

第十四條本合同一式三份，甲乙雙方簽字(章)后雙方各執(zhí)一份，乙方檔案存一份。

第十五條本勞動合同自簽字蓋章之日起生效。

第十六條雙方因履行、解除或終止勞動合同發(fā)生爭議時(shí)可協(xié)商解決，也可按有關(guān)規(guī)定向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解或在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)直接向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的可向人民法院起訴。

甲方：法定代表人(或委托代理人)乙方：(簽字)

第3篇 監(jiān)理工程技術(shù)人員勞動合同

甲方：_________________

法定代表人：___________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

資質(zhì)等級：________________

在川通訊地址：_____________

郵編：______________________

乙方：______________________

性別：______________________

電話：________________________

家庭住址：___________________

戶口所在地：________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)

1、有固定期限勞動合同

本合同于________年________月________日生效，于________年________月________日終止(如有試用期，則試用期從________年________月________日到________年________月________日)。

2、以完成一定的工作任務(wù)為期限的合同

本合同生效日期為________年________月________日以乙方完成

工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

二、工作內(nèi)容和要求

第二條甲方招用乙方在(項(xiàng)目名稱)

工程中擔(dān)任______________崗位(工種)工作。乙方的職業(yè)資格等級證或上崗證號碼為。

第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動保護(hù)和勞動條件

第四條甲方對乙方的工作時(shí)間安排必須執(zhí)行國家規(guī)定的工時(shí)制度。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意后，可安排乙方加班，但不得違反國家有關(guān)規(guī)定，且應(yīng)合理安排職工補(bǔ)休或按照《勞動法》的有關(guān)規(guī)定依法支付加班、延長工作時(shí)間工資報(bào)酬。

第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前對乙方進(jìn)行入場施工安全教育。甲方應(yīng)當(dāng)對已取得電工、焊工、登高作業(yè)等特殊工種操作證書的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)(或書面交底)后，方可上崗作業(yè)。

第六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

第七條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，依法建立安全生產(chǎn)制度乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

四、工資保險(xiǎn)待遇

第八條乙方在試用期間的工資為每日(或每月)元，試用期滿后工資為每日(或每月)________元按工作量計(jì)算工資的，每(工作量單位)支付工資________元。

雙方約定的工資不得低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)在每月______日前計(jì)發(fā)乙方的工資(不得交由包工頭代發(fā))，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方應(yīng)在勞動合同終止、解除時(shí)一次性付清乙方的工資。

合同甲方如為分包方，工資支付發(fā)生違約情況由工程總承包單位負(fù)責(zé)支付。

甲乙雙方對工資支付的其他約定

第九條甲方應(yīng)按規(guī)定為乙方辦理社會保險(xiǎn)，并按規(guī)定足額繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用。雙方勞動合同解除后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移社會保險(xiǎn)手續(xù)。乙方因工負(fù)傷，其待遇按國家和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動紀(jì)律和勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第十一條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的

(二)有打架斗毆、偷竊、賭博等違法、違紀(jì)行為的

(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的

(四)嚴(yán)重違反甲方施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定和甲方勞動紀(jì)律的

(五)被依法追究刑事責(zé)任的。

第十二條有下列情形之一的，乙方可以解除本合同

(一)在試用期內(nèi)的

(二)甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁、或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的

(三)甲方不能提供安全的勞動條件或者按照本合同規(guī)定支付勞動報(bào)酬的。

第十三條變更、解除、終止、續(xù)訂本合同，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限前以書面形式通知對方，不得擅自變更、解除、終止本合同。

六、違約責(zé)任、勞動爭議處理及其它

第十四條甲方與乙方解除勞動合同時(shí)，應(yīng)給乙方出具終止、解除勞動合同證明書。

甲方解除乙方勞動合同，符合勞部發(fā)【1994】481號文件規(guī)定的，應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

甲、乙方違法解除勞動合同，應(yīng)按勞部發(fā)【1995】223號文件給對方以賠償。

第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向工程所在地(區(qū)、縣)有管轄權(quán)的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可直接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。

第十六條甲方依法制定的規(guī)章制度及其他專項(xiàng)協(xié)議作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十七條本合同未盡事宜或與國家、四川省有關(guān)規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工程所在地勞動部門備案，一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

第十九條雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)：_______________

法定代表人或委托代理人：_______________

簽訂日期：_______年________月________日

合同鑒證單位：_______________

鑒證日期：________年________月________日

第4篇 2023監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：擔(dān)保方式有哪些

學(xué)員問題擔(dān)保的方式有哪些？

解答我國《中華人民共和國擔(dān)保法》以下簡稱《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系至少必須有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人。保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。

抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。

質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。

第5篇 2023年監(jiān)理工程師《合同管理》最新大綱詳解

建設(shè)工程合同管理的任務(wù)和基本方法

一。建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

（1）發(fā)展和完善建筑市場

（2）推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革

（3）提高工程建設(shè)的管理水平

（4）避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪

二。建設(shè)工程合同管理的基本方法

（1）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)

（2）普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才

（3）設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員

（4）建立合同管理目標(biāo)制度

（5）推行合同示范文本制度

建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

一、合同法律關(guān)系

1合同法律關(guān)系的構(gòu)成

2合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅

行為 行為還可分為合法行為和違法行為

事件 事件可分為自燃事件（地震、臺風(fēng)）和社會事件（戰(zhàn)爭、罷工、禁運(yùn)）兩種。

3代理關(guān)系

代理的概念和特征

1、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

2、代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為

3、代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志

4、被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

代理的種類 以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。

無權(quán)代理

1.沒有代理權(quán)而為代理行為 2、超越代理權(quán)限為代理行為 3、代理權(quán)終止為代理行為

對于無權(quán)代理行為，被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”

二、合同擔(dān)保

（一）保證（一般保證和連帶責(zé)任保證的區(qū)別）

1、保證熱恩的概念和方式 保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

2、保證人的資格

具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

（1） 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的組織不能作為證人。

（2） 國家機(jī)關(guān)

（3） 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。

4、保證責(zé)任 一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

（二）抵押（抵押和質(zhì)押的區(qū)別）

2.抵押物

（1）抵押人所有的房屋和其他地上的定著物；

（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（4）抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

下列財(cái)產(chǎn)不可抵押（區(qū)分）

（1） 土地所有權(quán)；

（2） 耕地、宅基地、自留地、自留山等體積所有的土地使用權(quán)；

（3） 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

（4） 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（5） 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（6） 依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣，變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

（1） 抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

（2） 抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

（五）定金：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，定金合同從實(shí)際交付定金之曰生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、工程保險(xiǎn)

（二）保險(xiǎn)合同的概念 投保人可以為被保險(xiǎn)人。受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人、投保人，被保險(xiǎn)人可以為受益人。

（三）保險(xiǎn)合同的分類 建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)即為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。

2、投保人與被投保人

建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人則范圍較寬，所有在工程進(jìn)行期間，對該項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)各方（即具有可保利益的各方），被保險(xiǎn)人具體包括：（1）業(yè)主或工程所有人；（2）承包人或者分包人；（3）技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用

7、保險(xiǎn)期限

建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止。

建設(shè)工程施工招標(biāo)

一、施工招標(biāo)程序

（一）招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作

（3）投標(biāo)人必須滿足的基本資格條件

5、解答投標(biāo)人的質(zhì)疑

投標(biāo)人研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場考察后會以書面形式的提出某些質(zhì)疑問題，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)給予書面解答。招標(biāo)人對任何一位投標(biāo)人所提問題的回答，必須發(fā)給每一位投標(biāo)人保證招標(biāo)的公開和公平，但不必說明問題的來源?；卮鸷鳛檎袠?biāo)文件的組成部分，如果書面解答的問題與招標(biāo)文件中的規(guī)定不一致，以函件的解答為準(zhǔn)。

（三）1.開標(biāo)

在開標(biāo)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一，應(yīng)當(dāng)做為無效投標(biāo)文件，不再進(jìn)入評標(biāo)：

（1）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封

（2）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企事業(yè)及企業(yè)法代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章

（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)

（4）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函

（5）組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議

2、評標(biāo)

（1）評標(biāo)委員會

評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人

以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的2／3.專家人心應(yīng)來自于國務(wù)院有關(guān)部門或省、自治區(qū)、 直轄市政府有關(guān)部門提供的專家名冊中以及抽取方式確定。

1）初評。（多選題）

未作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的重大偏差包括：

1 沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)保或者所提供的投標(biāo)擔(dān)保有瑕疵

2 沒有按照招標(biāo)文件要求由投標(biāo)人授權(quán)代表簽字并加蓋公章

3 投標(biāo)文件記住的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的完成期限

4 明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)注的要求

5 投標(biāo)文件記住的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求

6 投標(biāo)附有招標(biāo)人不能接受的條件

7 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求

所以存在重大偏差的投標(biāo)文件都屬于初評階段應(yīng)該淘汰的投標(biāo)書。

修正錯誤的原則是：t投標(biāo)文件中的大寫金額和小學(xué)金額不～致的以大寫金額為準(zhǔn)：

總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，

二、投標(biāo)人資格審查

三、施工評標(biāo)辦法

（二）評標(biāo)價(jià)法

基本合格的標(biāo)書按預(yù)定的方法將某些評審要素按一定規(guī)則折算為評審價(jià)格，加到該標(biāo)書的報(bào)價(jià)上形成評標(biāo)價(jià)。以評標(biāo)價(jià)最低的標(biāo)書為（不是投標(biāo)報(bào)價(jià)最低），與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)仍以投標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)。

可以折算為相應(yīng)的評審要素一般包括

建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和材料設(shè)備采購招標(biāo)

一、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)

（二）鑒于設(shè)計(jì)任務(wù)本身的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)采用設(shè)計(jì)方案競選的方式招標(biāo)。設(shè)計(jì)招標(biāo)與其他招標(biāo)在程序、上的主要區(qū)別表現(xiàn)為如下幾方面：

1.招標(biāo)文件的內(nèi)容不同 2.對投標(biāo)書的編制要求不同

3.開標(biāo)形式不同 4.評標(biāo)原則不同

二、材料設(shè)備采購招標(biāo)

三、大型工程設(shè)備采購招標(biāo)

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理

一、工程勘察、設(shè)計(jì)合同示范文本

二、工程勘察、設(shè)計(jì)合同訂立

（五）發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件

（1）落實(shí)土地征用、青苗樹木賠償 （2）拆除地上地下障礙物

（3）處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題 （4）平整施工現(xiàn)場

（5）修好通行道路，接通電源水源，挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等

4、設(shè)計(jì)深度要求

三、工程勘察、設(shè)計(jì)合同履行管理

1、發(fā)包人的違約責(zé)任

（2）合同履行期間，由于工期停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金，已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)，完成的工作量超過50%時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)。

（二）發(fā)包人的責(zé)任

1.提供設(shè)計(jì)一句資料

（1）按時(shí)提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料。 （2）對資料的正確性負(fù)責(zé)。

2.提供必要的現(xiàn)場工作條件

3.外部協(xié)調(diào)工作

4.其他相關(guān)工作

5.保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識產(chǎn)權(quán)

6.遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律

（五）設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的變更

2.委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更 3.委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更 4.發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更

1、發(fā)包人的違約責(zé)任

（2）審批工作的延誤 （3）因發(fā)包人原因要求解除合同

建設(shè)工程施工合同管理

一、施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、施工合同范本的組成

（1）協(xié)議書 （2）通用條款 （3）專用條款 （4）附件

二、施工合同管理有關(guān)各方的職責(zé)

（二）工程師

3，工程師易人 ‘應(yīng)至少與易人前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)履行合同文件的約定及前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任做出的書面。

三、施工合同訂立

（二）合同價(jià)款

1、合同約定的合同價(jià)款（1）中標(biāo)通知書中已寫明了來源于投標(biāo)書得中標(biāo)合同價(jià)款

非招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后，填寫在協(xié)議書內(nèi)。

2、追加合同價(jià)款 在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價(jià)款”兩個(gè)專用術(shù)語區(qū)別。

費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

3、合同的計(jì)價(jià)方式（重點(diǎn)必考）

（1）固定價(jià)格合同 （2）可調(diào)價(jià)格合同 （3）成本加酬金合同

1 訂立合同時(shí)已形成的文件 （1）施工合同協(xié)議書 （2） 中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)書及其附件（4）施工合同專用條款（5）施工合同通用（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)工作 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2 雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件也夠成對雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。

三、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

四、發(fā)包人和承包人的工作（重點(diǎn)）

（一） 發(fā)包人的義務(wù)

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。 （3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?/p>

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。

（5）辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）

（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場校驗(yàn)。

（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。

（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定

（二）承包人的義務(wù)

（1）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

（2）向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

（3）/（不用重點(diǎn)看）

（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

（5）遵守有關(guān)部門對施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

（7）按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑物、構(gòu)建物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定

（9） 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

四、施工合同履行管理

五、施工分包合同履行管理

建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理

一、設(shè)計(jì)施工總承包合同的特點(diǎn)

二、設(shè)計(jì)施工總承包合同管理有關(guān)各方的職責(zé)

三、設(shè)計(jì)施工總承包合同訂立

四、設(shè)計(jì)施工總承包合同履行管理

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理

一、材料設(shè)備采購合同的特點(diǎn)

二、材料設(shè)備采購合同的分類

三、材料采購合同履行管理

四、設(shè)備采購合同履行管理

國際工程常用合同文本

一、fidic施工合同條件部分條款

二、nec施工合同中的合作伙伴管理

第6篇 監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：可變更或者可撤銷合同

學(xué)員問題哪些合同是可變更或者可撤銷的合同？

解答有下列情形之一的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷其合同：

（1）因重大誤解而訂立的合同。重大誤解是指由于合同當(dāng)事人一方本身的原因，對合同主要內(nèi)容發(fā)生誤解，產(chǎn)生錯誤認(rèn)識。重大誤解必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實(shí)，且一方當(dāng)事人訂立時(shí)由于自己的原因而沒有預(yù)見到，則不屬于重大誤解。

（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的合同。一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。

（3）以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

第7篇 2023年監(jiān)理工程師《合同管理》備考資料(1)

監(jiān)理工程師考試指南：項(xiàng)目合同管理

簡介：通過對項(xiàng)目合同管理的前提、價(jià)值、基礎(chǔ)、主體、焦點(diǎn)、未來等基本問題的探討，得出結(jié)論：法治時(shí)代必然實(shí)行“合同之治，契約之理”;通過合同管理提高核心能力;堅(jiān)持按優(yōu)良的合同辦事，不斷完善合同條款;充分發(fā)揮監(jiān)理工程師的在合同管理中的主導(dǎo)作用;善于通過合同索賠斗爭，爭取多贏;進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目合同管理。

關(guān)鍵字：項(xiàng)目 合同 管理 fidic合同條款 監(jiān)理 索賠

1.前言

經(jīng)驗(yàn)一再證明：在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)項(xiàng)目中推行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制”改革，必須堅(jiān)持按國際通用條款管理項(xiàng)目，堅(jiān)持從中國國情出發(fā)管理項(xiàng)目，以強(qiáng)化合同管理為突破口。以法治理念為基礎(chǔ)的合同管理是項(xiàng)目管理的靈魂。項(xiàng)目管理要貫徹合同管理理念，以信息管理為手段，協(xié)調(diào)項(xiàng)目各相關(guān)方的關(guān)系，有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)。

項(xiàng)目合同管理的基本問題包括：前提、價(jià)值、基礎(chǔ)、主體、焦點(diǎn)、未來。

2.合同管理的前提——重合同

時(shí)代呼喚法治。法治有大法治，有小法治。小法治的集中體現(xiàn)就是“合同之治，契約之理”。

在建設(shè)工程中貫徹法治理念，實(shí)施“合同之治，契約之理”，是世界貿(mào)易組織平臺上適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制條件的選擇。國際工程(項(xiàng)目業(yè)主按照國際通行的程序和慣例，通過國際性招標(biāo)選擇、雇用具有法人地位的國外承包商或國內(nèi)外承包商聯(lián)營體實(shí)施的工程。凡是利用國際金融組織貸款興建的大型工程都可能是國際工程)推崇建設(shè)合同為“建設(shè)憲法”，以合同管理為建設(shè)管理的核心內(nèi)容，就是最集中、最有力的例證。對中國建設(shè)領(lǐng)域來說，在加入世界貿(mào)易組織后完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)程中，必須練就精純的“合同管理”理念，在“重什么樣的合同，怎樣重合同”這些基本問題上下大功夫。

3.合同管理的價(jià)值——提高核心能力

建立“以業(yè)主為先導(dǎo)，以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，以施工為主體，以監(jiān)理為保證”的合同管理機(jī)制，將有力的促進(jìn)施工企業(yè)建立“以適應(yīng)市場為先導(dǎo)，以項(xiàng)目管理為基礎(chǔ)，以財(cái)務(wù)管理為中心，以資產(chǎn)管理為主體”的資產(chǎn)經(jīng)營機(jī)制，促進(jìn)施工企業(yè)核心能力和相應(yīng)的市場競爭力的提高。

第8篇 2023監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：建筑工程一切險(xiǎn)投保人是誰

學(xué)員問題建筑工程一切險(xiǎn)的投保人是誰？

解答在國外，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人一般是承包商。如fidic土木工程施工合同條件要求，承包商以承包商和業(yè)主的共同名義對工程及其材料、配備設(shè)備裝置投保保險(xiǎn)。我國的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。因此，采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建筑工程一切險(xiǎn)。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

第9篇 2023監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)匯總

導(dǎo)語2023監(jiān)理工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2023監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)匯總，歡迎各位考生的查閱學(xué)習(xí)。如想獲取更多監(jiān)理工程師考試的模擬題及備考資料，請關(guān)注監(jiān)理工程師考試頻道的更新。

2023監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)一：施工企業(yè)職工意外傷害險(xiǎn)

施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。

意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。因延長工期的，應(yīng)當(dāng)辦理保險(xiǎn)順延手續(xù)。

2023監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)二：禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

■土地所有權(quán);

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

■學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

■所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

■依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

第10篇 監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：合同法律關(guān)系構(gòu)成要素

學(xué)員問題合同法律關(guān)系由哪些要素構(gòu)成？

解答合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素。合同法律關(guān)系主體，是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。合同法律關(guān)系的內(nèi)容是合同的具體要求，決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì)，它是連接主體的紐帶。

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第11篇 監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：哪些組織不能作為保證人

學(xué)員問題哪些組織不能作為保證人？

解答具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

（1）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

（2）國家機(jī)關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。

第12篇 2023年監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：施工質(zhì)量控制工作程序

施工質(zhì)量控制的工作程序：

①備、表、開、批準(zhǔn);開工準(zhǔn)備——提交工程開工報(bào)審表——審查開工條件——批準(zhǔn)開工申請;

②部項(xiàng)、批、自檢;分項(xiàng)分部工程施工——檢驗(yàn)批完成自檢;

③填表、查驗(yàn)、簽;填報(bào)《報(bào)驗(yàn)申請表》——檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量——簽署《報(bào)驗(yàn)申請表》;

④預(yù)、資、申請驗(yàn);本單位工程的各分項(xiàng)分部工程完成——進(jìn)行內(nèi)部竣工預(yù)驗(yàn)——竣工文件資料準(zhǔn)備——申請竣工驗(yàn)收;

⑤審、簽、竣工驗(yàn)。審核竣工驗(yàn)收申請——簽署工程竣工驗(yàn)收申請——組織工程驗(yàn)收;

第13篇 2023年監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：仲裁庭如何組成

學(xué)員問題仲裁庭如何組成？

解答仲裁庭的組成有兩種方式：

（1）當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭。當(dāng)事人如果約定由三名仲裁員組成仲裁庭，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。

（2）當(dāng)事人約定由一名仲裁員組成仲裁庭。仲裁庭也可以由一名仲裁員組成。當(dāng)事人如果約定由一名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員。

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第14篇 監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：解決合同爭議方法

學(xué)員問題解決合同爭議的方法有哪些？

解答合同爭議也稱合同糾紛，是指合同當(dāng)事人對合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。合同爭議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。在這四種解決爭議的方式中，和解和調(diào)解的結(jié)果沒有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，要靠當(dāng)事人的自覺履行。

（1）和解。和解是指合同糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。事實(shí)上，在合同的履行過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。

（2）調(diào)解。調(diào)解是指合同當(dāng)事人對合同所約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭議，經(jīng)過和解后，不能達(dá)成和解協(xié)議時(shí)，在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的主持下，通過對當(dāng)事人進(jìn)行說服教育，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣剑较幎?，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟(jì)合同糾紛的方法。

（3）仲裁。仲裁、亦稱“公斷”，是當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負(fù)有自動履行義務(wù)的一種解決爭議的方式。這種爭議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議，爭議發(fā)生后又無法通過和解和調(diào)解解決，則應(yīng)及時(shí)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

（4）訴訟。訴訟是指合同當(dāng)事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，作出有國家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動。合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。

第15篇 監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：承擔(dān)締約過失責(zé)任情形

學(xué)員問題承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有哪些？

解答（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。惡意磋商，是指一方?jīng)]有訂立合同的誠意，假借訂立合同與對方磋商而導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。如甲施工企業(yè)知悉自己的競爭對手在協(xié)商與乙企業(yè)聯(lián)合投標(biāo)，為了與對手競爭，遂與乙企業(yè)談判聯(lián)合投標(biāo)事宜，在談判中故意拖延時(shí)間，使競爭對手失去與乙企業(yè)聯(lián)合的機(jī)會，之后宣布談判終止，致使乙企業(yè)遭受重大損害。

（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況，是指以涉及合同成立與否的事實(shí)予以隱瞞或者提供與事實(shí)不符的情況而引誘對方訂立合同的行為。如代理人隱瞞無權(quán)代理這一事實(shí)而與相對人進(jìn)行磋商；施工企業(yè)不具有相應(yīng)的資質(zhì)等級而謊稱具有；沒有得到進(jìn)（出）口許可而謊稱獲得；故意隱瞞標(biāo)的物的瑕疵等等。

（3）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。其他違背誠實(shí)信用原則的行為主要指當(dāng)事人一方對附隨義務(wù)的違反，即違反了通知、保護(hù)、說明等義務(wù)。

（4）違反締約中的保密義務(wù)。當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)使用。泄露或者不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如，發(fā)包人在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中或者合同談判中知悉對方的商業(yè)秘密，如果泄露或者不正當(dāng)使用，給承包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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第16篇 2023監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn)：保險(xiǎn)合同

學(xué)員問題什么是保險(xiǎn)？什么是保險(xiǎn)合同？

解答保險(xiǎn)，是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)、消化損失的法律制度。保險(xiǎn)的目的是為了分散危險(xiǎn)，因此，危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的前提。保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)是一種損失發(fā)生的不確定性，其表現(xiàn)為：（1）發(fā)生與否的不確定性；（2）發(fā)生時(shí)間的不確定性；（3）發(fā)生后果的不確定性。保險(xiǎn)合同是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)合同在履行中還會涉及到被保險(xiǎn)人和受益人的概念。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人，投保人可以為被保險(xiǎn)人。受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人，投保人，被保險(xiǎn)人可以為受益人。

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