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房產(chǎn)出租合同書(11份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):48

房產(chǎn)出租合同書

第1篇 委托行使房產(chǎn)出租權(quán)合同書

甲方(出租方):_________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

注冊地址:_________

乙方(承租方):_________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

注冊地址:_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng),訂立以下合同。

第1條合同前提條件

1.1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位,且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán),甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租。

第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置

2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處,所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”,該等附件構(gòu)成本合同之一部分。

2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的,以本合同為準(zhǔn)。

2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),并接受甲方的監(jiān)督,如改變用途,需征得甲方同意。

2.4非經(jīng)甲方同意,乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

2.5租賃期滿不再續(xù)約的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。

2.6租賃期間,如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)該第三方具約束力。

第3條租賃期限

3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。

3.2如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長,并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

3.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn),但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。

第4條租金和稅費(fèi)

4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元(_________元)的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

4.2本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān),于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。

4.4租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第5條運(yùn)作方式

5.1甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計(jì)劃,并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致,分別下發(fā)。甲方在制定該計(jì)劃時(shí),應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況,內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià),并于每年11月30日前將該計(jì)劃提交給乙方。

第6條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利:

(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。

(b)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

(c)租賃期限內(nèi),對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞,甲方有向乙方索賠的權(quán)利。

(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù):

(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性,同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害,甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

(b)對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請(qǐng)求,甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。

(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。

(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。

(e)除非本合同另有規(guī)定,本合同有效期內(nèi),甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。

(f)對(duì)于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn),甲方允許乙方使用,同時(shí)甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),在此期間,乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。[3]

6.3乙方權(quán)利:

(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。

(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,并征得甲方同意,可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附,并享有改造添附部分的所有權(quán)。

(c)乙方可以轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。

(d)乙方可以退租,但應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知甲方。

6.4乙方義務(wù):

(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。

(b)依照本合同約定交付租金。

第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任

7.1合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng),包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件,以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。

第8條合同的變更和終止

8.1本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

8.2本合同按下列方式終止:

(a)本合同期限屆滿,或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第9條違約責(zé)任及損害賠償

9.1任何一方違約,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第10條雙方的陳述和保證

10.1甲方的陳述和保證:

(a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的.一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

10.2乙方的陳述和保證:

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第11條不可抗力

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴x及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

11.3不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同8.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第12條其他規(guī)定

12.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

12.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

12.5除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

第13條通訊

13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

第14條適用法律和爭議的解決

14.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

第15條附則

15.1本合同以中文書寫。

15.2本合同正本一式九份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 私人門面房產(chǎn)出租合同書

甲方:(以下簡稱甲方)身份證號(hào):

乙方:(以下簡稱乙方)身份證號(hào):

甲方將門面出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、租期:___日至___日止。

二、租金:___日至___年11月6日,租金為元(大寫:貳萬元);___日至___日,租金為每年10%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個(gè)月支付甲方當(dāng)年的租金,甲方有提前通知乙方的義務(wù)。

三、乙方在經(jīng)營期間,必須遵紀(jì)守法,所有的一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。否則,乙方承擔(dān)給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、乙方在經(jīng)營期間,必須愛護(hù)門面設(shè)施,如有損壞,必須完好修復(fù)。

五、在不影響甲方租金收入的情況下,乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面,甲方需給予配合況且不能干澀。

六、租賃期滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租金由雙方另行商定,如乙方繼續(xù)租賃,甲方不收取除房租費(fèi)用外的任何費(fèi)用。

七、甲、乙雙方合同期內(nèi),必須按本合同的相關(guān)事宜履行。如有一方違約,違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金,付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。

八、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。

九、未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

甲方:乙方:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

第3篇 民間個(gè)人房產(chǎn)出租合同書

甲方(出租人):____________________

身份證號(hào):_______________________

乙方(承租人):____________________

身份證號(hào):_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體實(shí)際情況和特點(diǎn),為明確甲乙雙方在履行中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),在遵循富強(qiáng)、民主、文明、和諧,自由、平等、公正、法治,愛國,敬業(yè),誠信、友善的基礎(chǔ)上,本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,共同友好協(xié)商,就房屋租賃合同事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議條款,以資共同恪守及執(zhí)行:

一、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作________使用。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。

共計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥____),租金每_年結(jié)算,分_次付清。

三、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。

加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方,并按違約處理。

3、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失,應(yīng)照價(jià)賠償。

4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

四、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

五、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。

如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。

如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

七、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。

八、合同的解除。

租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。

若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

九、發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):____________________

聯(lián)系電話:_______________

乙方(簽字):____________________

聯(lián)系電話:____________________

第4篇 北京個(gè)人房產(chǎn)出租合同書

甲方:

乙方:

甲、乙雙方就乙方繼續(xù)承租雙方于__年月日簽定的《房屋租賃合同》所屬房屋院落一事達(dá)成如下協(xié)定:

1、甲方由原來的北京仟意恒源商貿(mào)中心現(xiàn)變更為戴順意,乙方名稱不變。

2、租賃年限續(xù)簽半年,即年月日至__年月日。半年租金為肆萬肆仟元整,一次性支付。

3、水、電、暖氣費(fèi)用按現(xiàn)價(jià)格使用支付。

4、__年月日簽定的《治安目標(biāo)責(zé)任書》及《防火安全責(zé)任書》的甲方均變更為戴順意。本協(xié)定自簽定之日起,戴順意正式變更為原《房屋租賃合同》及《治安目標(biāo)責(zé)任書》及《防火安全責(zé)任書》的甲方,行使甲方責(zé)、權(quán)、益。乙方依然為北京漢唐天尚文化發(fā)展有限公司同時(shí)行使其責(zé)權(quán)益之權(quán)力。

5、甲方變更后的《房屋租賃合同》、《治安責(zé)任書》、《防火責(zé)任書》除本協(xié)定另行約定的條款外,其它條款及內(nèi)容繼續(xù)有效,具有法律效力。至本協(xié)定期滿為止。

6、本協(xié)定自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

年月日

第5篇 北京市房產(chǎn)出租合同書

委托人(下稱甲方):

姓名/公司名稱:

地址:

證件種類及號(hào)碼:

電話:

傳真:

受托人(下稱乙方):

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn)),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

第6篇 上海市房產(chǎn)出租合同書

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋地址:用于普通房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。

2、房屋租金:每月5天付款。另付押金元,共計(jì)元。(大寫:萬仟佰拾元整)。房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通

4、租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新訂租賃合同。

三、房屋修繕及使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出去房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方應(yīng)使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)利終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

七、其他說明:水、電費(fèi)用由承租方自負(fù)。

甲方簽字:

乙方簽字:

聯(lián)系方式:

聯(lián)系方式:

第7篇 泰安市房產(chǎn)出租合同書

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、建物地址

甲方將其所有的位于泰安市門頭房及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方做商務(wù)經(jīng)營使用。

二、租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止,租期年。

三、租金與押金

1、雙方商定每年租金為人民幣。乙方于每年的月日前一周內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金,該租金不包含開具租賃發(fā)票的稅費(fèi),如乙方需租賃發(fā)票,則在該租金基礎(chǔ)上按照地方規(guī)定增加開具發(fā)票相應(yīng)稅點(diǎn)費(fèi)用。

2乙方向甲方一次性支付房屋保證完好押金元,租期結(jié)束,雙方共同驗(yàn)收完畢無異議后,無息退還。

3、如乙方逾期支付租金超過十天(每年租期臨近甲方可提前7天提醒乙方),則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋。

四、甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)力。

3、甲方應(yīng)積極為乙方辦理營業(yè)手續(xù)提供方便,并積極協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

4、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。

5、乙方經(jīng)甲方同意,可對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造(不得破壞房屋結(jié)構(gòu),須保留原有上、下水管道及供電線路的正常使用)。租賃期滿后,乙方將添置的可移動(dòng)物品搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。(租期結(jié)束時(shí),裝修不得破壞)

6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租并保證合法經(jīng)營,如發(fā)生轉(zhuǎn)租現(xiàn)象,扣罰乙方交納押金元,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并且甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán),乙方在10日內(nèi)應(yīng)無償交出房屋的使用權(quán)。

7、年債務(wù)均有甲方自行負(fù)責(zé)與乙方無關(guān)。年月日之后發(fā)生的水、電、物業(yè)等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

五、協(xié)議終止及解除的規(guī)定

1、乙方在租賃期滿后如續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方。

3、乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法行為,否則所產(chǎn)生的違法后果全部由乙方承擔(dān)。在發(fā)現(xiàn)違法行為后,甲方有權(quán)立即收回租賃房屋。

4、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;雙方友好合作,如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過轄區(qū)仲裁委或法院解決。

5、本協(xié)議壹式貳份,每份貳頁,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

6、本合同簽訂地點(diǎn),

附:本人身份證復(fù)印件一份。

甲方簽字(蓋章):證件號(hào)碼:電話:年月日

第8篇 單間房產(chǎn)出租合同書

出租方:_________________(以下簡稱甲方)

身份證號(hào):_______________

承租方:_________________(以下簡稱乙方)

身份證號(hào):_______________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋基本情況

房屋位于__________________市_______區(qū)_______幢_______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

2、房屋租金:每月___________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金___________元,共計(jì)_______________元.大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前______天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式______份,甲.乙各執(zhí)______份,簽字后即行生效。

七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,)

出租方(簽字):_________________承租方(簽字):_________________

聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________

第9篇 個(gè)人房產(chǎn)出租合同書

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。

如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號(hào)碼:;

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào):;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;

5、房屋的使用面積:

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。

甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。

甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。

乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況.

第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。

具有同等法律效力。

甲方:。

乙方:。

身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):身份證號(hào):

電話:電話:

傳真:傳真:

地址:地址:

郵政編碼:郵政編碼:

房產(chǎn)證號(hào):

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:

簽約代表:

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

第10篇 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)出租合同書

出租方(下稱甲方):_________

姓名:_________

性別:_________

出生日期:_________年_________月_________日

籍貫:_________

國籍:_________

地址:_________

電話:_________

職業(yè):_________

身份證號(hào)碼:_________

承租方(下稱乙方):_________

姓名:_________

性別:_________

出生日期:_________年_________月_________日

籍貫:_________

國籍:_________

地址:_________

電話:_________

職業(yè):_________

身份證號(hào)碼:_________

為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方尺,租給乙方作使用,租期為_________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以_________支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_________。

三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租,而甲方無正當(dāng)理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。

乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書,如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。

乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。

十七、本合同共頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方(簽字):_________承租方(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第11篇 鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)出租合同書

甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將土地及房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特定以下合同條款,以雙方共同遵守。

一、租地面積為畝,租賃期限為年,租地時(shí)間為自年月日至年月日止。

二、土地租金為年租金為元,于每年月日一次性付清。但年后土地價(jià)格按市場價(jià)格增長。

三、乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)好租地周圍的自然景物、植物,做好環(huán)境保護(hù),對(duì)環(huán)境造成的污染,由此所造成的損失由乙方承擔(dān)。

四、土地租賃期間,如國家重點(diǎn)建筑項(xiàng)目征地時(shí),甲、乙雙方必須服從大局,建筑物拆遷工程補(bǔ)貼按國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行由乙方獲得。

五、乙方不得以任何形式破壞公共設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)違章行為一切后果由乙方承擔(dān)。

六、乙方承租地的兩間庫房屬于甲方所有,乙方不得隨意占用,甲方可在該庫房存放物品,但不能有人員入住。

七、違約責(zé)任:甲乙雙方自簽訂協(xié)議之日起生效,雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議所約定的條款,任何一方不得違約,如雙方中任何一方違約造成經(jīng)濟(jì)損失,守約方有權(quán)要求違約方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

八、協(xié)議解除:土地租期到后,協(xié)議自行解除;如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)在到期前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方有權(quán)繼續(xù)租地使用。

九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,且具有同等法律效力。

甲方:乙方:

房產(chǎn)出租合同書(11份范本)

甲方:乙方:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將土地及房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特定以下合同條款,以雙方共同遵守。一、租地面積為畝,租賃期限為年,租地時(shí)間為自年月日至年…
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