中介合同書（16份范本）

第1篇 房地產(chǎn)中介代理銷售合同書

委托方(以下簡稱甲方):_______________

代理方(以下簡稱乙方):_______________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：______屬于：______附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%、乙方得___%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。

2、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

3、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

4、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

5、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

6、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

7、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

8、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

9、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

10、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

11、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

12、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

13、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：_______________

乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

開戶行：_______________

帳號：_______________

第2篇 中介版租房合同書范本

出租方(甲方)

承租方(乙方)

預出租方(甲方)

預承租方(乙方)

根據(jù)《 民法典 》、《 上海 市 房屋租賃 條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/ 商品房 )事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________.該房屋的平面圖見本合同附件(一)甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地產(chǎn)權證/ 房屋所有權 證/_______________ [證書編號：________________].

2) 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________].

1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _____________(已/未)設定 抵押 。

1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本 合同終止 時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂 租賃合同 。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

該房屋租金________(年/月)內不變。自第 ________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付 違約金 。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________

五、 保證金 和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________ 幣)___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由 ________(甲方/乙方)承擔。

5-3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋占用范圍內的 土地使用權 依法提前收回的

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋 拆遷 許可范圍的

(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

(五) 甲方已告知乙方該 房屋出租 前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六) ________________________________________________.

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的

(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的

(五)乙方 擅自轉租 該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的

十、 違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)

10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該 房屋抵押 后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交 ________仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農場局受理處一份，以及 ________________各一份，均具有同等效力

補 充 條 款

一、 預租有關事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方于本 合同生效 之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________.

1-2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證

(二) 商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

1-3 甲、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

1-4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的，乙方有權解除本合同。

1-6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自 解除合同 的

4、 _________________________________________________.

1-7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

二、 其他有關事宜

附 件 一

該房屋的平面圖

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附 件三

現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施及設備的約定

出租方(甲方) 承租方(乙方)

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/ 身份證 號碼：注冊證明/身份證號碼：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托 代理 人： 委托代理人：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經(jīng)紀機構名稱：

經(jīng)紀人姓名：

經(jīng)紀人資格證書編號：

第3篇 標準中介房產(chǎn)合同書

委托方(以下簡稱甲方)： 身份證 號： 代理 方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的房產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況 甲方委托代理銷售房屋（以下簡稱該房屋）位于____市 船山 區(qū)， 路（街巷胡同） 小區(qū) 棟 單元 樓 號， 該房屋用途為 ；建筑面積為 平方米（以房屋標注產(chǎn)權面積為準）。 該房屋以依據(jù)國家相關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，房屋權證號為 ，國土使用證號 為 遂 國用 為保證房屋交易的安全性，房屋 產(chǎn)權過戶 手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本 合同代理 期限為 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。 合同到期 后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底價多余部分金額。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托時指定的凈收價金額售出，并承擔傭金。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下 房屋產(chǎn)權證 明資料，并保證其真實、準確性。

2、《 土地使用權 證》、《 房屋所有權 證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

3、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過________年的，應征得另一方的書面同意。

4、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、 債務糾紛 概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

6、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽 購房合同 ，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

7、甲方與乙方客戶簽訂 房屋買賣合同 后，若雙方委托乙方 辦理房產(chǎn)證 的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

8、 房產(chǎn)證辦理 過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的房產(chǎn)代理義務即告完成。

9、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

10、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、 違約責任 ：

1、乙方在委托代理期間，將委托房產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定購房合同，如購房客戶未履行購房合同書所規(guī)定條款，乙方有權沒收定金如乙方與購房客戶簽訂購房合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由、 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。 十

一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十

二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。 甲方： 乙方： ____市____區(qū)聚緣房產(chǎn)中介 地址： 地址： ____市____區(qū)小西街60 代理人: 經(jīng)手人： 身份證號： 電話: 電話:房產(chǎn)合同 篇10 _______________(以下簡稱甲方) _______________(以下簡稱乙方) 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規(guī)模： ______________________________________________________________________ 總投資及資金籌措： 總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。 合作方式： ______________________________________________________________________ 各方負責： 甲方：___________________________________________________ 乙方：___________________________________________________ 經(jīng)營方式：_________________________________________________ 資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理：

1.成本核算范圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________ 利潤分配： ______________________________________________________________________________________________________________ 違約責任： ______________________________________________________ 其他：

1.該項目資金在______行開戶管理。 xxx方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。 xxx方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。 本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。 本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 地址： 地址： 法人代表 ：(簽章) 法人代表(章) 開戶銀行及帳號： 保證方：(公章) 地址： 法人代表：(簽章) 開戶銀行及帳號： 簽約日期：________年____月____日 簽約地點：

第4篇 家教中介服務合同書

甲方：________乙方：________

甲方在乙方服務性網(wǎng)站登記，希望能找到滿意的家教工作，乙方在注冊老師中推薦甲方作為______同學的家教老師，就此份家教中介合作雙方達成以下協(xié)議：

甲方在網(wǎng)站提交信息和所持證件相吻合，有完全勝任此次家教工作的能力，并能為人師表，甲方要認真?zhèn)湔n，文明授課，愛護學生，誠守諾言，有做一名老師應有的道德修養(yǎng)。

乙方保證所提供的家教信息完全真實有效，并盡有可能地把家教學生及其家長的有利于教學的情況告之甲方，以保證甲方在和家長見面時能有更多的主動權。

甲方在聽完乙方家教的家教情況介紹后，應明確表態(tài)有無能力接此份工作。

本次中介服務為有償服務，服務費人民幣______整，交費后由乙方簽發(fā)家教老師介紹信。

違約責任：甲方?jīng)]有按介紹信在______天內主動聯(lián)系家長，因家教的實效性很強，錯過時間沒有和家長達成工作協(xié)議的，此次的違約責任在甲方。聯(lián)系不成功，乙方只退還甲方______元的服務費。乙方所簽派出單，信息不真實如電話有誤，地址有誤，是乙方違約，由乙方承擔責任。聯(lián)系不成功，乙方繼續(xù)給甲方聯(lián)系家教，也可退費。

甲方試講后，與家長達成合作協(xié)議，服務費不再退還。如不能與家長達成協(xié)議，但試講有工資，則乙方不退費;如沒有達成協(xié)議，試講無工資，若由于學員和家長的原因，則乙方重新為甲方找家教，若由于甲方自身的原因，則乙方只退還______元的服務費。

為甲方安全計算，甲方必須于試講完畢后給乙方電話以確認甲方人身安全，且乙方要求甲方在試講后一天(24小時)內交還回執(zhí)單告知試講情況和與家長是否達成協(xié)議，否則乙方默認甲方已和家長達成家教協(xié)議。乙方不再退任何費用給甲方。

試講有可能有工資，也有可能沒有工資，請甲方和家長協(xié)商。

甲方到家長指定的地方試講，自備交通工具，往返路上請注意安全，發(fā)生的交通、人身及財產(chǎn)安全事故，乙方概不負責。甲方試講一定要注意安全，特別女生可以邀請同學一起去試講。

甲方不得隨意泄露家教對象的聯(lián)系方式和地址。若有此類情況發(fā)生，一經(jīng)查實，乙方不退費。且甲方不能單方面把家教轉讓給其他人。

在任課期間甲方?jīng)Q定不在繼續(xù)授課，必須提前兩天(48小時)向乙方說明原因，以便新選派老師。

甲乙雙方此次所簽協(xié)議為一次性家教中介服務協(xié)議(簽一次協(xié)議只介紹一份家教)。

合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成，按下列第______種方式解決：(一)提交蘭州仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

本合同有效期截止簽發(fā)日起五天，逾期本合同自動作廢。乙方不退費。

本合同一式兩份，甲乙各持一份。其他分歧雙方協(xié)商處理。

甲方：____________

聯(lián)系電話：__________

_年____月_____日

乙方：____________

經(jīng)辦人：__________

聯(lián)系電話：________

___年____月_____日

第5篇 借款合同書中介版

貸款方：

借款方：

保證方：

(借款合同中應否有保證方，應視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔保要求來確定。)

借款方為進行_生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并聘請_作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 貸款種類_.

第二條 借款用途_.

第三條 借款金額 人民幣(大寫)_ 元整。

第四條 借款利率 借款利息為千分之_，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。

第五條 借款和還款期限

1、借款時間共_年零_個月，自 _年 _月 _日起，至 _年 _月 _日止。借款分期如下：

貸款期限 貸款時間 貸款金額

第一期 年 月底前 元

第二期 年 月底前 元

第三期 年 月底前 元

第六條 還款資金來源及還款方式

1、還款資金來源：_.

2、還款方式_.

第七條 保證條款

1、借款方用____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。

借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、

經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬?，借款方有義務對保證人進行償還。

6、由于經(jīng)營管理不善而關閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

第八條 違約責任

一、借款方的違約責任

1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。

3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

第九條 解決合同糾紛的方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)

第十條 其它

本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份合同副本一式__，報送…等有關單位(如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。

貸款方：(公章)

代表人：(蓋章)

地址：

電話號碼：

借款方：(公章)

代表人：(蓋章)

地址：

銀行帳戶：

電話號碼：

保證方：(公章)

代表人：(蓋章)

地址：

銀行帳戶：

電話號碼：

簽約日期：

簽約地點：

第6篇 技術服務合同書樣書(含技術培訓技術中介)

項目名稱：____________________________________________

委托方(甲方)：________________________________________

服務方(乙方)：________________________________________

填 寫 說 明

一、“合同登記編號”的填寫方式：

合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。各地區(qū)編碼按gb2260?4規(guī)定填寫。

二、技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。技術服務合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。

技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經(jīng)驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃。不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、服務內容、方式和要求：

包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況特定技術問題的難度、主要技術經(jīng)濟指標具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項：

包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協(xié)作的具體事項。

屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、其他：

合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押擔保的，應將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

七、委托代理人簽訂合同時，應出具委托證書。

八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同雙方就________________項目的技術服務(該項目屬____ 計劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、服務內容、方式和要求：

應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度屬技術中介合同當應填寫中介內容和要求。

二、工作條件和協(xié)作事項：

三、履行期限、地點和方式：

四、驗收標準和方式：

技術服務或者技術培訓按____標準，采用____ 方式驗收，由____方出具服務或者培訓項目驗收證明。

本合同服務項目的保證期為____ .在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式：

(一)本項目報酬(服務費或培訓費)：____________元。

服務方完成專業(yè)技術工作，解決技術問題需要的經(jīng)費，由________方負擔。

(二)本項目中介方活動經(jīng)費為：________元，由____________方負擔。

中介方的報酬為：____________元，由____ 方支付。

(三)支付方式(按以下第 種方式)：

①一次總付：________元，時間：____________

②分期支付：________元，時間：____________

________元，時間：____________

③其他方式：

六、違約金或者損失賠償額的計算方法：

技術服務違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。

技術培訓違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。

技術中介違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。

(一)違反本合同第 條約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(二)違反本合同第 第約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(三)

七、爭議的解決方法：

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行調解。

當事人不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。

(一)因本合同所發(fā)生任何爭議，申請________ 仲裁委員會仲裁

(二)向________人民法院起訴。

八、其他(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式，定金、財產(chǎn)抵押擔保等上述條款未盡事宜)：

九、本合同有效期限：________年__月__日至________年__月__日。

甲方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

乙方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

第7篇 推薦外教中介服務合同書

甲方：_________________________

地址：_________________________

郵編：_________________________

聯(lián)系電話/傳真：_______________

e-mail：_______________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

郵編：_________________________

聯(lián)系電話/傳真：_______________

e-mail：_______________________

乙方開戶銀行：_________________

戶名：_________________________

帳號：_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過乙方引進外籍教師到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意委托乙方推薦外籍教師，并向乙方支付相應服務費。

二、乙方同意接受甲方委托，為甲方推薦外籍教師，并在甲方支付服務費后，出具正式發(fā)票。

三、甲方承諾

1.接到乙方通知后，到機場迎接應聘的外籍教師;

2.為乙方推薦的外籍教師提供必備的工作條件和生活待遇;

3.甲方應在乙方推薦的外籍教師到甲方后一周內與其簽訂正式聘用合同并為其辦理工作、居留的合法手續(xù)(聘用合同可參考乙方網(wǎng)站：www._________________的相關內容)。

四、乙方確定：向甲方推薦外籍教師的材料真實、準確。

五、甲方確定外籍教師人選，并辦妥相應的邀請函及確認件后，連同本合同一起寄給乙方，同時向乙方支付服務費的______%。

六、乙方承諾：在收到甲方邀請函、確認件、中介服務合同及所匯款項后的25個工作日內，保證外籍教師到達中國，并通知甲方。如遇不可抗力(指世界衛(wèi)生組織確認中國處于嚴重疫情期間等)原因，致使外籍教師不能來華，則在外籍教師預定來華前15個工作日通知甲方，并退還甲方所交款項。

七、外籍教師來華后，如經(jīng)北京中轉到甲方所在地，甲方可在以下兩種方式中任選一種使外籍教師順利到達甲方，以下兩項選其一

1.甲方派人來京接待外籍教師;

2.甲方委托乙方接待外籍教師，甲方須向乙方支付所需費用_________元人民幣/人(包括接機費，外籍教師在京兩天的吃

八、外籍教師到達甲方所在地后10個工作日內，甲方向乙方支付應付服務費用的所余款項。

九、雙方商定：乙方向甲方推薦外籍教師的中介服務費為_________元人民幣。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第8篇 標準中介購房合同書

甲方（出賣人）： 身份證 件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為 ；

（三）房屋平面圖及其四至見 房產(chǎn)證 ； 該房屋占用范圍內的 土地使用權 隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在________年____月____日前付給甲方 定金 （人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國 合同法 》條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣 萬元；

第二期：在 房屋產(chǎn)權證 、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔 違約責任 ：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然 房屋所有權 證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納 土地出讓金 或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。 除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的39房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法 院起訴管轄。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律 效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 地 址： 地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期

第9篇 技術培訓服務中介合同書

項目名稱：____________________________________________

委托方(甲方)：_____________________________________

服務方(乙方)：_____________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同雙方就________________項目的技術服務(該項目屬____計劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、服務內容、方式和要求：應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度;屬技術中介合同當應填寫中介內容和要求。

二、工作條件和協(xié)作事項:

三、履行期限、地點和方式:

四、驗收標準和方式：技術服務或者技術培訓按____標準，采用____方式驗收，由____方出具服務或者培訓項目驗收證明。本合同服務項目的保證期為____在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式：(一)本項目報酬(服務費或培訓費)：____________元。服務方完成專業(yè)技術工作，解決技術問題需要的經(jīng)費，由________方負擔。(二)本項目中介方活動經(jīng)費為：________元由____________方負擔。中介方的報酬為：____________元，由____方支付。(三)支付方式(按以下第種方式)：①一次總付：________元，時間：____________②分期支付：________元，時間：____________________元，時間：____________③其他方式：

六、違約金或者損失賠償額的計算方法：技術服務違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。技術培訓違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。技術中介違反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。(一)違反本合同第條約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：(二)違反本合同第第約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

七、爭議的解決方法：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求

________進行調解。當事人不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。(一)因本合同所發(fā)生任何爭議，申請________仲裁委員會仲裁;(二)向________人民法院起訴。

八、其他(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式，定金、財產(chǎn)抵押擔保等上述條款未盡事宜)：

九、本合同有效期限：________年__月__日至________年__月__日。

甲方：____________

代表人：______________

年____月____日

乙方：___________

代表人：__________

第10篇 技術服務合同書（含技術培訓、技術中介）范本

項目名稱：____________________________________________

委托方(甲 方)：________________________________________

服務方(乙 方)：________________________________________

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同雙 方就________________項目的技術服務(該項目屬____ 計劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、服務內容、方式和要求： 應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度屬技術中介合同當應填寫中介內容和要 求。

二、工作條件和協(xié)作事項：

三、履行期限、地點和方式：

四、驗收標準和方式： 技術服務或者技術培訓按____標準，采用____ 方式驗收，由____方出具服務或者培訓項目驗收證明。 本合同服務項目的保證期為____ .在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式： (一)本項 目報酬(服務費或培訓費)：____________元。 服務方完成專業(yè)技術工作，解決技術問題需要的經(jīng)費，由________方負擔。 (二)本項目 中介方活動經(jīng)費為：________元，由____________方負擔。 中介方的報酬為：____________元，由____ 方支付。 (三)支付方式(按以下第 種方式)：

①一次總付：________元，時間：____________

②分期支付：________元，時 間：____________ ________元，時間：____________

③其他方式：

六、違約金或者損失賠償額的計算方法： 技術服務違 反本合同約定，違約方應當按________________________規(guī)定，承擔違約責任。 技術培訓違反本合同約定，違約方應當按 ________________________規(guī)定，承擔違約責任。 技術中介違反本合同約定，違約方應當按 ________________________規(guī)定，承擔違約責任。

(一)違反本合同第 條約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(二)違反本合同第 第約定，____方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(三)

七、爭議的解決方法： 在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求 ________進行調解。 當事人不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。

(一)因本合同所發(fā)生任何爭 議，申請________ 仲裁委員會仲裁

(二)向________人民法院起訴。

八、其他(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式，定金、財產(chǎn)抵押擔保等上述條款未盡事 宜)：

九、本合同有效期限：________年__月__日至________年__月__日。

甲 方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

乙 方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

第11篇 精品中介服務合同書

甲方（用人單位）名稱：________________________________ 法定代表人（主要負責人）或者委托代理人________________ 聯(lián)系電話_________________________________ 乙方（勞動者）姓名：__________________________________ 居民身份證號__________________________________________ 現(xiàn)住址__________________聯(lián)系電話________________ 根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

一、合同期限 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：

（一）有固定期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。其中試用期自________年____月____日起至________年____月____日止。

（二）無固定期限：自________年____月____日起至依法解除、終止勞動合同時止。其中試用期自________年____月____日起至________年____月____日止。

（三）以完成一定工作（任務）為期限:自________年____月____日起至____________工作（任務）完成時終止。

二、工作內容和工作地點 甲方招用乙方在____________，從事_______________崗位（工種）工作。

乙方的工作地點為

。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點。 乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務。

乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應處理。

三、工作時間和休息休假 甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時制度：

（一）執(zhí)行標準工時制度。乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為__________。

（二）經(jīng)當?shù)貏趧有姓块T批準，執(zhí)行以______為周期的綜合計算工時工作制度。

四、勞動報酬____月工資____元，試用期間工資____元。甲方每月____日前向乙方支付工資。

四、解除和終止 本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動爭議處理 甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動爭議調解仲裁法》的規(guī)定通過申請調解、仲裁和提起訴訟解決。

第九條 本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方（公 章） 乙方（簽字或蓋章） 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章） 簽訂日期：________年____月____日

第12篇 個人房屋中介買賣合同書

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________

中介資質證書號_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產(chǎn)權性質___，建筑面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。

合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。

自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。

如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。

自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的.交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。

如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______

身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______

委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______

身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

____________年______月______日

____________年______月______日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

第13篇 中介房產(chǎn)租賃合同書

出租方：_________承租方：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第二條租賃期限

租賃期限為_____，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三條租賃費用

房屋租賃押金為人民幣_________元，于簽署本合同時向甲方支付。

房屋租金為人民幣_________元整/月。

第四條付款方式

租金按____結算，由乙方于每_________日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費等相關費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___天內，甲方將向乙方無償退還租賃押金。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_____%。

第五條租賃物的維護責任

租賃期間，乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護義務，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

第七條租賃物的轉租

租賃期內經(jīng)甲方書面允許，乙方可轉租。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限

轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第八條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第九條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋并有權不退款，造成的一切損失和責任全部由乙方承擔：

擅自將所租的房屋轉租

擅自將所租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用

擅自拆改所租房屋結構或改變承租房屋用途

拖欠租金累計達__個月

利用所租房屋進行違法活動

故意損壞所租房屋

第十條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后當日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

第十一條違約責任

乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納年度租金的___%作為違約金。

第十二條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十三條室內家具家電及其他財產(chǎn)清單

第十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

身份證號：__________身份證號：__________

聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________

工作單位或學生證號：__________

中介方：____________________

資質證號：____________________

__________年_____月_____日

第14篇 中介房屋租賃合同書范本

甲方（房東）：_____________乙方（承租方）：___________

為明確權利和義務，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

一、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.

二、租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

三、租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15天內付清，以后以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金___元，合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金，不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水___度，電____度.（附相關收據(jù)憑證）

五、室內設施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個.

六、補充：

甲方的權利和義務：

1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施（特別約定除外），因乙方造成設施損害的，由乙方承擔費用。

2、甲方保證對出租的該房屋有處分權，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。

3、乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機關行政處罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。

4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起10天內及時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。

乙方的權利和義務：

1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。

2、乙方不得損壞屋內外設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。

3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動；否則，甲方有權終止合同收回房屋。

4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

5、續(xù)租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視乙方無續(xù)租權。

違約責任：

1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方并取得同意意見。

2、如發(fā)生違約的，違約方應該支付給對方（甲方或乙方）一個月房租額度的違約金。

3乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的，甲方有權終止合同，收回房屋。

七、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔責任。

八、本合同如有未盡事宜，各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。

九、本合同發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請行政調解；協(xié)調或調解不成的，按下列第（2）種方法解決：（1）提交寧波仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。

十、本合同一式2份，甲、乙、方各執(zhí)一份。

甲方（出租房屋所有人）：乙方（承租人）：

身份證件/聯(lián)系電話身份證件/聯(lián)系電話

簽名：簽名：

第15篇 房地產(chǎn)中介加盟合同書

_________公司(以下稱“本部”)與_________(以下稱“加盟店”)本著互相協(xié)作和信任的原則，就使用由總部開發(fā)和完善成型的_________公司系統(tǒng)和形象，開發(fā)食品零售店事業(yè)，以穩(wěn)定和擴大雙方的經(jīng)營事業(yè)，獲得利益，特簽訂本合同。

為使_________公司食品零售店事業(yè)的成功，總部開發(fā)了以_________公司為標志的統(tǒng)一設備、部品、設備、店鋪運作形式等統(tǒng)一的特定經(jīng)營技術系統(tǒng)，通過不斷改善和實踐，_________公司商標和服務標志，表示_________公司的標簽、招牌、著作權等一系列的營業(yè)象征的統(tǒng)一性已被消費社會廣泛認識，并由此確立了信譽。

加盟店同意總部規(guī)定的_________公司系統(tǒng)的形象設計和企業(yè)理念，愿意按照以下各條規(guī)定，經(jīng)營由_________公司商標表示的食品零售店?？偛恳源藶闂l件同意給予加盟店這種營業(yè)資格。為此，雙方同意下列條款。

第一條 定義

本合同中使用的有關文字的定義

“_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)”：由總部開發(fā)、完善成型，用于食品零售店經(jīng)營的具有統(tǒng)一性的獨自的經(jīng)營技術系統(tǒng)，是_______公司的注冊商號、商標、標志和與服務標志、模式、樣式、店鋪管理方式、商品陳列方式、會計系統(tǒng)、專業(yè)教育研修程序及營運有關的不可分的統(tǒng)一系統(tǒng)。

“_________公司店鋪”：_________公司店鋪指使用屬于總部所有的經(jīng)營技術資產(chǎn)及商標的食品零售店。

“_________公司商標”：指稱為_________公司的商標和服務標志及表示_________公司的標記、記號、招牌、標簽、樣式及其它一切營業(yè)象征。

“_________公司形象”：加盟店因使用_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)和商標，而使其統(tǒng)一性被公眾廣泛認識，獲得了信譽，并在定型的統(tǒng)一形象下營運。

第二條 獨立的當事者

1.本合同當事雙方為各自獨立的事業(yè)者。雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關系。加盟店不具有代行總部或總部而發(fā)生任何行為的權力。加盟店職工不是總部的員工，也不是總部代理人?？偛繉ζ鋭趧雨P系及員工行為不承擔任何責任。

2._________公司店鋪的經(jīng)營由加盟店自立，獨立承擔責任，經(jīng)營決策是加盟店自行判斷，自主運作的行為。

第三條 加盟店的資格

1.只有具備下列條件者才有資格成為_________公司連鎖加盟店：

(1)沒有受過刑事處罰者。

(2)受過總部規(guī)定的訓練，并按要求完成訓練內容，被總部認可的合格者。

(3)經(jīng)與總部協(xié)商，被認定可以經(jīng)營_________公司店鋪的特定店鋪(經(jīng)營)者。

2.如加盟店是法人組織，則前項資格條件中，第一項的對象是法人代表，第二項的對象是法人代表和法人代表指定的職工。

第四條 特許的給予

在本合同執(zhí)行期間，總部給予加盟店使用本部開發(fā)、完善的經(jīng)營技術——_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)，在第七條規(guī)定的場所開設、經(jīng)營_________公司店鋪的權力。

第五條 商標的使用承諾

1.總部承諾在本合同執(zhí)行期間，加盟店可以在加盟店的_________公司店鋪中使用_________公司商標、服務標志及表示這些的標志、記號、樣式、標簽和招牌。

2.加盟店不得在_________公司店鋪以外使用本合同中總部同意加盟店使用的商標。

3.加盟店要使用總部商號的一部分或作為加盟店商號的一部分使用總部商標，須事先征得總部的書面承諾。

4.本合同終止或解除后，加盟店不得以任何理由再使用_________公司商標。

5.事先未得總部書面承諾，加盟店不得在登記商號中出現(xiàn)________公司字樣。未經(jīng)總部同意私自注冊了此類商號則須無條件消除

第六條 使用范圍和使用方法

1.加盟店只能按總部承諾的范圍和方法使用_________公司商標及經(jīng)營技術資產(chǎn)，同時必須以_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)為基礎，按統(tǒng)一形象經(jīng)營店鋪。

2.加盟店使用_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)時，不得有以下行為：

(1)降低_________公司形象，損害_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)的行為。

(2)除為_________公司店鋪經(jīng)營而向加盟店職工傳授_______________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)及總部有特別指示外，向第三者泄露、傳授____________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)。

(3)加盟店為第三者模仿_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)，或幫助第三者模仿。

第七條 店址選擇

1.加盟店店鋪設在_________處。

2.總部不得在加盟店半徑250米(直徑500米)范圍內自己或讓第三者經(jīng)營其他_________公司店鋪。

3.總部依據(jù)地理條件和區(qū)域商業(yè)結構狀況認為，在現(xiàn)有加盟店的所在地另設_________公司店，不會發(fā)生相互競爭關系，或因人口增加，交通情況變化等原因，總部認為有必要再增設店鋪時，總部可以自己或讓第三者在同一區(qū)域經(jīng)營加盟店。

4.第二款對位于商業(yè)繁華區(qū)和準繁華區(qū)的加盟店不適用。

第八條 店址的變更

1.因地理環(huán)境變化和其它原因，加盟店希望變更在第七條第2款規(guī)定區(qū)域內的店鋪時，可以向總部提出變更申請。

2.總部認為變更要求的理由可以成立，應即刻作出答復，并須對選擇新店址進行調查等必要的幫助。

3.加盟店應支付總部進行上述所列調查等的費用。

第九條 追加建店

1.加盟店除第七條第1款的店鋪外，還要新建_________公司店(以下稱追加建店)時，除以第七條第1款的店鋪為對象的本合同外，還必須與總部另簽以該追加建店事項為對象的_________公司特許連鎖合同。

2.如總部認為該追加建店要求符合經(jīng)濟、人才條件，而且也符合_________公司連鎖總體利益，總部就必須同意，但是總部不承認10家以上的追加建店。

3.加盟店在簽訂了以該追加建店為對象的_________公司特許連鎖合同后，應即刻向總部支付加盟金_________元。

4.前款加盟金包括_________公司特許連鎖合同規(guī)定的費用和為追加建店而進行調查的費用，以及向政府主管部門申請許可所需的一切費用。

第十條 _________公司商標及經(jīng)營技術資產(chǎn)

1.加盟店承認_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)是只屬于總部所有的具有特定人垢經(jīng)營技術資產(chǎn)，受法律保護。

2.加盟店承認，_________公司商標為_________公司連鎖統(tǒng)一的營業(yè)象征，屬總部所有。

3.總部須適應社會經(jīng)濟形勢變化，對現(xiàn)有經(jīng)營技術資產(chǎn)進行不斷地研究、完善和積累。

第十一條 經(jīng)營指導及幫助

1.為使加盟店能持續(xù)經(jīng)營，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，總部必須向加盟店傳授必需的知識和經(jīng)營技術。

2.加盟店在開業(yè)前必須派遣店主和兩名可以代行承擔責任的職工參加總部規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營_________公司店鋪必需的知識和技術。

3.開業(yè)后，如總部有研修指示，加盟店也必須按指示要求派遣店主和兩名可以代行承擔責任的職工再次參加前項規(guī)定的進修教育，獲得必需的知識和技術。加盟店向總部支付本項教育進修所需的一切費用。

4.加盟店開業(yè)前后5天，作為店鋪營運入軌期，總部須向加盟店派遣本部開發(fā)部官員進行開業(yè)和經(jīng)營指導。

5.加盟店必須參加一年二次的定期總會及總會召開月以外的定期經(jīng)營月會和臨時經(jīng)營者會議?？偛繎崆耙恢芡ㄖ_會日期。

6.除經(jīng)營者會議召開周外，總部每周向加盟店派遣營運部項目負責人進行經(jīng)營指導。

7.加盟店在接受總部營運指導時期，經(jīng)經(jīng)營者或店主同意，允許總部派遣的營運 咳嗽苯氳晏媚詡觳榧用說甑娜烤榭觥

8.加盟店在接受總部指導期間，允許總部的代理人及總部人員檢查與加盟店的商品庫存、店鋪經(jīng)營、現(xiàn)金存款、原始票據(jù)等有關的各種資料。

9.總部根據(jù)教育計劃，隨時培訓、教育加盟店雇用的店長和職工。

第十二條 店鋪地理位置的調查

總部要為加盟店選擇店址進行地理位置狀況、交通狀況、人口密度所在地區(qū)發(fā)展前景等建店可行性專門調查。

第十三條 店鋪開發(fā)的相關事項

1.為維護_________公司形象的統(tǒng)一性，加盟店的店鋪結構，內外裝修裝飾要符合總部規(guī)定的標準。

2.為維護_________公司形象的統(tǒng)一性，加盟店同意委托總部指定的有此資格的建筑設計事務所負責店鋪的新建、增建、改建的內外裝修裝飾等的設計和督查。

3.加盟店同意新建、增建改建、內外裝修裝飾等改造工程的施工者，由總部從經(jīng)營建筑設計事務所公正的資格審查的施工企業(yè)中招標決定。

4.為維護_________公司形象的統(tǒng)一性，加盟店同意店鋪的設備、裝置、用具、招牌等的規(guī)格符合總部規(guī)定的樣式。

5.為了通過集中采購以降低成本，獲得利益，加盟店同意從總部指定者處購買營運必需的設備、裝置、器具、用品、招牌等物品。

6.對加盟店的店鋪改造、購置設備等的申請，總部要作認真研究，并與加盟店協(xié)商、協(xié)調，決定樣式、品位、品質，幫助實施。

7.對于營運必需的包裝材料、發(fā)票、封口紙、提貨袋、標簽及其它附屬材料、消耗品，加盟店同意使用總部指定的產(chǎn)品，同意從總部指定者處購買。

8.加盟店同意向“_________公司商業(yè)協(xié)同組合”租賃總部開發(fā)的售貨機，并按規(guī)定程序操作。

9.確認本條所列各項的購買資金全部由加盟店負擔。

第十四條 促銷

1.總部要計劃和實施，以維護_________公司連鎖全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動。

2.前項的各種促銷費用，按第二十條規(guī)定處理。

3.加盟店要單獨或與其它加盟店共同進行宣傳、廣告、展示等促銷活動，必須事先向總部提出書面申請，說明活動的內容和進行的方法，征得總部同意后才能實行。

第十五條 協(xié)助銷售

1.總部對加盟店的銷售進行以下幫助：

(1)推薦進貨渠道。

(2)推薦進貨品種、品目。

(3)對設定標準零售價格提出建議。

(4)提供總部和進貨單位收集的有關銷售情報。

(5)提供有關促銷的各種資料。

2.加盟店同意，與總部推薦的進貨對象交易時使用總部指定的合同書，締結長期交易合同。

第十六條 進銷價格的設定

1.加盟店要努力做到按總部推薦的商品進貨，就總部建議的零售價格銷售。

2.如總部建議的零售價格與本地區(qū)實際不符，加盟店要向總部告明情況，總部應根據(jù)甕形象的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的實際情況綜合考慮，向加盟店提出與其實際相符的價格建議。

3.加盟店要從非總部推薦的進貨單位采購時，應事先書面向總部說明理由，征得總部書面同意。

第十七條 加盟金

1.加盟店于簽訂合同的同時向總部支付加盟金_________元。

2.加盟金中，_________元為第十一條第2款規(guī)定的接受教育、研修的費用;_________元用于為加盟店開業(yè)而接受總部經(jīng)營技術資產(chǎn)，商標使用權等特許連鎖費價格及支付總部用于為加盟店開業(yè)而進行的地理條件調查，開業(yè)指導的費用。

3.不論是本合同期滿，還是中途解約或其它理由，都不歸還加盟金。

第十八條 保證金

1.作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務及加盟店忠實地執(zhí)行合同的擔保，加盟店須在本合同簽約時向總部預交_________元的保證金。

2.總部可以用此保證金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的債務。加盟店在接到總部的充抵通知后，須馬上向總部支付與被充抵數(shù)額相同的現(xiàn)金，補充保證金。

3.保證金不計息。

4.除用于充抵總部債務外，加盟店不得對保證金作其它任何處理。

5.不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權，解除權，如因其退出合同等行為，而導致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務而被解約時，總部具有本合同第四十三條第2款和第4款規(guī)定的要求賠償損失的權力，可以沒收加盟店四分之三的保證金充抵違約金。在加盟讓撤除所有表示_________公司的招牌、工作物品和其它營業(yè)象征一年后歸還剩余的四分之一的保證金。

6.除前項第三十三條的解約外，合同期滿或解除合同后，在加盟店撤除表示_________公司的全部招牌、工作物品等其它營業(yè)象征一年，總部應歸還加盟店全部保證金。

第十九條 特許金

1.在本合同執(zhí)行期間，作為使用_________公司商標、經(jīng)營技術資產(chǎn)和接受總部幫助、指導的價格，加盟店須向總部支付相當于年毛利額10%金額的特許金。

2.前項“年毛利額”為年銷售總額減去年進貨額的剩余，加上年回扣金的合計金額。回扣金指本合同第二十二條規(guī)定的回扣金及進貨對象支付加盟店的進貨回扣金。

“年銷售總額”指11月1日至下一年10月31日期間，加盟店在本合同下進行營業(yè)所發(fā)生的銷售額，包括現(xiàn)金和信用銷售(信用銷售無論是否已兌付)加上加盟店自家消費的商品零售額(自家消費商品零售額中不包括加盟店被盜商品零售額及腐壞商品、過期商品零售額)的合計金額。

3.根據(jù)各年度10月31日決算書及相關簿記憑證計算每年的特許金。

4.總部按每月毛利額10%的金額，于下一個月的10日前向加盟店索要每月的特許金。加盟店最遲至該月末或持現(xiàn)款發(fā)到總部指定的場所，或匯入總部指定的銀行帳戶。匯款手續(xù)費由加盟店負擔。

5.按第三十二條計算的年特許金同第四十二條每月支付的特許金的12個月總計數(shù)之間出現(xiàn)差額，由當事者雙方核清解決。

第二十條 廣告宣傳分擔金

加盟店須向總部支付作為_________公司總體進行的促銷活動產(chǎn)生的費用的實際負擔金額。

第二十一條 拖欠損失金

加盟店未在規(guī)定期限內支付總部規(guī)定的加盟金、加盟保證金、特許金、廣告宣傳分擔金等債務時，按每超一日加付10%的比例向總部支付拖欠損失金，直至付清為止。

第二十二條 回扣

1.總部至每年2月的最后一天，將上一年度(11月1日-下一年10月31日)總部推薦的進貨單位支付給加盟店的年回扣金額通知加盟店。

2.加盟店委托總部無限期寄存前項回扣金。

3.如加盟店要求歸還前項回扣金，總部須在接到歸還要求日后的一個月內歸還給加盟店。

4.加盟店在11月1日至下一年10月31日的合同執(zhí)行期間而終止合同時，不論任何理由都不能接受該年度的回扣金。

第二十三條 商品、服務的質量管理

1.為維護加盟店售出商品的質量和服務的均一性，提高_________公司形象，加盟店的營業(yè)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營手冊規(guī)定的要求和標準。

2.總部要定期和不定期地以書面和其它方法對加盟店進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛(wèi)生管理、職工管理、會計處理、店鋪經(jīng)營管理、店鋪保安等各方面的指導，提供有關信息，幫助加盟店實施標準管理。

第二十四條 物品的保養(yǎng)、維修

1.加盟店要確實保養(yǎng)好店鋪建筑、設備及其它供營業(yè)使用的一切物品，維護_________公司形象。必須經(jīng)常清洗、檢查店鋪建筑外觀，養(yǎng)護內外裝飾和其它用品，使之保持清潔和完備狀態(tài)。

2.加盟店如不能充分做好前項規(guī)定的保養(yǎng)工作，且在受到總部相關警告后的5日之內仍不見改善，總部可委托第三者做保養(yǎng)事務，所需費用由加盟店負擔。

3.加盟店同意，在總部認為有必要時，總部人員可隨時進入店鋪建筑、停車車場，檢查店鋪、設備的保養(yǎng)狀況。

第二十五條 帳簿等的制作

1.為使加盟店和總部雙方準確把握加盟店的經(jīng)營狀況，加盟店要按總部指定的格式制作和保留以下文本：

(1)傳票。

(2)營業(yè)報告書(每天制作)。

2.加盟店每周向總部遞交一次一周的每日營業(yè)報告書。

3.總部和總部任命的注冊會計師可隨時在營業(yè)時間，調查第一項所列的帳簿，加盟店應主動向總部提供傳票等文件，協(xié)助調查。

第二十六條 盤點

1.加盟店要定期進行庫存、銷售款、收到支票、匯票及消耗品的盤點清查，準確把握經(jīng)營狀況，及時報告總部。

2.如總部認為加盟店盤庫存結果、檢查報告書和營業(yè)報告書不準確，要隨時通告加盟店，并提出改正勸告。

3.如遇前項情況，總部可以同加盟店一起共同進行盤點作業(yè)，以保證結果的準確性。

第二十七條 決算文本

1.加盟店應在總部指定的注冊會計師的指導下制作稅法要求的會計年度決算申報書。

2.加盟店在每年向稅務署等官廳遞交稅法要求的最終申報書及其附件時，應同時一并遞交總部。修改最終申報書時也同樣。加盟店收到稅務署要求更改或確認事業(yè)收入的修改通告后也必須將通告同時遞交總部。

3.加盟店的最終申報書及決算書與按營業(yè)報告書為依據(jù)制作的決算書之間發(fā)生不一致時，加盟店應以營業(yè)報告書為準，修改決算書，如因此而損害了總部應得利益，則須作出合理賠償。

第二十八條 專心營業(yè)義務

1.加盟店在本合同執(zhí)行期間，必須全力以赴提高該店的營業(yè)成績。

2.除非得到總部書面同意，加盟店不得從事其它營業(yè)。

3.加盟店須嚴守總部指定的營業(yè)日、營業(yè)時間從事經(jīng)營。

4.營業(yè)日為周7天制，無休息日。開店時間為上午7點以前，閉店時間為下午11點以后。每天營業(yè)時間應在16小時以上24小時以內?；椤?、葬祭日及類似特別祭日可休息。

第二十九條 守密義務

1.除法律規(guī)定必須公開的以外，總部不得向第三者展示加盟店遞交的營業(yè)報告書及其它有關資料和有損于加盟店利益的情報。

2.加盟店不得向第三者泄露總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營技術資產(chǎn)秘密及有損總部利益的情報。

3.加盟店有責任保證其職工不同第三者泄漏前項秘密。

4.前三款規(guī)定的總部和加盟店的守秘義務在本合同期滿后仍然有效。

5.總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營技術手冊和其文件文本歸總部所有，出借給加盟店，加盟店須負責保存，合同終止后即刻歸還總部。

第三十條 禁止毀譽義務

加盟店不得損害總部和_________公司其他連鎖店的聲譽、信譽，不得妨礙總部和其它加盟店的業(yè)務。

第三十一條 糾紛報告義務

1.加盟店營運中發(fā)生訴訟、爭訴或其它糾紛，須及時報告總部。

2.如加盟店營運中發(fā)生糾紛，總部以維護_________公司事業(yè)為目的，可隨時指示加盟店付諸法院，或采取其它措施。加盟店應遵從總部決定。

第三十二條 合同期限

1.本合同的期限為自本合同簽訂之日起算，店鋪開業(yè)后滿10年。合同期滿前3個月，經(jīng)總部同加盟店雙方同意，可以更新合同。

2.前款的合同更新，在本合同期滿前經(jīng)總部和加盟店同意，簽訂總部規(guī)定的特許連鎖合同書后成立。更新合同為本合同期滿終止后接續(xù)成立的新合同。但加盟店無須支付特許連鎖合同書規(guī)定的加盟金，本合同的保證金可充作更新合同的保證金，此種情況下，加盟店不得要求總部歸還保證金。

第三十三條 合同的解除

1.加盟店發(fā)生如下各項中的任何一項行為，總部可對加盟店規(guī)定期限，以書面形式勸告加盟店終止或改正其行為。超過指定期限仍無改善時，總部可單方面解除本合同。

(1)加盟店沒有忠實地實施總部為改善營業(yè)而提出的勸告指導。

(2)加盟店按本合同規(guī)定向總部遞交的營業(yè)報告書、決算書等其它文件不真實。

(3)加盟店拖欠須交總部的特許金和預付金及其它債務。

(4)加盟店拖欠總部推薦的進貨單位及總部指導的對象的債務。

(5)加盟店的其它違約行為或不履行本合同規(guī)定的義務。

2.加盟店發(fā)生以下各項中的任何一項行為，總部可不作預告而解除合同。

(1)加盟店受到臨時查封、臨時處分、拍賣處分、滯納稅處分、破產(chǎn)、審查，特別清產(chǎn)核資等處分，使接受合同更新申請的總部同提出申請的加盟店之間的經(jīng)濟信賴關系破裂，或加盟店自己宣布破產(chǎn)、協(xié)議出賣或整頓店鋪、特別清算與申請新企業(yè)。

(2)債權者開始收理資產(chǎn)、負債的全面管理和整頓。

(3)受到銀行的拒絕受理匯票的處分。

(4)加盟店未得到總部的事先書面同意而私自出讓營業(yè)權。

(5)加盟店未得到總部的事先書面同意而私自出讓本合同規(guī)定的全部或部分權利，或設立擔保權或對店鋪進行其它處置。

(6)加盟店向他人泄漏_________公司的經(jīng)營秘密，或讓他人使用或向他人提供信息手冊等資料。

(7)加盟店損害了總部、_________公司連鎖店的名譽、信譽，妨礙了總部和其它加盟店的業(yè)務。

(8)發(fā)生加盟店店主死亡、法人解散、營業(yè)終止、與他人合并或其它對營業(yè)權產(chǎn)生影響的股東構成變更、劇烈的組織變動、企業(yè)管理層變動等情況，而使加盟店同總部間的經(jīng)濟信賴關系破裂。

(9)向債權者出讓全部或重要的部分財產(chǎn)，或把店鋪財產(chǎn)用作讓渡擔保。

(10)加盟店店主或加盟店代表受到拘留或其它刑律處罰。

(11)加盟店店主或加盟店代表被宣告為禁業(yè)者或準禁業(yè)者。

(12)加盟店退出_________公司事業(yè)者或將營業(yè)委托他人，從全部經(jīng)營或實際重要部分退出或放棄店鋪經(jīng)營超過10天以上。

(13)加盟店店鋪建筑喪失。

(14)加盟店店鋪建筑等使用權喪失。

(15)法院、政令要求加盟店終止營業(yè)。

(16)加盟店在簽訂本合同一年以后仍未開業(yè)。

3.如總部發(fā)生以下各項中的任何一項事由，加盟店可對總部規(guī)定2周以上期限，以書面形式敦促總部確實停止該行為，履行規(guī)定的義務。如總部在規(guī)定期限內仍不履行規(guī)定義務，加盟店可單方面解除本合同。

(1)拖欠第二十二條第3款規(guī)定的給加盟店的回扣金。

(2)其它違反本合同或不履行本合同規(guī)定的義務。

4.發(fā)生如下各項中的任何一項事由，加盟店可不作預告單方面終止合同。

(1)總部申請自己破產(chǎn)、特別清算、清算，或被法院宣布破產(chǎn)、特別清算和清算。

(2)總部損害了加盟店名譽、信譽、或妨礙了加盟店的事業(yè)開展。

(3)總部退出_________公司特許連鎖事業(yè)者的地位，或放棄該事業(yè)。

(4)法令、政令規(guī)定總部廢止連鎖事業(yè)。

(5)加盟店店鋪建筑喪失。

(6)加盟店店鋪建筑使用權喪失。

(7)法令、政令規(guī)定加盟店終止營業(yè)。

第三十四條 協(xié)商解約、中途解約

1.只要加盟店和總部雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，可隨時終止本合同。此時總部收取一半的保證金，剩余的一半在加盟店撤除所有表示_________公司的招牌、物品和其它營業(yè)象征一年后歸還。

2.加盟店提前3個月通知總部解約，并付清了特許金、廣告分擔金和其它由總部代行負擔的一切債務，同時明確放棄歸還保證金的要求時，本合同在加盟店預告期滿后便告終止。這里加盟店不能用保證金充抵代由總部負擔的債務。

3.有第三十三條第1.2款中的任何一款事由的加盟店，不能行使前項的解約權。

第三十五條 招牌、商標等的撤除

1.不論合同期滿還是中途解約，本合同一旦終止，加盟店就失去了_________公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)的使用權。

2.在前項的場合，加盟店必須自行撤除_________公司招牌，從建筑物和其它設備，用品上消除_________公司商標、服務標志和特定名稱等一切營業(yè)象征。

3.如加盟店不主動撤除，總部或總部代理人可以自行進行撤除作業(yè)，并要求加盟店負擔為之所產(chǎn)生的一切費用。

第三十六條 禁止競爭

1.加盟店保證，如遇前條第一款情況，不再使用相同的或類似的，或容易引起混同的商標、服務標識、特定名稱等營業(yè)象征和_________公司經(jīng)營技術資產(chǎn)，不發(fā)生有損于其它_________公司加盟店利益及會造成營業(yè)混亂給總部帶來麻煩的行為。

2.當總部發(fā)現(xiàn)并通知了加盟店有前項所列的違約行為時，加盟店須立即終止該行為。

第三十七條 物件的歸還和債務清償

1.不論任何理由，本合同終止時，加盟店均須放棄使用總部授予的物品使用權，并及時將物品歸還總部。

2.本合同終止時，除本合同特別規(guī)定者外，當事者雙方均須及時結清所欠對方的一切債務。

3.加盟店在本合同終上后，須及時清償欠總部推薦的進貨對象的債務。

第三十八條 營業(yè)的讓渡和承續(xù)

1.加盟店未事先征得總部同意，不得將本合同規(guī)定的任何權利、店鋪的營業(yè)及資產(chǎn)的全部或一部分轉讓給第三者，不得將此用作擔保和其它處置。

2.如總部認為加盟店已不能再繼續(xù)營業(yè)，或因明顯的困難而有可能發(fā)生營業(yè)中斷時，為保持加盟_________公司連鎖店的運營，總部可以臨時接替營業(yè)。待總部確認加盟店可以重新經(jīng)營后，應及時把營業(yè)權歸還加盟店。

上述總部接替經(jīng)營期間發(fā)生的收益和損失均歸屬加盟店，總部代行營業(yè)所產(chǎn)生的費用由加盟店負擔。

3.如加盟店希望出讓或出租店鋪時，總部有權優(yōu)先接受店鋪建筑或接替、承租。

4.遇上款情況，總部和加盟店可以通過協(xié)商，規(guī)定讓渡價格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時，可用日本不動產(chǎn)研究所鑒定的讓渡價格和租金作價交易，鑒定費用由加盟店負擔。

第三十九條 名義責任

1.加盟店使用_________公司的商號、商標、服務標識，因自己的經(jīng)營而損害了第三者利益時，由加盟店方承擔賠償損失的責任，總部不承擔名義責任。

2.總部因加盟店的行為而被追索賠償責任時，可要求加盟店負擔被追索的賠償金。

第四十條 遇不可抗力的免責

本合同的任何一方均不向對方承諾因罷工等其它勞資糾紛和暴動，天災人禍，行政機關的措施及其它超越合理控制限度的原因造成的損失負擔。

第四十一條 保證

1.加盟店為開業(yè)而從金融機構貸款形成的債務，如由總部提供保證或物質擔保時，加盟店和總部必須另簽債務擔保合同。

2.如遇上述情況，加盟店必須向總部提供物質擔保。

第四十二條 保證債務的消除

不論任何理由，本合同終止時，如加盟店還負擔著開業(yè)之初和此后用總部的保證或物質擔保，接受金融機構提供的用于購置設備和充作其它費用或因新建、改建而發(fā)生貸款債務時，必須即時歸還貸款，解除總部的債務擔保責任。

第四十三條 損害賠償

1.總部違約給加盟店造成損害時，不論本合同存在與否，須向加盟店賠償損失。

2.加盟店違約，總部因此而解除合同時，加盟店須向總部支付相當于最近一年特許金額2倍的損失賠償金。

3.無論加盟店在法律上或按本合同規(guī)定有無解除權、解約權，因其退出合同等行為造成事實上合同不能繼續(xù)時，加盟店必須向總部賠償相當于最近一年特許金額2倍的損失賠償金。

4.本合同剩余期限不足二年時，第二、三款的損害賠償額，按剩余月數(shù)乘以最近一年特許金的月平均數(shù)計。

5.加盟店違反合同給總部造成損害而總部不解除合同的場合，加盟店亦須向總部賠償損失。

第四十四條 合同的變更

經(jīng)雙方當事者協(xié)商同意可以變更合同。

第四十五條 連帶保證人義務

連帶保證人與加盟店連帶承擔加盟店在本合同中承擔的一切財務債務。

第四十六條 付保義務

為保障_________公司連鎖店事業(yè)防止萬一的事故和損害，加盟店須就總部指定的物品按本部規(guī)定的險別的保金投保。

第四十七條 受理法院

本合同發(fā)生糾紛交付法律審理時，總部所在地法院為初審專屬受理法院。

第四十八條 確認事項

在簽訂本合同前，總部要向加盟店詳細說明加盟店開展經(jīng)營事業(yè)成功的可能性及合同內容，要獲得加盟店的充分理解。加盟店應理解和同意以下事實：在總部說明中所展示的各種資料只是說明成功的可能性，并不是對加盟店經(jīng)營事業(yè)的獲利承諾。

特許方(蓋章)：___________ 加盟方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

第16篇 房屋租賃合同書范本(中介版)

甲方(房東)：_____________

乙方(承租方)：___________

為明確權利和義務，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

一、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_。

二、租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

三、租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15天內付清，以后以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金___元，合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金，不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水___度，電____度。(附相關收據(jù)憑證)

五、室內設施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個。

六、補充：

甲方的權利和義務：

1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外)，因乙方造成設施損害的，由乙方承擔費用。

2、甲方保證對出租的該房屋有處分權，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。

3、乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機關行政處罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。

4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起10天內及時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。

乙方的權利和義務：

1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。

2、乙方不得損壞屋內外設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。

3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動；否則，甲方有權終止合同收回房屋。

4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

5、續(xù)租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視乙方無續(xù)租權。

違約責任：

1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方并取得同意意見。

2、如發(fā)生違約的，違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的，甲方有權終止合同，收回房屋。

七、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔責任。

八、本合同如有未盡事宜，各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。

九、本合同發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請行政調解；協(xié)調或調解不成的，按下列第(2)種方法解決：(1)提交寧波仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。

十、本合同一式2份，甲、乙、方各執(zhí)一份。

甲方(出租房屋所有人)：_______________ 乙方(承租人)：_______________

身份證件_________________________ 身份證件_________________________