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第1篇最高額抵押借款合同范本【最新】 第2篇高額抵押借款合同范本 第3篇詳細(xì)最高額抵押合同 第4篇最高額抵押借款通用版合同 第5篇最高額抵押借款合同范本2020 第6篇最高額抵押借款合同范本最新整理版 第7篇最高額抵押合同樣式 第8篇最高額抵押合同(一) 第9篇公司最高額抵押合同 第10篇最高額抵押擔(dān)保合同模板 第11篇最高額抵押借款合同樣書 第12篇商品房房產(chǎn)最高額抵押合同 第13篇熱門最高額抵押借款合同范本 第14篇最高額抵押解除合同 第15篇最高額抵押合同（一） 第16篇最高額抵押合同書
第1篇 最高額抵押借款合同范本【最新】
借款協(xié)議 ，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的協(xié)議。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款協(xié)議又稱借貸協(xié)議，它是民眾中資金融通的一種重要和常用方式和借貸行為。下面是關(guān)于最高額 抵押借款合同 范本，僅供參考!
最高額抵押借款合同范本一
貸款人：_________
借款人：_________
抵押人：_________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律 法規(guī) 規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1.借款種類：_________
2.借款用途：_________
3.借款期間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
4.借款最高余額：人民幣_(tái)________元(大寫_________)
5.利率為月息_________
6.還款方式：按月償還利息單筆借款到期，清息還本。
第二條借款人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料
2.按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3.按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途
4.接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督
5.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
6. 身份證 件、住所地、 家庭關(guān)系 等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
7.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條抵押人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料
2.督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款
4.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物
7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押
8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息
9.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條貸款人的義務(wù)：
1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款
2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、 債務(wù) 、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密
3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用
4.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條借款實(shí)行一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條 抵押擔(dān)保 的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條借款人的 違約責(zé)任 ：
1.未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息
2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息。
最高額抵押借款合同范本二
合同編號(hào)：_____________________
抵押人：_______________________
貸款人( 抵押權(quán) 人)：___________
借款人：_______________________
為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。
第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。
第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息)、借款人 違約金 、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含 訴訟 代理 費(fèi)用)。
第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬元(詳見抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成部分)。
第四條抵押人的義務(wù)：
l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5.抵押人在本 合同生效 之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。
6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。
7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。
8.抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：
(1)經(jīng)營(yíng)機(jī)制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
(2)涉及重大 經(jīng)濟(jì)糾紛 的訴訟
(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議
(4) 申請(qǐng)破產(chǎn) 、歇業(yè)、解散
(5)被停業(yè)整頓、被吊銷 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、被撤銷
(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。
抵押為有本項(xiàng)第(1)款第(4)款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為有本項(xiàng)第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。
第五條在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)保或提前收回貸款。
第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn) 賠償金 或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。
第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。
第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。
第九條抵押物依法 繼承 或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。
第十條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同期限(即貸款展期)，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十二條在本 合同履行 期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。
第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。
第十四條本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項(xiàng)不足歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。
第十五條抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十六條抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。
第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院 管轄 。
第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。
第十九條雙方商定的其他事項(xiàng)：__________。
第二十條本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同專用章)：________________
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
借款人(公章或合同專用章)：_______________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________________
簽約時(shí)間：__________________________________
最高額抵押借款合同范本三
貸款方(抵押權(quán)人)：_______________________
借款方(抵押人)：_________________________
借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：
第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動(dòng)資產(chǎn)______元，其他_______元(詳見抵押物清單)，評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)_______萬元。抵押期限最長(zhǎng)不超過一年，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬元。在這個(gè)額度內(nèi)，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過抵押期。
第二條抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。由借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。
第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還。
第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。
第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。
第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(有價(jià)證券等除外)。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失 擔(dān)保人 。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。
第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。
第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條 抵押合同 依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。
第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：_____________________________
第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。
第十三條本契約一式四份，簽約方和公證機(jī)關(guān)、抵押合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。
借款方(公章)：_______________
貸款方(公章)：_______________
法人代表 (簽字)：_____________
附件
抵押物清單
抵押契約編號(hào)：___________
___________單位：
以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。保險(xiǎn)單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在_______方保管(使用)或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理。
借方(公章)：_____________貸方(公章)：____________
法人代表：_________________法人代表：________________
經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
企業(yè)名稱：______________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：______________________
地址：__________________________
電話：__________________________
抵押物名稱：___________規(guī)格：_________________單位：______________數(shù)量：________________
賬面價(jià)值：_____________抵押現(xiàn)值：_____________折扣率：_____________
抵押價(jià)值：_____________存放地點(diǎn)：_____________保險(xiǎn)單：_____________保險(xiǎn)號(hào)碼：_____________
起止時(shí)間：_____________原值：_________________凈值：_______________
第2篇 高額抵押借款合同范本
貸款人：_________
借款人：_________
抵押 人：_________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律 法規(guī) 規(guī)定，簽訂如下最高額 抵押借款合同 ：
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1.借款種類：_________
2.借款用途：_________
3.借款期間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
4.借款最高余額：人民幣_(tái)________元(大寫_________)
5.利率為月息_________‰
6.還款方式：按月償還利息單筆借款到期，清息還本。
第二條 借款人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料
2.按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3.按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途
4.接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督
5.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
6. 身份證 件、住所地、 家庭關(guān)系 等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
7.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料
2.督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款
4.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物
7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押
8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息
9.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù)：
1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款
2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、 債務(wù) 、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密
3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用
4.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條 借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條 抵押擔(dān)保 的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條 貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條 借款人的 違約責(zé)任 ：
1.未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息
2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息
3.未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期 貸款利率 及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利
4.借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施
5.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí)
6.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。
第十條 貸款人的違約責(zé)任：
1.貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之_________支付違約金
2.貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。
第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第十八條
第十九條 本合同一式_________份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。
貸款人(簽章)：_________ 借款人(簽章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押人(簽章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
第3篇 詳細(xì)最高額抵押合同
高抵字(________)第________號(hào)
抵押權(quán)人：________________
住所：________________
法定代表人：________________
抵押人：________________(1)
住所：________________身份證號(hào)：________________
法定代表人：________________電話：________________
抵押人：________________(2)
住所：________________身份證號(hào)：________________
法定代表人：________________電話：________________
抵押人：________________(3)
住所：________________身份證號(hào)：________________
法定代表人：________________電話：________________
鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與(下稱債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔(dān)保的主債權(quán)及最高額
1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高本金余額折合人民幣(大寫金額)。擔(dān)保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔(dān)保的范圍的全部金額。
(1)抵押權(quán)人自年月日起至年月日止，與債務(wù)人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔(dān)保等。
(2)抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項(xiàng)下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等，其中利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等按相應(yīng)的主合同約定計(jì)算至實(shí)際受償之日止:
合同名稱：________________
合同編號(hào)：________________
尚未受償本金：________________
(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)
2、本合同擔(dān)保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準(zhǔn)。
3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔(dān)保等其他信用時(shí)無須逐筆辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二條抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第三條抵押物
1、抵押人同意以設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(jià)(人民幣大寫________________)，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準(zhǔn)。
第四條抵押人承諾
1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán)。
2、抵押人對(duì)抵押物擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。
3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。
4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。
5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價(jià)款等款項(xiàng)及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。
6、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：
(1)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;
(2)抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營(yíng)體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;
(3)抵押人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(4)抵押人申請(qǐng)破產(chǎn)、重整、和解或者被申請(qǐng)破產(chǎn)、重整。
8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第五條抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。
第六條本合同與主合同的關(guān)系
本合同的效力獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。
第七條抵押物的占管
1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。
2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進(jìn)行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。
3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償;被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。
4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第八條抵押物的保險(xiǎn)
1、抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。
2、保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同(含保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，下同)項(xiàng)下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)(續(xù)保)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
3、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同;不得放棄保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)或者向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。
4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人及抵押權(quán)人，并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條抵押登記
1、抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。
2、抵押期間，如需在登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
3、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
第十條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓
1、本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
2、本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定后，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
第十一條被擔(dān)保債權(quán)的確定
發(fā)生下列情形之一的，本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：
1、債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。
2、法律規(guī)定債權(quán)確定的情形。
第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用等：
(1)任一主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償。“期限屆滿”包括主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項(xiàng)下債權(quán)提前到期的情形;
(2)債務(wù)人、抵押人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(3)債務(wù)人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解;
(4)債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
(5)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;
(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
(7)抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保;
(8)抵押人違反本合同項(xiàng)下義務(wù);
(9)其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。
2、本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的(含債務(wù)人提供物的擔(dān)保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時(shí)主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
抵押權(quán)人：________________
抵押人：________________(1)
抵押人：________________(2)
抵押人：________________(3)
________年________月________日
第4篇 最高額抵押借款通用版合同
農(nóng)信高抵借字［ ］第 號(hào) 貸款人 借款人 抵押人 經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1、借款種類：
2、借款用途：
3、借款期間：________年____月____日至________年____月____日。
4、借款最高余額：人民幣 元（大寫 ）。
5、利率為月息 ‰。
6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。
第二條 借款人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；
2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；
3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；
4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；
5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；
6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；
7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；
2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；
4、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；
5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；
6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；
7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息；
9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù)：
1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；
2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密；
3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；
4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條 借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條 貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。 展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條 借款人的違約責(zé)任：
1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同
第一條利率加收50％計(jì)收利息；
2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同
第一條利率加收100％計(jì)收利息；
3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利；
4、借款人未履行本合同
第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施；
5、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí)；
6、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。
第十條 貸款人的違約責(zé)任：
1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之 支付違約金；
2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。
第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。 特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對(duì)合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對(duì)借款人及抵押人對(duì)合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對(duì)本合同的條款及措詞理解一致。 貸款人（簽章） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 借款人（簽章） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 抵押人（簽章） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 合同簽訂日期：________年____月____日 ____省____市____市信用社183張xx
第5篇 最高額抵押借款合同范本2020
貸款人：_________
借款人：_________
抵押人：_________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1.借款種類：_________;
2.借款用途：_________;
3.借款期間：________年____月____日至________年____月____日;
4.借款最高余額：人民幣_(tái)________元(大寫_________);
5.利率為月息_________‰;
6.還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。
第二條借款人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;
2.按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3.按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;
4.接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;
5.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;
6.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
7.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條抵押人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;
2.督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;
4.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;
5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;
7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;
8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;
9.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條貸款人的義務(wù)：
1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;
2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密;
3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;
4.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條借款人的違約責(zé)任：
1.未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息;
2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息;
3.未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利;
4.借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;
5.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí);
6.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。
第十條貸款人的違約責(zé)任：
1.貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之_________支付違約金;
2.貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償;受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。
第十五條本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第十八條
本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第十九條本合同一式_________份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十條本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。
貸款人(簽章)_________借款人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________
________年____月____日________年____月____日
抵押人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________
________年____月____日
第6篇 最高額抵押借款合同范本最新整理版
貸款方(抵押權(quán)人)：_______________________
借款方(抵押人)：_________________________
借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：
第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動(dòng)資產(chǎn)______元，其他_______元(詳見抵押物清單)，評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)_______萬元。抵押期限最長(zhǎng)不超過一年，即從________年____月____日起，至________年____月____日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬元。在這個(gè)額度內(nèi)，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過抵押期。
第二條 抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。由借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。
第三條 借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還。
第四條 在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。
第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。
第六條 抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(有價(jià)證券等除外)。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。
第七條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。
第八條 貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。
第十條 借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十一條 借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：_____________________________
第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。
第十三條 本契約一式四份，簽約方和公證機(jī)關(guān)、抵押合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。
借款方(公章)：_______________
貸款方(公章)：_______________
法人代表(簽字)：_____________
附件
抵押物清單
抵押契約編號(hào)：___________
___________單位：
以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。保險(xiǎn)單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在_______方保管(使用)或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理。
借方(公章)：_____________ 貸方(公章)：____________
法人代表：_________________ 法人代表：________________
經(jīng)辦人：___________________ 經(jīng)辦人：__________________
________年____月____日 ________年____月____日
企業(yè)名稱：______________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：______________________
地址：__________________________
電話：__________________________
抵押物名稱：___________ 規(guī)格：_________________ 單位： ______________ 數(shù)量： ________________
賬面價(jià)值：_____________ 抵押現(xiàn)值：_____________ 折扣率：_____________
抵押價(jià)值：_____________ 存放地點(diǎn)：_____________ 保險(xiǎn)單：_____________ 保險(xiǎn)號(hào)碼：_____________
起止時(shí)間：_____________ 原值：_________________ 凈值：_______________
第7篇 最高額抵押合同樣式
合同編號(hào)：_____________________
抵押人：_______________________
貸款人(抵押權(quán)人)：___________
借款人：_______________________
為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。
第一條 抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。
第二條 抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟代理費(fèi)用)。
第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬元(詳見抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成部分)。
第四條 抵押人的義務(wù)：
l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。
(1)___________________________
(2)___________________________
(3)___________________________
(4)___________________________
6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。
7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。
8.抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：
(1)經(jīng)營(yíng)機(jī)制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
(2)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟
(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議
(4)申請(qǐng)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散
(5)被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷
(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。
抵押為有本項(xiàng)第(1)款第(4)款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為有本項(xiàng)第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。
第五條 在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。
第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。
第七條 以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。
第八條 抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。
第九條 抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。
第十條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
第十一條 本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同期限(即貸款展期)，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十二條 在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。
第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。
第十四條 本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項(xiàng)不足歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。
第十五條 抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十六條 抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。
第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。
第十九條 雙方商定的其他事項(xiàng)：__________。
第二十條 本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同專用章)：________________
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
借款人(公章或合同專用章)：_______________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________________
簽約時(shí)間：__________________________________
第8篇 最高額抵押合同(一)
最高額抵押合同(樣式一)
最高額抵押合同
編號(hào)：
貸款方（抵押權(quán)人）：
借款方（抵押人）：
借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：
第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn) 元，可封存的流動(dòng)資產(chǎn) 元，其他 元（詳見抵押物清單），評(píng)估現(xiàn)值共計(jì) 萬元。抵押期限最長(zhǎng)不超過一年，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度 萬元。在這個(gè)額度內(nèi)，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過抵押期。
第二條 抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。
第三條 借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還。
第四條 在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。
第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。
第六條 抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（有價(jià)證券等除外）。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。
第七條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。
第八條 貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。
第十條 借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十一條 借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：
第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。
第十三條 本契約一式四份，簽約方和公證機(jī)關(guān)、抵押合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。
附：
1.抵押物清單 張。
2.
3.
4.
借款方（公章）： 貸款方（公章）：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
附：抵押物清單
抵押契約編號(hào)
單位：
以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。保險(xiǎn)單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在 方保管（使用）或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理。
借方（公章）： 貸方（公章）：
法人代表： 法人代表：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
企業(yè)名稱
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)
地址
電話
抵押物名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量
賬面價(jià)值 抵押現(xiàn)值 折扣率
抵押價(jià)值 存放地點(diǎn) 保險(xiǎn)單 保險(xiǎn)號(hào)碼
起止時(shí)間 原值 凈值
第9篇 公司最高額抵押合同
2023公司最高額抵押抵押權(quán)人：________________________________
住所：________________________________
法定代表人：________________________________
抵押人：(1)________________________________
住所：________________________________身份證號(hào)：________________________________
法定代表人：電話：________________________________
抵押人：(2)________________________________
住所：________________________________身份證號(hào)：________________________________
法定代表人：________________________________電話：________________________________
抵押人：(3)________________________________
住所：________________________________身份證號(hào)：________________________________
法定代表人：________________________________電話：________________________________
鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與(下稱債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔(dān)保的主債權(quán)及最高額
1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高本金余額折合人民幣(大寫金額)。擔(dān)保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔(dān)保的范圍的全部金額。
(1)抵押權(quán)人自年月日起至年月日止，與債務(wù)人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔(dān)保等。
(2)抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項(xiàng)下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等，其中利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等按相應(yīng)的主合同約定計(jì)算至實(shí)際受償之日止：
合同名稱合同編號(hào)尚未受償本金
(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)
2、本合同擔(dān)保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準(zhǔn)。
3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔(dān)保等其他信用時(shí)無須逐筆辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二條抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第三條抵押物
1、抵押人同意以設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(jià)(人民幣大寫)，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準(zhǔn)。
第四條抵押人承諾
1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán)。
2、抵押人對(duì)抵押物擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。
3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。
4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。
5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價(jià)款等款項(xiàng)及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。
6、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：
(1)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;
(2)抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營(yíng)體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;
(3)抵押人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(4)抵押人申請(qǐng)破產(chǎn)、重整、和解或者被申請(qǐng)破產(chǎn)、重整。
8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第五條抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。
第六條抵押物的占管
1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。
2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進(jìn)行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。
3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償;被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。
4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第七條抵押物的保險(xiǎn)
1、抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。
2、保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同(含保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，下同)項(xiàng)下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)(續(xù)保)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
3、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同;不得放棄保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)或者向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。
4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人及抵押權(quán)人，并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條抵押登記
1、抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。
2、抵押期間，如需在登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
3、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
第九條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓
本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
第十條被擔(dān)保債權(quán)的確定
發(fā)生下列情形之一的，本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：
1、債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。
2、法律規(guī)定債權(quán)確定的情形。
第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用等：
(1)任一主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?！捌谙迣脻M”包括主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項(xiàng)下債權(quán)提前到期的情形;
(2)債務(wù)人、抵押人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(3)債務(wù)人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解;
(4)債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
(5)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;
(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
(7)抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保;
(8)抵押人違反本合同項(xiàng)下義務(wù);
(9)其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。
2、本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的(含債務(wù)人提供物的擔(dān)保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時(shí)主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
3、抵押人為債務(wù)人以外的第三人，且債務(wù)人同時(shí)為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保，抵押權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保?！霸摀?dān)保物權(quán)”指?jìng)鶆?wù)人為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供物的擔(dān)保所形成的擔(dān)保物權(quán)。
4、抵押人以本合同項(xiàng)下的抵押物為債務(wù)人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定。如果該抵押物同時(shí)為其它債務(wù)人與抵押權(quán)人之間的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)人到期債務(wù)的，而且沒有其它約定事項(xiàng)，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，亦由抵押權(quán)人確定。
第十二條抵押建筑物和其他土地附著物及建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定
1、若本合同項(xiàng)下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷(以下統(tǒng)稱“拆遷”)的，抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知抵押權(quán)人。
2、若拆遷補(bǔ)償采用權(quán)利調(diào)換補(bǔ)償形式且借款人未提前清償債務(wù)，抵押人應(yīng)以拆遷調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)繼續(xù)為借款設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合抵押權(quán)人為調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記和抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保。
3、若拆遷采用貨幣補(bǔ)償形式，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人獲得的拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款存入保證金專戶或以存單質(zhì)押等形式為債務(wù)提供擔(dān)保并簽訂相應(yīng)擔(dān)保協(xié)議。
4、抵押人違反本條約定的，應(yīng)按本合同擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額的%向抵押權(quán)人支付違約金。
第十三條費(fèi)用承擔(dān)
本合同項(xiàng)下抵押物的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、公證、提存等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十四條解除權(quán)異議期
抵押權(quán)人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權(quán)的，抵押人的異議期間為七個(gè)工作日，自抵押權(quán)人以書面、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計(jì)算。
第十五條爭(zhēng)議的解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第種方式解決：
1、訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交__________仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。
第十六條其他事項(xiàng)
1、抵押人應(yīng)主動(dòng)了解債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況及本合同項(xiàng)下各類業(yè)務(wù)發(fā)生、履行情況。本合同項(xiàng)下發(fā)生各類業(yè)務(wù)的主合同、相關(guān)法律文書或者憑證不再送達(dá)抵押人。
第十七條通知與送達(dá)
任何一方住所或通信地址發(fā)生變化，均需書面通知其他各方。否則，任何一方按本協(xié)議所載住所發(fā)出函件、通知，即認(rèn)為對(duì)方已收悉。
第十八條合同的生效
本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。
第十九條本合同一式份，其中抵押權(quán)人份，抵押人各份，債務(wù)人份，/份，效力相同。
抵押人聲明：我方已認(rèn)真閱讀并完全知曉本合同《特別提示》的全部?jī)?nèi)容，抵押權(quán)人已依法向我方提示了本合同相關(guān)條款，應(yīng)我方要求對(duì)相關(guān)條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。
抵押權(quán)人(簽章)抵押人(簽章)
負(fù)責(zé)人法定代表人
或者授權(quán)代理人或者授權(quán)代理人
抵押人(簽章)抵押人(簽章)
法定代表人法定代表人
或者授權(quán)代理人或者授權(quán)代理人
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
債務(wù)人聲明：已收到上述《最高額抵押合同》，對(duì)全部條款無異議。
債務(wù)人(簽章)
法定代表人
或者授權(quán)代理人簽收日期：年月日
附件：抵押物清單
合同編號(hào)：()抵字第號(hào)
抵押物
名稱抵押物
證件編號(hào)數(shù)量質(zhì)量狀況所在地登記機(jī)關(guān)所有權(quán)或
第10篇 最高額抵押擔(dān)保合同模板
抵押權(quán)人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：_______________
地 址：____________________
抵 押 人(債務(wù)人)：__________
地 址：____________________
基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況
甲方依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對(duì)于債務(wù)人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣_(tái)_________元。
本合同所稱的“對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”，是指?jìng)鶆?wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。
本合同所稱的“擔(dān)?！?，如無特別說明，則已包含“反擔(dān)?！薄?/p>
第二條 擔(dān)保期間與額度
乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn)，為甲方自 ________年_______月_____日至________年______月_______日期間內(nèi)與乙方形成的對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣_(tái)_________元(為債權(quán)余額，已還部分不計(jì))。
債務(wù)人根據(jù)對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融
資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩______年。
特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同，乙方就自動(dòng)為對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù)。
第三條 擔(dān)保方式
擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任，即無論對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。
若本合同項(xiàng)下的抵押人為第三人的，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán)，乙方對(duì)此無異議。
第四條 抵押物情況
1、抵押物名稱：____________________，具體抵押明細(xì)詳見抵押清單，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力
2、乙方所提供的抵押反擔(dān)保物的價(jià)值，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)為(人民幣大寫)_______________元整，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn)
3、在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
1、對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金、代償金、利息、復(fù)利、借款人違約金和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等)
2、依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等
3、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過戶費(fèi)等。
第六條 抵押人承諾
1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無爭(zhēng)議的使用權(quán)或處分權(quán)。
2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。
3、抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。
4、抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物的出租情況。
5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第七條 抵押權(quán)及本合同的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。
本合同書的法律效力獨(dú)立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同，無論前述民法典律效力如何，乙方依據(jù)本合同書承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。
第八條 抵押擔(dān)保物的占管
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保抵押物，由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無損，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出加強(qiáng)和改善管理的要求，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第九條 抵押擔(dān)保物的征用
因國(guó)家建設(shè)或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項(xiàng)下抵押的土地時(shí)，若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關(guān)系若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在土地被占用時(shí)，乙方若獲得土地補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系，雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償，應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。
甲方：_______________乙方：__________
第11篇 最高額抵押借款合同樣書
貸款人
借款人
抵押人
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1、借款種類：
2、借款用途：
3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。
4、借款最高余額：人民幣 元(大寫 )。
5、利率為月息 ‰。
6、還款方式：按月償還利息單筆借款到期，清息還本。
第二條 借款人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料
2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途
4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督
5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料
2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款
4、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物
7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息
9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù)：
1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款
2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密
3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用
4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條 借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條 貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條 借款人的違約責(zé)任：
1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息
2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息
3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利
4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施
5、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí)
6、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。
第十條 貸款人的違約責(zé)任：
1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之 支付違約金
2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。
第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。
特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對(duì)合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對(duì)借款人及抵押人對(duì)合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對(duì)本合同的條款及措詞理解一致。
貸款人(簽章)
法定代表人(簽字)
委托代理人(簽字)
借款人(簽章)
法定代表人(簽字)
委托代理人(簽字)
抵押人(簽章)
法定代表人(簽字)
委托代理人(簽字)
合同簽訂日期： 年 月 日
第12篇 商品房房產(chǎn)最高額抵押合同
2023商品房房產(chǎn)最高額抵押房地產(chǎn)最高額抵押
合同編號(hào)：_________________
抵押人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為確保___ 年 ___ 月 ___日當(dāng)戶(借款人)/甲方與乙方所簽訂的編號(hào)為()的《房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同》(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方，為其主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下條款：
第一條抵押物狀況
1.1甲方自愿以位于___________，建筑面積___________/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________，建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)為___________的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))作為抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為主合同項(xiàng)下債權(quán)之抵押擔(dān)保。
1.2“該房地產(chǎn)”抵押物清單見本合同附件。
第二條擔(dān)保范圍
2.1當(dāng)物的擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下在決算期內(nèi)按照約定連續(xù)發(fā)生的一系列的借款當(dāng)金(本金)、綜合費(fèi)用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用,(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)。
2.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后(含絕當(dāng)后)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過戶稅費(fèi)等)。無論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)?，典?dāng)期限屆滿后(含絕當(dāng)后)所產(chǎn)生的息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍
2.3本合同項(xiàng)下約定的每一筆借款幣種、金額、綜合費(fèi)用及利率和債務(wù)履行期限等均以債務(wù)人和債權(quán)人之間簽訂的具體合同、借款借據(jù)、當(dāng)票或其他憑證為準(zhǔn)。
第三條被擔(dān)保的最高債權(quán)總額
3.1被擔(dān)保的最高債權(quán)總額為人民幣_(tái)_______(大寫)(小寫元)。
3.2借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限及綜合費(fèi)用率和利率等內(nèi)容以借款借據(jù)或當(dāng)票為準(zhǔn)。
第四條最高額決算期與抵押登記
4.1最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)的決算期間為二年，期限自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___日止;每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證(即借據(jù))或當(dāng)票上標(biāo)注的日期為準(zhǔn)。
4.2本合同簽訂后5日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)利證明》交付乙方，相關(guān)費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。
4.3抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。
第五條抵押物的占管
5.1本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時(shí)接受乙方對(duì)抵押物的檢查。
5.2甲方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.3甲方應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交乙方保管。
第六條保險(xiǎn)
6.1抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種、投保期限、投保金額辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以乙方為第一受益人;如抵押物已保險(xiǎn)，應(yīng)將第一受益人批注或變更為乙方。保險(xiǎn)金額不低于主合同借款本息，保險(xiǎn)期至少應(yīng)長(zhǎng)于借款合同履行期間三個(gè)月;如保險(xiǎn)期限屆滿，甲方未償清借款本金、利息和費(fèi)用等的，甲方應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)。
6.2在借款合同項(xiàng)下借款本金、利息和費(fèi)用等償清之前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如抵押人中斷或撤銷保險(xiǎn)，乙方有權(quán)續(xù)?；虼鸀橥侗?，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)乙方因保險(xiǎn)中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。
6.3保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由乙方保管。
6.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)全額支付到乙方指定的賬戶上，作為乙方債權(quán)的保證金擔(dān)保。
第七條抵押權(quán)的行使
7.1絕當(dāng)發(fā)生以及出現(xiàn)主合同約定的其他情形的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
7.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)主合同約定的方式處臵抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
7.3乙方依據(jù)本合同第7.1條以及主合同約定方式處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)臵任何障礙。
第八條特別約定抵押物有損毀或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣抵押物，并與甲方協(xié)議將拍賣或者變賣所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。
第九條處置抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按下列順序清償：
9.1乙方代墊的費(fèi)用及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過戶費(fèi)等)。
9.2當(dāng)金息、費(fèi)、違約金、賠償金。
9.3當(dāng)金本金。
第十條通知與通訊
10.1甲方聯(lián)系方式，
通訊地址，
電子郵箱。
10.2乙方聯(lián)系方式，
通訊地址，
電子郵箱。
10.3任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達(dá)。
第十一條管轄本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決則可以向乙方住所地法院管轄。
第十二條其他約定
12.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用不在最高額擔(dān)保范圍之內(nèi)。
12.2_______________
12.3_______________
第十三條合同效力及費(fèi)用承擔(dān)
13.1本合同自雙方簽訂之日起生效。
13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
13.3本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、見證、登記、過戶、稅費(fèi)、保管、年檢、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
13.4本合同未盡事宜，以《房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同》的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉并充分理解。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
授權(quán)代表：_________________授權(quán)代表：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
以上是房產(chǎn)最高額抵押合同范本，望采納!
第13篇 熱門最高額抵押借款合同范本
貸款人：_________
借款人：_________
抵押人：_________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1.借款種類：_________
2.借款用途：_________
3.借款期間：________年____月____日至________年____月____日
4.借款最高余額：人民幣_(tái)________元(大寫_________)
5.利率為月息_________‰
6.還款方式：按月償還利息單筆借款到期，清息還本。
第二條借款人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料
2.按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3.按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途
4.接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督
5.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
6.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
7.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條抵押人的義務(wù)：
1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料
2.督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息
3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款
4.對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人
5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人
6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物
7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押
8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息
9.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條貸款人的義務(wù)：
1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款
2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密
3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用
4.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條借款人的違約責(zé)任：
1.未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息
2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息
3.未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利
4.借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施
5.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級(jí)
6.借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。
第十條貸款人的違約責(zé)任：
1.貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之_________支付違約金
2.貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。
第十五條本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
貸款人(簽章)：_________借款人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
第14篇 最高額抵押解除合同
2023最高額抵押解除抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：_________________電話：_________________
法定代表人：_________________
抵押人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________
地址：_________________電話：_________________
被保證人：_________________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
地址：_________________電話
法定代表人
年月日甲乙丙三方簽訂了最高額抵押擔(dān)保協(xié)議,丙方于年月日對(duì)甲方的已全債務(wù)清償完畢?，F(xiàn)甲、乙、丙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理最高額抵押權(quán)注銷登記,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條抵押登記情況
1、所有權(quán)證書或證明情況：_________________
房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________
2、他項(xiàng)權(quán)證書或證明情況：_________________
房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________
3、抵押房屋坐落：_________________
4、抵押房屋建筑面積：_________________
第二條注銷原因
擔(dān)保的主債權(quán)已消滅
第三條特別約定
1、甲、乙、丙三方共同確認(rèn)：_________________本協(xié)議僅為甲、乙、丙向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理最高額抵押權(quán)注銷登記之用。除三方另有約定外,不作他用。
2、甲、乙、丙三方共同承諾：_________________本協(xié)議填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假,三方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行約定。
第四條其他
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議一式四份,甲、乙、丙三方各持一份,房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(公章)：_________________乙方(簽字)：_________________丙方(公章)
____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日
第15篇 最高額抵押合同（一）
貸款方（抵押權(quán)人）：_______________________
借款方（抵押人）：_________________________
借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：
第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動(dòng)資產(chǎn)______元，其他_______元（詳見抵押物清單），評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)_______萬元。抵押期限最長(zhǎng)不超過一年，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬元。在這個(gè)額度內(nèi)，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過抵押期。
第二條 抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。
第三條 借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還。
第四條 在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。
第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。
第六條 抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（有價(jià)證券等除外）。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。
第七條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。
第八條 貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。
第十條 借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十一條 借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：_____________________________
第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。
第十三條 本契約一式四份，簽約方和公證機(jī)關(guān)、抵押合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。
附件抵押物清單
___________單位：
以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。保險(xiǎn)單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在_______方保管（使用）或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理。
企業(yè)名稱：______________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：______________________
地址：__________________________
電話：__________________________
抵押物名稱：___________ 規(guī)格：_________________ 單位：______________ 數(shù)量：________________
賬面價(jià)值：_____________ 抵押現(xiàn)值：_____________ 折扣率：_____________
抵押價(jià)值：_____________ 存放地點(diǎn)：_____________ 保險(xiǎn)單：_____________ 保險(xiǎn)號(hào)碼：_____________
起止時(shí)間：_____________ 原值：_________________ 凈值：_______________
第16篇 最高額抵押合同書
合同編號(hào)：_____________________
抵押 人：_______________________
貸款人( 抵押權(quán) 人)：___________
借款人：_______________________
為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供 抵押擔(dān)保 。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。
第一條 抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以 借款合同 為準(zhǔn)。
第二條 抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息)、借款人 違約金 、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含 訴訟 代理 費(fèi)用)。
第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬元(詳見抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成部分)。
第四條 抵押人的義務(wù)：
l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5.抵押人在本 合同生效 之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。
(1)___________________________
(2)___________________________
(3)___________________________
(4)___________________________
6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。
7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。
8.抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：
(1)經(jīng)營(yíng)機(jī)制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
(2)涉及重大 經(jīng)濟(jì)糾紛 的訴訟
(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議
(4) 申請(qǐng)破產(chǎn) 、歇業(yè)、解散
(5)被停業(yè)整頓、被吊銷 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、被撤銷
(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。
抵押為有本項(xiàng)第(1)款第(4)款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為有本項(xiàng)第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。
第五條 在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。
第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn) 賠償金 或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。
第七條 以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。
第八條 抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。
第九條 抵押物依法 繼承 或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。
第十條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
第十一條 本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同期限(即貸款展期)，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十二條 在本 合同履行 期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。
第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。
第十四條 本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項(xiàng)不足歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。
第十五條 抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十六條 抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。
第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院 管轄 。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。
第十九條 雙方商定的其他事項(xiàng)：__________。
第二十條 本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同專用章)：________________
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
借款人(公章或合同專用章)： _______________
住所：______________________________________
電話號(hào)碼：__________________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________________
簽約時(shí)間：__________________________________
